建筑方案设计说明

1.设计依据

嘉鹏·柳堡第一章总平面设计说明

3.总平设计原则自然生态及人文性原则：创造一个高效、健康、洁净、持续的自然生态城。的连续性和统一性。合理组团构成，理性分期原则：形成结构完整，组团院落统一，配套设施完善，甲方提供的市政规划资料甲方的意见规划设计条件《城市居住区规划设计规范》（GB50180-93）《无障碍设计规范》（GB0763-2012）《建筑设计防火规范》（GB50016-2006）《高层民用建筑设计防火规范（GB50045-95）2005（GB50096-2011）（GB50368-2005）《商店建筑设计规范》（JGJ48-88）《汽车库、修车库、停车场设计防火规范（GB50067-97）《汽车库建筑设计规范》（JGJ100-98）1.项目概况项目位于柳江县柳西新城对面，柳北路北段，柳江县机械总厂位置。项目规划用11945.7722676.0；建筑密度：35%。

交通体系合理的居住区。立，提升小区品质。经济节约原则：合理解决场地现状与周边道路高差，平衡土方。总体布局本304.51栋30层的点式高层住宅。西南地块布置1栋点式28层的高层建筑与两层的商业裙楼。本项目有两个地下室，分别为两层用作机动车停车库、非机动车停车库、人防、局部设备用房的1号地下室与2号地下室。交通组织（1）车行流线：项目北地块于西面及南面在柳北路设置小区机动车出入口，小区内车辆为单行，满足消防需求。(2)人行流线：空间，考虑步行者的视觉感受，在植物、建筑的布局上营造步移景异的效果。（3）本项目为高层建筑群，小区内部沿高层建筑设置消防道路及回车场，消防车道宽≥4米，满足消防要求。环境与绿化小区景观系统延续了总平规划中心花园式结合绿化系统，结合建筑周边绿化布置，营造整体中心花园式内庭院景观，让每个组团的住户都有良好的景观朝向。7．公共配套服务本项目规划的公共配套服务设施包括为小区服务的商业设施、公共服务设施配共活动用房、物业管理等，满足小区配套服务设置要求。人防设置1的人防需求。建筑设计说明设计依据《城市居住区规划设计规范》（GB50180-93）《无障碍设计规范》（GB0763-2012）《民用建筑设计通则》（GB50352-2005）

（GB50096-2011）（GB50368-2005）《建筑设计防火规范》（GB50016-2006）《高层民用建筑设计防火规范（GB50045-95）2005《商店建筑设计规范》（JGJ48-88）《汽车库、修车库、停车场设计防火规范（GB50067-97）《汽车库建筑设计规范》（JGJ100-98）甲方的意见建筑物使用功能：1楼均为一楼一梯四户一类塔式高层住1动车车库、人防、局部设置设备用房。建筑的功能分区及平面布局：（1）地下室共分为五个防火分区，其中四个作为机动车停车库，一个作为非机动车停车库。地下室区域战时设置人员掩蔽所。（2）1#～5#楼均设计为一梯四户一类单元式高层住宅楼，竖向交通设计采用两部电（其中一部按担架电梯设计空间完整，动静分区明确，适应多种居住空间要求。（3）6#楼设计为一梯四户一类塔式高层住宅楼，竖向交通设计采用两部电梯（其中一部按担架电梯设计立面造型及与周围环境的关系综合考虑项目区域位置及与周边建筑风格的协调，设计上采用了坡顶作为立面建筑的交通组织：（1）1#～6#楼竖向交通设计采用两部电梯及一座防烟剪刀楼梯；其中一部电梯兼做消防梯，电梯厅及楼梯间设置有加压送风系统。作为竖向交通。（6）地下室利用住宅核心筒楼电梯下到地下室，地下室范围的楼梯与上部楼梯完全隔断。机动车通过地下室两个机动车出入口坡道到达室外道路。

