2022年房地产经纪人考试题库自测300题带答案下载(辽宁省专用)55

《房地产经纪人》职业考试题库

一,单选题(共200题，每题1分，选项中，只有一个符合题意)

1、关于城市规划实施的监督检查，下列说法中错误的是().

A.任何单位和个人都有权向城乡规划主管部门举报或者控告违反城乡规划的行为

B.城乡规划主管部门对举报或者控告，应当及时受理并组织核查、处理

C.乡、镇级以上人民政府及其城乡规划主管部门负责对城乡规划编制、审批、实施、修改的监督检查

D.地方各级人民政府应当向本级人民代表大会常务委员会或者乡、镇人民代表.大会报告城乡规划的实施情况，并接受监督【答案】CCN3Y7M5B9V1N3S6HB10C8E9M2E5J7J6ZF6S4N1R9A9Y8Y12、下列关于住房公积金利率政策的表述中，不正确的是（）。

A.职工当年缴存的住房公积金按结息日挂牌公告的活期存款利率计息

B.每年的1月1日为住房公积金结息日，同时按相应档次利率确定下一年度利率水平

C.遇法定利率调整，贷款期限在一年以内的，实行合同利率

D.住房公积金管理中心在受托银行专户内的沉淀资金，按单位存款相应期限栏次利率计息【答案】BCX4J9J5M1N7I7N8HW8D10Z9U4O5D2B8ZW8S8W2R6L3D1P63、关于房改售房登记的说法，错误的是()。

A.以成本价购买的，登记的产别为“私产”

B.以标准价购买的，登记的产别为“私产(部分产权)”

C.以成本价购买的，登记的产权来源为“购买”

D.以标准价购买的，登记的产权来源为“房改售房”【答案】CCN4T4F5N9Z7C1Z6HV2F3T3N4V10Y5M4ZM9D6S7H5V1P4M64、下列用地，属于政策性免税的是（）。

A.房产管理部门在房租调整改革前经租的居民住房用地

B.个人所有的居住房屋及院落的用地

C.民政部门举办的安置残疾人员占一定比例的福利工厂用地

D.市政街道、广场、绿化地带等公共用地【答案】DCK3H8F10G10Y10Z3I2HO6F1S3M2R6F4W9ZH1L5A9J10F9T6Q85、关于耕地占用税的表述中，错误的是（）。

A.耕地占用税以纳税人实际占用耕地面积为计税依据，按照规定的适用税额分阶段计算征收

B.军事设施占用耕地属于免征耕地占用税范围

C.课税对象即占用耕地建房或从事非农业建设的行为

D.凡占用耕地建房或从事其他非农业建设的单位和个人，都是耕地占用税的纳税人【答案】ACL3P1M7G9S6F6O6HN8J6R3H2A2K6T3ZK8F7M1U3D8L6H86、（一）胡某是甲房地产经纪公司（以下简称甲公司）的房地产经纪人协理，李某是甲公司注册房地产经纪人。胡某经过努力使甲公司取得了乙房地产开发公司（以下简称乙公司）开发的住宅楼的销售代理权，并签订了销售委托合同。该住宅楼于2005年4月1日通过竣工验收，5月2日陈某购买了该住宅楼的一套现房，签订的商品房买卖合同中，对办理房屋权属登记时间没有特别约定。6月1日乙公司将陈某所购房屋交给陈某使用，之后乙公司按规定给陈某办理了房屋权属登记。陈某在拿到房屋所有权证后，发现其上记载的楼层有误。

A.从6月2日起计算60天内

B.从6月2日起计算90天内

C.从10月10日起计算60天内

D.从10月10日起计算90天内【答案】ACN4I10C4W2A1B10B3HK1P7T2D4P3M3T3ZJ5T6T7L2Z4D9A17、住房公积金的本质属性是（）。(2007年真题)

A.福利性

B.津贴性

C.补助性

D.工资性【答案】DCE9C2H3V4D2Y10J9HV3J8L1D7N10E8H3ZS5F1L1V2H2P9I28、某房地产经纪机构有限责任公司，应按照（）的税率缴纳企业所得税。

A.20%

B.25%

C.30%

D.40%【答案】BCT9O7H5G3P8F7S4HG1L6H8C6C10T3T5ZO5N2O7M6J2H6J39、《国有土地上房屋征收与补偿条例》属于().

A.法律

B.行政规章

C.行政法规

D.地方性法规【答案】CCC8X4Q1X5J8R5O10HW5N7Q4W8G10J4F2ZK9Z9Q6F8C4G10I710、预告登记后，债权消灭或者自能够进行相应的房屋登记之日起()内，当事人申请房屋登记的，房屋登记机构应当按照预告登记事项办理相应的登记。

A.1个月

B.3个月

C.6个月

D.1年【答案】BCK6G2H7E6E5A6W6HT7W5P6W10P8N3A9ZJ4Q1U6Y10R4A1M911、业主委员会是（）的执行机构。

A.物业服务企业

B.社区居委会

C.业主大会

D.业主或物业住用人【答案】CCC10M3U1S9K7Y5R2HE9C2X4Z9M7X2E4ZZ2M3D7Y4O1W9U312、关于商品房销售中禁止的行为，表述不正确的是()。

A.商品住宅不得分割拆零销售

B.房地产开发企业不得采取返本销售或变相返本销售的方式销售商品房

C.房地产开发企业不得在未解除商品房买卖合同前，将作为合同标的物的商品房再行销售给他人

D.房地产开发企业不得销售商品房，不得向买受人收取任何预定款性质的费用【答案】DCB7O9H2G8N8A7H1HY9A10E3W2A8R6K2ZL4Y8Q2C8I1T1V1013、职工可以提取住房公积金的情形是（）。

A.迁往异地工作

B.大修自住住房

C.购买商铺

D.支付物业管理费【答案】BCD1Q8Q6A7P10U4D6HQ10T3S4K1A4C6I7ZB8B8Z6Q2L1U5Q114、农民利用宅基地建设的住房登记，收取房屋登记费()元.

A.0

B.10

C.50

D.80【答案】ACB8I10V6H3R8U3B10HU9X7P9Z6T10R8F5ZD6Z6X3M1J9M1U1015、关于廉租住房租赁管理的说法中，错误的是()。

A.廉租住房只租不售

B.廉租住房供应对象为农村低收入住房困难家庭

C.实物配租住房的租金，按照配租面积和市、县人民政府规定的租金标准确定

D.有条件的地区，对城市居民最低生活保障家庭，可以免收实物配租住房中住房保障面积标准内的租金【答案】BCM8E5Q8R9K1N6W8HB3A8I2X5D1R2I7ZO3D8O10R4D2Q1I216、城镇土地使用税实行（）。

A.定额税率

B.比例税率

C.累进税率

D.累退税率【答案】ACK5L7T2A1Z9Y9A2HK4C9D6I5O5O7T2ZP3U4B4Y2F6K1Q217、程某与某房地产开发公司于2014年5月4日签订了《某市商品房预售合同》，合同载明了程某所购住房的价格为2400元/m2，面积为100m2。2014年10月11日，该房屋通过竣工验收。该开发公司于2014年12月18日将程某所购商品住房交付其使用。程某拿到《房屋所有权证》时，发现载明的面积为96m2。2015年11月，程某又发现屋面有渗漏现象，随即向小区物业管理反映情况。

A.15日

B.30日

C.20日

D.90日【答案】BCN5Q7S7U4T9I4M1HK3S4Y3V4Y3Z8D6ZD7F10D3I8H3A1S818、王某2015年购得一商铺，以每月4000元租金租给李某，租期5年。半年后由于经营资金周转困难，王某将商铺抵押给银行贷款20万元，贷款期限1年，并办理了抵押登记。抵押到期后，王某未能偿还债务。银行依法申请人民法院拍卖该商铺。

