BIM对工程造价的影响及价值

BIM对工程造价的的影响及价值值杨显廷2015年4月6日BIM对工程造价的的影响及价值值一.什么是BIM二.BIM产生的背景三.BIM对工程造价的的影响及价值值四.对BIM及新常态造价价的思考一.什么是BIM什么是BIMBIM的英文全称是是BuildingInformationModeling，国内较为一一致的中文翻翻译为：建筑信息模型型。由于国内《BIM应用统一标准准》还在编制阶段段，这里暂时时引用美国国国家BIM标准对BIM的定义，定义义由三部分组组成：1.BIM是一个设施(建设项目)物理和功能特特性的数字表表达；2.BIM是一个共享的的知识资源，，是一个分享享有关这个设设施的信息，，为该设施从从概念到拆除除的全生命周周期中的所有有决策提供可可靠依据的过过程；3.在项目不同的的阶段，不同同利益相关方方通过在BIM中插入、提取取、更新和修修改信息，以以支持和反映映其各自职责责的协同作业业。二.BIM产生的背景人民日报社新办公大楼：：建筑造型以以圆形为母体体，根据场地地固有条件变变形生成，塔塔楼的建筑高高度为150米。网上还有有人称这座座新大楼的外外形就像一个个电热水壶、、果汁机，甚甚至是一个螳螳螂、吐信子子的眼镜蛇。。广州新图书馆馆：高50M，10层，倾斜19度三.BIM对工程造价的的影响及价值值我们先看几幅幅图片BIM对工程造价的的影响及价值值工程造价管理理一直以来都都是工程管理理中的难点之之一，造价管管理周期长，，涵盖了工程程建设的每一一个阶段，与与每一个业务务环节息息相相关。因此，，造价管理相相关的每个对对象（工程））都有海量的的数据且计算算十分复杂，，随着经济发发展，城市大大型复杂工程程剧增，若要要达到精细化化管理的水准准，造价管理理工作难度越越来越高。传传统手工算量量、单机预算算软件应用都都已大大落后后于时代的需需要。伴随着着我国建设领领域近20年的高速发展展，工程造价价行业内涌现现了百家造价价软件公司，，促进了工程程造价管理效效率的整体提提高。但是，，工程造价管管理软件依然然多停留在单单机的、单条条套定额的计计价软件，造造价管理依然然局限在事前前的招投标和和事后的结算算阶段，无法法做到对造价价全过程的管管理和控制，，即使部分管管理软件达到到过程管理，，但其精细化化水平和实际际效果不尽理理想。BIM对工程造价管管理将带来重重大变革——可视化、动态态化、系统性性。BIM技术在造价方方面的应用价价值主要表现现在以下方面面：1.提高工程量计计算的效率：：基于BIM的自动化算量量方法将造价价工程师从繁繁琐的机械劳劳动中解放出出来，节省更更多的时间和和精力用于更更有价值的工工作，如询价价、评估风险险，并可以利利用节约时间间的时间编制制更精确的预预算。2.提高工程量计计算的准确性性：BIM模型是一个存存储项目构件件信息的数据据库，可以为为造价人员提提供造价编制制所需的项目目构件信息，，从而大大减减少根据图纸纸人工识别构构件信息的工工作量以及由由此引起的潜潜在错误。因因此BIM的自动化算量量功能可以使使工程量计算算工作摆脱人人为因素影响响，得到更加加客观的数据据。同时，随随着云计算技技术的发展，，已让BIM算量可以利用用云端专家知知识库和智能能算法自动对对模型进行全全面检查，提提高模型的准准确性。3.提高设计阶段段的成本控制制能力：首先，工程量量计算效率的的提高有利于于限额设计。。基于BIM的自动化算量量方法可以更更快的计算工工程量，及时时地将设计方方案的成本反反馈给设计师师，便于在设设计的前期阶阶段对成本的的控制。其次次，基于BIM的设计可以更更好地应对设设计变更。在在传统的成本本核算方法下下，一旦发生生设计变更，，造价工程师师需要手动检检查设计变更更，找到对成成本的影响，，这样的过程程不仅缓慢，，而且可靠性性不强。BIM软件与成本计计算软件的集集成将成本和和空间数据进进行了一致关关联，能够自自动检测哪些些内容发生变变更，直观地地显示变更结结果，并将结结果反馈给设设计人员，使使他们能清楚楚地了解设计计方案的变化化对成本的影影响。4.提高工程造价价分析能力：：传统环境下工工程造价管理理中的造价分分析是使用对对算对比发现现问题、分析析问题、纠正正问题并降低低工程费用。。