广东新光城市花园B5-B6栋、B7-B8栋项目施工质量情况介绍

新光城城市花花园B5-B6栋、B7-B8栋项目目施工质质量情情况介介绍第一章章第二章章第三章章第四章章工程概概况工程重重难点点及技技术措措施新技术术推广广应用用情况况工程质质量评评定及及技术术资料料情况况汇报大大纲纲第五章章第六章章工程质质量特特色综合效效益及及获奖奖情况况目录录第一章章工程概概况一、工工程概概况1.1项目简介序号内容1工程名称新光城市花园B5-B6、B7-B8栋2工程地点

广东省广州市番禺区南村镇官堂村3建筑功能车库和商业住宅楼4建筑总面积(㎡)106743㎡建筑高度(m)98.3m5结构形式基础采用筏板基础，主体结构采用预制装配式框架剪力墙混凝土结构。6开竣工时间开工日期：2013.03.1

竣工日期：2015.9.287建筑层数地下2层建筑面积(㎡)地下33588㎡地上35层地上73155㎡8建设单位广州市万合房地产开发有限公司总承包单位中天建设集团有限公司参建单位中天建设集团浙江安装工程有限公司设计单位筑博设计股份有限公司监理单位广东粤能工程管理有限公司勘察单位广州建筑科学研究院新技术开发中心有限公司工程效效果图图工程概概况一、工工程概概况三星级级建筑设设计外墙PC结构新工艺艺+新材料料提高工工效、、提前前交付付提高质质量、、工效效；减减少工工人1.2设计概况第二章章工程重重难点点及技技术措措施二、工程重难点点及技技术措措施2.1大体积混凝土施工本工程程塔楼楼基础础为筏筏板基基础，，基础础底板板厚度度达1700mm，单次次最大大浇筑筑3955.9m3。大体体积混混凝土土温度度裂缝缝的控控制是是施工工的重重难点点。针对大大体积积混凝凝土所所用材材料的的选择择、配配合比比优化化、浇浇筑的的过程程控制制、保保温养养护以以及施施工的的过程程中混混凝土土浇筑筑的内内部温温度及及温度度应力力的监监测等等环节节，采采取一一系列列技术术措施施较好好控制制和避避免了了混凝凝土的的有害害温度度裂缝缝的出出现，，确保保混凝凝土质质量符符合规规范要要求。。混凝土土配合合比单单大体积积混凝凝土施施工方方案二、工程重难点点及技技术措施2.2现浇构件与PC构件连接部位的质量控制外墙采采用外挂内内浇施工工工艺，，现浇浇构件件与PC构件连连接部部位的的模板板设计计和质质量控控制是是施工工难点点。为解决决PC构件与与现浇浇砼接接缝处处之间间存在在错台台、漏漏浆等等质量量缺陷陷，施施工中中应用用铝模模与PC外墙局局部相相结合合施工工技术术，通通过对对铝合合金模模板、、构件件尺寸寸优化化设计计、缝缝内弹弹性封封堵材材料填填充等等技术术措施施，确确保施施工质质量，，提高高了施施工工工效。。“铝模模现浇浇+PC构件””工艺艺铝模与与PC构件连连接细细部做做法外立面面设计计有精精美logo图案，，需与与PC构件整整体一一次成成型，，该部部位的的模板板设计计精度度要求求高，，脱模模难度度大。。为实现现外墙墙pc装饰logo一次成成型，，项目目部进进行多多次实实验，，采用用钢模模+橡胶模模混合合pc模板，，可实实现全全砼logo花纹落落地（（避免免采用用GRC，安全全牢固固）。。二、工程重难点点及技技术措施2.3外墙PC构件装饰logo的脱模模施工工难度度大外墙PC构件logo图案本工程程外墙PC构件单块的的最大大重量量为6.2T，吊装装难度度大，，安装装控制制垂平平精度度要求求高。。施工工中应应用塔塔吊、、经纬纬仪、、预埋埋螺栓栓、斜斜撑等等设备备工具具进行行安装装精度度的控控制。。二、工程重难点点及技技术措施2.4外墙PC构件安装精精度要要求高高，施施工难难度大大外墙PC构件吊吊装上下层层PC构件接接缝是是典型型的大大位移移伸缩缩缝需需要高高弹性性、高高位移移能力力以适适应大大位移移的移移动要要求，，接缝缝部位位的防防水性性、气气密性性、绝绝缘性性、耐耐候性性施工工质量量要求求高。。