2019一建建设工程法规第四章冲刺专题PPT

冲刺专题班建设工程法规规及相关知识识2019年注册一级建建造师执业资资格考试1Z304000建设工程合同同与劳动合同同法律制度章节号章节名称分值分布1Z304000建设工程合同与劳动合同法律制度17～20分1Z304010建设工程合同制度8～12分1Z304020劳动合同及劳动者权益保护制度5～6分1Z304030相关合同制度2～3分1Z304000建设工程合同同与劳动合同同制度理解类：1-2分判别标准合同类型特征名称有名合同建设工程合同无名合同给付义务双务合同建设工程合同单务合同赠与合同、无偿委托合同、无偿保管合同。交付标的物诺成合同建设工程合同、买卖合同、租供合同等。（不要物合同）实践合同保管合同。（要物合同）格式要式合同建设工程合同应当采用书面形式不要式合同口头对价关系有偿合同建设工程合同。无偿合同赠与合同根据合同相互间的关系主合同施工合同从合同保证合同1Z304000建设工程合同同与劳动合同同制度要约邀请包含的交易条件不完整不充分，（需对方补充，否则）不足以使合同成立招标公告、招标文件要约包含的交易条件完整充分，（无需对方补充），足以使合同成立投标文件承诺不改变不增加不补充任何新的实质交易条件（否则为新要约）中标通知书1Z304010建设工程合同同制度四、建设工程程施工合同发发承包双方的的主要义务【提示】此知识点要理理解记忆，施施工合同的不不同主体的权权利和义务，，不同主体的的义务要形成成对应关系，，考试易混淆淆考查。发包人的主要义务承包人的主要义务（1）不得违法发包（2）提供必要施工条件（3）及时检查隐蔽工程（4）及时验收工程（5）支付工程价款（1）不得转包和违法分包工程（2）自行完成建设工程主体结构施工（3）接受发包人有关检查（4）交付竣工验收合格的建设工程（5）建设工程质量不符合约定的无偿修理1Z304010建设工程合同同制度记忆类：0-1分一、建设工程程工期4.竣工日期期（1）建设工工程经竣工验验收合格的，，以竣工验收合格之日日为竣工日期；；（2）承包人人已经提交竣竣工验收报告告，发包人拖延验验收的，以承包人人提交验收报告告之日为竣工日期；；（3）建设工工程未经竣工工验收，发包包人擅自使用用的，以转移移占有建设工程之日日为竣工日期期。【提示】此知识点对于于实际竣工日日期的确认流流程相对复杂杂，项目管理理科目中有更更为细化的解解释说明，但但是在法规科科目中，大家家重点把握上上述最高院的的三条司法解解释。1Z304010建设工程合同同制度记忆类：0-1分【利息的起算】利息从应付工工程价款之日日计付。当事事人对付款时时间没有约定或者约定不明明的，下列时时间视为应付付款时间：（1）建设工工程已实际交交付的，为交付之日；（2）建设工工程没有交付付的，为提交竣工结算算文件之日；（3）建设工工程未交付，，工程价款也也未结算的，，为当事人起诉之日。【提示】此知识点需要要理解记忆，，不同情况要要准确记忆利利息起算时间间，注意与实实际竣工日期期对比记忆，，考试易混淆淆考查。承包人优先受受偿权拍卖8000万消费者>施工单位（人人工、材料））>银行>其他债权1Z304010建设工程合同同制度理解类：1分（1）建筑工程的的承包人的优优先受偿权优于抵押权和和其他债权。。（2）消费者交付付购买商品房房的全部或者者大部分款项项后，承包人人就该商品房房享有的工程程价款优先受受偿权不得对抗买受受人。（3）建筑工程价价款包括承包包人为建设工工程应当支付付的工作人员员报酬、材料款款等实际支出的的费用，不包包括承包人因因发包人违约约所造成的损损失。（4）建设工程承承包人行使优优先权的期限限为6个月，自建设工程程竣工之日或或者建设工程程合同约定的的竣工之日起起计算。