房地产全生命周期的开发流程(经典版)课件

全生命周期的开发流程

房地产开发是从立项、规划、土地出让或转让、拆迁、建设、到销售等一系列经营行为+物业管理的运营过程，在这个过程中有无数的关槛与流程，今天一并分享给大家......1精选版课件ppt全生命周期的开发流程

房地产开发是从立项、规划、土地出让或转2精选版课件ppt2精选版课件ppt本期分享要点3精选版课件ppt本期分享要点3精选版课件ppt01土地一级开发（生地—熟地）4精选版课件ppt01土地一级开发（生地—熟地）4精选版课件ppt获取土地三种方式：5精选版课件ppt获取土地三种方式：5精选版课件ppt一、土地一级开发模式6精选版课件ppt一、土地一级开发模式6精选版课件ppt二、土地一级开发内容7精选版课件ppt二、土地一级开发内容7精选版课件ppt三、一级土地开发运作流程8精选版课件ppt三、一级土地开发运作流程8精选版课件ppt02

前期投资分析阶段

前期投资分析就是对项目所在地区和区域进行调查，决定项目的可操作性、投资收益等。9精选版课件ppt02

前期投资分析阶段

前期投资分析就是对项目所在地区和区域一、项目初步可行性调查10精选版课件ppt一、项目初步可行性调查10精选版课件ppt二、项目投资分析及其作用11精选版课件ppt二、项目投资分析及其作用11精选版课件ppt03

获取开发土地阶段

获取土地有三种方式：从政府出让获取开发土地、其他企业转让获取土地、与其他企业合作获取开发土地。12精选版课件ppt03

获取开发土地阶段

获取土地有三种方式：从政府出让获取开土地取得方式13精选版课件ppt土地取得方式13精选版课件ppt土地取得方式：招标14精选版课件ppt土地取得方式：招标14精选版课件ppt土地取得方式：拍卖拍卖是指在指定的时间、公共场合，在主持人的主持下，通过公开竞价而定价的方式买卖土地使用权的行为。15精选版课件ppt土地取得方式：拍卖拍卖是指在指定的时间、公共场合，在主持人的土地取得方式：挂牌16精选版课件ppt土地取得方式：挂牌16精选版课件ppt土地转让（收购）17精选版课件ppt土地转让（收购）17精选版课件ppt旧城改造变更宗地地籍调查地籍管理:是指国家为取得有关地籍资料和为全面研究土地的权属、自然和经济状况而采取的以地籍调查（测量）、土地登记、土地统计和土地分等定级等为主要内容的国家措施。18精选版课件ppt旧城改造变更宗地地籍调查地籍管理:是指国家为取得有关地籍资料04

可行性研究与立项阶段

房地产项目的可行性研究是为了实现项目决策的科学化，减少或避免投资决策的失误，提高项目开发的经济效益、社会效益和环境效益，编写可行性研究报告，为项目的策划与开发工作做准备。19精选版课件ppt04

可行性研究与立项阶段

房地产项目的可行性研究是为了实现（一）可行性研究的内容20精选版课件ppt（一）可行性研究的内容20精选版课件ppt（二）可行性研究的作用21精选版课件ppt（二）可行性研究的作用21精选版课件ppt对项目的批准文件22精选版课件ppt对项目的批准文件22精选版课件ppt立项阶段各部门职责：23精选版课件ppt立项阶段各部门职责：23精选版课件ppt24精选版课件ppt24精选版课件ppt25精选版课件ppt25精选版课件ppt26精选版课件ppt26精选版课件ppt27精选版课件ppt27精选版课件ppt05

