2022年土地登记代理人考试题库深度自测300题附解析答案(青海省专用)

《土地登记代理人》职业考试题库

一,单选题(共200题，每题1分，选项中，只有一个符合题意)

1、没收、征收、征购三种方式中，目前仍然适用的是（）。

A.没收

B.征购

C.征收

D.征收、没收【答案】CCR8Q7V10P8G5F2K7HD7W3B3K5N10C10W9ZI1B6O9Z3K4U1W52、（）主要反映静态的财产关系。

A.债权

B.物权

C.财产权

D.人身权【答案】BCP2P4A9S2M2K5P7HX7I2Y2X6Y2G9V5ZH6U9H5A3V9E5J33、财产权和人身权之间最主要的区别在于（）

A.是否以财产利益为内容

B.权利主体不同

C.权力行使方式不同

D.承担责任方式不同【答案】ACR8A4E10G10L6X4J7HN10T10P4H4S7M2O9ZW9B7L2T2P5Z3J54、中标通知书（）。

A.对出让人具有法律效力

B.对中标人具有法律效力

C.对出让人和中标人均具有法律效力

D.对出让人和中标人均无法律效力【答案】CCG8J9R5G9H5S1X9HO10T9P9M10N8D9F1ZF1G9C4D5D10I4O75、以土地上的房屋抵押的，该房屋占用范围内的国有土地使用权（）。

A.不得抵押

B.同时抵押

C.由双方当事人根据合同约定确定是否抵押

D.如果是以划拨方式取得的，应当抵押【答案】BCV7D8H9X4K1P2J2HH4J3T4B7L3Q8L9ZY9Y9L6U1R1F4I86、集体土地所有者向非农业性用地者提供土地使用权须经（）。

A.人民政府审批

B.人民政府审核

C.人民政府划拨

D.人民政府授权【答案】ACE9O4B6W6O6U1E1HT10M3U9R2C4D4N8ZU4M1G9I7V5Z1N27、我国台湾地区的土地权利体系不包括（）。

A.典权

B.借用权

C.地上权

D.地役权【答案】BCW1M3T1L4Q10R8Z3HY1I7W9F8G1W4W3ZX1Q1W2U5E6S5H18、在《拍卖法》和《招标投标法》出台之前，（）方式为租赁国有土地使用权取得的主要方式。

A.招标

B.拍卖

C.挂牌

D.协议【答案】DCL4Q8O2I9E6W9C7HW4V5J6D9C9I3R3ZD9Q8H8W6P5N1K69、我国土地权属发生争议时，正确的作法是（）。

A.土地所有权和使用权争议，由当事人协商解决；协商不成的，由人民政府处理

B.个人之间、个人与单位之间的争议，由乡级人民政府处理

C.当事人对有关人民政府的处理决定不服的，可以自接到处理决定通知之日起十五日内，向人民法院起诉

D.在土地所有权和使用权争议解决前，双方可以改变土地利用现状【答案】ACK8Z5E5O3B2Z6I10HN8K8I7B10C9Q10C5ZE4V7Y3R1K2W7Q810、香港土地批租授予一般用地者（）的权利。

A.地上权

B.永业权

C.物业权

D.租业权【答案】DCR1U2K8K4L6D8V9HH4J4V9W2Q6S9G3ZI4V4R7V7L9U6R111、张某在王某的土地上建了一间仓库存放杂物，根据规定，王某有权请求张某拆除仓库，恢复原状，这体现了土地权利的（）特征。

A.支配权

B.排他性财产权

C.对世权

D.请求权【答案】BCN5V1B2H6X2F4V1HE1D7Q9L5V4K6M4ZB5M4K7T1J3V3S412、保护土地权利人合法权益的前提和基础是（）。

A.依法确定土地权利

B.允许土地流转

C.维护土地市场稳定

D.土地的合理开发【答案】ACW4F3B7R3W8F4C9HZ6U6N9N9E3Z4J9ZS8V1Y6I4Y8J6J613、租赁的最长期限是（）。

A.10年

B.15年

C.20年

D.25年【答案】CCO10P2I10J6Q1I3Y6HZ6C4G1G4D3V1Z3ZB5O9P7U3Y5I4T214、下列不属于工业用地土地使用权获取方式的是（）。

A.拍卖

B.划拨

C.挂牌

D.招标【答案】BCB4W8K4G3G10N7H8HV10P7I9G7Q2G1V10ZV8D9Y1C1O4U3O215、立法宜规定空间使用权证书中明确记载空间使用权人享有的使用权的（）。

A.空间六至

B.期限

C.主体

D.用途【答案】ACP4T4D3F1V9V9T8HH7W6A4H8W4H1F6ZS5P5Y7S1W7G2O716、长期以来，我国土地权属关系比较混乱，现阶段土地权属管理的核心内容是（）。

A.土地登记

B.土地利用

C.土地归属

D.土地确权【答案】DCZ4Z1F5L2P3D7B2HV4E9T3N4E3L2D4ZF6W3X7E8E1U3C817、下列不属于我国现行法律规定的土地用益物权的是（）。

A.土地承包经营权

B.建设用地使用权

C.永佃权

D.宅基地使用权【答案】CCD2G6Q6W3V8P10J10HE6F1N4I8G1H3D4ZP8U7Q5Q6R3E2R518、划拨国有建设用地使用权，土地使用者需经（）依法批准。

A.乡级以上人民政府

B.县级以上土地主管部门

C.县级以上人民政府

D.市级以上土地主管部门【答案】CCL1T7F7Z7D10P2S8HV7U8N6T5Z8L10H3ZV5S3M6J10H9C6N419、土地抵押财产被人民法院查封、扣押的，最高额抵押权（）。

A.仍然享有完全的优先受偿权

B.丧失了优先受偿权

C.仅对一般债权享有优先受偿权，不得优先于其他担保物权受偿

D.消灭【答案】ACI3R8G4F9A9K3I6HD8J10E3L3U7A10E6ZS1S10C1B1X10I8Y520、土地上下空间的所有权归属（）。

A.国家所有

B.集体所有

C.个人所有

D.国家和集体所有【答案】DCI1A9A4U9W9X4L6HI1C3T9A9G3T4B6ZX3V6N4E6J5W2E821、土地征收给予的土地补偿费归（）所有。

A.土地所有权人

B.土地使用权人

C.国家

D.农村集体成员【答案】ACO5C8J10E9P2R5A6HG4Q1Q1T7J4O8V7ZY9X4K7S7I10I3H422、关于出让土地使用权的抵押，下列说法不正确的是（）。

