二建机电实务之施工结算与竣工验收

二级建造造师执业业资格考考试《机电公用工程程管理与与实务》31、二二建机电电实务之之施工结结算与竣竣工验收收机电工程程施工结结算与竣竣工验收收施工结算算与竣工工验收是是机电工工程项目目施工管管理中非非常重要要的两项项工作。。在施工工期间，，验收合合格后才才可进行行施工结结算，通通过施工工结算才才能得到到工程款款，有了了工程款款才能保保证施工工连续进进行，直直至完成成整个工工程的竣竣工验收收和竣工工结算。。本目主主要帮助助应考人人员掌握握机电工工程项目目施工过过程中的的各种往往来结算算和项目目完工时时的竣工工结算；；工程竣竣工验收收的条件件、内容容、程序序。本节案例真题考点1.工程量清单计价2.施工记录资料施工结算算施工结算算主要包包括施工工过程中中的各种种往来结结算和项项目完工工时的竣竣工结算算。工程计价价的依据据和工程程价款结结算的组组成1．工程计计价的依依据(1)计算设备备和工程程量的依依据：包包括项目目建议书书、可行行性研究究报告、、设计文文件等。。(2)计算人工工、材料料、机械械等实物物消耗量量的依据据：包括括投资估估算指标标、概算算定额、、预算定定额等。。(3)计算工程程单价的的依据：：包括人人工单价价、材料料价格和和机械台台班费等等。(4)计算设备备单价的的价格依依据：包包括设备备原价、、设备运运杂费、、进口设设备关税税等。(5)计算施工工组织措措施费、、间接费费和工程程建设其其他费用用的依据据：主要要是相关关的费用用定额和和指标。。(6)政府规定定的税费费。(7)物价指数数和工程程造价指指数。2．工程价价款结算算的组成成由于工程程计价的的特点决决定了工工程价款款的结算算分为四四个部分分：一是是工程预付付备料款款；二是工工程进度款；三是工工程质量保证证金；四是工工程竣工结算算。三、工程程预付备备料款1．工程预预付备料料款的性性质工程预付付备料款款具有双双重作用用，在建建设单位位是抵作工程程价款，，在施工单单位是作作为生产流动动资金。。2．工程预预付备料料款的额额度和时时间工程预付付备料款款的额度度是按年年度完成成工作量量所需的的材料储储备来估估算的，，机电安安装工程程预付款款额度及及支付时时间一般般在合同同中约定定，以保保证及时时采购和和施工进进度需求求。3．工程预预付备料料款扣还还工程预付付备料款款随工程程进展应应逐步扣扣还。在在工程进进度达95%时全部扣扣清。起起扣点为为：T＝P－(M/N)[总-预/比]式中T——起扣点，，即工程程预付备备料款开开始扣回回时的累累计完成成工作量量的金额额；P——承包工程程价款的的总额；；M——工程预付付备料款款限额；；N——主要材料料所占比比重。四、工程程竣工结结算1．一般工工程进度度款的结结算形式式包括定期结算算、分段段结算、、竣工后后一次性性结算、、目标结结算、约约定结算算、结算算双方约约定的其其他结算算方式。。2．工程竣竣工结算算的前提提条件(1)该项目已已完工，，并已经经过验收签证证，交工资资料已整整理汇总总完毕，，经有关关方面签签字认可可。(2)根据全部部的施工工图编制制的施工图预预算已完完毕。(3)设计变更更和现场场变更所所发生的的技术核定定单和现场用工签证证手续已办理完完毕。(4)因建设单单位原因因造成施施工单位位人员窝窝工、机机具闲置置、工期期延误等等经济索赔已得得到建设设单位认认可。(5)在施工过过程中有有关工程程造价的的政策性性调整文文件收集集完整，，相应应应予调整的工工程造价价已编制制完毕。3．工程竣竣工结算算的依据据(1)该工程签签订的具具有法律律效力的的施工合同同和补充充文件。(2)已颁发的的工程造造价的政策性文件和相相关规定。