青岛住宅工程质量常见问题防治技术导则

青岛市市住宅宅工程程质量常常见问问题防防治技技术导导则土建篇篇青岛市市建筑筑工程程质量量监督督站2018.3.5本导则则是根根据国国家和和省市市有关关法规规、政政策和和规范范规程程，结结合我我市近近几年年住宅宅工程程质量量常见见问题题治理理工作作先进进经验验进行行编写写，重重点对对主要要质量量常见见问题题的防防治措措施予予以介介绍，，分土土建篇篇和安安装篇篇共15项质量量常见见问题题防治治措施施。其中土土建篇篇9项（渗渗漏5项，开开裂4项），，确定定在全全市住住宅工工程中中开展展渗漏漏、裂裂缝等等常见见质量量问题题防治治工作作，着着重解解决外外墙、、外窗窗、屋屋面、、卫生生间楼楼地面面、地地暖楼楼地面面渗漏漏和外外墙外外保温温、现现浇楼楼板、、填充充墙体体、地地暖楼楼地面面裂缝缝等常常见质质量问问题。。导则出出台背背景一是国国家及及省、、市各各级领领导高高度重重视工工程质质量的的必然然要求求。二是贯贯彻住住建部部、省省住建建厅““工程程质量量安全全治理理提升升三年年行动动”的的重重要内内容。。三是实实现““两降降两提提”（（质质量问问题总总量下下降，，质量量投诉诉增速速下降降，提提高工工程质质量水水平，，提高高群众众满意意度））的关关键举举措。。一是国国家及及省、、市各各级领领导高高度重重视工工程质质量的的必然然要求求2017年9月5日,中共中中央、、国务务院发发布《中共中中央国国务务院关关于开开展质质量提提升行行动的的指导导意见见》，要求求下最最大气气力全全面提提高质质量，，推动动我国国经济济发展展进入入质量量时代代。《意见》是新中中国成成立以以来第第一个个以党党中央央、国国务院院名义义出台台的质量工工作的的纲领领性文文件，意义义重大大。其其中不不少内内容与与住建建领域域息息息相关关，主要目目标中提到到：工工程质质量明明显提提升，，质量量突出出问题题得到到有效效治理理。2017年11月23日-24日，全全国住住宅工工程质质量常常见问问题专专项治治理现现场会会在山山东召召开。。会上总总结了了全国国住宅宅工程程质量量常见见问题题专项项治理理在五五年工工作中中取得得的主主要成成绩，，并对对下一一步工工程质质量工工作提提出了了具体体要求求：新新时代代要有有新目目标、、新作作为，，要继继续深深入开开展工工程质质量安安全提提升行行动，，全面面提升升工程程质量量水平平，加加快打打造““中国国建造造”品品牌，，为实实现““两个个一百百年””奋斗斗目标标奠定定质量量基础础。2017年6月9日，青青岛市市城乡乡建设设委员员会印印发了了《工程质质量安安全治治理提提升三三年行行动实实施方方案》。工作目目标中提到到：通通过开开展工工程质质量安安全治治理提提升三三年行行动，，工程程质量量水平平明显显提升升，人人民群群众满满意度度显著著提高高，住住宅工工程质质量常常见问问题防防治措措施覆覆盖率率达到到100%；工工作任任务中要求求：2017年出台台《青岛市市住宅宅工程程质量量常见见问题题防治治技术术导则则》，有针针对性性地解解决墙墙体裂裂缝、、渗漏漏等常常见质质量问问题。。二是贯贯彻部部、省省“工工程质质量安安全治治理提提升三三年行行动””的的重要要内容容三是实实现““两降降两提提”的的关键键举措措2017年，市市内三三区共共收到到12345、市长长信箱箱等各各类投投诉信信访件件2013件，涉涉及质质量问问题的的有效效投诉诉1176件（占占58.42%），仍仍以裂裂缝（（231件）、、渗漏漏（572件）等等常见见质量量问题题为主主，占占质量量投诉诉的68.28%。