合同法重点知识

合同法重点知识合同法重点知识PAGEPAGE8/8一、合同的概念合同是平等主体的自然人、法人、其他组织之间设立、变更协议。（一）合同是平等主体之间的法律关系（二）合同是一种合意，即双方意思表达一致。（三）合同存在于创立法律关系、变更已有的法律关系。终止已有的法律关系的阶段。注意：不包括婚姻、收养、监护等有身份关系的协议。一、要约（一）概念141同的意思表示。（二）要约的条件第4条第212（三）失效《合同法》第二十条2）要约人依法撤销要约承诺期限届满，受要约人未作出承诺作出实质性变更。（四）要约的撤回：发出后，生效前7条规定者与要约同时到达受要约人（五）要约的撤回：生效后，承诺前《合同法》第8*合同法第十九条有下列情形之一的，要约不得撤销：要约人确定了承诺期限或者以其他形式明示要约不可撤销；受要约人有理由认为要约是不可撤销的，并已经为履行合同作了准备工作。（六）要约邀请1、含义：又称为要约引诱，,是希望他人向自己发出要约的意思表示。2、要约邀请的常见表现形式寄送的价物表；拍卖公告、招标公告；招股说明书；商业广告{内容符合要约规定的}二、承诺（一）概念：是指受要约人同意要约的意思表示。（二）条件1、承诺是对要约同意的意思表示2、承诺必须是受要约人向要约人作出答复3、承诺必须是不附条件地同意要约的各项条款4、承诺应当在要约确定的期限内到达要约人（三）承诺不需要通知的，根据交易习惯或者要约的要求（四）撤回承诺可以撤回。撤回承诺的通知应当在承诺通知到达要约人之前或者与承诺通知同时到达要约人。*承诺可以撤回但不能撤销。（五）内容1、对承诺内容的要求镜像规则：承诺必须与要约的内容完全一致。承诺不得对要约作出实质性变更。实质性变更有关合同标的、数量、质量、价款或者报酬、履行期限、履行地点和方式、违约责任和解决争议方法等的变更，是对要约内容的实质性变更。非实质性变更除上述之外的变更①在承诺中提出了要约人法定义务②在承诺中增加了说明性条款③承诺在授权范围内对要约做了修改。成立和生效的关系效力待定的合同一、限制行为能力人订立的与其年龄、智力、精神状况不相适应的合同二、无权代理订立的合同三、无处分权人订立的合同一、因表见代理订立的合同（一）表见代理的含义指代理人之代理虽无代理权从而被代理须对此负责的一种无权代理。（二）表见代理的法律后果由相信行为人有代理权的，该代理行为有效。（三）表见代理产生的原因因授权不明产生的表见代理因授权表示而产生的表见代理无效合同因违反法律而不被法律承认和保护的合同，其自始就不发生法律效力。1）一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益）（5）违反法律、行政法规的强制性规定。可撤销合同（一）概念和种类可取消其效力的合同。种类：①因重大误解订立的合同②在订立时显失公平的合同③以欺诈、胁迫的手段订立的合同④乘人之危订立的合同涉他合同的履行一、概说：包括向第三人履行和由第三人履行二、向第三人履行（一）含义（人，这与合同授权转让的受让人不同）（二）未向第三人履行或履行不符合约定时的责任当事人约定由债务人向第三人履行债务的符合约定，应当向债权人承担违约责任。三、由第三人履行（一）[]（二）第三人不履行债务或履行债务不符合约定时的责任当事人约定由第三人向债权人履行债务的债务人应当向债权人承担违约责任。四、第三人的诉讼地位人民法院根据具体案情可以将第三人列为无独立请求权的第三人，但不得依职权将其列为该合同诉讼案件的被告或者有独立请求权的第三人。同时履行抗辩权是指在没有规定履行顺序的双务合同中,当事人一方在另一方当事人未履行合同义务以前,有权拒绝先行履行合同义务的权利。成立要件134对方未履行债务（包括履行不符合规定。先履行抗辩权利。234后履行方未履行债务（包括履行不符合规定。先履行抗辩权所针对的情形：不履行、迟延履行、瑕疵履行代位权（次债务人特征1、代位权行使的结果，是使债权人直接获得清偿2、债权人是以自己的名义来行使代位权（被告是次债务人）3、代位权行使的具体方式，是司法裁判方式撤销权是指因债权人实施减少其财产的行为对债权人造成损害，债权人可请求法院撤销该行为，以维护债权人责任财产的一种权利。合同转让的含义对侵权转让的限制1、根据合同性质不得转让2、依照当事人约定不得转让3、法律规定不得转让通知及撤销通知的禁止1、侵权转让不以债务人的同意为必要，但应通知债务人。2、债权转让通知不得撤销（但受让人同意的除外）债务人的抗辩权和抵销权1、抗辩权债务人对让与人的抗辩，可向受让人主张。2、抵销权向受让人主张抵消。债务转移条件：债务转移应取得债权人同意。抗辩权的转移：债务人转移义务的，新债务人可主张原债务人对债权人的抗辩。（但该从债务专属于债务人的除外）合同权利义务终止指由于一定的法律事实发生，使合同设定的权利义务归于消灭的法律现象。（一）债务已经按照约定履行（二）合同解除（三）债务相互抵销（四）依法将标的物提存（五）债务免除（六）债权债务同归于一人（七）其他情形合同后义务（助、保密等义务。