上海知名集团办公楼改造项目机电方案

上海海南南京京东东路路办办公公楼楼改改造造项项目目鲁能能集集团团机电电方方案案介介绍绍2014.7项目目简简介介项目目位位于于上上海海市市，，在在保保留留原原有有大大部部分分主主体体结结构构基基础础上上将将办办公公楼楼改改造造成成五五星星级级酒酒店店。。本项项目目总总建建筑筑面面积积28140.78平方方米米，，由由181号裙裙楼楼及及201号塔塔楼楼组组成成。。181号楼楼建建筑筑高高度度24.8米，，地地上上6层，，地地下下1层。。201号楼楼建建筑筑高高度度99.19米，，地地上上24层，，地地下下1层.地处处北北纬纬31.10、东东经经121.26夏季季空空调调室室外外计计算算干干球球温温度度：：34.4℃℃冬季季空空气气调调节节室室外外计计算算温温度度：：-2.2℃℃全年年平平均均降降雨雨量量1129毫米米年平平均均降降雨雨日日数数93.7天全年年平平均均太太阳阳辐辐照照量量4497MJ/m2全年年平平均均日日照照时时数数1997.5小时时平均均雷雷暴暴日日49.9d/a项目目地地理理环环境境信信息息南京京东东路路江西西中中路路基地地外滩滩总体体进进出出管管方方案案市政政消消防防给给水水接接口口DN300给水水管管线线市政政雨雨水水接接口口DN300市政政原原有有污污水水接接口口DN200排水水监监测测井井雨水水管管线线污水水管管线线市政政消消防防给给水水接接口口DN300市政政原原有有生生活活给给水水接接口口DN150市政政雨雨水水接接口口DN300市政政原原有有污污水水接接口口DN200排水水监监测测井井天然然气气管管线线原有有低低压压天天然然气气接接口口弱电电井井原有有10kV进线线接接口口10kV供电电管管线线10kV进线线位位置置沿沿外外墙墙（（红红线线外外））埋埋地地敷敷设设延延长长至至变变配配电电站站暖通通空空调调系系统统HVACSystem暖通通空空调调系系统统室内内外外设设计计参参数数标标准准暖通通空空调调系系统统负负荷荷估估算算冷热热源源机机房房位位置置系统统概概述述暖通通空空调调系系统统1.空调调室室外外设设计计参参数数负荷荷计计算算以以2012年版版《《民民用用建建筑筑供供暖暖通通风风与与空空气气调调节节设设计计规规范范》》作依依据据暖通通空空调调系系统统室内内设设计计参参数数标标准准室内内设设计计参参数数标标准准按按万万豪豪设设计计标标准准其中中室室内内温温度度为为负负荷荷计计算算时时使使用用的的数数据据暖通通空空调调系系统统空调调冷冷热热负负荷荷估估算算暖通通空空调调系系统统冷负负荷荷的的组组成成暖通通空空调调系系统统热负负荷荷的的组组成成暖通通空空调调系系统统冷热热源源机机房房位位置置配置置三三台台容容量量为为200RT的普普通通型型风风冷冷热热泵泵。。（（其其中中两两台台为为原原有有的的设设备备））配置置二二台台容容量量为为200RT的全全热热回回收收型型风风冷冷热热泵泵。。经与与建建筑筑专专业业酒酒店店管管理理公公司司协协调调后后风风冷冷热热泵泵放放置置位位置置四层层屋屋顶顶处处普通通型型风风冷冷热热泵泵六层层屋屋顶顶处处全热热回回收收型型风风冷冷热热泵泵暖通通空空调调系系统统系统概述述1、风系统酒店客房房：采用新风风机23层热回收收型空调调箱往下送新新风至15层6层热回收收型空调调箱往上送新新风至14层+风机盘管管暖通空调调系统系统概述述1、风系统裙房小空空间：采用新风风机+风机盘管管裙房大空空间：采用空调调箱暖通空调调系统系统概述述2、水系统夏季工况况：五台台风冷热热泵均制制备冷冻冻水供空空调制冷冷。二台全热热回收型型热泵三台普通通型热泵泵冬季工况况：三台台风冷热热泵均制制备热水水供空调调制热；；两台全全热回收收型热泵泵以备酒酒店冬季季制冷、、及生活活热水预预热。