全国二级建造师《建设工程法规与相关知识》01

全国二级建造师《建设工程法规与相关知识》01第一页，共267页。2序号科目名称考试时间（小时）题型题量满分1建设工程项目管理9:00~12:00(3小时)单选题多选题70251202建设工程法规及相关知识15:00~17:00(2小时)单选题多选题60201003专业工程管理与实务9:00~12:00(3小时)单选题多选题案例题40103120（案例60）考试时间、题量、分值考试政策：成绩两年内滚动有效题型分析：（1）单选题只有一个正确答案（2）考试的关键在于多选题多选题的游戏规则：ABCDE（2分，0.5/0）第二页，共267页。32Z201000建设工程法律制度2Z202000合同法2Z203000建设工程纠纷的处理课程组成第三页，共267页。4全国二级建造师执业资格考试

考前辅导教程

《建设工程法规及相关知识》

2Z201000

建设工程法律制度第四页，共267页。2022/10/305

2Z201000

建设工程法律制度建造师相关管理制度法律体系和法的形式宪法民法物权法建筑法招标投标法安全生产法建设工程安全生产管理条例安全生产许可证条例建设工程质量管理条例第五页，共267页。2022/10/306产品质量法标准化法环境保护法节约能源法消防法劳动法劳动合同法档案法税法建设工程法律责任第六页，共267页。第七页，共267页。2022/10/308

2Z201010建造师相关管理制度一、建造师制度框架体系了解实施部门住房和城乡建设部人力资源和社会保障部管理体制的原则“分级管理，条块结合”建设部——全国国务院各专业部门——本专业各省建设厅——本省二级各省专业部门——本专业二级执业资格制度的原则“分级别，分专业”一级——10个专业二级——6个专业第八页，共267页。2022/10/309注册建造师管理规定一级建造师注册实施办法注册建造师执业工程规模标准(试行)注册建造师施工管理签章文件目录(试行)注册建造师执业管理办法(试行)注册建造师继续教育管理办法注册建造师信用档案管理办法管理文件制度体系1+6执业制度1+3第九页，共267页。2022/10/3010二、考试管理掌握级别考试组织考试科目专业数一级建造师“统一大纲、统一命题、统一组织”：国家统一组织，人事部、建设部共同组织实施“三加一”建设工程经济建设工程项目管理建设工程法规及相关知识专业管理实务10个二级建造师全国统一大纲，各省组织命题“二加一”建设工程施工管理建设工程法规及相关知识专业管理实务6个全国统一考试：国家组织命题考试第十页，共267页。2022/10/3011三、注册管理掌握分类有效期初始注册3年延续注册3年变更注册延续原注册有效期增项注册一个专业期满，应及时办理续期注册

注册证书和注册印章是注册建造师的执业凭证，应由本人保管、使用

因变更注册不及时影响建造师执业，导致项目损失的，由所在企业承担责任，并作为不良行为记入企业信用档案。第十一页，共267页。2022/10/3012不予注册的情形不具有完全民事行为能力的；申请在两个或者两个以上单位注册的；未达到注册建造师继续教育要求的；受到刑事处罚，刑事处罚尚未执行完毕的；因执业活动受到刑事处罚，自刑事处罚执行完毕之日起至申请注册之日止不满5年的；因前项规定以外的原因受到刑事处罚，自处罚决定之日起至申请注册之日止不满3年的；被吊销注册证书，自处罚决定之日起至申请注册之日止不满2年的；在申请注册之日前3年内担任项目经理期间，所负责项目发生过重大质量和安全事故的；申请人的聘用单位不符合注册单位要求的；年龄超过65周岁的；法律、法规规定不予注册的其他情形。第十二页，共267页。2022/10/3013注册证书和印章失效的情形聘用单位破产的；聘用单位被吊销营业执照的；聘用单位被吊销或者撤回资质证书的；已与聘用单位解除聘用合同关系的；注册有效期满且未延续注册的；年龄超过65周岁的；死亡或不具有完全民事行为能力的；其他导致注册失效的情形。第十三页，共267页。2022/10/3014四、执业管理掌握一级建造师可在全国范围内执业；通过二级建造师考核认定或全国统考合格并注册人员，可在全国范围内执业。施工管理文件，应由注册建造师签字盖章，质量合格文件必须有建造师签字盖章。经建造师签章完整的文件方有效。大中型项目负责人必须由本专业建造师担任，大型项目负责人必须由一级建造师担任。第十四页，共267页。15五、继续教育管理掌握类别周期必修课选修课公共课专业课公共课专业课单专业一个注册期30学时30学时30学时30学时

多专业的，除接受公共课教育以外，每年接受相应注册专业的专业课各20学时

《注册建造师继续教育证书》可作为申请逾期初始注册、延续注册、增项注册和重新注册的证明第十五页，共267页。2022/10/3016六、信用档案管理掌握应向注册机关提供真实、准确、完整的注册建造师信用档案信息；信用档案包括：基本情况、业绩、良好行为、不良行为；不良行为包括：违法违规行为、被投诉举报处理、行政处罚；信用档案信息按规定向社会公示。第十六页，共267页。2022/10/3017七、监督管理掌握县级以上主管部门注册建造师的注册、执业、继续教育监督检查国务院建设主管部门省级建设主管部门市、县级建设主管部门告知注册信息告知注册信息违法行为发生地县级以上建设主管部门注册机关依法查处违法行为并告知应撤销注册的，将违法事实、处理建议和材料报第十七页，共267页。2022/10/30181注册建造师王某2006年3月1日因违规被吊销注册证书，正常情况下他再申请注册最早只能是（）。

A.2007年3月1日B.2008年3月1日C.2009年3月1日D.2011年3月1日B例题2赵某于2006年9月取得建造师资格证书，但他在2004年3月担任项目经理时所负责的工程曾发生重大质量事故，则他申请注册并获准的最早日期只能是（）。

A.2007年3月B.2007年9月C.2009年3月D.2009年9月A第十八页，共267页。3.建设工程活动中形成的以下施工管理文件，必须有注册建造师签字盖章的是（）A.索赔报告B.沉降观测纪录C.施工组织设计D.工程竣工报验单4*.王亮是某施工单位注册建造师，其执业专业为建筑工程和市政工程，则其每一注册有效期内应接受（）学时的继续教育。A.120B.140C.180D.2405.王亮是某施工单位注册建造师，其信用档案不包括（）A.工程业绩B.继续教育证书C.良好行为D.被投诉举报处理情况DCB第十九页，共267页。2022/10/3020