导则主主要内内容一、外外墙外外保温温开裂裂、脱脱落防防治措措施二、外外墙渗渗漏防防治措措施三、外外窗渗渗漏防防治措措施四、卫卫生间间楼地地面渗渗漏防防治措措施五、屋屋面渗渗漏防防治措措施六、地地暖地地面渗渗漏防防治措措施七、现现浇钢钢筋混混凝土土楼板板裂缝缝防治治措施施八、填填充墙墙墙面面裂缝缝防治治措施施九、地地暖楼楼地面面开裂裂防治治措施施2013年9月，李李沧区区某小小区14号楼外外墙保保温层层脱落落，砸砸中了了三辆辆轿车车;-------------我市近近年来来发生生的几几起外外墙保保温层层脱落落回顾顾一、外外墙外外保温温开裂裂、脱脱落防防治措措施2014年，崂崂山区区某小小区16号楼，，一块块约30平方米米的保保温层层从50米高空空脱落落，把把楼下下停车车场的的顶棚棚砸漏漏;，同一一年五五月，，21号楼也也出现现大面面积保保温层层脱落落。2014年4月份，，崂山山区某某小区区18号楼部部分外外墙保保温层层被风风刮下下，砸砸坏数数辆汽汽车。。所幸，，几起起保温温脱落落事件件并未未造成成人员员伤亡亡，但但应该该引起起我们们的足足够重重视！！外墙保保温脱脱落、、开裂裂原因因人的因因素施工因因素(方法)材料因因素机械因因素以外墙墙保温温层脱脱落、、开裂裂为例例，列列举造造成质质量常常见问问题的的几个个因素素操作工工人（（质量量意识识、技技术水水平、、责任任心））管理人人员（（质量量意识识、管管理水水平、、责任任心））聚苯板板（表表观密密度、、抗拉拉强度度、陈陈化时时间））粘结砂砂浆（（粘结结强度度、价价格））网格布布（拉拉伸断断裂能能力））锚栓（（辅助助，设设置））抹面砂砂浆（（柔韧韧性，，开裂裂应变变1.5Mpa）面层（（柔性性腻子子、外外墙涂涂料与与系统统相容容性））粘结面面积细部构构造（（网格格布翻翻包，，窗洞洞口，，转角角）质量行行为进场验验收技术措措施环境因因素（（温湿湿度、、风雪雪天））一、外外墙外外保温温开裂裂、脱脱落防防治措措施1.1.1外墙外外保温温工程程施工工前，，应在在施工工现场场采用用相同同的材材料和和工艺艺制作作样板板墙面面,经验收收合格格，方方可大大面积积展开开施工工。1.1.2保温材材料进进场后后应进进行验验收，，核查查合格格证、、型式式检验验报告告等文文件，，符合合要求求后进进行见见证取取样复复验，，合格格后方方可使使用。。（型式式检验验报告告有效效期2年，保保温系系统材材料与与实际际应一一致））1.1.3保温板板材应应提前前进场场，EPS板自然然陈化化要42天以上上，XPS板自然然陈化化28天以上上，不不得露露天存存放，，监理理单位位应做做好记记录。。（保温温板材材收缩缩周期期约60天，陈陈化时时间不不足易易导致致抹面面层开开裂））材料进场场检验记记录结论论、签字字不及时时1.1.4外墙外保保温施工工前，墙墙面应进进行整体体抹灰找找平（现现场聚氨氨酯发泡泡保温系系统可不不抹灰，，但需对对基层墙墙体做好好界面处处理）。。（整体抹抹灰找平平一有利利于保温温板粘结结，二利利于外墙墙防水））1.1.5保温施工工及完工工后24h内，环境境空气温温度不应应低于5℃。夏季应应避免暴暴晒，在在5级以上大大风天气气和雨雪雪天不得得施工。。（冻融破破坏易导导致脱落落，爆晒晒易损坏坏板材））外墙整体体抹灰找找平1.1.6粘贴上墙墙的保温温板长边边不得大大于600mm，岩棉板板应六面面喷刷专专用界面面剂，XPS板两个大大面应喷喷刷专用用界面剂剂。（板材尺尺寸过大大，可能能因基层层和板材材的不平平整导致致虚粘。。