版权说明:本文档由用户提供并上传,收益归属内容提供方,若内容存在侵权,请进行举报或认领
文档简介
Word——39—房屋维修合同电子房屋修理合同电子(通用14篇)
房屋修理合同电子篇1甲方:______________(以下简称甲方)
乙方:______________(以下简称乙方)
甲乙双方依据市《公有住宅售后管理暂行方法》和《关于出售公有住房的暂行方法》及相关文件的有关条款,就甲方购买的住房管理修理等事项订立本合同。
一、甲方同意将坐落于______________市区(县)______________路(街)弄(新村)______________支弄______________号______________室,建筑面积______________平方米的房屋修理托付乙方。
二、乙方将甲方供应的首期住房修理基金和房屋出售单位一次性供应的住房修理基金按规定合并存储,专项用于甲方住房共用部位和共用设备的修理更新,合理地使用住房修理基金。甲方负有监督责任。
三、甲方同意根据公有住宅售后管理暂行方法和出售公有住房实施细则的规定,根据社会化管理的要求,年按月向乙方缴付管理费______________元。乙方用于管理人员经费和办公费用。
四、对不属于住房修理基金使用的部位或设备,乙方供应优质_____。甲方同意按规定支付修理费用,并为乙方修理供应便利(包括公用部位和相邻户室)。
五、乙方对甲方住房修理负责,确保共用部位和共用设施的正常使用。共用设备以及共用设施凡属人为损坏的,由损坏人负责修复或赔偿。
六、甲方同意按住宅售后管理暂行方法的规定,在住房修理基金不足支付修理费用时,按面积支付住房修理基金。如甲方拖延修理基金支付,使乙方不能准时修复房屋和设备的,乙方不担当由此产生的经济赔偿责任。
七、本合同一式三份,甲、乙双方各执一份,乙方管理部门一份。本合同经甲乙双方签章后生效。
八、其他需要补充事项:
________________________________________________________
甲方:______________乙方:______________
签订日期:_______年_______月_______日
房屋修理合同电子篇2甲方:________________
乙方:________________
依照《________________》、《建设工程质量管理条例》及其他有关法律、行政法规,遵循公平、自愿、公正和诚恳信用的原则,双方就金鑫小区1号楼3单元房屋修理事项协商全都,订立本合同。双方共同遵守、任何一方不得擅自更改或解除。
一、工程概况
1、工程名称:________________屋顶防水工程
2、工程地点:________________
3、工程范围:本工程涵盖________________住宅楼屋顶防水、屋顶铺设外瓦、外墙体漏雨损坏部分修复等工程。
4、合同工期:自开工日起____日内完工,因天气或其它因素影响施工,经甲方确认同意后乙方可以适当延长工期。
二、工程服务形式
包工、包料、包工期、包质量、包管理、包平安、包进度等总包方式。
三、结算方式
甲、乙双方及监理人员就需要修理部位及工程量为基准,甲、乙双方依据乌海市本地相应价格,确定工程总造价为____________元。完工后付____________元。____________日后付剩余的____________元。
四、工程质量监督与检查验收
乙方在施工中要严格根据国家、行业标准和企业规范及本合同商定进行施工,并随时接受甲方的检查,并为检查、检验供应便利条件,对甲方提出的问题,乙方应准时进行整改,修理工程结束后,由甲、乙双方及被修理房屋的业主共同对工程进行验收,验收合格以三方签字确认的《施工记录单》为准。在竣工验收时,对于甲方或业主确认的尚未修复的工程质量问题,由乙方负责按甲方的要求连续修理,并担当逾期责任。
五、保修
1、自乙方修理工程完工后,乙方须对全部工程担当保修责任,保修期为____年,自工程竣工验收合格并交付甲方之日起计算。
2、工程保修金为工程款的____%,保修期满后____日内,甲方将保修金的剩余部分无息返还。
3、保修期内,如修理工程消失质量问题,乙方逾期未派人修复或二次修理后仍消失问题的,甲方有权另行托付他人修理,所需费用和甲方因此受到的损失均由乙方担当。
4、乙方在施工中必需严格按施工工艺要求操作,修理后的工程假如再消失发霉、渗漏等问题,乙方应在接到甲方通知后两天内修复完毕,并担当由于再次消失发霉、渗漏问题而引发的一切影响和经济赔偿的后果。如住户装修、物品患病损失的赔偿等。
六、平安施工
乙方按有关规定实行严格的施工平安措施,担当由于自身平安措施不力造成的事故责任和因此发生的费用及后果,乙方施工人员的人身平安由乙方负责。乙方应为施工人员购买人身意外损害险及与工程施工有关的一切_____。凡在施工过程中发生平安责任事故或其他责任事故,均由乙方担当责任。
七、施工责任
1、甲方在乙方施工中为乙方供应水、电等便利,并负责同住户及下属有关部门协调。乙方按施工工艺要求施工。
2、乙方修理时必需每天将垃圾集中在甲方的指定地点,保持施工现场的清洁,并在甲方要求的时间内清除,竣工前做好卫生清扫和处理工作,否则,甲方有权托付他人清理,所发生的费用由甲方在应付给乙方的工程款中扣除。