6下列情形中，不予注册的情形包括（）。

A.甲某曾于1年前因犯罪被判处管制两年B.乙某5年前因故意伤害罪被判处拘役6个月C.丙某今年已经63周岁D.丁某去年担任项目负责人期间，该项目发生重大安全事故E.戊某因事故中受伤，被鉴定为限制民事行为能力人ADE例题第二十页，共267页。第二十一页，共267页。2022/10/3022

2Z201020法律体系和法的形式一、法律体系掌握包括以下9个部门：宪法民法商法国家机关组织法选举法民族区域自治法特别行政区基本法授权法立法法国籍法民法通则合同法担保法专利法商标法著作权法婚姻法公司法证券法保险法票据法企业破产法海商法第二十二页，共267页。2022/10/3023经济法建筑法招标投标法反不正当竞争法税法行政法劳动法与社会保障法行政处罚法行政复议法行政监察法治安管理处罚法劳动法安全生产法消防法自然资源与环境保护法土地管理法节约能源法环境保护法环境影响评价法噪声污染环境防治法刑法诉讼法刑法民事诉讼法行政诉讼法刑事诉讼法第二十三页，共267页。2022/10/3024二、法的形式熟悉宪法法律最根本的法的渊源最高权力机关制定修改全国人大及常委会制定行政法规国务院制定地方法规部门规章地方规章省/直辖市/自治区/较大城市/省会城市的人大及常委会省/直辖市/自治区/较大城市/省会城市人民政府国务院各部委法律效力高第二十四页，共267页。2Z201022法的形式1、法的制订机关：几个要点：1）全国人大不负责法律解释；并注意法律解释与司法解释根本不同

2）行政法规和地方法规合称“法规”部门规章和政府规章合称“行政规章”宪法全国人大法律全国人大及常委会法律解释：全国人大常委会司法解释：最高法院行政法规国务院地方性法规省、较大市人大及常委会民族自治地方人大自治条例和单行条例部门规章国务院各部、委地方政府规章省、较大市政府第二十五页，共267页。2、法的纵向效力：

地方性法规地方政府规章宪法法律行政法规部门规章3、法的横向效力：(前提:同一机关制订的)

新法优先于旧法特别法优先于一般法不溯及既往原则第二十六页，共267页。4、难点：地方法规与部门规章之间的冲突解决：适用地方法规，国务院决定；适用部门规章，国务院提请全国人大常委会裁定。

部门规章与地方政府规章之间的冲突解决：国务院决定。

同一机关制订的新的一般规定与旧的特别规定之间的冲突解决：本制订机关裁决。但要注意：不同机关制订的，按纵向规则处理。第二十七页，共267页。2022/10/3028最高人民法院司法解释国际条约

对法院审判有约束力，具有法律规范的性质，在司法实践中有重要的地位和作用我国同外国缔结的双边、多边协议和其他具有条约、协定性质的文件，对所有国家机关、社会组织和公民有法律效力自治条例、单行条例、特别行政区法律等第二十八页，共267页。2022/10/3029

法律效力等级是正确适用法律的关键，下述法律效力排序正确的是（）。A．国际条约>宪法>行政法规>司法解释B．法律>行政法规>地方性法规>部门规章C．行政法规>部门规章>地方性法规>地方政府规章D．宪法>法律>行政法规>地方政府规章D例题第二十九页，共267页。1、以下不属于民法部门的是（）。A．物权法B.担保法C.知识产权法D.劳动法2.下列关于法律体系的说法，错误的有（）A.法律体系是由法律部门构成的B.劳动法是一个独立的法律部门C.建筑法、安全生产法属于行政法部门D.仲裁法归属民法部门3、国务院制订的《建设工程质量管理条例》属于（）A．法律B.行政法规C.单行条例D.政府规章DCB第三十页，共267页。4、光华建筑公司是甲省一家建筑施工企业。2005年，公司参与承建乙省的某大型基础设施建设项目。现发现就某一事项的规定，《甲省建筑市场管理条例》与《乙省建筑市场管理条例》发生冲突，而《乙省建筑市场管理条例》又与《建设工程质量管理条例》冲突，但《甲省建筑市场管理条例》与《建设工程质量管理条例》则规定一致。应如何适用？（）。A.适用《甲省建筑市场管理条例》B.适用《乙省建筑市场管理条例》C.适用《建设工程质量管理条例》D.由国务院裁决适用C第三十一页，共267页。第三十二页，共267页。2022/10/3033

2Z201030宪法一、公民的基本权利掌握平等权政治权利和自由宗教信仰自由是公民的一项基本权利，但不排斥合理的差别选举和被选举权，言论、集会、出版、结社、游行示威的权利，但不得损害国家、社会、集体利益和其他公民的合法权力和自由有宗教信仰自由，但从事宗教活动必须守法、尊重他人合法权益、服从社会整体利益要求第三十三页，共267页。2022/10/3034人身自由社会经济权利狭义：公民身体不受非法侵害广义：还包括生命权、人格尊严不受侵犯、住宅不受侵犯、通信自由、通信秘密受法律保护财产权劳动权休息权公民的合法的私有财产不受侵犯有劳动能力的公民有从事劳动、取得报酬的权利每日8小时，每周44小时每周至少休息一天法定节假日安排劳动者休息文化教育权利受教育的权利；进行科学研究、文学艺术创作和其他文化活动的自由第三十四页，共267页。2022/10/3035监督权和获得赔偿权二、公民的基本义务掌握监督权：公民监督国家机关及其工作人员活动的权利获得赔偿权：公民合法权益因国家机关及其工作人员违法行使职权而受侵害的，有权要求赔偿维护国家统一和民族团结；遵守宪法和法律，保守国家秘密，爱护公共财产，遵守劳动纪律，遵守公共秩序，尊重社会公德；维护祖国安全、荣誉和利益；保卫祖国、依法服兵役、参加民兵组织；依法纳税；其他方面基本义务第三十五页，共267页。2022/10/3036

某建筑公司通过最低报价中标承包了一栋写字楼工程的施工任务，为了保本赶工期，规定施工中节假日不休息，农民工每天工作10小时。其结果，施工现场安全生产管理疏漏，事故不断，直至有一天，农民工李某因过度疲劳从脚手架上跌落致死，王某被高空坠落物体砸成重伤。对此，政府有关部门对该公司做出了行政处罚，但李某的家属认为处罚太轻，邀集亲朋好友拦路喊冤。