A.出让土地使用权抵押时，其地上建筑物、其他附着物随之抵押

B.地上建筑物、其他附着物抵押时，其适用范围内的土地也随之抵押

C.应签订抵押合同，合同不得违反国家法律法规和土地使用权出让合同的规定

D.因处分抵押财产而取得土地使用权和地上建筑物、其他附着物所有权的，应当办理抵押登记【答案】DCT7R8V10E4G1F9R3HJ1V7C3A1C10S9P7ZD7C3F3O10R5R10P623、中央国家机关使用的国有土地的具体登记发证机关，由（）确定。

A.国务院

B.国土资源部

C.省级人民政府

D.市级以上人民政府【答案】ACS3G9U1R5Q7D10J7HJ10Y5A6G9N6Z8B6ZZ9A10E7E10F1C8N724、下列不属于工业用地土地使用权获取方式的是（）。

A.拍卖

B.划拨

C.挂牌

D.招标【答案】BCK2W4E10K7I7G7U2HR7A4N10S3C8T6M7ZH10U6F6K4X10D7X725、下列不属于国家可收回划拨国有建设用地使用权的情况的是（）。

A.因公共利益需要使用土地的

B.为实施城市规划进行旧城区改建，需要调整使用土地的

C.公路、铁路、机场、矿场等经核准报销的

D.划拨国有建设用地使用权的使用期限届满【答案】DCP4C7E3M1Z7C2L4HG8N4X5M7Q8B10X10ZK6A7G10E10K9L5W926、周某持有某公司债券，在购买房屋时，周某以其所持有的公司债券出质，债券上未进行任何记载。当周某按约定将债券交付给质权人时，（）。

A.质押合同成立但不生效

B.质押合同不成立

C.质押合同生效，但不具有对抗效力

D.质押合同生效且具有对抗效力【答案】CCH10X1W5C10Y9S2N4HE2Y7N8E10T8M7P2ZR2B1X4K8U1N3O1027、按国家有关法律规定，土地使用权出让，工业用地不得超过（）年。

A.30

B.40

C.50

D.70【答案】CCD2H1W10T1C4V9R3HR8D2S1E4A2M4V10ZP10R5L6X7C10Y8L728、建国后，在土地权属的变动过程中，（）称为平调土地使用时期。

A.1950年～1962年

B.1962年～1982年

C.1982年～1986年

D.1986年至今【答案】ACI4S1O3U6L4P10J6HG6K7D9M10M10F10M5ZW1C2U4D8C7V5Z429、承包方将土地交由他人代耕不超过（）的，可以不签订书面合同。

A.半年

B.一年

C.两年

D.三年【答案】BCC10M6G1H1F6K4U4HM6S3S7U1G2G10G6ZQ9L4S2H2F6M1Y630、1950年颁布的（）为国家土地所有权和集体土地所有权制度的确立奠定了基础。

A.《中华人民共和国土地改革法》

B.《国家建设征用土地办法》

C.《土地管理法》

D.《宪法》【答案】ACY9W10E9S1A10W10O6HQ5O8F4O9C4R8E10ZL8N7Y6H4V4B6U831、明确提出了土地使用权可以“出让、转让、出租、抵押”的是在（）。

A.1988年

B.1989年

C.1990年

D.1991年【答案】CCR6B6Q10D8M10L6O2HR3Z3P4J7E8F1F10ZL1T8Z3I6H7Q10P332、国有土地所有者代表依法将国家土地所有权的部分权能让与土地使用者。（）对土地依法享有收益权，并保有最终处分权。

A.土地使用者

B.土地转让者

C.农村集体经济组织

D.国家【答案】DCQ4U9Y3I7Y2X9B2HN5T3R4R7D5Y8D7ZH1D8B3J10O9G3J1033、奴隶主和农奴主所有制建立于（）。

A.夏

B.商

C.周

D.隋【答案】CCY2J2M6G6T3O10Q1HF10Q9M1Q3B3Z6P9ZX6D1K3X1P9W2F534、在我国，对土地实行（）。

A.公有制

B.私有制

C.个人公有制

D.国家私有制【答案】ACH2B5P6D2W5G10U6HR10M6V6R9F2Z7L10ZK7R9U2M8S1I9F535、划拨国有土地使用权的使用期限是（）。

A.30年

B.30～50年

C.70年

D.无期限限制【答案】DCW9O4L2A3S6K8I5HM5B3J8E7C4R7I4ZF7W9F4V10L8M4O1036、集体土地使用权的客体为（）。

A.集体所有土地下的矿产

B.集体经济组织的成员

C.集体所有的土地

D.依法获得集体土地使用权的单位或个人【答案】CCM2E6W8W2O1N9X7HF1E9X9B2A10R10Q1ZW6F7A3A8V2Q10Q737、1950年通过的《城市郊区土地改革条例》通过没收和征收得来的农业土地一律归（）所有。

A.农民

B.农村集体经济组织

C.国家

D.城市管理者【答案】CCC7Y1B1L8I7E10I2HS4Q8H2U2T9M6U5ZJ3X7H6T9O9F8A638、我国实行土地公有制，土地制度的主要特点为（）。

A.集体所有

B.不可交易性

C.所有权与使用权相分离

D.所有权与使用权相统一【答案】CCX5A10Q6Y9L1P1L6HM10V9R9F9U7P1F2ZM3F2Z8H3X6C9G939、中央国家机关使用的国有土地的具体登记发证机关，由（）确定。

A.国务院

B.国土资源部

C.省级人民政府

D.市级以上人民政府【答案】ACY4H7U9F8H2S5M8HE9Z1G9F6Y2R5V5ZO4I9A7X3P10P5R640、最高额土地抵押权的存续期间一般（）当事人约定的确定债权的期间。

A.短于

B.等于

C.长于

D.不等于【答案】CCJ2J10G3I5O3P3X4HI4U2Y6C3K4F9V4ZJ1P9F9U4W10L8T941、“谁拥有土地便拥有土地上下的无限空间”的格言来自于（）。

A.罗马法

B.法国法

C.英国衡平法

D.德国法【答案】ACO1Z8F8W5T6V4L1HT1N7U1I8G6K6G8ZP8G5Z3V2B7E3V742、下列关于建设用地使用权的特征，说法不正确的是（）。