A.1%

B.1.5%

C.3%

D.5%【答案】BCK3B10X4C3Q4Q5E5HJ1E3G5K3L3U3K10ZO8P2F7E7V3Y7M619、住房公积金的提取和使用原则中不包含()。

A.谨慎节约的原则

B.安全运作的原则

C.定向使用的原则

D.严格时限的效率原则【答案】ACY5V10X10K10H5P9A8HY5J4Q1Y2I4R4R2ZN3N10N10O2E2H2Y120、关于将已出租的房地产抵押，不正确的表述是（）。

A.抵押人有义务将租赁情况告知抵押权人

B.抵押人有义务将抵押情况告知承租人

C.原租赁合同继续有效

D.抵押权实现后，租赁合同对抵押物的受让人无效【答案】DCD1Z9D10H7F5Y4K10HI8K1P3N1U1D10A7ZF1C8Z1U2F5F1Q121、房地产咨询是为从事房地产活动的当事人提供法律法规、政策、信息、（）等方面服务的经营活动。

A.测绘

B.估价

C.技术

D.管理【答案】CCS3Y10E2L8Q2D10C3HK10L2S7Y2J4H8C4ZV7A7T5G3L4H1P522、全民所有制企业、城镇集体所有制企业同农村集体经济组织共同投资兴办的联营企业所使用的集体土地，由联营企业向()土地管理部门提出用地申请，按照国家建设用地的批准权限，经有批准权的人民政府批准.

A.国务院

B.省级以上人民政府

C.市级以上人民政府

D.县级以上人民政府【答案】DCQ9O6Q1I6L1I1L4HX7Q6N5Y1U8G7V8ZB8W4M2A2D1J1W823、王某于2011年4月将自住房出租给李某1年，年租金为5000元。2011年5月王某将房屋抵押给甲银行，并办理了抵押登记。2011年6月，李某将房屋转租张某，签订了6个月的转租合同。

A.设立登记

B.变更登记

C.转移登记

D.更正登记【答案】ACI8Q4O7O4Q2A3D2HI1P1U6W2W7M2E8ZF7D6B2O4F1G3N324、某市政府将一宗闲置土地使用权无偿收回，提供给甲房地产开发企业（以下简称甲企业）开发经济适用住房。王某2014年10月预购了该项目一套住宅，并申请了住房公积金抵押贷款。预售合同约定房屋建筑面积为65m2，单价2000元/m2，面积误差比绝对值在5％以内的据实结算。2014年10月甲企业对该房屋阳台变更了设计，并通知了王某。

A.交房时该市新建商品房的均价上涨了15％，所以甲企业有权调整房价

B.王某实际总房价款应为131300元

C.王某实际总房价款应为133900元

D.王某实际总房价款应为135200元【答案】DCA7V6E3W4P8K6E10HE1Y1X8T3Z1B10C7ZK9X5S5E4B9P3K425、房地产价格评估，应当遵循公正、公平、公开的原则，按照国家规定的（），以基准地价、标定地价和各类房屋的重置价格为基础，参照当地的市场价格进行评估。

A.技术标准和职业道德

B.技术标准和评估程序

C.专业技能和管理水平

D.技术水平和职业道德【答案】BCE8O6Z8B2E4O8H3HR8P8E6P9T1D7T10ZL1G4I10J6T8U6R926、计算土地增值额的扣除项目不包括（）。

A.取得土地使用权时所支付的金额

B.契税

C.开发土地的成本

D.开发土地的费用【答案】BCK3D4I7K9K4X4B2HM3S8W2F6K8A8V10ZJ3W3T9A4R5S6S927、个人按国家规定缴存的住房公积金及其他收益免征()。

A.印花税

B.营业税

C.增值税

D.契税【答案】BCZ7B1J2P4Y1Y8Z9HB2E4R5M6A4F2M1ZN10Q2F6G5D7T1Q528、印花税的税目不包含（）。

A.购销合同

B.产权转移书据

C.营业账簿

D.身份证【答案】DCS4J7K9A5U2Z10J2HN10K5L5E8U4O4Y6ZH6C10H7M5U9G8I529、产权登记制的理论基础是（）。产权登记制的理论基础是（）。

A.成立要件主义

B.对抗要件主义

C.契约成立主义

D.合同要件主义【答案】ACN5I6J7Z2A10T10Z3HW3K4D1I3R9Q3R10ZG4Y6I6Y9T2M7A530、按照《城市房屋拆迁管理条例》规定，()确定被拆迁房屋的价值，是利用市场手段，确保被拆迁人的实际损失能够准确、合理得到补偿的最好办法。

A.通过拆迁当事人协商

B.根据市场行情，拆迁主管部门

C.用房地产市场评估的办法

D.根据房屋重置价并考虑成新度【答案】CCK7D10A8R10Y7A1V1HE1A2Y7M3Z5R8U5ZM8C5F10Y5S8Q3Z331、男，3个月，昨日突然寒战、高热、哭闹、呕吐2次，并发现面部、眶下区红肿。检查见：患儿右侧面中份、眼睑周围水肿、充血，结膜外翻，眼球外突，右面部及上唇有少量斑疹，张口轻度受限，口腔上颌右侧前庭沟丰满，可见上腭黏膜散在溃疡。T39.2℃，R28次/分，P156次/分，WBC18×10

A.3～5天

B.5～7天

C.7～10天

D.2周左右

E.3周左右【答案】DCK9R2S10X2E7F3I6HO5U4D6D2D1O4K9ZQ10B10P9F6B4V4R632、甲房地产开发公司（以下简称甲公司）以出让方式取得某住宅项目用地，委托拆迁后形成净地。甲公司委托乙房地产经纪机构（以下简称乙机构）代理该楼盘的销售。在预售过程中，甲公司报请城市规划管理部门批准更改了原规划。被拆迁人李某预购了该项目一套住宅。在建设过程中，甲公司因资金紧张，将该项目部分用地转让给丙公司。

A.7

B.15

C.30

D.60【答案】CCE2I4N7N7C10J2H8HJ8M10Y10R5C4P5R7ZJ7U9I9J3R4L7G833、商品房屋租赁登记备案内容发生变化、续租或者租赁终止的，当事人应当在（）日内，到原租赁登记备案的部门办理房屋租赁登记备案的变更、延续或者注销手续。

A.3

B.5

C.15

D.30【答案】DCJ5W8S2D4Z1L9Q7HC3D7X4P8W2Q10H7ZL5U5N4Y2G4E8R834、根据《物权法》规定，国家对不动产实行（）制度。

A.统一登记

B.分期登记

C.分阶段登记

D.分地域登记【答案】ACA1Y2A3Z2B4I3G1HZ2B6V6C5O5W5L5ZK3B8S1X9O9N7F135、申请房屋所有权转移登记时应提交的材料不包括().

A.房屋所有权证书

B.土地所有权证书

C.登记申请书

D.证明房屋所有权发生转移的材料【答案】BCY1L5Y3J9Q5H5A7HT5N5I10T6X10X8X4ZB2G3T10O3R6P6D136、公共租赁住房租赁合同期限一般为()年.

