住宅批量精装修工程策划（PPT）

项目概况1管理目标2前期策划34

目录：A区1#、2#楼户型统计楼号户型套数备注4#楼125纵/105中66/665#楼90端/90中60/606#楼90端/90中52/527#楼90端/90中52/524-7#1、项目概概况1、项目概概况1、项目概概况交付楼栋栋概况5#4#施工区交付区6#7#1、项目概概况1、项目概概况1、项目概概况本次施工工楼栋为为4-7#楼，其中中4#为34层，5#楼为30层,6#为26层，7#楼为26层。施工工面积约约为43559.08平方米。。建设单位位：#########监理单位位：#########土建单位位：#########精装单位位：#########交付楼栋栋概况7#4-7#5#4#交付付区区施工工区区6#7#6#4#5#4-7#楼精装装修工程程户型简简介，户户型平面面布置图图如下：：90端户90中户1、项目概概况125端户105中户2、管理目目标进度目标标：2019.10.30三期高层层4#楼达到交交付标准准；2019.10.30三期高层层5#楼达到交交付标准准标准；；2020.1.30三期高层层6#楼达到交交付标准准标准；；2020.1.30三期高层层7#楼达到交交付标准准质量目标标：样板板符合度度>95%，四化管管理落地地100%，精工品品质分项项落地，，景观品品质提升升，季度度评估力力保全优优。交付目标标：交付付评估得得分>83，到访交交付率>99%，户均缺缺陷率<0.3安全目标标：零伤伤亡建立系统统的工程程质量、、进度、、安全控控制体系系4-7#4#5#施工工区区交付付区区6#7#7#6#5#4#3、前期策策划施工动线线根据销售动线及总体施工进度安排，本标段主要通过北、东两个门进出，满足施工需求。现阶段主要通过室外吊篮运输材料，地下室的主体和配套正在施工，大批量装修过程中所有材料堆场设置在地下室且将通过地下室使用吊篮进入主楼。根据总体施工部署，室内电梯安装施工前精装修材料堆放场地布置于6#楼栋吊篮东侧地库仓库。主要通过工地主、次入口进入。室内电梯安装验收完成后，依靠室内电梯运输至各楼层。工地次入入口工地主入入口5#4#6#7#施工区域域交付区域域3、前期策策划地下室平平面布置置精装修堆堆场场工地主入入口因现阶段段地下室室配套工工程正在在施工，，本阶段段布设的的材料堆堆场，确确保与设设备房、、管线布布置、机机械设备备不冲突突，有利利于现场场安装施施工以及及后期收收尾工作作。精装修堆堆场7#6#4#5#出入口临时围挡挡场内交通通组织精装修材材料堆场场3、前期策策划组织架构构土建移交交计划2018.5~2020.1阶段概况况：4-7#楼主体结结构，二二次结构构施工；；4#楼土建10层以下正正在移交交；5#楼土建10层以下正正在移交交3、前期策策划4-7#楼3、前期策策划土建移交交标准/验收流程程1.装饰一米米线，水水平线移移交，室室内及楼楼层内垃垃圾清理理；2.室内墙面面及顶面面安排专专人实测测，如有有爆点，，下发质质量问题题单给土土建总包包，由总总包单位位安排专专人修复复，修复复后验收收合格装装修单位位签字确确认，建建设单位位和监理理单位见见证；3.卫生间及及阳台结结构试水水，由土土建总包包安排人人员进行行蓄水，，24小时后顶顶板检查查有无渗渗漏点，，如有渗渗漏安排排专人修修补，直直至验收收合格，，双方签签字确认认，建设设单位和和监理单单位进行行见证。。临水临电电布置三级箱每3层设置取水点每层公区连廊设置临时用电电：每栋栋每3层设置独独立二级级电箱。。每班组组使用两两相线的的手持式式电动工工具配备备带单独独漏保的的开关（（手持三三级电箱箱），施施工照明明用电采采用36V安全电压压；临时用水水：单独独设表首首层设置置蓄水桶桶，每栋栋每层设设置一个个水龙头头，设置置于公区区连廊3、前期策策划临时小便便斗地下室蓄蓄水桶临时小便便斗：每每栋五层层楼梯休休息平台台设置临临时小便便斗3、前期策策划四化管理理图纸标准化管理可视化加工工厂化现场整洁化125端户型厨厨房排版版图105中户型厨厨房排版版图3、前期策策划图纸标准准化90端户厨房房排版图图3、前期策策划图纸标准准化90中户厨房房排版图图3、前期策策划图纸标准准化厨卫间天天花布置置图厨房间天天花布置置图90端户厨卫卫间顶面面排版图图125端户厨房房顶面排排版图3、前期策策划管理可视视化大堂三张张表：楼栋装修修进度表表、楼栋栋实测实实量表、、装修材料料验收控控制表户内三张张表：户内装修修工序控控制表、、户内装装修质量量控制表表、加载载项一户户一图控控制表材料进场场报验控控制表3、前期策策划管理可视视化大堂三张张表：楼栋装修修进度表表、楼栋实测测实量表表、装修修材料验验收控制制表户内三张张表：户内装修修工序控控制表、、户内装装修质量量控制表表、加载载项一户户一图控控制表装修进度度控制表表3、前期策策划管理可视视化大堂三张张表：楼栋装修修进度表表、楼栋栋实测实实量表、、装修材材料验收收控制表表户内三张表表：户内装修工工序控制表表、户内装装修质量控控制表、加加载项一户户一图控制制表楼栋实测实实量表110端户瓷砖加加工明细125端户户瓷砖加工工明细3、前期策划划材料加工工工厂化110中户瓷砖加加工明细加载项客户户档案明细细表材料进场报报验控制表表质量管理可可视化3、前期策划划序号定尺加工部件要求实施单位备注1木门套基层（含木栔，门垛材料）按深化图纸尺寸标准化加工，打包发运至现场安装。加工区加工区附加工图2龙骨按深化图纸尺寸标准化加工，打包发运至现场安装。加工区加工区附加工图3窗帘盒按深化图纸尺寸标准化加工，打包发运至现场安装。加工区加工区附加工图4石膏线条按深化图纸尺寸标准化加工，打包发运至现场安装。工厂场外加工5瓷砖按深化图纸尺寸标准化加工，打包发运至现场安装。加工区加工区附加工图6挡水条材料采购部按深化图纸标准化下单，定点加工，入库，领用部门打包发运至现场安装。工厂场外加工7空调机位门工厂统一生产，现场安装工厂场外加工3、前期策划划加工工厂化化1、4-7#公共消防楼楼梯休息平平台5层、10层、15层、20层、25层、30层设置临时时小便处且且设置临时时吸烟处。临时电箱每每三层一个个，二级箱箱布置在地地下室2、公共消防楼楼梯休息平平台处每层层设置消防防灭火器2个。3、前期策划划现场整洁化化3、前期策划划现场