PPT工程造价控制培训讲义2

【资料】某建安工工程施工工合同总总价6000万元，合合同工期期为6个月，合合同签订日期期为1月初，从从当年2月份开始始施工。。1．合同规规定：(1)预付款按按合同价价的20％，累计计支付工工程进度度款达施施工合同同总价40％后的下月月起至竣竣工各月月平均扣扣回。(2)从每次工工程款中中扣留10％作为预预扣质量量保证金金，竣工工结算时时将其一一半退还给给承包商商。(3)工期每提提前1天，奖励励1万元；推推迟1天，罚款款2万元。(4)合同规定定，当人人工或材材料价格格比签订订合同时时上涨5％及以上上时，按按如下公式式调整合合同价格格：P=Po×(0.15A/Ao+0.6B/Bo+0.25)其中：0.15为人工费费在合同同总价中中比重，，0.60为材料费费在合同同总价中中比重。人人工或材材料上涨涨幅度＜＜5％者，不不予调整整，其他他情况均均不予调调整。6.6.1【【案例一】(5)合同中规规定：非非承包商商责任的的人工窝窝工补偿偿费为800元／天，，机械闲闲置补偿费费为600元／天。。2．工程如如期开工工，该工工程每月月实际完完成合同同产值见见表6.1。表6.1每月实际际完成合合同产值值单位：万万元月份234567完成合同产值1000120012001200800600月份1234567人工110110110115115120110材料1301351351351401301303.施工过程程中，某某一关键键工作面面上发生生了几种种原因造造成的临临时停工工：(1)5月10日至5月16日承包商商的施工工设备出出现了从从未出现现过的故故障；(2)应于5月17日交给承承包商的的后续图图纸直到到6月1日才交给给承包商商；(3)5月28日至6月3日施工现现场下了了该季节节罕见的的特大暴暴雨，造造成了6月1日至6月5日的该地地区的供供电全面面中断。。(4)为了赶工工期，施施工单位位采取赶赶工措施施，赶工工措施费费5万元。4.实际工期期比合同同工期提提前10天完成。。【问题】1．该工程程预付款款为多少少？预付付款起扣扣点是多多少？从从哪月开开始起扣？2．施工单单位可索索赔工期期多少？？可索赔赔费用多多少？3．每月实实际应支支付工程程款为多多少？4．工期提提前奖为为多少?竣工结算算时尚应应支付承承包商多多少万元元？【案例2】某建筑公公司（乙乙方）于于某年4月20日与某厂厂（甲方方）签订订了修建建建筑面面积为3000m2工业厂房房（带地地下室））的施工工合同。。乙方编编制的施施工方案案和进度度计划已已经获得得监理工工程师批批准。该该工程的的基坑开开挖土方方量为4500m3，假设直直接费单单价为4.2元/m2，综合费费率为直直接费的的20%。该基坑坑开挖施施工方案案规定：：土方工工程采用用租赁一一台斗容容量为1m3的反铲挖挖掘机施施工（租租赁费450元/台班），，甲乙双双方合同同约定5月11日开工，，5月20日完工。。在实际际中发生生了如下下事件：：①因为乙乙方租赁赁的挖掘掘机大修修，晚开开工2d，造成人人员窝工工10个工日。。②施工过过程中，，因遇软软土层，，接到监监理工程程师5月15日停工的的指令，，进行地地质复查查，配合合用工15个工日。。6.6.2【【案例二】③5月19日接到建建立工程程师于5月20日复工令令，同时时提出基基坑开挖挖深度加加深2m的设计变变更通知知单，因因此，增增加土方方开挖量量900m3.④5月20日—5月22日，因降降罕见暴暴雨迫使使基坑开开挖暂停停，造成成人员窝窝工10个工日。。⑤5月23日用30个工日修修复冲坏坏的永久久道路，，5月24日恢复挖挖掘工作作，最终终基坑于于50月30日挖坑完完毕。问题：⑴建筑公公司对上上述那些些事件可可以向厂厂方要求求索赔？？哪些事事件不可可以向厂厂方要求求索赔？？并说明明原因⑵每件事事件工期期索赔各各是多少