《合同模板法》电子教学案

.PAGE.《合同法》电子教案[课程性质与教学目的、要求]《合同法》课程是经济法专业的一门重要的专业课程,是一门应用性很强的部门法学。通过《合同法》课程的教学,使学生系统掌握我国合同法的基本概念、基本知识、基本理论；掌握缔约和履约规则,懂得运用合同的保全、担保和责任制度保护自己的合法权益；系统了解《中华人民XX国合同法》及其配套法规、规章,对遇到的合同问题能查阅有关的法律规定和司法解释；培养运用所学理论知识分析和解决实际案件的能力,为做好合同法律服务工作获取必要的知识和本领。[课程内容与教学要点]第一章合同法概述〖教学目的与要求〗通过本章的学习,使学生了解合同的基本理论和基本概念,掌握合同法的基本框架,为学好该门课程打下良好的基础。通过学习,学生必须领会合同关系的要素及其相对性原理；了解合同的概念和特征；领会合同分类的法律意义；了解合同法的概念、适用范围、功能及其历史发展；深刻理解我国合同法的基本原则的内容。〖教学重点难点〗合同的概念和特征；合同的分类及其法律意义；合同法的适用范围；我国合同法的基本原则。〖教学方法与手段〗课堂讲授,案例分析、自学、课堂讨论、练习题。〖教学时数〗4课时。〖参考资料〗《合同法要义与案例析解〔总则、《新合同法原理》。〖课后练习〗配套习题《第一章》全做。〖教学内容〗第一节合同概述一、合同的概念及特征〔一合同的概念合同是指当事人之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。〔二合同的特征1．合同是当事人之间在自由平等基础上所达成的协议。2．合同是双方法律行为。合同是一种协议3．合同是设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。合同以确立民事权利义务关系为目的。4．合同的主体是自然人、法人、其他组织。二、合同的分类〔一双务合同和单务合同〔二有偿合同和无偿合同〔三诺成合同和实践合同〔四要式合同和不要式合同〔五有名合同和无名合同〔六主合同和从合同〔七预约合同和本合同〔八利己合同和利他合同三、合同关系〔一合同关系的主体合同关系的主体又称为合同的当事人,是指在合同关系中享有权利和承担义务的人。〔二合同关系的内容合同关系的内容是指债权人的权利和债务人的义务,即合同债权与合同债务。〔三合同关系的客体合同关系的客体是指合同关系中债权与债务所共同指向的对象。第二节合同法的概念和地位一、合同法的概念和特征〔一合同法的概念合同法是调整平等主体之间设立、变更、终止财产权利义务的合同关系的法律规范的总称。〔二合同法的特征二、合同法的法律地位合同法的法律地位即合同法在一国法律体系中的地位。在我国,民法是一个独立的法律部门,合同法属于民法的一个组成部分。因此,合同法的法律地位就涉及到合同法与民法中的其他组成部分之间的关系。〔一合同法与债权法〔二合同法与物权法〔三合同法与侵权行为法〔四合同法与知识产权法三、合同法的适用范围合同法是调整平等主体之间设立、变更、终止财产权利义务的合同关系的法律规范,是以财产为调整对象的,不涉及人身关系。婚姻、收养、监护等有关身份关系的协议,不适用《合同法》。第三节合同法的功能一、保护合同当事人的合法权益二、维护市场交易秩序三、为合同当事人提供行为规则第四节合同法的历史发展一、古代合同法二、近代合同法三、现代合同法四、中国合同法〔一合同法的初创阶段〔二合同法的"三足鼎立"阶段〔三统一合同法的起草和制定阶段第五节合同法的基本原则一、合同自由原则〔一合同自由原则的概念〔二合同自由原则的内容1．确认当事人的合法的合意具有优先于法定的任意性规范适用的效力。2．尊重当事人在订立合同、确定合同内容和形式、确定违约责任等方面的选择自由。〔三合同自由原则的限制二、诚实信用原则〔一诚实信用原则的概念诚实信用原则是指当事人在从事民事活动时,应诚实守信,以善意的方式履行其义务,不得滥用权利及规避法律或合同规定的义务。〔二诚实信用原则的内容在订立合同阶段在合同订立后至履行前在合同履行阶段在合同的变更和解除方面5．在合同的终止方面三、合法原则合法原则要求当事人在订约和履约中必须遵守法律和行政法规；在合同订立,当事人必须依照有关法律、行政法规规定的权利和义务订立合同；3．当事人必须遵守社会公德。四、合同效益原则〔鼓励交易原则〔一合同效益原则的概念〔二合同效益原则的内容缩小了无效合同的范围；严格区分了合同的无效和可撤销；严格区分了无效和效力待定的合同；严格区分了合同的成立和合同生效；合同订立制度充分体现了鼓励交易原则；合同法将合同的形式作为证明合同存在的标准；合同法明确规定了合同的解释制度；8．合同法严格限制了违约解除的条件。第二章合同的订立〖教学目的与要求〗通过本章的学习,使学生了解合同成立的概念；掌握要约成立的要件、要约和要约邀请的区别、要约的撤回与要约的撤销；掌握承诺的要件、承诺迟延及法律效力；了解合同的内容和形式；把握确定合同成立的时间和地点的规则,领会合同的实际成立；能运用缔约过失责任制度保护自己的合法权益。〖教学重点难点〗要约的概念和要件；要约和要约邀请的区别；要约的撤回与撤销；承诺的要件和承诺迟延的法律效力；缔约过失责任。〖教学方法与手段〗课堂讲授,案例分析、自学、课堂讨论、练习题。〖教学时数〗8课时。〖参考资料〗《合同法要义与案例析解〔总则、《新合同法原理》。〖课后练习〗配套习题《第二章》全做。〖教学内容〗第一节合同订立概述一、合同订立的概念合同的订立就是缔约人达成这种协议的过程,即缔约人相互为意思表示并达成协议的状态。二、合同成立的作用〔一合同的成立旨在解决合同是否存在的问题〔二合同的成立是认定合同效力的前提条件〔三合同的成立是区分合同责任和缔约过失责任的标志三、合同成立的条件〔一存在两个以上订约人〔二订约人须为意思表示且须各意思表示一致第二节合同订立的一般程序一、要约〔一要约的概念和条件要约是指订约人一方以订立合同为目的,向对方所作出的意思表示。作为要约的意思表示应当符合下列条件：1．要约必须是以订立合同为目的的意思表示。2．要约必须是特定人的意思表示。3．要约必须是向受约人发出的意思表示。4．要约的内容具体确定。〔二要约与要约邀请的区分标准要约邀请是希望他人向自己发出要约的意思表示。