建筑防火设计：（1）1#～5#楼均为一类单元式式高层住宅楼，主楼耐火等级一级，裙楼耐火等级一防电梯，楼梯间及电梯厅均设置加压送风系统，满足规范要求。（2）6#楼为一类塔式高层住宅楼，主楼耐火等级一级，地下室耐火等级一级，住宅压送风系统，满足规范要求。（3）4000100060无障碍、人防设计：遵照《无障碍设计规范（GB0763-2012）要求，建筑入口、入口平台及门：入口设轮椅坡道和扶手；门采用平开门（或自动门。公共通道；地面防滑，在地面高差厅和电梯轿厢的无障碍设施由电梯厂家协助设计。节能设计说明设计依据：《夏热冬暖地区居住建筑节能设计标准》(JGJ75-2003)《公共建筑节能设计标准》(GB50189-2005)《建筑外窗气密性能分级及其检测方法》各专业相关的专业规范(GB7107-2002)《民用建筑热工设计规范》(GB50176-93)《建筑照明设计标准》(GB50034-2004)国家、省、市现行的相关建筑节能法律、法规。节能措施景观资源的同时保证了整个小区的通风和日照要求。30达到节能效果。单体设计：平面设计：户型前后通透，有利通风换气。立面遮阳：阳台遮阳与其他水平遮阳相结合。外立面采用浅色外墙涂料。200mm屋顶采用挤塑聚苯乙烯泡沫塑料板。68%45给排水节能措施：给水系统采用市政给水直供方式，充分利用市政水压，达到节能目的。

每户均设分户水表独立计量。卫生洁具采用节水型产品。管网、管道布置合理，给水管径的确定采用经济流速。通风系统风机单位风量耗功率Ws）不超过0.32W（m/h。风机设备选用高效节能型产品，具体参数详见设备表。4500W3.24500W7100W7100W14000W3.0。0.9根据负荷情况确定投入台数，减少不必要的损耗。电缆选择合理，降低线路损耗。照明设备和低压电器的节能：照明灯具选用T8外控制节能照明开关实现节能。3C环保设计说明设计依据《民用建筑隔声设计规范》（GBJ118-88）《建筑采光设计标准》（GB/T50033-2001）《民用建筑工程室内环境污染控制规范（GB50325-2001）噪声控制卫生间设有低噪声排气扇。厨房由建筑专业预留排油烟井道在屋面排放。3.废气排放气高空排放。厨房设抽排油烟机，烟气通过排烟道排至建筑顶部。给水排水

内设有机械通风。通气管相连。卫生间排水管均设置专用通气管，使废气高空排放。各种管道均采用防震型吊架和支架。给水加压采用变频供水，节约能源。屋顶水箱出水采用紫外线消毒器，以防二次污染。5.暖通环保设计风机均作减振处理，风机在悬挂吊装或落地安装时，均安装橡胶减振垫（器）1500rpm1500rpm扇排气道。风机进出口风管设难燃性软接头（消防排烟用风机则需用非燃材料软接头。风机入口安装防鼠网。风机房内墙壁由土建专业作吸声处理。无障碍设计说明设计依据：（GB0763-2012）设计范围及主要设施：

1.1倍基本风压0.33K／2)B6度，60.05g。3、本工程结构设计所采用的主要法规和标准：建筑入口、入口平台及门：入口设轮椅坡道和扶手；门采用平开门（或自动门。公共通道；地面防滑，在地面高差处设坡道和扶手。楼梯：带休息平台的直线型楼梯，踏步有踢面和扶手。电梯：电梯厅和电梯轿厢的无障碍设施由电梯厂家协助设计。停车位、人行道、公共绿地、儿童活动场：均设有配套面积和无障碍设施。第二章结构设计说明一、项目概况1、本工程为6栋高层建筑，其中1#楼为2891.12m2#~6#楼为30层，建筑高度96.76m栋楼均为住宅，其中1#~5#2层设置商业用房，6#11#1,4.0主要用途为设备用房；2#~6#4.5米，地下二3.6米，主要用途为车库及设备用房。2、结构形式：1#、6#楼为抗震墙结构，2#~5#楼为部分框支剪力墙结构。二、设计依据1、主体结构设计使用年限为50年。2、自然条件：基本风压为0.30KN／m2（6栋建筑高度均大于60米，设计采用