根据上述背景，回答1~4题。例题第三十六页，共267页。2022/10/30371.该公司规定节假日不休息、每天工作10小时的做法，违反了宪法规定的公民的（）。A．劳动权B．休息权C．人身自由D．平等权Ｂ２.李某的家属可向有关机关主张的权利有（）。A．人身自由权B．财产权C．监督权和获得赔偿权D．劳动权Ｃ请回答1~4题：第三十七页，共267页。2022/10/3038３.李某的家属依据宪法的规定，也履行相应的义务，义务不包括（）。A．尊重社会公德的义务B．遵守宪法和法律的义务C．遵守社会公共秩序的义务D．审慎监督的义务Ｄ４.依据宪法和有关法规的规定，王某针对自己的伤情，可以向公司主张的权利是（）。A．人身自由权B．财产权C．平等权D．获得赔偿权Ｄ请回答1~4题：第三十八页，共267页。第三十九页，共267页。民法体系民法物权法人格权法婚姻家庭法债权法合同法继承法知识产权法第四十页，共267页。2022/10/3041

2Z201040民法一、民事法律关系掌握1、民事法律关系构成主体客体内容自然人法人其他组织

财、物、行为、非物质财富权利义务三要素法人成立的条件民事行为能力民事权利能力完全限制无物化结果:建设工程

项目非物化结果:企业对

员工的培训第四十一页，共267页。民事权利能力一般权利能力出生——死亡（如：继承）特殊权利能力如：婚姻民事行为能力无民事行为能力≤

10周岁，或完全不能辨认自己行为的限制民事行为能力10周岁~18周岁，或不能完全辨认自己行为的完全民事行为能力≥

18周岁，例外:16周岁~18周岁自食其力的要点：（一）自然人民事权利能力：是自然人依法参加民事法律关系，享有民事权利，承担民事义务的资格。民事行为能力：是自然人通过自己的行为，取得民事权利，承担民事义务的资格。民事权利能力是民事行为能力的前提。自然人的民事权利能力始于出生终于死亡，而民事行为能力则取决于年龄和精神健康状况。

第四十二页，共267页。（二）法人掌握法人的定义。掌握法人成立的四个条件，注意“能独立承担责任”是使得法人组织与非法人组织区分开来的核心特征。注意法人行为能力与何者相关？法人的民事权利能力和民事行为能力与自然人有三个不同：（1）法人的民事权利能力和民事行为能力均同时始于成立终于消灭。（2）自然人的行为能力与年龄和精神状况有关；法人的行为能力受到其成立宗旨、经营范围、资质等级限制。（3）自然人超越行为能力的民事行为属于效力待定；法人超越行为能力的民事行为一般有效，但违反特许经营、限制经营、禁止经营的除外（无效）。

第四十三页，共267页。2022/10/3044法人

企业法人

非企业法人机关法人事业单位法人社会团体法人有限责任公司股份有限公司国有企业、集体企业私营、联营企业三资企业其他组织

法人以外的其他组织第四十四页，共267页。支配权对权利标的直接进行支配而不受他人非法干涉的权利物权、知识产权、人身权请求权请求他人为或不为一定行为的权利债权形成权依自己的行为，使自己与他人之间的法律关系发生变动的权利撤消权、解除权、追认权抗辩权依法对抗他人请求权的权利。同时履行抗辩权、先履行抗辩权、不安抗辩权、先诉抗辩权等（三）“客体”既不是权利也不是义务，而是权利义务共同指向的那个东西，是权利义务得以发生的基础、标的、纽带。（四）民事法律关系内容补充关于民事权利的分类的四个概念，以加深对民事权利的理解：

第四十五页，共267页。2022/10/3046自然终止——顺利履行协议终止——协议终止违约终止——一方违约或不可抗力造成主体变更——主体数量变化，或主体改变也叫合同

转让客体变更——包括范围和性质的变更内容变更——权利增加、权利减少变更终止2、民事法律关系的变更3、民事法律关系的终止第四十六页，共267页。2、法律关系的变更

重点掌握客体变更

1)主体变更：掌握合同转让要求客体和内容不发生变化；

2)客体变更：范围变更、性质变更。如何区别？范围变更是量的变化，性质变更是新的客体取代旧的客体

例如：债转股、租赁转联营属于性质变更，因工程量增减的设计变更属于范围变更3、掌握法律关系的终止方式之间的区别自然终止（设立法律关系的目的得以实现）；协议终止（目的未实现，双方共同解除或单方依合同约定解除）；违约终止（目的未实现，单方依法律规定行使解除权，无须取得对方同意）。

第四十七页，共267页。1．民事法律关系是由()等要素构成的。A.主体、客体、内容B.财、物、行为、非物质财富C.自然人、法人或其他组织D.民事权利、民事义务2.下列选项中（）是法人应具备的条件。A.依法成立B.具有民事权利能力和民事行为能力C.有必要的财产或经费D.有自己的名称、组织机构和场所E.能独立承担民事责任AACＤE第四十八页，共267页。3.经过招标投标，建设单位甲与施工单位乙签订某办公楼工程承包合同，由乙委派注册建造师丙担任项目经理。以下关于法律关系主体、客体、内容，说法正确的是（）A．甲、乙是主体，丙是客体B．甲、乙是主体，委派丙担任项目经理是内容C．甲、乙、丙是主体，委派丙担任项目经理是客体D．甲、乙、丙是主体，办公楼和工程款是内容4.甲建设单位与乙建设单位签订一施工合同。施工过程中因乙单位破产导致该工程停工半年之久，后丙施工单位承揽该停建工程。则甲、乙单位签订的合同属于（）。A、主体变更B、内容变更C、自然终止D、违约终止BD第四十九页，共267页。2022/10/3050二、民事法律行为的成立要件掌握1、民事法律行为的概念

