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文档简介
房地产策划文案简洁有用文案我细心为大家选择的《房地产策划文案》,盼望对大家有所关心!!
房地产策划文案1
时间:20-4-05——4-08
地点:1、海盐新天地广场
2、现场售楼处
活动目的:
聚集开盘人气,重拳出击,在最短的宣扬期间内,刺激大众,制造最佳口碑和打响海盐首盘小高层高档住宅小区的品牌。
活动方式:现场摇号、活动助兴、抽奖酬宾
活动支配:
一、前期广告宣扬
3.30-4.05着重以信息发布为主宣扬,主要是摇号参与方法、地点、时间等信息告知。发布途径为报纸、灯箱、跨街横幅。
宣扬主题:将来城都市居住典范,海盐首期豪华高品位住宅楼销售在即。
引领都市时尚,坐居金仕海岸。
金仕海岸4月5号日真情放送,豪华住宅乍现海盐。
由于珍稀,所以宝贵。
金仕开盘有好礼,惊喜大奖等你拿。
二、摇号现场布置
1、摇号方式:现场公开,即选即定。详细摇号登记处暂定2处。
(确定小高层购买资格,建议摇号总数比实际户数多30%)
2、地点选定:海盐新天地广场
(a、需要肯定活动场地b、场地方有举办活动阅历c、有聚集人气的先例)
3、软环境布置:
高空气球4个;大型气拱门1个;30平方左右舞台1个;
楼盘效果展现牌1套;广告宣扬易拉宝4个;宣扬折页1000份
周遍跨街横幅、灯箱20套
4、员工统一着装
三、活动进程(4月5日)
1、下午14:00正式开头(13:50——14:00礼炮、奖品展现)
2、14:00——14:30
主持人5分钟、领导5分钟、佳宾2人共10分钟、活动解说8分钟、公证人讲话2分钟。
3、摇号开头(14:30——15:00)同时登记汇总
4、摇号抽奖(15:00——16:00)
奖品分1、2、3等奖和纪念奖(100份)
5、现场答谢演出、小消遣活动(16:00——17:00)工作人员休息
6、公布摇号和抽奖结果(17:10——17:30)
7、获奖群众领奖(17:30——17:50)
四、摇号方法
1、一期总销售户
数为140套,暂定摇号总人数与实际销售户数为5:1,参与群众不定。
2、摇号实行实名登记制,不得替代或多摇,每套户型最多登记人数为5人。
3、凡登记在册的准购房者,登记同时需交纳1000元保证金,摇号当天如登记人中号并获得购房资格,该保证金则纳入房款,如不胜利则在原款反还的基础上增加200元作为答谢费用。
4、摇号登记时间自20.4.05——4.10,为期5天。
5、登记地点:秦山房地产公司售楼处
6、摇号工具使用公开摇奖设备进行摇号打算。(中号比例为5:1)
7、关于没有中号群众的解决方法。均以纪念品赠送。并登入二期开盘购房档案。
五、工作人员分工
秦山房产公司职员做礼仪、保安等维护性工作;九洲广告做活动监测和媒体联络工作。
六、媒体发布
邀请当地知名各大媒体详细:海盐电视台、杭州交通之声广播台、中邮专递、钱江晚报、搜狐网络等记者参与活动,并赐予现场报道。
房地产策划文案2
20年即将结束,我进入公司已经两个月了,总结一下工作的心得。
一、专业技能
1、策划案写作
策划案的核心是给这个项目的定位,以及怎么在各方面做到这个定位。每个策划案都有许多花哨的部分,一是为了渲染项目定位的感觉,二是美观,三也是呈现力量的一种体现。