《建筑结构可靠度设计标准》 （GB50068-200l）《工程建设标准强制性条文》(房屋建筑部分)2002年版《建筑结构荷载规范》 （GB50009一2012）《混凝土结构设计规范》 (GB500l0一2010)《高层建筑混凝土结构技术规程》 （JGJ3一2010)《建筑抗震设计规范》 (GB50011一2010)《建筑工程抗震设防分类标准》 （GB50223一2008)《建筑地基基础设计规范》 (GB50007一2011)《砌体结构设计规范》 （GB50003一《人民防空地下室设计规范》 （GB50038-2005）《建筑基坑支护技术规程》 (JCJ120-99)《建筑桩基技术规范》 (JGJ944、设计采用的主要活荷载标准值：楼面均布活荷载住宅：2.0KN／m2阳台：2.5KN／m2露台：3.5KN／m2办公室：2.0KN／m2商业：3.5KN／m2汽车库：4.0KN／m2消防车道：35KN／m2公共卫生间：2.5KN／m2消防疏散楼梯：3.5KN／m2电梯机房、空调机房：7.0KN／m2b)屋面均布活荷载上人屋面：2.0KN／m25、人防荷载66民防空地下室设计规范》计算。三、建筑分类等级1、建筑结构安全等级为二级；2、建筑抗震设防类别为丙类建筑；3抗震等级为三级，底部加强区剪力墙及框支框架抗震等级为二级。4、地下室防水混凝土的设计抗渗等级不小于P6。四、地基与基础基础设计等级为乙级。由于目前尚无地质勘察资料，基础形式待建设单位提供地

质勘察报告后再定。五、基坑支护8.1米，基坑深度暂定六、结构材料1、混凝土：混凝土强度等级C25~C50，基础垫层为C152、钢筋：采用HPB300、HRB400。3、楼盖采用现浇钢筋混凝土梁板结构。七、结构分析1、结构分析程序采用中国建筑科学研究院开发的“PKPM系列软件”进行内力分析计算。2、根据建筑平面和竖向布置及使用功能的特点，结合墙体部位，合理布置框架柱,楼面梁。以满足建筑使用及美观要求。3、本工程根据建筑总长度，平面、竖向形状等按规范设置相应变形缝。基础埋深也应符合相关规范要求。4(JCJ3—2010)3．4．51．2倍不应大于该1．5倍。5(JCJ3—2010)3．4．5结构扭转为主的第一自振周期Tt与平动为主的第一自振周期T1之比控制在小于等于0.9。6(JCJ3—2010)3．5．2其楼层侧向刚度不宜小于相邻上部楼层侧向刚度的70%或其上相邻三层侧向刚度平80%0.6。六、其它：1、本着因地制宜且经济优先的原则，在满足建筑节能需求的前提下，本项目外部填充墙体采用页岩多孔砖，内部填充墙优先采用轻质型砌体，以减轻建筑物自重。2、响应自治区建设厅重点推广的10项技术，钢筋优先采用新三级钢第三章给排水设计说明一、设计依据1GB50015-2003（2009。2、《民用建筑设计通规》(GB850352-2005)。3、《自动喷水灭火系统设计规范》GB50084-2001(2005年版)。4、《建筑灭火器配置设计规范》GB50140-2005。5、《高层民用建筑设计防火规范》(GB50045-95)(2005版)6、《汽车库、修车库、停车场设计防火规范》(GB50067-97)7、《人民防空地下室设计规范》(GB50038-2005)8、建筑工种提供的平剖面图。二、给水设计1DN200