暖通空调调系统系统概述述2、水系统供客房冷冷热水回回路，分分成两路路，一路路供FCU,一路供PAU供客房冷冷热水回回路供201裙房冷热热水回路路供181号裙房冷冷热水回回路供181号裙房冷冷热水回回路，分分成两路路，一路路供FCU,一路供PAU供201号裙房冷冷热水回回路，分分成两路路，一路路供FCU,一路供PAU暖通空调调系统绿色节能能设计措措施均采用高高效节能能设备空调冷热热水采用用主机定定流量，，未端变变流量系系统，在在供回水水主管间间加流量量旁通阀阀，根据据供回水水主管压压差开启启旁通，，以达节节能效果果。客房区采采用排风风热回收收措施，，以节省省运行能能耗采用全热热回收风风冷热泵泵，为生生活热水水提供预预热大空间空空调系统统过渡季季节增大大新风量量，减少少主机能能耗。电气系统统ELSystem现场调研研变压器因本项目目为改造造项目，，经过我我司详细细调研，，现有变变压器使使用时间间为6年，仍然然在正常常使用周周期内，，故我司司建议继继续使用用此两台台2000kVA变压器，，但其中中一台须须增加保保护壳。。现有3#变压器（（2000kVA）现有4#变压器（（2000kVA）电气系统统现场调研研高压柜高压部分分同样建建议持续续使用，，但须经经原厂家家改造并并延长其其使用寿寿命，以以满足本本项目要要求。电气系统统现场调研研高压柜需需改造设设备高压联络络柜取消消1#及2#变压器馈馈线柜取取消接近寿命命周期设设备替换换进出线方方式改为为上进上上出联络柜2#变压器馈馈线柜电气系统统用电量估估算根据计算算，本项项目用电电总负荷荷约为2640kVA，普通负负荷约1902kVA,重要营运运负荷约约738kVA,消防负荷荷约675kvA；设置两台台2000kVA变压器，，变压器器单位面面积负荷荷率约为为142VA/m2；申请两路路10kV进线，每每路10kV电源容量量为2000kVA。电气系统统供配电系系统形式式由市政引引入两路路独立10kV电源，10kV侧采用单单母线接接线，不不设置联联络，每每路各带带约50%负荷。每路10kV电源经一一台2000kVA干式变压压器降压压至0.38kV后，馈电电至0.38kV低压配电电柜组，，0.38kV低压配电电柜组根根据负荷荷性质分分为多段段母线接接线；两两路0.38kV低压侧设设置联络络。当一路10kV电源故障障时，另另一路10kV电源提供供重要营营运负荷荷用电。。电气系统统配电系统统示意图图10kV进线210kV进线1发电机电气系统统现场土建建条件的的调研根据目前前建筑改改造方案案，地下下一层层层高为2.526米，不能能够放置置电气系系统主要要设备，，结合现现有建筑筑方案，，变配电电站及柴柴油发电电机房设设置在201塔楼一层层，馈电电本项目目用电负负荷。电气系统统变配电站站布置既有2000kVA变压器改造后10kV高压柜新做低压压配电柜柜电气系统统应急电源源柜应急电源源在201#塔楼一层层设置一一座柴油油发电机机房，内内设一台台约1000kVA柴油发电电机组，，为本项项目消防防负荷及及酒店重重要营运运负荷提提供应急急保障电电源。电气系统统柴发机房房布置图图柴油发发电机机房1000kVA柴油发发电机机电气系系统给排水水系统统WaterSupplyandDrainageSystem用水量量指标标序号用水类别生活用水量标准(含热水)热水用水量标准1客房400L/人.日160L/人.日2SPA200L/人.日100L/人.日3健身40L/人.次20L/人.次4宴会厅50L/人.次20L/人.次5会所20L/人.次10L/人.次6

