中天三建项目策划标准化要求

中天天三三建建项目目策策划划标标准准化化要要求求真心缔造美好家园CreateSweetHomesWithSincereHearts中天天三三建建为有有效效推推进进集集团团公公司司2015年项项目目部部标标准准化化管管理理要要求求，，对对新新开开工工项项目目有有效效执执行行前前期期策策划划管管理理动动作作，，对对项项目目管管理理实实行行前前期期策策划划、、过过程程跟跟踪踪、、总总结结提提炼炼的的管管理理思思路路。。以以实实现现项项目目设设施施标标准准化化、、管管理理标标准准化化、、制制度度标标准准化化。。有有效效提提高高施施工工质质量量、、减减少少和和消消除除安安全全隐隐患患，，提提高高项项目目管管理理综综合合实实力力，，最最终终实实现现提提升升经经济济效效益益。。根据据集集团团公公司司标标准准化化1.0和2.0标准准，，三三建建区区域域内内新新开开项项目目严严格格执执行行前前期期策策划划和和相相应应审审批批流流程程工工作作，，合合理理定定位位、、精精心心策策划划，，提提升升项项目目管管理理均均衡衡性性，，实实现现所所有有项项目目达达到到标标准准化化1.0版本本，，三三分分之之一一项项目目达达到到标标准准化化2.0版本本。。对对于于未未有有效效执执行行前前期期策策划划和和相相应应审审批批工工作作的的，，责责令令对对不不符符合合要要求求的的落落实实项项目目逐逐条条整整改改，，并并按按照照集集团团项项目目管管理理要要求求进进行行处处罚罚。。前期期策策划划是是一一项项综综合合性性很很强强的的工工作作，，涉涉及及到到的的内内容容广广泛泛，，要要求求策策划划者者具具有有专专业业的的技技术术水水平平、、丰丰富富的的现现场场经经验验。。并并且且通通过过正正如如方方案案的的选选择择和和决决策策、、各各种种设设施施的的选选型型和和采采购购、、相相应应制制度度的的制制订订和和运运作作。。有有效效执执行行策策划划要要求求，，做做到到策策划划与与执执行行有有效效联联动动是是科科学学管管理理的的必必备备条条件件。。每每一一位位项项目目主主要要负负责责人人，，包包括括质质量量、、安安全全、、技技术术、、成成本本都都应应积积极极参参与与到到项项目目管管理理策策划划工工作作中中。。并并做做到到总总结结提提炼炼、、持持续续改改进进。。中天三建建生活区设置要求1、办公区区设置在同同一区域域，应采用砖砌围墙墙隔离分分开布置置。2、策划书应应注明本项目施工工高峰计计划配备备工人**人，生活活区共建建造宿舍舍**栋,房间**间,可居住工工人**人详细情况况。3、宿舍内按集团团要求统统一配备备八件套（床、空调调、行李李架、行行李柜、、鞋架、、脸盆架架、衣帽帽挂钩、、小方桌桌）。4、生活区区宿舍在策划时时规划好好空调等等单独设设置供电电线路。5、根据集团团管理要要求设置置空气能能热水器器，浴室室安装冷冷热水龙龙头。(原则上每每20人设一个个喷头））.6、活动房搭搭设根据据《建设设工程施施工现场场消防安安全技术术规范》》要求，，临时用用房采用用金属夹夹芯板材材料，芯材的燃烧烧性能等等级达到到A级，活动动房有防防台风措措施、防防雷接地地。7、每间宿舍舍均单独独安装电电表、限限流器。。8、生活区设设置排水水、供水水系统。。水沟采采用复合合盖板。。9、按标准配配备灭火火器材。。10、食堂墙体体采用砖砖砌体结结构，食食堂外设设置隔油油池。食食堂配备备LED菜价显示示牌；中天三建建生活区设置要求求11、生活区区单独设设置探亲亲房、夫夫妻房，，避免男男女混居居，夫妻房设置住人数不得少少于房间间总数的的15%。11、晒衣区区、停车车棚要设设置阳光光棚,停车棚设设置电瓶瓶车充电电插座。。