消防用水。2、用水量：生活部分用水定额按250升/人.天设计，车库地面冲洗用水按3L/m2.10%700m3/d72.92m3/h。3266上由变频恒压泵直接加压通过管网供给。三、排水设计1、排水系统采用雨污分流制，底层卫生间排水单独排出，地下室污水由内天沟用管道组织排水至室外。2、地下室排水分别设置车库及设备用房集水沟、集水坑排水，由设在集水坑内的潜水泵加压排至室外。五、室内外消火栓设计12h，30L/s。2、消防水压：灭火水枪充实水柱按10m设计，最不利处消火栓出口压力不小于0.07MPa。消火栓间距保证任何着火点同时有二股水柱到达。3、消火栓采用铝合金箱体消火栓，室外设消防水泵接合器。4、室外管网连成环状，由市政给水管网引入两根DN200至环状网。室外设置室外消火栓。5、消火栓系统采用临时高压给水系统，初期灭火用水量由设在屋顶的水箱泵或通过消防控制中心指令启动消火栓加压泵。六、自动喷水灭火系统设计1、本工程在地下车库设自动喷水灭火装置。地下车库灭火等级按中危险Ⅱ级，设计喷水强度按8.0L/min.2，作用面积按160m2，系统流量按30L/S0.05Mpa。2、自动喷水灭火系统成独立的供水压力系统，采用湿式系统，通过各层水流指示器和置于地下泵房处的湿式报警阀之压力开关或通过消防控制中心启动自动喷淋加压泵。喷头采用DN15闭式玻璃球喷头，喷头动作温度为68°C。3、自喷管网每个防火分区设试水试压的阀门与压力表，室外设两套消防水泵接合器。七、建筑灭火器配置本工程建筑灭火器配置按《建筑灭火器配置设计规范》GB50140-2005规定配置灭火器.八、管道安装及材料1、给水管道采用衬塑钢管，法兰连接；雨水及排水管采用PVC-U管。室外排水管道采用钢筋混凝土承插管道,水泥接口。2铝合金带茶玻门。

第四章电气篇一、 设计依据：执行的主要法规和采用的主要标准：设计JGJ/T16-200；（GB50052-200；《20KV（GB50053-201；（GB50054-201；《高层民用建筑设计防火规范（GB50045-95 2005年版；《汽车库、修车库、停车场设计防火规范GB50067-9；（GB50038-200；（GB50057-201；《火灾自动报警系统设计规范（GB50l12013；《建筑照明设计标准》（GB50034-2013）《住宅建筑电气设计规范》（JGJ242—2011）建设单位提供的设计要求：当地有关职能部门认定的设计资料及审批文件；建筑及其他专业提供的方案图纸及相关资料二、 设计内容：2.1．0.4KV及应急柴油发电机组配电系统；动力、照明配电系统；建筑物防雷接地系统；火灾自动报警系统和联动控制系统三、 负荷计算及电源：负荷估算表：

1、 本工程于地下室设置一个变配电室。2、 一级、三级负荷电源由地下室配电室引出。3、 为确保本工程环境优美，总体上所有供电电源及道路照明采用电缆直接地敷设。各供电进线电缆由供电所负责设计、施工。4、 本工程内重要负荷如消防水泵、生活水泵、防排烟风机、电梯及公用灯消防控制室等均为双电源供电，在末端配电箱切换。5、 本工程于地下室设置柴油发电机房，发电机向事故停电时重要负荷供电。设备台数序用电设备组用电指设备容设备台数序用电设备组用电指设备容需要系计算负荷或用电面号名称标W/m2量(KW)数积Pc(KW)2住宅建筑面积65166㎡60W/㎡5995.380.603597.233商铺建筑面积6704㎡100W/㎡1651.20.60990.72配套公建建筑397㎡80W/㎡366.40.80293.12面积4地下室15153㎡15W/㎡885.830.80708.66总计4839.422894.04(一) 0.4KV及应急柴油发电机组配电系统0.4KV低压主接线采用单母线分段，并设联络开关。正待故障清除后，手动恢复各路电源分别供电。低压配电屏包括受电、馈电屏向各0.9以上。在低压侧设置多功能表计，对各出线回路实行分表计量。30s内自动启动并为应急母线供电。电源供电方案：根据建筑及用电负荷性质,本工程安全防范电源、消防设施、应急照明等消防用电及走道照明、客梯用电、障碍照明等用电负荷为一级，其余为三级。