寄送的价目表、拍卖公告、招股说明书、商品广告等为要约邀请。一般而言,区分要约与要约邀请可以根据以下标准进行：一是法律的规定；二是交易习惯；三是当事人的提议内容；四是当事人的意愿。〔三要约的生效要约到达受要约人时生效。〔四要约的撤回与撤销所谓要约的撤回,是指在要约人发出要约后,于要约生效前,宣告取消要约。可见,撤回要约的通知应当在要约到达受要约人之前或者与要约同时到达受要约人。所谓要约的撤销,是指在要约生效后,使要约归于消灭的行为。因此,撤销要约的通知应当在受要约人发出承诺通知之前到达受要约人。〔五要约的失效要约的失效是指要约丧失法律拘束力。失效的原因有：拒绝要约的通知到达要约人；要约人依法撤销要约；承诺期限届满,受要约人未作出承诺；〔4受要约人对要约的内容作出实质性变更。二、承诺〔一承诺的概念和条件承诺是受要约人同意要约的意思表示。承诺必须具备下列条件：1．承诺必须由受要约人向要约人作出。2．承诺的内容必须与要约的内容相一致。3．承诺必须在要约的有效期内作出。〔二承诺的方式承诺原则上采用通知的方式,但根据交易习惯或要约表明可以通过行为作出承诺的除外。〔三承诺的生效承诺通知到达要约人时生效。承诺不需要通知的,根据交易习惯或者要约的要求作出承诺行为时生效。承诺的法律效力〔四承诺的撤回和迟延1．承诺的撤回。承诺可以撤回。撤回承诺的通知应当在承诺通知到达要约人之前或与承诺通知同时到达。2．承诺的迟延。承诺的迟延是指承诺在承诺期届满后到达要约人。根据《合同法》的规定,受要约人超过承诺期限发出承诺的,除要约人及时通知受要约人该承诺有效的以外,为新要约；而对于意外迟延承诺,除要约人及时通知受要约人因承诺超过期限不接受该承诺的以外,该承诺有效。第三节合同内容和形式一、合同的内容〔一合同条款的种类〔二合同的提示条款合同的内容由当事人约定,一般包括以下条款：〔1当事人的名称或姓名和住所；〔2标的；〔3数量和质量；〔4价款或酬金；〔5履行期限、地点和方式；〔6违约责任；〔7解决争议的方法。〔三格式条款1．格式条款的概念格式条款是当事人为了重复使用而预先拟定,并在订立合同时未与对方协商的条款。2．合同法对格式条款的规则〔1规定了提供方的一般义务,确立了保护相对人的原则〔2规定了格式条款无效的情形〔3确立了格式条款的解释规则二、合同的形式当事人订立合同,有书面形式、口头形式和其他形式。订立合同一般宜采用书面形式。《合同法》第十条第二款规定"法律、行政法规规定采用书面形式的,应当采用书面形式。当事人约定采用书面形式的,应当采用书面形式。"第四节合同成立的时间和地点一、合同成立的时间〔一合同自承诺生效时成立〔二合同书形式的合同成立时间采用合同书形式订立合同的,自双方当事人签字或盖章时合同成立。〔三确认书的合同成立时间-当事人采用信件、数据电文等形式订立合同的,可以在合同成立之前要求签订确认书。签订确认书时合同成立。〔四实际履行与合同成立应当采用书面形式订立合同,当事人未采用书面形式但一方已经履行主要义务,对方接受的,该合同成立。二、合同成立的地点〔一承诺生效的地点为合同成立的地点〔二当事人采取合同书、确认书形式订立合同的,双方签字或盖章的地点为合同成立的地点第五节缔约过失责任一、缔约过失责任的概念缔约过失责任是指缔约一方当事人,违反依诚实信用原则所应承担的先合同义务,而造成对方信赖利益的损失时所应承担的民事赔偿责任。二、缔约过失责任的理论基础〔一侵权行为说〔二法律行为说〔三法律规定说〔四诚实信用说三、缔约过失责任与其他责任的区别〔一缔约过失责任与违约责任的区别〔二缔约过失责任与侵权责任的区别四、缔约过失责任的成立条件缔约一方违反先合同义务缔约相对人受有损失五、缔约过失责任的主要类型〔一假借订立合同,恶意进行磋商〔二故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况〔三其他违背诚实信用原则的行为第三章合同的效力〖教学目的与要求〗通过本章的学习,使学生了解合同的效力和合同的成立的区别及其意义；掌握合同的生效要件；了解并能运用附条件和附期限的合同；理解效力待定的合同制度,并能识别表见代理与无权代理行为；把握无效合同和可撤销的合同制度。〖教学重点难点〗合同的生效要件；附条件和附期限的合同；效力待定合同；无效合同；可撤销的合同；合同被确认无效或被撤销的后果。〖教学方法与手段〗课堂讲授、案例分析、自学、课堂讨论、练习题。〖教学时数〗10课时。〖参考资料〗《合同法要义与案例析解〔总则、《新合同法原理》。〖课后练习〗配套习题第三章〖教学内容〗第一节合同效力概述一、合同效力的概念合同的效力有广义和狭义之分。狭义的合同效力是指依法成立的合同所具有的法律约束力。广义的合同效力是指已经成立的合同所发生的法律后果。根据《合同法》的规定,从效力角度可以将合同划分为有效合同、无效合同、效力待定合同和可变更、可撤销的合同四大类。二、合同的效力和合同成立的区别两者的概念和性质不同；两者的要件不同；3．区分成立和生效有助于正确处理各种纠纷。三、合同效力的内容〔一合同在当事人间的效力〔二合同对第三人的效力第二节合同生效要件一、合同生效要件的含义二、合同生效的要件〔一行为人具有相应的民事行为能力〔二意思表示真实〔三不违反法律或者社会公共利益第三节附条件和附期限合同的法律效力一、附条件合同的法律效力〔一附条件合同的概念附条件合同是指当事人在合同中约定一定条件用以限制合同法律效力的合同。〔二条件的含义与特征〔三条件的成就与不成就〔四生效条件与解除条件二、附期限合同的法律效力〔一附期限合同的含义附期限合同是指当事人双方以将来确定发生的事实来限制合同效力的合同。〔二生效期限与终止期限第四节无效合同一、无效合同的概念及特征无效合同又称绝对无效合同,是指自始就确定的当然的绝对不能发生法律效力的合同。无效合同具有以下特征：第一、无效合同是自始就不发生效力的合同；第二、无效合同是确定的不发生效力的合同；第三、无效合同是当然的绝对不能发生效力的合同。二、无效合同的种类〔一一方以欺诈、胁迫的手段订立合同,损害国家利益〔二恶意串通,损害国家、集体或者第三人利益的〔三以合法形式掩盖非法目的〔四损害社会公共利益〔五违反法律、行政法规的强制性规定三、合同中的无效免责条款〔一造成对方人身伤害的免则条款〔二因故意或重大过失造成对方财产损害的免责条款〔三格式条款具有以上情形的,或者提供格式条款一方免除其责任、加重对方责任、排除对方主要权利的,该条款无效。