097河源南天中医药生态养生谷旅游总体规划

河源南天中中医药生态态养生谷旅旅游总体规规划ShenzhenLuntakTourismPlanning&ConsultantCo.，Ltd深圳市麟德德旅游规划划顾问有限限公司NantianChineseMedical&HerbHealthValleyTourismMasterPlan，Heyuan中期成果（2010.10）CONTENT目录项目解读ProjectUnderstanding二项项目定位及及发展战略略ProjectPositioning&DevelopmentStrategy三总总体规划MasterPlan四市场场定位MarketPositioning五专项规划SpecialPlanCHAPTER1CHAPTER3CHAPTER4CHAPTER5CHAPTER2Chapter1项目解读ProjectUnderstanding1、区位分析析2、交通分析析3、气候分析析4、竞合分析析5、基地分析析6、主题提炼炼1、区位分析析区位优势：：紧邻珠三角角，客源市市场广阔。。项目基地处处于河源与与惠州两市市交界处，，紧邻珠三三角经济区区，通过高高速公路能能迅速与周周边庞大的的市场进行行对接。项目在河源源市的位置置河源市在广广东省的位位置珠三角项目所在地地河源市惠州市基地与周边边主要城市市距离项目紧靠惠惠河高速和和205国道，距离离惠州、深深圳、广州州、香港等等珠三角经济济发达城市市都在3小时交通辐辐射圈内。交通便利通通达性性较好2、交通分析析城市距离（km）车程(h)河源220.3惠州650.8东莞1201.5深圳1451.8香港1652.2广州1772.5河源市位于于东经114°30’-114°40’,北纬23°10’-23°40’’，属热带季季风气候,年平均气温温20℃-21℃；基地内群群山环抱，，形成了一一个相对稳稳定的小气气候。气候条件适适合种植热热带、亚热热带中草药药；20-24℃是人感觉最最舒适的气气温。注：据医学专家家解释，人在气温20℃～24℃时感觉最舒舒适，在这一环境境温度中，，肌体的新陈陈代谢、生生理节奏和和生理肌能能均处于最佳佳状态。3、气候分析析4、竞合分分析竞：周边城市市散布万万绿湖、、南昆山山、罗浮浮山等诸诸多景区区，具有有趋同的的自然资资源，形形成了竞争威胁胁；本项目目唯有立足于中中草药资资源，提提升中草草药文化化，开发差差异性产产品，本本项目方方可脱颖而出出。合：项目在上上层规划划中位于于源城区核核心旅游游带的最南端端，是该该区重点点开发资资源之一一，通过过特色产产品开发发能与其其它产品品形成互互补，借势而起起、共同同发展，打造河河源旅游游的黄金金游线。。融入源城城旅游，，立足中中草药，，塑造产产品差异异特色，，打造旅旅游新亮亮点！水库七圣宫观音嶂嶂七圣宫宫水库库现状机动动车入口口（1）规划范范围基地位于于源市源源城区埔埔前镇坪坪围村，，北靠靠观音嶂，西至姚婆嶂，东临止坑，南界水库，总总占地面积积4200亩。止坑坑姚婆嶂嶂5、基地分分析坪围村现状步行行入口（2）资源分分析绵延起伏伏常青山山山体植被被覆盖情情况良好好，山形形北高南南低，形形成“枕枕山怀水水”格局局。清澈常流流山泉水水山谷溪流流常年流流水，为为直饮山山泉水，，附近村村民因常常饮此水水而长寿寿，形成成了远近近闻名的的长寿村村。土生土长长中草药药大部分为为20年亚热带带天然次次生林，，其中土土生土长长着各种种中草药药，野生生南药资资源丰富富。流传百年年七圣文文化基地内有有百年历历史的七七圣宫，，七圣娘娘娘施医医治病的的故事在在附近家家喻户晓晓，中医医药文化化源远流流长。