建设工程停工后的签证与索赔

建设工程停工后的签证与索赔,涉及的主体多等特点，建设,不断根据各工程量变更、工期增减、价款调整等事项进行及时的确认，这就是签,,.,由于对方的违约、过错而给己方造成的损失,,索赔是主张未得到认可，.作为承包商来讲，做好签,是维护自身合法权利的重要环节。在目前建筑市场竞争激烈的背景下，承包商要以较高的、,难度越来越大，对于工程施工过程中出现的变更、7—10％,我国没有一个统计数据,但根据我们这些年经办的案件来看，签证款在工程总造价中的比例也不会低,可能会高于7—10%的比例。因此，一个专业、规范、成熟的施工企业,对于施工过程中的签证与索赔的管理，应当引起高度重视，一个项目的盈亏、损益,极有可能决定于项目建设过程中签证于索赔工作的成功与否..发包方原因导致工程停工的签证、索赔实务。一、因为发包方原因导致工程停工的主要几种情形1、 发包人未按照合同约定的时间提供原材料、设备、场地，导工程停工；2、 发包人未按照约定的时间支付工程预付款进度款导致工程工;3、 发包人未按合同约定提供技术资料或不及时进行技术交底致工程停工；4、 发包人未及时检查隐蔽工程未及时进行中间结构的验收导下步工程无法施工而致工程停工；5、 发现地下障碍物、水流或文物造成工程停工；6、 非正常突发事件或不可抗力导致工程停;7、 因发包人提出建设工程施工合同无效并被确认后的工程停工；8、 因发包人提出已施工部分工程质量存在严重缺陷而引起的工等.当上述事件发生导致工程停工后,接下来有两种可能,其一,双方协商，停工事件发生的诱因,妥善解决，工程复工；其二,工程继续停工，承包方退场，合同终止，双方就已施工部分工程进行结算。通常而言，由于发包人未及时提供原材料、设备、场地、技术资,一般不至于到双方终止合同，解除承发包关系的地步。实践当中，较常见的只有工程,,各方投入的材料.而发包人一旦,如果没有承包人的配合，很难做，工期、质量都会受到很大的影响。,我们还是看到了工程中途停工，承包人被迫退出工,还在处理两个中途停工的工程结算诉讼案件.其中一个案件，承包人建设的工程已经结顶，但还没有进行竣,终止合同，并要求对已完工部分工程进行工程款结算。,.,签证是工程承发包双方在施工过程中对支付各明等各种载体中，形式完全可以灵活多样，因事而异。二、停工后的签证、索赔策略,,务必要及时做好签证和索赔工作.9930,,以下几个方面的签证务必需要承包人及时做到。1发包人提供原材料、设备、场地、图纸、技,,,工期是否延期,签证所确认的顺延工期一定是可以就扣除的，如果因为上述2、工程量的签证。合同通常会采用承包人按专用条款约定每月,对工程价款的最终结算，是最直接的证据.,发包方有无按合将时工程结算的重要依据。3、价款调整的签证。工程设计变更、工程量的增加、施工条件.尤其,,,),承包人务必要做到边施工边签证。4、窝工、停工损失的签证。发生工程进度款不能按合同约定支付；工程师不能按合同约定提供所需的指令、批准；停水、停电超过合同约定的期限,承包人已完工部分工程未及时检验（隐蔽工程，中间结构验收）等，往往导致承包人停工、窝工。停工、窝工的损失应及时按合同约定的期限和程序进行签证固定。我上面所讲的签证方法，当然都很理想化,建立在各方都能信守合同、诚实守信的基础上。签证如果都能签下来，结算时就不会有大的纠纷，索赔这一块很好计算。问题在于承包人的上述签证单，发包人不肯签收，更不用说签复意见、给予确认。此种情况下，承包人应当怎么办？我们认为当然有破解的方法。第一、发包人要充分利用合同签证条款中“逾期视为认可”的规定保护自己的权利。比如涉及工程价款调整的规定，合同通用条款23.41414,视为同意该调整。,只要承包人按合同约定书面,做的工作，第一是在合同约定的时间内提交签证单；第二要送达。要有承包人或监理工程师的签收单。碰到发包人不收怎么办?承包人可以用挂号信、公证送达、律师见证送达等方式。(当然只是极端不得已而为之的手段）第二、充分利用现有法律规定,维护自己的正当权利。.最高法院《关于审理建设19,承包人能够证."该解释明确了.那就是承包人要及时固定,如承包方指令、工程施工图纸、经业主批准的施工方他形式的证据，为索赔奠定基础。三、停工后的索赔程序和范围。36。228