第五节可撤销合同一、可撤销合同的概念及特征可撤销合同又称为可变更、可撤销的合同,是指因意思表示有缺陷,当事人一方享有撤销权,可行使撤销权对已经成立的合同予以变更或撤销的合同。可撤销合同具有以下特点：第一,可撤销合同在被撤销前是有效的,只有在被撤销后才是自始无效的；第二,可撤销合同的发生事由是因当事人的意思表示有缺陷；第三,可撤销合同是只有有撤销权的当事人可主张无效的合同。二、可撤销合同的种类〔一因重大误解订立的合同〔二在订立合同时显失公平的合同〔三一方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危,使对方在违背真实意思的情况下订立的合同三、可撤销合同的撤销权的行使〔一撤销权的行使方式如果撤销权人向对方作出撤销的意思表示,而对方未表示异议,则可以直接发生撤销合同的后果；如果对撤销问题,双方发生争议,则必须提起诉讼或仲裁,要求法院或仲裁机构予以裁决。〔二撤销权行使的期限具有撤销权的当事人至知道或应当知道撤销事由之日起一年内没有行使撤销权或具有撤销权的当事人知道撤销事由后明确表示或以自己的行为放弃撤销权的,撤销权消灭。第六节效力待定合同一、效力待定合同的概念效力待定合同是指合同虽已成立,但其效力能否发生处于不确定状态,尚待有形成权的第三人同意或者拒绝来确定的合同。二、效力待定合同的种类〔一限制民事行为能力人订立的合同〔二无权代理人代订的合同〔三无权处分合同三、不属于效力待定合同的两种特殊情形〔一表见代理〔二超越代表权订立的合同第七节无效合同或被撤销合同的法律后果一、无效合同或被撤销合同不具有履行效力无效合同自始不能发生法律效力,被撤销的合同也自合同成立时起就不具有法律效力。因此,合同被确认无效或被撤销后,合同未履行的,不得履行；正在履行的,应当立即停止履行；已经履行的,合同所涉及的财产依下列规则处理：第一、返还财产。第二、赔偿损失。第三、收归国家所有或返还集体、第三人。二、部分无效不影响其他部分效力的,其他部分可以有效三、合同中独立的解决合同争议方法的条款有效第四章合同的履行〖教学目的与要求〗通过本章的学习,使学生了解合同履行的含义和原则；掌握合同履行的规则；理解并能运用双务合同中的同时履行抗辩权、先履行抗辩权和不安抗辩权三项制度；了解合同保全的概念,掌握债权人的代位权、撤销权的构成要件及法律效力；把握情势变更制度在实际中的运用。〖教学重点难点〗合同履行的规则；双务合同履行中的抗辩权；代位权的构成要件及法律效力；撤销权的构成要件及法律效力；情势变更适用条件及法律效力。〖教学方法与手段〗课堂讲授、案例分析、自学、课堂讨论、练习题。〖教学时数〗8课时。〖参考资料〗《合同法要义与案例析解〔总则、《新合同法原理》。〖课后练习〗配套习题第四章〖教学内容〗第一节合同履行概述一、合同履行的概念合同的履行就是债务人按照合同的约定或法律的规定,全面地、正确地履行自己所承担的义务。二、合同履行的特征〔一合同的履行是合同的基本法律效力〔二合同的履行是债务人所为的特定行为〔三合同的履行是给付行为与给付结果的统一〔四合同的履行是合同消灭的一种原因第二节合同履行的原则一、实际履行原则〔一实际履行原则的概念实际履行原则是指当事人应当按照合同的标的履行合同义务。〔二实际履行原则的例外情况实际履行原则的适用并不是绝对的,在下列情况下,当事人也可以不实际履行,而用其他方法加以代替：一是法律上或事实上不能履行；二是债务的标的不适于强制履行或者履行费用过高；三是债权人在合理期限内未要求履行。二、适当履行原则〔一适当履行原则的概念适当履行原则又称为全面履行原则,是指当事人应当按照合同的约定或者法律的规定全面、适当地履行合同。〔二适当履行原则的内容三、协作履行原则〔一协作履行原则的概念协作履行原则是指合同双方当事人不仅应履行自己的义务,而且还应协助对方履行义务。〔二协作履行原则的内容四、经济合理原则〔一经济合理原则的概念经济合理原则是指在合同履行过程中,合同的双方当事人应讲求经济效益,维护对方的利益。〔二经济合理原则的内容第三节合同履行的规则一、合同内容约定不明确时的履行规则合同生效后,当事人就质量、价款或报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的,可以协议补充；不能达成补充协议的,按照合同有关条款或者交易习惯确定。如果仍不能确定的,则按照以下规定履行：〔一质量要求不明确的,按照国家标准、行业标准履行；没有上述标准的,按照通常标准或者符合合同目的的特定标准履行。〔二价款或报酬不明确的,按照订立合同时履行地的市场价格履行；依法应当执行政府定价或指导价的,按照规定履行。〔三履行地点不明确的,给付货币的,在接受货币一方所在地履行；交付不动产的,在不动产所在地履行；其他标的,在履行义务一方所在地履行。〔四履行期限不明确的,债务人可以随时履行,债权人也可随时履行,但应当给对方必要的准备时间。〔五履行方式不明确的,按照有利于实现合同目的的方式履行。〔六履行费用的负担不明确的,由履行义务一方负担。二、执行政府定价或者政府指导价合同的履行规则执行政府定价或者政府指导价的,在合同约定的交付期内政府价格调整时,按照交付时的价格计价。逾期交付标的物的,遇价格上涨时,按原价格执行；价格下降时,按照新价格执行。逾期提取标的物或者逾期付款的,遇价格上涨时,按照新价格执行；价格下降时,按照原价格执行。三、合同履行涉及第三人时的规则〔一向第三人履行当事人约定由债务人向第三人履行债务的,债务人未履行债务或履行债务不符合约定的,应由债务人向债权人承担违约责任。〔二由第三人履行当事人约定由第三人向债权人履行债务的,第三人未履行债务或履行债务不符合约定的,应由债务人向债权人承担违约责任。第四节双务合同履行中的抗辩权一、同时履行抗辩权〔一同时履行抗辩权的概念同时履行抗辩权是指当事人互负债务且没有先后履行顺序,一方当事人在他方未为对待给付前,拒绝履行自己的合同义务的权利。〔二同时履行抗辩权的成立条件1．当事人须因同一双务合同而互负义务。2．当事人双方互负的债务没有先后履行顺序且均已届清偿期。