5、基地分分析（3）存在问问题土质与植植被——土质以赤赤红壤为为主，易易坍塌、、滑坡；；存在纯纯桉树林林，该树树种生态态不友好好，景观观不佳；；道路与基基建——基地为山山地，外外部进入入条件待待提高；；可开发发用地受受制约，，建设存存在一定定困难；；文化内涵涵——现有文化化知名度度不高，，载体建建筑规模模小，品品级不高高。5、基地分分析（4)基地分析析总结生态环境境优——生态环境境优，中中草药资资源丰富富，可充充分利用用；文化待提提升——基地文化化基础弱弱，应深深挖道文文化、佛佛文化的的资源潜潜力；现状基础础弱——存在土质质、基建建、水文文等不足足，能以以技术手手段解决决.5、基地分分析从基地资源源、文化化基底、、市场需需求两个方面面，我们们应将中医养生生作为项目目的主题题，同时时拓展基基地文化化资源，，丰富项项目文化化与产品品内容。。中草药中医中医文化展示产品传统文化体验产品中医养生体验产品中医养生度假产品中医特色旅游商品6、主题提提炼项目定位位及发展展战略ProjectPositioning&DevelopmentStrategyChapter21.项目定位位2.发展愿景景3.发展战略略以生态保保护与可可持续发发展为前前提，通通过旅游游产品的的开发和和配套设设施的完完善，把把南天中中医药养养生谷开开发建设设成为以以中医文化化体验为为重点，集文化展示示、休闲闲观光、、科普体体验、教教育科研研、主题题度假于一体的中医药主主题养生生度假区。1.项目定位位广东省知知名休闲闲度假旅旅游圣地地国家中医医药养生生示范基基地国际知名中医医药体验验中心2.规划愿景景（1）可持续续发展战战略以生态保保护为前前提，科科学合理理的进行行保护性开开发。（2）文化提提升战略略以强势的的中医药药文化作作为景区区主题，，以此打打造核心心吸引物物，形成成旅游的的差异发发展优势势，与源源城其它它景区互互补发展展。（3）协调发发展战略略以中医药产产业支撑撑旅游，以旅游促进进中医药药产业推推广，带动河河源市的的区、镇镇中医药药科研、、种植、、生产、、物流等等产业的的发展，，实现城乡乡统筹、带动周周边村镇镇农民致致富。（4）分期与与滚动开开发战略略旅游开发发与中医医药产业业发展采采取分期期方式进进行，通通过旅游游聚集人人气，以以人气吸吸引财气气，进一一步发展展中医药药产业，，减轻企企业投资资与再生生产压力力。3.发展战略略城乡产业景区Chapter31.总体规划划2.分区规划划总体规划划MasterPlan总体规划划MasterPlan总平面图图一带：溪谷洞天天水景带带三区：：“地和””瀑布朝拜拜观光区区“人和””主题养生生体验区区“天和””山林生态态康体区区七星：：七大重点点项目七圣仙宫宫、百年年药坊、、南天大大酒店、、南天会会馆、紫紫云山庄庄、沉香香山馆、、佩兰草草舍。一带贯穿穿·三区定局局·七星闪耀耀地和-药谷种植植示范区区人和-主题养生生体验区区天和-山林生态态度假区区七圣仙宫宫南天会馆馆佩兰草舍舍百年药坊坊紫云山庄庄沉香山馆馆南天大酒酒店总体规划划MasterPlan总体构思思中医药文文化展示示、中医医药文化化体验、、科普观光光、休闲闲娱乐、、餐饮购购物、游游客服务务等A“人和””中医主主题体验验区A“人和””主题养养生体验验区分区规划FeatureDistrict12346857910主要项目目：核心文化化展示体体验区，通过药药坊老街街、中医医主题五五星级酒酒店、草草药园等等载体展展现中医医药文化化，设计计各式参参与及服服务场所所，打造造中医药药文化体体验之旅旅。游客服务务中心景区主入入口接待待设施，，配套票票务咨询询、游客客集散、、停车、、后勤进进出等功功能。主题特色色1、入口广广场设置置中医历历史名人人典故小小品，地地铺雕刻刻中草药药图谱，，营造中中医药文文化氛围围；2、景区门门票与地地图均以以中医药药主题，，成为精精美的功功能性纪纪念品。。