1Z304010建设工程合同同制度辨析类：1-2分合同效力类型特征具体事由无效合同违法欺诈胁迫，损害国家利益恶意串通，损害国家、集体或他人利益以合法形式掩盖非法目的损害社会公共利益违反法律、行政法规强制性规定可撤销合同违心重大误解显失公平欺诈胁迫效力待定合同无交易资格（自然人）超越民事行为能力订立无权代理无权处分1Z304010建设工程合同同制度理解类：1-2分二、效力待定定合同（悬而未决）【限制民事行为为能力人】依法不能独立立签订的合同同,相对人可以催催告法定代理人在一个月内予以追认，法定代理人未作表表示的，视为为拒绝追认。。合同被追认前前，善意相对对人有撤销的的权利。【无权代理】】行为人没有代理权、、超越代理权权或者代理权权中止后，以被代理人人名义订立的的合同，未经经被代理人追追认，对被代代理人不发生生效力，由行行为人承担责责任。相对人人可以催告被被代理人在一个月内予以追认。。被代理人未作作表示的，视视为拒绝追认认。合同被追认前前，善意相对对人有撤销的的权利。1Z304010建设工程合同同制度【无权处分】】无权处分他他人财产，经经权利人同意意或无处分权权人订立合同同后取得处分分权的，该合合同有效。【提示】此知识点需要要重点掌握。。效力待定只只是合同某一一阶段的状态态，最终会转转化为有效合合同或无效合合同，对于限制民事事行为能力人人、无权代理理需要注意有一个月内追认时间，如果未未作表示，视视为拒绝。1Z304010建设工程合同同制度记忆类：1分三、可撤消合同重大误解、显显失公平、欺欺诈胁迫合同同，只有一方方（误解方、、不利方、受受害方、违心心方）可以与与对方协商变变更或撤销：：协商不成的的，可以请求求法院或者仲裁裁机构撤销。撤销权消灭的的情形包括：：①具有撤销权权的当事人自自知道或者应应当知道撤销销事由之日起起一年内没有行使撤销销权；②具有撤销权权当事人知道道撤销事由后后明确表示或或者以自己的的行为放弃撤撤销权。【提示】合同未撤销的的，自始有效效：合同被撤撤销的，自始始无效。1Z304010建设工工程合合同制制度理解类类：0-1分三、合合同权权利义义务的的转让让1．权权利的的转让让（1））不得得转让让的债债权：：①合合同性性质不不得转转让；；②当当事人人约定定不得得转让让；③③依照照法律律规定定不得得转让让。（2））应当通通知债债务人；未未经通通知，，转让让对债债务人人不发发生效效力；；转让让通知知不得得撤销销，但但经受受让人人同意意的除除外；；2．义义务的的转让让（2））义务务的转转让：：经债权权人同同意【注意意】权权利转转让，，通知知义务务人即即可，，义务务转让让，必必须经经过权权利人人的同同意才才生效效。1Z304010建设工工程合合同制制度对比类类：0-1分(四)施工合合同的的法定定解除除1.发包人人可以以单方方解除除的情情形：：（承包人人不对对）（1)承包包人明明确表表示或或者以以行为为表明明不履履行合合同主主要义义务的的；（2））承包包人在在合同同约定定的期期限内内没有有完工工，且且在发发包人人催告的合理理期限限内仍仍未完完工的的；（（3)已经经完成成的建建设工工程质质量不不合格格，并并拒绝绝修复复的；；（4））承包包人将将承包包的建建设工工程非非法转转包、、违法法分包包的。。2.承包人人可以以单方方解除除的情情形：：（发包包人不不对））（1)发包包人未未按约约定支支付工工程价价款，，且催告告无效效的的；；（2)发发包包人人提提供供的的主主要要建建筑筑材材料料、、建建筑筑构构配配件件和和设设备备不不符符合合强强制制性性标标准准，，且且催告告无效效的的；；（（3））发发包包人人不不履履行行合合同同约约定定的的协协助助义义务务，，且且催催告告无无效效的的。。继续续履履行行停止止违违约约行行为为法定定采采取取补补救救措措施施赔偿偿损损失失违约约责责任任违约约金金约定定定金金物钱（（三三者者选选最最多多））并且且1Z304010建设设工工程程合合同同制制度度记忆忆类类：：1-2分

