安徽新中式双坡屋顶知名酒店改造建筑设计方案文本

希尔顿酒酒店成本优化化与效果果控制建筑部分分景观部分分室内部分分与外墙主主要造型型相关的的控制科科目根据《希尔顿酒酒店目标标成本测测算表》外墙装修修工程目目标成本本控制总总额：（含保温温+外墙仿夯夯土涂料料+砌筑石材材+外墙木材材+外墙铝板板+外墙玻璃璃幕墙））2942.68万元。其他：钢屋面构构架663.53+541.79+69.44+179.04=1453.8万元红色部分分为与外外立面效效果相关关部分，，本报告告中数据据仅为调调整材料料做法后后，成本本优化估估算与效效果差异异比较之之用。方案意图图传统屋顶顶当地古老老的建筑筑檐口出出挑是比比较大的的，他的的体量其其实是比比较小的的。我们们酒店的的形体放放大后，，檐口出出挑应该该会更大大才协调调。方案意图图方案意意图一区公公区部部分墙体部部分对对比原方案案模型型原设计计墙身身部分分有微微收分分，墙墙体有有比较较厚重重的感感觉。。工程大大样上上：墙墙身收收分只只能在在墙体体外做做干挂挂具体做做法是是：龙龙骨+水泥纤纤维板板+夯土外外墙涂涂料成本估估算现优化化方案案，取取消墙墙体微微收分分，方方案方方也同同意，，优化化后墙墙体同同样具体做法：墙体+夯土+外墙涂料成本估算：208元/m2公区部分墙身的做法我们可以接受深化方方案模模型原方案案模型型深化方方案模模型会议区区域墙墙体部部分对对比原方案案模型型深化方方案模模型墙体部部分对对比公区屋屋面部部分对对比原方案案屋顶顶构思思为比比较轻轻薄，，同时时出檐檐比较较多的的效果果，因因此选选用的的钢结结构屋屋面。。在成本本优化化中经经过人人视点点分析析，可可以取取消图图中三三处屋屋面，，调整整后如如下图图。落客区区由平平屋面面调整整为双双坡屋屋面。。缩短缩短取消取消落客区区部分分对比比上图为为平屋屋顶方方案下图为为双坡坡屋顶顶方案案结合室室内的的风格格和材材质效效果，，我们们认为为双坡坡的协协调性性会更更统一一。公区深深化模模型原方案案模型型基本维维持原原方案案的形形制，，有收收分的的干挂挂石材材，突突出中中心和和地位位大堂区区域部部分对对比公区深深化模模型原方案案模型型该部分分若回回收墙墙体会会影响响到厨厨房功功能的的使用用会采采用外外挂系系统，，取消消了收收分。。全日餐餐部分分对比比公区深深化模模型原方案案模型型取消了了墙体体的收收分与与外挂挂夯土土系统统，适适当缩缩短了了出檐檐宽度度临商业业街区区部分分对比比公区深深化模模型原方案案模型型临商业业街宴宴会厅厅区部部分对对比深化中中结合合立面面比例例调整整了高高度，，大小小铝合合金尺尺寸配配合，，丰富富了细细节层层次成本部部分对对比优化方方案主主要是是墙面面的造造型调调整优优化，，取消消了仿仿夯土土涂料料的干干挂系系统。。对于公公区的的优化化，第第三方方认为为，墙墙体的的收回回会节节约大大部分分，铝铝合金金格栅栅的优优化造造价有有所增增加，，屋顶顶的多多和少少对该该部分分的成成本优优化贡贡献不不大。。备注：：此数数据仅仅为计计算理理论值值二区团团客部部分2A栋效果果对比比原方案案模型型深化方方案模模型2A栋效果果对比比原方案案模型型深化方方案模模型墙体部部分对对比原方案案模型型原设计计夯土土墙体体为干干挂水水泥纤纤维板板+仿夯土土涂料料上部木木纹为为外墙墙木饰饰面板板。下部夯夯土外外墙凸凸出上上面外外墙木木饰面面板200mm。主要造造型的的层层层收分分造成成檐口口出挑挑约3m左右深化方方案模模型现深化化后，，取消消了下下部的的干挂挂，仿仿夯土土涂料料直接接做在在外墙墙上，，上面面的木木纹饰饰面板板也只只能换换成仿仿木色色竖向向涂料料，否否则会会因为为构造造厚度度原因因，上上大下下小，，不协协调。。都改成成涂料料后，，上下下分色色只能能调整整为一一根装装饰线线条区区分。。调小造造型层层层收收分的的宽度度，檐檐口上上部出出挑外外墙缩缩小到到1.8m。效果果上会会损失失一部部分光光影体体积感感，但但有利利于结结构的的实施施。