万科实测A6版评估方法官方精讲

万科“实实测实量量”A6版评估方方法（装饰部部分）工程管理理部/罗昱昱2014年05月31日1万科实测测实量A6版评估方方法实测实量安全文明2万科实测测实量A6版评估方方法综合分3万科实测测实量A6版评估方方法实测实量4万科实测测实量A6版评估方方法抽取方式为电脑任意选取。每个标段选5套房，每个楼栋产生1套，当少于5栋时均衡抽取；当成绩偏差（房间综合最高分与最低分之差）大于3分时再以上述规则增加3套实测当成绩偏差（房间综合最高分与最低分之差）仍大于2分时再以上述规则增加2套实测。此成绩为最终结果。一、实测测样本5万科实测测实量A6版评估方方法一、实测测样本6万科实测测实量A6版评估方方法一、实测测样本答疑实测实量标段段综合分分计算方方式是否否为每套套房间单单独评分分后，总总分计算算平均分分。回复：所有房房间得分分率的平平均值，，得分率率=实得分/应得分。抽取方式式为电脑脑任意选选取是否否指在每每季度新新增工作作面中抽抽取？回复：不是，不区分分阶段、、不区分分工作面如同一标标段内出出现主体体、抹灰灰、装修修施工，，实测实实量是否否已以装装修为主主，主体体、抹灰灰可以不不参检。。回复：以抽选选到房间间为准，，区分总总包但不不区分施施工阶段段。多层和高高层的工工作面相相差较大大，同样样按楼栋栋来分？回复：是。选取房间间套数是是否是先先选10套，过程程中先测测5套，偏差差大于3分，再增增加3套，如偏偏差再大大于2分，再增增加2套的方式式回复：是7万科实测测实量A6版评估方方法二、实测测范围室内公共部位位实测点以目测测的最差差部位进进行8万科实测测实量A6版评估方方法三、实测测内容、部部位、标标准1、墙面平平整度评判标准：[0,4]mm满分：6分检测点：4个选点规则则：一套房取3个测点（每面墙墙限取1个点）公共部位取1个测点每1个不合格格点扣0.5分4个点都不不合格扣扣5分9万科实测测实量A6版评估方方法三、实测测内容、部部位、标标准答疑瓷砖面和和油漆面的平整整度标准都是是4mm？回复：是是平整度实测靠尺是否否移动，，还是定定点定位位？回复：是是每面墙为为一个测测点，是是否可以以理解为为查到爆爆点为止止；还是是随机靠靠，仅靠靠一尺作作为该点点成绩？回复：先观察，，后落尺尺为准10万科实测测实量A6版评估方方法三、实测测内容、部部位、标标准重点关注注部位-墙面平整整度11万科实测测实量A6版评估方方法三、实测测内容、部部位、标标准重点关注注部位-墙面平整整度12万科实测测实量A6版评估方方法三、实实测内容、、部位位、标标准重点关关注部部位-墙面平平整度度13万科实实测实实量A6版评估估方法法三、实实测内容、、部位位、标标准重点关关注部部位-墙面平平整度度14万科实实测实实量A6版评估估方法法三、实实测内容、、部位位、标标准2、地面面平整整度（（木地地板基基层））评判标准：：[0,3]mm满分：：4分检测点：4个选点规规则：一套房房取4个测点每1个不合合格点点扣0.5分4个点都都不合合格扣扣3分15万科实实测实实量A6版评估估方法法三、实实测内容、、部位位、标标准答疑木地板板实测测是找找平地地坪，，还是是木地地板铺铺装完完成后？回复：实测测基层装饰工工程的的地面面平整整度的的“毛毛坯【0,4】】mm”指什么么内容容？回复：毛坯坯交付付项目目。