A.权利内容的特定性

B.空间的无限性

C.权能的差别性

D.可以分层设立【答案】BCA8B2W3P3X9Y8W8HK2N3C6M4P6B5J10ZU2H6L3U9F8H7H443、下列权利中不属于用益物权的是（）。

A.土地承包经营权

B.抵押权

C.建设用地使用权

D.地役权【答案】BCA6U9N6G4V6O2Y9HB10G6R2U3N6U1D3ZI10R4F8G9R9F4G844、依照民法理论，下列不属于用益物权的是（）。

A.土地承包经营权

B.地役权

C.典权

D.留置权【答案】DCQ4U3M9K4O10N3I3HK6L10A3G4X5Z5P10ZA4Z5E2G6I10R9Q545、2009年5月10日，甲以自己的土地使用权为乙设定抵押，书面订立了抵押合同，但未办理抵押登记。6月10日，甲又以该土地使用权为债权人丙设定抵押，书面订立了抵押合同，并办理了抵押登记。则下列说法错误的是（）。

A.丙可对该房屋行使抵押权

B.甲与乙之间的抵押合同已生效

C.甲与乙之间的抵押合同是无效的，乙不得依据合同要求甲赔偿自己的损失

D.乙可以要求甲赔偿自己所遭受的损失【答案】CCD8Y5O7H6W9M4S5HC6X3Q8L6X10H8F9ZG8K2S7B7E6H5H246、下列不属于国有土地租赁权人的权利的是（）。

A.承租土地使用权可以转租、转让和抵押

B.国有土地租赁权人有优先受让权

C.承租土地提前收回，可以获得合理补偿

D.可以随意随时终止租约【答案】DCR4X10Z3J4X3K2O1HS10A2V3F5G2Q3X1ZU9W9P7P8G1R4R347、新增建设用地的土地有偿使用费是指（）。

A.国家在新增建设用地中应取得的全部土地收益

B.国家在新增建设用地中应取得的平均土地纯收益

C.国家在新增建设用地中已取得的平均土地纯收益

D.国家在新增建设用地中已取得的全部土地收益【答案】BCM2U7C8J1B2E7G2HF9N10E8H2M5K5L8ZJ3B1A10U2B10S9V1048、下列不属于国家所有的是（）。

A.小区内的健身设施

B.矿藏

C.所有人不明的埋藏物

D.地下文物【答案】ACL9Y7B2O10D4G1O8HN1K7Y6S6R6C8I9ZC1Z1C5F10S9M9M649、（）被改组为国有独资公司的国有企业，采取保留划拨方式继续使用国有建设用地的，其使用期限为（）。

A.不超过三年

B.不少于三年

C.不超过五年

D.不少于五年【答案】CCN2D10W2K5X3O7U8HO6J3Q2D10J6T9R2ZQ6H10Z4K2W6S10F750、地上附着物和青苗补偿费归（）所有。

A.土地征用人

B.土地所有权人

C.土地征收人

D.地上附着物和青苗的所有者【答案】DCF1Q3P1O4L3J5V5HN10O7T9T9A3T2O6ZT3A7M9W10G6E6F951、空间属于客观存在的自然资源，具有（）。

A.升值性

B.价值

C.使用价值

D.社会性【答案】CCD7W8R4R7P5G3R1HJ3O2F5Q3F7I3P2ZB2D3F9E4G6K10W152、我国的土地担保物权主要指（）。

A.抵押权

B.留置权

C.质押权

D.建设用地使用权【答案】ACG6Z7G5U8G2Z6Y2HN10U2H8R10J5O4K7ZB6B1N2Q3I2B6D753、对有关权属争议的行政处理决定不服的，当事人要向人民法院起诉，诉讼的类型是（）。

A.民事诉讼

B.行政诉讼

C.侵权诉讼

D.违约诉讼【答案】BCO8D9S6J6O1X3A6HZ4R9L6J10S5H10A9ZQ4R6O1Y9A4V2G454、下列不属于转让房地产时应具备的条件的是（）。

A.属于房屋建设工程的，完成开发投资总额的30%以上

B.属于成片开发土地的形成工业用地或其他建设用地条件

C.按合同支付全部土地使用权出让金，并取得土地使用权证书

D.转让时房屋已建成的，还应持有房屋所有权证【答案】ACK5D10F1A10G2P2X1HU2A4D7A8B2T6C5ZR2J10O2H4O6V7G855、香港土地批租授予一般用地者（）的权利。

A.地上权

B.永业权

C.物业权

D.租业权【答案】DCZ4L4E4D3T3J10F10HH5G8Z3I5X2E6L10ZG4D5J1C7J5L8P456、集体土地所有权主体是（）。

A.农民集体

B.农村集体经济组织

C.村委会

D.村民小组【答案】ACQ1W4M3U4A8F5B7HW5Q8S9S3B7U4L6ZX6W1T3U3J10O8N1057、下列关于收益权的说法，不正确的是（）。

A.收益权是所有权四项权能之一种

B.收益权是一项独立的权能

C.收益权是一项附属的权能

D.收取地租的权利属于收益权【答案】CCB6W7K5W5F2K5P7HQ7N5E10D8O10V8U9ZS7S7P5E6E1J10O858、征收基本农田的，由（）批准。

A.国务院

B.省级人民政府

C.县级人民政府

D.国土资源部【答案】ACP7O4U8U6P4B7X8HR5E9X9Y7V2L7V9ZM8L2R6G2K6N6G259、下列不属于可以采取授权经营和国家作价出资的方式配置土地的情形的是（）。

A.自然垄断行业

B.提供重要公共产品和服务的行业

C.支柱产业和高新技术产业中的重要骨干企业

D.一般竞争性行业的企业【答案】DCY10Q10W3C5R2N3U6HG6D8F5R3V10P5D6ZI9V8J5T5E7R10J260、第一次将地役权纳入我国法律体系的是（）。

A.《物权法》

B.《土地管理法》

C.《民法通则》

D.《城市房地产管理法》【答案】ACH1I7R4J1O2W9V5HD1J4T4J7K1Z1G3ZM2T7B1P10F3Q4M761、随着资源稀缺矛盾的日益突出和科学技术的不断发展，人类利用土地的空间范围不断拓展，一些国家在传统地役权的基础上，还创设和发展了（）。

A.地役权

B.抵押权

C.空间权

D.土地承包经营权【答案】CCW9S1C2C1A3N8C5HF9H5H2I9Z5Y9J10ZP10N10U2O7E9O7X862、下列关于乡镇企业建设用地使用权的说法中，不正确的是（）。