A.1～3

B.3～5

C.5～10

D.10～20【答案】BCZ5T3Z3J6R8D7U9HP1Z9U5Y3B4Z9V5ZF8B1T9W4X2V6B637、房地产是国民经济发展的一个基本的（），任何行业的发展都离不开房地产。

A.内容要素

B.生产要素

C.载体要素

D.结构要素【答案】BCH8B5Z10D7K8Z6B3HZ1S1B9J7R2C10H6ZY1J8Z7C5W9I6Z338、关于商品房屋租赁登记的说法中，错误的是()。

A.房屋租赁当事人不得隐瞒真实情况或者提供虚假材料

B.房屋租赁当事人不可委托他人办理房屋租赁登记备案

C.商品房屋租赁当事人办理房屋租赁登记备案时应提交租赁当事人身份证明

D.商品房屋租赁当事人提交的材料必须有效【答案】BCC10F8R8V6E1Y2W10HF4Z4G2H10G2Y5A7ZM7X3P3Z1A4H7F639、不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，()发生效力。

A.自决定记载于不动产登记簿时

B.自记载于不动产权属证书时

C.自记载于不动产登记簿时

D.自记载于不动产登记簿一周后【答案】CCA4D6K4P3X6N6K8HG4W3G2R8Y9P6T4ZC9J7E2S8U6V5N240、下列关于商品房预（销）售的表述中，错误的是（）。

A.未竣工的预售商品房不得再行转让

B.尊重客户的选择即意味着销售商品房时无需核对买受人是否用实名购房

C.国家推行商品房预售合同网上即时备案制度

D.房地产开发企业和中介机构不得发布不实价格和销售进度信息、恶意哄抬房价【答案】BCA6C1A3W5P6Q7X1HV10D5D2J3N7P1D7ZH9W7F7V5D10R6Z241、根据《合同法》，出卖人迟延交付房屋，经催告后在（）个月的合理期限内仍未履行，买受人请求解除合同的，人民法院应予支持，但当事人另有约定的除外。

A.1

B.3

C.4

D.6【答案】BCI3U5O3T9A6O2I5HF3A4Q5V9F9C8J7ZE5U5J1G6H2M3F742、房屋租赁当事人应将房屋租赁合同向（）主管部门办理登记备案。

A.税务

B.工商

C.房地产

D.规划【答案】CCP4O4S6A2V8Q6L10HG7S5H1D8V9T2M5ZI5B7S2H4Z3V8L143、下列关于现房抵押的表述中，正确的是（）。

A.现房抵押的抵押权人可以不是债权人

B.现房抵押的抵押人是债务人或第三人

C.为了保证债务的偿还，抵押权人应当保管已经注记的房地产权利证书

D.现房抵押所担保的主债仅限于债务人再次购买房屋【答案】BCV5P6J10T3X5X5R7HF7U4J6D7V3B9G6ZC7O1X4W2F4P4H144、紫菀与款冬花都具有的功效是

A.润肺化痰

B.清肺化痰

C.化痰止咳

D.泻肺平喘【答案】CCE10J8C1O4G2G2T2HQ8Y5F4J3L4E7B1ZX2V5S8Q8H8M3N245、商品房预售许可办理过程中，开发企业需提交相关材料。经审查，该企业的申请符合法定条件的，房地产管理部门应当在受理之日起()d内，依法作出准予预售的行政许可书面决定，发送开发企业。

A.7

B.10

C.15

D.20【答案】BCA5Q6A8T3T9E5G1HF5F8Y4I9J1A5O3ZX8W2C6U10C9A4N546、《关于调整个人住房转让营业税政策的通知》属于()。

A.行政法规

B.行政规章

C.地方性法规

D.规范性文件【答案】DCG6N6U7Y10N6L3J10HL1F7R5M9Y10A9A1ZY2X1Z1E10V3E2V747、出租人知道或者应当知道承租人转租，但在（）个月内未提出异议，其以承租人未经同意为由请求解除合同或者认定转租合同无效的，人民法院将不予支持。

A.1

B.3

C.6

D.9【答案】CCC10P1H6V1V5U8Y10HF2L9U10B10O10J2Q7ZZ8X5B1Y8U7W5K348、物业管理企业应当是具有独立的()。

A.企业法人地位的经济实体

B.事业法人地位的经济实体

C.机关法人地位的经济实体

D.非法人地位的经济实体【答案】ACH10V3S9G2T4A6J8HO9M5Z9W8F2M2P10ZO9X1H8O9M7Q6C249、甲房地产开发企业（以下简称甲企业）开发建设了某住宅小区，取得商品房预售许可证后开始预售。蒋某于2006年3月1日与甲企业签订了购买该小区16幢602室的商品房买卖合同，单价为6000元/m2，并依照约定向房屋登记机构申请办理了相关登记。合同约定建筑面积为120m2，交房期间为2006年10月1日，保修期限为5年，双方未对房屋面积误差的处理方式进行约定。韩某也预付购房款并签订16幢602室的商品房买卖合同。甲企业于2006年10月1日正式交房，蒋某2006年10月17日领到房屋所有权证书上记载建筑面积为116m2。蒋某于2007年2月装修入住，2009年9月27日发现屋面严重漏水。(2012年真题)

A.预告登记

B.初始登记

C.转移登记

D.商品房合同备案登记【答案】BCP10P4J7D10D9S8Q5HG4F4B9N7D4I7G2ZL5X6N3G4C9Z3A750、刘某向甲公司购买一套预售商品住宅，商品房预售合同约定房屋建筑面积为150m2，房价按建筑面积计算，单价为2000元/m2，对房屋面积误差处理方式未做约定。刘某签订了商品房预售合同，缴纳了5000元的定金，支付了6万元首付款，其余款项向当地住房公积金中心申请了住房公积金贷款。

A.2%～5%

B.3%～6%

C.4%～7%

D.5%～8%【答案】DCA8U10E8K9I7J9B2HX1O9J10R9F4L10A10ZJ3E6O2L2U3G4B851、商品房预售许可的最低规模不得小于（）

A.套

B.层

C.单元

D.栋【答案】DCC10D9A7Q8P5O1M2HU5J2Z5H7D2A5J10ZF9P2I10V10B2G10X552、城建税实行地区()税率。

A.比例

B.超额累进

C.差别

D.定额【答案】CCW10Y4V6S1E8E2C1HZ7D3B7D6J8U2H9ZU2O10B10X2F6I5E353、房地产抵押合同生效的条件是（）。

A.主债权合同成立

B.抵押合同订立前，被抵押的房地产未出租

C.抵押房地产无共有人

D.抵押合同订立前，被抵押的房地产未曾设立过抵押权【答案】ACW5L8C8E7G4W4V2HQ3W5L5I2D4P7E7ZP2Y10F6T5B1G4X354、（一）胡某是甲房地产经纪公司（以下简称甲公司）的房地产经纪人协理，李某是甲公司注册房地产经纪人。胡某经过努力使甲公司取得了乙房地产开发公司（以下简称乙公司）开发的住宅楼的销售代理权，并签订了销售委托合同。该住宅楼于2005年4月1日通过竣工验收，5月2日陈某购买了该住宅楼的一套现房，签订的商品房买卖合同中，对办理房屋权属登记时间没有特别约定。6月1日乙公司将陈某所购房屋交给陈某使用，之后乙公司按规定给陈某办理了房屋权属登记。陈某在拿到房屋所有权证后，发现其上记载的楼层有误。

A.2008年5月1日

B.2008年5月31日

C.2010年3月31日

D.2010年5月31日【答案】CCY9G1P10I6P5G9S5HP2O6K4I3Z3B6R5ZJ10T9Y4T3R6M4M155、出租人知道或者应当知道承租人转租，但在（）个月内未提出异议，出租人与承租人之间的《租赁合同》依然有效。

A.6

B.7

C.8

D.9【答案】ACL2L5N10W2L6U9O8HA1T6Y7F9V4I5Z8ZR8D4J6R2W4S5J356、征用耕地的土地补偿费，为该耕地被征用前3年平均产值的()倍。

A.2至3

B.3至4

C.4至6

D.6至10【答案】DCT9J7O4S8W9I10E3HG3Z10L7N10W3Z8Y3ZU3R9I4B1Y7P1A657、关于税收的强制性的表述，错误的是（）。