外墙PC构件接接缝和和基面面处理理后，，按规规定的的深度度放入入背衬衬条，，正确确的将将西卡卡密封封胶平平稳均均匀地地挤入入接缝缝中，，保证证其与与接缝缝粘结结面完完全接接触，，且应应避免免引入入空气气形成成空腔腔，确确保接接缝处处防水水性、、气密密性、、绝缘缘性。。二、工程重难点点及技技术措施2.4PC构件上下层层接缝缝防渗渗质量量和高高位移移能力力要求求高外墙PC构件接接缝细细部节节点外墙PC构件接接缝施施工效效果图图二、工程重难点点及技技术措措施2.5外爬架附墙导座在PC构件上安装施工难度大项目采采用的的整体体装配配式爬爬架系系统直直接附附着在在外墙墙上，，对应应PC构件附附着部部位需需要进进行深深化设设计和和局部部加固固处理理，且且对外外墙PC构件预预埋件件留设设与安安装施施工精精度要要求极极高。。外墙PC构件局局部位位置特特殊设设计附附墙导导座二、工程重难点点及技技术措施2.6穿插施工技术体系推广应用落地难度大项目主主体施施工期期间同同步穿穿插室室内外外装饰饰装修修、室室外管管网和和园建建工程程等，，前期期涉及及的协协调量量较大大，整整体施施工策策划难难度大大，特特别对对前置置管理理、总总包管管理要要求较较高，，计划划统筹筹和质质量控控制要要求高高。穿插施施工日日式管管理进进度计计划竖向和和水平平穿插插施工工工序序安排排表二、工程重难点点及技技术措措施2.7现场文明施工难度大工程施施工场场地异异常狭狭小，，周边边可利利用场场地少少，施施工临临设的的布置置及运运输车车辆的的调度度等现现场部部署都都有很很大难难度；；且项项目周周边均均为已已经交交付的的住宅宅小区区和幼幼儿园园等配配套设设施，，现场场施工工文明明施工工要求求高。。B5-B8A6-A12C1-C3A1-A3B1-B4

小学

幼儿园A4-A5项目周周边幼幼儿园园项目周周边环环境图图第三章章新技术术推广广应用用情况况三、新技术术推广广应用用情况况3.1建设部10项新技术（共8大项，26小项）2.2高强性能混凝土7.2基坑施工降水回收利用技术2.6混凝土裂缝控制技术7.3预拌砂浆技术2.8预制混凝土装配整体式结构施工技术7.8工业废渣及（空心）砌块应用技术3.1高强钢筋应用技术7.9铝合金窗断桥技术3.3大直径钢筋直螺纹连接技术7.10太阳能与建筑一体化应用技术4.1清水混凝土模板技术8.1防水卷材机械固定施工技术4.4组拼式大模板技术8.4遇水膨胀止水胶施工技术4.5早拆模板施工技术8.7聚氨酯防水涂料施工技术4.11附着升降脚手架技术9.7深基坑施工监测技术6.1管线综合布置技术10.1虚拟仿真施工技术6.2金属矩形风管薄钢板法兰连接技术10.2高精度自动测量控制技术6.7管道工厂化预制技术10.4工程量自动计算技术6.9预分支电缆施工技术10..8塔式起重机安全监控管理系统应用技术3.2其他新技术应用1、穿插插法施施工新新技术术4、现场场喷雾雾降尘尘技术术2、预制制内墙墙板安安装新新技术术3、洗洗车槽槽循环环水再再利用用技术术5、PC与铝模结结合施工工技术6、集装箱箱在临时时建筑的的应用技技术415632三、新技术推推广应用用情况3.3主要新技术应用三、新技术推推广应用用情况3.3.1装配式铝铝合金模模板装配式铝合金模模板具有有自重轻轻，承载载力高，，施工容容易，维维护费用用低，施施工效率率高，混混凝土表表面质量量好，周周转次数数多等众众多优点点，已被被广泛运运用于高高层建筑筑中。本工程标标准层对对装配式式铝合金模板的使使用，是本工工程的一一大亮点点，对砼砼工程质质量起了了至关重重要的作作用。铝合金模模板支撑撑体系3.3.2外墙及楼楼梯PC技术本工程标标准层5-33层外墙墙采用PC构件件。本工工程每栋栋每层PC应用数量量为：14块外外墙PC、4块块Y型板板、及4块楼梯梯板，其其中最大大PC构构件的重重量达6.2t。PC在预制制场就将将铝合金金窗框安安装完成成，PC外立面面的花纹纹、图案案使用特特别制作作的橡胶胶模在PC一次次性浇筑筑时完成成。