策划案是有模板和套路的,写过几个之后,就可以不自觉的就大量套用模板。要求不高时,合适的模板,不管在板式还是文字上,都可以大量沿用,只需要改动里面的部分文字即可。由于我们公司代理项目多,几乎可以找到全部需要运用的模板,这对我这个刚学做策划的是很便利的。假如需要的话,我自己也可以做出比较美丽的模板。
2、报广
报广方面,我目前还是简洁的写了一些,平常没感觉的一些“盛大开盘、荣誉开启”之类的词,到自己想就觉得不简洁了,可能也是由于自己刚开开头写吧,反正也都是有套路的。
整个项目的报广内容是分阶段的,一、筹备期二、蓄水期三、预热期四、强销期五、持销期六、开业期七、养市期,每个阶段的报广侧重点不一样,如筹备期和蓄水期就注意整体的概念、定位基调的宣扬,到预热期开头就涉及到一点产品的信息,再到强销期或以后,就要体现详细的产品信息,各种的营销活动则会掺杂在各个阶段。
3、案场改进方案
开发商由于对自己案场的布置习以为常,许多很明显的需要改进的地方都忽视了。或者只想到一两点,无法成为系统,代理商站在旁观者的角度,专业的来矫正很有必要。
我们给外滩中心做案场改进方案的时候,发觉开发商由于几个领导要操劳的事情太多了,重心偏向销售,没有特地的推广部门;历史遗留的问题又比较严峻,前一个领导的作风是想到一个做一个,毫无连贯性可言,宣扬推广的画面也是依据他的喜好选择多种亮色交杂在一起,无法体现项目的高端品质。我们接过这个项目,直叹这么好的项目,做成这样真是被埋没了。改进方案里,我们提出泛现场的概念,将项目的宣扬布展扩大到四周一公里内,从道旗、展现牌、工地围挡、高炮到售楼处包装都统一更改,项目的高端有序的形象立刻就出来了。
4、详细活动方案
活动呈现出来的,其实都是简洁的聚人气、彰显楼盘品质的东西,真刚要命的是活动的核心及其想要达到的效果。
比方说都是参与房展会,你在房展会上要展现什么?有些楼盘展现是的定位和品质,有些楼盘就会在房展会上大肆打折促销,有些楼盘则会用高品质的活动吸引成交,属于比较隐晦的促销。
5、踩盘
踩盘的目的是什么呢?该开头经理让我去踩盘,我是很晕的,去楼盘转了一圈就回来了,售楼员说了一大通,不知道该听什么,楼盘里各种各样的东西,不知道该重点看哪些,登记哪些。事实上需要知道的资料网上都可以查得到,而且我们公司房地产信息讨论很强大,可以查到各个楼盘的销售状况(不过有肯定的滞后性)。踩盘肯定要带着很强的目的性的。
策划经理带我的时候,踩盘就是要看项目的资源、现场的包装、小区的设计和产品的细节,这些都是要到项目现场去亲自看才知道的,思索为什么他们是这个定价,项目是不是受市场欢迎,消费者主要来自哪里,不过要求是比较感性的,市场状况知道一些就可以。
销售经理来了之后,对我的踩盘则提出另外的要求,销售率成了踩盘的重点,整体销售了多少?哪些户型销售的好?客户是哪个地区?要尽可能的得出详细精确 的数据。
踩盘是有许多技巧的,这个到下个篇章再详细来说。
二、学习方法
1、多看
要看大量的策划方案,但是自己的阅历对于理解这些方案是很大关系的。一开头接触到策划案,一点感觉都没有,不明白项目这样的状况是多危及,系列的营销活动又是怎样力挽狂澜的。在听臧总分析项目,并写过策划案之后,看策划案立刻就有很大进步,立马可以抓出策划案的核心,知道他们想要干嘛,会实行哪些方法来做。不过方法光看是没用的,凡是亲身经受了才知道水深水浅,才有阅历。
2、实践