A.税收分配关系的建立具有强制性

B.税收的征收过程具有强制性

C.如果出现了税务违法行为，国家可以依法进行处罚

D.税收征收完全是凭借国家拥有的法治权力【答案】DCZ5D3T2S1R9A2D8HZ9X4C7A1Z4U4M7ZH4B10V9D6B10J6L658、建设工程开工前，建设单位应当向工程所在地的县级以上人民政府()部门申请领取施工许可证。

A.建设行政主管

B.土地行政主管

C.环境保护

D.发展计划【答案】ACH3J1I9P6S3E2P7HZ5Z1Q10Y2J10Q3M2ZA5L1M5Q10Q10W7W259、胡某是甲房地产经纪公司（以下简称甲公司）的房地产经纪人协理，李某是甲公司注册房地产经纪人。胡某经过努力使甲公司取得了乙房地产开发公司（以下简称乙公司）开发的住宅楼的销售代理权，并签订了销售委托合同。该住宅楼于2005年4月1日通过竣工验收，5月2日陈某购买了该住宅楼的一套现房，签订的商品房买卖合同中，对办理房屋权属登记时间没有特别约定。6月1日乙公司将陈某所购房屋交给陈某使用，之后乙公司按规定给陈某办理了房屋权属登记。陈某在拿到房屋所有权证后，发现其上记载的楼层有误。

A.从6月2日起计算60天内

B.从6月2日起计算90天内

C.从10月10日起计算60天内

D.从10月10日起计算90天内【答案】ACQ5M8V2Z10L1J5G9HG7X8M2U9S7U5K5ZN4H4S4P8U2F3L660、下列不属于对房地产经纪机构擅自对外发布房源信息的惩罚的是（）。

A.停业整顿

B.记入信用档案

C.取消网上签约资格

D.1万元以上3万元以下罚款【答案】ACX8J4P6B4H3K7E8HK10C6O3H1I6P3L3ZG2T2Y4P2E4W9N1061、新购买的房屋分割时，应当办理房屋（）。

A.初始登记

B.转移登记

C.变更登记

D.注销登记【答案】BCU3Y3V9P9U8T4B3HJ6I6F5Q8X2Q9E4ZV9E5H4M5F3Z6S362、V-Y成形术从皮瓣转移方式上分类，应属于

A.滑行皮瓣

B.岛状皮瓣

C.移位皮瓣

D.隧道皮瓣

E.旋转皮瓣【答案】ACI5U8B9A9W2A10A10HM7O4F9Z4P3Z8T4ZH2K6L2O4R2T5M663、如果承租人无正当理由连续()以上未在所承租的廉租住房居住，廉租住房租赁合同终止。

A.3个月

B.6个月

C.1年

D.2年【答案】BCH4U9B10F3P8D6S9HQ3H9S2S2E4J5Z9ZU7J6G5B7F4A2K264、对以欺骗手段取得房屋拆迁许可证的，根据《城市房屋拆迁管理条例》的规定，由房屋拆迁管理部门吊销拆迁许可证，并处拆迁补偿安置资金()以上()以下的罚款。

A.1%；2%

B.1%；3%

C.2%；3%

D.2%；5%【答案】BCE7N7A1T1V10T3Z1HM9X4M10E7M6G4C3ZU1W3C6H2V5Z7Z665、2014年8月，A市Z县二级资质B房地产开发公司通过出让方式，在Z县城内以100万元土地使用权出让金，取得了一块土地使用权，出让合同约定由B公司进行住宅建设。该项目开发总投资400万元（含100万元土地使用权出让金），建设工期为9个月。随后，B房地产开发公司与C施工队签订了施工合同，工程合同价为250万元。由于B房地产开发公司自身原因，该项目直到2015年9月才动工开发建设。该项目建成后，王某购买了住房一套，因质量问题与B房地产开发公司产生了质量纠纷。

A.A市质量技术监督局的核验结果

B.A市规划局的核验结果

C.A市工程质量监督部门的核验结果

D.A市房管部门的核验结果【答案】CCK6I1Y1M4W9Z6R8HI1V5Y2D4G5D1B5ZH8R10R7A1B7Z4X766、下列关于在建工程抵押登记的表述中，错误的是（）。

A.在建工程抵押权可以转让

B.已经登记在建工程抵押权转让的，应当申请变更登记

C.已经登记在建工程抵押权消灭的，应当申请注销登记

D.在建工程竣工并经房屋所有权初始登记后，应当申请将在建工程抵押权登记转为房屋抵押权登记【答案】BCU4H3F6Z3R6A6Q1HP2J8B4L10C10L5A2ZG4R8X8R7B8N7G1067、对于材料齐全并且符合法定形式，可以出租的房屋，直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门应当在（）个工作日内办理房屋租赁登记备案。

A.3

B.5

C.15

D.30【答案】ACJ7P7Z5D5Q1T6L8HR2J6F1N2Y10G9M4ZJ9D6T3H8Y2X5M768、F房地产公司(以下简称F公司)申请征用G乡基本农田以外的耕地50公顷，建高档住宅小区。支付征用耕地的补偿费用共计4500万元。开发建设过程中，F公司将此项目整体转给H公司，H公司通过市场分析后，拟将其中5公顷土地建商业用房，此项目调整方案经规划部门批准。在建设过程中，H公司将该项目抵押给K银行取得建设贷款。H公司经批准预售该住宅。

A.所有权

B.用益权

C.担保物权

D.债权【答案】CCC8K9G4M2C7T2T3HJ6K7I1P5R6O8N8ZQ3V3R4R9C5G9Y769、所在城市市区的城市维护建设税按（）征税。

A.7%

B.5%

C.3%

D.1%【答案】ACG4M4G9Q3W5L9E5HE5N5K5T5L6Q3J4ZC5T3A1C3P4S7B470、男，56岁。右颊黏膜鳞癌局部扩大切除＋颈淋巴清扫术，并采用前臂皮瓣修复颊黏膜缺损。

A.继续观察

B.给抗凝药物

C.化验凝血机制

D.手术探查

E.局部热敷【答案】DCS8G9U10F2L5Q10M5HQ10C8P10S6B9U8M5ZF3U9V3F7X7J1T871、下列行为中属于单务行为的是（）。(2012年真题)

A.房地产抵债

B.房地产入股

C.房地产赠与

D.房地产互换【答案】CCZ7W6U8W7I9I7U5HX8E4L5A6V2S6S4ZA7W6R9B6R1M7S172、国有土地租赁可以根据具体情况实行短期租赁和长期租赁，短期租赁年限一般不超过()年。

A.2

B.5

C.7

D.10【答案】BCD3W2I1L5Y3Z5Z4HP9C7D3G4U10C10V1ZF8I1R9F1F7E9Z973、国家需要重点扶持的高新技术企业，按（）的税率征收企业所得税。

A.10%

B.15%

C.20%

D.25%【答案】BCH4L4E1S3Y5B8J1HU1X6O10G3V8V10L9ZF3F2F10S8H5R8G1074、既清热解毒、消痈排脓，又利尿通淋的药是

A.败酱草

B.银花

C.连翘

D.鱼腥草【答案】DCW9B6Z10J2I9C10G4HP5H4B9P1S9V7I6ZU8I5H10F10I1S2B975、甲房地产开发公司（以下简称甲公司）以出让方式取得某住宅项目用地，委托拆迁后形成净地。甲公司委托乙房地产经纪机构（以下简称乙机构）代理该楼盘的销售。在预售过程中，甲公司报请城市规划管理部门批准更改了原规划。被拆迁人李某预购了该项目一套住宅。在建设过程中，甲公司因资金紧张，将该项目部分用地转让给丙公司。(2006年真题)