三、新技术推推广应用用情况3.3主要新技术应用PC结构技术术3.3主要新技术应用三、新技术推推广应用用情况3.3.3穿插法施施工新技技术穿插流水水施工明明确施工工全过程程从下往往上流水水的施工工工序组组织要求求，简化化施工工工序，充充分利用用各工序序工作面面，需要要完成主主体混凝凝土工程程，水电电安装工工程，外外墙装饰饰工程及及户内精精装修工工程等四四个基本本专业在在竖向空空间和横横向空间间中的具具体工序序的合理理组织与与整合，，从而缩缩短总工工期，降降低对劳劳动力数数量的需需求，提提高工程程管理的的精细化化水平。。3.3.4其他主要要技术三、新技术推推广应用用情况3.3主要新技术应用工业废渣渣及（空空心）砌砌块应用用技术附着升降降脚手架架技术大直径钢钢筋直螺螺纹连接接技术太阳能与与建筑一一体化应应用技术术3.4““四节一环环保”技术应用用三、新技术推推广应用用情况3.4.1新技术、、新工艺艺的应用用，从源源头节约约资源，，绿色环环保。PC构件应用用铝模应用用外墙爬架架应用轻质内隔隔墙板应应用高精度砌砌块应用用高精度地地坪施工工3.4““四节一环环保”技术应用用三、新技术推推广应用用情况3.4.2外立面窗窗采用复复合型材材，12436平方米米中空Low-E玻璃确保保满足设设计要求求。3.4.3屋面隔热热采用35mm挤塑塑型聚苯苯乙烯保保温板，，面积为为2208㎡。屋面挤塑塑保温板板中空Low-E玻璃3.4““四节一环环保”技术应用用3.4.433层以上住住户采用用太阳能光光伏发电电技术，，转换电电能用于于热水器器。3.4.532层及以下下用户统统一采用用空气热热水器，，节能效效果显著著。太阳能热热水器空气能热热水器三、新技术推推广应用用情况3.4““四节一环环保”技术应用用3.4.6生活泵房房采用变变频调节节水泵，，节能可可靠，并并能保证证稳定的的供水压压力。3.4.7排水管道道采用成成品止水节施施工，有有效降低低楼层漏漏水风险险，并减减少了二二次施工工的工序序。变频水泵泵机组成品止水水节施工工三、新技术推推广应用用情况3.4.8施施工现现场采用用模板采采用标准准板块拼拼装，现现场围护护、通道道采用公公司定型型产品，，现场出出入口，，临时用用电总配配电箱、、现场厕厕所、现现场施工工样板、、热水淋淋浴澡堂堂、洗漱漱间、洗洗衣房等等均采用用可吊装装、可重重复利用用的板块块。3.4““四节一环环保”技术应用用三、新技术推推广应用用情况3.4.9现现场推推广建立立中水回回收系统统，收集集雨水、、养护水水、地下下水等，，经高效效沉淀池池过滤处处理后，，用于现现场施工工和消防防用水，，实现非非传统水水源的重重复利用用。制定定用水定定额，施施工现场场办公区区、生活活区的生生活用水水采用节节水器具具，施工工现场对对生活用用水与工工程用水水分别计计算，实实时检测测用量。。3.4““四节一环环保”技术应用用三、新技术推推广应用用情况中水回收收工艺流流程图中水回收收空气能热热水器太阳能路路灯3.4““四节一环环保”技术应用用三、新技术推推广应用用情况3.4.10工地现场现场照明明均采用用节能灯灯具，办办公区和和生活区区共设置置9盏太阳能能路灯，，共计为为项目节节约用电电5400度。生活区浴浴室使用用空气源源热水器器，在塔塔吊等大大型用电电设备设设置时间间继电器器进行精精准控制制，主要要耗能设设备设置置用电计计量，严严格控制制施工用用电。耗能设备备计量时间继电电器控制制3.4““四节一环环保”技术应用用三、新技术推推广应用用情况3.4.11在项目开开始阶段段，就对对项目现现场临时时道路进进行规划划，永临临结合，，并在B5-B8中间园林林部位采采用了市市政先行行的施工工技术，，提高了了施工整整体环境境，节约约了临时时道路所所产生的的浪费。。市政先行行实施效效果图3.4““四节一环环保”技术应用用三、新技术推推广应用用情况3.4.12工程创建建广东省省省级工法法6项，根据科科技鉴定定，新技技术应用用水平达达到国内领先先水平。