(3)按国家预算定额额及相关取取费标准准结算的的工程，，则应依依据施工图预预算、设设计变更更技术核定定单和现现场用工签证证。(4)实行招投投标的工工程以中标价为结算主主要依据据。4．工程竣竣工结算算的编制制(1)工程竣工工结算分分类：单位工程竣工工结算、、单项工程竣工工结算和和建设项项目竣工总结结算。(2)计价办法法编制。。定额计计价的工工程，其其竣工结结算应采采用定额计价价的办法编编制。工工程量清清单计价价的招投投标工程程，其竣竣工结算算应采用用工程量清清单计价价办法编制制。(3)工程竣工工结算价价款工程竣工工结算价价款＝合合同价款款+施工过程程中调整整预算或或合同价价款调整整数额-预付及已已结算工工程价款款-保修金六、工程程量清单单计价法法编制施施工结算算1、施工结结算编制制依据包括《建设工程程工程量量清单计计价规范范》及配套的的各专业业工程量量计算规规范、施施工合同同、已标标价工程程量清单单，及合合同清单单、施工工图、施施工方案案、设计计变更、、竣工图图及工程程造价管管理机构构发布的的市场价价格信息息等。2、工程量量清单计计价费用用组成包括招标标文件规规定完成成工程量量所需的的全部费费用。由由分部分项项工程费费、措施项目目费、其他项目目费、规费和税金组成。3、工程量量清单综综合单价价费用组组成综合单价价应由完完成规定定计量单单位工程程量清单单项目所所需的人人工费、材材料费、、机械费费、管理理费、利利润等费费用组成成。综合单单价应考考虑风险险因素。。综合单价价=（人、机机、料费费+管理费+利润）/清单工程程量分部分项项工程费费=∑分部分项项工程量量X分部分项项工程综综合单价价单位工程程造价=分部分项项工程费费+措施项目目费+其他项目目费+规费+税金【真题】：新建总装装车间工工程在招招标时，，业主要要求本工工程按综综合单价价法计价价，厂房房虹吸雨雨排水工工程按100万元专业业工程暂暂估价计计入机电电安装工工程报价价。【问题】：虹吸雨排排水专业业工程暂暂估价属属于什么么类型的的工程量量清单？？本工程程造价还还包括哪哪些类型型的工程程量清单单?【答案】：虹吸雨排排水专业业工程暂暂估价属属于其他他项目类类型的工工程量清清单。本本工程造造价还包包括分部部分项工工程量清清单、措措施项目目清单。。4、变更计计价原则则（1）已标价价工程量量清单有相同项项目的，按照相相同项目目单价确确定。（2）已标价价工程量量清单无无相同项项目，但但有类似项项目的，参照类似似项目单价确定定，报发发包人审审批。（3）工程内内容如有有与工程程量清单单不同的的子项，，按照《建设工程程工程量量清单计计价规范范》及配套的的各专业业工程量量计算规规范和施施工合同同约定的的计价办办法确定定综合单单价，报报发包人人审批。。竣工验收收一、工程程交付竣竣工验收收的分类类工程交付付竣工验验收分：：单位工程程竣工验验收、单单项工程程竣工验验收、整整体工程程竣工验验收。二、竣工工验收依依据的文文件和必必须符合合的条件件1．竣工验验收依据据的文件件批准的设计文件件、施工图纸纸。双方签签订的施施工合同。设备技技术说明明书。设设计变更更通知书书。施工工验收规规范及质质量验收收标准。。主管部部门审批批、修改改、调整整的文件件。2、竣工验收收必须符符合的条条件1.设计文件和合同约定的各各项施工工内容已已经施工工完毕2.有完整并经核定定的工程程竣工资料。3.有勘察、设设计、施施工、监监理等单位签签署确认的工程质质量合格格文件。。4.工程使用用的主要要材料、构构配件的的设备进进场证明明及试验验报告。。(1)现场使用用的主要要材料应应有材质质合格证,必须有符符合国家家标准、、规范要要求的抽样试验验报告。