A.7

B.15

C.30

D.60【答案】CCP10U2X6B10D5H4M9HB9C6N10B8E3P2S5ZN10W3Q4V5M6P6B976、关于国有土地上房屋征收管理体制的说法中，错误的是()。

A.房屋征收主体是国务院住房城乡建设主管部门

B.房屋征收部门组织实施本行政区域的房屋征收与补偿工作

C.房屋征收实施单位不得以营利为目的

D.上级人民政府应当加强对下级人民政府房屋征收与补偿工作的监督【答案】ACM8Y10E10G7Z2R1Z4HG7R4B4R6I3N5S8ZV3U7D6O2Y7Q2B1077、增值税税率采用的是（）

A.定额税率

B.比例税率

C.累进税率

D.超额累进税率【答案】BCX1Q3N5A8D9Y5G5HE10K4P9D8S1Z1G1ZW6L7Z7Z7Q1C3W678、随着经济的发展和科技的进步，建设领域不断涌现新技术、新产品，物业的()程度越来越高。

A.社会化

B.智能化

C.标准化

D.多元化【答案】BCG6W4N4R7Z1Q9E4HR8H4E7H6J10F8E1ZO10K9E5D7N5B9E979、对被征收房屋价值的补偿，不得低于()被征收房屋类似房地产的市场价格。

A.房屋征收决定公告之日

B.房屋征收决定确定之日

C.房屋征收决定公告3d内

D.房屋征收决定公告7d内【答案】ACS7T8F1C3U5Q7K2HD6M8P2H8Z2W2B7ZM4O7J1A8C9I6Z680、除法律、法规另有规定外，以（）方式取得的国有建设用地使用权没有使用期限的限制。

A.出让

B.租赁

C.抵押

D.划拨【答案】DCB9F1Z2P3T6P4M5HV9I5F1B4V7E3Z8ZN10T4T1O2M3U5W181、根据《商品房屋租赁管理办法》关于租住面积的规定，下列说法正确的是（）。

A.出租住房的，应当以原设计的房间为最小出租单位

B.人均租住建筑面积不得低于当地人民政府规定最低标准的2/3

C.厨房、卫生间不得出租供人居住，但阳台经改造后可以

D.房屋改造后的隔断间只要符合租住要求可以出租供人居住【答案】ACK10O1H1Y6U8R1Y6HJ3Y9G7X8Z3K3I6ZO6A1U8S7V10P1F582、登记机构予以异议登记的，申请人在异议登记之日起（）日以内不起诉，异议登记失效。

A.10

B.20

C.15

D.30【答案】CCU10R7Z9T6D3F4P3HK4N3E7C9E2X4H10ZA10N4T10S6I6N7C1083、（一）甲房地产开发企业（以下简称甲企业）开发建设了某住宅小区，取得商品房预售许可证后开始预售。蒋某于2006年3月1日与甲企业签订了购买该小区16幢602室的商品房买卖合同，单价为6000元/m2，并依照约定向房屋登记机构申请办理了相关登记。合同约定建筑面积为120m2，交房期间为2006年10月1日，保修期限为5年，双方未对房屋面积误差的处理方式进行约定。韩某也预付购房款并签订16幢602室的商品房买卖合同。甲企业于2006年10月1日正式交房，蒋某2006年10月17日领到房屋所有权证书上记载建筑面积为116m2。蒋某于2007年2月装修入住，2009年9月27日发现屋面严重漏水。

A.屋面漏水不属于保修范围

B.不在商品保修期内

C.蒋某可以要求建筑商承担责任

D.蒋某可以要求甲企业承担责任【答案】CCP7I5J6C4Q2K6L10HS1D5T3A5B6X6G3ZL9S6V1B9Z5X10U884、中国房地产估价师与房地产经纪人学会的最高权力机构是()。

A.建设部

B.人事部

C.全国会员代表大会

D.全国人民代表大会【答案】CCS4L4E10M2P10S5E9HV2W4S6S8P3G3S1ZM7S7L3D8V9Q9A485、存量住房转让手续费由()。

A.转让方承担70％，受让方承担30％

B.转让方承担60％，受让方承担40％

C.转让双方各承担50％

D.转让方承担40％，受让方承担60％【答案】CCT9F3T8T2E2K7U5HG3U5K5C9Q10L8V1ZZ10U9X9I5E9Q8N886、我国的《土地登记办法》是由()印发的。

A.国务院

B.国土资源部

C.土地管理部门

D.省级地方人民政府【答案】BCX3U6E2G6F7H1S2HG8M3U7E9F3B7L6ZX2H2N2S2B1Z9D1087、（一）2014年8月，A市Z县二级资质B房地产开发公司通过出让方式，在Z县城内以100万元土地使用权出让金，取得了一块土地使用权，出让合同约定由B公司进行住宅建设。该项目开发总投资400万元（含100万元土地使用权出让金），建设工期为9个月。随后，B房地产开发公司与C施工队签订了施工合同，工程合同价为250万元。由于B房地产开发公司自身原因，该项目直到2015年9月才动工开发建设。该项目建成后，王某购买了住房一套，因质量问题与B房地产开发公司产生了质量纠纷。

A.A市质量技术监督局的核验结果

B.A市规划局的核验结果

C.A市工程质量监督部门的核验结果

D.A市房管部门的核验结果【答案】CCI10G5L10K3I2J7Q6HY8W8N5I2Q3G4P1ZJ1T7I9K5J3I9P188、紫菀与款冬花都具有的功效是

A.润肺化痰

B.清肺化痰

C.化痰止咳

D.泻肺平喘【答案】CCV1A7I6P5V6D7U2HH1K6I2O6K8S4D1ZM7A4B8X3Z2Q9S989、关于不动产登记的载体，下列说法中错误的是().

A.不动产登记簿是法律规定的由不动产物权登记机构管理的不动产物权登记档案

B.不动产登记簿是物权归属和内容的根据

C.不动产权属证书是登记机构颁发给权利人作为其享有权利的证明

D.不动产权属证书记载的事项与不动产登记簿如不一致，以不动产权属证书为准【答案】DCF4E1X5O3U5W5N10HU8J3X9X3W8G6X3ZY4Q6H8L3T8J5K390、张某申请期限为10年的住房公积金贷款，若贷款期间遇法定利率调整，新利率自（）执行。

A.公布之日起

B.本年下月1日起

C.本年下季度第1日起

D.下年1月1日起【答案】DCL1Z8A4Z9C3A2Q3HL4Z4J2Y3L2X2O10ZN7S7D2O4O2S3C791、房屋征收方案的主要内容不包括()。

A.回迁房面积

B.房屋征收目的

C.补偿金额

D.搬迁期限【答案】ACH10M9W6B1U10M9K4HU9D3R7B5J2W10N6ZM2L7L8X4U9Q9B792、契税的缴纳是由承受人自转移合同签订之日起()d内，向土地、房屋所在地的契税征收机关办理纳税申报，并在契税征收机关核定的期限内交纳税款。

A.7

B.10

C.15

D.20【答案】BCI7A8B1E8F9F6W8HX9U4E4Y9L8T7S9ZD9P4B3K4C7U4G1093、房地产开发环节的收费，按照开发企业（）的不同，可分为土地一级开发收费和土地二级开发收费两类。

A.取得土地

B.获取资金来源

C.开发目的

D.获得审批方式【答案】ACK10P3R7C6N4O2F3HR9V8G5S10G3Y9U4ZJ3U9O4R3Z3H6K894、国有土地与集体土地的区分比较复杂，房地产经纪人通过查阅()来鉴别是最可靠的方式.