16万科实实测实实量A6版评估估方法法三、实实测内容、、部位位、标标准重点关关注部部位-地面平平整度度17万科实实测实实量A6版评估估方法法三、实实测内容、、部位位、标标准3、垂直直度评判标准：：[0,4]mm满分：：10分检测点：4个选点规规则：一套房房取3个测点点（每每面墙墙限取取1个点）公共部部位取取1个测点每1个不合合格点点扣0.5分4个点都都不合合格扣扣8分18万科实实测实实量A6版评估估方法法三、实实测内容、、部位位、标标准答疑四季度度新增增子项项电梯梯井垂直度度是否继继续执执行？？还是是划入入公共共部位？？回复：：不进进行实测瓷砖面面和油油漆面面的垂垂直度度标准准都是是4mm？回复：是垂直度度实测测靠尺尺是否否移动动，还还是定定点定定位？？回复：：定位位实测测，不不能移移动每面墙墙为一一个测测点，，是否否可以以理解解为查查到爆爆点为为止；；还是是随机机靠，，仅靠靠一尺尺作为为该点点成绩绩？回复：：先观察，，后落落尺为为准；；19万科实实测实实量A6版评估估方法法三、实实测内容、、部位位、标标准重点关关注部部位-墙面垂垂直度度20万科实实测实实量A6版评估估方法法三、实实测内容、、部位位、标标准重点关关注部部位-墙面垂垂直度度21万科实实测实实量A6版评估估方法法三、实实测内容、、部位位、标标准4、方正正度评判标准：：[0,8]mm满分：：20分检测点：（以功功能间间为单单位））选点规规则：一套房房内取取一房房一厅厅的4个纵向向和4个横向向测点点，取一厨一一卫的的4个横向向测点每1个不合合格的的房间扣0.5分所有房房间都都不合合格扣扣16分（纵纵向基基准线线为1米线））22万科实实测实实量A6版评估估方法法三、实实测内容、、部位位、标标准答疑方正度度的测量方方法？回复：使用用激光光测距距仪进行四四横测量，，2个实测测点进进行极极差对对比；使用激激光扫扫平仪仪和塔尺尺测量四四纵，4个实测测点进进行极极差对对比。。方正性性实测测中一一个房房间不不合格格扣0.5分，最最多测测量6个房间间均不不合格格扣3分，而而规定定全不不合格格扣16分，是是否扣扣分过过严重重？回复：按集集团A6版标准准执行行。方正度度是否否为以以套为为单位位，涵涵盖几几室取取几室室，三三室一一厅与与两室室一厅厅是否否区别别对待待？取取点实实测的的方法法是否否明确确？回复：：以抽选房房间为为准；；目测测最差差部位位进行行实测23万科实实测实实量A6版评估估方法法三、实实测内容、、部位位、标标准答疑由于施工顺顺序，，厨卫卫间和和公共共部位位往往往较晚晚施工工，评评估时时很可可能出出现室室内有有抹灰灰而公公共部部位和和厨卫卫间还还没抹抹灰的的情况况，如如实测测方正正度时时，厨厨卫间间没抹抹灰，，则按按规则则只能能实测测1房1厅，那那么1厨1卫的指指标怎怎么算算？如如果只只实测测1房1厅两个个测点点，如如当这这两个个指标标都不不合格格时，，适用用所有有房间间都不不合格格而扣扣16分的标准吗吗？回复：是室内门、门门窗、吊顶顶是否不再再进行装饰饰阶段实测测？回复：吊顶顶进行实测同一个房间存存在免抹灰灰结构面及及抹灰面，，开间进深深是否进行行实测；回复：继续实测测24万科实测实实量A6版评估方法法三、实测内容、部位位、标准重点关注部部位-方正度-开间进深25万科实测实实量A6版评估方法法三、实测内容、部位位、标准重点关注部部位-方正度-开间进深26万科实测实实量A6版评估方法法三、实测内容、部位位、标准重点关注部部位-方正度-天花水平度度极差27万科实测实实量A6版评估方法法三、实测内容、部位位、标准5、阴阳角评判标准：[0,4]mm满分：15分检测点：5选点规则：一套房取4个测点公共部位取取1个测点每1个不合格点点扣0.5分5个点都不合合格扣12分28万科实测实实量A6版评估方法法三、实测内容、部位位、标准答疑涂饰阶段和和瓷砖阴阳阳角标准是是否执行[0,4]mm？