分区规划FeatureDistrict中医药文文化展示示体验一一条街结合多种种建筑形形式打造造一条百百年药坊坊街，老老街装饰饰以中医医药主题题服务设设施和景景观小品品，形成成中医文文化浓郁郁的环境境氛围，，汇集百百年药局局、医馆馆、书铺铺等项目目，以参参与体验验方式向向游客全全方位展展示中医医药文化化。主要项目目：百年药局局、千金金堂、岐岐黄书铺铺、和福福楼、知知味轩、、丹溪水水榭等开阳——百年药坊坊分区规划FeatureDistrict百年药坊坊街百年药局局引进全国国知名的的百年药药店品牌牌，如四四大药局局的北方方“同同仁堂””、西北北“时时济堂””、南方方“胡胡庆余堂堂”、广广东陈陈李济““杏和堂堂”等。。通过情景景化形式式展现不不同地域域风格知知名药店店的发展展历程，，设计游游客参与与的抓药药、称药药、碾药药、制蜡蜡丸等项项目。千金堂以场景化化参与形形式展示示中医文文化，内内设中医医问诊场场景、中中医器具具（如针针灸穴位位铜人、、手术刀刀、杯罐罐、刮痧痧具等）），现场场展示神神奇的拔拔罐、针针灸、刮刮痧等中中医理疗疗手法。。岐黄书铺售卖中医药古古籍、养生书书籍，向游客客展示岐黄之之术的博大精精深，开辟中中草药工笔画画吧，售卖精精美草药工笔笔画作品和草草药标本，并并教授游客绘绘制草药工笔笔画或制作中中草药标本，，提供装裱服服务。和福楼针对南方人汤汤药养生的生生活习惯设置置特色汤药铺铺，出售传统统保健、美容容、养生类汤汤药包，包括括经景区延请请专家研制的的“南天秘制制”汤药包，，延长中医药药旅游商品产产业链。知味轩药坊街主要餐餐饮设施，提提供独家秘制制中药膳、药药酒、药茶等等餐饮服务，，让游客既能能享受美食，，还可远观青青山翠林，将将养生之道渗渗透到游客进进餐的每一方方面。丹溪水榭临溪而建的休休闲吧，提供供茶饮、休憩憩服务，白天天观望溪岸药药田美景，夜夜间品赏月下下灯火。中医药文化博博物馆汇集中医文化化精髓，以多多媒体、静物物、参与等多多种方式展现现中医发展历历史，与药坊坊街其它项目目互补，共同同激活中医文文化的现代魅魅力。分区规划FeatureDistrict百草园利用谷中平整整土地开辟种种植各种中草草药的园圃，，供游客参观观、采摘。草药种植应有有目的的选择择人们耳熟能能详，用于日日常生活，却却没见过的品品种(如板蓝根、大大青叶、田七七等)。分区规划FeatureDistrict中医药养生主主题度假酒店300人接待规模的的五星级酒店店，150间客房，集度度假、养生、、会议、餐饮饮于一体的中中医养生主题题酒店。主题体现：1、面向珠三角角高端养生度度假人群；2、采用依山而而建，生态环环保、局部架架空的建筑群群落式；3、中医文化特特色的度假环环境和休闲娱娱乐内容。4、“南天秘制”特色养生饮膳、中医疗养养服务。天权——南天大酒店分区规划FeatureDistrict酒店依山而建建院落式酒店建建筑客房掩映其中中玉衡——南山会馆中医药主题多多功能厅五星级酒店配配套设施，以以开展中医药药文化为主题题的会议场馆馆，提供会会议、论坛、、宴会等接待待功能，在其其相邻开辟直直升机停机坪坪，提升养生生谷品级，增增加高端通道道和紧急对外外交通途径。。分区规划FeatureDistrict利用紫云山庄庄南侧与西侧侧两个方向缓缓坡地带，以以生态材质的的悬架式木屋屋为主要建筑筑形式，构筑筑生态自然、、低碳环保的的高端私密度度假区域，建建筑隐现于中中草药林木之之中，诠释““隐、野、奢奢”的时尚度度假潮流。配配套南天养生生会所。天玑——紫云山庄：分区规划FeatureDistrictB“地和”瀑瀑布朝拜观光光区宗教朝拜、瀑瀑布观光、山山林探险、中草药示范种种植、游客服服务等B“地和”瀑瀑布朝拜观光光区丰富七圣宫内内容，提供大大众宗教朝拜拜服务；打造造带有中药特特色的七级飞飞瀑，种植具具有药用价值值及景观性相相结合的中草草药。