界面剂剂能增加加粘结强强度，大大量实验验数据显显示，不不使用界界面剂的的XPS粘结强度度在0.05Mpa，使用后后达到0.3Mpa以上）岩棉板六六面喷刷刷XPS板两个大大面喷刷1.1.7保温板粘粘贴采用用满粘法法。胶粘粘剂满铺铺在保温温板粘贴贴面上，，使用专专用锯齿齿镘刀均均匀刮出出齿状粘粘胶条，，厚度不不应小于于10mm。保温板（（聚苯板板）粘贴贴未按要要求采用用满粘法法保温板（（聚苯板板）粘贴贴未按要要求采用用满粘法法1.1.8保温板之之间应拼拼接紧密密、齐平平，胶粘粘剂的压压实厚度度宜控制制在3～5mm，贴好后后应立即即刮除残残留的胶胶粘剂。。保温板板间残留留缝隙应应采用阻阻燃型聚聚氨酯发发泡材料料填缝，，板件高高差不得得大于1.5mm。1.1.9外墙装饰饰线、空空调搁板板等外墙墙热桥部部位，应应按设计计及规范范要求采采取隔断断热桥保保温措施施。（热桥部部位做法法应按图图施工，，严禁随随意变更更）拼缝处应应使用阻阻燃聚氨氨酯发泡泡进行封封堵凸窗保温温做法（（50mm厚挤塑板板变为20mm厚苯板））变更，，无设计计变更文文件。窗榜保温温材料擅擅自由玻玻化微珠珠变更为为板材。。1.1.10涂料饰面面时，当当采用EPS板做保温温层，建建筑物高高度在20m以上时，，宜采用用以粘结结为主，，锚栓固定定为辅的粘锚结结合的方方式，锚锚栓每平平方米不不宜少于于3个；当采采用XPS板做保温温层，应应从首层层开始采采用粘锚锚结合的的方式，，锚栓每每平方米米不宜少少于4个。1.1.11锚栓在墙墙体转角角、防火火隔离带带、门窗窗洞口边边缘的水水平、垂垂直方向向加密，，其间距距不大于于300mm，锚栓距距基层墙墙体边缘缘应不小小于60mm，锚栓拉拉拔力不不应小于于0.3KN。1.1.12首层墙面面应加铺铺一层加加强耐碱碱玻纤网网布。墙墙的阴阳阳角处玻玻纤网布布应双向向绕角互互相搭接接，搭接接宽度不不小于200mm。洞口处处应在其其四周各各加贴一一块45°斜向耐碱碱玻纤网网布。门窗洞口口处网格格布铺设设样板1.1.13外墙阳角角处应设设带耐碱碱玻纤网网格布的的成品塑塑料护角角条，在在门窗膀膀、窗台台处应使使用成品品塑料护护角条，，洞口滴滴水应采采用专用用成品塑塑料滴水水线条。。1.1.14玻纤网布布在保温温系统门门窗洞口口、勒脚脚、变形形缝等终终端处应应进行翻翻包处理理。翻包处理理外保温终终端部位位网格布布未翻包包1.1.15外保温系系统宜优优选涂料料、柔性性面砖等等轻质材材料，不不宜用面面砖，若若采用应应专项设设计，其其安全性性与耐久久性应符符合设计计要求。。1.1.16外墙外保保温系统统施工，，应委托托有相应应资质的的检测机机构对板板材与基基层的粘粘接强度度、锚固固件锚固固力进行行现场拉拔拔试验1.2.1外墙抹灰灰前，墙墙身上各各种进户户管线、、空调管管孔等，，应按设设计要求求安装完完毕，并并按外保保温系统统厚度留留出间隙隙。外墙墙对拉螺螺栓孔、、脚手架架眼等应应进行可可靠封堵堵。上述述内容均均应进行行专项检检查验收收，并形形成隐蔽蔽工程验验收记录录。二、外墙墙渗漏防防治措施施螺栓割除除防水砂浆浆封堵螺螺栓眼第一遍第二遍第三遍内侧发泡泡剪力墙螺螺栓眼封封堵采用用专用工工具内墙螺栓栓孔封堵堵2012年，市北北区（原原四方区区）某小小区交房房后，业业主在装装修过程程中发现现新房墙墙壁上到到处是窟窟窿，系系对拉螺螺栓孔封封堵不到到位导致致。影响响恶劣1.2.2穿过室外外墙面的的管道应应采用套套管，套套管应内内高外低低，套管管外周宜宜用中性性硅酮耐耐候密封封胶封闭闭。