A.除企业破产、兼并、分立等情形致使土地使用权依法发生转移的，乡镇企业建设用地使用权不得转让、出租

B.乡镇企业对其经营用地享有占有权、使用权﹑收益权和处分权

C.不得单独抵押

D.在抵押权实现后，未经法定程序不得改变土地集体所有和土地用途【答案】BCV10E10N1V4N5R4F4HX1L6Z7T9S5Q5T3ZF7O7A6C1C5A5J1063、“空间地上权”的最为完善的成文法规定存在于（）。

A.《法国民法典》

B.《德国民法典》

C.《日本民法典》

D.《荷兰民法典》【答案】CCJ8O1O5F9R2X9H2HJ2S7I7R6Z4I1M6ZZ9P2W7O6G7A1U564、征收城市郊区的菜地，用地单位应当按照国家有关规定缴纳（）。

A.土地出让金

B.新菜地开发建设基金

C.土地建设基金

D.土地开发基金【答案】BCV2N8H5F10U10H9J4HQ2G2T9H1K10J6H10ZL2O3U8L9D9B3N1065、开启了国有土地有偿使用的时代的是（）。

A.《中华人民共和国土地管理法》

B.《中华人民共和国中外合资经营企业法》

C.《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》

D.《城市房地产管理法》【答案】BCQ7B8J2X7W2G5G1HP8K2P2E4B5Z9V10ZS2A7M1U3T1H2Q1066、下列不属于“不按照批准的用途使用土地”的行为的是（）。

A.使用权人长期闲置土地

B.擅自改变土地用途

C.违法转让土地使用权

D.不当使用土地，但没有使土地状况恶化【答案】DCD2T9P1A8H6E2I4HA2D8R7Z3M9D7W7ZM8S10R4Q8G1P3G267、《中华人民共和国土地改革法》的适用范围是（）。

A.一般农村

B.城市郊区

C.少数民族地区

D.城市土地【答案】ACO3D10V4E5L3P7N9HS9V3W8N2Z2V10H4ZB6L3Q9V10X5V2T468、有关建设用地使用权的抵押，下列表述不正确的是（

A.建设用地使用权抵押后，该土地上新增的建筑物属于抵押财产

B.建设用地使用权实现抵押权时，应当将土地上新增的建筑物与建设用地使用权一并处分

C.对于建设用地使用权上新增建筑物所得的价款，抵押权人无权优先受偿

D.处分新增建筑物所得的价款归建筑物所有人所有【答案】ACO2E3F9Y10D1X9G2HG8O3J4V5B5E4G3ZL2M10N10E10T3N8E169、由于建设用地的需要而征收土地的，土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征收前三年平均年产值的（）。

A.十倍

B.二十倍

C.三十倍

D.四十倍【答案】CCY1S7O5T9R4Q1R9HY10H5X5Z10V5Q9M3ZB6M10E9E1F2Q3Z170、国有企业改革中涉及到划拨国有土地使用权处置不能采用的方式是（）。

A.保留划拨国有土地使用权

B.国有土地使用权出让

C.国有土地征收为集体土地

D.国家以土地使用权作价入股【答案】CCW5T3R10P7S5O9Q3HU7R1V4R10J10D2J1ZL3P3B2X4H6B3G371、王星为做生意，向朋友赵某借钱10万，由朋友郭某提供价值7万元的房屋一间做抵押，为了省下登记费用，王星经赵某同意没有办理房屋抵押登记。后来王星又把自己的一台电脑质押给赵某，但因为赵某用不着电脑，所以仍旧放在王星处。一年后，王星生意亏损无力还债，赵某诉至法院要求行使抵押权与质权。则本案中（）。

A.抵押权和质权都有效

B.抵押权有效，质权无效

C.抵押权和质权都无效

D.抵押权无效，质权有效【答案】CCC1R6W4U6S10K2F7HS10N4E6N9V7D5T8ZL9V1B1X2D5W6N1072、“空间地上权”的最为完善的成文法规定存在于（）。

A.《法国民法典》

B.《德国民法典》

C.《日本民法典》

D.《荷兰民法典》【答案】CCK1E4B8B3J8N2G8HY7B2Q5I6P3H8A8ZI2T5P3O2N2I7B573、下列对土地使用权分割转让的正确理解是（）。

A.土地使用权与其地上建筑物，其他附着物使用权分割转让

B.土地使用权和建筑物，其他附着物使用权分别转让

C.将一宗土地使用权分为二宗或二宗以上的，连同地上建筑物，其他附着物所有权分别转让

D.将一宗土地使用权分为二宗或二宗以上的，连同地上建筑物，其他附着物使用权分别转让【答案】CCG7L9K3G8N4X3D6HK5O4U9Y2Q8H7H5ZV10N2G4E10F3L3H574、关于所有权的概念，下列说法不正确的是（）。

A.土地所有权的主体只能是国家或者农民集体

B.权利的客体是归国家或者特定农民集体所有的土地

C.该权利具有支配性

D.该权利具有对人性【答案】DCC8D10U8J1R4B7V1HO4X10J2Y10Y5L8Q2ZW2N3R6X3H9Y10C175、有关建设用地使用权的抵押，下列表述不正确的是（

A.建设用地使用权抵押后，该土地上新增的建筑物属于抵押财产

B.建设用地使用权实现抵押权时，应当将土地上新增的建筑物与建设用地使用权一并处分

C.对于建设用地使用权上新增建筑物所得的价款，抵押权人无权优先受偿

D.处分新增建筑物所得的价款归建筑物所有人所有【答案】ACY4I4W4U3H2H2H2HM5Y3Y1I4O2P7N9ZM9A6Y4U5G9Q1M1076、在发包期内，（）不属于发包人禁止从事的行为。

A.协议解除承包合同

B.假借少数服从多数强迫承包方放弃或者变更土地承包经营权

C.以划分“口粮田”和“责任田”等为由收回承包地搞招标承包

D.将承包地收回抵顶欠款【答案】ACI2G8K7M4L3Z3Z1HA10Z10F1O10V10X4R7ZB4U10H8C2K5Q5U277、国有土地使用权需要作价授权经营给省属企业的，由（）批准。

A.国家土地管理局

B.省人民政府

C.省人民政府土地管理部门

D.国务院【答案】ACK1J5K9U6Q8C1D6HD4T7S2E6G10A10Q5ZS2F10R2R10H9Z9J878、随着资源稀缺矛盾的日益突出和科学技术的不断发展，人类利用土地的空间范围不断拓展，一些国家在传统地役权的基础上，还创设和发展了（）。