分区规划FeatureDistrict123七圣宫区域以七圣宫为主主，融合佛、、道，打造精致建建筑群落，满满足休闲观光光旅游需求；增设北斗七星星、药王等道道教与中医神神祇，充分满满足游客祈福求祥的心心理需求；每日定时举办办七圣夫人施医医赠药活动，游客祈请七七圣宫秘制香香囊、药囊；；设计以七圣传传说为原型的的表演，展示七圣夫夫人行医济世世的慈悲，延延长游客停留留时间。瑶光——七圣仙宫分区规划FeatureDistrict宗教祈福健康购物药点品尝在七叠瀑布各各级种植七种南药，打造中药主题的瀑瀑布景观，在大众众游客进入养养生谷便感受受到浓郁的中中医药文化氛氛围，同时也也增强瀑布的的观赏性和知识识性。一点红SowthistleleafTasselflower两面针Zanthoxylumnitidum三角枫AcerbuergerianumMiq四时茶Scrophulariaceae五指香FicussimplicissimaLour六月雪Serissafoetida七星剑Aucubajaponicacv七叠飞瀑分区规划FeatureDistrict利用养生谷南南部山地，开开发为中草药药（主要为南南药）的种植植示范区，研究和推广南南药种植技术术，带动周边河源源（源城区））发展中医药药产业。同时时，散种具有有景观性的中中草药，如安安息香、鱼木木、石斑木、、佛手等，让让游客登瀑时时也能眺望远远处美景。本草园分区规划FeatureDistrictC“天和”山林林生态康体区区康体健身、山山林观光、生生态涵养等主要项目：3、望星亭4、生态涵养林林C“天天和和””山山林林生生态态康康体体区区分区规划FeatureDistrict以山山林林生生态态涵涵养养为为主主要要功功能能，，散散种种各各种种中中草草药药，，以以康康体体健健身身观观光光为为主主要要旅旅游游内内容容，，配配套套游游步步道道、、旅旅游游综综合合服服务务设设施施。。1234天枢枢———沉香香山山馆馆山林林康康体体区区综综合合服服务务中中心心为登登山山游游客客提提供供休休憩憩、、洗洗浴浴、、食食物物补补给给、、购购物物、、医医疗疗救救助助等等服服务务，，兼兼具具生生态态林林区区的的管管理理、、防防火火等等功功能能。。主题题体体现现：：1、在在山山馆馆周周边边种种植植成成片片沉沉香香林林，，形形成成一一道道特特色色的的山山林林景景观观。。2、为为游游客客提提供供沉沉香香雕雕塑塑、、佛佛珠珠、、手手链链等等特特色色旅旅游游商商品品。。3、设设置置露露营营场场所所，，提提供供山山林林露露营营服服务务。。分区规划FeatureDistrict分区规划FeatureDistrict天璇璇———佩兰兰草草堂堂山林林区区水水岸岸观观景景居山山傍傍水水，，与与望望星星亭亭通通过过空空中中索索桥桥连连接接，，遥遥相相呼呼应应，，提提供供游游客客打打坐坐练练功功平平台台，，打打造造北北部部最最佳佳观观景景点点。。主题题体体现现：：1、在在会会所所前前部部水水岸岸地地区区遍遍植植佩佩兰兰，，形形成成一一道道特特色色景景观观2、在在室室内内以以佩佩兰兰主主要要装装饰饰元元素素3、草草堂堂品品茗茗4、运运动动养养生生主要要项项目目列列表表分区一级项目二级项目地和·瀑布朝拜观光区本草园1.本草园2.珍药圃七圣仙宫3.七圣宫4.七叠飞瀑人和·主题养生体验区百年药坊5.百年药坊街6.百草园南天会馆7.南天会馆南天大酒店8.主题酒店9.遵生堂养生会所紫云山庄10.紫云山庄11.南天养生会所天和·山林生态康体区佩兰草堂12.佩兰草堂13.望星亭沉香山馆14.沉香山馆15.