回复：是结构面与抹抹灰面的阴阴阳角是否否进行实测?回复：只实测装装饰面29万科实测实实量A6版评估方法法三、实测内容、部位位、标准重点关注部部位-阴阳角30万科实测实实量A6版评估方法法三、实测内容、部位位、标准重点关注部部位-阴阳角31万科实测实实量A6版评估方法法三、实测内容、部位位、标准重点关注部部位-阴阳角32万科实测实实量A6版评估方法法三、实测内容、部位位、标准6、空鼓评判标准：没有空鼓满分：20分检测点：——选点规则：：一套房内随随意选取6个面公共部位2个面选定站立位位后，用空鼓锤检查查，每一个个空鼓点扣扣1分，最多扣扣16分33万科实测实实量A6版评估方法法三、实测内容、部位位、标准答疑某一个面空空鼓检查，，在选定站站立位后，，检查的范范围是否为为检查者臂臂长加空鼓鼓锤长所覆覆盖的区域域范围，检检查者不移移动脚步？？回复：不移移动，使用用标准空鼓鼓锤及等同同身高进行行实测装饰工程在在哪道工序序后就不敲敲空鼓了？？是打磨后后还是底漆漆后？回复：装饰阶段段均进行空空鼓评估多大面积以以上算空鼓鼓点，鸡蛋蛋大是否算算？回复：无空鼓瓷砖空鼓还还参加检测测吗？回复：参加同一墙面空空鼓与开裂裂并存时如如何扣分？？回复：分别评估估，分别扣扣分关于空鼓一一项是否抹抹灰阶段、、涂饰阶段段、瓷砖全全部实测，，还是仅测测抹灰阶段段，若全部部实测，测测点如何选选取？回复：针对所有有装饰阶段公共区域墙墙面如为干干挂瓷砖，，空鼓如何何检测，这这样公区的的实测怎么么算分？回复：不测34万科实测实实量A6版评估方法法三、实测内容、部位位、标准重点关注部部位-空鼓35万科实测实实量A6版评估方法法三、实测内容、部位位、标准重点关注部部位-空鼓36万科实测实实量A6版评估方法法三、实测内容、部位位、标准重点关注部部位-空鼓37万科实测实实量A6版评估方法法三、实测内容、部位位、标准重点关注部部位-空鼓38万科实测实实量A6版评估方法法三、实测内容、部位位、标准专题：瓷砖砖空鼓三大大关键原因因分析及应应对措施基层强度不不够抹灰层强度不够够。判别办办法是用手手掌去摸砂砂浆面，如如有掉渣则则有极大的的空鼓风险险，起砂越越严重，空空鼓越危险险！起砂原原因很多，，配比不当当、养护不不足是最常常见，尤其其是高层建建筑电梯厅厅部位风很很大，砂浆浆面层迅速速失水，会会造成严重重的强度不不足。也有有错将混合合砂浆用于于贴砖部位位的情况。。抹灰强度度不足是很很麻烦的，，因为甲方方很难下决决心全面整整改抹灰。抹灰层空鼓鼓、开裂。应对措施：：不接接受受移移交交；；说服服甲甲方方干干掉掉抹灰灰、、空空鼓鼓，，甲方方如如果果不不同同意意，，必必须须保保留留证证据据39万科科实实测测实实量量A6版评评估估方方法法三、、实实测测内容容、、部部位位、、标标准准专题题：瓷砖砖空空鼓鼓三三大大关关键键原原因因分分析析及及应应对对措措施施基层层太光滑滑在911等聚聚氨氨酯酯防防水水涂涂料料上上贴贴砖砖，，这这是是肯肯定定不不行行的的，，撒撒砂砂、、刷刷界界面面剂剂都都不不行行！在万科科指指定定的的东东方方雨雨虹虹等等厂厂商商供供应应的的水水泥泥基基防防水水涂涂料料上上贴贴砖砖，，这这也也有有很很大大的的风风险险，，因因为为防防水水施施工工完完毕毕之之后后外外表表面面太太光光滑滑，，无无法法达达到到粘粘贴贴强强度度要要求求。