第三方方建议议：在总造造价可可行的的情况况下，，尽量量保证证原方方案的的凹凸凸关系系与体体量，，建议议加大大深化化方案案的檐檐口出出挑。。主要墙墙面材材料样样板水泥平平板瓦瓦仿夯土土涂料料水泥纤纤维板板木质质仿木色色竖向向涂料料基脚石石材屋顶部部分对对比原方案案模型型原设计计中屋屋面部部分的的屋顶顶为钢钢结构构屋顶顶；钢结构构设计计单位位提供供现阶阶段一一平米米的单单方造造价为为400—500元/m2深化方方案模模型优化过过程方方案业主方方意见见：考虑到到建设设成本本，2A屋顶钢钢构架架面积积较大大，考考虑此此屋面面中间间不做做钢结结构，，四周周做钢钢构架架与盖盖瓦形形式。。檐口出出挑部部分出出外墙墙完成成面1.5M，山墙墙部分分出挑挑外墙墙完成成面1.2M如左图图第三方方管理理对此此调整整的建建议：：此种调调整在在低视视点上上视觉觉影响响不大大，上上图是是在全全日餐餐厅和和湖岸岸的人人视效效果。。但是是会影影响到到2B客房,3区KLM客房看看到的的视线线观感感。从从设计计比例例上建建议檐檐口出出挑部部分出出外墙墙完成成面1.8M，山墙墙部分分出挑挑外墙墙完成成面1.2M。方案执行行2A钢屋面檐檐口与外外墙完成成面按1.8M，山墙按按1.2M执行。2A屋面上全全部采用用钢构架架加盖瓦瓦方式。。2B墙体简化化部分对人看不不到的2B靠山面外立面最最简化2B屋面简化化2B靠山体特特别近同同时能看看到2B的全视角角很少主主要是如如图所示示的看面面，2B现场没有有修，现现将该栋栋屋面调调整为混混凝土屋屋面：1、檐口出出挑最大大1.8m，2、由方案案的局部部双坡改改为单坡坡屋面。。3、取消部部分坡屋屋面团客区成成本部分分对比本区优化化影响成成本最大大的是干干挂夯土土系统和和外墙木木纹板。。其二是是简化2B栋立面。。备注：此此数据仅仅为计算算理论值值三区、四四区散客客行政部部分鸟瞰效果果对比原方案模模型深化方案案模型该区域效效果图为为单坡屋屋面方案案的改造造方案1、由于现现场实施施和荷载载原因，，不能全全部改为为双坡方方案。2、同时实实地踏勘勘后发现现，若加加改双坡坡屋顶，，前排屋屋顶会影影响后排排客房的的视线。。3、全部都都加上代代价太大大，现在在选择性性加了几几栋，现现3、4区深化方方案中有有双坡屋屋顶的为为11栋。（总总栋数25栋）2014年6月，在图图纸不全全的情况况下要求求施工，，当时已已经按单单坡的修修了很多多栋。效果图对对比原方案模模型深化方案案模型屋顶部分分对比原方案模模型原设计中中檐口设设计为深化方案案模型优化过程程方案业主方意意见：钢结构屋屋顶保留留，檐口口与外墙墙完成面面1.2M出挑。第三方建建议：从设计比比例上建建议，檐檐口与外外墙完成成面至少少1.6M出挑。方案执行行檐口与外外墙完成成面1.6M出挑。1.6米檐口1.2米檐口原方案家家庭客房房效果图图家庭房外外包对比比由于该区区域为今今后进入入景区的的主要通通道我方建议议该部分分干挂水水泥纤维维板后做做仿夯土土涂料。。现执行方方案为不不外包方方案。家庭房外外包对比比深化后3区客房效效果图深化后3区客房效效果图深化后3区客房效效果图深化后3区客房效效果图散客行政政区区成成本部分分对比3\4区优化影影响成本本最大的的坡屋面面的控制制，和取取消干挂挂夯土系系统和外外墙木纹纹板。备注：此此数据仅仅为计算算理论值值

原方案深化方案1区公区4352099.603639993.752区团客4318053.702998916.883区散客8549712.503699139.594区行政7804947.702903870.525区高区260587.615260587.615总计25285401.1213502508.36成本汇总总对比备注：此此数据仅仅为计算算理论值值希尔顿酒酒店成本优化化效果控控制报告告建筑部分分景观部分分室内部分分1、挡土墙墙挡土墙统一优化化处理形形式：通通过降低低结构挡挡墙高度度（1m），由景景观挡墙墙补齐挡挡墙高度度的方式式，由于于降低结结构挡墙墙高度，，挡墙选选型可以以相应调调整，减减小一个个等级，，并且增增加了景景观种植植空间。。