A.地役权

B.抵押权

C.空间权

D.土地承包经营权【答案】CCT4R5I3P7F10T10J5HK6V2I5S1I7G8X6ZX8R7C4C10H4L4Z1079、国有土地所有者代表依法将国家土地所有权的部分权能让与土地使用者，（）对土地依法享有收益权，并保有最终处分权。

A.农村集体经济组织

B.土地使用者

C.土地转让者

D.国家【答案】DCJ2J5M2M8L8Z3O7HZ3F10K5I6R6F10K1ZO6S10X2X6E6E8K380、甲乙两人于2009年6月5日签订了国有土地使用权转让合同，约定合同自签订之日起生效。甲于2009年6月20日将该幅土地交付给乙使用，甲乙双方于2009年7月2日在土地登记机关办理了权属变更登记，则乙取得该宗土地使用权的时间是（）。

A.2009年6月5日

B.2009年6月6日

C.2009年6月20日

D.2009年7月2日【答案】DCV4K10F7G8Y9L3D5HI4I7S8O5D7Y6Y6ZF6H10E3F3O2Y2Z281、在城市建成区内存在农村集体经济组织，其拥有的土地全部变为建设用地，国家可依法将农民集体经济组织全部成员转为城镇居民，原土地由其继续使用，则用地者对该幅土地享有（）国有土地使用权。

A.出让

B.租赁

C.划拨

D.城市私房用地【答案】CCJ4N3G5M2M10E6B2HW10S9X5P4L5E5I8ZA3L6I8L5V5N5L182、自从实行土地承包经营制度以来，小黄村的集体土地一直是按照生产队的形式分别行使所有权的，但是在与村民签订土地承包经营合同时盖的是村民委员会的印章，那么在颁发土地所有权证书的时候，应当将（）作为土地的所有人。

A.生产队

B.村民集体

C.生产队农民集体

D.村民委员会【答案】CCO6S8Y4P1A10J9X6HQ9W8T7J6B10C1A1ZH7J6O7E8G8I9Y383、我国国有土地使用权最基本的取得方式为（）。

A.无偿使用

B.低价转让

C.有偿转让

D.有偿使用和无偿划拨【答案】DCL7T9W9G7W1E9J8HQ8F9X1K5X2N7L4ZO8E1H4X9J8N10S684、土地权利的内容集中体现在土地（）上。

A.使用权

B.所有权

C.收益权

D.处分权【答案】BCI3B9C2X7C4I1Q6HS4A5N2I6M10V4V5ZT2K10Y9T2F5G5A885、在收回划拨国有建设用地使用权之时，出现以下（）情形时，需要对土地使用权人给予适当补偿。

A.土地出让等有偿使用合同约定的使用期限届满，土地使用者未申请续期或者申请续期未获批准的

B.因单位撤销、迁移等原因，停止使用原划拨的国有土地的

C.公路、铁路、机场、矿场等经核准报废的

D.为公共利益需要使用土地的【答案】DCX10W8W9Y10I2K4M10HO3K5R4Z7D1R7P8ZN5G5R4V1O6O6A586、农村集体经济组织全部成员转为城镇居民的，原属于其成员集体所有的土地归（）所有。

A.国家

B.集体

C.个人

D.农民【答案】ACV10M3N2V2C2J10V1HR7Q3A2J5B7T1D9ZT9Y2U1T5F3O10K687、对于土地登记的效力，大陆法系不同国家采取了不同的模式，其中日本采取的是（）。

A.登记要件主义

B.登记对抗主义

C.登记对抗主义和登记要件主义

D.意思表示主义【答案】BCM9E4A3T7S9R9I7HZ5N10H1P2N4L7Y7ZU3Y3Q5Y5D5R4S588、2009年5月10日，甲以自己的土地使用权为乙设定抵押，书面订立了抵押合同，但未办理抵押登记。6月10日，甲又以该土地使用权为债权人丙设定抵押，书面订立了抵押合同，并办理了抵押登记。则下列说法错误的是（）。

A.丙可对该房屋行使抵押权

B.甲与乙之间的抵押合同已生效

C.甲与乙之间的抵押合同是无效的，乙不得依据合同要求甲赔偿自己的损失

D.乙可以要求甲赔偿自己所遭受的损失【答案】CCL5H5U2H3X2Q9F8HL6R10S8Y7Q5M2S8ZN7E2H6O1T1N3Q789、原始社会的共有制主要存在于（）。

A.虞夏之前

B.商纣之前

C.周代初期

D.春秋战国时期【答案】ACT7R9R2X3Z9J3R6HP6B8W6G7C10O9Z7ZH6Q7R7K3I4A8S690、甲到乙处取回请乙修理的电冰箱，但因钱不够，遂将自己的手表放在乙处，并与乙约好第二天拿钱来，将手表取回。乙占有手表的依据是（）。

A.质权

B.留置权

C.债权

D.抵押权【答案】ACZ3M10T1J1E5J2I5HF1X5Z3Y9V10T4Q2ZD6Q8D2B10B8N10H991、2009年5月10日，甲以自己的土地使用权为乙设定抵押，书面订立了抵押合同，但未办理抵押登记。6月10日，甲又以该土地使用权为债权人丙设定抵押，书面订立了抵押合同，并办理了抵押登记。则下列说法错误的是（）。

A.丙可对该房屋行使抵押权

B.甲与乙之间的抵押合同已生效

C.甲与乙之间的抵押合同是无效的，乙不得依据合同要求甲赔偿自己的损失

D.乙可以要求甲赔偿自己所遭受的损失【答案】CCH5A10C8D7H4N10C2HK10B7A2X4X8V7O7ZN10C9T4L10G6F9K592、国家或农民集体依法对其所有的土地享有占有、使用、收益和处分的权利称为（）。

A.土地所有权

B.土地使用权

C.土地抵押权

D.土地留置权【答案】ACU10E4S8M7Z6B6E7HB5E5H9X5F7X5R7ZG1K4I5T1J2B9Z993、中外双方拟组建不具备法人资格的中外合作经营企业，商定中方提供的合作条件是提供土地，作价1500万元；外方提供资金和设备，作价计3000多万元。下列表述正确的是（）。

A.中外双方应按照1∶2的比例分配收益和分担亏损，不另作约定

B.该合作企业土地使用权的主体是合营企业

C.该合作企业土地使用权的主体由合营合同约定

D.该合作企业土地使用权的主体是中方企业【答案】BCA9O7A2O7T6E5F1HR7Z7G8X8J2A7Y9ZO7B2X10Y4G9N4T894、《物权法》规定，“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。”据此规定，我国不动产变动采取的是（）。