3、乙方在修理过程中应留意与修理业主保持良好的沟通,避开产生纠纷,如因乙方缘由与修理业主产生纠纷而使甲方受到损失的,由乙方担当责任,甲方有权在应付乙方的工程款中扣除,不足部分甲方有权向乙方追偿。
4、乙方在修理施工过程中应留意爱惜甲方及业主的财产、物品,不得破坏小区内的建筑物及相关设施、设备。在修理工程中,凡由于乙方缘由导致甲方或第三人人身或财产损害的,乙方应当予以赔偿。甲方有权在应付乙方的工程款中扣除,不足部分甲方、业主或有关权利人有权向乙方追偿。
本合同壹式三份,甲乙双方各执一份。本合同自甲、乙双方签字盖章之日起生效。未尽事宜或合同执行中发生纠纷,双方应友好协商解决。协商不了,由该修理工程所在地人民法院解决。
甲方(公章):_____________________乙方(公章):_________________
法定代表人(签字):_____________________法定代表人(签字):_________________
________年________月________日________年________月________日
房屋修理合同电子篇3甲方:_______________
乙方:_______________
甲、乙双方在公平、自愿、协商全都的基础上达成全都看法,就甲方拥有医院门诊楼修理等事项签订如下合同,确保双方共同遵守执行:
第一条就地修理标准及要求
1、甲方就位于_______________乡卫生院门诊楼修理托付乙方
2、乙方依据甲方的专项修理基金,专项用于门诊楼修理,合理使用修理资金,甲方将监督乙方实施
3、修理项目:修理项目以墙体外立面翻新、墙面翻新、地板安装。详见修理单。
4、修理要求:
①乙方在修理动工建设之前须通知甲方进行实地勘察,且不得借修理之机擅自扩建或搭建其它建筑物。否则,甲方有权按违章建筑予以清拆,造成的一切损失由乙方负责。
②乙方自行组织修理施工队,并负责做好施工现场的平安质量工作,造成的一切事故责任由乙方自行负责。
③乙方要在甲方指定的时间内负责清理完该工程造成的余泥杂物,并听从甲方对该工程的建设管理,逾期不清理的,甲方组织人员清理,费用由乙方负担,并从甲方付给乙方的补贴款中扣除。
5、乙方对甲方的修理项目负责,确保修理范围内的全部设施的正常使用,乙方修理正常交工后的在修理范围内的设施属于人为破坏的不属于乙方责任。
6、甲方应准时支付乙方修理费用,如甲方拖欠乙方费用,导致乙方无法准时更换或修理相关设施,乙方不担当相应带来的损失。
其次条修理付款
1、甲方在合同期内向乙方支付_______________万元修理费用,乙方用于劳务及材料的支出。资金到位前,一且费用由乙方垫付。
2、在合同执行期内,甲方需要向乙方支付全额的费用按实际施工量的现行市场指导价决祘。
第三条合同期限
合同有效期为________年________月________日至________年________月________日。
本合同未尽事宜,由双方友好协商后解决,如无法解决,可向合同签订地法院提起诉讼。
本合同自双方签名盖章时生效,一式二份,甲、乙方双方各执一份。
甲方(盖章):_______________乙方(签名、指):_______________
负责人(签名):_______________
签订日期:_______________
房屋修理合同电子篇4【合同案例】:高校毕业生小贝承租一房,房内有天花板脱落危急,小贝多次要求房东老陈修理未果,只好向虹口法院起诉要求解除房屋租赁合同。虹口法院依法审理,认为该房屋的确存在平安隐患,并已危及到小贝的平安,支持诉请。
小贝去年从上海某高校毕业,通过中介租了老陈的房子。看房时,小贝发觉屋顶天花板有脱落迹象,但考虑到租金相对廉价,仍情愿承租,只要求房东修理天花板。房东对修理一事口头表示同意。等到签订租房合同入住后,小贝才发觉房东只是用透亮胶带将有裂痕的地方粘贴了一下。
某天下班回家,小贝发觉天花板的水泥掉落下来砸了一地,他马上通知老陈要求重新修理天花板。老陈同意修理,人却迟迟不来。其后,小贝及其同学趁着酒劲找老陈理论,打伤了老陈,为此,小贝还赔偿了老陈医药费8000元。对于伤人一事,老陈耿耿于怀,百般拖延对房屋的修理。小贝最终起诉至虹口法院,要求解除房屋租赁合同。
虹口法院经审理认为,出租房屋已经危及到小贝的人身和财产平安,即使小贝在订立租房合同时明知该房屋存在质量问题,但他仍旧有权利随时解除合同。所以,对小贝的诉请,法院予以支持。
【法官建议】:刚出校门的高校生租房时应在租赁合同中商定涉及因房屋质量问题而引发的修缮责任等内容,并明确商定违约责任。
房屋修理责任应当是《租赁合同》中最常见的条款,合同双方一般会依据《合同法》第220条规定,即“出租人应当履行租赁物的修理义务,但当事人另有商定的除外。”来商定修理责任。但现实中往往不是简洁的适用该条规定就能解决修理争议的,由于修理责任往往隐蔽在其他事项中,造成责任划分不清楚问题。本人认为修理包含在房屋正常修缮、装修后返修及恶意添附的补偿责任等多项内容之中。因此租赁合同双方在商定修理责任时,应全盘考虑。
1、房屋修缮责任