空调洞采采用预制制块，坡坡度内高高外低1.2.3凸出外墙墙面的挑挑檐、雨雨蓬、空空调搁板板等应与与墙体同同时浇筑筑，板面面设置不不小于2%的排水坡坡度，并并按设计计要求做做好防水水处理，，阴角防防水处理理及泛水水高度等等应满足足规范要要求。空调搁板板与墙体体同时浇浇筑，板板面设置置不小于于2%的排水坡坡度1.2.4凸出墙面面有排水水要求的的部位底底部应做做滴水线线，不得得出现爬爬水和排排水不畅畅现象。。滴水线线应优先先采用成成品滴水水线条（（槽），，若采用用鹰嘴或或大斜面面滴水线线，大斜斜面坡度度不应小小于10%。成品滴水水线条1.2.5凸出墙面面的构件件进行保保温层施施工时，，应遵循循上面压压侧面、、侧面压压下面的的原则，，避免出出现朝天天缝。外外墙保温温层需设设置分格格缝的，，应由设设计单位位明确位位置及处处理措施施。1.2.6外墙面层层涂料（（真石漆漆）饰面面应采用用与保温温系统相相容的柔柔性耐水水腻子和和高弹性性涂料。。真石漆漆找平层层腻子施施工完成成后应涂涂刷一道道封闭底底漆。1.2.7幕墙与结结构收口口处、外外墙装饰饰收口、、门窗框框四周与与外墙接接触处、、管道及及设备支支架穿越越保温板板处、墙墙体顶部部收口处处等，在在其与保保温层结结合的间间隙应采采取可靠靠措施并并做防水水密封处处理。1.2.8建设单位位应组织织施工、、监理单单位对全全部外墙墙进行淋淋水试验验，并做做好检查查记录，，留存影影像资料料。三、外窗窗渗漏防防治措施施窗易出现现未检先先用现象象，注意意与设计计要求参参数进行行比对1.3.3门窗的安安装必须须牢固。。使用空空心砖和和轻质砌砌块等作作为砌体体材料时时，门窗窗膀固定定位置应应采用实实心混凝凝土砌块块或实心心砖进行行构造处处理。在在砌体上上安装门门窗严禁禁用射钉钉固定。。门窗深化化设计应应经原设设计单位位确认，，严禁随随意变更更窗尺寸与与洞口尺尺寸不匹匹配窗尺寸与与洞口尺尺寸不匹匹配窗台底部部未处理理到位1.3.5外门窗安安装宜加加设附框框。附框框与洞口口、窗框框与附框框之间应应使用中中性硅酮酮耐候密密封胶密密封，附附框安装装应作为为隐蔽工工程进行行验收。。外窗台作作出排水水坡度窗顶采用用成品滴滴水线条条窗顶作出出滴水线线窗框底部部发泡不不饱满，，发泡前前未清理理窗框底部部发泡不不连续密封胶封封打时应应先胶带带，胶缝缝要宽窄窄均匀，，平滑顺顺直打胶光滑滑、密实实、顺直直、清晰晰、宽窄窄一致打胶光滑滑、密实实、顺直直、清晰晰、宽窄窄一致1.3.14外门窗安安装完成成后，建建设单位位应组织织施工、、监理、、门窗安安装单位位对全部部外窗进进行淋水水试验，，并做好好检查记记录，留留存影像像资料存存档。四、卫生间间楼地面面渗漏防防治措施施卫生间楼楼地面渗渗漏常见见部位四、卫生间间楼地面面渗漏防防治措施施1.4.1防水工程程施工合合同应明明确质量量标准。。防水专业业施工单单位应按设计计要求对对细部及及构造进进行深化设计计，编制防防水工程程专项施施工方案案，报施施工总承承包单位位、监理理单位、、建设单单位审核核。1.4.2防水材料料进场后后，建设设、施工工、监理理单位应应进行联联合验收收，核查查质量证证明文件件与实物物的相符符性，并并对材料料外观质质量进行行检查，，符合要要求后按按规定进进行见证证取样，，抽检合合格后方方可使用用。1.4.3卫生间楼楼板混凝凝土宜一一次浇筑筑，振捣捣密实。。楼板四周周除门洞口口外应设设现浇钢钢筋混凝凝土上返返台，并并与楼板板同时浇浇筑。