中餐厅50L/人.次20L/人.次7特色餐厅50L/人.次20L/人.次8酒吧、饮品店等15L/人.次5L/人.次9全日餐厅50L/人.次20L/人.次10职工餐厅25L/人.次10L/人.次11员工100L/人.日50L/人.日12绿化灌溉2L/次.日-13泳池补水10%池水容积-最高日日生活活用量量327.56m3/d最高日日热水水用量量127.32m3/d（60℃）最高日日用水水量分分布生活用用水量量热水用用水量量生活给给水系系统形形式及及分区区划分分原则则项目特特点与与定位位物业管管理及及运营营维护护要求求考虑改改建项项目特特殊性性减少机机电安安装空空间减少机机房占占地面面积业态用用水压压力要要求0.275~0.55MPa排水系系统设设计原原则项目特特点与与定位位改善排排水条条件考虑改改建项项目特特殊性性减少机机电安安装空空间生活水水源：：利用原原有市市政生生活给给水引引入管管地下室室水池池补水水及绿绿化浇浇洒：：市政直直供一层及及以上上酒店店范围围：变频泵泵供水水生活给给水系系统供供水方方案生活水水系统统竖向向分区区原则则：满足各各分区区压力力控制制在0.275~0.55MPa范围内内；不同用用水功功能区区域分分设变变频供供水设设备，，保障障各用用水功功能独独立性性高区客房低区客房后勤区中区客房客房卫生间生活用水点客房卫生间生活用水点客房卫生间生活用水点厨房裙房卫生间更衣室淋浴净水箱变频泵组裙房各生活用水点生活给给水系系统流流程图图净化水水供应应范围围：除绿化化浇洒洒外所所有用用水软化水水供应应范围围：客房生生活用用水：：市政供供水小小于170PPM，根据据酒店店管理理公司司的要要求，，生活活热水水可以以不设设置软软化措措施厨房用用水：：厨房根根据用用水点点各自自需要要设置置分散散式软软化水水处理理设施施锅炉房房补水水：锅炉房房就地地设置置软化化水装装置及及自动动式定定时投投药进进行防防腐蚀蚀及防防垢控控制生活给给水分分质供供水方方案原水箱加压泵石英砂过滤器活性炭过滤器精密过滤器紫外线消毒器净水箱生活用水净化流程图热水系系统供水方案集中供供应热热水系系统热热水用用水量量热水系系统供供水方方式：：供水范范围：：客房及及后勤勤区卫卫生间间、SPA、厨房房、员员工更更衣室室、泳泳池更更衣室室等有有热水水要求求场所所供水方方式：：采用集集中供供热系系统，，分区区同生生活给给水系系统；；设机械械循环环保证证热水水管网网温度度；采用支支管循循环保保证所所有热热水供供水点点应在在10秒内有有热水水供应应；客房区区生活活热水水循环环系统统需在在热水水储热热罐出出口设设置电电子控控制恒恒温混混水阀阀；热源：：全热回回收型型空气气源热热泵+承压蓄蓄热电电热水水锅炉炉方式式提供供生活活热水水。每个供供水分分区设设半容容积式式换热热器全热回收型风冷热泵加热循环泵热水预热罐客房卫生间热水用水点承压蓄热电热水锅炉加热循环泵生活热水循环泵电子恒温混水阀热水储热罐热水供水管热水回水管冷水补水管客房区区热水水系统统流程程图泳池循循环水水处理理方案案泳池水水处理理设计计参数数：设计水水温应应为29℃℃±±1℃℃；循环环周期期不得得大于于6小时；；初次次充水水时间间24h。循环水水处理理系统统流程程：采用逆逆流式式循环环给水水方式式消毒方方式：：采用分分流量量全程程式臭臭氧消消毒，，并辅辅以自自动投投氯装装置作作为长长效消消毒的的消毒毒方式式。热源：：泳池平平时维维持恒恒温所所需耗耗热量量为50kW，初次次加热热耗热热量为为200kW；夏季由由除湿湿热泵泵供给给，其其他季季节由由风冷冷热泵泵供给给；换热设设备采采用板板式换换热器器循环水处理系统流程图均衡水箱夏季：除湿热泵供热其他季节：风冷热泵供热板式换热器排水系系统方方案污废水水排水水系统统：设置专专用通通气立立管，，结合合通气气管，，卫生生间设设环形形通气气管卫生间间排水水就近近排至至室外外排水水管网网；厨房含含油废废水：：餐饮厨厨房区区域的的排水水经过过隔油油设备备处理理达标标后排排至室室外排排水管管;其他排排水：：消防电电梯井井及地地下室室废水水采用用潜水水排污污泵加加压提提升至至室外外排水水管，，潜污污泵的的启停停由液液位自自动控控制，，且在在超高高液位位时备备用泵泵需同同时投投入工工作市政接接驳：：污水分分两路路DN200排水管管，分分别经经排水水监测测井后后，一一路排排入南南京东东路，，一路路排入入江西西中路路市政政污水水管201主楼及及