指公民或法人设立、变更、终止民事权利和民事义务的合法行为2、要式法律行为和不要式法律行为

要式法律行为：法律规定应当采用特定形式的民事法律行为；

不要式法律行为：法律没有规定特定形式的民事法律行为。第五十页，共267页。2022/10/30511、主体资格具有相应的民事权利能力和民事行为能力2、意思表示真实行为人意思表示真实3、行为内容合法表现为：不违反法律、社会公共利益、社会公德4、行为形式合法要式（法律规定的特定形式）不要式（口头、书面或其他形式）3、民事法律行为的成立要件第五十一页，共267页。4、民事法律行为的要件为什么和有效合同的要件完全一致？因为合法有效的合同行为就是最主要最普遍的民事法律行为。5、注意建筑业法人挂靠、或超越资质等级承包项目是无效的民事行为，是因为其（1）不具有相应的民事行为能力且（2）违反法律。6、准确掌握“意思表示一致”和“意思表示真实”的区别。第五十二页，共267页。1.以下不属于民事法律行为成立的要件的是（）。A．行为人具有完全民事行为能力B．行为人意思表示真实C．行为内容合法，并不违反社会公共利益D．行为符合法定的形式要件2.民事活动中，当事人意思表示真实是指行为人（）言行要有法律根据B.作出承诺C.语言规范D.效果意思与表示意思相一致AD第五十三页，共267页。3.民事法律行为形式应合法是指行为人（）A.作出承诺的形式应符合法律规定B.作出意思表示的形式应符合法律规定C.效果意思与表示意思应当一致D.行为不符合法定形式即无效B第五十四页，共267页。2022/10/3055理解代理的概念三、代理掌握代理人被代理人第三人代理关系代理行为民事法律责任注意点：代理权限范围代理人——行为人被代理人——承担民事责任第五十五页，共267页。代理的基本结构被代理人内部授权委托或法律规定

代理人外部行为第三人代理的本质特征：①以被代理人的名义实施；

②行为的法律后果归于被代理人委托代理、法定代理和指定代理的关键区别是依据不同。第五十六页，共267页。2022/10/3057根据被代理人的委托而产生的代理基于法律的直接规定而产生的代理根据主管机关或人民法院的指定而产生的代理代理的种类

指定代理法定代理委托代理口头形式

书面形式

属于全权代理书面委托代理授权书内容：代理人姓名或名称代理事项、权限和期间委托人签名或盖章第五十七页，共267页。2022/10/3058代理人与被代理人的责任承担被代理人向第三人承担民事责任，代理人负连带责任授权不明确只有经被代理人追认才视为代理有效无权代理代理权终止后继续代理超越代理权限无代理权代理人不履行职责给被代理人造成损失的，代理人承担民事责任与第三人串通，损害被代理人利益的，两者负连带责任双方承担连带责任代理事项违法需事前或事后取得被代理人同意，否则由代理人负民事责任转托他人代理第五十八页，共267页。本代理和复代理。注意:转托他人代理仅在两种情况下合法有效（1）被代理人（事前/事后）同意的；（2）情况紧急，为被代理人利益而转托的。被代理人

代理人（复）代理人相对人第五十九页，共267页。2022/10/3060在同一债权债务关系中两个以上的债务人中，任何一债务人都负有向债权人履行债务的义务债权人可以向其中任何一个或者多个债务人请求履行任何比例债务，连带责任债务人不得以债务人之间对债务分担比例有约定来拒绝部分或全部履行连带债务人一个或者多人履行了全部债务后，其他债务人对债权人的债务即行解除连带债务人清偿债务超过其应承担份额，有权向其他连带债务人清偿连带责任第六十页，共267页。2022/10/3061代理关系的终止

委托代理终止

由于其他原因引起的被代理人和代理人之间的监护关系消灭作为被代理人或代理人的法人组织终止代理人死亡或丧失民事行为能力被代理人取消委托或代理人辞去委托代理期限届满或代理事务完成指定代理的人民法院或指定单位取消指定被代理人取得或恢复民事行为能力代理人丧失民事行为能力法定/指定代理终止

被代理人或代理人死亡第六十一页，共267页。1．甲委托乙购买设备，乙以自己的名义与丙签订了设备购买合同。由于甲的原因，乙未支付设备款，在向丙说明情况后，丙的权利正确的是:（）A只能要求甲支付

B只能要求乙支付

C可以要求甲或乙支付

D甲和乙承担连带责任2、孙某系一建材生产企业私营业主，经某大型建材供应商负责人李某同意，孙某以该供应商名义与建设单位签订了建材供应合同。孙某遂将自己生产的建材交付给建设单位。后经检验证明部分建材不合格，则建设单位应向（）提出索赔。

A、孙某B、李某

C、建材供应商D、孙某与李某BC第六十二页，共267页。3.由于不具备编写招标文件和组织评标的能力，甲房地产公司依照《招标投标法》有关规定，与乙招标代理公司签订了一份合同，指定由乙公司负责某住宅小区工程的公开招标工作。请问，甲乙之间的这种法律关系属于（

）。A.法定代理

B.指定代理

C.委托代理

D.表见代理4.某建筑公司委托某物资公司去采购一批水泥，但是却没有说明采购水泥的标号。于是某物资公司就代表某建筑公司与水泥厂签订了一批早强水泥。但早强水泥不适合目前要修建的工程，于是建筑公司拒绝接受，则下面说法正确的是（）。A.水泥厂只能要求某物资公司承担付款责任B.水泥厂只能要求某建筑公司承担付款责任C.水泥厂既可以要求某物资公司承担付款责任，也可以要求某建筑公司承担付款责任D.水泥厂不可以要求付款CC第六十三页，共267页。5.某施工合同履行中，发包人派驻施工现场的代表甲平时很少参与管理，都由发包人的员工乙对承包人完成的工程量确认并以甲的名义签字后支付工程款，但乙并未获得发包人法定代表人的书面授权。工程竣工结算时，甲对乙确认的其中几项进度款提出异议。此时，对已支付的工程款（）。A．经乙签字的均无效，全部由甲重新确认B．经甲确认的有效，甲不予确认的无效C．经乙签字的全部有效D．需委托造价管理部门确定6.（无权代理）某项目施工中，建设单位将对建设单位代表的授权范围以书面形式通知了施工单位。项目经理在建设单位代表权限范围外提出了一项认可要求，建设单位代表给予了签字认可。这一认可的法律后果应由（）承担。A.建设单位与施工单位B.建设单位与项目经理C.建设单位代表与施工单位D.施工单位与项目经理CC第六十四页，共267页。7.张某原是甲建筑公司的采购员，辞职后与王某合办了一家建筑设备租赁公司。张某现在以甲公司的名义与其长期负责的大客户乙公司签订3000吨钢材购销合同，乙公司对张某辞职并不知情。请问，对该合同承担付款义务的是（）