卫生间反沿模板支设样板混凝土返返沿与一一次结构构同时浇浇筑，成成型规整整洞口封堵堵前应对对洞口侧侧壁做凿凿毛处理理，且应应将洞口口清理干干净、浇浇水湿润润，并涂涂刷加胶胶水泥浆浆作粘结结层，底底部支设设模板，，模板应应固定牢牢固，不不得下垂垂。洞口口封堵时时应采用用强度提提高一级级，掺微微膨胀剂剂的细石石混凝土土分二次浇筑筑捣实，第一次次浇筑至至楼板厚厚度的1/2，达到一一定强度度后再浇浇筑至楼楼板上表表面。洞洞口封堵堵完毕后后，应对对管道根根部做24小时围水水试验，确保无无渗漏后后再进行行下道工工序施工工。1.4.5穿过楼地地面管道根部部应设置置阻水台，保证高高出成品品地面不不小于20mm。1.4.6找平层应应平整光光滑，阴角处均均应抹成成小圆弧弧。铺涂防防水层时时，基层层应清理理干净，，上返高高度应符符合设计计要求且且不小于于300mm。管道根根部、排排气（烟烟）道根根部、墙墙根等部部位应做做防水附附加层。。1.4.7对于沿地地面敷设设的给水水、采暖暖管道，，在进入入卫生间间处，应应沿卫生生间隔墙墙外侧抬高至至防水层层上返高高度以上后，，再穿过过隔墙进进入，避避免破坏坏防水层层。1.4.8卫生间兼兼做浴室室时，墙墙面防水水层不得得低于1800mm；门洞口口处防水水材料铺铺涂应向外延300mm宽。1.4.9卫生间门门洞口处处地面与与相连接接的室外外房间地地面的标标高差应应符合设设计要求求，不应应小于15mm。卫生间间地面面面层的坡坡度应符符合设计计要求（（设计无无要求时时宜为1%～1.5%），地漏漏安装的的标高应应比相邻邻地面低低0～5mm，不得有有倒泛水水和积水水现象。。1.4.10卫生间应应做蓄水水试验，，并做好好检查记记录，留留存影像像资料存存档。五、屋面渗渗漏防治治措施五、屋面渗渗漏防治治措施1.5.1屋面防水水工程施施工前建建设单位位应组织织图纸会会审，不不得擅自自改变屋屋面防水水等级和和防水材材料，确确需变更更的，应应经原施施工图审审查机构构审查批批准。1.5.2屋面防水水施工单单位应按按设计要要求对细细部及构构造进行行深化设设计，编编制专项项施工方方案，做做出施工工样板，，按程序序审核后后方可施施工。1.5.3防水材料料进场后后，建设设、施工工、监理理单位应应进行联合验收收，核查质质量证明明文件与与实物的的相符性性，并对对材料外外观质量量进行检检查，符符合要求求后按规规定进行行见证取取样，抽抽检合格格后方可可使用。。1.5.7排气管应应设置在在结构层层上，纵纵横贯通通，不得得堵塞，，间距宜宜为6m，并同与与大气连连通的排排气口相相通。穿穿过保温温层的管管壁应设设排气孔孔，以保保证排汽汽管的畅畅通，屋屋面面积积每36m2宜设一个个排气口口，排气口口应设在在排气管管交叉处处。屋面防水水层施工工细部到到位，分分割缝设设置合理理，油膏嵌缝缝密实饱饱满1.5.8天沟、檐檐沟应增增设附加加层，采用沥沥青防水水卷材时时，应增增设一层层卷材；；采用高高聚物改改性沥青青防水卷卷材或合合成高分分子防水水卷材时时，宜采采用防水水涂膜增增强层。。天沟、、檐沟与与屋面交交接处的的附加层层宜空铺铺，空铺铺宽度不不应小于于200mm；天沟、、檐沟卷卷材收头头处应密密封固定定。1.5.9女儿墙和和山墙的的压顶应应向内排排水，坡度不小小于5%。女儿墙为为砖墙时时，卷材材的收头头可直接接铺压在在女儿墙墙的混凝凝土压顶顶下，如如女儿墙墙较高时时，可在在砖墙上上留凹槽槽，卷材材收头应应压入槽槽内并用用压条钉钉压固定定后，嵌嵌填密封封材料封封闭，凹凹槽距屋屋面面层层的高度度不应小小于250mm。