12、生活区区设置音音响系统统。13、按照要要求配备备灭火器器，活动动板房楼楼栋间距距3米以上，，单层面面积大于于200平方设置置两个疏疏散楼梯梯。14、洗手间间门口设设置仪表表镜、化化妆台。。15、生活区区布置合合理的绿绿化区域域、花坛坛，绿化率应应控制在在空地面面积30%以上。16、设置定定型化宣宣传栏，，17、食堂和和厕所直直线距离离保持30米以上，，配置合合理数量量的冷水水龙头（（20人一个龙龙头）、、洗衣池池、盥洗洗池。中天三建建办公区设设置要求求1、设置会会议室（（3间半，监监控放置置于会议议室内采采用钢化化玻璃隔隔断隔开开钢化玻玻璃上设设置中天天建设的LOGO）、施工工办公室室、安全全科、质质量科、、材料科科、医务务室、财财务室、、资料室室、项目目经理办公室、技术负负责人办办公室、、设置前台接待室（放置于进进门显眼眼位置，，采用前前半间、无框钢化化玻璃，，施工前前与活动动房搭设设人员明明确好做做法，留留出空间间）等。2、活动房房搭设根根据《建建设工程程施工现现场消防防安全技技术规范范》要求求，临时时用房采采用金属属夹芯板材料，芯材的的燃烧性性能等级级达到A级，活动动房有防防台风措措施、防防雷接地地。3、设置男男女厕所所，厕所所外配置置化妆台台。4、设置八八牌二图图（定型型化）并并设置旗旗台，小小桥流水水等做法，八牌二二图处设设置绿化化。5、设置平平面布置置引导牌牌。中天三建建办公区设设置要求6、设置LED牌（中天天欢迎您您）、导导向牌；；7、设置绿绿化、定定型化宣传栏（项目目部组织织构架图图）；8、按照要要求配备备灭火器器，灭火箱、、活动板房楼栋栋间距3米以上，，大于200平方设置置两个疏疏散楼梯梯。9、（施工工区与办办公区在在一起时时设置））定型化化门卫、、闸机考考勤系统统、定型型化员工工休息室室、直饮饮机、洗洗脚池。10、办公室室、会议议室等部部位按照照集团CIS布置图牌牌要求布布置。11、工地大大门统一一按照集集团CIS要求设置置，围墙墙涂料按按照集团团CIS要求统一一布置。12、办公区区设置必必要的涂涂色标识识。中天三建建前台门口口做法前台外立立面效果果前台室内内效果会议室监监控设置置要求中天三建建工地大门门口显眼眼位置设设置“诚诚信务务实敬敬责协协同”企企业核心心理念文文化宣传传牌中天三建建工地大门门口入口口位置设设置“真真心缔造造美好家家园”企企业使命命标语中天三建建监控室标标准化设设置会议室标标准化配配置中天三建建前台接待待室标准准配置前台接待待室项目目部名称称中天三建建浴室冷热热水龙头头配置浴室实施施标准化化中天三建建施工现场策划要求1、定型化化门卫、、闸机考考勤系统统、定型型化员工工休息室室、直饮饮机、洗洗脚池;2、班组仓库库优选采采用定型型化集装装箱式，，材料符符合A级防火要要求，并并设置防防雷、接接地等相相关保护护措施。尽量设置置于塔吊吊覆盖范范围之外外安全区区域。3、入口关关键部位位设置车车辆冲洗洗平台、、并按照照规范要要求设置置沉淀池池。4、进门处处设置LED显示牌，，数据动动态更新新（注重重文明宣宣传和友友情提醒醒）5、楼号、楼楼层牌按按照集团团公司统统一要求求布置；；6、钢筋棚按按照定型型化要求求进行配配置，钢钢筋堆放放按照集集团定型型化进行行配置7、不同区域域隔开采采用定型型化钢板板网片进进行分隔隔；（围墙建建议做成成定型化化可拆卸卸压型钢钢板围墙墙，综合合成本较较砖砌围围墙便宜宜）中天三建建施工现场场设置要求8、设置喷绘绘图牌（（中天欢欢迎您）、真心缔缔造美好好家园格格栅企业业文化牌牌；9、设置绿化化、定型型化宣传传牌、仪仪表镜；10、木工加加工区、、钢筋加加工区设设置在塔塔吊吊装装方便区区域，并并采用定定型化材材料进行行安装。。