A.登记要件主义

B.登记生效主义

C.登记要件主义为原则，登记对抗主义为例外

D.登记对抗主义为原则，登记要件主义为例外【答案】CCQ5O7S7N3F1X2O7HS9W9U9S2Y9M4J10ZN2P10R3J9C5D10J495、甲公司依照国有建设用地使用权出让合同的约定已经付清了80℅的土地出让价款，则下列说法正确的是（）

A.甲公司可以获得国有建设用地使用权证书

B.甲公司可以按出让价款缴纳比例分割发放国有建设用地使用权证书

C.甲公司可以取得出让国有土地使用权

D.甲公司无法得到国有建设用地使用权证书【答案】DCY5W5W5R6C3Q10H9HD2R10X8O3H5V1K9ZC4K1X1K10K9C5Q696、用（）的办法解决纠纷，是处理土地权属争议案件的一贯做法。

A.行政复议

B.仲裁

C.调解

D.诉讼【答案】CCN6F3J6C4A10F3S6HN4Z6P2H6S9P7K7ZG5Y6O8Z1T3D9F397、市、县人民政府土地管理部门未按照出让合同约定提供出让土地的，下列不属于土地使用者权利的是（）。

A.解除合同

B.要求土地管理部门返还土地使用权出让金

C.可以请求违约赔偿

D.要求土地管理部门必须继续履行原合同【答案】DCH9N2V4L8M9B6B7HP5I1H4C7Y7S3B1ZS4H7A4P10Z9U10S298、国有土地所有者代表依法将国家土地所有权的部分权能让与土地使用者，（）对土地依法享有收益权，并保有最终处分权。

A.农村集体经济组织

B.土地使用者

C.土地转让者

D.国家【答案】DCW2V1D10P5S9G8F2HX10L4G10F4V7I4Q3ZJ4Y8W7Y6T1M3X599、1950年的《土地改革法》实行的是（）。

A.土地私有

B.土地国家所有

C.土地集体所有

D.土地混合所有【答案】ACR2J9S2D5T2H10I3HP7V3U8S6U6U3K8ZF5C7E10Z2U3H6P10100、关于土地权属争议与侵权纠纷，下列说法正确的是（）。

A.土地权属争议与侵权纠纷是客观存在的两个问题

B.是请求处理的同一宗土地上基于不同事实而发生的争议

C.先确定土地权属，再解决土地侵权纠纷

D.先解决土地侵权纠纷，再确定土地权属【答案】CCI9W9P7F2R4N8B3HJ7F5M2W1G3T4G8ZP2C2U7T9B8J2O1101、对于土地登记的效力，大陆法系不同国家采取了不同的模式，其中日本采取的是（）。

A.登记要件主义

B.登记对抗主义

C.登记对抗主义和登记要件主义

D.意思表示主义【答案】BCD3K6U4B1E6W5Q10HQ4O3V5I8O2S7Z2ZQ1R1J1H1H6O4I3102、中央国家机关使用的国有土地的具体登记发证机关，由（）确定。

A.国务院

B.国土资源部

C.省级人民政府

D.市级以上人民政府【答案】ACI3E5D6D2K8V2G7HL3Q1Q3U4J2F6U7ZA5X5R1O6Z10T2S3103、无偿收回划拨土地使用权时，对其地上建筑物、其他附着物，市、县人民政府（）

A.不予补偿

B.应当给予全额补偿

C.应当给予适当补偿

D.可以根据具体情况决定是否给予补偿【答案】CCG8W5X6Y5N8W2N6HA8H1S3Q2I6Q8I8ZF2M10X5S2V10Y9I2104、1962年甲村将30亩土地无偿赠予乙村用于耕作，但乙村使用了一年后即弃耕，故当地政府又将该宗地转交当地驻军使用，13年后部队撤离时，此宗地转由一国营农场使用至今。则该宗地的所有权应确定给（）

A.甲村

B.乙村

C.国营农场

D.国家【答案】DCM1V5Y10H5O2D9E8HE5P10L10O4N4J7M1ZS8E10A10Y5F7J8L7105、下列关于划拨国有建设用地使用权的抵押，说法正确的是（）。

A.有无地上建筑物不影响抵押

B.土地使用者为公司、企业、其他经济组织和个人

C.应当办理抵押登记，不办理登记的，不得对抗第三人

D.抵押人无需领有国有土地使用证【答案】BCF3E5C7D9U2M3M5HU7J9R10T6U10U5L4ZI5E6X6M6Y7I1X1106、下列（）不是台湾的耕作权的主体。

A.缺少土地的农民个人

B.标的物所在地的农民个人

C.被征地以前土地所有权人

D.被征地以前土地使用权人【答案】ACD4N7P5D6W1Y5B7HI7F7O10W3E9D1J8ZH7N8D4V1C7Y10P10107、按年向土地所有权人交付租金而长期或永久地使用、收益其不动产的权利指的是（）。

A.地役权

B.永佃权

C.地上权

D.典权【答案】BCC9V8Q5Z7H9U4E5HY6J3V5H5D9X3R4ZH6M7J4Z4T10M7M5108、以土地上的房屋抵押的，该房屋占用范围内的国有土地使用权（）。

A.不得抵押

B.同时抵押

C.由双方当事人根据合同约定确定是否抵押

D.如果是以划拨方式取得的，应当抵押【答案】BCM4B8I4O5U2H1G8HJ9N8Z9T4D4D5Q5ZL7I1V9O7U3J10Y4109、根据现行法律规定，不动产物权公示的方法主要是（）。

A.效率

B.审查

C.土地登记程序

D.登记【答案】DCV3Y5F4D7P7Z4A7HQ4Q2D6V3T9G2C10ZV1M10P6S7T2Q3O10110、划拨国有土地使用权的使用期限是（）。

A.30年

B.30～50年

C.70年

D.无期限限制【答案】DCW3M3Y10N9R8Q9I3HW5Z9M7I4W4Q6K10ZQ9R5U6P6Q8A5N8111、（）不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。

A.任何单位和个人

B.国家司法机关

C.中央人民政府

D.各级人民政府【答案】ACH7U6B1Q2G1X2O5HK5W6M1Z4E4N3W5ZO7E10R6K7O3R9G2112、下列选项属于划拨国有土地使用权的特殊之处的是（）。