做事情前,要对为什么做这个事情,会达到什么效果心里要有数,不光要知道自己要做什么,还有知道其他人的分工,要有总局的把握。然后做的时候就验证预期的时候,这个过程可以变的很好玩。假如你是一个不怎么重要的角色,整个活动你知道的信息不会许多,对活动的把握自然就没有。那么就在做的过程中仔细观看,梳理出来每批人都在负责什么,要想达到什么效果,在活动结束后,就能可能的把握活动内容。各大活动大同小异,包括的都是几个部分。这次公司组织的中国旅游地产论坛,规模是很大的,来了许多全国重量级地产人物,参加到组织活动的其中,以前对大型活动,大型公司、大人物的崇拜感一下子就没了。再大的活动,重要的不外乎几点:制造出可以供不断炒作的噱头,请到大量的重量级人物,联系好重要媒体,支配好他们的行程和食住。
3、跟在师傅们的后面
许多东西不是口教或者支配课程来教会的,就是需要时间的潜移默化的。悄悄的跟在师傅们后面,看他们怎么说话,怎么行事,耳濡目染,提高自己。
4、自己创新
任何活动都要乐观参加进去,当成支配到自己的任务,尽可能的想出解决的方法,并有多种方法。已经知道的方法,懂得怎么做就可以。创新很重要,想到大家没想过的,在你知道自己说出这个想法,可以得到赞许时,找机合适的时候发表自己的看法,假如不确定,先问过你的直接上司或者同事。
创新,并且能创新到很好,可以让上司关注到你,对于我来说,我是很喜爱创新的人,而且是喜爱大的创新,比方说创新造一座城之类的,在我进公司前,说我这些想法是会被取笑死的,但是在公司后,大家都习以为常的鼓舞创新,在我以前看来是大的创新,在这里都有可能实现,大家会给许多的建议。我曾经提出来就特地为富二代做一个项目,完全满意他们炫酷的生活方式,供应一个集中的大舞台来给这样一批人来玩乐,师傅们听了觉得不错,就好好的谈论了番。在去外滩中心提案的时候,我发觉他们的经理也是很有意思的,他想要在他们的项目做一个大型的海上广场,免费供应给华谊兄弟,只要他们把全部的最新产品发布会都放在这里进行,每个月让他们的一个或几个一线明星来这里表演一次。这样的话,不仅仅是对项目有很大的意义,对海口、海南来说都是特别棒的,游客来海南不仅仅可以看风景,更可以享受追星的乐趣。无意之中听到经理说,有人要在万绿园做一条艺术长廊,把的艺术品拿过来展出,这样的话,海口的文化层次有上了一个台阶,万绿园完全靠风景的局面就完全得到转变。海南就是一个消遣场,是有钱人的冒险城,他们可以随心所欲的打造一个个惊异。虽然比不上迪拜,但我能有幸参加,或者说是观望到这样的嬉戏,也让我感动不已。
这两个月收获很丰富,但我销售阅历的不足明显影响到对项目的理解,要想方法增加自己的销售阅历了。临时先总结到这里,再接再厉,多多学习专业学问。
房地产策划文案3
一、时间:年月日上午。
二、地点:售楼中心现场。
三、人员:工作人员、客户、礼仪、主持人、贵宾等。
四、拟邀贵宾:市政府有关主管领导、市建委、市房地产管理局领导、市建筑、规划设计院负责人等。
五、拟邀媒体:电视台、日报、新闻台等。
六、预定目标:对外传达开盘典礼的信息,显示企业实力,扩大的.知名度和美誉度,体现的完善前景,促进楼盘销售,与此同时进行企业.公关,树立地区房地产开发有限公司专心良好的.形象,并融洽与当地政府职能部门、客户及供应商的关系。
七、会场布置:
1、.台区:.台区也就是剪彩区设在售楼中心南边,.台中间为主持人及贵宾讲话用的立式麦克风,台面铺有红色地毯,背景墙为喷绘画面,主题为“开盘庆典仪式”。
2、签处处:来宾签处处设置在.台北侧。签处处配有礼仪小姐。签处处设置签处处指示牌。
3、礼品发放区:届时也可将签处处的桌子作为礼品发放桌。
4、贵宾休息区:可放在售楼中心现场,设置沙发、茶几饮料、水果、湿毛巾,摆放精致插花作为点缀。