3．对方当事人未履行债务或未按约定履行债务。4．对方当事人的对待履行是可能履行的。〔三同时履行抗辩权的效力二、先履行抗辩权〔一先履行抗辩权的概念先履行抗辩权是指在双务合同中应当先履行的一方当事人没有履行合同义务的,后履行一方当事人拒绝履行自己的合同义务的权利。〔二先履行抗辩权的成立条件1．当事人因同一双务合同而互负义务。2．当事人一方须有先履行的义务。3．先履行一方到期未履行债务或未按约定履行债务。〔三先履行抗辩权的效力三、不安抗辩权〔一不安抗辩权的概念不安抗辩权权是指在双务合同中,应当先履行债务的当事人有确切证据证明对方有丧失或可能丧失履行能力的情形时,中止履行自己债务的权利。〔二不安抗辩权的成立条件1．当事人须因双务合同互负债务。2．当事人一方须有先履行的义务且已届履行期。3．后履行义务一方有丧失或可能丧失履行债务能力的情形。4．后履行义务一方没有对待给付或未提供担保。〔三不安抗辩权的效力不安抗辩权的主要效力在于中止合同,先履行一方有权中止履行,但应即使通知对方。对方提供担保的,应当恢复履行。中止履行后,对方在合理期限内未恢复履行能力并且未提供担保的,中止履行的一方可以解除合同。第五节合同的保全一、合同保全的概念和意义合同的保全是指债权人为防止债务人的财产不当减少而危害其债权,对合同关系之外的第三人所采取的保护债权的一种法律措施,包括代位权和撤销权。二、债权人代位权〔一债权人代位权的概念债权人代位权是指当债务人怠于行使其对第三人的到期债权而害及债权人的债权实现时,债权人为了保全自己的债权,得以自己的名义代位行使属于债务人权利的权利。〔二债权人代位权的成立条件1．债权人对债务人的债权合法。2．债务人怠于行使其到期债权,对债权人造成损害。3．债务人的债权已到期。4．债务人的债权不是专属于债务人自身的债权。专属于债务人自身的债权,是指基于扶养关系、抚养关系、赡养关系、继承关系产生的给付请求权和劳动报酬、退休金、养老金、抚恤金、安置费、人寿保险、人身伤害赔偿请求权等权利。当债务人怠于行使其权利而危及债权人利益时债权人为保障债权,可以自己的名义代位行使债务人权利的权利。〔三债权人代位权行使注意的问题1．行使方式—向法院提起诉讼的方式行使2．行使主体—债权人3．行使范围—以债权人的债权为限4．行使的必要费用—由债务人负担〔四债权人代位权行使的效力1．对债务人的效力。2．对第三人的效力。3．对债权人的效力。代位权诉讼的成立将使债权人获得来自次债务人的清偿。三、债权人撤销权〔一债权人撤销权的概念债权人撤销权是指当债务人实施减少其财产的行为而害及债权人的债权实现时,债权人为保全自己的债权,得请求法院予以撤销的权利。〔二债权人撤销权的成立条件1．债务人实施了一定的处分其财产或者权利的行为。2．债务人实施的处分行为须发生于债成立之时或之后。3．债务人的处分行为会对债权人造成损害。4．债务人和受让人主观上有恶意或过错。如果是无偿处分行为,则不以受让人主观上是否有恶意或过错为要件。〔三债权人撤销权的行使期间撤销权自债权人知道或者应当知道撤销事由之日起一年内行使。自债务人的行为发生之日起五年内没有行使撤销权的,该撤销权消灭。〔四债权人撤销权行使的效力1．对债务人的效力。2．对第三人的效力。3．对债权人的效力。债权人就行使撤销权的结果无优先受偿权。第六节情势变更制度一、情势变更的概念情势变更是指在合同有效成立后,因不可归则于当事人的事由致使合同赖以存在的基础或环境发生了异常变化,继续履行合同将对一方当事人产生显示公平结果时,当事人可以请求变更或解除合同的制度。二、情势变更的理论基础关于情势变更的理论基础,理论上存在不同的主张。主要有以下几种观点：约款说〔二法律行为基础说〔三法律制度说〔四诚信原则说三、情势变更的适用条件〔一从客观上看,在合同订立后至履行完毕前,客观情势须发生了异常变化〔二从主观上看,客观情势的变化须不可归责于当事人且当事人不可预见〔三从结果上看,客观情势的变化导致履行合同将会显示公平四、情势变更的效力〔一变更合同〔二解除合同第五章合同的担保〖教学目的与要求〗通过本章的学习,使学生了解合同担保的概念、特征和种类；掌握保证担保的具体规定,特别是保证人的资格、保证方式及保证责任免除的情形；掌握定金罚则的规定,了解定金的概念和种类；掌握抵押的概念、抵押物的范围及抵押物的登记,理解并能运用抵押担保的效力,了解特别抵押的种类；了解质押的种类,掌握抵押和质押的区别；掌握留置的成立条件；把握三种物保并存时在实际中的运用。〖教学重点难点〗保证人的资格及保证方式；保证责任免除的情形；定金罚则；抵押物的范围及抵押物的登记；抵押担保的效力；动产质押和权利质押；留置的成立条件。〖教学方法与手段〗课堂讲授、案例分析、自学、课堂讨论、练习题。〖教学时数〗8课时。〖参考资料〗《担保法案例评析与实务》、《担保法及最高院的司法解释等有关规定》。〖课后练习〗配套习题第五章〖教学内容〗第一节合同担保概述一、合同担保的概念和特征合同担保是指为保障合同履行而设定的以第三人的信用或者以特定财产确保合同债权实现的制度。合同担保具有以下特征：〔一合同担保一般是由当事人自愿设定的〔二合同担保一般是由当事人通过合同方式设定的〔三合同担保是对合同效力的一种补充和加强二、合同担保的种类〔一典型担保与非典型担保〔二约定担保与法定担保〔三人的担保与物的担保第二节保证一、保证的概念和特征〔一保证的概念保证是指保证人和债权人约定,当债务人不履行债务时,保证人按照约定履行债务或者承担责任的行为。〔二保证人的资格具有代为清偿债务能力的法人、其他组织或者公民,可以作保证人。1．国家机关不得为保证人,但经国务院批准为使用外国政府或者国际经济组织贷款进行转贷的除外。2．学校、幼儿园、医院等以公益为目的的事业单位、社会团体不得为保证人。3．企业法人的分支机构、职能部门不得为保证人。二、保证方式〔一连带责任保证当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的,为连带责任保证。连带保证责任具有从属性,但不具有补充性。〔二一般保证当事人在保证合同中约定,当债务人不能履行债务时,保证人承担保证责任的,为一般保证。三、保证合同保证人与债权人应当以书面形式订立保证合同。