对算对比通通常从时间、、工序、空间间三个维度进进行对比，但但是实际工程程只分析一个个维度可能发发现不了问题题。BIM模型丰富的参参数信息和多多维度的业务务信息能够辅辅助不同阶段段和不同业务务的成本分析析和控制能力力。同时，在在统一的三维维模型数据库库的支持下，，从最开始就就进行了模型型、造价、流流水段、工序序和时间等不不同纬度信息息的关联和绑绑定，在过程程中，能够以以最少的时间间的实时实现现任意纬度的的统计、分析析和决策，保保证了多维度度成本分析的的高效性和准准确性，以及及成本控制的的有效性和针针对性。5.BIM技术真正实现现了造价全过过程管理:估算阶段：造价工程师能能从BIM模型获取粗略略的工程量数数据，这些粗粗略的工程量量数据和造价价指标数据结结合，能计算算出准确的估估算价。概算阶段：可以从BIM模型获得项目目的各种项目目参数和工程程量。将项目目参数和工程程量结合，查查询指标数据据库或概算数数据库，可以以计算出准确确的概算价。。通过BIM模型进行不同同的设计方案案论证，造价价工程师可以以针对不同的的设计方案测测算概算指标标，从而知道道设计人员开开展价值工程程和限额设计计。施工图预算阶阶段：可以建立准确确详细的BIM模型，为编制制准确的施工工图预算提供供准确的工程程量。招投标阶段：：根据BIM模型可以编制制准确的工程程量清单，达达到清单不漏漏项、工程量量不出错的目目标。投标人人根据BIM模型获取正确确的工程量、、与招标文件件的工程量清清单比较，可可以指定更好好的招标策略略。签订合同价阶阶段：BIM模型与合同对对应，为承发发包双方建立立了一个与与合同价对应应的基准BIM模型，它是计计算变更工程程量和计算工工程量的基准准施施工阶阶段：BIM模型记录了各各种变更信息息，并通过BIM模型记录了各各个变更版版本，为审批批变更和计算算变更工程量量提高基础数数据。结合施施工进度数据据，按施工进进度提取工程程量，为支付付申请提供工工程量数据。。结算阶段：BIM模型已经与竣竣工工程的实实体一致。为为结算提供了了准确的结算算工程量数据据。6.BIM将彻底颠覆算算量模式a.无需建模：有有了设计模型型，就有了工工程量；b.不怕变更：设设计变更结束束，立即就有有变更工程量量；c.任意出量：按按任意部位，，任意楼层，，任意施工时时间段出量；；7.BIM将改变工程造造价行业的生生产方式8.BIM将改变工程造造价工作的重重心四.对BIM及新常态下造造价的思考工具管管理生产工具改变变可带来工作作效率提升管管理方式改变变可带来企业业效益提升建筑行业发展展得太快了，，快得我们没没时间思考BIM技术是一种应应用于工程设设计、建造、、管理的数据据化工具，通过参数模模型整合各种种项目的相关关信息，在项项目策划、运运行和维护的的全生命周期期过程中进行行共享和传递递，使工程技技术人员对各各种建筑信息息作出正确理理解和高效应应对，为设计计团队以及包包括建筑运营营单位在内的的各方建设主主体提供协同同工作的基础，在提高生产产效率、节约约成本和缩短短工期方面发发挥重要作用用!工具的定义：：人在生产过过程中用来加加工制造产品品的器具。毛毛泽东主席《在八届二中全全会上的讲话话》上说：“生产产力有两项，，一项是人，，一项是工具具。工具是人人创造的。””，是供人人使用、为人人服务的。所所以，BIM再先进也只是是工具，使用用BIM，能极大的降降低工作强度度，管理方面面变落后的人工工管理方式为为先进的信息息化管理。但另一方面面，它也不能能完全取代造造价人员的工工作，因为使使用BIM这种先进的工工具，提高了了预结算的精精度与效率，，能让我们为为业主提供更更有价值的服服务，并因此此让我们的工工作更轻松、、更体面，以以往造价工作作过于强调苦苦劳，建模时时画得腰酸背背痛，算量时时算得头昏脑脑胀，核对时时争的面红耳耳赤，管理者者管得乱七八八糟，使用BIM后，这种状况况会一去不复复返。基础的定义：：事物发展的的根本或起点点。人们对新变革革的态度看不起看看不不懂看看不不见公司做BIM还是不做BIM？这个问题由市市场决定不由由公司自己决决定，决定因因素包括：1.业主要求；2.企业自身竞争争力提升要求求；3.企业自身盈利利能力提升要要求；4.政府要求；5.。。。只有二种选择择：1.主动做2.被动做答案：没有选择，必必须做！而且且是主动做。。不懂BIM