A.甲建筑公司B.建筑设备租赁公司

C.张某D.张某、王某与建筑设备租赁公司8．王某委托李某去购买一台运送混凝土的手推车，则下面不必然导致委托代理权终止的是（）A.李某买回来了手推车，且完全符合王某的要求B.王某在李某出发之前取消了委托C.王某在等待期间死亡D.李某在去购买手推车期间死亡AC第六十五页，共267页。2022/10/3066财产权主要有：合同、侵权行为、不当得利、无因管理还有：遗赠、抚养、发现埋藏物等履行、抵消、提存、混同、免除、当事人死亡以所有权为核心的有体财产权债的发生依据债的消灭以知识产权为主体的无体财产权以债权、继承权等为内容的其他财产权理解概念四、债权、知识产权掌握1、债权仅指具有人身性质的合同之债第六十六页，共267页。债权一、债是特定的当事人之间，请求他人为一定给付（作为或不作为）的特定的权利和义务关系，是法律关系的一种。人身关系（婚姻、继承、扶养、监护）

合同之债民事法律关系债权损害赔偿之债不当得利之债（平等主体）财产关系物权无因管理之债知识产权二、不当得利和无因管理的区别与联系：

相同点表现方式法律后果不当得利无合同依据；也无法律根据损人利己返还无因管理损己利人管理费用+直接损失第六十七页，共267页。三、债的6种消灭方式是考核重点，要求精确掌握抵消和提存。四、按债的一方主体是一人还是多人，债可以分为单一之债与多数人之债。多数人之债进一步又可分为按份之债和连带之债。连带之债的四个特点必考，务必准确掌握其含义。单一之债债按份之债多数人之债连带之债第六十八页，共267页。抵消：法定抵消*：当事人互负到期债务，该债务的标的物种类、品质相同的，任何一方可以将自己的债务与对方的债务抵销，但依照法律规定或者按照合同性质不得抵销的除外。当事人主张抵销的，应当通知对方。通知到达对方时生效。

合意抵消：当事人互负债务，标的物种类、品质不相同的，经双方协商一致，也可以抵销。提存：有下列情形之一，难以履行债务的，债务人可以将标的物经公证机关公证或法院裁决，予以提存：（一）债权人无正当理由拒绝受领；（二）债权人下落不明；（三）债权人无法确定。提存属于债务履行方式。标的物自提存之日起，所有权转归债权人。毁损、灭失的风险由债权人承担，标的物的孳息归债权人所有。提存费用由债权人负担。债权人领取提存物的权利，自提存之日起五年内不行使而消灭。第六十九页，共267页。以下关于债的发生根据的表述中，正确的有（）。A.合同

B.志愿服务

C.侵权行为

D．不当得利

E.无因管理2.下列行为中，一般不能引起债的法律关系产生的是(

)。A.某建设单位向若干施工企业发出招标公告B.某企业在银行取款时，由于工作人员疏忽，多支付其2万元C.某施工企业塔式起重机倒塌将附近一超市砸毁D.建设单位将施工企业遗留的施工设备代为保管3.承包商有责任在没有竣工验收之前保护好工程，这是基于（）之债A.合同B.无因管理C.侵权行为D.不当得利4**.承包商伪造资质证书承接工程，但工程竣工验收合格，业主仍应参照该无效合同的约定给付工程款，这是基于（）之债.A.合同B.无因管理C.侵权行为D.不当得利2.A（招标公告是要约邀请，一般不直接引起债的发生）ACDEAAD第七十页，共267页。5.不当得利一旦发生，不当得利人负有（）的义务。A．履行B．赔偿C．停止侵害D．返还6**.某采石场将本应发给建筑公司的200吨碎石错发给了某路桥公司。采石场向路桥公司要求无偿返还，路桥公司却要求采石场支付保管费用。针对这一法律事实，下列说法正确的是（）A.路桥公司与采石场之间没有债务关系，不用返还B.路桥公司负有不当得利之债，应当返还石料，并且无权要求支付保管费用C.路桥公司的无因管理使建筑公司受益，应当由建筑公司支付保管费用D.基于不当得利和无因管理，路桥公司应当返还石料并有权要求采石场支付保管费用6.D（经典题型，注意掌握。C错在无因管理之债发生在管理人与物权人之间，该物权并未实现交付转移，所以建筑公司不是该批石料的物权人）DD第七十一页，共267页。7.甲建筑设备生产企业将乙施工单位订购的价值10万元的某设备错发给了丙施工单位，几天后，甲索回该设备并交付给乙，乙因丙曾使用过该设备造成部分磨损而要求甲减少价款1万元。下列关于本案中债的性质的说法，正确的有（）

A.甲错发设备给丙属于无因管理之债

B.丙向甲返还设备属于不当得利之债

C.乙向甲支付设备款属于合同之债

D.甲向乙少收1万元货款属于侵权之债

E.丙擅自使用该设备对乙应承担侵权之债8.甲向乙购进10吨钢材。由于此前乙曾向甲借款5万元未还，于是甲书面通知乙不再支付此项钢材款并将欠条归还乙，乙表示同意。此种债的消灭基于()事实。

A．清偿B．混同C．抗辩D．抵消7.BC（07年一级真题，难度很大,仅供课堂讨论）BCD第七十二页，共267页。9.债的抵消条件中不包括()。A．必须是货币之债B．必须是对等之债C．必须是同一种类给付之债D．必须是都已到履行期限之债10、甲单位负有向乙单位支付50万元工程款的义务，乙单位负有向甲单位交付50万元建材的义务，则下列关于双方债务抵销的说法，正确的是（）A.双方的债务法定抵销B.双方债务基于一方主张而抵销C.双方债务性质不同不得抵销D.双方债务只有约定方可抵销11.以下（）情形不适用提存。A．债权人无正当理由拒绝接受履行B．债权人下落不明C．数人就同一债权主张权利D．债务人无法确定ADD第七十三页，共267页。12.2005年7月，用人单位甲空调公司与其销售总监乙在劳动合同中约定有竞业禁止条款：乙离职后两年内不得从事与公司业务有竞争的工作，否则应赔偿甲公司违约金5万元；在此竞业禁止期间，甲公司每月支付乙1500元作为补偿金。2008年3月，乙辞职后不知去向。甲公司欲为乙在A银行开立专门账户，并将该补偿金按月提存。则该债务合法的提存机关应是（）