房屋修缮责任是指在房屋租赁期间对房屋自然损坏或人为损坏的修理责任由哪一方担当的问题。依据《城市房屋租赁管理方法》的规定:“出租住宅用房的自然损坏或合同商定由出租人修缮的,由出租人负责修复。不准时修复,致使房屋发生破坏性事故,造成承租人财产损失或者人身损害的,应当担当赔偿责任。租用房屋从事生产、经营活动的,修缮责任由双方当事人在租赁合同中商定”。因此出租人有对房屋及其设备准时、仔细地检查和修缮,以保证房屋居住和使用的平安的义务。但“因承租人过错造成房屋损坏的,由承租人负责修复或者赔偿。”
从律师角度认为,应将“承租人过错”进行列举,明确在租赁双方签订的租赁合同中房屋修缮责任条款中,以削减不必要的争议。
2、承租人装修转变房屋构造后的返修责任
《合同法》第223条规定:“承租人经出租人同意,可以对租赁物进行改善或者增设他物。承租人未经出租人同意,对租赁物进行改善或者增设他物的,出租人可以要求承租人恢复原状或者赔偿损失”。现实中出租人同意承租人对租赁房屋转变构造(当然不涉及主体结构平安),使用中产生的返修责任争议较多。
我们曾代理过这样一个案子:王某将自己私有的二层二室住房租赁给张某,合同商定租赁用途为中介服务,并同意张某的装修方案,将原卫生间拆除移至阳台,将卫生间通风和排水立管在二层弯曲靠在墙边,以增加厅内有效使用面积。使用中楼上用户发觉下水不畅,楼下住户发觉卫生间通风不畅,于是与出租人联系,要求其修理。承租人在出租人要求下也同意并实际简洁进行了处理,但效果不是特别明显。在楼上楼下用户剧烈要求下,出租人要求承租人恢复原构造或是拆除装修进行彻底返修,承租人坚持当时改造方案是经出租人同意并认可的,否则也不会同意承租。因此双方就返修期租金及费用担当问题产生争议,诉至法院。
这是一个典型的因出租人同意状况下产生的返修争议,由于当时对转变房屋构造的后果双方商定不足,造成修理责任不明确。向这样的案例还有出租人同意承租人将阳台窗探出,因物业或楼上住户要求必需拆除等等,都涉及返修责任担当问题。为避开此种争议产生,作为出租人要慎重答应承租人的改造要求,商定好如消失返修责任担当主体,切不行为把房先租出去,而回避返修责任问题。
3、承租人恶意添附的补偿责任
实践中,对于承租人对房屋进行改建、改装或者增加附着物而形成的添附物,假如是征得出租人同意的,或者按合同商定的承租目的属于合理添置的,那么按以下状况分别处理:一是《房屋租赁合同》中有商定的按商定处理;二是合同没有商定而又协商不成的,拆除后并不会严峻影响其价值的,一般由承租人自行拆除。不能拆除的可以对添附物现价值进行评估,归出租人全部,并对承租人予以适当补偿;三是若出租人不同意添附或承租人并非按合同商定的承租目的添附的,且《房屋租赁合同》没有商定而又协商不成的,拆除后并不会影响其价值的,承租人可以自行拆除。
不能拆除的,出租人对装修物的损失一般不赐予补偿。上述做法符合最高人民法院《关于贯彻执行〈中国民法通则〉若干问题的看法》第86条规定。所以在签定租赁合同时,对添附物或改善物处理做商定是最好的。
房屋修理合同电子篇5托付方(甲方):承接方(乙方):
依据《中国经济合同法》和甲方同意后托付乙方,对坐落在泽当镇结莎新村的住房装修。经双方协商全都,签订本合同以资共同遵守。
一.工程概况
工程地点:山南地区乃东县泽当镇结莎新村工程内容:个人住房装修
工程面积:400平方米
二.工程项目
1.客厅:东侧要求修藏式客厅,铺强化木制地板(依据甲方要求选择材料),墙面要贴高档次墙纸。屋顶做木制藏式雕塑装饰贴,门后做一装饰柜(依据甲方图纸要求)。西侧要求修现代式客厅,铺强化木质地板(依据甲方要求选择材料),墙面贴高档次墙纸。房顶做塑料雕塑装饰贴,门后做一装饰柜(依据甲方图纸要求)。客厅内部电路适当调整,灯光、灯泡要根据甲方要求进行安装。
2.卧房:三个卧房打地角线,包暖气及管线。房顶四周要打石膏线,包三个房间的门窗更换(按甲方要求选择),铺强化木质地板。墙面要贴高档次墙纸(按甲方要求选择材料)室内的灯光、灯泡要按甲方要求进行安装。
3.卫生间:铺瓷砖到顶(按甲方要求选择材料),屋顶掉PVC板,做一洗脸柜,大小及材料按甲方要求实施。
4.厨房:铺瓷砖到顶(按甲方要求选择材料),屋顶掉PVC板,安装橱柜整套(依据甲方要求选择产品)。
5.客房:铺强化木制地板(按甲方要求选择材料),清除房间原有的涂料,打腻子刷立邦油漆两次。房顶四周打石膏线。
6.储存室:铺瓷砖(按甲方要求选择材料),左右两侧做一储存柜(依据甲方图纸要求)。
7.车库:墙面打腻子刷两次立邦油漆,安装全自动防盗门。
8.院子东侧新建健身房,大小10平方米(水泥、钢筋),地板铺强化木制地板,再安一大小墙面相同的玻璃镜子,外墙打腻子刷立邦油漆三次,包门窗。
三.承包方式
工程所需材料由甲方审核同意后乙方预购方可使用。
四.质量标准
施工质量要符合平安要求,装修质量不得低于同一施工类型的装修标准,双方认可。
五.施工期限
20xx年11月29日至20xx年3月15日。如不能按时完成,每天将惩罚金100.00元。
六.工程造价
材料和施工全部设施由乙方承包购买,甲方支付乙方装修材料费、人工费共计:贰拾玖万肆仟元人民币。
七.付款方式
甲方预付玖万肆仟元做为首付定金,工程完成后经甲方验收,假如符合以上施工项目和设计要求。三天内甲方一次性转账付清贰拾万元人民币。
八.其他问题
装修项目的详细要求和其它细节由甲方提出乙方实施,本协议未尽事宜。由双方协商解决,本协议甲乙双方签字之日起起效。
九.本协议一式两份,甲乙双方各执一份,具有相同的法律效应。
甲方(签字盖章):