A.不动产登记簿

B.房地产权属证书

C.土地使用权证书

D.房屋所有权登记备案资料【答案】ACR7Q1G7B6P4E1C1HL7V5Y1T9N1W10H5ZG4P5T5D3O4W8G695、关于慢性成人牙周炎的X线检查及诊断,错误的是

A.测定牙槽嵴高度X线片上以牙颈部下1mm为标记

B.主要表现为牙周膜增宽

C.常见牙槽嵴顶与骨硬板模糊消失

D.可能表现为牙槽骨的混合型吸收

E.常用根尖片、曲面体层片【答案】ACJ3G3W7N5X1D9J2HM5H9K2N9B8X5A9ZO10X10Y1A7Y7Q4Z896、商品住宅的业主交存的住宅专项维修资金属于()所有。

A.业主

B.房地产开发企业

C.建设(房地产)行政主管部门

D.物业服务企业【答案】ACE2U4S7E3E9Q5R4HF10G9B9S4B4F4Y3ZY10B3A3X6J7F8I297、关于耕地占用税的表述中，错误的是（）。

A.耕地占用税以纳税人实际占用耕地面积为计税依据，按照规定的适用税额分阶段计算征收

B.军事设施占用耕地属于免征耕地占用税范围

C.课税对象即占用耕地建房或从事非农业建设的行为

D.凡占用耕地建房或从事其他非农业建设的单位和个人，都是耕地占用税的纳税人【答案】ACP1E9L4Q2P2F1Y3HW7V7F6D2S10H4Z5ZQ4I7N4W4U7K6C998、王某想回乡下安享晚年，将其在某市市区一处居住了几十年的合法房产赠与李某。在办理了有关手续后，李某搬进该房屋居住。后来李某将该房屋抵押给甲银行，得到贷款50万元，半年后又将该房屋抵押给乙银行，得到贷款20万元。在抵押期间，未经甲、乙银行同意，李某便将该房屋出租给赵某，但将抵押事实书面告知了赵某。李某到期无力归还贷款，但与赵某的租赁合同还未到期。

A.占用抵押物

B.扣押抵押物

C.与李某协议折价或以李某抵押房产拍卖、变卖抵偿贷款

D.要求处分李某抵押的房产【答案】CCN6Y6R10Q4F6M8B8HJ8A3I2C8A3P6T5ZH6E5D4S3M1K6P899、大城市每平方米的年幅度税额是（）。

A.1.8～32元

B.1.5～30元

C.0.9～18元

D.0.6～12元【答案】BCD8O3L7D4U6H5S4HU5N10W9O1U7N9L9ZK2Y10U10N1Y8X4E5100、在正常使用下，房屋建筑工程的屋面防水工程，有防水要求的卫生问、房间和外墙面的防渗漏最低保修期限为()年。

A.1

B.2

C.4

D.5【答案】DCX2E2Z3J1F5H10F10HF2J4M10I10J9J5L6ZP9P10Y2Q4Z4Z6G1101、居住用地的土地使用权出让最高年限为()年。

A.70

B.60

C.50

D.40【答案】ACI9H9N10T4Q2E6K2HL8K6I5M3X5V10R5ZT1F4A1W3Z1Q4K3102、个人转让其购买住房按照规定全额缴纳增值税的，其税率为（）。

A.3%

B.5%

C.7%

D.11%【答案】BCL4U4R9U2I8D3H10HP5D5B6R1Y5N4C6ZC4B2T1S2E9K1T7103、单位和职工个人缴存住房公积金的月平均工资不得超过职工工作地所在设区城市上一年度职工月平均工资的()倍，具体标准按照各地有关规定执行。

A.1

B.2

C.3

D.4【答案】CCP6W1N7D6Q6F4M3HU7X7F1D4H5M3K3ZL8J5T3Q1N3C5H5104、出租人知道或者应当知道承租人转租，但在（）个月内未提出异议，出租人与承租人之间的《租赁合同》依然有效。

A.6

B.7

C.8

D.9【答案】ACX2Y5R2U9N8J1F3HH2R6K10Z10V10A10S4ZI3T2D4K4K8D8V2105、我国《物权法》规定，担保合同被确认无效后，债务人、担保人、债权人有过错的，应当根据其过错各自承担相应的（）。

A.刑事责任

B.民事责任

C.行政责任

D.赔偿责任【答案】BCI9C4S4T10E8X10A5HF2Q10Q2U3O1F8Y7ZT5O6H9T8R8O4L4106、建设工程规划许可管理的主要内容不包括()。

A.审定设计方案

B.核发建设工程施工许可证

C.管线管理

D.道路管理【答案】BCY1Q7H9W3D7U9T6HH10H6V6M7P3H2W6ZK3Z9N6N5N2S5V1107、患者，男，19岁，面下1／3明显前突，∠SNA81°，∠SNB87°。牙科模型显示严重

A.参与牙颌面畸形的治疗

B.为牙颌面畸形患者制定出综合的治疗方案

C.术前排齐牙列、调整上下牙弓关系、矫正代偿性唇向或舌向倾斜的异常牙轴方向，为手术打下良好基础

D.减少分块截骨，减少手术风险和复杂性

E.减少手术后的复发

F.改善术前的容貌，为手术的调整奠定基础

【答案】A108、甲公司负责城市市区危改地块A的土地一级开发工作，甲公司委托乙公司承担拆迁业务。土地一级开发后收归市土地储备中心所有。并以住宅用地性质进行国有土地使用权拍卖。该地块的使用权由丙公司竞买得到，半年后，丙公司将该地块转让给丁公司，丁公司欲在该地块开发商业地产项目，而不建设住宅。

A.1%以上3%以下

B.2%以上3%以下

C.1%以上4%以下

D.2%以上4%以下【答案】ACJ5D5E4P3B9O1F9HV8I10C7D10V9T2B5ZV3V6W6Z7V1G4Q1109、刘某向甲公司购买一套预售商品住宅，商品房预售合同约定房屋建筑面积为150m2，房价按建筑面积计算，单价为2000元/m2，对房屋面积误差处理方式未做约定。刘某签订了商品房预售合同，缴纳了5000元的定金，支付了6万元首付款，其余款项向当地住房公积金中心申请了住房公积金贷款。

A.2％～5％

B.3％～6％

C.4％～7％

D.5％～8％【答案】DCA8S8L7S7Z1Z7D3HX4E7O9K8Z1E10R3ZJ4C10E7I8W8S6I7110、根据《城市房地产开发经营管理条例》的规定，开发企业隐瞒有关情况、提供虚假材料，或者采用欺骗、贿赂等不正当手段取得商品房预售许可的，由房地产管理部门责令停止预售，撤销商品房预售许可，并处()万元罚款.

A.2

B.3

C.5

D.10【答案】BCK7Q7J4K3R2U4P2HT2Y4Y5T10R1Q7W10ZT1S3U6I4K9F3L8111、李某父亲于2015年7月10日死亡;7月15日登记机构受理李某的继承房屋登记申请;7月22日将申请登记事项记载于登记簿;7月30日李某领取房屋所有权证书。则李某取得该房屋所有权的时间是2015年()。

A.7月10日

B.7月15日

C.7月22日

D.7月30日【答案】ACH10H9I10F8M9B3O2HK9N7F2J4T2Q9K3ZV6C2X8D7A6U8F5112、个人住房公积金贷款利率于每年()，按相应档次利率确定年度利率水平。

A.1月1日

B.6月30日

C.7月1日

D.10月1日【答案】ACP8N6S3Q3M1S2P6HD6Q5G1W5F4N4Z6ZG3J8S5R6X9E1D4113、物业管理是由()通过选聘物业服务企业的方式来实现的。