181号楼屋屋面雨雨水系系统：：采用重重力排排水系系统，，雨水水重现现期取取50年（含含溢流流），，且不不得采采用女女儿墙墙溢流流方式式201号楼辅辅助用用房屋屋面雨雨水系系统：：根据现现状采采用外外排水水方式式，直直接排排至室室外道道路上上雨水水口屋屋面雨雨水系系统：：市政接接驳：：由室外外地下下雨水水收集集系统统收集集后分分两路路DN300排水管，分分别就近排排入南京东东路及江西西中路市政政雨水管网网消火栓系统统用水量及及系统方案案消防用水量量：室内消火栓栓用水量：：40L/s室外消火栓栓用水量：：40L/s消火栓给水水系统方案案：本项目采用用临时高压压供水系统统消防泵房设设置于地下下室，消防防泵直接由由市政给水水管网吸水水201号楼屋顶设设置36m3屋顶消防水水箱竖向共分为为两个区，，低区由减减压阀减压压后供给消火栓系统统示意图室外消防环环管室外消火栓栓消火栓泵高区环管低区环管减压阀屋顶消防水水箱水泵接合器器室内消火栓栓喷淋系统用用水量及系系统方案喷淋系统：：酒店客房层层，中危险险I级；酒店裙房区区，中危险险II级；用水量为40L/s(与水喷雾及及大空间系系统共用)水喷雾系统统：柴油发电机机房及日用用油箱间，，设计喷雾雾强度20L/min.m2,持续时间0.5h大空间智能能灭火系统统：酒店入口大大堂,净高>12m，设自动扫扫描射水高高空水炮灭灭火系统喷淋给水系系统方案：：本项目采用用临时高压压供水系统统消防泵房设设置于地下下室，消防防泵直接由由市政给水水管网吸水水201号楼屋顶设设置36m3屋顶消防水水箱；在地地下室消防防泵房设置置增压稳压压设施竖向共分为为三个区，，低区由减减压阀减压压后供给酒店客房区区水流指示示器前供水水干管成环环，且分别别引自独立立的湿式报报警阀喷淋系统示示意图稳压装置高区客房低区客房屋顶消防水水箱水泵接合器器信号阀+水流指示器器信号阀隐蔽喷头大空间智能能水炮柴油发电机机房水喷雾系统统喷淋泵裙房区直立喷头雨淋阀其他消防系系统气体灭火系系统：变配电室，，无管网FM200气体灭火系系统手提/推车式灭火火器：所有场所配配置灭火器器厨房湿式灭灭火系统：：营业面积大大于500m2的餐饮场所所，其烹饪饪操作间的的排油烟罩罩及烹饪部部位设置自自动灭火装装置预制式七氟氟丙烷柜手提式灭火火器推车式灭火火器湿式灭火系系统示意图图给排水主要要设备机房房布置生活及消防防合用泵房房地下室生活活消防合用用泵房布置置图给排水主要要设备机房房布置4层生活热水水换热机房房布置图生活热水换换热机房给排水主要要设备机房房布置电蓄热锅炉炉房及泳池池机房3层泳池机房房布置图1层蓄热电锅锅炉房布置置图垂直运输系系统Verticaltransportationsystem垂直运输系系统设计标准人员到达率/5分钟运载能力大于12%平均间隔时间

小于45s电梯数量不小于两部电梯载重量1600kg电梯速度楼层数≥15层，不小于2.5m/s轿厢尺寸2030mm宽×1650mm深轿厢高度2900mm轿厢开门尺寸1100mm宽×2140mm高Edition酒店对于客客房电梯分分析标准如如下：垂直运输系系统设计标准人员到达率/5分钟运载能力大于12%电梯数量不小于两部电梯载重量2000kg电梯速度楼层数≥15层，不小于2.5m/s轿厢尺寸1700mm宽×2400mm深轿厢高度2900mm轿厢开门尺寸1220mm宽×2400mm高Edition酒店对于服务电梯分析标标准如下：：裙楼181#塔楼201#地上高度：：107.19m地下高度：：2.526m电梯垂直分分布图地上高度：：30.64m地下高度：：3.09m裙楼餐厅客客梯裙楼餐厅后后勤电梯后勤餐厅食食梯后勤梯顶层餐厅梯梯酒店客梯酒店服务梯梯垂直运输系系统裙楼181#塔楼201#电梯平面分分布图垂直运输系系统现场调研因本项目为为改造项目目，根据现现场条件及及相关设计计单位确认认，现有电电梯底坑及及井道已不不具备增大大的可能。。