乙方(签字盖章):
签订日期年月日
房屋修理合同电子篇6甲方:(以下简称甲方)
乙方:(以下简称乙方)
因华兴电力蒸汽管道施工影响福前村老年过渡房,依照《中国合同法》、《建设工程质量管理条例》及其他有关法律、行政法规,遵循公平、自愿、公正和诚恳信用的原则,双方就福前老年过渡房房屋修理事项协商全都,订立本合同。
一、工程概况
合同工期:开工日年月日,竣工日年月日,该工期包工、包料,总工程款一次性定价为元。
二、施工责任
1、乙方按有关规定实行严格的施工平安措施,担当由于自身平安措施不力造成的事故责任和因此发生的费用及后果,乙方施工人员的人身平安由乙方负责。乙方应为施工人员购买人身意外损害险及与工程施工有关的一切保险。凡在施工过程中发生平安责任事故或其他责任事故,均由乙方担当责任。
2、甲方在乙方施工中为乙方供应水、电等便利,乙方在施工中要爱护好小区内的方砖步道、花草树木,不能损坏。在住户家修理要严格遵守物业规定的制度,如有住户投诉或乙方损害物品,甲方有权在应付乙方的工程款中扣除。
3、乙方修理时必需每天将垃圾集中在甲方的指定地点,保持施工现场的清洁,并在甲方要求的时间内清除,竣工前做好卫生清扫和处理工作,否则,甲方有权托付他人清理,所发生的费用由甲方在应付给乙方的工程款中扣除。
4、本合同壹式贰份,甲.乙双方各执壹份,本合同自甲、乙双方签字盖章之日起生效。
甲方(公章):_________乙方(公章):_________
法定代表人(签字):_________法定代表人(签字):_________
_________年____月____日_________年____月____日
房屋修理合同电子篇7甲方:
乙方:
经甲、乙双方本着互利互惠、责任共担的原则,经仔细协商达成如下协议共同遵守:
一、甲方托付乙方修理的项目:。
二、工程总金额:(以实际发生决算为准)。
三、付款程序:
A种—合同生效后,甲方预付给乙方工程进度超半后,其次次预付,在工程竣工验收合格后余款结清(预留工程总价款的5%作为工程质量保证金,半年后付清)。
B种—一般工程先施工后付款,本次工程按款。
四、甲、乙双方协商施工时间:。
五、为修理工程平安顺当的进行,甲方应帮助乙方:
1、供应必要的水、电等设施及其他便利。
2、供应平安场所存放工具和施工材料。
六、乙方为甲方的经营和利益动身,施工中做到:
1、按甲方平安制度出入施工区。
2、作业时间支配不影响甲方正常营业。
七、验收标准和方法:参照建筑施工的验收规范予以确定。
八、工程验收合格后,甲方应无条件全部付清修理工程价款。
九、违约责任:
1、在合同有效期内,任意一方未经对方同意不得随便终止合同。
2、惩罚规定:任意一方由于违约而造成对方的经济损失,必需赐予赔偿。
十、合同未尽事宜,双方协商后再作补充。
十一、该合同一式两分,甲、乙双方各执一份,签字盖章后生效,存档备查。
甲方单位:乙方单位:
甲方代表:乙方代表:
年月日
房屋修理合同电子篇8修理协议书
甲方:
乙方:
一、甲方同意将
房屋修理工程托付乙方。
二、乙方负责全部修理所需材料以及施工。
三、修理时间:自协议签订之日起
天完成。
四、修理要求:
1、修理项目质量符合国家相关验收规范。
2、乙方自行负责施工平安。
3、未尽施工细节之处,由双方协商提出方案确定。
五、修理费用:
。
六、修理工程完成后,经甲方验收合格后,根据公司工程付款流程支付工程款。
七、保修条款:在国家规定的质保期限内消失质量问题仍由乙方修理。
九、其他未尽事宜,双方友好协商解决。
十、本合同经甲乙双方协商签字后生效,合同一式三份,甲乙双方各执一份,公司备案一份。
乙方签字:
联系方式:
甲方签字:
工程师:
联系方式:
项目管理部经理:
工程管理部副经理:
工程管理部经理:
分
管
副
总:
20__年
月
日
修理协议书
甲方:
乙方:
一、甲方同意将
房屋修理工程托付乙方。
二、乙方负责全部修理所需材料以及施工。
三、修理时间:自协议签订之日起
天完成。
四、修理要求:
1、修理项目质量符合国家相关验收规范。
2、乙方自行负责施工平安。
3、未尽施工细节之处,由双方协商提出方案确定。
五、修理费用:
。
六、修理工程完成后,经甲方验收合格后支付工程款。
七、保修条款:在国家规定的质保期限内消失质量问题仍由乙方修理。
九、其他未尽事宜,双方友好协商解决。
十、本合同经甲乙双方协商签字后生效,合同一式二份,甲乙双方各执一份。
乙方签字:
联系方式:
甲方签字:
联系方式:
20__年
月
日
房屋修理合同电子篇9甲方:______________(以下简称甲方)
代表人:______________
乙方:______________(以下简称乙方)
甲乙双方依据市《公有住宅售后管理暂行方法》和《关于出售公有住房的暂行方法》及相关文件的有关条款,就甲方购买的住房管理修理等事项订立本合同。
一、甲方同意将坐落于____________________,建筑面积________平方米的房屋修理托付乙方。
二、乙方将甲方供应的首期住房修理基金和房屋出售单位一次性供应的住房修理基金按规定合并存储,专项用于甲方住房共用部位和共用设备的修理更新,合理地使用住房修理基金。甲方负有监督责任。