违约金3万定金0万4万实际损失4万违约金3万定金5万11万违约金3万实际损失6万定金5万10万实际损失4万

1Z304010建设设工工程程合合同同制制度度1Z304010建设设工工程程合合同同制制度度理解解类类：：0-1分四、、违约约责责任任的的免免除除【约约定定免免责责】】合合同同中中有有约定定免除除责责任任的的情情形形时时，，依依照照约约定定。。【法法定定免免责责】】因因不可可抗抗力力不能能履履行行合合同同的的，，根根据据影影响响，，全全部部或或部部分分免免责责。。但但当当事事人人迟延延履履行行后后发发生生不不可可抗抗力力的的，，不不能能免免除除责责任任。1Z304020劳劳动动合合同同及及劳劳动动者者权权益益保保护护制制度度理解解类类：：0-1分民事合同（兔子~兔子）劳动合同（兔子~狮子）宗旨合同自由，国家被动干预合同不自由，国家主动干预平等保护强调保护劳动者合同形式灵活必须书面合同效力有效、无效、效力待定、可撤销有效、无效合同变更协商一致协商一致合同解除权双方平等行使劳动者辞职自由，单位非法定事由不得辞退劳动者合同担保制度保证、抵押、质押、留置、定金禁止一切担保1Z304020劳劳动动合合同同及及劳劳动动者者权权益益保保护护制制度度记忆忆类类：：1分二、、劳劳动动合合同同的的种种类类1.固定定期期限限劳动动合合同同2.无固固定定期期限限劳动动合合同同（1协商商2推定定3强制制）3.以以完成成一一定定工工作作任任务务为期期限限的的劳劳动动合合同同1协商用人单位与劳动者协商一致3强制该单位连续工作满10年连续两次订立固定期限，续订合同的单位初次实行劳动合同制度或企业改制重新订合同时，已在该单位连续工作10年且距法定退休不足10年2推定用工之日起满1年都未签过书面合同1Z304020劳劳动动合合同同及及劳劳动动者者权权益益保保护护制制度度三、、劳劳动动合合同同的的基基本本条条款款1Z304020劳劳动动合合同同及及劳劳动动者者权权益益保保护护制制度度记忆忆类类：：0-1分四、、订订立立劳劳动动合合同同应应当当注注意意的的事事项项（一一））劳劳动动关关系系的的建建立立（1））用用人人单单位位自自用工工之之日日起即即与与劳劳动动者者建建立立劳劳动动关关系系。。（2））已已建建立立劳劳动动关关系系，，未未同同时时订订立立书书面面劳劳动动合合同同的的，，应应当当自自用用工工之之日日起起1个个月月内内订订立立书书面面劳劳动动合合同同。。1Z304020劳劳动动合合同同及及劳劳动动者者权权益益保保护护制制度度（二二））劳劳动动报报酬酬和和试试用用期期1.同一一单单位位与与同同一一劳劳动动者者（（终终身身））只只能能约约定定一次次试用用期期。。2.三种情况况不得约约定试用用期：（1）以以完成一一定工作作任务为为期限的的劳动合合同；（（2）劳劳动合同同期限不不满三个个月的；；（3））非全日日制用工工合同。。3.试用期包包含在劳劳动合同同期限内内。劳动合合同仅约约定试用用期的，，试用期期不成立立，该期期限为劳劳动合同同期限。。4.劳动者试试用期工工资不得得低于（（1)本本单位同同岗位最最低档工工资80%或者（2）劳劳动合同同约定工工资的80%，，并（3）不不得低于于用人单单位所在在地的最最低工资资标准。。1Z304020劳动合合同及劳劳动者权权益保护护制度理解类：：0-1分（三）劳劳动合同同的生效效与无效效1.劳动动合同的的生效双方签字盖章章时生效2.