规划及建设的报批阶段

房地产项目的建设规划分为：施工前准备阶段、项目施工阶段、项目竣工验收阶段，贯穿整个房地产的开发与建设。28精选版课件ppt05

规划及建设的报批阶段

房地产项目的建设规划分为：28精1、施工前准备阶段29精选版课件ppt1、施工前准备阶段29精选版课件ppt2、项目施工阶段30精选版课件ppt2、项目施工阶段30精选版课件ppt3、项目竣工验收阶段31精选版课件ppt3、项目竣工验收阶段31精选版课件ppt五证之一：《建设用地规划许可证》32精选版课件ppt五证之一：32精选版课件ppt五证之二：《国有土地使用权证》33精选版课件ppt五证之二：33精选版课件ppt五证之三：《建设工程规划许可证》34精选版课件ppt五证之三：34精选版课件ppt五证之四：《建设工程施工许可证》35精选版课件ppt五证之四：35精选版课件ppt五证之五：《商品房预售许可证》36精选版课件ppt五证之五：36精选版课件ppt37精选版课件ppt37精选版课件ppt38精选版课件ppt38精选版课件ppt06

销售阶段

商品房的销售，分为现房和期房，两者释义不同，销售所具备的条件有所不同。39精选版课件ppt06

销售阶段

商品房的销售，分为现房和期房，两者释义不同，40精选版课件ppt40精选版课件ppt商品房销售的注意事项41精选版课件ppt商品房销售的注意事项41精选版课件ppt企业视角的销售关键节点控制42精选版课件ppt企业视角的销售关键节点控制42精选版课件ppt企业视角的销售关键节点控制43精选版课件ppt企业视角的销售关键节点控制43精选版课件ppt07

物业管理

44精选版课件ppt07

物业管理

44精选版课件ppt一、物业管理法律程序45精选版课件ppt一、物业管理法律程序45精选版课件ppt二、物业管理阶段的相关税费46精选版课件ppt二、物业管理阶段的相关税费46精选版课件ppt房地产项目成本构成47精选版课件ppt房地产项目成本构成47精选版课件ppt房地产项目成本构成48精选版课件ppt房地产项目成本构成48精选版课件ppt房地产项目成本构成49精选版课件ppt房地产项目成本构成49精选版课件ppt房地产项目成本构成50精选版课件ppt房地产项目成本构成50精选版课件ppt房地产项目成本构成51精选版课件ppt房地产项目成本构成51精选版课件ppt房地产项目成本构成52精选版课件ppt房地产项目成本构成52精选版课件ppt房地产项目成本构成53精选版课件ppt房地产项目成本构成53精选版课件ppt全生命周期的开发流程

房地产开发是从立项、规划、土地出让或转让、拆迁、建设、到销售等一系列经营行为+物业管理的运营过程，在这个过程中有无数的关槛与流程，今天一并分享给大家......54精选版课件ppt全生命周期的开发流程

房地产开发是从立项、规划、土地出让或转55精选版课件ppt2精选版课件ppt本期分享要点56精选版课件ppt本期分享要点3精选版课件ppt01土地一级开发（生地—熟地）57精选版课件ppt01土地一级开发（生地—熟地）4精选版课件ppt获取土地三种方式：58精选版课件ppt获取土地三种方式：5精选版课件ppt一、土地一级开发模式59精选版课件ppt一、土地一级开发模式6精选版课件ppt二、土地一级开发内容60精选版课件ppt二、土地一级开发内容7精选版课件ppt三、一级土地开发运作流程61精选版课件ppt三、一级土地开发运作流程8精选版课件ppt02

前期投资分析阶段

前期投资分析就是对项目所在地区和区域进行调查，决定项目的可操作性、投资收益等。62精选版课件ppt02

前期投资分析阶段

前期投资分析就是对项目所在地区和区域一、项目初步可行性调查63精选版课件ppt一、项目初步可行性调查10精选版课件ppt二、项目投资分析及其作用64精选版课件ppt二、项目投资分析及其作用11精选版课件ppt03