三、甲方同意根据公有住宅售后管理暂行方法和出售公有住房实施细则的规定,根据社会化管理的要求,年按月向乙方缴付管理费________元。乙方用于管理人员经费和办公费用单位房屋修理合同范本单位房屋修理合同范本。
四、对不属于住房修理基金使用的部位或设备,乙方供应优质有偿服务。甲方同意按规定支付修理费用,并为乙方修理供应便利(包括公用部位和相邻户室)。
五、乙方对甲方住房修理负责,确保共用部位和共用设施的正常使用。共用设备以及共用设施凡属人为损坏的,由损坏人负责修复或赔偿
六、甲方同意按住宅售后管理暂行方法的规定,在住房修理基金不足支付修理费用时,按面积支付住房修理基金。如甲方拖延修理基金支付,使乙方不能准时修复房屋和设备的,乙方不担当由此产生的经济赔偿责任。
七、本合同一式三份,甲、乙双方各执一份,乙方管理部门一份
淘宝精品
本合同经甲乙双方签章后生效单位房屋修理合同范本合同范本。
八、其他需要补充事项:______________
甲方:______________乙方:______________
代表:______________
签订日期:_____________
房屋修理合同电子篇10甲方:x(以下简称甲方)
乙方:x(以下简称乙方)
就x户室房屋裂缝修理问题达成如下协议:
在保修期内,因甲方施工不当造成房屋消失多处质量问题。虽经修理,但修理效果不明显,且有面积扩大趋势。给乙方生活造成了极其恶劣的影响。现甲方负责对乙方的房屋x室进行修理。
1.修理时间:x年x月x日起至年月日止。甲方保证准时交工。
2.修理地点:x户。
3.修理质量的监督:房屋卧房内全部墙面进行修理,在修理期间,甲方必需定期派人在现场予以质量监督。
4.房屋装饰的复原:由于该房屋的裂缝是在交房时及乙方入住后逐步开头显现的,所以甲方必需负责在裂缝修补完之后对于乙方室内全部装修必需根据原样进行复原工作。若因二次修复缘由造成房屋多处色差或其他装修损坏,乙方保留追究甲方由于裂缝给乙方造成损害的权利。
5.现有室内物品的保管和损坏的赔偿:在修理之前,甲方和乙方对于乙方家里的物品以及家具(如窗套、灯,家具、空调等)进行仔细清点并签字确认。对于在修理期间因甲方施工缘由造成的乙方任何一件物品的损毁或者丢失,甲方必需根据原价进行全额赔偿。
6、修理之后的房屋质量的验收和审核:需要乙方签字确认。
7、房屋保修期的修改:该房屋的保修期原本是根据房屋交接书的确认日期计算,现在要求甲方根据修理完成之后的日期赐予重新计算日期,由甲方出据书面承诺,并盖章确认。
8.在修理期间所产生的水电费用都有甲方负责监督施工方予以负担,同时修理会产生灰尘、甲醛等污染导致无法居住,因此产生的费用需甲方负责。
9、如此次后修理没有达到预期的修复效果,又消失裂纹等其他质量问题,则甲方必需担当再次修理赔偿责任,不能因超过房屋保质期而拒绝修理。修理期内按修理天数赔偿乙方相关费用(如误工费、精神损失费等)计算标准根据每天600.0元人民币赔偿给乙方并供应住宿。
10.由于本次修理责任完全由甲方造成,且给乙方的生活和工作造成了极大不便,故修理结束后要求甲方对乙方住房给以全面保洁,保洁应达到乙方预期效果。
11.本协议一式二份,甲、乙双方各执一份。本协议经甲乙双方签章后生效。
甲方(签章):
乙方(签章):
签订日期:年x月x日
房屋修理合同电子篇11甲方:_________________房地产有限公司(以下简称甲方)
乙方:_________________建设工程有限公司(以下简称乙方)
依照《_____》、《建设工程质量管理条例》及其他有关法律、行政法规,遵循公平、自愿、公正和诚恳信用的原则,双方就_________豪庭房屋修理事项协商全都,订立本合同。
一、工程概况
1、工程名称:_________豪庭房屋修理工程。
2、工程地点:上海市松江区_________路_________号。
3、工程范围:本工程涵盖_________豪庭部分住宅楼屋面、外墙体漏雨及室内墙面、棚面发霉修理等工程,详细内容见附件:甲、乙双方及监理人员共同签字的工程量技术联系单。
4、合同工期:开工日200_________年_________月_________日,竣工日200_________年_________月_________日,该工期包括法定节假日、交叉施工、协作施工的等待时间。,因天气或其它因素影响施工,经甲方确认同意后乙方可以适当延长工期。
二、工程服务形式
包工、包料、包工期、包质量。
三、结算方式
甲、乙双方及监理人员就需要修理部位及工程量,进行技术联系单形式会签,工程量以甲、乙双方及监理人员签字确认后的技术联系单内容为基准,甲、乙双方依据________市________定额进行结算,确定工程总造价。
甲、乙双方将双方签字盖章的结算书和甲、乙双方及监理人员共同签字的工程量技术联系单,作为合同附件附后。
四、工程总价
暂定为人民币_________万元(最终以甲、乙双方确认的结算值为准)。
五、工程质量监督与检查验收
乙方在施工中要严格根据国家、行业标准和企业规范及本合同商定进行施工,并随时接受甲方的检查,并为检查、检验供应便利条件,对甲方提出的问题,乙方应准时进行整改,修理工程结束后,由甲、乙双方及被修理房屋的业主共同对工程进行验收,验收合格以三方签字确认的《施工记录单》为准。在竣工验收时,对于甲方或业主确认的尚未修复的工程质量问题,由乙方负责按甲方的要求连续修理,并担当逾期责任。