法定解除也称单方解除，当符合法定条件时，当事人有权通知另一方解除合同。法定事由解除1、因不可抗力致使不能实现合同目的；2（期违约）3、当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；4、当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；5、法律规定的其他情形。提存的效力（一）债务人与债权人之间的效力1、债务人通知债权人2、提存视为与履行具有相同效力3、风险、收益及费用承担（二）提存人与提存部门之间的效力[主要体现在提存人有无取回权问题上]（三）债权人与提存部门之间的效力债权人可随时领取提存物提存机关有妥善保管提存物的义务违约责任与侵权责任的竞合受损害方有权选择二者之一。违约责任的形式一、实际履行（一）含义：违约方不履行合同时，由法院强制违约方继续履行合同债务的违约责任方式。（二）实际履行的适用形除外：法律上不能履行事实上不能履行(4)履行费用过高(5)债权人在合理期限内未要求履行二、违约金的一定数额的货币。违约金的调整1、约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加。约2、可通过反诉或者抗辩的方式请求调整违约金。3、请求人民法院增加违约金的，增加后的违约金数额以不超过实际损失额为限。增加违约金以后，又请求对方赔偿损失的，法院不予支持。4定金责任指在合同订立或履行之前支付的一定数额的金钱或替代物作为担保的担保方式。1、定金罚则：给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。2、定金的数额不得超过合同标的额的20%，超过部分无效。买卖合同当事人的权利和义务（一）交付标的物，并转移标的物的所有权1、现实交付2、观念交付①简易交付②指示交付③占有改定（二）交付辅助单证的义务（三）按约定的时间、地点、方式交付标的物（四）按照约定的包装方式交付标的物（五）权利瑕疵担保义务（六）物的瑕疵担保义务标的物所有权转移及所有权保留（一）标的物所有权转移标的物的所有权自标的物交付时起转移，但法律另有规定或者当事人另有约定的除外。动产：交付转移。不动产：办理产权转移登记后转移。（二）所有权保留当事人可以在买卖合同中约定买受人未履行支付价款或者其他义务的，标的物的所有权属于出卖人。在买受人不履行义务的情况下，出卖人有取回标的物的权利。标的物风险责任的承担风险发生的时间1、风险一般发生在买卖合同成立之后2风险负担的基本原则人另有约定的除外。因买受人的原因未按期交付时的风险负担买受人应当自违反规定之日起承担标的物毁损、灭失的风险。买受人负担风险不影响要求出卖人承担违约责任人要求其承担违约责任的权利。孽息的归属标的物在交付之前产生的孽息，归出卖人所有；交付之后产生的孽息，归买受人所有。分期付款买卖风险的负担后发生毁损、灭失，风险都是由买受人承担的。分期付款买卖孽息的归属分期付款买卖在出卖人交付标的物以后，孽息归买受人收取，并归其所有。出卖人所有。样品质量与文字说明不一致的说明1、样品质量与文字说明不一致：质量无变化的以样品为准2、样品质量与文字说明不一致：质量有变化的以样品为准试用买卖试用期间1、由当事人约定2、没有约定或约定不明的，根据已有条款或交易习惯确定3、仍不能确定的，由出卖人确定对买受人购买的意思的推定人对是否购买标的物未作表示的，视为购买。为的，应认定为买受人同意购买。买受人拒绝购买时，出卖人无权要求支付使用费贷款人的权利和义务（一）足额、按期提供贷款的义务1、不得预先扣除利息借款的利息不得预先在本金中扣除。利息预先在本金中扣除的,应当按照实际借款数额返还借款并计算利息。2、按期、足额地提供借款（二）保密义务（三）请求返还本息及解除权、抗辩权借款人的权利和义务（一）告知义务（二）按约定提供担保（三）按约定用途使用借款（四）按期、足额支付利息（五）按期返还本金民间借贷的利率、利息“两线”指的是24%和36%两根线。[年利率]1、约定利率未超过年利率24%的，受法律保护。2、约定利率超过年利率36%的，超过部分的利息约定无效。3、利率在24%至36%之间的，属于自然之债（借款人自愿决定是否履行，已履行的不得请求返还）利息与违约金的合并计算张逾期利息、违约金或者其他费用，也可以一并主张，但总计超过年利率24民法院不予支持。租赁合同的概念和特征种类：定期租赁（20年、不定期租赁出租人的权利义务（一）收取租金及请求返还原物的权利（二）租赁物的交付及保持义务（三）维修义务（四）权利瑕疵担保义务承租人的权利义务（一）按照约定的方法使用租赁物的义务（二）妥善保管的义务（三）不任意改善、增设的义务（四）租金支付义务（五）返还租赁物义务（六）收益权一、转租的规则（一）含义承租人以自己名义将租赁物出租给第三人（次承租人）使用、收益。（二）转租的条件解除合同（此时，承租人与次承租人的合同随之失效。（三）转租产生的损失（转租人担责任。（四）出租人