基于现场条条件及与相相关设计单单位确认，，本项目电电梯在地库库层均不停停层。因结构加固固，部分电电梯井道在在现有尺寸寸基础上会会稍有减小小。201#塔楼3台客梯（GL-1~3）利用核心心筒既有电电梯井道，，1台顶层餐厅厅梯（RL-1）及2台服务梯（（SL-1&2）井道须结结构改造形形成。181#裙楼餐厅客客梯（RL-4&5）井道利用用既有电梯梯井道，餐餐厅客梯（（RL-2&3）及餐厅后后勤梯（BL-2&3）井道及基基坑须结构构改造形成成。垂直运输系系统塔楼垂直运运输分析塔楼客梯（（GL-1，2，3）、顶层餐餐厅客梯（（RL-1）非就餐高峰峰期，3部客梯（GL-1、2、3）仅供客房房层使用，，经计算，，电梯平均均间隔时为为57.4秒,与EDITON酒店平均间间隔少于45秒的要求略略有偏差。。就餐高峰峰期，客梯梯（GL-1）与顶层餐餐厅梯（RL-1）为一组群群控，服务务就餐客流流，以缓减减就餐高峰峰时顶层餐餐厅梯（RL-1）的压力；；客梯（GL-2）与客梯（（GL-3）为一组群群控，仍服服务于客房房客流；经经计算，服服务顶层餐餐厅客流的的电梯（GL-1&RL-1）的平均间间隔时为92.5秒，服务于于客房的客客梯（GL-2、3）的平均间间隔为81.5秒。首层标准层顶层餐厅层层垂直运输系系统塔楼垂直运运输分析塔楼客梯（（GL-1，2，3）、顶层餐餐厅客梯（（RL-1）垂直运输系系统名称速度（m/s）载重（kg）轿厢尺寸(mm)开门尺寸(mm)底坑深度(mm)顶层高度(mm)机房尺寸(mm)GL-12.511501800(W)x1500(D)x2900(H)900(W)x2100(H)250065004000(W)x4500(D)x2800(H)GL-22.516002000(W)x1700(D)x2900(H)1100(W)x2100(H)250065004000(W)x4500(D)x2800(H)GL-32.516002000(W)x1700(D)x2900(H)1100(W)x2100(H)250065004000(W)x4500(D)x2800(H)RL-12.513502000(W)x1500(D)x2900(H)1100(W)x2100(H)250062004000(W)x4500(D)x2800(H)注：因改造项目目现场条件件所限，以以上数据为为我司建议议值，仅供供参考，以以最终中标标厂家数据据为准。因现场条件件所限，按按现场既有有井道，轿轿厢尺寸及及开门尺寸寸与EDTION酒店要求稍稍有偏差。。三台客梯并并排合用机机房时，电电梯机房尺尺寸为10000（W）x4500(D)x2800(H)。门结构尺寸寸为：开门门宽度+两侧各100mm，开门高度度+上侧100mm。推荐的电梯梯配置参数数如下：塔楼垂直运运输分析塔楼服务梯梯（SL-1&SL-2）结合现建筑筑方案中服服务电梯位位置，根据据现场条件件及相关设设计单位确确认，底坑坑深度最深深可以做到到2.526米，每部电电梯井道土土建尺寸最最大可做到到：2187mm(宽)x2990mm(深)。垂直运输系系统服务梯SL-1服务梯SL-2塔楼垂直运运输分析塔楼服务梯梯（SL-1&SL-2）垂直运输系系统名称速度（m/s）载重（kg）轿厢尺寸(mm)开门尺寸(mm)底坑深度(mm)顶层高度(mm)机房尺寸(mm)SL-12.512001250(W)x2100(D)x2600(H)1000(W)x2100(H)200052002125(W)x2990(D)x2800(H)SL-22.512001250(W)x2100(D)x2600(D)1000(W)x2100(H)200052002125(W)x2990(D)x2800(H)注：因改造项目目现场条件件所限，以以上数据为为我司建议议值，仅供供参考，以以最终中标标厂家数据据为准。因现场条件件所限，按按现场既有有井道，轿轿厢尺寸及及开门尺寸寸与EDTION酒店要求稍稍有偏差。。