六、工程款支付
1、工程款支付方式为支票。
2、合同签订且乙方开工后三日内,甲方支付乙方暂定工程总造价30%的工程款。
3、施工完毕且竣工验收合格并且工程交付使用后十五日内乙方须向甲方提交结算报告,双方按本合同商定标准进行结算,结算值经甲方确认后,甲方向乙方支付至结算值的60%。
4、乙方修理过的部位经过一个雨季过后,未发觉渗漏、发霉现象,甲方于________年________月________日前向乙方支付至结算值的.95%。
5、剩余5%工程款留作保修金,保修期满后十日内如无质量问题甲方将保修金余额无息返还给乙方。
6、甲方每次付款的同时,乙方应向甲方出具同等金额的工程款发票,否则,甲方有权拒绝支付工程款。
七、保修
1、自乙方修理工程完工后,乙方须对全部工程担当保修责任,保修期为5年,自工程竣工验收合格并交付甲方之日起计算。
2、工程保修金为工程款的5%,保修期满后十日内,甲方将保修金的剩余部分无息返还。
3、保修期内,如修理工程消失质量问题,乙方应保证接到甲方通知后2小时内派人进行检查及修理,并应在甲方确定的合理期限内修复完毕,如乙方逾期未派人修复或二次修理后仍消失问题的,甲方有权另行托付他人修理,所需费用和甲方因此受到的损失均由乙方担当。
4、乙方在施工中必需严格按施工工艺要求操作,修理后的工程假如再消失发霉、渗漏问题,乙方应在接到甲方通知后两天内修复完毕,并担当由于再次消失发霉、渗漏问题而引发的一切影响和经济赔偿的后果。如住户装修、物品患病损失的赔偿等。
5、在保修期内,乙方应定期对施工工程进行巡访,做好回访记录,并对存在隐患的质量问题,予以准时解决。乙方现预留保修负责人的书面通信地址和电话,以便通知乙方进行修理。
乙方保修负责人姓名:_________________联系电话:_________________
通讯地址:_________________邮政编码:_________________
八、违约责任
1、乙方逾期开工、逾期竣工或逾期履行其他义务的,每逾期一日,均应当向甲方担当暂定工程总造价5‰的违约金,任何一项逾期达七日或累计消失三次以上(含三次)拖延履行的,甲方有权解除合同,乙方应当担当因此而造成的甲方的一切损失(包括甲方因此向第三方支付的赔偿金、违约金)。
2、乙方未经甲方许可停工达两日(含两日)以上的,甲方有权解除合同,乙方并应当无条件于两日内退场,双方于乙方退场后结算。
3、乙方违反本合同其他任何一项义务,经甲方通知其限期改正,期满后仍未改正的,甲方有权解除本合同,乙方应当担当因此而造成的甲方的一切损失。
4、对乙方有意或疏忽导致的材料和施工工艺不符合技术规范及环保要求引起的工程质量问题,或与合同商定不符的,无论工程是否已验收合格、交付使用以及是否超过保修期,均自甲方或业主知道之日起两年内享有对乙方的索赔追偿权利。
5、未经甲方书面同意,乙方不得将本合同项下的权利、义务转让他人,否则,甲方有权解除合同。
6、乙方修理过的部位所消失的工程质量问题在未解决前,甲方有权拒绝支付任何款项。
7、凡因乙方缘由导致本合同解除的,乙方应担当合同暂定价款10%的违约赔偿金,如该违约赔偿金不足以弥补甲方所受到的损失的(包括甲方因此向第三方支付的赔偿金、违约金),乙方还应赔偿甲方所受到的损失。
九、平安施工
乙方按有关规定实行严格的施工平安措施,担当由于自身平安措施不力造成的事故责任和因此发生的费用及后果,乙方施工人员的人身平安由乙方负责。乙方应为施工人员购买人身意外损害险及与工程施工有关的一切_____。凡在施工过程中发生平安责任事故或其他责任事故,均由乙方担当责任。
十、施工责任
1、甲方在乙方施工中为乙方供应水、电等便利,并负责同住户及下属有关部门协调。乙方按施工工艺要求施工。
2、乙方在施工中要爱护好小区内的方砖步道、花草树木,不能损坏。在住户家修理要严格遵守物业规定的制度,如有住户投诉或乙方损害物品,甲方有权在应付乙方的工程款中扣除。
3、乙方指派_________为本工程驻工地代表,按本合同要求组织施工,保质、保量、按期完成本合同规定之内容。并负责与甲方进行沟通、联系,该负责人向甲方所作出的针对本工程任何承诺、保证、函件、签字、确认等均视为乙方的行为,均由乙方担当责任。
4、乙方严格根据甲方确认的施工做法以及质量标准要求进行施工,做好各项质量检查记录。严格执行施工规范、平安操作规程、防火平安规定、环境爱护规定,确保工程达到合同商定及甲方要求。
5、工程竣工验收合格且交付使用前乙方负责对现场的一切设施和工程成品、半成品进行爱护并担当费用。
6、乙方修理时必需每天将垃圾集中在甲方的指定地点,保持施工现场的清洁,并在甲方要求的时间内清除,竣工前做好卫生清扫和处理工作,否则,甲方有权托付他人清理,所发生的费用由甲方在应付给乙方的工程款中扣除。
7、在施工中随时接受甲方代表及其委派人员的质量检查、检验及监督,为检查、检验、监督供应便利条件,并按甲方代表及其委派人员的要求返工、修改,担当因自身缘由导致返工、修改的费用。
8、修理施工所需办理的一切审批手续(指按有关法律法规规定需报批的项目)由乙方负责办理并担当费用,一切责任由乙方担当。
9、本合同商定的修理工程必需由乙方自行完成,未经甲方同意,乙方不得将该工程擅自分包、转包或交由其他任何第三人完成,否则,甲方有权解除本合同。