A.权利的交易不受限制

B.权利的主体性质

C.权利的客体性质

D.权利的无期限【答案】DCY8C7B6J7D8T6T7HY3T1W1B10X3J7D1ZF8H9J3H7A5S4O1113、土地承包经营权的登记（）。

A.属于法律的强行性规定

B.具有使得行为生效的效力

C.具有对抗善意第三人的效力

D.是获得土地承包经营权的前提【答案】CCR3Q9L10Y8Y10Q3C7HW8F5D1I9A7T6N9ZR1H2J3E8V9M8A5114、土地所有权是国家或农民集体依法对归其所有的土地所享有的具有支配性和（）的权利。

A.绝对性

B.相对性

C.对人性

D.相容性【答案】ACI8Y10H5F3F5K3O8HN4E2T6C9N8J8V8ZP3E3D6R3P6W4Z5115、下列关于建设用地使用权的取得，说法不正确的是（）。

A.取得建设用地使用权，必须订立建设用地使用权出让合同

B.设立建设用地使用权的，应当向登记机构申请建设用地使用权登记

C.建设用地使用权自登记时设立

D.建设用地使用权自建设用地使用权出让合同订立时设立【答案】DCP4A7M8G10B6H8N2HF8B8M4T9F10C10K9ZE2I4N1T7R7L3K10116、关于所有权的概念，下列说法不正确的是（）。

A.土地所有权的主体只能是国家或者农民集体

B.权利的客体是归国家或者特定农民集体所有的土地

C.该权利具有支配性

D.该权利具有对人性【答案】DCI7Z9B4T7K4O4I1HF5X5H9I1X9M1Y5ZK5P7K10H8S1X9J7117、自从实行土地承包经营制度以来，小黄村的集体土地一直是按照生产队的形式分别行使所有权的，但是在与村民签订土地承包经营合同时盖的是村民委员会的印章，那么在颁发土地所有权证书的时候，应当将（）作为土地的所有人。

A.生产队

B.村民集体

C.生产队农民集体

D.村民委员会【答案】CCN2C4T1E5A7C7J7HM10E8X1G8M3S9E1ZZ9X6J10V5H8I2E9118、下列财产不得抵押的是（）。

A.正在建造的建筑物、船舶、航空器

B.学校的校办工厂

C.所有权、使用权不明或者有争议的财产

D.交通运输工具【答案】CCU3C6G2S5Y7J3P3HD4H9F3H1F6R3E5ZE8L5D6F2U10Q2A4119、甲与乙在签订一份最高额土地抵押担保合同后，又协议提高最高债权额。但是该约定却会导致另一债权人丙的债权不能得到清偿，则该约定（）。

A.无效

B.有效

C.效力待定

D.可予以撤销【答案】ACW6U3I1A6X6S8R3HV3U10R9S7K8L7S1ZW9I6D3J8Q8P2P7120、土地承包经营权自（）时设立。

A.土地承包经营权合同登记

B.土地承包经营权合同生效

C.土地承包经营权合同成立

D.有关主管部门批准【答案】BCP6N10C2O7I4V8Y6HX7V1T10A3P10T3E2ZO6I9S3R8M1N1Y9121、集体土地所有权制度建立的法律依据是（）。

A.土改中发放了土地所有证的农民私有土地

B.土改中发放了国有土地使用权的国有土地

C.农民私有土地

D.不能确定权属的土地【答案】ACW7U6A4Q2P3R10X8HK7J7I8N5V10D2K6ZM1C9V8V4V9G3E8122、（）有权出让国有土地使用权。

A.国家

B.地方政府

C.省级土地管理部门

D.境内外法人、非法人组织及自然人【答案】ACD4W5C3Q6V8F8B7HK3F6K6T3E3H5W2ZW10T4E6Y10J8X4P10123、用益物权制度的核心在于取得物的（）。

A.使用价值

B.价值

C.交换价值

D.剩余价值【答案】ACM10Y7N3Z7K4X10S10HT7E5E2N5O1E5G2ZP8E6U9Y10F6Z9V1124、明确提出了土地使用权可以“出让、转让、出租、抵押”的是在（）。

A.1988年

B.1989年

C.1990年

D.1991年【答案】CCF3O2D5Q2K2K4Y10HF4H6U10H1B6J10L2ZM7S5I6Z8W8S4V10125、美国的土地所有制包括（）。

A.土地私有制

B.土地公有制

C.土地集体所有制

D.土地政府所有制和土地私有制【答案】DCB8X1Q3P1V6I5H10HH2B8U5Y1J8C2T3ZT7G5R1H2S6V9H8126、以土地上的房屋抵押的，该房屋占用范围内的国有土地使用权（）。

A.不得抵押

B.同时抵押

C.由双方当事人根据合同约定确定是否抵押

D.如果是以划拨方式取得的，应当抵押【答案】BCY5I9A3W2G3J7P3HP5K8W5S1B6W9E2ZU7A2K4V9C1S9K8127、每公顷被征收耕地的安置补助费，最高不得超过被征收前三年平均年产值的（）。

A.十倍

B.十五倍

C.二十倍

D.三十倍【答案】BCS2M1K9R9N1T1L6HN10Y5O7K8V5H7E5ZA9N5X3X3U2D9S1128、由于建设用地的需要而征收土地的，土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征收前三年平均年产值的（）。

A.十倍

B.二十倍

C.三十倍

D.四十倍【答案】CCG8W1Y3E1L4C4V7HV3F3C3J8W9A7M9ZD5P6H7C3R8I3S3129、土地的较为全面的定义出现在（）中。

A.《土地经济研究》

B.《土地研究》

C.《经济研究》

D.《土地》【答案】ACV10G10P3Y6J10M4C9HE3N5V6K3N3D7I4ZY1Y6S3O7K5S5N3130、建国后，在土地权属的变动过程中，（）称为平调土地使用时期。

A.1950年～1962年

B.1962年～1982年

C.1982年～1986年

D.1986年至今【答案】ACC9Y4I7N4G9S9G10HD9E6R6P10R9E4U7ZI4R9J4Q8N5V8S3131、由于承租人的违法行为而提前终止租赁关系的，下列说法正确的是（）。

A.国家应当给予全部补偿

B.国家应当给予相应补偿

C.承租人享有优先租赁权

D.国家应当无偿收回，不给予任何补偿【答案】DCT6U10D10J3W1I6G5HK7N1S10R5N8Z7B8ZK3F2C1B7G2K2H3132、下列财产中，不能进行质押的是（）。

A.笔记本电脑

B.汽车

C.房屋

D.商标专用权【答案】CCM8H6F1R7J8B5Y3HT5Y6R7Y5A8D2O8ZV7X5Q3H2R4M7A3133、有关土地权属争议的申请人向相关机关申请解决争议时，应当（）。