劳动动合同的的无效(违法违心心)（1）以以欺诈、、胁迫的的手段或或者乘人人之危，，使对方方在违背背真实意意思的情情况下订订立劳动动合同的的；（2）用用人单位位免除自自己的法法定责任任、排除除劳动者者的权利利的；（3）违违反法律律、行政政法规强强制性规规定的。。【提示】】此知识点点需要理理解记忆忆，注意意易混淆淆知识点点之间的的对比，，民商事事合同无无效的法法定情形形与劳动动合同无无效的法法定情形形不同。。劳动合合同无效效的法定定情形相相当于是是汇总了了民商事事合同无无效和可可撤销两两种效力力类型的的法定情情形。欺欺诈、胁胁迫行为为，在劳劳动合同同中不区区分是否否损害国国家利益益，均为为无效劳劳动合同同。1Z304020劳动合合同及劳劳动者权权益保护护制度预告解除除直接解除除直接解除除预告解除除经营不善善单位无过过错，无无补偿（（提前3日或30日书面通通知）单位有过过错，有有补偿（（无须提前书面通知）(单位暴力力、威胁胁无须通知知)劳动者有有过错，，无补偿偿（无须须提前书书面通知知）劳动者无无过错，，有补偿偿（须提提前30日书面通通知）（（但没用用了）经济性裁裁员，有有补偿（（3类人优先先保留）劳动合同同解除劳动者辞辞职单位辞退退辨析类：：1-2分1Z304020劳动合合同及劳劳动者权权益保护护制度随时解除（劳动者有过错）预告解除（劳动者无过错-劳动者没用了）试用期被证明不符合录用条件患病或非因工负伤，医疗期满不能从事原工作，也不能从事另外工作严重违反单位规章制度严重失职，营私舞弊，给单位利益造成重大损害不能胜任工作，经培训或调岗仍不能胜任与其他单位同时建立劳动关系，拒不改正客观情况发生重大变化，致使劳动合同无法履行，经协商仍不能变更劳动合同内容。以欺诈胁迎手段或趁人之危与单位订立劳动合同被追究刑事责任1Z304020劳动合合同及劳劳动者权权益保护护制度（三）用用人单位位经济性性裁员（四）用用人单位位不得解解除劳动动合同不得预告解除或经济性裁员（劳动者极度弱势）经济性裁员时应当优先留用（劳动者并不弱势）职业危害作业劳动者未做离岗体检的（职业病）长期劳动合同在本单位因工负伤或患上职业病，丧失劳动能力（残）无固定期限劳动合同患病或非因工负伤，在医疗期内（疗）家庭无其他就业人员，有需要扶养的老人或未成年人女职工在孕期、产期、哺乳期（女）在本单位连续工作满15年，且距退休年龄不到5年（老）1Z304020劳动合合同及劳劳动者权权益保护护制度计算类：：0-1分（六）经经济补偿偿经济补偿偿金的计计算（1）月月工资=劳动者解解除合同同前12个月的平平均工资资（2）工工作年限限①每满1年支付付1个月月工资的的标准向向劳动者者支付。。②6个月月以上不不满1年年的，按按1年计计算；③不满6个月的的，向劳劳动者支支付半个个月工资资的经济济补偿。。合法解除/终止补偿（2种情况除外:1劳动者主动提出；2劳动者有过错）违法解除/终止赔偿=补偿×21Z304020劳动合合同及劳劳动者权权益保护护制度理解类：：1分一、“包工头”用工模式式二、劳务务派遣(临时性、、辅助性性、替代代性)（不得再再派遣））1Z304020劳动合合同及劳劳动者权权益保护护制度记忆类：：0-1分一、劳动动者的工工作时间间和休息息休假1、连续工工作一年以上上，享受带带薪年休休假；2、加班时时间限制制：单位位与工会会和劳动动者协商商可以加加班，一般每日不得得超过1小时；特殊情况况每日不得得超过3小时，每每月不得得超过36小时。抢修抢险险及紧急情情况，加加班时间间不受限限制。3、加班费费的计算算（1）工作日安排排劳动者延长长工作时间的的，支付不低低于工资的150％的工资报酬酬；（2）休息日安排排劳动者工作作又不能安排补休休的，支付不低低于工资的200％的工资报酬酬；（3）法定休假日日安排劳动者者工作的，支支付不低于300％的工资报酬酬。