(2)设备进场场必须开箱检验验,并有出厂厂质量合合格证,检验完毕毕要如实实做好各各种进场场设备的的检查验验收记录录。5.有施工单单位签署署的工程程保修书。。三、竣工工验收的的基本程程序1．根据工工程的规规模大小小和复杂杂程度。。机电安安装工程程的验收收分为初步验收收和竣工工验收。规模较较大、较较复杂的的工程，，应先进进行初验，初验合合格后再再进行全全部工程程的竣工验收收。规模较较小、较较简单的的工程可可进行一次性竣竣工验收收。2．工程竣竣工验收收前，施施工单位位应按照照国家或或地方政政府的规规定收集集、整理理好有关关文件、技技术资料料，并向建设单位位提交竣竣工验收收报告。。3．根据施施工单位位提交的的竣工验验收报告告，建设单位位组织设计、施施工、监监理、用用户等有有关单位位进行初初验或直直接进行行验收。。工程符符合国家家有关规规定，满满足设计要求求、满足功能和使使用要求求，必要的的文件资料料、竣工工图表齐齐全，即准予予验收，，并完成成各方会会签的手手续。4．建设项项目全部部完成，，经过单单项工程程的验收收，符合合设计要要求，并并备竣工工图表、、竣工决决算、工工程总结结等必要要文件资资料，由由建设单单位向负负责验收收的单位位提出竣竣工申请请报告。。5．建设单单位应在在工程竣竣工验收收合格后后的15天内到县级以上上的人民民政府建建设行政政主管部部门或其其他有关关部门备备案。四、竣工工验收步步骤1．自检自自验自检自验验由项目目负责人人组织生生产、技技术、质质量、合合同、预预算以及及有关的的施工人人员等共共同参加加。上述述人员按按照自己己主管的的内容对对单位工工程逐一一进行检检查。2．预（初初）验收收竣工项目目的预（（初）验验收，标准应正正式验收收一样，与与（初））验收在在施工单单位先行行自检自自验，确确认符合合正式验验收条件件，申报报工程验验收之后后和正式式验收之之前这段段时间里里进行。。3．复验通过复验验，应解解决自检检自验和和预（初初）验收收中提出出的所有有需要整改的问题，，为正式式验收做做好准备备。4．竣工验验收(1)确认工程程全部符符合竣工工验收标标准。在在自检基基础上，，确认工工程全部部符合竣竣工验收收标准，，具备了了交付投投产使用用的条件件，可进进行项目目竣工验验收。(2)施工单位位提交竣竣工验收收申请。。在施工工单位提提交竣工工验收申申请的基基础上，，建设单单位应在在正式竣竣工验收收日前10天，向施施工单位位发出《竣工验收收通知书书》。（3）竣工验验收程序序1)组织验收收2)签发《竣工验收收证明书书》,办理工程程移交。。3)进行工程程质量评评定。4)办理竣工工档案资资料移交交。5)逐渐办理理工程移移交手续续和其他他固定资资产移交交手续,签认交接接验收证证书。6)办理工程程结算签签证手续续,进入工程程保修工工作。五、竣工工验收标标准1．竣工验验收标准准包括国国家、行行业及地地方强制制性标准准；现行行质量检检验评定定标准、、施工及及验收规规范；经经审查通通过的设设计文件件及有关关法律、、法规、、规章和和规范性性文件规规定。2．建设工工程验收收时，必必须符合合建设工工程环境保护护验收标准准、建设设工程消防设施施验收标准。(1)建设项目目竣工环环境保护护验收申申请报告告、建设设项目竣竣工环境境保护验验收申请请表或者者建设项项目竣工工环境保保护验收收登记卡卡未经批准准的建设设项目，，不得正正式投入入生产或或者使用用。(2)对消防工工程综合合评定结结论为不不合格的的建设工工程，公公安机关关消防机机构应当当出具消消防验收收不合格格意见，，并说明明理由，，经整改合合格后才才能使用用六、竣工工工程技技术资料料主要的工工程技术术资料有有：1．工程前前期及