11、塔吊设设置应综综合考虑虑项目特特点，包包括起重重量、费费用、新新旧程度度、大臂臂长度等等。（超超过五年年的塔吊吊选用需需慎重，，创标杆杆、标准准化2.0要求塔吊吊选用不不得超过过5年的旧塔塔吊）10、按照规范要求配备灭火火器，（（加工场场、材料料堆放场场、工作作楼层外外脚手架架等部位位）11、工地大门门、围墙墙统一按按照集团团CIS要求设置置，围墙墙涂料按按照集团团CIS要求统一一布置。。12、临时用电电按照三三级配电电系统要要求合理理规划，，配电房房按照集集团标准准进行设设置。（因各阶阶段现场场使用功功能和频频次有变变化，应应结合项项目进展展对应项项目进行行二次策策划和三三次策划划包括基基础阶段段、主体体结构阶阶段、装装饰阶段段）中天三三建中天天三三建建2015年度项项目策策划标标准化化要求求项目管管理标标准化化具体体要求求1.0、2.0版本的的具体体明细细项目1.0版标准项目2.0版标准在建项目达到《项目综合评价管理办法》中的达标要求，及时有效处理客户投诉，且符合如下条件：项目基本达到标杆工程的标准。一、“人、证、岗、能”体系：项目部管理人员配备基本齐全，人证符合率不低于70%，技术负责人、安全员配备合格率不低于80%；一、“人、证、岗、能”体系：项目部管理人员配备齐全且具备对应岗位能力，人证符合率不低于80%，技术负责人、安全员配备合格率不低于90%；二、现场设施标准化（参考《项目管理标准建设参考标准》）：二、现场设施标准化（参考《项目管理标准建设参考标准》）：1、安全防护类，定型化安全通道、作业防护棚、电梯井防护门、人货梯防护门等18项配备率100%；文明施工及CIS类定型化八牌二图、大门、危险源告示牌等全面落实，其它项不低于70%。1、安全防护类定型化设施配备率100%，文明施工及CIS类整体落地率不低于85%。2、质量类，各项材料合格，设置样板引路（提倡实体样板）、实测数据可视化、有标养室、使用优质周转材料等。2、质量类，落实集中加工车间（钢筋、砌体、水电安装、模板、小型构件）并得到有效应用，质量类现场标准化落地率不低于80%。推广使用日式管理工具3、集装箱序列，现场使用集装箱式门卫室、茶水亭等。4、后勤办公类，办公家具、食堂、宿舍、浴室硬件配备基本完备，管理人员工装统一。后勤办公类现场标准化落地率不低于80%。项目1.0版标准项目2.0版标准三、标准化管理动作：参考《项目管理标准建设参考标准》，其中安全类标准化管理动作10项，质量类标准化管理动作11项，生产类标准化管理动作5项，综合类标准化管理动作8项。三、标准化管理动作：参考《项目管理标准建设参考标准》，其中质量、安全、生产及综合类必须包含1.0版标准动作。1、安全类，全面落实重大危险源、大型机械设备、临时用电等3项标准化管理动作。1、安全类标准化管理动作推广落地不少于6项，有相应管理痕迹，并取得实效。2、质量类，全面落实样板引路、实测实量、标准化养护等3项标准化管理动作。2、质量类标准化管理动作推广落地不少于5项，有相应管理痕迹，并取得实效。实测适量合格率不低于85%。3、生产类，全面落实供应链、封闭管理、职工入场及考勤等3项标准化管理动作。3、生产类标准化管理动作不少于4项，有相应管理痕迹，并取得实效。4、综合类，全面落实工程管理目标责任制、平面策划、资料管理等3项标准化管理动作。4、综合类标准化管理动作不少于5项，有相应管理痕迹，并取得实效。5、技术进步措施（参考《项目管理标准建设参考标准》，共16项）：项目部推广使用PC、铝模、爬架等技术进步措施，并对项目