10、乙方在修理过程中应留意与修理业主保持良好的沟通,避开产生纠纷,如因乙方缘由与修理业主产生纠纷而使甲方受到损失的,由乙方担当责任,甲方有权在应付乙方的工程款中扣除,不足部分甲方有权向乙方追偿。
11、乙方在修理施工过程中应留意爱惜甲方及业主的财产、物品,不得破坏小区内的建筑物及相关设施、设备。在修理工程中,凡由于乙方缘由导致甲方或第三人人身或财产损害的,乙方应当予以赔偿。甲方有权在应付乙方的工程款中扣除,不足部分甲方、业主或有关权利人有权向乙方追偿。
十一、其它
1、本工程如涉及工程价款的确认,相关的确认需经甲方代表、甲方预算部门确认并加盖甲方公章后为有效,其他人(除法定代表人)签字或缺少前述任一确认、或非加盖甲方公章(例如签证章等),甲方均不予认可。
2、如涉及工程量的确认,必需经甲方代表、工程部经理共同会签且加盖甲方签证专用章后方为有效,缺一不行。
3、甲、乙双方确定的结算书和甲、乙双方及监理人员共同签字的工程量技术联系单作为本合同附件,与本合同具有同等法律效力。
4、本合同壹式陆份,甲方执肆份,乙方执贰份,本合同自甲、乙双方签字盖章之日起生效。
5、未尽事宜或合同执行中发生纠纷,双方应友好协商解决。协商不了,由该修理工程所在地人民法院解决。
甲方:_________房地产有限公司乙方:_________建设工程有限公司
(盖章)(盖章)
法定代表人:_________________法定代表人:_________________
(签字)
经办人:_________________
(签字)
签订日期:_________年_________月_________日
(签字)经办人:_________(签字)
房屋修理合同电子篇12甲方:__________________房地产有限公司
法定代表人:________________________
联系电话:__________________________
联系地址:__________________________
修理方(乙方):____________________
法定代表人:________________________
联系电话:__________________________
联系地址:__________________________
丙方:___________________物业有限公司
法定代表人:________________________
联系电话:__________________________
联系地址:__________________________
为顺当、有序、准时完成客户住房的修理任务,经三方公平协商自愿达成全都协议条款如下:
一、为确证业主的顺当入住及维保的准时、有效性。甲方授予丙方维保监督权。经物业确认签字,无任何维保问题后甲方赐予乙方尾款的支付。施工现场应严格遵从施工现场管理规定(见附件二).
二、丙方负责接待客户保修业务,并相应做好下列工作:
(1)向客户公布接待的单位名称、工作部门、地址、电话(白天、夜间)、作息时间。
(2)制定住房修理管理的相关方法或制度。
(3)接待人员应当礼貌接待客户,准时入户查看,针对问题实际状况,给客户合理的答复。留意:接待人员应将客户报修的部位按规定标记标识。不得漏记保修项目。
(4)禁止接待人员与客户发生争吵,更不得对客户看法不予理睬。
(5)对客户的报修,接待人员应当做好相应记录,发出适当通知。
(6)向乙方发出报修的书面通知。(通知的格式、内容、修理期限,依规定制发)。
(7)乙方办理签字确认房屋设施、设备、物品、钥匙交接单。依本协议书附件的规定制作。
(8)按时完成向甲方报送各种报表及统计数字。
(9)接受甲方指示、通知、监督。
三、乙方应当乐观履行完成丙方书面通知中确定的各项修理任务,并相应做好下列工作:
(1)工作部门的办公地址、电话、负责人(接待人名单电话)并将此通知甲方、乙方。
(2)制定住房修理管理的相关方法或制度。
(3)签收丙方发出的通知。
(4)按时完成丙方书面通知中确定的修理任务。
(5)按要求办理房屋设施、设备、物品、钥匙交接单。
(6)将修理施工中产生的垃圾清运至丙方指定地点,并运储小区。
(7)按时完成向甲方报送的各种报表及统计数字。
(8)接受甲方指示、通知、监督。
(9)房屋质量问题修理用时标准(见附件一):
四、房屋修理过程中乙方、丙方应遵守下列规章:
(1)修理的期限由丙方依本协议附件的规定仔细确定。
(2)修理的方式、方法、工具、材料、质量由乙方依国家施工规定自行确定。
(3)乙方、丙方把有权签收通知、验收单、交接单等单证手续的人员名单、身份证及签字字样报甲方留存。
一户报修中,报修多个修理项目,丙方应当以其中一项修理期限最长的项目期限,未给修理期限,不得将多项期限累加。
(4)乙方与丙方每天召开工程协调会,把物业一天接到工程方面的问题交给乙方。难以解决的问题邀请甲方三方共同解决。
五、特别事项的处理规章:
(1)乙方在修理期限长短有争议的,报甲方裁决。甲方应马上到现场照相、记录、查看、三方确认签字后,乙方必需先行开展修理,乙方不得因争吵暂停修理。
(2)丙方与乙方因保修项目是否合格,是否需要修理发生争议,双方应马上报告甲方。甲方认为应当修理的,乙方必需马上进行修理,拖延的时日乙方担当,但乙方可以照像、记录并要求甲、丙方签字,依次作为急需主见权利的证据。