八、开盘活动要点:
1、室内外表现
1)彩旗(彩条)
2)在售楼处大门外道路两旁悬挂,挂在沿街灯柱上,用以烘托热闹的销售气氛。
盆景花卉
在售楼处大厅的各个角落,分别摆设,以增加视觉美感、清爽空气和烘托亲切氛围。
3)气拱门、气球
在工地现场、市区主干道布置大型气拱门、热气球、道旗,借以营造项目热闹的开工、开盘气氛。
2、现场表演活动资料:
1)军乐队:用于演奏兴奋人心的乐曲,作为背景音乐贯穿开盘庆典仪式的始终。
2)腰鼓队:在现场支配一支由20人组成的腰鼓队,用于迎宾和送宾,增加喜庆欢快的气氛。
3)舞狮活动:在仪式过程中穿插舞狮活动表演,预示着完善的进展前景。
3、开盘促销活动协作:
以“1000元当10000元,不买房也能够简洁赚一把”为活动宣扬主题,吸引客户踊跃购房,构成让利于客户、开盘即旺销的良好公众形象。
活动文案如下:
为答谢首批客户,开发商特斥资80万元,于9月30日现场发售购房VIP卡100张,并免费赠送抽奖卡100张。购房VIP卡每张卡统一售价1000元,卡面值分别为5000元、7000元、10000元三种,持卡人在购房时可冲抵与VIP卡同等金额的房款,购房VIP卡系无记名卡,可自由转让。
抽奖卡奖品设置为购房券5000元10名,购房券3000元20名、物管费1000元30名,均可冲抵房款,品牌电饭煲20个,品牌电熨斗20个,中奖率100%,抽奖卡依现场排队挨次免费赠送。赠完为止,以上酬宾活动由市公证处全程公证。
现场排队应遵守先后挨次,按现场指定的起止点方向排队,9月30日早上6:00开头理解排队。
本公司将于2022年9月30日上午8:00开头发送“排号出入卡”。
获得“排号出入卡”后,每十人一组依次进入营销现场办理登记、交费取卡手续。
“购房VIP卡”在购房兑换时,务必与购卡收据一并出示,方为有效。
活动规定:参加者务必年满18岁以上,具有完全民事行为潜力,持有效身份证明的中国公民、华侨、港澳台同胞或外国公民(每人限购、取卡一张)
购房VIP卡售出不退,购房时冲抵购房款;不购房或超过购房时间期限此卡作废,不予兑换。能够自由转让,转让价格自定。
购房VIP卡在购房时凭卡面金额冲抵同等金额房款,每套房仅限使用一张卡。
本次活动对团购客户无效。
4、筹备工作:
1)拟定与会人员。于月日向与会领导发出请柬。
2)提前预备好请柬,并确认来否回执。
3)提前5天向气象局猎取当日的天气状况资料。
4)落实管辖范围内的保安指挥和负责秩序工作。
5)提前6天落实指挥和负责秩序工作。
6)做好活动现场的礼品、礼品袋
7)提前8天办理气球、活动场地、气拱门所需的审批。
5、来宾身份识别:来宾到场后,礼仪小姐为来宾佩带胸花。贵宾由礼仪小姐指引或公司领导伴随前往贵宾休息区。
6、人员支配:
1)预设礼仪小姐10名,入口处4名,签处处2名,会场区4名礼仪小姐要求统一着礼服。
2)工作人员15名;
3)公司工作人员30名;
九、仪式流程:
09:00-09:30全部工作人员进场。包括公司主要负责人及礼仪公司负责人、各类工作人员以及表演人员。
09:30-09:50来宾间续进场。贵宾到现场签处处签到同时发放礼品。客户可入售楼现场询问并领取宣扬资料。
09:50-10:00贵宾由礼仪小姐引入会场。
10:00-10:08仪式开头主持人开场白介绍贵宾。
10:08-10:13公司总经理致欢迎词。
10:13-10:25舞狮表演。
10:25-10:35政府领导致辞、公司投资方代表致辞。
