PPTFIDIC施工合同条件讲解14

第10条雇雇主的接接收10.1工程和单位位工程的接接收10.2部分工程的的接收10.3对竣工试验验的干扰10.4需要复原的的地面110.1工程和单位位工程的接接收除第9.4款[未能通过竣竣工试验]中所述情况况外，当(i)除下面(a)项允许的情情况以外，，工程已按按合同规定定，包括第第8.2款[竣工时间]中提出的事事项竣工；；(ii)已按照本款款规定颁发发工程接收收证书，或或被视为已已颁发时，，雇主应接接收工程。。承包商可在他认为为工程将竣竣工并做好好接收准备备的日期前前不少于14天，向工程师发出申请接接收证书的的通知。如如工程分成成若干单位位工程，承承包商可类类似地为每每个单位工工程申请接接收证书。。工程师在收到承包包商的申请请通知后28天内，应：：2(a)向承包商颁颁发接收证证书，注明明工程或单单位工程按按照合同要要求竣工的的日期，任任何对工程程或单位工工程预期使使用目的没没有实质影影响的少量量收尾工作作和缺陷(直到或当收收尾工作和和缺陷修补补完成时)除外；或(b)拒绝申请，，说明理由由，并指出出在能颁发发接收证书书前承包商商需做的工工作。承包包商应在再再次根据本本款发生申申请通知前前，完成此此项工作。。如果工程师在28天期限内既既未颁发接接收证书，，又未拒绝绝承包商的的申请，而而工程或单单位工程(视情况而定定)实质上符合合合同规定定，接收证证书应视为为已在上述述规定期限限的最后一一日颁发。。3本款规定，，是雇主接接收工程和和单位工程程的基本程程序。符合合本款规定定的条件，，雇主都应应该安排工工程的接收收。承包商应注注意：他不必等等到工程已已经全部完完成才提出出申请接收收证书的申申请。只要要是工程基基本完成，，即：剩下下的扫尾工工作或小缺缺陷并不影影响工程的的使用功能能时，他就就可以提出出申请。结合第9条与本条的的规定，整整个工程验验收程序大大致可描述述为：1．准备好竣竣工试验；；2．申请竣工工试验；3．提交竣工工资料；4．开始竣工工试验；5．通过了竣竣工试验；；6．申请接收收证书；7．签发接收收证书；8．业主接收收工程。410.2部分工程的的接收在雇主完全自主决决定情况下下，工程师可颁发永久久工程任何何部分的接接收证书。。除非并直到到工程师已已颁发任何何部分工程程的接收证证书，雇主不得使用该该部分工程程(除合同规定定或经双方方同意作为为临时措施施外)。但是，如如果雇主在在颁发接收收证书前确确实使用了了任何部分分工程，则则：(a)使用的部分分应视为从从开始使用的的日期起已被接收收；(b)承包商应从此日起起不再承担担该部分的的照管责任任，应转由由雇主负责责；以及(c)如承包商提出要求，，工程师应颁发该部部分的接收收证书。工程师颁发部分工工程的接收收证书后，，应使承包包商能尽早早采取可能能必要的步步骤，进行行任何尚未未完成的竣竣工试验。。承包商应在有关缺缺陷通知期期限期满日日期前，尽尽快进行这这些竣工试试验。5除合同规定定或承包商商同意使用用的以外，，如果由于于雇主接收收和(或)使用部分工工程，导致致承包商增增加费用，，承包商应(i)向工程师发出通知，，并(ii)有权要求按按照第20.1款[承包商的索索赔]的规定，对对任何此类类费用和合合理利润应应计人合同同价格，给给予支付。。工程师收到此通知知后，应按按照第3.5款[确定]的规定，对对此项费用用和利润，，进行商定定或确定。。如果已经颁颁发了部分分工程(不是单位工工程)的接收证书书，此后工工程剩余部部分的竣工工误期损害害赔偿费应应予减少。。与此类似似，包括该该部分的单单位工程(如果有)的剩余部分分的误期损损害赔偿费费也应减少少。对接收收证书注明明日期以后后的任何延延误期，这这些误期损损害赔偿费费的比例减减少额，应应按已颁发发证书部分分的价值，，占整个工工程或单位位工程(视情况而定定)价值的比例例计算。工程师应按照第3.5款[确定]的规定，对对这些比例例进行商定定或确定。。本段的规规定仅适用用于第8.7款[误期损害赔赔偿费]规定的误期期损害赔偿偿费的每日日费率，不不应影响该该损害赔偿偿费的最高高限额。6本款的规定定实际上是是给予业主方方一个随时时可以接收收承包商已已经完成的的任一部分分工程的权权利。由于此类类接收大都都是业主随随时决定的的，可能对对承包商的的施工部署署有影响，，因此在此此类情况下下，承包商商有权提出出索赔，包包括利润。。本款还提出了业主主在接收之之前使用工工程的情况况。规定，出出现这种情情况，即认认为业主接接收了该部部分工程，，同时要求求工程师给给予承包商商机会进行行该部分的的竣工试验验，承包商商应在该部部分工程的的缺陷通知知期内完成成该试验。。思考：如果竣工工检验中，，发现在该该部分的工工程不合格格怎么办?(请参阅第9.1款和第9.4款)710.3对竣工试验验的干扰如果由于雇主应负责的原原因妨碍承承包商进行行竣工试验验达14天以上，雇主应被视为已已在竣工试试验原应完完成的日期期接收了工工程或单位位工程(视情况而定定)。这时工程师应相应地颁颁发接收证证书，承包商应在缺陷通知期期限期满日期前前，尽快进进行竣工试试验。工程师应要求竣工工试验要提提前14天发出通知知，按照合合同中的有有关规定进进行。如果由于进进行竣工试试验的此项项延误，使使承包商遭遭受延误和和(或)招致增加费费用，承包商应向工程师发出通知，，并应有权权根据第20.1款[承包商的索索赔]的规定要求求：(a)根据第8.4款[竣工时间的的延长]的规定，如如竣工已或或将受到延延误，对任任何此类延延误给予延延长期；以以及(b)任何此类费用加合理理利润，应计入合合同价格，，给予支付付。工程师收到此通知知后，应按按照第3.5款[确定]的规定，对对这些事项项进行商定定或确定。。8此款是关于于雇主干扰竣竣工试验相相关事项。这一条显然然是雇主责责任。雇主责任导导致竣工试试验受干扰扰，雇主当当然承担相相关责任。如，雇主主要求先接接收某个““part””工程，导致致其他部分分的“part””工程的竣工工试验受到到干扰。。雇主对竣工工试验的干干扰，也有有可能以增增加竣工试试验内容的的形式表现现出来。比如我们们在第1.3.1.1条中说到的的增加小业业主、物业业及销售验验收的问题题。注意：本款开头头所提到的的14天，并没有有给出哪一一天之后的的14天，但从上上下文看，，应为承包包商准备好好开始进行行竣工检验验的前一天天之后的14天。910.4需要复原的的地面除接收证书书中另有说说明外，单位工程或或部分工程程的接收证书书，不应视为任何需要复复原的场地地或其他地地面已经完完成的证明明。单位工程或或部分工程程工程接收收了，与单单位工程或或部分工程程相连接的的地面工程程也同时““完工”移移交给雇主主使用了，，但这一块块不能以““已经完成成”为理由由在将来整整体工程竣竣工后不重重做。通常情况下下，单位工工程或部分分工程工程程本身在最最后竣工时时不需要再再做什么改改动，