四、保证责任的范围保证责任的范围亦即保证担保的范围,是指保证人承担保证责任的范围。保证担保的范围包括：主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。五、保证期间1．一般保证的保证人与债权人未约定保证期间的,保证期间为主债务履行期届满之日起六个月。2．连带责任保证的保证人与债权人未约定保证期间的,债权人有权自主债务履行期届满之日起六个月内要求保证人承担保证责任。3．保证人依法就连续发生的债权作保证,未约定保证期间的,保证人可以随时书面通知债权人终止保证合同,但保证人对于通知到债权人前所发生的债权,承担保证责任。六、保证责任的承担和免除在保证期间内,债务人不能履行债务时,保证人应在保证范围内承担保证责任。保证责任承担后,有权向债务人追偿。在下列情形下,保证人的保证责任免除或消灭：〔一债务人转让债务未经保证人同意〔二主合同变更未经保证人同意的〔三保证期间届满而债权人未为请求〔四债权人放弃物的担保〔五主债务消灭或者保证合同终止七、最高额保证最高额保证是保证人与债权人协议于最高额的限度内就一定期间连续发生的债权提供的保证担保。八、共同保证共同保证是指数个保证人共同担保同一债务的履行的保证。同一债务有数个保证人的,保证人应当按照保证合同约定的份额,承担保证责任。没有约定保证份额的,保证人承担连带责任。第三节定金一、定金的概念和种类定金是当事人一方于合同未履行前,为了证明合同的成立和保证合同的履行,在应支付的规定数额内,预先支付一定金额的款项作为债权的担保。定金可分为以下几种：立约定金。2．成约定金。3．证约定金。4．违约定金。5．解约定金。二、定金与预付款定金具有价金的预先给付性,但不同于预付款。两者的差别主要在于：1．作用不同。。2．适用对象不同。3．法律后果不同。三、定金罚则给付定金的一方不履行约定义务的,无权要求对方返还定金；接受定金的一方不履行约定义务时,应双倍返还定金。四、定金合同定金应当以书面形式约定。当事人在定金合同中应当约定交付定金的期限。定金合同从实际交付定金之日起生效。定金的数额由当事人约定,但不得超过主合同标的额的百分之二十。五、定金的效力证约效力〔二预先给付的效力〔三担保效力第四节抵押一、抵押的概念和抵押物的范围〔一抵押的概念抵押是指债务人或第三人不转移对特定财产的占有而将该财产作为债权担保。债务人不履行债务时,债权人有权依法以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。〔二抵押物的范围1．可以抵押的财产：〔1抵押人所有的或依法有权处分的机器、交通工具；〔2国有土地使用权；〔3房屋或其他地上定作物；〔4依法承包并经发包方同意抵押的荒地的土地使用权。2．不得抵押的财产：<1>土地所有权；<2>耕地、宅基地、自留山等集体所有的土地使用权。但依法可以抵押的除外,如乡村企业厂房占用的土地使用权,依法可以与地上厂房同时抵押；<3>学校、幼儿园、医院等以公益为目的的事业单位、社会团体的教育设施,医疗卫生设施和其他社会公益设施；<4>所有权、使用权不明或有争议的财产；<5>依法被查封、扣押、监管的财产；<6>依法不得抵押的其他财产。二、抵押合同和抵押物登记〔一抵押合同抵押人和抵押权人应当以书面形式订立抵押合同。〔二抵押物的登记1．当事人以下列财产进行抵押的,应当办理抵押物登记：土地使用权、城市房地产或乡〔镇村企业的厂房,林木、航空器、船舶、车辆以及企业的设备和其他动产抵押的,应向法定部门办理抵押物登记,抵押合同自登记之日起生效。2.以其他财产抵押的,当事人可自愿办理抵押物登记,抵押合同自签订之日起生效。当事人未办理抵押物登记的,不得对抗第三人。当事人办理抵押物登记的,登记部门为抵押人所在地的公证部门。三、抵押担保的范围抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。当事人另有约定的,可以按照约定。四、抵押担保的效力抵押权不得与债权分离而单独转让或者作为其他债权的担保。抵押权与其担保的债权同时存在,债权消灭的,抵押权也消灭。〔一抵押人对抵押物的处分受到限制〔二抵押权人有权保全抵押权〔三抵押权人有抵押物孳息的收取权〔四抵押权人对抵押权的处分五、抵押担保的实现当债务人在债务履行期届满而没有履行债务时,抵押权人就可以行使抵押权,将抵押物折价或者以拍卖、变卖抵押物的价款优先受偿。同一财产向两个以上债权人抵押的,拍卖、变卖抵押物所得的价款按照以下规定清偿：〔1抵押合同以登记生效的,按照抵押物登记的先后顺序清偿；顺序相同的,按照债权比例清偿；〔2抵押合同自签订之日起生效的,该抵押物已登记的,按照第〔1项规定清偿；未登记的,按照合同生效时间的先后顺序清偿,顺序相同的,按照债权比例清偿。抵押物已登记的先于未登记的受偿。六、特别抵押〔一最高额抵押〔二共同抵押〔三财团抵押第五节质押一、质押概述〔一质押的概念质押是指债务人或者第三人转移其财产的占有给债权人以供作债权担保。债务人不履行债务时,债权人有权依法以出质财产的价值优先受偿。质押可分为动产质押和权利质押。〔二质押与抵押的区别二、动产质押〔一动产质押的概念动产质押是指债务人或者第三人移交动产的占有给债权人以作为债权担保的行为。〔二质权人的权利和义务三、权利质押〔一权利质押的概念权利质押是指以所有权、用益物权以外的财产权利为质押财产用以担保债权的行为。〔二权利质押的范围下列财产权利可以质押：汇票、支票、本票、债券、存款单、仓单、提单；依法可以转让的股份、股票；依法可以转让的商标专用权,专利权,著作权中的财产权；4．依法可以质押的其他权利。〔三质押合同的生效质押合同自质物移交于质权人占有时或权利凭证交付之日起生效。但以股票、商标专用权以及专利权、著作权中的财产权出质的应向有关部门办理出质登记,合同自登记之日生效。第六节留置一、留置的含义和成立条件留置是指债权人按照合同约定占有债务人的动产,债务人不按照合同约定的期限履行债务的,债权人有权依法留置该财产,以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。留置权的发生须具有以下条件：第一,须债权人按照合同的约定占有债务人的动产。第二,须债权人的债权与债务人的债务是基于同一合同发生的。