(二) 动力、照明配电系统式相结合的配电形式：照明、动力干线主要采用放射式配电形式；消防负荷的配电均采用双回路专线，末端自切方式；户外敷设的电缆采用WDZ-YJFE-0.6KV/1KV设备配电干线采用WDZ-YJFE-0.6KV/1KV电缆，消防设备配电干线采用WDZN-YJFE-0.6KV/1KV电缆，桥架内电缆均采用阻燃型。照明系统主要场所照度标准及功率密度值均按国家有关标准规定风机房： 100LX 4w/m2；变配电室、发电机房：200LX 8w/m2。急照明灯具及疏散诱导指示灯，应急灯具除采用双电源切换外，尚采用蓄电池作30分钟以上。(三)建筑物防雷接地系统18m，屋面部10m×10m（12m×8m）网格。本工程低压配电系统的接地型式为TN-C-S1欧姆。

电子信息系统防雷：本项目电源线路和电子信息系统的雷电防护等级为B级。在引入建筑物的电源线路、电梯机房和信息机房配电箱内安装电涌保护器。机房配电箱内安装电涌保护器。信息机房内与建筑物外部有连接的输入输出信号端口处安装信号电涌保护器。电源线路浪涌保护器技术参数按GB50343-20045.4.1-2的浪涌保护器应由弱电承包商根据系统中被保护设备的工作电压、接口型式、特性阻抗、信号传输速率、频率宽度及传输介质等参数选用插入损耗小、限制电压(SPD)。五、防雷接地及安全措施:0.25/a，属第二类防雷建筑。10X10米以上外墙上的金属栏杆门窗均与防雷装置相连，竖向、接地引下线利用建筑构造柱内钢筋（φ≥16，两根一组）作引下线，其间距不大于18米。、接地装置利用建筑基础作接地装置，接地电阻要求不大于1Ω。电气节能措施建筑电气节能原则：本工程电气设计思路以科技、节能、增效、环保为理念，在充分满足、完善建筑物功能要求的前提下，积极推广及采用先进的变、配电技术和设备，通过反复比较、调整、优化等步骤，制定合理的供配电系统方案，减少中间过程的各种损耗，以降低电能消耗，同时合理地配置建筑设备，并对其进行有效的控制和管理，提高电能利用率，从而实现建筑项目的节能降耗。本工程节能措施主要从照明节能控制系统、供配电节能控制系统等几方面实现；照明节能控制系统.：本工程照明灯具选用节能型灯管，配电子式镇流器，使单灯功率因数达0.9以上，照明光源、灯具及其附属装置的选择必须符合《建筑照明设计标准》的要求。光源的选择：应根据使用场所的不同，合理选择光源的光效、显色性、寿命、启动点燃和再启动时间等光电特性指标。一般房间优先选用荧光灯。在显色性要求较高的场所宜选用三基色荧光灯、稀土节能荧光灯、小功率高显色型钠灯等高效光源。高大房间和室外场所的一般照明宜采用金属卤化物灯、高压钠灯等高效长寿命气体放电光源。灯具镇流器的选择：

主要选用：自镇流荧光灯应配电子镇流器；直管形荧光灯应配电子镇流器或节能型电感镇流器；高压钠灯、金属卤化物灯应配节能型电感镇流器；在电压偏差较大的场所，宜配恒功率镇流器；功率较小者可配电子镇流器。照明控制方式：（1）灯具控制开关控制的光源数量不宜2个（单灯具除外（2）每个灯具开关控制的光源数量不宜太多。灯具按与展厅、停车库（场、建筑泛光照明等宜采用建筑设备监控系统控制。32供配电节能控制系统，合理设置变电所位置。变压器尽可能靠近负荷中心，缩短低压（220/380V）配电线路长度，降低线路损耗。使10kV线路深入、靠近负荷中心(如制冷机、泵等)提高线路功率因数cosφ，合理选择电动机类型和容量。应选择或配套高效、超高效电动机，按照《中小型异步电动机的能效限定值（GB18613-2006）要求选择，提高电动机负载率，要求达到以上，不要大马拉小车”，可以提高效率和功率因数，对负载变化比较大的，可采用变频调速（不宜用风门、阀门调节，可以不同程度提高效率和功率因数选用低谐波、高功率因数的放电灯镇流器，设置一定容量的补偿电容装置设置适当的滤波装置，治理谐波。变压器选用与节能：采用新型节能变压器、合理确定变压器的容量：使变压器负载率不低于0.3,0.850.5