门结构尺寸寸为：开门门宽度+两侧各100mm，开门高度度+上侧100mm。推荐的电梯梯配置参数数如下：塔楼垂直运运输分析塔楼后勤餐厅梯梯（BL-1）主要服务于于塔楼二层层及三层餐餐饮后勤及及员工咖啡啡厅，我司司建议设置置一部载重重为1000kg,速度为1m/s电梯。塔楼后勤餐厅食食梯（FL-1&2）主要服务于于塔楼二层层及三层餐餐饮后勤及及员工咖啡啡厅，我司司建议设置置两部载重重为200kg,速度为0.4m/s杂梯，并为为窗台式，，须厨房设设计单位确确认。垂直运输系系统裙楼垂直运运输分析裙楼餐厅客梯（RL-2&3&4&5）及裙楼餐厅厅后勤梯（（BL-2&3）根据提升高高度，我司司建议均采采用无机房房电梯，速速度均为1m/s，载重均为为1000kg。底坑深度可可控制在1300mm以内，根据据现场测绘绘图及竣工工图，电梯梯厅须抬高高100mm。因裙楼181#为历史保护护建筑，机机房不允许许超出原有有建筑轮廓廓，其限制制了裙楼新新做餐厅客客梯（RL-2&3）及餐厅后后勤梯（BL-2&3）在屋顶层层的停层，，不便于裙裙楼屋顶层层空中酒吧吧运营。垂直运输系系统弱电系统ELVSystem系统设计范范围—标准分类系统设计范范围—酒店管理主机房分布布序号名称位置面积(m2)备注1电信市政接入机房B1F152移动通信信号覆盖机房B1F303有线电视机房B1F204消防安保控制室1F505网络通信机房5F506卫星机房RF157弱电间竖向贯通≥5主机房面积积要求2子系统方案案设计-计算机网络络系统设置两套计计算机网络络系统，一一套为酒店店办公及客客人上网服服务；另一一套为酒店店其他弱电电系统（安安防、客控控、楼控等等））服服务务；；采用用动动态态VLAN的方方式式实实现现办公公/客用用/各弱弱电电子子系系统统之之间间的的虚虚拟拟子子网网隔隔离离；；客房房及及公公共共区区域域设设置置无无线线接接入入点点，，采采用用点点位位式式覆覆盖盖系系统统，，无无线线接接入入设设备备（（AP）安安装装在在客客房房或或走走道道的的天天花花上上。。采用用两两层层架架构构：：核核心心层层、、接接入入层层；；核心心采采用用双双机机热热备备。。具体体设设备备配配置置视视酒酒店店管管理理公公司司要要求求-电话话交交换换系系统统由数数字字程程控控交交换换机机、、话话务务台台、、计计费费系系统及及语语音音信信箱箱等等组组成成；；通信信机机房房设设置置于于酒酒店店4层；；外线线中中继继线线容容量量按按照照内内线线容容量量配配置置，，目前前在在方方案案阶阶段段暂暂按按3条30B+D常用用中继继线线考考虑虑，，另另预预留留1条30B+D容量量扩展展条条件件。。程控控交交换换机机容容量量暂暂按按800门考考虑虑。。具体体设设备备配配置置视视酒酒店店管管理理公公司司要要求求-综合合布布线线系系统统工作作区区子子系系统统由跳跳线线、、信信息息面面板板、、模模块块组组成成；；水平平子子系系统统语音音及及数数据据布布线线均均采采用用6类4对非非屏屏蔽蔽双绞绞线线，，可可以以根根据据需需求求任任意意变变换换信信息息点的的用用途途；；管理理子子系系统统由配配线线间间内内各各种种交交叉叉连连接接的的端端接接配配线线架及及机机柜柜组组成成；；垂直直子子系系统统由大大对对数数铜铜缆缆及及多多模模光光纤纤组组成成；；设备备间间子子系系统统由主主配配线线架架、、连连接接跳跳线线及及机机柜柜组组成成。。-综合合布布线线系系统统部分分点点位位设设置置：：客房房内内：：写字字台台：：1个语语音音点点、、1个数据据点；；AV设施连连接器器电视柜柜：1个电视视点、、1个IPTV点迷你吧吧：1个数据据点床头柜柜：1个语音音点卫生间间：1个语音音点门口口：：预留留1个客房房控制制数据据点套房内内：同客房房，数数量与与套房房内的的写字字台、、电视视柜等等相关关。