第三,须债务人未按照合同的约定履行债务。第四,须留置财产不违反双方的约定并符合法律规定。二、留置权的效力〔一留置担保的范围留置担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金,留置物保管费用和实现留置权的费用。〔二留置权的行使债权人与债务人应当在合同中约定,在债务履行期限届满,债权人留置财产后,债务人应当在不少于两个月的期限内履行。合同中未约定的,债权人留置财产后,债权人留置财产后,应当确定两个月以上的期限,通知债务人在该期限内履行。债务人逾期仍不履行债务的,债权人可以与债务人协议以留置物折价,也可以依法拍卖、变卖留置物。留置物折价或拍卖、变卖后,其价款超过债权数额的部分返还债务人,不足部分继续由债务人清偿。三、留置权的消灭〔一债权消灭或者留置权实现〔二债务人另行提供担保并被债权人接受〔三留置物占有的丧失〔四留置物灭失第六章合同的变更和转让〖教学目的与要求〗通过本章的学习,使学生了解合同变更的概念和合同转让的概念与种类；掌握合同变更的程序和法律效力；掌握合同权利转让的要件和法律效力；掌握合同义务转让的要件和法律效力；掌握合同权利义务概括转让的要件和法律效力。〖教学重点难点〗合同变更的程序和法律效力；合同权利转让的要件和法律效力；合同义务转让的要件和法律效力；合同权利义务概括转让的要件和法律效力。〖教学方法与手段〗课堂讲授、案例分析、自学、课堂讨论、练习题。〖教学时数〗3课时。〖参考资料〗《合同法要义与案例析解〔总则、《新合同法原理》。〖课后练习〗配套习题第六章〖教学内容〗第一节合同的变更一、合同变更的含义合同变更有广义和狭义之分。广义的合同变更包括合同主要诸要素的变更,即不论是主体、客体还是内容的变动,都为合同的变更。这里所说的合同变更是就狭义的合同变更而言的,是指合同主体不变,而变更合同的内容。二、合同变更的程序当事人协商一致,可以变更合同。法律、行政法规规定变更合同应当办理批准、登记等手续的,依照其规定。三、合同变更的效力合同变更生效后,变更后的合同内容即取代原合同中的相关内容,当事人应按照合同变更后的内容履行合同,而不能再按原来的合同内容履行。第二节合同的转让一、合同转让概述合同的转让也就是将合同设定的权利义务转让,是指在不改变合同内容和标的的情形下,合同关系的主体变更。二、合同权利的转让〔一合同权利转让的含义和方式合同权利的转让,是指不改变合同的内容,合同债权人将其权利转让给第三人享有。合同权利转让可分为合同权利的部分转让和合同权利的全部转让。〔二合同权利转让的有效条件1．须转让的合同权利有可让与性。但有下列情形之一的除外：①根据合同性质不得转让；②按照当事人约定不得转让；③依照法律规定不得转让。法律、行政法规规定转让权利应当办理批准、登记等手续的,依照其规定；2．须所转让的合同债权为有效债权且让与人享有所转让的合同债权。3．须转让当事人的意思表示无暇疵。〔三合同权利转让的程序债权人转让权利的,应当通知债务人。未经通知,该转让对债务人不发生效力。〔四合同权利转让的效力合同权利转让的内部效力。合同权利转让的外部效力。三、合同义务的转让〔一合同义务转让的含义和方式合同义务的转让是指在合同内容和标的不变的情形下,债务人将其合同义务转移给第三人承担。合同义务的转让可分为合同义务的部分转让和合同义务的全部转让。〔二合同义务转让的有效条件1．须经债权人同意。2．须转让的合同义务有效存在并具有可让与性。3．法律、行政法规规定转让义务应当办理批准、登记等手续的,应办理批准、登记等手续。〔三合同义务转让的效力1．承受人在受移转的债务范围内承担债务,成为新债务人,原债务人不再承担已移转的债务。2．新债务人取得原债务人享有的抗辩权。3．主债务的从债务一并由新债务人承担。四、合同权利义务的概括转让〔一合同权利义务概括转让的含义合同权利义务的概括转让是指合同当事人一方将其权利义务一并转让给第三人承受。合同权利义务的概括转让既可因当事人之间的合意发生,也可因法律的直接规定发生。〔二合同权利义务的合意概括转让当事人一方经对方同意,可以将自己在合同中的权利和义务一并转让给第三人。权利和义务一并转让的,适用权利转让和义务转移的规定。〔三合同权利义务的法定概括转让合同的法定概括转让主要有两种情形：1．因继承而发生的；2．因法人的分立、合并而发生的。当事人订立合同后合并的,由合并后的法人或者其他组织行使合同权利,履行合同义务。当事人订立合同后分立的,除债权人和债务人另有约定的以外,由分立的法人或者其他组织对合同的权利和义务享有连带债权,承担连带债务。第七章合同权利义务的终止〖教学目的与要求〗通过本章的学习,使学生了解合同权利义务终止的概念；了解合同解除、抵销、提存、免除和混同的概念和特点；理解合同权利义务终止的各种原因；理解合同解除的法律效力；掌握合同解除的条件和程序；掌握抵销、提存、免除和混同的条件和效力。〖教学重点难点〗合同的解除；抵销的条件和效力；提存的原因及效力。〖教学方法与手段〗课堂讲授、案例分析、自学、课堂讨论、练习题。〖教学时数〗5课时。〖参考资料〗《合同法要义与案例析解》〔总则、《新合同法原理》。〖课后练习〗配套习题第七章〖教学内容〗第一节合同权利义务终止的概述一、合同终止的概念合同终止又称为合同的消灭,是指合同当事人双方间的权利义务于客观上已不复存在。二、合同终止的原因〔一基于合同目的达到而终止〔二基于当事人的意思而终止〔三基于法律的直接规定而终止三、合同终止的效力〔一合同当事人间的权利义务消灭。〔二债权的担保及其他从属的权利及义务消灭。〔三负债字据的返还。〔四合同终止后的附随义务。〔五合同终止不影响合同中结算和清理条款的效力。第二节清偿一、清偿的概念及性质〔一清偿的概念清偿是指债务人按照合同的约定向债权人履行义务、实现债权目的的行为。〔二清偿的性质二、清偿的基本要求〔一清偿的主体〔二清偿的标的〔三清偿期、清偿地、清偿费用三、清偿的抵充〔一清偿抵充的概念〔二清偿抵充的成立条件〔三清偿抵充的确定方法第三节合同的解除一、合同解除的概念和特征〔一合同解除的概念合同的解除是指在合同依法成立后而尚未全部履行前,当事人基于协商或法律规定或者当事人约定而使合同关系归于消灭的一种法律行为。