A．A银行B.甲公司C.公证处

D.人民法院E.劳动争议仲裁委员会13、两个订有合同的企业合并，则相应的合同之债将产生（）的法律效果。

A．履行B.抵消C.混同D.免除CDC第七十四页，共267页。2022/10/3075

建设单位与供应商签订了设备供应合同。供应商收到货款后按时发送了设备。但建设单位后悔出价过高，拒绝接收设备。供应商将该设备交存于当地公证机关并通知建设单位。该合同债务消灭的方式是（）。A、履行B、抵销C、混同D、提存D例题第七十五页，共267页。2022/10/3076

甲建筑设备生产企业将乙施工单位订购的价值10万元的某设备错发给了丙施工单位，几天后，甲索回该设备并交付给乙，乙因丙曾使用过该设备造成部分磨损而要求甲减少价款1万元。下列关于本案中债的性质的说法，正确的有（）。（多选）A、甲错发设备给丙属于无因管理之债B、丙向甲返还设备属于不当得利之债C、乙向甲支付设备款属于合同之债D、甲向乙少收1万元货款属于侵权之债E、丙擅自使用该设备对乙应承担侵权之债BC例题第七十六页，共267页。2022/10/3077

张某原是甲建筑公司的采购员，辞职后与王某合办一家乙建筑设备租赁公司。张某现以甲公司的名义与其长期负责的甲公司的大客户丙公司签了3000吨钢材购销合同，并公司对张某辞职并布置难关。则对该合同承担付款义务的应是（）。A．甲建筑公司B．乙建筑设备租赁公司C．张某D．张某、王某与乙建筑设备租赁公司Ａ例题第七十七页，共267页。2022/10/3078

甲、乙都是某建筑工地分包商技术负责人。乙的现场办公用房因使用电炉着火，甲为防止乙的火蔓延而去扑火，结果被烧伤，花去医疗费1000元，则以下叙述正确的是（）。A．甲、乙之间构成了不当得利之债B．甲、乙之间构成了无因管理之债C．甲、乙之间构成了合同之债

D．甲、乙之间没有形成窄的关系Ｂ例题第七十八页，共267页。2022/10/30792、知识产权我国承认并以法律形式加以保护的主要知识产权著作权专利权商标权商业秘密其他有关知识产权知识产权的基本特征时间性地域性专有性（独占性或排他性）具有人身权和财产权的双重性质第七十九页，共267页。2022/10/3080著作权的内容著作财产权著作人身权发表权署名权修改权保护作品完整权使用权许可使用权获得报酬权转让权著作权（版权）著作权的保护对象文字作品、美术作品、建筑作品、图形作品、模型作品著作权的侵权行为未经许可发表他人作品歪曲、篡改、剽窃他人作品使用他人作品，应付报酬而未付等著作权的保护民事责任：停止侵害、消除影响、赔礼道歉、赔偿损失行政责任：损害公共利益或情节严重的侵权刑事责任：构成犯罪的第八十页，共267页。2022/10/3081专利权的主体实用新型发明外观设计专利权的保护对象/客体期限10年20年假冒他人专利以非专利产品冒充专利产品发明人或设计人发明人或设计人的单位受让人专利权未经许可，实施他人专利侵夺发明人、专利人的专利申请权承担责任：民事、行政、刑事侵犯专利权的表现第八十一页，共267页。2022/10/3082商标权侵犯商标权的表现经商标局核准注册的商标为注册商标，商标注册人享有商标专用权侵犯商标权应承担的责任未经许可，在同种类商品上使用与注册商标相同或近似的商标销售侵犯注册商标专用权的商品伪造、擅自制造他人注册商标标识或销售伪造、擅自制造的注册商标标识的未经同意，更换注册商标并将商品投入市场的给他人的注册商标专用权造成伤害的相应的民事、行政、刑事责任第八十二页，共267页。知识产权一、重点掌握知识产权的种类。主体：著作权人著作权客体：具有①独创性并能②有形复制的作品有效期：财产权、发表权至作者死后50年；其余永久保护。（注意起算时间：作品完成之日）主体：专利权人知识产权专利权客体：发明、实用新型、外观设计（要求记忆）有效期：发明20年；实用新型、外观设计10年（注意起算时间：申请日）主体：商标注册人商标权客体：注册商标（切记！）有效期：10年（注意起算时间：核准日）第八十三页，共267页。1.我国承认并以法律形式加以保护的主要知识产权有（）等。

A.著作权

B.专利权

C．商标权

D.商业秘密

E.肖像权2*.设计单位甲公司为建设单位乙公司的项目承担了建筑方案设计工作，设计合同明确约定由乙公司享有相关知识产权。后甲公司在丙公司委托的另一项目中又采用了同一方案。则乙公司有权追究甲公司对其（）的侵权行为。A.著作权B.专利权C.商标权D.商业秘密ABCDA第八十四页，共267页。3.王某经长期研究发明了高黏度建筑涂料胶粉，2001年3月5月委托某专利事务所申请专利，3月15日该专利事务所向国家专利局申请了专利，5月15日专利局将其专利公告，2003年2月13日授予王某专利权。该专利权届满的期限是（）

A.2021年3月5日B.2021年3月15日

C.2021年5月15日D.2023年2月13日4.商标权的客体是()。

A．商业商标B．注册商标C．驰名商标D．文字商标BB第八十五页，共267页。2022/10/3086

王某经过长期研究发明了高粘度建筑涂料胶粉，2001年3月5日委托某专利事务所申请专利，3月15日该专利事务所向国家专利局申请了专利。5月15日专利局将该专利公告，2003年2月13日授予王某专利权。则该专利权届满期限是（）。A、2021年3月5日 B、2021年3月15日C、2021年5月15日 D、2023年2月13日B例题第八十六页，共267页。2022/10/3087

某建筑设计公司工程师张某接受公司指派的任务，为该公司承揽设计的某住宅楼绘制了工程设计图。按照著作权法的规定，有关该工程设计图著作权的下列表述中，正确的是（）。A．张某享有署名权，该公司享有其他权利B．张某享有发表权、署名权、修改权和保护作品完整权，该公司享有其他权利C．张某享有所有的权里，该公司在其业务范围内可以优先使用

D．该公司享有该著作权的所有权利，但应给予张某相应的奖励Ａ例题第八十七页，共267页。2022/10/3088五、诉讼时效掌握

权利人在法定期间内，不行使权利即丧失请求人民法院保护的权利——属于我国民法承认的消灭时效民法通则第138条：超过诉讼时效期间的，当事人自愿履行的，不受诉讼时效限制。债务人自愿履行后，不得请求返回胜诉权消灭实体权不消灭第八十八页，共267页。诉讼时效