重点应应用1项国家级级工法。。3.4““四节一环环保”技术应用用三、新技术推推广应用用情况3.4.13发明型专专利1项，实用新新型专利利5项1、一种建筑筑铝模拆拆除工具具4、一种建筑筑工地运运输装置置2、一种连接接铝模与与水泥构构件的夹夹具3、一种轻质质墙板抹抹灰连接接机构5、一种剪力力墙结构构拉缝连连接机构构6、边梁上口口防涨模模加固装装置第四章工程质量量评定及及技术资资料情况况四、工程质量量评定及技术资资料情况况4.1工程质量评定工程共包包括地基基与基础础、主体体结构工工程、屋屋面工程程、装饰饰工程、、建筑节节能工程程、建筑筑给水排排水及供供暖工程程、建筑筑电气工工程、智智能建筑工程、通通风与空空调工程程、电梯梯工程共共十个分分部工程程，经各各方责任任主体共共同验收收符合设设计与规规范要求求。四、工程质量评评定及技术资料料情况4.2技术资料情况工程立项报报建手续完完备，各项项验收手续续齐全，符符合建设程程序规定要要求，技术术管理资料料、检测检检验资料、、质量保证证和验收资资料分类组组卷完整、、有效、真真实、可追追溯性强。。竣工工资资料料第五五章章工程程质质量量特特色色五、、工工程程质质量量特特色色5.1科学管理工程程在在投投标标时时就就明明确确了了““确保保获获得得广广东东省省金金匠匠奖奖，，誓誓夺夺鲁鲁班班奖奖”的的质质量量目目标标。。公公司司成成立立了了以以蒋蒋金金生生总总工工程程师师为为总总指指挥挥，，吴吴险险峰峰总总经经理理为为组组长长的的创创优优领领导导小小组组，，组组建建优优秀秀管管理理班班子子，，紧紧紧紧围围绕绕质质量量目目标标组组织织施施工工，，确确保保工工程程质质量量高高起起点点。。5.1.1明确确目目标标、、精精心心部部署署五、、工工程程质质量量特特色色5.1科学管理工序序质质量量控控制制是是过过程程质质量量控控制制的的关关键键，，项项目目部部按按照照公公司司《施工工工工艺艺标标准准》、《精品品工工程程细细部部做做法法》、《施工工质质量量控控制制手手册册》及专专项项施施工工方方案案的的要要求求并并严严格格按按公公司司体体系系文文件件和和项项目目管管理理规规范范组组织织施施工工，，从从结结构构到到装装饰饰全全过过程程严严格格控控制制各各道道工工序序质质量量，，确确保保整整体体工工程程质质量量。。5.1.2样板板先先行行、、以以点点带带面面五、、工工程程质质量量特特色色5.1科学管理各种种材材料料均均具具有有产产品品合合格格证证，，按按规规定定取取样样复复验验，，合合格格后后方方准准使使用用。。进进场场设设备备均均开开箱箱检检验验，，杜杜绝绝不不合合格格材材料料、、设设备备进进场场，，保保证证工工程程质质量量。。5.1.3严把材材料关关，，强化化工序序质量量，严严格过过程控控制五、工工程质质量特特色5.1科学管理项目部部设置置成品品保护护领导导小组组，对对已完完工的的重点点部位位采取取多种种有效效保护护措施施，并并派专专人对对成品品保护护进行行巡检检，避避免了了交叉叉污染染和破破坏，，有效效地保保证了了建筑筑成品品、半半成品品的完完整性性和一一次成成优。。5.1.4注重成成品保保护，，确保保一次次成优优。楼梯踏步成品保护五、工工程质质量特特色5.2工程质量亮点地基土土荷载载试验验19个检测测点，，136个地基基土标标准贯贯入试试验检检测孔孔，检检测结结果均均为合合格。。基础础结构构无裂裂缝、、倾斜斜与变变形，，地下下室使使用至至今无无渗漏漏。工工程共共设置置44个沉降降观测测点，，沉降降均匀匀已稳稳定，，满足足设计计要求求。5.2.1地基与与基础础工程程五、工工程质质量特特色5.2工程质量亮点（1）PC构件质质量上上乘，，安装装精确确。56565m3混凝土土结构构内坚坚外美美，梁梁柱节节点棱棱角清清晰，，截面面尺寸寸、轴轴线、、标高高准确确，主主体结结构无无裂缝缝。