女儿墙为为混凝土土时，卷卷材的收收头采用用镀锌钢钢板压条条或不锈锈钢压条条钉压固固定，钉距≤900mm，并用密密封材料料封闭严严密。1.5.10屋面变形形缝内应应预填不不燃保温温材料，，上部填填放衬垫垫材料，，并用卷卷材封盖盖。等高变变形缝顶顶部应加加扣钢筋筋混凝土土或金属属盖板，，混凝土土盖板的的接缝应应用密封封材料封封严；金金属盖板板应铺钉钉牢固，，搭接缝缝应顺流流水方向向，做好好防锈处处理。高高低跨变变形缝在在高跨墙墙面上的的防水卷卷材封盖盖和金属属盖板，，应用金金属压条条钉压固固定，并并用密封封材料封封严。女儿墙及伸缩缝缝样板1.5.11水落口杯杯埋设标标高应正正确，水水落口周周围500mm范围内坡坡度不应应小于5%，并应先先用防水水涂料涂涂封，厚厚度2mm为宜，防防水层及及附加层层伸入水水落口杯杯内不应应小于50mm。屋面水落落口周围围直径500mm范围内的的坡度5%以上，而而且水落落口应位位于最凹凹处，防防止出现现坡度过过小积水水1.5.12反梁过水水孔预留位置置应正确确，其管径不得得小于75mm。过水孔孔的孔洞洞四周应应涂刷防防水涂料料，预埋埋管道两两端与混混凝土接接触处应应留凹槽槽，并用用中性硅硅酮耐候候密封胶胶密封。。1.5.13屋面设施施基座宜宜直接设设置在屋屋面结构构上，并并按要求求做好附附加防水水和泛水水的构造造处理。。1.5.14伸出屋面面的管道道根部应应抹出高高度不小小于30mm圆弧，管道根根部周围围做防水水附加层层，宽度度和高度度不小于于300mm。防水层层铺贴在在管道上上的高度度距成品品屋面不不应小于于250mm，收头处处用金属属箍箍紧紧，并用用密封材材料封严严。排气孔距距屋面高高度以及及防水上上返高度度均不足足250mm，不符合合规范要要求1.5.15防水保护护层应设设置分格格缝。水泥砂浆浆保护层的的分格面面积不应应大于1㎡，板块材材料保护护层分格格面积不不应大于于100㎡㎡，细石混混凝土保保护层分分格面积积不应大大于36㎡。刚性保保护层与女儿墙墙、山墙墙之间应应预留宽宽度为30mm的缝隙，，深度同同保护层层厚度，，缝隙嵌嵌填防水水密封材材料做法法同分格格缝做法法。水泥砂浆浆保护层层水泥砂浆浆保护层层板块材料料保护层层细石混凝凝土保护护层刚性保护护层与女儿墙墙、山墙墙之间预预留宽度度为30mm的缝隙刚性保护护层与女女儿墙、、山墙之之间预留留缝隙1.5.16伸出屋面面的管道道、设备备或预埋埋件等，，应在防防水层施施工前安安装完毕毕。屋面面防水层层完成后后，不得得在其上上开洞或或重物冲冲击。屋屋面太阳阳能、消消防等设设施、设设备、管管道安装装时，应应采取有有效防护护措施，，避免破破坏防水水层。17.屋面工程程完成后后，建设单位位应组织织施工、、监理单单位做蓄蓄水试验验或淋水水试验，，以检查屋屋面排水水是否通通畅、有有无积水水和渗漏漏，留存存照片和和录像资资料存档档。六、地暖地地面渗漏漏防治措措施1.6.1施工单位位应编制制专项施施工组织织设计或或施工方方案，经经建设、、监理单单位批准准后方可可施工。。1.6.5辐射供热热系统所所使用的的主要材材料、设设备组件件、配件件、绝热热材料等等必须具具有质量量合格证证明文件件，其性性能技术术指标及及规格、、型号应应符合国国家现行行标准和和设计文文件的要要求，并并具有国国家授权权机构提提供的有有效期内内的检验验报告。。进场后后建设、、施工、、监理单单位应进进行联合合验收，，核查质质量证明明文件与与实物的的相符性性，并进进行外观观质量检检查，符符合要求求后按规规定进行行见证取样样，抽检检合格后后方可使使用。