一、诉讼时效是指由于权利人在法定期间内怠于行使其债权，法律规定消灭其胜诉权。四个要点：（1）起诉权不消灭（法院仍应开庭审理，查明是否存在时效中止、中断的情形。）

；（2）实体权利不消灭，超过时效后债务人自愿履行的不得反悔；（3）诉讼时效只与请求权（债权）有关，与支配权、形成权、抗辩权无关；（4）诉讼时效直接法定，当事人无权自行约定。二、诉讼时效的种类、起算、时效中止和时效中断都属于必考内容。三、如何区分时效中止和中断？中止的两种情形是由于“客观”情况不能行使请求权；而中断的三种情形是“主观”上不存在怠于行使。第八十九页，共267页。90诉讼时效的种类普通——2年诉讼时效的起算短期——1年特殊——由特别法规定涉外合同——4年就海上货运向承运人要求赔偿——1年身体受伤害要求赔偿延付或拒付租金的出售质量不合格商品未声明寄存财物被丢失或损毁权利最长保护期限——20年自权利被侵害日起算权利人知道或应该知道权利受侵害之日第九十页，共267页。2022/10/3091诉讼时效的中止

在诉讼时效期间的最后6个月，因不可抗力或其它障碍不能行使请求权的，诉讼时效中止诉讼时效中止事由诉讼时效的中断

在诉讼时效进行中，发生一定事由使以前经过的诉讼时效期间通归无效，诉讼时效中断于诉讼终结或法院裁决时重新计算诉讼时效中断事由提起诉讼；债权人提出要求；债务人同意履行义务第九十一页，共267页。2022/10/3092中止事由0（起算点)24单位：月18X中止事由？0（起算点)24单位：月18诉讼时效18个月中止6个月（终点)？诉讼时效18个月+X6个月-X中止（终点)0（起算点)24（终点)18单位：月诉讼时效24个月中止事由No.1No.2No.3第九十二页，共267页。1*.2005年5月3日，某施工现场发生了安全生产事故，导致了一名工人骨折。由于在劳动合同中有这样一条约定：“如果工人在施工过程中发生人身伤害，由工人责任自负，施工单位不予赔偿”，所以，在十五个月的疗养期间里，该工人没有向施工单位提出赔偿要求，则下面说法正确的是（）A.由于有合同的约定，任何时候该工人都无权要求赔偿B.由于合同约定无效，该工人依然可以获得赔偿C.由于疗养期间时效中止，该工人依然可以获得赔偿D.由于已经超过了诉讼时效，该工人已经丧失了胜诉权，无法通过诉讼途径获得赔偿。1.D（本题有一定难度，BC干扰性很强，请细心研究）D第九十三页，共267页。2.路人王某不慎掉入沿街的一个正在施工的井口受伤。一年零五个月后出院到法院起诉，要求施工单位赔偿其损失。对此案，法院（）。不予受理，因为已过了诉讼时效B．在甲补充了有关时效中止或中断的证据后才可以受理C．应当受理D．不应当受理，因为本案过错难以分清

3.甲公司在乙公司办公楼附近实施基坑爆破。爆破后3年，乙公司才发现玻璃幕墙的铝框发生损伤，向法院起诉要求赔偿，则本案（）A．已经超过诉讼时效，法院不予受理B．已经超过诉讼时效，法院应驳回诉讼请求C．诉讼时效中止D．未超过诉讼时效CD第九十四页，共267页。4.根据我国法律规定，下列请求保护民事权利的诉讼时效为二年的包括（）。A、施工单位交付挖掘机租赁费用时因失误多付了1万元，请求租赁方返还B、施工单位使用挖掘机方法不当，租赁方请求施工单位承担挖掘机修理费用C、建设单位因采购的进口机电设备存在设计缺陷请求设备制造商承担违约责任D、施工单位因采购的商品混凝土质量不符合约定请求某搅拌站承担违约责任E、分包单位因存放在总包单位料场中的材料被盗，请求总包单位赔偿损失4.AB（D有争议，建议回避。）AB第九十五页，共267页。5.2007年6月1日，分包商乙存放在总包甲料场中的材料，因料场失火而毁损。乙于2007年10月15日曾口头向甲要求赔偿损失，甲未予理睬。此后乙为了顾全合作，再未提及此事，直到2009年7月15日乙办理竣工结算时再次要求甲赔偿损失，甲辩称已经超过了诉讼时效，问本案实际诉讼时效期间应当在()届满。

A、2008年10月15日B、2009年6月1日

C、2009年10月15日D、2011年7月15日6.某建设工程合同约定，建设单位应于工程验收合格交付后两个月内支付工程款。2005年9月1日，该工程经验收合格交付使用，但建设单位迟迟不予支付工程款。若施工单位通过诉讼解决此纠纷，则下列情形中，会导致诉讼时效中止的是（）。A．2006年8月，施工单位所在地突发洪灾，一个月后恢复生产B．2007年6月，施工单位所在地发生强烈的地震，一个月后恢复生产C．2007年7月，施工单位法定代表人生病住院，一个月后痊愈出院D．2007年9月，施工单位向人民法院提起诉讼，但随后撤诉AB第九十六页，共267页。7、某合同的诉讼时效进行到16个月时发生持续时间为5个月的中止事由，则该事由消除后，诉讼时效还有（）。A.8个月B.6个月C.3个月D.1个月8、2002年5月8日，王某骑车回家经过一个工地时，掉入没有设置明显标志和采取安全措施的坑中，当时未予注意，5月29日去医院检查才发现骨折。王某于同年6月10日出院找到建设项目的发包人和承包人要求赔偿，两单位相互推委。次日，王某前往法院起诉，突遭台风袭击，中途返回。下列说法正确的是（）。A．本案诉讼时效于2003年5月29日届满B．本案诉讼时效于2003年6月10日届满C．王某6月11日的行为适用诉讼时效中止D．王某6月11日的行为适用诉讼时效中断7.B;8.B（两题均为经典题型，务必要吃透）BB第九十七页，共267页。9.下列情况能导致诉讼时效中断的有（）A.债权人向仲裁机构申请仲裁B.债权人向债务人保证人提出要求C.在诉讼时效期间内发生不可抗力D.债务人同意分期履行债务E.债务人保证年底付款ABDE第九十八页，共267页。2022/10/3099

按照合同的约定，2004年1月1日业主应该向承包商支付工程款，但是却没有支付。2004年7月1日至8月1日之间，当地发生了特大洪水，导致承包商不能行使请求权。2004年12月1日，承包商向法院提起诉讼，请求业主支付拖欠的工程款。则：