安安全可可靠，，结构构垂直直度全全高偏偏差8毫米，，小于于国家家规范范偏差差值,混凝土土强度度评定定为合合格。。5.2.2主体结结构工工程五、工工程质质量特特色5.2工程质量亮点（2）装配配式住住宅节节点连连接，，技术术先进进可靠靠，预预制率率百分分之十十四；；8000余米PC构件接接缝打打胶饱饱满平平滑，，防水水性、、气密密性、、绝缘缘性、、宽深深比符符合设设计要要求，，具有有良好好的粘粘接性性和耐耐侯性性能、、高弹弹性、、高位位移能能力能能适应应大位位移伸伸缩缝缝的移移动要要求。。5.2.2主体结结构工工程五、工工程质质量特特色5.2工程质量亮点（3）743组混凝凝土试试块经经评定定全部部合格格，133组钢筋筋原材材料送送检全全部合合格，，96组钢筋筋机械械连接接接头头抗拉拉强度度试验验达到到规定定等级级。5.2.2主体结结构工工程五、工工程质质量特特色5.2工程质量亮点屋面防防水做做法有有两道道设防防，防防水等等级为为二级级，防防水年年限15年。屋屋面采采用刚刚柔结结合二二道防防水，，2厚聚脂脂胎SBS防水卷卷材，，40厚C20细石混混凝土土（内内配Φ4双向钢钢筋@150），经经过一一年多多风雨雨季考考验，，无渗渗漏现现象。。屋面面泛水水弧度度均匀匀一致致，收收头板板封闭闭严实实，排排水流流畅无无积水水。5.2.3屋面工工程五、工工程质质量特特色5.2工程质量亮点屋面采采用防防滑地地砖铺铺贴，，坡度度明显显，无无积水水现象象，排排气管管、通通气管管、风风机帽帽精工工细作作，精精致美美观。。屋面面烟帽帽涂饰饰面平平整，，阳角角方正正、顺顺直，，不同同材料料交接接处处处理细细致、、分色色清晰晰。5.2.3屋面工工程五、工工程质质量特特色5.2工程质量亮点（1）26870㎡地下室室环氧氧自流流地坪坪表面面平整整，分分色清清晰，，平整整光滑滑，标标识醒醒目；；采用用2m靠尺检检查，，平整整度最最大偏偏差2.5mm，无裂裂缝空空鼓现现象。。柱脚脚与地地坪交交接处处理细细致。。5.2.4装饰工工程五、工工程质质量特特色5.2工程质量亮点（2）24个外檐檐大角角垂直直挺拔拔，2万米滴滴水线线整齐齐划一一，80470米㎡外外墙涂涂饰均均匀，，分色色清晰晰。5.2.4装饰工工程五、工工程质质量特特色5.2工程质量亮点（3）PC楼梯踏踏步各各踏步步高度度均等等，防防滑槽槽深浅浅一致致，滴滴水线线贯通通顺直直，涂涂料涂涂饰均均匀，，分色色清晰晰，铁铁质栏栏杆，，适用用美观观。5.2.4装饰工工程五、工工程质质量特特色5.2工程质量亮点（4）室内内涂料料平整整光洁洁，地地板、、地砖砖排布布合理理，缝缝隙均均匀，，踢脚脚线出出墙一一致；；5.2.4装饰工工程五、工工程质质量特特色5.2工程质量亮点（5）洁具具安装装平整整牢固固，使使用功功能良良好；；地漏漏居中中，套套割整整齐；；吊顶顶与墙墙面交交接处处平整整无裂裂缝；；5.2.4装饰工工程五、工工程质质量特特色5.2工程质量亮点（6）12436平方米米玻璃璃安装装牢固固可靠靠，胶胶缝饱饱满顺顺直。。四性性检测测试验验符合合设计计要求求，经经多次次暴雨雨考验验，使使用至至今无无渗漏漏。5.2.4装饰工工程水槽布布置美美观管道、、阀门门布置置整齐齐溢水管管处有有组织织排水水（1）给水水泵房房布置置合理理、规规范，，排水水管沟沟绕设设备周周边设设置，，美观观，排排水效效果好好，管管道排排列整整齐有有序。。五、工工程质质量特特色5.2工程质量亮点5.2.5机电安安装工工程（2）低压压配电电房电电柜排排列整整齐有有序，，柜内内配线线无通通病，，标识识清晰晰；接接地排排绕电电房周周边环环形一一圈，，接地地可靠靠。五、工工程质质量特特色5.2工程质量亮点5.2.5机电安安装工工程（3）预分分支电电缆施施工时时精确确计量量长度度，精精准定定位，，避免免浪费费，在在电缆缆末端端、转转弯部部位等等进行行挂牌牌，电电缆走走线清清晰，，标识识明显显。五、工工程质质量特特色5.2工程质量亮