在光滑滑的的混混凝凝土土、、烟烟囱囱、、埃埃特特板板上上贴贴砖砖。应对对措措施施：用德德高高K11加细细砂砂在在基基层层上上刷刷一一遍遍，，使使其其尽尽量量粗粗糙糙，，贴贴砖砖效效果果会会大大大大改改善善。。注注意意：：若若我我司司负负责责施施工工防防水水层层，，请请务务必必记记得得在在其其中中直直接接加加细细砂砂，，降降低低光光滑滑程程度度！！40万科科实实测测实实量量A6版评评估估方方法法三、、实实测测内容容、、部部位位、、标标准准专题题：瓷砖砖空空鼓鼓三三大大关关键键原原因因分分析析及及应应对对措措施施玻化砖砖吸水水率率低低玻化化砖砖吸吸水水率率常常常常只只有有千千分分之之几几，，几几乎乎可可以以认认为为不不吸吸水水。。这这个个原原因因引引起起的的空空鼓鼓极极为为常见见应对对措施施：用德德高高K11加细细砂砂在在瓷瓷砖砖背背后后刷刷一一遍遍，，晾晾干干后后再再贴贴，，效效果果会会大大大大改改善善。。注注意意：：此此前前公公司司推推荐荐使使用用的的界界面面剂剂是是SB-1，现现在在改改为为K11，原原因因是是：：涂涂刷刷完完毕毕之之后后是是黑黑色色的的，，容容易易看看是是否否涂涂好好了了。。41万科科实实测测实实量量A6版评评估估方方法法三、、实实测测内容容、、部部位位、、标标准准7、裂裂缝缝评判判标准准：：没有有开开裂裂满分：20分检测点：——选点规则则：一套房目目测裂缝缝条数每一条裂裂缝扣1分，最多多扣16分42万科实测测实量A6版评估方方法三、实测测内容、部部位、标标准答疑A6版裂缝项项目测观观察是否否考虑与与墙间距距？回复：不考虑很小的浅浅表层收收缩裂缝缝或风裂裂是否也也要扣分分？回复：是裂缝的判判定标准准，抹灰灰收缩裂裂缝1cm是否为裂裂缝？回复：是裂缝检查查是针对对抹灰面面（含公公共部位位、厨卫卫间等）），还是是装修完完成面；；一般采采用水泥泥砂浆抹抹灰的墙墙面，都都会出现现收缩裂裂缝；检检查标准准是否合合理？（（因为后后期还有有装饰面）回复：裂裂缝按标准执执行，目目的是推推动免抹抹灰43万科实测测实量A6版评估方方法三、实测测内容、部部位、标标准重点关注注部位-裂缝44万科实测测实量A6版评估方方法三、实测测内容、部部位、标标准8、渗漏评判标准：没有渗漏满分：递延评估估检测点：卫生间、、外墙、、外门窗窗、管道选点规则则：依据集团团客户关关系部提提供的上上一个季季度交付付项目的的渗漏维维修数据据进行公公司排名名，区域域排名最最后两位位的公司司取消季季度评奖奖资格（（若上季季度无交交付项目目，则取取上上季季度交付付项目的的渗漏维维修数据据）。若若无数据据或数据据明显失失真，则则取消季季度评奖奖资格45万科实测测实量A6版评估方方法三、实测测内容、部部位、标标准答疑渗漏在季季度评估估时标准准不明确确？对项项目或标标段如何何评价？回复：渗渗漏项目目季度不不参与评评估，但但对公司司进行递递延评价，以客服提供供数据为为依据资料方面面现在防防渗漏、、防空鼓鼓开裂的的图审资资料是否否还是必必检项？回复：不是结构楼板板、外墙墙渗漏、、地下室室渗漏、、防水涂涂膜厚度度不合格格等情况况是否扣扣分、怎怎么扣分分？回复：不参评渗漏，现现场检查查部位卫卫生间、、外墙、、外门窗窗、管道道，如果果现场检检查有渗渗漏，是是否扣分分？回复：按标准准执行渗漏管理理是否只只检查客客户关系系部数据据，不检检查现场场施工及及资料？？