据统计计，整个个项目可可以节约约毛石425m³。根据据现场施施工反馈馈，毛石石成本约约340元/m³，即共共节约毛毛石成本本14.45万元。8月份成本本白皮书书中所提提出的优优化方式式，已经经在岩土土顾问7月15日图纸《《希尔顿顿边坡支支护设计计（总平平）提审审版》中中完成，，西南院院相关图图纸已于于9月28日提供，，但仍有有部分问问题正在在沟通协协调。2、水景水景鉴于现阶阶段的希希尔顿抵抵达区雨雨棚和亭亭子的外外立面设设计较为为丰富，，同意采采用AECOM的建议，，取消希希尔顿抵抵达区水水景设计计，改为为硬质铺铺装，硬硬质铺装装造价远远低于水水景造景景造价。。8月7日AECOM景观扩初初设计中中已经取取消抵达达区水景景设计，，改为硬硬质铺装装。希尔顿抵抵达区原原有水景景设计希尔顿抵抵达区取取消水景景后设计计3、材料材料(1)、道牙：：通过业主主，第三三方、AECOM、赛澜的的沟通协协调，建建议减少少希尔顿顿西入口口道牙布布局长度度，共减减少道牙牙长度50m，按照道道牙成本本240元/m计算，降降低成本本1.2万元。(2)、铺装石石材：目前AECOM扩初设计计中，部部分铺装装材料尺尺寸为85*85，建议采采用100*100的常规尺尺寸，降降低定制制费用。。（市场场上100*100规格的石石材可以以采购成成品，85*85规格的只只能进行行定制））8月7日AECOM景观扩初初设计中中已经对对材料调调整进行行了表达达。减少道牙牙长度示示意图4、湖体湖体原有景观观方案设设计中，，希尔顿顿湖体采采用多层层大跌级级设计方方式，以以期取得得类似黄黄龙的水水景效果果，经过过业主、、我方和和AECOM从效果预预期、成成本造价价、施工工工艺等等方面的的多次沟沟通，现现有设计计中，景景观湖体体已改为为大面积积静水面面配合小小面积跌跌级的处处理方式式，接近近九寨景景区水体体的景观观效果。。通过设设计调整整，减少少水景跌跌级面积积，减小小设备，，直接从从设计层层面上降降低景观观造价。。相关调调整已于于7月17日AECOM景观扩初初设计中中表达。原方案湖湖体设计计现有湖体体设计5、湖体木木栈道栏栏杆湖体木栈栈道栏杆杆AECOM优化了湖湖面人行行栈道的的形式，，更加野野趣自然然，并且且巧妙的的通过调调整栈道道两侧水水体地形形高度，，降低了了栈道两两侧的水水体深度度，从而而在符合合酒店管管理公司司安全规规范的前前提下，，取消了了栈道两两侧栏杆杆，优化化了景观观效果，，并且减减少了造造价成本本。根据最新新图纸统统计，湖湖面木栈栈道长度度48.8m，按照现现有图纸纸取消两两侧栏杆杆，则可可以节约约栏杆97.6m，每每米米栏栏杆杆按按照照500元统统计计，，可可以以节节约约4.88万元元。。原有有木木栈栈道道设设计计现有有木木栈栈道道设设计计6、关关于于传传统统排排水水沟沟与与成成品品排排水水沟沟效效果果、、做做法法及及成成本本研研讨讨我们们对对传传统统排排水水沟沟和和成成品品排排水水沟沟的的效效果果、、做做法法、、造造价价做做了了如如下下分分析析，，供供大大家家参参考考。。综综合合单单价价均均已已包包括括人人工工和和土土方方造造价价，，运运费费未未计计。。（1）按按照照西西南南院院的的排排水水沟沟设设计计，，采采用用500*500*100砼盖盖板板，，盖盖板板造造价价为为39.28元/m，基基础础造造价价为为295.39元/m，整整体体造造价价334.67元/m；采采用用500*500*100花岗岗石石盖盖板板，，盖盖板板造造价价为为187.92元/m，基基础础造造价价为为295.39元/m，整整体体造造价价483.31元/m。