（1）下面的说法正确的是（）A.2004年7月1日至8月1日之间诉讼时效中止B.2004年7月1日至8月1日之间诉讼时效中断C.2004年12月1日起诉时效中断D.2004年12月31日起诉时效中断C例题第九十九页，共267页。2022/10/30100

（2）由于承包商提起诉讼，诉讼时效将可至（）2005年1月1日B.2006年2月1日C.2006年8月1日 D.2006年12月1日

（3）如果承包商一直没有提出索要工程款的要求，建设单位也没有主动提出同意支付工程款，则（）A.截止于2006年1月1日，承包商丧失起诉权B.2006年1月1日以后，即使建设单位同意支付工程款，承包商也无权收取C.截止于2006年1月1日，承包商丧失胜诉权D.承包商获得工程款的权利最长保护2年DC第一百页，共267页。2022/10/30101（4）如果2004年4月8日，建设单位由于经营不善倒闭，则（）A.承包商将不能获得工程款，因为“债因当事人死亡而解除”

B.承包商依然可以向法院起诉，要求取得工程款C.承包商有权将在建工拍卖并从所得价款中取回自己应得的工程款

D.承包商可以将在建工程提存，如果建设单位不能支付工程款，则在建工程归国家所有（5）如果由于建设单位不及时支付工程款，承包商与其解除了合同，则其（）A.法律关系因履行而终止 B.法律关系因违约而终止C.法律关系因违约而中止 D.法律关系因协议而终止BB第一百零一页，共267页。第一百零二页，共267页。2022/10/30103

2Z201050物权法

权利人依法对特定的物享有直接支配和排他的权利，包括：所有权、用益物权和担保物权一、抵押权掌握

债务人或者第三人不转移对特定财产（主要是不动产）的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权以该财产折价或以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿的担保方式。第一百零三页，共267页。2022/10/30104抵押人债权人抵押物抵押财产的债务人或第三人

可以在建工程作为抵押，并应办理抵押登记。抵押权自登记时设立。1、可以在建工程作为抵押物第一百零四页，共267页。2022/10/30105

发生以下情形，抵押财产确定：债务履行期届满，债券未实现抵押人破产或被撤销当事人约定的情形严重影响债权实现的其他情形2、抵押财产确定的情形3、抵押权对第三人的效力对买受人：不得对抗正常经营活动中以支付合理价款并取得抵押财产的买受人对承租人：订立抵押合同前已出租的，原租赁关系不受影响；抵押权设立后出租的，不得对抗已登记的抵押权第一百零五页，共267页。2022/10/30106

抵押权人可以放弃抵押权或抵押权顺位抵押权人与抵押人可协议变更抵押权顺位及被担保债权数额等抵押权变更，未经其他抵押权人书面同意，不得对其他抵押权人产生不利影响债务人以自己财产设定抵押，抵押权人放弃或变更的，其他担保人在抵押权人丧失优先受偿权益的范围内免除担保责任，但其他担保人承诺仍然提供担保的除外4、抵押权的放弃与顺位的变更第一百零六页，共267页。2022/10/301075、抵押权的实现与其他债权人的撤销抵押权的实现

出现实现抵押权的情形，抵押权人可与抵押人协议将抵押财产折价或拍卖、变卖所得优先受偿。其他债权人的撤销

协议损害其他债务人利益的，其他债务人可在知道或应当知道撤销事由后1年内请求法院撤销该协议。未协议达成实现方式的，可请求法院进行，价款应参照市场价格第一百零七页，共267页。2022/10/30108建设用地抵押与地上新增建筑使用权的处分

新增建筑物不属于抵押财产。但在实现建设用地抵押权时，应与建筑物使用权一并处分。建筑物所得价款，抵押权人无权受偿。抵押权人应在主债权诉讼时效期间行使抵押权第一百零八页，共267页。7~10抵押权7.某建设单位与施工单位在承包合同中约定垫资施工，同时约定以在建工程设定抵押。但双方始终未办理抵押登记。则就该项目而言，（）A.承包合同有效，抵押合同有效。B.承包合同无效，抵押合同无效

。C.施工单位有抵押权，也有优先受偿权。D.施工单位无抵押权，也无优先受偿权。E.施工单位无抵押权，但有优先受偿权。8.某甲建材生产企业因经济危机资金周转困难，向某乙施工单位借款500万元，三年内还清。并书面约定以企业现有的和将有的全部动产作为抵押物，则（）。A.抵押合同无效。B.抵押合同效力待定。C.抵押合同有效，抵押财产不能确定。D.抵押合同有效，抵押财产自合同订立时起确定。7.AE（注意物权法规定与担保法规定不同。）；AEC第一百零九页，共267页。9.某甲建材生产企业因经济危机资金周转困难，向某乙施工单位借款500万元，三年内还清。并书面约定以企业自有厂房抵押并办理了抵押登记。此后甲建材生产企业经营状况继续恶化，经乙施工单位同意，停产后将厂房出租给丙企业，租期5年，以租金偿还债务。三年后，甲企业破产，乙施工单位欲通过拍卖变卖实现抵押权，能否要求丙企业限期搬出？如甲丙租赁合同先于甲乙抵押合同，乙能否要求丙搬出？10.某甲建设单位与乙银行以在建的住宅项目作为抵押并办理登记。登记后甲建设单位在原地块上又修建了一办公楼。则银行在实现抵押权时：（1）应当一并申请拍卖该办公楼。（2）对该办公楼拍卖所得，无优先受偿权。（3）如果住宅楼项目已部分售出，则银行的抵押权不得对抗买受人。（4）如果住宅楼项目尚欠工程款，则银行的抵押权不得对抗施工单位的优先受偿权（合同法内容）第一百一十页，共267页。2022/10/30111

王军是某施工单位的项目经理。2008年8月，他租了一台压路机，租期为一年。2008年10月，李海找到王军，向王军说明该压路机已作为抵押物被抵押了，他就是抵押权人。同时出示了抵押合同。该合同显示抵押合同生效时间为2008年9月1日。则下面说法正确的是（）。A.王军不可以继续租用该压路机了B.王军可以继续租用，但如果在租期内李海需要实现抵押权，就不可以租用了C.在租期内，李海不可就此压路机实现抵押权D.租期过后，若李海尚未实现抵押权，就不可以续租了C例题第一百一十一页，共267页。2022/10/30112

是指债务人