前厅：：前台台：：2个语音音点、、2个数据据点礼宾部部：2个语音音点、、2个数据据点餐厅POS台：每每个个工作作台3个点酒吧：：每个个工作作区4个点水疗：：每个个工作作区2个点商店：：每个个工作作区4个点酒店客客房层层电梯梯厅内内设置置一个个语音音点位位宴会厅厅多功功能厅厅：根根据据面积积及家家具布布置预预留。。-移动通通信信信号覆覆盖系系统系统以以电信信、移移动、、联通通为信信号源源，采采用无无源和和有源源相结结合的的分布布方式式，用用宽频频带功功分器器、耦耦合器器将信信号分分配至至各层层的天天线，，对整整个建建筑进进行覆覆盖，，系统统主要要由中中继收收发通通信设设备、、信号号传输输网络络、信信号接接受和和发送送天线线组成成，基基站设设备安安装在在地下下一层层的移移动通通讯信信号覆覆盖机机房内内，机机房面面积约约30m2。本设计计主要要考虑虑预留留机房房及管管线路路由，，具体体由各各移动动运营营商实实施。。-保安无无线对对讲系系统系统主主要由由差转转台、、传输输设备备、手手提对对讲机机等组组成；；无线对对讲系系统用用于联联络保保养、、保安安、服服务人人员执执行职职责；；采用无无线电电委员员会认认可的的系统统；系统分分成最最小4个频道道给不不同的的操作作队同同时使使用；；通过对对讲机机电话话网关关与PBX连接，，实现现固定定或移移动电电话用用户与与对讲讲机用用户的的通话话；中央控控制设设备放放置于于消防防安保保控制制室。。其他系系统：：天翼翼对讲讲，使用成成本较较高。。-卫星及及有线线电视视系统统从市政政有线线电视视网引引有线线电视视信号号至有有线电电视机机房，，在卫卫星电电视机机房与与卫星星电视视信号号混频频，通通过信信号放放大器器放大大后经经弱电电竖井井送至至各楼楼层弱弱电间间的前前端分分支箱箱，经经分支支分配配器送送至末末端；；在客房房、会会议室室、宴宴会厅厅、餐餐饮、、会所所、酒酒吧等等场所所设置置电视视接口口。。-酒店高高清互互动电电视系系统通过有有线数数字电电视双双向网网络，，基于于高清清互动动机顶顶盒，，为用用户提提供高高清晰晰度数数字节节目的的视频频内容容和综综合信信息服服务平平台，，能实实现互互动点点播、、客房房点餐餐、界界面定定制、、信息息服务务、团团客功功能等等多种种交互互业务务。-应用高清电电影音乐壁壁画高清数数字电电视-互动酒店频频道实时信信息查查询酒店互互动服服务团客功功能-客房控控制系系统本系统统集灯灯光控控制、、电源源控制制、空空调控控制、、窗帘帘控制制、音音视频频、服服务信信息、、场景景控制制功能能于一一体，，为宾宾客营营造舒舒适的的入住住体验验。对对提高高酒店店出租租率、、节约约能源源、降降低费费用起起到了了积极极作用用，是是现代代酒店店管理理必备备的智智能化化系统统。-客房房控控制制系系统统客人人到到达达前前台台：：客人人在在前前台台Checkin，客客户户信信息息通通过过PMS（酒酒店店管管理理系系统统））的的服服务务器器与与RCU（客客房房控控制制系系统统））的的服服务务器器进进行行通通讯讯。。RCU的服服务务器器收收到到PMS系统统信信息息后后，，发发出出指指令令到到该该房房间间RCU客控控箱箱，，该该房房间间的的房房态态由由待待租租房房转转为为出出租租无无人人状状态态；；自自动动调调整整客客房房温温度度，，排排风风扇扇自自动动打打开开，，使使客客人人到到达达房房间间入入住住前前，，房房间间已已达达到到舒舒适适的的环环境境。。-客房房控控制制系系统统客人人到到达达房房间间：：客人人进进入入客客房房，，RCU接收收到到门门磁磁信信号号后后自自动动开开启启欢欢迎迎模模式式，，指指定定灯灯光光组组点点亮亮，，窗窗帘帘自自动动慢慢慢慢打打开开，，空空调调已已调调至至较较舒舒适适的的温温度度，，洗洗手手间间排排风风扇扇自自动动关关闭闭，，电电视视自自动动开开启启至至酒酒店店的的迎迎宾宾视视频频，，背背景景音音乐乐音音源源切切至至电电视视音音频频。。