1.6.3铺设绝热热层的原原始工作作面应平平整、干干燥、无无杂物，，边角交交接面根根部应平平直且无无积灰现现象。绝绝热层的的铺设应应平整，，绝热层层相互间间的接缝缝应严密密。1.6.4加热管敷敷设施工环境境温度不不宜低于于5℃。在低低于5℃的环境境下施工工时，现现场应采采取升温温措施。1.6.5加热管切切割应采采用专用用工具，，切口应应平整，，断口面面应垂直直管轴线线。1.6.6加热管安安装时应应防止管管道扭曲曲。塑料管道道弯曲半半径不应小于于管道外外径的8倍，铝塑复合合管的弯曲半半径不应应小于管管道外径径的5倍，铜管的弯曲曲半径不不应小于于管道外外径的5倍（铜管应应采用专专用机械械弯管））。加热热管用塑塑料卡或或表面夹夹塑料套套的钢丝丝卡固定定在绝热热层上，，固定点的的间距直直管段部分宜为为500～700mm，弯曲管段段部分宜宜为200～300mm。1.6.7埋设于填填充层内内的加热管不不应有接接头。在铺设设过程中中管材出出现损坏坏、渗漏漏等现象象时，应应整根更更换，不不得拼接接使用。。1.6.8在分水器器、集水水器附近近以及其其他加热热管排列列比较密密集部位位，当管管间距小小于100mm时，加热热管外部部应设置置柔性套套管；加加热管的的环路布布置不宜宜穿越填填充层的的伸缩缝缝，必须须穿越时时，伸缩缩缝处应应设长度度不小于于200mm的柔性套套管。1.6.9混凝土填填充层施施工时，，应加设设架板保保护，以以免破坏坏加热管管，混凝凝土振捣捣严禁使使用插入入式机械械振捣设设备。填填充层施施工中，，要带压进行浇筑，水压不应应低于O.6MPa;填充层养护过程中，，水压不不应低于于O.4MPa。地面变形形缝处加热管外外部设置置柔性套套管1.6.10填充层养养护期间间及期满满后，应应采取保保护措施施，不得得加以重重载、高高温烘烤烤、直接接放置高高温物体体和高温温设备等等，不得得将施工工完成的的区域作作为操作作加工区区或生活活区使用用，不得得剔、凿凿、割、、钻和钉钉填充层层，不得得向填充充层内楔楔入任何何物件。。1.6.11混凝土填充充式地面辐辐射供暖户户内系统试压应应进行两次次，分别在浇浇筑混凝土土填充层之前前和填充层层养护期满满后进行。水水压试验压压力应为工工作压力的的1.5倍，且不应小于0.6MPa。在试验压压力下，稳稳压1h，其压力降降不应大于于0.05MPa，且不渗不不漏。在冬冬期进行水水压试验时时，在有冻冻结可能的的情况下，，应采取可可靠的防冻冻措施，试试压完成后后应及时将将管内的水水吹净、吹吹干，防止止管道系统统冻裂。1.6.12竣工验收时，在天气允许的的情况下，，地面辐射射供暖户内内系统应保持工作作压力。七、现浇钢钢筋混凝土土楼板裂缝缝防治措施施现浇楼板裂裂缝现浇楼板裂裂缝楼板上表面面龟裂楼板开裂主主要原因1、设计----板厚、配筋筋；2、预拌混凝凝土----原材料、计计量、掺合合料、外加加剂；3、施工----钢筋绑扎、、线管敷设设、混凝土土振捣、上荷时间、、养护等。设置通常马马凳控制保保护层厚度度板内多层线线管交叉敷敷设1.7.5预拌混凝土土进场时施施工、监理理单位必须须按检验批批检查入模模坍落度，，当有离析析时应进行行二次搅拌拌，搅拌时时间应由试试验室确定定。严禁向向运输到浇浇筑地点的的混凝土中中任意加水水。1.7.6现浇楼板、、屋面板中中可采用添加纤维措措施增加砼的抗抗拉强度，，控制砼的的裂缝。砼砼浇筑应尽尽量避开当当日高温时时段，合理理确定浇筑筑顺序和施施工缝的留留置。