登山径市场场定定位位MarketPositioningChapter4以珠三三角角及及港港澳澳地地区区为主主要要客客源源市市场场基基础础，，以以健康康养养生生、、休休闲闲度度假假作为为目目标标客客源源市市场场，，把把本本项项目目打打造造为为珠珠三三角角最最具具吸吸引引力力的的集集文文化化体体验验、、养养生生度度假假于于一一体体的的中医医药药文文化化旅旅游游度度假假胜胜地地。一级级主主要要市市场场：：本本市市、、珠珠三三角角及及港港澳澳客客源源市市场场，，如如广广州州、、深深圳圳、、东东莞莞等等；；二级级潜潜在在市市场场：：广广东东省省其其它它地地区区市市场场，，如如汕汕头头、、潮潮州州、、汕汕尾尾等等；；三级级机机会会市市场场：：国国内内外外对对中中医医药药养养生生感感兴兴趣趣的的游游客客1.市场场定定位位（1）观观光光休休闲闲游游客客市市场场本项项目目近近期期主主要要客客源源市市场场；；该类类型型游游客客停停留留时时间间较较短短，，重重游游率率较较低低，，对对价价格格敏敏感感，，人人均均消消费费较较少少，，主主要要为为大众众消消费费市市场场；；该类类游游客客口口碑碑宣宣传传作作用用巨巨大大，，是是项项目目先先期期主主要要开开拓拓的的市市场场对对象象，，随随着着居居民民旅旅游游消消费费能能力力的的提提高高，，该该市市场场将将会会拥拥有有巨巨大大消消费费能能量量。。2.目标标细细分分市市场场（2）休休闲闲度度假假游游客客市市场场本项项目目未未来来主主体体市市场场；；该类类型型游游客客停停留留时时间间长长，，旅旅游游消消费费高高，，主主要要为为中高高端端消消费费市市场场；；该类类游游客客具具有有强强烈烈的的健健康康养养生生休休闲闲度度假假需需求求，，对对度度假假环环境境、、旅旅游游舒舒适适度度、、服服务务质质量量等等方方面面要要求求高高。。2.目标标细细分分市市场场（3）求求知知游游客客市市场场该类类型型主主要要为为青少少年年学学生生团团体体和和家家庭庭出出游游；该类类市市场场停停留留时时间间短短，，旅旅游游消消费费普普遍遍不不高高，，随随着着教教育育方方式式的的转转变变，，课课外外求求知知活活动动将将越越来来越越频频繁繁，，市市场场潜潜力力巨巨大大；；其影影响响力力和和社社会会意意义义深深远远，，具具有有很很强强的的公公关关效效果果。。2.目标标细细分分市市场场（4）会会员员制制及及产产权权式式游游客客市市场场该类类型型主主要要为为企业业主主、、富富豪豪、、职职场场贵贵族族等等超超高高端端人人群群；该类类市市场场在在珠珠三三角角及及港港澳澳地地区区有有着着密密集集的的分分布布；；该类类市市场场的的开开发发有有助助于于减减轻轻项项目目建建设设投投资资压压力力，，其其对对高高消消费费群群体体的的吸吸引引力力也也较较大大。。2.目标标细细分分市市场场1.土地地利利用用规规划划2.水系系规规划划3.交通通流流线线规规划划4.游线线设设计计5.市政政规规划划6.环境境保保护护规规划划7.分期期规规划划研研究究Chapter5专项项规规划划SpecialPlan土地地利利用用规规划划LandUse土地地利利用用规规划划LandUse土地地利利用用规规划划LandUse水系系规规划划WaterSystemPlan溪瀑河湖池泽交通通流流线线规规划划Circulation游线线设设计计TourismLineDesign1、特特色色主主题题线线通过过文文化化展展览览、、参参与与娱娱乐乐、、餐餐饮饮度度假假等等，，让让游游客客全全方方位位体体验验中中医医药药文文化化。。主入入口口→→游游客客服服务务中中心心→→百百年年药药坊坊→→百百草草园园→→七七圣圣仙仙宫宫（（七七叠叠飞飞瀑瀑））→→国国医医馆馆→→香香蝶蝶谷谷→→百百年年药药坊坊（（表表演演））→→南南天天大大酒酒店店（（宿宿）））2、文文化化体体验验线线以文文化化观观光光体体验验为为主主题题，，让让游游客客感感受受中中医医文文化化的的博博大大，，通通过过参参与与性性活活动动了了解解中中医医药药知知识识。。