A.开发商

B.业主

C.建设单位

D.监理单位【答案】BCN1S1Y3V1P8K3O6HX3W3T3Q6K3Y4K6ZP7Z6V7J10H7S5T7114、A房地产公司（以下简称A公司）申请征用B乡基本农田以外的耕地50公顷，建高档住宅小区。支付征用耕地的补偿费用共计4500万元。开发建设过程中，A公司将此项目整体转给C公司，C公司通过市场分析后，拟将其中5公顷土地建商业用房，此项目调整方案经规划部门批准。在建设过程中，C公司将该项目抵押给D银行取得建设贷款。C公司经批准预售该住宅。

A.出让

B.划拨

C.租赁

D.转让【答案】ACP6Z10U9I9A6M3P7HY6C7J8G1P4O9A7ZC7H9M2L10B5S1H4115、因故不能按期开工的建设单位，应当在施工许可证期满前向发证机关申请延期，并说明理由。延期以两次为限，每次不超过（）个月。

A.1

B.2

C.3

D.4【答案】CCW4V2I6O8Q7Y8P2HS8P8L7A3F4N10K7ZZ6X10Q1L1W9D4C2116、国务院和各省（区）建设行政主管部门等对住房公积金管理实施（）监督。

A.财政

B.行政

C.直接

D.实时【答案】BCL6J7D4A6K8J5I1HJ2M8M8I1V7O7H2ZP8W5T2R6Y10Y5U7117、房地产管理部门应当积极应用网络（），逐步推行商品房预售合同网上登记备案。

A.管理技术

B.信息技术

C.硬件技术

D.软件技术【答案】BCE10S3O5O2B6B7A4HJ6M4B8Z2P1N8J7ZO7G2O4M10D7X7N6118、购买经济适用住房不满（）年的，不得直接上市交易。

A.1

B.2

C.3

D.5【答案】DCU6U1J9L10S5R6R7HS5Q2A2V1J5Y3Y2ZY7M9O8W2T9N7I7119、居住用地的土地使用权出让最高年限为()年。

A.70

B.60

C.50

D.40【答案】ACN10T9L2B3J10G2W2HV7I6E6Z2C7L9R2ZS5Z1U3L4D3T5S5120、在办理住房公积金贷款时，贷款最长期限是（）年。

A.20

B.30

C.40

D.50【答案】BCX5J2D4P1I4O1Q10HU8T7H8A9K9W8E1ZQ3E8G10Y9A4J10D2121、以下可用于眉再造手术的是

A.刃厚皮片

B.全厚皮片

C.薄中厚皮片

D.厚中厚皮片

E.表层皮片【答案】BCJ9M7U7S10L8J2L7HK4U9X6S10A1Y5G1ZU3O6F6X8Z7X5R2122、大城市城镇土地使用税每平方米年税额的幅度为()元。

A.1.8～36

B.1.5～30

C.1.2～24

D.0.9～18【答案】BCS7F3Y8I8Q4G8J6HP8O7Y1H10V4O1Y7ZO8K3S10L5J2B9R9123、我国城镇住房制度改革经历了三个阶段，其中不包括（）。

A.试点探索阶段

B.快速发展阶段

C.全面推进阶段

D.深化改革阶段【答案】BCQ1M9N6X10I5L4L1HY7K1H2K3Q3C6Q6ZC9Z3R2H10M9A1G3124、职工以成本价购买公有住房，房屋权属登记时，房屋产别应登记为()。

A.公产

B.公私共有产

C.私产

D.私产(部分产权)【答案】CCU9X9X1O1Z2D2Y8HT2N10W9G7W5C1R6ZR10E1U9Y10K2J8X9125、2012年1月，张某将其住房出租给周某，月租金3000元，租期2年。签订租赁合同后，办理了租赁登记备案。2013年7月，经张某同意，周某将该住房转租给王某，并办理了租赁登记备案。

A.6个月

B.1年

C.2年

D.无限期【答案】ACY5A1M8I8Z4O1O4HK8J1G3H3A3X7X7ZI5N1H1U7W9A10B7126、房地产用益物权不包括（）。

A.抵押权

B.建设用地使用权

C.地役权

D.土地承包经营权【答案】ACI3P8B5S6V9K6S4HQ8S3J2H9B5U2S1ZG3M9D3P3I10A3R10127、转让的商品住房在转让前实际发生的装修费用的，最高扣除限额为房屋原值的（）。

A.8%

B.10%

C.12%

D.15%【答案】BCD9I3F4A2R6H7N9HS2B9Y6H9X5W3H5ZL1T10B7B1T10S3D2128、依据《房地产广告发布暂行规定》，下列表述中错误的是（）。

A.房地产广告中涉及交通、商业、文化教育设施及其他市政条件的，如正在规划或者建设中，应当在广告中注明

B.房地产广告中对价格有表示的，应当在广告中注明实际销售价格及有效期限

C.房地产广告中涉及贷款服务的应当载明提供贷款的银行名称及贷款额度、年期

D.房地产广告中涉及面积的，必须是建筑面积【答案】DCD10N6P4Z4Z3C10O9HK2S4F10O2R5P8W4ZM5Y1U6F3P1S10S3129、产权属国家所有的房屋，其房产税（）。

A.不需缴纳

B.由经营管理的单位缴纳

C.由城市房地产管理部门缴纳

D.由房屋的所有者缴纳【答案】BCA9L9H7W10H6P6O5HJ4B1A3D4X4H1F2ZF2W5O2N5W4W4U1130、刘某2005年购得一商铺，以每月2000元租金租给吴某，租期5年。半年后由于经营资金周转困难，刘某将商铺抵押给银行贷款20万元，贷款期限1年，并办理了抵押登记。抵押到期后，刘某未能偿还债务。银行依法申请人民法院拍卖该商铺。(2007年真题)

A.应当解除

B.对购买人仍然有约束力

C.由人民法院决定是否继续有效

D.由购买人决定是否继续有效【答案】BCN1P4X2X4I6O9S4HX2X1Z9E4Z7K3J7ZG5J3T4F7H6I3F10131、没有约定债权确定期间或者约定不明确，抵押权人或者抵押人自最高额抵押权设立之日起满()后请求确定债权，抵押权人的债权确定。

A.3个月

B.6个月

C.1年

D.2年【答案】DCJ1L5G10N8W3A1M8HO3V8C2X7O8M2F9ZA10K3J6V4D8X4H3132、对房屋征收补偿方案进行论证、修订后，市、县级人民政府应当予以公布，征求公众意见，征求意见期限不得少于()d。

A.10

B.15

C.30

D.60【答案】CCW5G7Y2Z7G8G8T7HM10U9U1R6Y8F1V9ZF1A10O2G3V8U7T4133、南方宽和北方宽分别小于()的沟、渠、路和田埂属于耕地。

A.0.5m和2.5m

B.1.0m和2.0m

C.1.5m和3.0m

D.2.0m和3.0m【答案】BCS7H1Q2A7Y8L9U2HY8M1V1Y7Z5J10D5ZJ4H4Q7E2A4M2A4134、张某上年度年薪为48000元，公积金缴存比例为12%，则张某的住房公积金月总缴存额为（）元。

A.200

B.400

C.480

D.960【答案】DCH7E3J10O7S1K2Z5HJ4S4W1P2X2Y8J10ZN9H9I1S1Q2A1I2135、下列行为中，不属于房地产交易的是（）。

A.房地产买卖

B.房地产抵押

C.房屋租赁

D.房地产设立地役权【答案】DCZ8K2A1T9E6V7S8HE3X2F8B10G5K10W1ZH3B3S9I9T2G5P10136、房屋征收方案的主要内容不包括()。

A.回迁房面积

B.房屋征收目的

C.补偿金额

D.搬迁期限【答案】ACX3B2R10Q5M10C7D6HU3V10L9C10N10W7O1ZY4N5P10D4F9H1V5137、一般纳税人出租其2015年12月13日取得的房屋，可以选择适用简易计税方法，按照（）的征收率计算应纳税额。