原设设计计排排水水沟沟关于于传传统统排排水水沟沟与与成成品品排排水水沟沟效效果果、、做做法法及及成成本本研研讨讨关于于传传统统排排水水沟沟与与成成品品排排水水沟沟效效果果、、做做法法及及成成本本研研讨讨（2）成成品品排排水水沟沟效效果果如如下下图图所所示示，，盖盖板板为为仿仿花花岗岗岩岩效效果果，，石石材材仿仿真真度度高高，，并并且且施施工工快快、、人人工工少少、、挖挖方方量量也也较较少少。。成成本本造造价价仿仿花花岗岗岩岩盖盖板板120元/m，成品U型排水槽造造价178元/m，即排水沟沟整体造价价298元/m，与石材盖盖板的传统统排水沟相相比节约38.3%。根据我们的的了解，该该种类型成成品排水沟沟在成都目目前已经在在如下项目目中进行过过使用：万万科公园五五号、万科科五龙山。。成品排水沟沟示意图7、灯光灯光下一步将协协调灯光顾顾问、AECOM及赛澜，在在满足照度度要求和景景观效果的的前提下，，减少项目目区域内高高杆灯的数数量，从而而降低景观观成本。8、与施工图图单位协商商设计原则则与施工图单单位协商设设计原则9月1日我方与赛赛澜关于景景观施工图图的设计原原则进行了了会议沟通通，双方达达成一致，，即在保证证景观表面面设计效果果的前提下下，赛澜可可以对结构构和做法进进行优化，，从而达到到降低成本本的效果。。希尔顿酒店店成本优化效效果控制报报告建筑部分景观部分室内部分1、材料替换换部分原方案墙面面肌理涂涂料单价150元/m2床头背景墙墙面替换方方案对比本材料希尔尔顿替换部部分总用量量约4200平方米米，此项调调整每平米米可省30元，总节节约12.6万元。。结合酒管管意见及实实际效果对对比，我方方同意使用用替换材料料。现方案稻稻草漆单价120元/m2公区透视图图2、散客房洁洁具方案案优化部分分说明：将洁具黑耀耀金材质替替换成同品品牌系列有有的罗曼铜铜材质，不不需要定制制。和原设设计对比可可省7771.25元。结合合其他相同同房型，总总节约112.68万元。公区透视图图3、团队房洁洁具方案案优化部分分说明：将洁具黑耀耀金材质替替换成同品品牌系列有有的罗曼铜铜材质，不不需要定制制。和原设设计对比可可省7759.25元。结合合其他相同同房型，总总节约254.50万元。公区透视图图4、散客房设设计优化化部分现方案平面面布置样板间平面面布置替换家具部部分取消家具部部分前后方案平平面布置对对比取消部分家家具图片经过空间优优化，将以以下家具取取消，同时时也节省了了成本，取取消部分家家具总价为为6741.6元，结合相相同房型计计算，总节节约97.75万元元。。长椅椅电视视机机盒盒子子茶几几家具具替替换换图图片片对对比比电视视柜柜替替换换前前后后对对比比户外外家家具具替替换换前前后后对对比比床尾尾凳凳替替换换前前后后对对比比床尾尾凳凳替替换换方方案案效效果果图图对对比比将床床尾尾原原装装饰饰箱箱子子调调整整为为床床尾尾凳凳，，更更能能体体现现其其实实用用功功能能，，我我方方同同意意此此方方案案调调整整。。样板板间间效效果果图图新方方案案效效果果图图飘窗窗台台壁壁炉炉方方案案调调整整效效果果对对比比此方方案案调调整整后后，，经经估估算算成成本本会会比比原原方方案案有有所所增增加加，，经经过过方方案案效效果果对对比比，，根根据据壁壁炉炉下下散散热热片片安安装装空空间间尺尺寸寸要要求求及及成成本本考考虑虑，，我我方方不不赞赞成成此此处处调调整整。。壁炉炉取取消消后后示示意意图图样板板间间壁壁炉炉方方案案衣帽帽间间皮皮革革衣帽帽间间墙墙面面皮皮革革，，根根据据样样板板间间展展示示效效果果，，我我方方意意见见皮皮革革墙墙面面效效果果不不佳佳，，施施工工工工艺艺复复杂杂，，皮皮革革面面周周围围扎扎线线后后安安装装很很难难达达到到横横平平竖竖直直，，我我方方要要求求更更换换衣衣帽帽间间墙墙面面材材料料或或更更换换工工艺艺做做法法。。皮革接接缝问问题整体效效果卫生间间增加加推拉拉门隔隔断此项调调整将将原方方案布布帘改改为联联动推推拉门门，较较原方方案费费用增增加，，经核核算单单个房房间增增加费费用为为7812.20.00元，结结合相相同房房型计计算，，总费费用增增加113.28万元。。原方案案布帘帘效果果图新方案案推拉拉门示示意图图