次入口口→七七叠飞飞瀑→→七圣圣仙宫宫→游游客中中心→→百草草园→→百年年药坊坊→国国医馆馆→香香蝶谷谷游线设设计TourismLineDesign3、康体体登山山线让游客客在回回归生生态的的登山山过程程中探探寻野野生南南药，，体验验运动动养生生的乐乐趣。。次入口口→七七叠飞飞瀑→→七圣圣仙宫宫→游游客中中心→→百年年药坊坊→香香蝶谷谷→望望星亭亭→空空中索索桥→→佩兰兰草堂堂→沉沉香山山馆→→南天天会馆馆→游游客服服务中中心游线设设计TourismLineDesign旅游服服务设设施规规划TourismFacilitiesPlan给排水水规划划DrainagePlan遵循生生态设设计理理念，，南天天酒店店区、、杏林林别院院区、、百年年药坊坊区分别设设置污污水处处理系系统，干管管尽量量顺坡坡敷设设，减减少土土方量量。各分区区通过过污水水管道道将生生活污污水搜搜集，，统一一经由由污水水处理理设施施处理理后，，将达达到符符合国国家标标准的的水储储存在在备用用蓄水水池，，一部部分作作为消消防用用水，，一部部分作作为日日常灌灌溉水水源，，提高高污水水处理理率和和回用用率，，实现现污水资资源化化。景区主要由由市政政管网网供水水；亦可可根据据实际际情况况，在在满足足可行行性条条件下下，采用水库饮饮用水水为辅辅助供供水方方式，完善善储水水配套套设施施，满满足供供水要要求。。采用““环状状+枝状””的管管网形形式，，结合合规划划区内内主要要道路路，配配水干干管布布置成成环状状，提提高供供水安安全可可靠性性。给水规规划排水规规划电力电电讯规规划ElectricPower&TelecomPlan规划初初期在在南天大大酒店店、杏杏林别别院以以及百百年药药坊设设置电电话使使用终终端，景区区内电电讯线线路的的铺设设直接接为这这四处处使用用终端端服务务，并并为远远期使使用提提供干干线。。无线移移动通通信建建设统统一规规划，，在不不影响响景区区整体体景观观视线线的适适当位位置，，可以以设置置必要要的移移动通通信基基站，，满足足规划划区内内移动动通信信全部部覆盖盖的需需要。。近期结结合景景区实实际情情况统一规规划安安排供供电设设施用用地（变电电站、、线路路走廊廊），，以及及在建建筑中中预留留配电电房位位置。。根据用用电规规模和和负荷荷，设设置配配电所所，衔衔接城城市电电网与与景区区内输输配电电网。。鼓励励利用用可持持续清清洁能能源（（如太太阳能能）为为景区区提供供电力力。电力规规划电讯规规划生态保保护与与植被被培育育规划划EcoProtection&VegetationCultivation生态保保护目目标涵养水水源、、改善善水质质提高空空气质质量和和小环环境质质量保护生生态系系统功功能及及结构构的完完整性性建立立立体结结构的的仿生生次生生环境境植被培培育规规划以中草草药物物种搭搭建丰丰富地地域植植被，，视觉觉及嗅嗅觉结合湖湖面、、坡地地、水水岸，，合理理布置置层次次化的的植被被突出植植物造造林中中的季季相变变化，，显示示四季季林相相特征征节庆活活动（1）名医医养生生季根据春春夏秋秋冬养养生要要点，，延请请中医医、膳膳食、、养生生名家家坐堂堂举办办养生生论坛坛，结结合节节假日日、传传统节节日开开发四四时名名医养养生季季。春季:防流行行病，由预防医医学名名家坐堂，，重点点推广广春节节、清清明节节等夏季:清凉消消暑，由内科名名家坐堂，，重点点推广广端午午节、、暑假假等秋季:润肺祛祛燥，由呼吸科科名家家坐堂，，重点点推广广中秋秋节、、国庆庆节等等冬季:进补调调养，由膳食名名家坐堂，，重点点推广广冬至至、腊腊八节节等（2）民族族医学学论坛坛延请蒙、藏藏、苗苗等民民族医医学大大师，讲授授民族族特色色养生生，如如当代代藏医医大师师强巴巴赤列列、措措如·次郎（（