获取开发土地阶段

获取土地有三种方式：从政府出让获取开发土地、其他企业转让获取土地、与其他企业合作获取开发土地。65精选版课件ppt03

获取开发土地阶段

获取土地有三种方式：从政府出让获取开土地取得方式66精选版课件ppt土地取得方式13精选版课件ppt土地取得方式：招标67精选版课件ppt土地取得方式：招标14精选版课件ppt土地取得方式：拍卖拍卖是指在指定的时间、公共场合，在主持人的主持下，通过公开竞价而定价的方式买卖土地使用权的行为。68精选版课件ppt土地取得方式：拍卖拍卖是指在指定的时间、公共场合，在主持人的土地取得方式：挂牌69精选版课件ppt土地取得方式：挂牌16精选版课件ppt土地转让（收购）70精选版课件ppt土地转让（收购）17精选版课件ppt旧城改造变更宗地地籍调查地籍管理:是指国家为取得有关地籍资料和为全面研究土地的权属、自然和经济状况而采取的以地籍调查（测量）、土地登记、土地统计和土地分等定级等为主要内容的国家措施。71精选版课件ppt旧城改造变更宗地地籍调查地籍管理:是指国家为取得有关地籍资料04

可行性研究与立项阶段

房地产项目的可行性研究是为了实现项目决策的科学化，减少或避免投资决策的失误，提高项目开发的经济效益、社会效益和环境效益，编写可行性研究报告，为项目的策划与开发工作做准备。72精选版课件ppt04

可行性研究与立项阶段

房地产项目的可行性研究是为了实现（一）可行性研究的内容73精选版课件ppt（一）可行性研究的内容20精选版课件ppt（二）可行性研究的作用74精选版课件ppt（二）可行性研究的作用21精选版课件ppt对项目的批准文件75精选版课件ppt对项目的批准文件22精选版课件ppt立项阶段各部门职责：76精选版课件ppt立项阶段各部门职责：23精选版课件ppt77精选版课件ppt24精选版课件ppt78精选版课件ppt25精选版课件ppt79精选版课件ppt26精选版课件ppt80精选版课件ppt27精选版课件ppt05

规划及建设的报批阶段

房地产项目的建设规划分为：施工前准备阶段、项目施工阶段、项目竣工验收阶段，贯穿整个房地产的开发与建设。81精选版课件ppt05

规划及建设的报批阶段

房地产项目的建设规划分为：28精1、施工前准备阶段82精选版课件ppt1、施工前准备阶段29精选版课件ppt2、项目施工阶段83精选版课件ppt2、项目施工阶段30精选版课件ppt3、项目竣工验收阶段84精选版课件ppt3、项目竣工验收阶段31精选版课件ppt五证之一：《建设用地规划许可证》85精选版课件ppt五证之一：32精选版课件ppt五证之二：《国有土地使用权证》86精选版课件ppt五证之二：33精选版课件ppt五证之三：《建设工程规划许可证》87精选版课件ppt五证之三：34精选版课件ppt五证之四：《建设工程施工许可证》88精选版课件ppt五证之四：35精选版课件ppt五证之五：《商品房预售许可证》89精选版课件ppt五证之五：36精选版课件ppt90精选版课件ppt37精选版课件ppt91精选版课件ppt38精选版课件ppt06

销售阶段

商品房的销售，分为现房和期房，两者释义不同，销售所具备的条件有所不同。92精选版课件ppt06

销售阶段

商品房的销售，分为现房和期房，两者释义不同，93精选版课件ppt40精选版课件ppt商品房销售的注意事项94精选版课件ppt商品房销售的注意事项41精选版课件ppt企业视角的销售关键节点控制95精选版课件ppt企业视角的销售关键节点控制42精选版课件ppt企业视角的销售关键节点控制96精选版课件ppt企业视角的销售关键节点控制43精选版课件ppt07

物业管理

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物业管理

44精选版课件ppt一、物业管理法律程序98精选版课件ppt一、物业管理法律程序45精选版课件ppt二、物业管理阶段的相关税费99精选版课件ppt二、物业管理阶段的相关税费46精选版课件ppt房地产项目成本构成100精选版课件p