住宅小区物业门窗场地租赁合作协议

xx市xx物业管理有限公司xx分公司固定场地租赁合作协议甲方：xx市xx物业管理有限公司xx分公司办公地址：x负责人：x联系电话：xx乙方：xx市xx门窗有限公司办公地址：x负责人：x联系电话：x甲乙各方根据《中华人民共和国协议法》等关于法律、法规和规章规定，在平等自愿、互利共赢的基础上经友好协商，各方就场地使用事宜经协商达成协议如下：第一条合作项目及场地1.项目名称：xx市xx物业管理有限公司xx分公司xxxxxx别墅2.固定资源号码：无3.场地位置：x4.场地尺寸及面积：2m*0.5m方形场地1平方米5.场地用途：安全防护窗展示第二条租赁期限该场地使用期限

1年，即从xx年

5

月

1日至

xx年

4

月

30

日止。第三条租赁费用和付款方式：

1、本协议场地租赁金额标准：3000元/年，大写人民币：叁仟元整，租金采用“先付后租”的方式进行；2、签订本协议时乙方需支付租金人民币共计叁仟元整（3000元），甲方收到全部租金后应向乙方提供相应的票据；3、乙方逾期未交，每天加收月租金的10%作为违约金，逾期超过一个月，甲方有权终止本协议；4、合作押金在协议期满后15个工作日内，甲方付款至乙方指派账户；5、物业管理费：包含在总费用中；第四条承租人的变更租赁期间，乙方不得将该场地或场地内的经营整体或部分转租至第三方。第五条各方责权1、依法制定关于治安、消防、卫生、用电、营业时间等内容的所有规章制度并负责监督实施；2、甲方只提供地点，不承担乙方货物的保管，如有丢失，乙方自行负责，甲方有义务协助公安机关进行案件侦破；3、甲方有权对乙方使用的内容进行指导和监督，对不符合项有权要求其进行整改；第六条乙方权利与义务1、乙方应合法经营，必须遵守国家关于xx、税务、消防、安全、质量、出版等法规和甲方制定的关于管理制度，独立承担所有民事责任与义务；2、乙方应依照商定的用途开展经营活动，如改动经营属性，需提前书面告知甲方审核，否则视为违约，若因此出现所有经济损失由乙方自行承担；3、乙方应保护并合理使用场地的所有设备，如需改动应先征得甲方同意，造成损毁的，应承担修复或赔偿责任；4、应依照甲方的消防管理规定，配备相应的消防设备、设备，如因乙方在管理中造成安全责任事故和经济损失，由乙方全部负责，甲方不承担任何经济责任；5、为保证正常的营业秩序，本协议生效并进入正常营业状态后，乙方不得将其租赁场地长时间空置；若场地空置时间累计超过一周，视为违约，甲方有权收回场地，解除本协议，并按本协议关于违约条款进行处理；6、乙方签订协议时依照甲方要求提供本人以及本企业的备案资料文件资料。第七条租赁期满租赁期满后，本协议即终止，乙方对此场地在同等条件下享有优先租赁权，如乙方续租，须提前两个月向甲方提出书面申请，如乙方不续租，乙方应在协议期满后七日内自行撤出场地并恢复原状，若逾期不撤出场地，乙方应按双倍场地费用缴付场地延迟履行金。第八条违约责任1、本协议生效后，协议各方应自觉履行协议，除本协议另有商定外，协议中任何一方违约，应按其违约行为给对方带来的实际损失承担违约责任；2、协议期内，任何一方违反本协议或擅自单方终止对本协议的履行，违约一方应每天按本协议租金总额的5‰向另一方支付违约金，并应同时赔偿另一方因此所受的其他损失。第九条不可抗力1、若遇不可抗力事件致使本协议无法继续履行，遭遇不可抗力事件一方应立即通知对方并于15日内向对方出具有效证明。不可抗力是指未能预见、未能避免且未能克服的客观情况；2、因不可抗力致使无法继续履行协议义务的，不属于违约行为，但主张不可抗力一方应尽其最大努力减少不可抗力的影响。第十条协议补充、变更、终止及解除1、本协议签订之后，就本协议未尽事宜，经甲、乙各方协商一致，另行签署补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力；2、未经各方一致同意，任何一方不得单方面主张变更、终止或解除本协议；3、协议期内，甲方如因业务调整或退出本项目，可在提前一个月书面知会乙方的情况下，提前终止本协议，各方互不承担相关责任；4、如本次合作致使甲方客户强烈投诉，造成或产生书面投诉两次或口头投诉四次，则甲方有权在提前一个月通知乙方的情况下，终止本协议；5、若乙方出现违约现象，甲方可终止协议并收回场地，造成甲方损失，由乙方负责赔偿。第十一条协议生效及其他事项1、本协议经甲、乙各方签字或盖章后生效；2、协议履行中各方相互往来的函件、资料文件资料均视为本协议的附件，附件为本协议不可分割的一部分，其内容与本协议具有同等法律效力；3、本协议一式贰份，甲、乙各方各执壹份，具同等法律效力。甲方：xx市xx物业管理有限公司xx分公司乙方：xx市xx门窗有限公司代表签字：