〔二合同解除的特征二、合同解除的种类〔一协议解除当事人协商一致,可以解除合同。〔二约定解除当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时,解除权人可以解除合同。〔三法定解除当事人一方依照法定的条件行使解除合同的权利。三、合同法定解除的条件〔一因不可抗力不能实现合同目的〔二在履行期限届满前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务〔三当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行〔四当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的〔五法律规定的其他情形四、合同解除的程序〔一协议解除合同的程序双方协商一致。〔二法定解除合同的程序一方主张解除合同的,应通知对方。五、合同解除的效力〔一合同解除的朔及力问题合同解除后,尚未履行的,终止履行；已经履行的,根据履行情况和性质,当事人可以要求恢复原状或采取补救措施,并有权要求赔偿损失。合同的权利义务终止,不影响合同中结算和清理条款的效力。〔二合同解除与损害赔偿责任的问题合同解除后,当事人可以要求赔偿损失。第四节抵销一、抵销的概念和种类〔一抵销的概念抵销是指当事人双方相互负有给付义务,将两项债务相互充抵,使其相互在对等额内消灭。〔二抵销的种类抵销可分为法定抵销和合意抵销。二、法定抵销〔一法定抵销的概念法定抵销是指在具备法律所规定的条件时,依当事人一方的意思表示所为的抵销。〔二法定抵销的条件1．须双方互负有债务,互享有债权。2．须双方债务的给付为同一种类。3．须双方的债务均届清偿期。4．须双方的债务均为可抵销的债务。法定抵销的方法和效力当事人主张抵销的,应当通知对方,通知自到达对方时生效。抵销的效力主要表现在两个方面：1．双方的债权债务于抵销数额内消灭。2．抵销的意思表示溯及于得为抵销之时。3．抵销不得附条件或附期限。三、合意抵销合意抵销是当事人基于协议而实行的抵销。合同法规定：当事人互负到期债务的,标的物种类、品质不相同的,经双方协商一致,也可以抵销。第五节提存一、提存的概念和性质〔一提存的概念提存是指债务人于债务已届履行期时,将无法给付的标的物提交给提存机关,以消灭合同债务的行为。〔二提存的性质二、提存的条件〔一提存主体合格〔二提存的合同之债有效且已届履行期〔三提存原因合法有下列情况之一,难以履行债务的,债务人可以依法办理提存：第一,债权人无正当理由拒绝受领标的物；第二,债权人下落不明；第三,债权人死亡未确定继承人或者丧失行为能力未确定法定代理人；第四,法律规定的其他情形。〔四提存客体适当提存客体适当包括两层含义：一是提存标的物,原则上是债务人应给付的标的物；二是提存标的物应为适于提存的物。不动产不适于提存,不能为提存的标的物；动产中不适于提存的物,如有毁损灭失危险的物、易腐易烂的物、提存费用过巨的物,可按法定程序变卖后将其所得价款提存。三、提存的程序四、提存的效力〔一在债务人与债权人间的效力标的物提存后,毁损、灭失的风险由债权人承担。提存期间,标的物的孳息归债权人所有,提存费用由债权人负担。标的物提存后,除债权人下落不明的以外,债务人应及时通知债权人或债权人的继承人、监护人。债权人领取提存物的权利,自提存之日起5年内不行使而消灭,提存物扣除提存费用后归国家所有。〔二在提存人与提存机关间的效力提存成立后,提存机关有保管提存物的义务。〔三在提存机关与债权人间的效力提存成立后,债权人与提存机关形成一种债权债务关系。债权人可以随时领取提存物,但债权人对债务人负有到期债务的,在债权人未履行债务或提供担保前,提存部门根据债务人的要求应当拒绝领取其提存物。第六节债务免除与混同一、债务免除<一>债务免除的概念和性质债务免除是指债权人免除债务人的债务而使合同权利义务部分或全部终止的意思表示。债务免除是债权人的单方行为,是一种无因行为,无偿行为。〔二债务免除的成立条件1．免除的意思表示应向债务人为之。2．债权人须有处分能力。3．免除不得损害第三人利益。〔三债务免除的效力债务免除的效力是使合同消灭。债务全部免除的,合同债即全部消灭；债务部分免除的,合同于免除的范围内部分消灭。主债务因免除而消灭的,从债务也随之免除。二、混同〔一混同的概念混同是指债权与债务同归于一人,而使合同关系消灭的事实。〔二混同的原因发生混同的原因可分为两种：一是概括承受,即合同关系的一方当事人概括承受他人权利与义务。二是特定承受,即因债权让与或债务承担而承受权利与义务。〔三混同的效力混同的效力是导致合同关系绝对消灭,并且主债消灭,从债也随之消灭。第八章违约责任〖教学目的与要求〗通过本章的学习,使学生了解违约责任的概念和特征；理解违约责任的归则原则；掌握违约责任的构成要件；理解损害赔偿的概念和特征；掌握损害赔偿的完全赔偿原则及其限制原则；掌握违约金的具体适用；了解违约责任的免责事由；把握违约责任与侵权责任竞合时的处理。〖教学重点难点〗违约责任的归责原则；违约责任的构成要件；损害赔偿的完全赔偿原则；违约金责任；违约责任与侵权责任的竞合；违约责任的免责事由。〖教学方法与手段〗课堂讲授、案例分析、自学、课堂讨论、练习题。〖教学时数〗8课时。〖参考资料〗《合同法要义与案例析解》〔总则、《新合同法原理》。〖课后练习〗配套习题第八章〖教学内容〗第一节违约责任概述一、违约责任的概念和特征〔一违约责任的概念违约责任是指合同当事人因违反合同义务所应承担的民事责任。〔二违约责任的特征1．违约责任是以合同债务为基础的民事责任。2．违约责任是一种财产责任。3．违约责任可以由当事人约定。4．违约责任具有相对性。二、违约责任与侵权责任的关系〔一违约责任与侵权责任的区别〔二违约责任与侵权责任的竞合因当事人一方的违约行为侵害对方人身、财产权益的,受损害方有权选择要求其承担违约责任或要求其承担侵权责任。第二节违约责任的归责原则一、违约责任归责原则的概念和作用违约责任的归责原则是确定违约方的违约责任的根据或准则。违约责任归责原则的作用体现在以下几个方面：第一,归责原则决定着违约责任的构成条件；第二,归责原则决定着举证责任的内容；第三,归责原则决定着赔偿责任的范围。