(3)乙方与客户单独就报修项目不经修理达成和解的,由乙方将客户不再主见修理的一项或多项概括(整单元)权力的书面文字(原件)两份报甲方、丙方留存备查。
乙方认为丙方报价偏高(指不含加收的罚金),乙方有权要求甲方核实、裁决,乙方仍不服的,乙方、丙方可协商或抽签确定鉴定单位,来鉴定价格的合理性。
(6)乙方、丙方均认为修理完工的项目合格,但客户坚持称不合格的处理要点。①留意让客户在客户修理验收通知单上签字闻名验收日期,签署验收人姓名。②让客户指明、记清,不合格的部位及数量。③让客户写明,认为不合格的依据、理由或填写无理由。
六、违约责任:
(1)甲方违约责任
1、乙方、丙方因工作中产生争议,甲方拒绝协调或裁决的。
2、乙方、丙方相互索取违约金,甲方为帮助办理的。
(一)乙方的违约责任
1、据签收甲方、丙方各类书面通知的,(每张每次计算为一次违约行为)。
2、未按期完成修理任务的或修理后其中一项不合格的(每户为一次违约行为)。
3、业主室内施工垃圾未清理完毕的(一户计算一次违约行为)。
4、未将楼门口垃圾运出小区以外的(一个单元计算违约一次)。
5、修理期内,业主室内丢失门窗、设备、设施、物品及配件的除按原价赔偿外,应支付违约金(一户计算违约一次)。
6、按时向甲方、丙方报送相应的报表通知的(一张为违约一次)。
7、报表统计数字或通知,消失错误或漏项的(一处计算违约一次)。
8、拒绝甲方指示、通知、监督的。
9、有其他违反本协议行为之一的。
(2)丙方责任
1、未准时接待客户报修,导致客户向甲方投诉,经核实属实的;接待态度恶劣,经核实属实的;
2、受业主报修任务后,未准时入户查勘、标记标识、登记台帐、发出修理通知等其中一项的;
3、书面通知中修理期限不符合附件中规定期限的;
4、拒绝甲方指示、通知、监督的;
5、其他违反本协议的行为之一的。
风险告知:合同必需要有违约条款,应明确一般违约的后果以及严峻违约的不同后果。二是若商定违约金,原则上商定的违约金不能超过其损失的30%,违约金假如商定过高,对方可以恳求人民法院或者仲裁委予以降低,最好是商定一方违约后向另一方赔偿损失的计算方法。
七、争议解决:
(1)因本协议引起或与本协议有关的争议,双方应友好协商并签订补充协议解决。协议不成,双方均有权向合同履行地的人民法院起诉。
(2)因违约引起诉讼,违约方除担当违约责任外,还需担当守约方因提起诉讼所发生的诉讼费、保全费、律师费、调查费、评估鉴定费等相关费用。
八、其它:
本协议未尽事宜双方可进一步协商并随时补充。本协议一式叁份,甲乙丙三方各持一份,传真件具有同等效力。本协议在甲乙丙三方签字之日起生效。
甲方(签章):_________乙方(签章):_________
法定代表人(签字):_________法定代表人(签字):______
丙甲方(签章):_________
法定代表人(签字):_________
签订日期:_____年____月____日
房屋修理合同电子篇13发包人(全称)(以下简称甲方)
承包人(全称):(以下简称乙方)
甲乙双方依据《民法典》、《建设工程质量管理条例》等法律法规,将甲方房屋的修理承包给乙方并达成如下几点协议:
一、
修理工程内容准时间
1、修理房屋地址
温馨提示
- 1. 本站所有资源如无特殊说明,都需要本地电脑安装OFFICE2007和PDF阅读器。图纸软件为CAD,CAXA,PROE,UG,SolidWorks等.压缩文件请下载最新的WinRAR软件解压。
- 2. 本站的文档不包含任何第三方提供的附件图纸等,如果需要附件,请联系上传者。文件的所有权益归上传用户所有。
- 3. 本站RAR压缩包中若带图纸,网页内容里面会有图纸预览,若没有图纸预览就没有图纸。
- 4. 未经权益所有人同意不得将文件中的内容挪作商业或盈利用途。
- 5. 人人文库网仅提供信息存储空间,仅对用户上传内容的表现方式做保护处理,对用户上传分享的文档内容本身不做任何修改或编辑,并不能对任何下载内容负责。
- 6. 下载文件中如有侵权或不适当内容,请与我们联系,我们立即纠正。
- 7. 本站不保证下载资源的准确性、安全性和完整性, 同时也不承担用户因使用这些下载资源对自己和他人造成任何形式的伤害或损失。
最新文档
- 双联户联户长先进主要事迹(6篇)
- 网络安全漏洞挖掘算法-洞察分析
- 网络安全应急响应机制研究洞察报告-洞察分析
- 《RFID基本原理》课件
- 心理健康与老年痴呆预防-洞察分析
- 土壤养分精准管理效果评估-洞察分析
- 虚拟卡在虚拟现实(VR)和增强现实(AR)技术中的研究-洞察分析
- 医院防火应急预案范文(7篇)
- 人教版教学课件基因和染色体的关系:减数分裂和受精作用
- 农业科技创新的跨学科合作模式
- 充电桩工程施工组织设计施工组织
- 起诉状(淘宝虚假交易)
- 论文《后疫情时代信息技术与幼儿园教育深度融合的策略研究》
- 2023-2024学年江西省南昌市数学六年级第一学期期末复习检测模拟试题含答案
- 潜力评估表格
- 医院不担当、不作为问题专项治理实施方案
- 化工设计习题及答案
- 体外诊断试剂盒风险分析报告
- -2023广东高考英语听说考试三问整理
- 提高急性脑梗死的再灌注率PDCA
- 《孙悟空大闹蟠桃会大闹天宫》-课件
评论
0/150
提交评论