回复：是46万科实测测实量A6版评估方方法三、实测测内容、部部位、标标准9、综合47万科实测测实量A6版评估方方法三、实测测内容、部部位、标标准答疑主体与装装饰标准准阶段区区分不明确，比比如抹灰完成成后地坪坪未做属属于主体体还是装装饰阶段？回复：不区分分施工阶阶段，测测区内涉涉及到的的指标均均进行实测商业部分分及地下下室区域域是否需需要实测测（无户户型区域域）回复：地下室室不进行行实测；；商业部部分按商商业指标标进行实测2014年季度检检查是否否仅限于于A6版？相对对于A5版缩减的的指标是是否不再再评比？回复：仅仅限于A6版内容2013年的关键键指标是是否参还还与季度度评估？回复：不参与单体内部部分内墙墙采用内内墙板，，达到了了免抹灰灰条件，，是否加加分？回复：整整个项目所有有单体达达到免抹抹灰，方方可加分工业化、、商业项项目标准准是否按按A6版标准执行回复：工工业化项目按A6版执行，，商业项项目按商商业标准准进行评评估，但但不进行行强制排排名48万科实测测实量A6版评估方方法三、实测测内容、部部位、标标准答疑公共部分测量量部位为为选取房房间的同同层，是是否包括括休息平平台及安安全通道道楼梯间？？回复：是楼道、阳阳台等位位置，是是否进行行实测？？回复：阳阳台属于于室内，，其余部部分属于于公共空空间电梯井道道是否进进行实测测？回复：不不实测改造墙体体是否需需要进行行实测？？回复：是是公共部位是否否测量评评估管道道井的垂垂直、平平整、阴阴阳角等等尺寸；；公共部部位部分分墙体为为保温墙墙体是否否也参加加实测？？回复：结结构阶段段公共部部位包含含所有墙墙、地面面；装饰饰阶段包包含所有有外露墙墙、地面面。保温温墙体需需要进行行实测49万科实测测实量A6版评估方方法三、实测测内容、部部位、标标准答疑公共区域的检检测范围围,是否仅是是受检户户对应楼楼层的电电梯前室室和楼梯梯间，是是否包括括大堂（（地面、、地下））、地下下室、设设备间及及地库等等部位?回复：是是，不包包括大堂堂（地面面、地下下）、地地下室、、设备间间及地库库等部位位不涉及评评分项是是否进行行均分百百分比，，实测部部分与安安全如何何进行加加权？回复：不不涉及的的，甩项项；按标标准执行行住宅含有有商底铺铺的项目目，如何何进行检检测？如如实测还还须与住住宅部分分加权平平均。回复：底层层商铺不测测，商业综综合体按集集团商业标标准进行实实测，与住住宅单列对于装修湿湿作业提前前穿插的项项目，如果果提前进行行涂料施工工，是否还还进行评估估，另外如如何界定正正常穿插和和规避评估估？回复：是对于公寓和和房间数量量很少的某某些楼栋，，评估时不不满足实测测取值的要要求，是否否可以将这这1套房的范围围扩大至2套房？回复：按A6版标准执行行50万科实测实实量A6版评估方法法三、实测内容、部位位、标准答疑“实测范围围”是否只是““通知”内内所列内容容？（比照照原“A5”实测内容））回复：按A6版执行如果现场只只具备安全全文明检查查，无实测测条件，标标段是否参参检？回复：是进入装修阶阶段，混凝凝土墙面与与砖墙面交交接处平整整度由装修修单位进行行找平，此此阶段是否否按照装修修阶段进行行季度评估估？回复：是装饰标准中中的垂直度度、平整度度、阴阳角角的控制指指标均为[0,4]mm，此处是否否仅针对抹抹灰阶段及及腻子施工工未打磨阶阶段的测量量？回复：针对对所有装饰饰阶段针对所抽选选户型内存存在堆放材材料的，是是否进行实实测？回复：对堆堆放材料的的户型应及及时清理51万科实测实实量A6版评估方法法三、实测内容、部位位、标准答疑评估房间选取是是否还有新新旧工作面面之分？