10:35-10:50主持人邀请政府领导、公司领导、及建委、房管局有关领导为开盘揭幕剪彩,吉庆礼花、礼炮同时升放,仪式到达.。
10:50-11:00主持人宣布典礼结束,来宾赶往午宴现场。
11:00客户签约,开盘销售活动正式绽开。
十、媒体方案:
1、报纸广告
27日、28日、30日在《日报》第版刊登整版广告,告知开盘的信息。
2、电视广告
电视台录制开盘录像,制成VCD,作为开盘活动的资料。并由电视台制作新闻,报道整个开盘活动现场的状况,进一步扩大宣扬。
3、电台广告
在开盘前后两个月播出开盘的信息。
4、印刷品广告
楼书、海报已印制完毕,实行派员发放与夹报相结合的方式。
十一、广告预算
1.《日报》27、28、30日整版元
2.电视台录制开盘录像及新闻报道元
3.电台广告宣扬元
4、开盘仪式场地户外广告管理处审批元
5、礼仪公司各项费用元
(含舞台、音响、舞狮队、腰鼓队、军乐队、礼仪小姐及主持人酬金)
6.气球(开盘现场及市区主干道)元
7.鲜花盆景租赁元
共计元
贵州演艺策划传媒有限公司
贵州演艺策划传媒有限公司业务范围:
1.专业文艺演出:大型演唱会、文艺晚会、电视综艺节目制作
2.各式商务演出:公司晚会、会议演出、新年联谊活动
3.新闻发布会、时装展现会、产品推介会及商务促销露演
4.各种会议服务、展览展现
5.礼仪庆典:开业庆典、周年庆典、开工奠基剪彩仪式及剪彩仪式等
房地产策划文案4
为了更好适应居民对住房的要求,我们最新推出一个全新的房产项目,以群众为立足点,争取有新的突破。
策划的立足点:任何一项活动影响面的大小、终极效果的好坏,都取决于该项活动提炼的主题———能否限度地引起全.各阶层的重点关注。
一、社区市场诉求定位
东南亚风情社区
开启花都人居新时代
新花都、新人居
区位优势:新区商居中心地段,名校(云山中学)、名园(马鞍山)、广场毗邻,周边成熟配套。
个性优势:独特人性化居住环境、文化社区、东南亚风情。
二、活动策划要旨
五一长假,万商促销。要想在铺天盖地的广告宣扬中脱颖而出,非要别出心裁、吸引眼球不行。
云珠花园的社区定位明确以后,公关及活动促销重点应放凸显独特区位优势和人性化居住环境上。
让更多的潜在购房者知晓、领悟、感受云珠花园的魅力优势并产生知名度、美誉度及产生购房安居欲望是主题策划活动的主旨所在。
以书画文化艺术为活动形式(谓之形),以众多目标消费者及有影响力传播人物的直接参加为表现(谓之体),以促进楼盘美誉传播和销售为目的(谓之用)。
活动策划详细形式:以描绘人居环境为主题的书法与绘画展览、表演、沟通艺术节(简称:首届“云珠花园”书画艺术节)
三、主题广告语
云珠花园“描绘花都写意人居”
四、活动框架
1、时间:2022年9月1日至7日
2、活动地点:云珠花园现场及售楼部
3、活动内容
(1)、儿童书法绘画现场表演并竞赛1日
(2)、青少年书法绘画现场表演并竞赛2日
(3)、花都区书法画家现场表演3日
(4)、书画家作品点评、艺术酒会沙龙3日
(5)、获奖作品及书画家作品展览、销售、捐赠4日至7日
4、活动组织
主办(楼盘促销现场支配、经费支出):云珠花园开发商
(组织书画家参加):区书画家协会
协办:(组织同学参加)区青少年宫
区一幼、圆玄幼、圆玄学校、五小、云山中学等
策划承办:祥业广告公司(整个活动详细组织、布置、协调)/r/
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