【考点】注意把握细节节考点，加班班费的计算，，要把握三个个比例数字，，工作日加班班，150%，双休日加班班200%，法定节假日日加班300%。1Z304020劳动动合同及劳动动者权益保护护制度对比类：0-1分女职工和未成成年工的特殊殊保护女职工一般矿山井下、4级体力特殊经期高处、低温、冷水、3级体力孕期3级体力、其他禁忌；对怀孕7个月以上的女职工，不得安排其延长工作时间和夜班劳动。哺乳期女职工生育享受的产假——《劳动法》规定不少于90天。不得安排女职工在哺乳未满一周岁的婴儿期间从事国家规定的第三级体力劳动强度的劳动和哺乳期禁忌从事的其他劳动，不得安排其延长工作时间和夜班劳动。未成年工一般矿山井下、有毒有害（妇女无此规定）、4级体力特殊定期健康检查1Z304020劳动动合同及劳动动者权益保护护制度辨析类：0-1分二、劳动争议议的解决方式式1.协商2.调解（1）劳动争议发发生后，当事事人可以向本本单位劳动争争议调解委员员会申请调解解；（2）劳动争议调调解委员会由由职工代表、用用人单位代表表和工会代表表组成，主任由由工会代表担担任；3.仲裁（1）劳动争议仲仲裁委员会的的组成由劳动行政部部门代表、同同级工会代表表、用人单位位方面的代表表组成。主任任由劳动行政政部门代表担担任。（2）劳动争议仲仲裁的时效（1年）1Z304020劳动动合同及劳动动者权益保护护制度4.诉讼劳动争议当事事人对仲裁裁裁决不服的，，可以自收到仲裁裁决决书之日起15日内向人民法院院提起诉讼。。(备注：拖欠工工资无须起诉诉，直接申请请支付令)【考点】劳动争议，只只能先仲裁后后诉讼，民商商事仲裁，仲仲裁和诉讼只只能择其一。。【提示】此知识点需要要理解记忆，，协商和调解解不是必经程程序，仲裁是是必经程序，，经过仲裁才才能诉讼，注注意与第八章章民商事仲裁裁区分记忆。。1Z304020劳动动合同及劳动动者权益保护护制度劳动纠纷（兔子～狮子）民事纠纷（兔子～兔子）程序先裁后审或裁或审申请和受理无需仲裁协议需书面仲裁协议仲裁庭组成劳动仲裁委依职权当事人依协议时效1年适用诉讼时效1Z304030相关合同制度度辨析类：1-2分一、承揽合同同的特征（二）承揽人人须以自己的的设备、技术和和劳力完成所承揽的的工作（三）承揽人人工作具有独立性（不受定作人人的指挥管理理，独立完成成合同约定的的内容）工作类别定作人同意法律后果承揽人将工作交由第三人完成的辅助工作无需定作人同意承揽人就该第三人完成的工作成果向定作人负责主要工作经定作人同意的未经定作人同意的定作人可以解除合同1Z304030相关合同制度度三、承揽合同同的解除承揽人的法定解除权定作人不履行协助义务致使承揽工作不能按时完成的承揽人可以依法解除合同定做人的法定解除权未经定作人同意的，承揽人将其承揽的主要工作交由第三人完成的，定作人可以解除合同定作人的法定任意解除权定作人可以随时解除承揽合同，造成承揽人损失的，应当赔偿损失。定作人解除合同的前提是赔偿承揽人的损失1Z304030相关合同制度度记忆类：1分二、买卖合同同当事人的权权利义务【提示】此知识单理论论较为复杂，，给出描述要要能够判断属属于哪种方式式。可通过提提炼关键字的的方式进行掌掌握。现实交付直接交付标的物一手交钱，一手交货简易交付标的物合同订立前已为买受人占有，合同生效视为完成交付先交货，再交钱占有改定合同生效后标的物仍由出卖人继续占有，但其所有权已转移给买受人债务人，先交钱，再交货指示交付标的物为第三人合法占有，买受人取得了返还标的物请求权第三人，先交钱，再交货拟制交付交付标的物的权利凭证（如仓单、提单）给买受人先交钱，后交