如如果不分，，那么对于于土建总包包基本退场场，装修刚刚开始施工工的楼栋该该如何进行行标段划分分？是全算算装修标段段还是全算算土建标段段，或是将将土建和装装修分开计计，如果分分开的话现现场土建总总包都已经经退场，这这该如何把把握？回复：不区分新新旧工作面面、不区分分阶段，不不区分单位地面平整度度压痕如何何判断；（（压痕的深深浅、压痕痕面积的大大小）裂缝缝多长算？？空鼓多大大算？回复：结构地面面存在脚印印、地面起起伏超过1cm的、地面垃垃圾未清理理的、使用用砂浆修补补的均视为为不合格；；空鼓不区区分大小、、不区分位位置。52万科实测实实量A6版评估方法法安全文明53万科实测实实量A6版评估方法法一、评估样样本防火管理安全用电机械设备基坑支护场容场貌卫生设施以上6项检查全标标段评估三宝四口防护：每标段随机选选取两栋楼楼的2个单元3个楼层进行行评估54万科实测实实量A6版评估方法法二、评分方方法1、防火管理55万科实测实实量A6版评估方法法二、评分方方法答疑防火管理要要求工人会会操作灭火火器材，是是否需要现现场演示操作？回复：是，，随意选取取工人，没没人时“0分”处理库房是否允允许一个看看守人员床床位？回复：不允允许材料库房、、木工加工工区、板材材堆放场、、现场动火火区域须配配置合格灭灭火器材，，合格灭火火器材配备备是指执行行国家规范范要求？回复：是工地没有设设置工人宿宿舍是否不不查?回复：是如果工地现现场无住宿宿条件，工工人在工地地外居住是是否可以，，检查标准准是否同万万科标准？？回复：入住居民民区内不进进行检查集中膳食加加热区是否否是设置独独立房间，，内部配置置微波炉即即可？直接接在工人食食堂内设置置可以吗？？回复：可以56万科实测实实量A6版评估方法法二、评分方方法答疑防火管理中，是是否必须要要求每个床床位设置二二三眼插座座，目前生生活区已施施工完毕，，按A5标准配置的的全部是36v电压，室内内没有220v，如果按照照此标准，，总包需重重新配置，，此部分费费用不少；；而且配置置220v二三眼插座座不利于生生活区安全全管理；工工人宿舍插插座设置是是否为新开开工项目？？现有项目目是否改造造？工人使使用电热褥褥，与原来来要求的集集中供暖是是否冲突？回复：使用安全全电压的不不需要配置置插座，未未使用安全全电压的项项目按要求求配置部分工人宿宿舍采用36V低压照明，，无高压电电引入，且且采用每个个房间空调调制冷或辅辅热，手机机充电采用用设置充电电室集中充充电；以上上条件满足足后，是否否可以不用用每个床位位配置一个个二三眼插插座回复：可以宿舍内有强强电插座（（每个床位位一个）是是否合适？？回复：是57万科实测实实量A6版评估方法法二、评分方方法图片解说灭火器压力力表指针：：红色区：压压力不足，，喷射速度和和距离小，灭火效率低黄色区：压压力过大，，有爆炸隐隐患绿色区：压压力正常，，可正常使用58万科实测实实量A6版评估方法法二、评分方方法图片解说灭火器灭火火级别：1A：灭火能力力是1级（最小的的级别）2A：灭火能力是2级，符合要要求59万科实测实实量A6版评估方法法二、评分方方法图片解说灭火器使用用方法交底底：60万科实测实实量A6版评估方法法二、评分方方法2、三宝四口口61万科实测实实量A6版评估方法法二、评分方方法答疑三宝四口防防护每标段段随机选取取两栋楼的的2个单元3个楼层进行行评估。对对于这条，，是否开会会时就确定定楼层，还还是按以前前的标准每每个地方都都走？回复：上楼前前确定测测区三宝四口口是否要要抽楼层层，是否否与实测测楼层一一致？