公寓楼物业接管收支预算_第1页
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公寓楼物业接管收支预算_第3页
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文档简介

公寓楼物业接收进出估算依据开发部供给,公寓楼总建筑面积约6300-6400平方米,为便于操作和内部优惠原则,现按6000平方米计算,0.8元/㎡/月,每个月收入为4800元。B、支出方面一、人力方面支出1、保安850元×1/2(半个人力)=425元/月(每日每班设保安巡逻、检查、签到等管理要求,每个月度抵消防设备全方向检查;职工进出一律刷卡,不设固定保安岗驻守)。2、洁净750元×1人=750元/人/月(每日负责梯间、露台、走廊、车库、公厕、活动室、阅览室等公共地区的洁净卫生工作,详细按现有标准履行)。3、绿化150元/月(适合收取花费,由现有绿化工兼备保养,包含各盆景、各楼层走廊花基植物等)。4、维修保护200元/月(适合收取花费,由维修工负责检查、各样线路、疏导上下排水排污管道、改换灯泡、智能系统检测保护、各样弱电设备保护等)。5、管理层人员监察投入500元/月(由各经理、主任、物业助理、队长、领班等介入督导管理每月分摊的专项花费)。第1页共3页以上人力方面支出为:2025元/月二、各样资料用料及公共水电消耗方面支出1、洁净花费250元/月(包含每个月使用的毛巾、扫帚、地拖、胶桶、玻璃刮、洗衣粉、盐酸、洁厕精、洗洁精等)。2、垃圾清运440元/月(依据当前的居住人数和生产的垃圾,每个月按半个小斗车计算)。3、绿化花费50元/月(包含每个月用药、肥料、改换、补种等)。4、维修保护花费300元/月(包含每个月的灯泡、水龙头、水箱配件、智能系统等配件)。5、保安花费100元/月(包含每个月使用的签到本印刷品、探照灯、电池、雨衣、水鞋等)。6、公共用水150元/月(包含冲刷拖抹楼梯、绿化用水、公共卫生间用水等,每个月约80吨,每吨1.72元)。7、公共用电400元/月(按现有照明装置::,每日公共用电约20度,每个月按30天计,每度0.64元,每个月电费约400元)。8、各样不行预示花费50元/月(如:垃圾袋、职工受伤小药费等)。9、税金269元/月第2页共3页(每个月营业收入4800元,按5.6%税率计算,每个月税金为269元)。以上各样资料用料及公共水电消耗方面支出为:2009元以上总支出共计为:4034元C、进出对照(收入-支出=盈/亏

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