二、国外法中的违约责任的归责原则三、我国合同法中的违约责任的归责原则根据《合同法》的规定,对于不同的违约纠纷应当适用严格责任原则、过错责任原则、特殊过错责任原则三种不同的原则来处理。我国实行以严格责任原则为主导,以过错责任原则为补充的归责原则体系。〔一严格责任原则严格责任原则,也称为无过错责任原则,是指当事人违反合同义务即应承担责任。《合同法》第一百零七条、第一百二十一条有规定。由此可见,严格责任原则适用于一般的合同关系中。〔二过错责任原则过错责任原则,是指合同当事人违反合同义务且存在过错时才承担违约责任。这一原则在仅在少数合同关系中适用,如《合同法》第四百零陆条规定："有偿的委托合同,因受托人的过错给委托人造成损失的,委托人可以要求赔偿损失。"〔三特殊过错责任原则特殊过错责任原则,是指当事人违反合同义务且存在故意或者重大过失时才承担违约责任。这一原则仅适用于无偿合同。第三节违约责任的构成要件一、违约责任构成要件的概念违约责任的构成要件是指当事人承担违约责任须具备的条件,也就是指在何种情况下,合同当事人才承担违约责任。二、违约行为违约行为又称为违反合同的行为,是指合同当事人没有按照法律的规定和合同的约定履行合同义务的法律现象。违约行为可分为：〔一预期违约预期违约是指在合同履行期到来之前,合同一方当事人没有正当理由明示或默示表示将不履行合同,包括明示预期违约和默示预期违约。〔二不履行合同不履行合同是指合同当事人根本就没有实施履行合同义务的行为。不履行合同行为又分为拒绝履行和不可能履行。〔三不适当履行不适当履行是指合同债务人虽有履行合同义务的行为,但该履行行为不符合合同的约定。第四节违约责任的免责事由一、违约责任免责事由的概念违约责任的免责事由又称为免责条件,是指法律规定的或者当事人约定的免除违约当事人承担违约责任的情况。违约责任免责事由可分两类：一类是法律规定的免责条件；二是当事人在合同中约定的条件,一般称为免责条款。二、不可抗力〔一不可抗力的概念不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观现象。〔二不可抗力的构成不可抗力的效力1．部分或全部免除违约责任。因不可抗力不能履行合同的,根据不可抗力的影响,部分或全部免除违约责任,但法律另有规定的除外。当事人迟延履行后发生不可抗力的,不能免除责任。2．通知义务和提供证明义务。当事人一方因不可抗力不能履行合同的,应当及时通知对方,以减轻可能给对方造成的损失,并应在合理期限内提供证明。3．当事人可以约定不可抗力条款。三、债权人的过错〔一因债权人的过错造成合同不履行〔二因债权人的过错造成违约损害后果扩大四、法律规定的其他免责事由第五节违约责任的形式一、继续履行〔一继续履行的概念继续履行又称强制实际履行,是指于合同当事人一方不履行合同义务或履行合同义务不符合约定时,违约方应当承担的按合同的约定履行合同的责任。当事人订立合同均基于一定目的。只有合同义务得到全面履行,当事人的订约目的才能最终实现。《合同法》第一百一十条、第一百零一十四条第二款有规定。〔二继续履行的适用条件1．债权人在合理期限内请求继续履行。2．继续履行须有可能。3．继续履行须有必要。4．债务的标的须适于强制履行。二、支付违约金违约金的概念违约金是指当事人在合同中约定的一方违反合同时应向对方支付的一定数额的款项。〔二违约金的种类〔三支付违约金的条件1．合同中须有关于违约金的约定或者法律中有关于违约金的规定。2．违约方的违约行为属于应支付违约金的情形。〔四违约方与赔偿金的关系约定的违约金低于造成的损失的,当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的,当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。"〔五违约金与定金的关系当事人既约定违约金,又约定定金的,一方违约时,对方可以选择适用违约金或者定金条款。三、赔偿损失〔一赔偿损失的概念和特征赔偿损失是指违约方赔偿因其违约而给对方造成的损失。赔偿损失具有以下特点：1．赔偿损失具有普遍适用性。2．赔偿损失具有并用性。3．赔偿损失具有补偿性。4．赔偿损失的确定方式具有双重性。〔二赔偿损失的适用条件1．受害人一方受到损害。2．受害人的损害与违约行为之间有因果关系。〔三赔偿损失的原则1．完全赔偿原则。是指因违约方的违约使受害人遭受的全部损失都应当由违约方负赔偿责任。《合同法》第113条第1款规定："当事人一方不履行合同义务或履行义务不符合约定,给对方造成损失的,损失赔偿额应相当于因违约所造成的损失,包括合同履行后可获得的利益。2．合理预见原则。根据我国《合同法》第113条的规定,损害赔偿不得超过违反合同一方订立合同时预见到或应当预见到的,因违反合同可能造成的损失。3．减轻损失原则。即在一方违约并造成损失后,另一方应及时采取合理的措施以防止损失的扩大,否则,应对扩大部分的损失负责。4．损益相抵原则。是指债权人基于与损失发生的同一赔偿原因而受有利益时,其所能请求赔偿的数额应为从损失额中减去其所受利益的差额。5．过失相抵原则。又称混合过错规则,指受害方对违约损失的发生或扩大亦有过失时,可以减轻或免除违约方的赔偿责任。〔四损失赔偿额的计算四、采取补救措施所谓补救措施,是指矫正合同不适当履行的责任形式。具体包括修理、更换、重作、退货、减少价款或者报酬等违约责任。采取补救措施主要适用于当事人交付的标的物质量不符合约定的情形。五、定金制裁当事人可以依照《中华人民XX国担保法》约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的,无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的,应当双倍返还定金。第九章合同的解释和法律适用〖教学目的与要求〗通过本章的学习,使学生了解合同解释的概念和特征；掌握合同解释的规则；了解合同法与其他法律的关系；掌握涉外合同的法律适用；掌握合同争议解决的方式和时效；了解合同的行政监管。〖教学重点难点〗合同解释的规则；涉外合同的法律适用；合同争议解决的方式和时效。〖教学方法与手段〗课堂讲授、案例分析、自学、课堂讨论、练习题。/r