1.7.7在混凝土初初凝前应进进行二次振捣，终凝前进进行二次抹压。1.7.8加强现浇混混凝土楼板板的养护和和保温，控控制结构与与外界温度度梯度在25°C范围内。混混凝土浇筑筑后，应在在12h内进行覆盖盖和浇水养养护，养护时间不不得小于7d；对掺加缓缓凝型外加加剂的混凝凝土，不得得少于14d。夏季应适适当延长养养护时间，，以提高抗抗裂能力。。冬季应适适当延长保保温和脱模模时间，以以防温度骤骤变、温差差过大引起起裂缝。混凝土覆膜养护1.7.9后浇带处应应采用独立立的模板支支撑体系，，后浇带的的留置位置置及施工缝缝的处理要要严格按设设计、规范范和技术方方案执行。1.7.10严格控制板板面上人、、上荷时间间。在当层层楼梯口处处设置公告告栏，明确确上人、上上荷时间。。板面上人放放线时间不不得早于混混凝土终凝凝后18h（4月～11月）和24h（12月～次年3月）；板面面吊运模板板、钢筋等等材料时间间不得早于于混凝土终终凝后36h（4月～11月）和48h（12月～次年3月）。吊运材料应应做到少吊吊轻放，减减少吊运荷荷载对楼板板造成的冲冲击。材料料不得集中中堆放，堆堆放处应铺铺设木垫板板，位置应应避开楼板板跨中部位位，临时荷荷载不得超超过设计文文件规定的的荷载限值值。现浇楼板上上人放线过过早现浇楼板上上荷过早现浇楼板上上人过早1.7.11施工过程中中发现楼板板出现裂缝缝，应按以以下程序进进行处理：：（1）建设单位位应组织设设计、施工工、监理和和预拌混凝凝土生产单单位，查清清楼板裂缝缝的分布、、宽度。（2）综合分析析裂缝的性性质、产生生的原因。。（3）发现裂缝缝或挠度过过大时，应应立即对相相应部位的的破坏状态态、混凝土土强度、钢钢筋直径、、间距和位位置进行检检测是否符符合设计要要求，根据据检测结果果委托原设设计单位或或有资质的的单位出具具处理意见见，根据处处理意见选选择有相应应资质的单单位处理，，并形成记记录。（4）楼板裂缝缝处理后，，应组织专专项验收并并形成资料料存档。混凝土结构构工程施工工质量验收收规范GB50204-20158.2.1现浇结构的的外观质量量不应有严严重缺陷。。对已经出现现的严重缺缺陷，应由由施工单位位提出技术术处理方案案，并经监监理单位认认可后进行行处理；对对裂缝或连接部位位出现的严严重缺陷及及其他影响响结构安全全的严重缺缺陷，技术术处理方案案尚应经设计单位认可。对经经处理的部部位应重新新验收。GB50666-2011混凝土结构构工程施工工规范8.9.3混凝土结构构外观一般缺陷修整应符合合下列规定定：2.应封闭裂缝缝；8.9.4混凝土结构构外观严重缺陷修整应符合合下列规定定：2开裂缺陷修修整应符合合下列规定定：1）对于民用用建筑的地地下室、卫卫生间、屋屋面等接触触水介质的的构件，均均应注浆封封闭处理，，注浆材料料可采用环环氧、聚氨氨酯、氰凝凝、丙凝等等。对于民民用建筑不不接触水介介质的构件件，可采用用注浆封闭闭、聚合物物砂浆粉刷刷或其他表表面封闭材材料进行封封闭；甭管砂浆违违规应用于于工程导致致现浇板底底局部强度度不足甭管砂浆违违规应用于于工程导致致现浇板底底局部强度度不足八、填充墙墙墙面裂缝防防治措施1.8.1蒸压（养））砖、混凝凝土小型空空心砌块、、蒸压加气气混凝土砌砌块类的墙墙体材料至至少养护28d后方可上墙墙砌筑；砌砌块应存放放在专用防防护棚内，，有可靠的的防潮、防雨雨淋措施。砌体成捆打打包、底部部设置托盘盘，减少了了搬运中对对砌块的损损坏实体样板：：灰缝均匀饱饱满，顶部部填塞规范范，各种标标识到位，，实测结果果上墙1.8.2填充墙与周