控制制面面板板示示意意图图：-客房房控控制制系系统统客人人至至房房间间：：门铃铃：：按按下下门门铃铃按按钮钮，，门门铃铃响响起起，，自自动动切切换换电电视视及及IPAD的视视频频信信号号源源至至电电子子猫猫眼眼显显示示来来宾宾；；请勿勿打打扰扰：：门门外外的的勿勿扰扰亮亮起起，，此此时时门门铃铃按按钮钮无无效效；；清扫扫房房间间：：门门外外门门铃铃面面板板““请请清清扫扫””亮亮起起，，提提示示服服务务员员及及时时清清理理房房间间；；-客房房控控制制系系统统客人人进进入入房房间间：：总开开关关：：方方便便服服务务员员和和有有节节能能意意识识的的客客人人一一键键关关闭闭房房间间内内所所有有灯灯光光，，或或进进门门时时打打开开所所有有灯灯光光。。走道道灯灯：：可可通通过过加加减减按按键键调调整整走走道道灯灯的的亮亮度度。。请勿勿打打扰扰：：按按下下请请勿勿打打扰扰，，房房内内外外的的勿勿扰扰图图标标亮亮起起，，客客房房部部可可看看到到该该房房间间处处于于勿勿扰扰状状态态，，门门外外的的门门铃铃按按钮钮无无效效。。打扫扫房房间间：：按按下下打打扫扫房房间间，，房房内内外外的的清清扫扫图图标标亮亮起起，，客客房房部部可可看看到到该该房房间间要要求求打打扫扫房房间间，，方方便便及及时时清清扫扫。。语言言：：可可切切换换显显示示不不同同语语言言。。-客房房控控制制系系统统客人人进进入入房房间间：：温控控器器面面板板：：通过过风风扇扇左左右右加加减减键键设设置置空空调调风风速速关关、、低低、、中中、、高高。。华氏氏\摄氏氏显显示示，，房房间间温温\湿度度控控制制房间灯光光，可通通过左右右加减键键调整卧卧室的灯灯光亮度度通过窗帘帘开\关键打开开或关闭闭窗帘窗窗纱。按按下打开开键，先先打开窗窗帘后打打开窗纱纱，按下下关闭键键，先关关闭窗纱纱后关闭闭窗帘窗帘：通过窗帘帘开\关键打开开或关闭闭窗帘窗窗纱。按按下打开开键，先先打开窗窗帘后打打开窗纱纱，按下下关闭键键，先关关闭窗纱纱后关闭闭窗帘。。-客房控制制系统客人进入入房间：：床头：总开关：：一键开开\关客房内内所有灯灯光；睡房灯光光：调整整客房内内灯光亮亮度场景景；夜灯：对对夜灯开开\关控制；；窗帘：通通过窗帘帘开\关键打开开或关闭闭窗帘窗窗纱。按按下打开开键，先先打开窗窗帘后打打开窗纱纱，按下下关闭键键，先关关闭窗纱纱后关闭闭窗帘；；设置空调调风速关关、低、、中、高高，华氏氏\摄氏显示示，房间间温度控控制；请勿打扰扰：按下下请勿打打扰，房房内及门门外的勿勿扰图标标亮起，，客房部部可看到到该房间间处于勿勿扰状态态。门外外的门铃铃按钮无无效；服务：客客人需要要管家服服务时，，按下此此按键，，管家服服务图标标亮起并并把服务务信息传传送到服服务器。。客房部部可通过过工作站站看到该该房间处处于呼叫叫管家服服务状态态，既可可派人到到该房房间服务务。-客房控制制系统客人进入入房间：：浴室：浴室灯：：通过浴浴室灯加加减对浴浴窒灯光光进行亮亮度调节节；总开关：：关闭当当前播放放的音视视频；音频：切切换不同同音频输输入源；；视频：控控制电视视机顶盒盒不同视视频输入入源；音量图标标：控制制声音静静音与恢恢复；加减：控控制音量量大小；；窗帘：通通过窗帘帘开\关键打开开或关闭闭窗帘窗窗纱；水疗：控制电电动浴缸的水水疗开关；请勿打扰：按按下请勿打扰扰，房内外的的勿扰图标亮亮起，并把信信息传送到服服务器。客房房部可通过工工作站看到该该房间处于勿勿扰状态。门门外的门铃按按钮无效。-客房控制系统统客人进入房间间：卫生间：请稍候：当客客人在卫生间间，有人按门门铃，此时按按下該按钮，，门外门铃面面板“请稍候候”闪烁，提提示来宾此时时不方便开门门。紧急求救：客客人在卫生间间发生意外时时，可按紧急急求救，求救救信号发送到到服务器及工工作站以声音音及窗口弹出出方式提醒服服务人员及时时到现场查看看情况。-客房控制系统统客人离开房间间：在预设时间内内自动关闭灯灯光；降低空调能耗耗；关闭窗帘及受受控设备；客人返回时灯灯光欢迎模式式、空调恢复复节能前设置置。