回复：不一致致，随意意抽取装修阶段段正式栏栏杆高度度低于1.2，是否与与临边防防护高度度冲突？？回复：不冲突安全文明明三宝四四口一项项中临边边及洞口口防护：：设置稳稳固的防防护栏杆杆或防护护门，高高度不低低于1.2米。A5标准中高高度不低低于0.8米，此处处为何改改为1.2米，有何何意义？？回复：按A6版标准执行三宝、四四口，规规定电梯梯井内每每隔2层且不大大于10M设置硬防防护，那那软防护护是否取取消；回复：按照要要求设置置硬防护护62万科实测测实量A6版评估方方法二、评分分方法图片解说说安全帽佩佩戴方法法：在佩戴前，，应调整整好松紧紧大小，，以帽子子不能在在头部自自由活动动，自身身又未感感觉不适适为宜安全帽由帽衬和和帽壳两两部分组组成，帽帽衬必须须与帽壳壳连接良良好，同同时帽衬衬与帽壳壳不能紧紧贴，应应有一定定间隙，，该间隙隙一般为为2-4cm（（视材质质情况）），当有有物体坠坠落到安全帽壳上时，，帽衬可可起到缓缓冲作用用，不使使颈椎受受到伤害害必须栓紧紧下颚带带，当人人体发生生坠落或或二次击击打时，，不至于于脱落。。由于安安全帽戴戴在头部部，起到到对头部部的保护护作用63万科实测测实量A6版评估方方法二、评分分方法3、安全用用电64万科实测测实量A6版评估方方法二、评分分方法答疑是否楼层层内电箱箱也要求求有防雨雨措施？回复：不需要安全文明明中，电电箱上锁锁管理，，是否不不再要求求？回复：按规范范要求线路穿墙墙、穿洞洞或过路路有保护护装置，，这里保保护装置置具体指指什么？？回复：有绝缘缘保护即即可楼梯间照照明使用用正式照照明线路路，距地地高度大大于2.5米，按照照临时施施工用电电规范要要求，已已不需要要使用安安全电压压，但此此种情况况季度评评估是否否还需要要使用安安全电压压？回复：不需要要，按规规范执行根据A6版评估规规则“在在建工程程楼梯、、潮湿环环境地下下室使用用36V以下安全全电压””，不是是楼梯间间或潮湿湿地下室室的环境境能否使使用太阳阳灯或碘碘钨灯，，碘钨灯灯电源线线路使用用三芯线线，其灯灯罩有保保护接地地，能否否满足评评估要求求？回复：不满足足，按规规范执行在标段内内的办公公室是否否属于检检查范围围？回复：属属于65万科实测测实量A6版评估方方法二、评分分方法图片解说说二级配电电箱绝缘缘盖：66万科实测测实量A6版评估方方法二、评分分方法图片解说说三级配电电箱：一一箱一机一一闸一漏一个用电电设备用一一个开关关控制一一个漏电保护护器，一个配电箱箱67万科实测测实量A6版评估方方法二、评分分方法图片解说说电线破皮皮无包扎扎68万科实测测实量A6版评估方方法二、评分分方法4、机械设设备69万科实测测实量A6版评估方方法二、评分分方法5、基坑支护护70万科实测测实量A6版评估方方法二、评分分方法6、场容场貌貌71万科实测测实量A6版评估方方法二、评分分方法图片解说说场容场貌貌72万科实测测实量A6版评估方方法二、评分分方法图片解说说场容场貌貌73万科实测测实量A6版评估方方法二、评分分方法答疑安全文明明中的““土建及及装修总总包工人人统一着着装”，，其他分分包单位位是否另另做要求求？回复：需要统一安全文明明中的““土建及及装修工工人统一一着装””，其他他分包单单位未统统一服装装是否扣扣分？回复：扣场容场貌貌中每单单项是否否重复扣扣分（例例如2处密目网网不合格格是否扣扣1分）？回复：按标准准执行安全文明明中场容容场貌里里面“安安全防护护网无破破损、露露挂情况况”一句句描述，，是否对对防护网网“张拉拉不严情情况”不不予扣分分？回复：扣分“场