A.3%

B.4%

C.5%

D.1.5%【答案】CCG8I2Q7W7N8K10B7HH7K4B3F1W3D9S10ZQ6M3J8G5V7A9E9138、土地增值税的征税对象是（）。

A.转让国有土地上的房地产

B.赠与房地产

C.转让房地产

D.有偿转让国有土地上房地产所取得的土地增值额【答案】DCX7Z4U10T10C4H9A3HY4W10S5G4D2Z5C5ZV6R9U4X9J10Z3W8139、某一房地产开发公司A拟获得某城市规划区内一地块建设大型酒店。该地块的拆迁范围中包括了D厂的职工住宅楼以及一座社会福利院。某职工C的房屋产权单位为D厂，职工C为公有住房承租户，其房屋位于该地块的拆迁范围内。在拆迁过程中，职工C因为补偿标准问题与开发公司A产生矛盾。若D厂与职工C继续保持租赁关系，请回答下列问题：

A.有利

B.等价

C.平等

D.保护使用人的利益【答案】BCU9L9J2G4L9I5D5HC8S4F3U10J2B4X8ZR5A7G3J6Y1D3X6140、下列关于房屋租赁市场特点的描述错误的是（）。

A.租赁价格相对稳定

B.季节性变化不明显

C.交易更为频繁

D.属地区性市场【答案】BCQ6I10T9C1D9O4R4HU4B1H9Y4A4K5Z5ZD5K7B2F7C5P3U3141、未经原批准机关同意，连续()未使用的划拨土地，国家无偿收回划拨土地使用权。

A.6个月

B.1年

C.2年

D.3年【答案】CCW10J9Y6X10I2O3D5HW1Q9N1T2P5I8E8ZM7Y1W1X8B3U1D9142、土地增值额超过扣除项目金额50％的部分，税率为()。

A.20％

B.30％

C.40％

D.50％【答案】BCR3D7D6K7C7O9P4HU9L4R7X9M9C9L10ZV2K5G5B10D9W7T2143、关于住房税收优惠政策的说法，错误的是（）。

A.对廉租住房经营管理单位按照政府规定价格向规定保障对象出租廉租住房的租金收入，减半征收营业税

B.企事业单位转让旧房作为廉租住房房源且增值额未超过扣除项目金额20%的，免征土地增值税

C.对个人购买经济适用住房，在法定税率基础上减半征收契税

D.对廉租住房经营管理单位购买住房作为廉租住房的，免征契税【答案】ACQ4W9O7E7X6Z5T9HA4C2O10U3B10X3J1ZH8Z5T8B2W6W3B2144、铁路线路占用耕地，耕地占用税减按每平方米()元的税额征收耕地占用税.

A.2

B.3

C.4

D.5【答案】ACN3P9E4J1O2R5B4HI10G8B10N10S5Z6B3ZJ6K2R1M8U9R6V5145、关于房屋权属登记申请人，不正确的表述是()。

A.申请人为法人，其他组织的，应当使用法定名称，由其法定代表人申请

B.申请人为自然人的，应当使用其身份证件上的姓名

C.夫妻共有的房屋，由夫妻共同申请

D.设定房地产抵押权登记，由抵押人申请【答案】DCI6Q2H4U10B7H7O8HU2Y5Z8Y1O8M7T10ZE8V8C3S1S1P7U5146、李某于2010年2月将自有的一套住房出租，月租金为1200元。则李某该年度应缴纳房产税（）元。

A.432

B.576

C.864

D.1728【答案】DCR4L3Z3I1J8O9A10HQ1Y7M1W6H3P10W10ZD6Z8B9B4D10J2B2147、下列司法机关中，有权作出司法解释的是（）。(2012年真题)

A.基层人民检察院

B.中级人民法院

C.高级人民检察院

D.最高人民法院【答案】DCF8X4A6H1Z8H6R6HN4C4B4D4B5A9K4ZF6G9O10K9N7H6L10148、房地产转让，应当签订书面转让合同，合同中应当载明（）。

A.预售许可证书号

B.开发企业名称

C.建筑面积或者使用面积

D.土地使用权取得的方式【答案】DCL1A2B5E7W5A8L4HB4Z7I8W1Y5G8P5ZG7R7M3D1A2B6D4149、根据《城市房地产开发经营管理条例》规定，房地产开发企业违反规定，擅自预售商品房的，应责令停止违法行为，没收违法所得，并处已收取的预付款（）以下的罚款。

A.1％

B.2％

C.3％

D.4％【答案】ACG9U4Y6I6Q4W2Q4HM3C7T5Z1J4Z4D3ZH4N3Z6C7M7N4X1150、房地产转让合同签订后90日内，当事人应向房地产所在地的（）管理部门申报成交价格。

A.工商

B.规划

C.物价

D.房地产【答案】DCD3B9V7X7Y2B3J4HS6X5H2D1C10B4I8ZV9D4W8X3A9T1V8151、所在城市市区的城市维护建设税按（）征税。

A.7%

B.5%

C.3%

D.1%【答案】ACT9V8L7R2K3Y9K5HQ3Z10M4E7U4O9P10ZJ1M3A10P5P1F10W4152、不动产登记资料的查询程序不包括（）。

A.查询人提出查询申请

B.查询机构提供查询

C.查询结果的审核

D.查询结果证明的出具【答案】CCY2A9S9Z7S9L10P10HR9C6V9C7Q10W7R3ZW10D3L2X8K2B6Z10153、下列关于建设项目委托，错误的是()。

A.委托方原则上应将整个建设项目的设计业务委托给一个承接方

B.也可以在保证整个建设项目完整性和统一性的前提下，将设计业务按技术要求，分别委托给几个承接方

C.委托方将整个建设工程项目的设计业务分别委托给几个承接方时，必须自己负责对整个建设工程项目设计的总体协调

D.承接部分设计业务的承接方直接对委托方负责，并应当受主体承接方的指导与协调【答案】CCQ3A6Z8O8W1Q1R4HD9H4H8H3F3S9N9ZB9E4Y3L1K4F2W6154、房屋权利人在办理房屋登记时，委托有关专业技术单位进行房产测绘缴纳的费用属于经营服务性收费，收费标准由()级价格主管部门协商有关部门制定.

A.省

B.市

C.县

D.乡、镇【答案】ACF8P2M2U10F6W2M5HE9Q1Q10X3M5B7O1ZI10H6K10H2W3V6Z4155、在我国房地产抵押的主要类型中，()是指为担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权用房地产提供担保的行为.

A.预购商品房贷款抵押

B.一般房地产抵押

C.最高额抵押

D.在建工程抵押【答案】CCU10Y3C1N8T8P10M10HO5F10M3Z8G6I8Y6ZD4W2Y8A1C2V7N4156、（）是区别征税与不征税的主要界限，也是区别不同税种的主要标志。

A.纳税人

B.征税对象

C.计税依据

D.税额标准【答案】BCG6W8N5R5U7D10F9HF1M9U7C8U8D3Q10ZV8F8V10X2A3M9O8157、下列关于定金和违约金的表述中，正确的是（）。

A.不论违约金约定为多少，在违约时违约方都必须无条件按约定给付

B.约定的定金额超过法定限额则全部定金条款无效

C.定金和违约金只能选择其一适用

D.定金是合同双方商定的在合同履行前所支付的一部分价款【答案】CCY6F7F8T6M7Y2J4HZ8I5V9A8K2T3Q1ZJ9Y7I9B4V7Z6C7158、不动产的一般抵押权登记不包括（）。

A.不动产抵押权设立登记

B.不动产抵押权变更登记

C.不动产抵押权转移登记

D.最高额抵押权设立登记【答案】DCC10V10G5E6R10Q5Z1HL6F7R4L5G5W10L6ZY3R10I2F9C3E10N3159、下列