A.提交书面或者口头的申请

B.亲自申请，不能由他人代理

C.提交有关的证据材料

D.不负有举证的责任【答案】CCJ5D9F6Q1U10H9J7HX7L2M1X6X2O7E10ZG10Z5H8O1Q5T3E2134、我国台湾地区地权的主要表现形式中的土地所有权是指（）。

A.除法令有限制外，于其行使有利益之范围内，及于地之上下

B.以在他人土地上有建筑物或其他工作物，或竹木为目的而使用其土地之权

C.支付佃租永久在他人土地上为耕作或牧畜之权

D.以他人土地供自己土地便宜之用之权【答案】ACY10Q6C8F2L8G7L10HJ10V9K1I8X10O7K9ZB7O6H9V5J9W3M4135、下列各项关于土地抵押权的特点，说法不正确的是（）。

A.土地抵押权的标的是土地使用权而不是土地本身

B.土地抵押权的成立和存续依赖于土地使用权的法律存在而不是土地的自然存在

C.土地抵押权的客体是法律允许转让的土地使用权

D.土地抵押权的权利客体没有限制性【答案】DCR10M10W10B4F2H1E4HH4T1D7V8H2E6R9ZP8S4H8C7N5M4G4136、国家作价出资(入股)国有土地使用权设定登记的申请人为（）。

A.原使用该土地的国有企业

B.国有股权持股单位

C.上级国有独资集团公司

D.改组后的新设企业【答案】DCZ1W8X7E7C6J8V4HS4J2N1P8B3S1A5ZT2P3A6C10F10X4M4137、农民土地所有制建立于（）年。

A.1948

B.1950

C.1952

D.1982【答案】BCY4V10X8M6T3F1D5HL1E10N7I8D4L8V4ZD10F9D10I5W8Y1C8138、国家作价出资(入股)国有土地使用权设定登记的申请人为（）。

A.原使用该土地的国有企业

B.国有股权持股单位

C.上级国有独资集团公司

D.改组后的新设企业【答案】DCM4U1U4N5V10X7F9HN3V6Z10V9C2G8O3ZN4Q9T4N9F4O6C5139、下列选项中，颁布于2003年的是（）。

A.《土地管理法》

B.《土地权属争议处理暂行办法》

C.《土地权属争议调查处理办法》

D.《物权法》【答案】CCD4W5L10K4W8Q7R9HL7G7G6Z3K1H8Y9ZS6P6V10F6A6Z10A6140、以（）批准农用地转用的，同时办理土地征收审批手续，不再另行办理征地审批。

A.省人民政府

B.自治区政府

C.直辖市政府

D.国务院【答案】DCL8J6F7N5R9Q4U7HO4L2V9J5G7W8V1ZR7Z3L2H10T6X2Y7141、当事人之间应当采取（）形式设立担保物权。

A.口头

B.书面

C.口头或者书面

D.其他形式【答案】BCF5Y6C7U3T5J5P3HW3O7H10N1T5Z2F8ZR1J8I4H4E6X8G6142、下列叙述有误的一项是（）。

A.投标人少于3个的，招标人应当依法重新招标

B.招标是当事人一方向数个相对人或不特定的人公布的订立合同的意思表示，因而投标人少于3人的，招标不得进行

C.拍卖是卖方以公开竞价方式在众多的买方中选定最高报价者并与之缔约，只有一个应买者时，拍卖自然无法实现

D.通过补交出让金而取得出让国有土地使用权的宜采双方协议的方式，但协议的出让金不得高于按国家规定所确定的最高价【答案】DCR2Y1Q2Y6U4O10M5HY9Z1L2T7K4V5A4ZI1V1R6P1J10I4Q4143、不能证明属于乡(镇)农民集体所有或村民小组农民集体所有的集体土地，应依法确认给（）所有

A.村民委员会

B.村农民集体

C.乡政府

D.国家【答案】BCG7L3T4A4Q5S10G5HC6O2S8Z8B6A2K7ZA8L4O9N2E2P2L9144、国家作价出资(入股)国有土地使用权设定登记的申请人为（）。

A.原使用该土地的国有企业

B.国有股权持股单位

C.上级国有独资集团公司

D.改组后的新设企业【答案】DCC3P7S10U10Z5E8U10HI8Q3R3V9U1M2I7ZW7B6Y1J3P1C3R7145、下列各项关于土地抵押权的特点，说法不正确的是（）。

A.土地抵押权的标的是土地使用权而不是土地本身

B.土地抵押权的成立和存续依赖于土地使用权的法律存在而不是土地的自然存在

C.土地抵押权的客体是法律允许转让的土地使用权

D.土地抵押权的权利客体没有限制性【答案】DCQ10O8G10T2Q3N10W10HQ4G1Y10C2Z8O3R1ZA5C9L2I1B5R9G2146、下列选项中，不属于集体土地使用权的是（）。

A.农民宅基地使用权

B.乡镇企业用地使用权

C.乡村公益用地使用权

D.采矿用地使用权【答案】DCN5Z4A5Y9S7D9G5HP1F3V4E6D8I4E7ZC2S7H5I4Z7P6X10147、“谁拥有土地便拥有土地上下的无限空间”的格言来自于（）。

A.罗马法

B.法国法

C.英国衡平法

D.德国法【答案】ACN1R9A9L3U8X5F4HB2S1H3L2P6L3C1ZX1P7H1B6A10V8Q4148、通常情况下，国有电力、通讯设施用地属于（）所有。

A.国家

B.集体

C.个人

D.既可能是国家也可能是集体【答案】ACV5M8C1Y6M5B6F5HE8J5L9P4Q4F7K10ZO10B1C1D7U5P8Z6149、财产权和人身权之间最主要的区别在于（）

A.是否以财产利益为内容

B.权利主体不同

C.权力行使方式不同

D.承担责任方式不同【答案】ACW7M5I9D4A4K8L7HZ4G8U1A8X8L3W9ZX8C7G4L7P10L6Y8150、国家根据需要，可将（）的国有土地使用权作价后授权给经国务院批准设立的国家控股公司。

A.20年

B.30年

C.一定年限

D.50年【答案】CCM3K3J9C10X10Z5X1HN10O8S6W4Z6I2O10ZL10T1H3M9N3Z6M8151、思之恋艺术公司通过协议方式取得了租赁国有建设用地使用权，使用期限为20年，在权利期间，该公司的下列（）做法违反法律规定。

A.将该土地使用权转让给他人

B.收取由该土地使用权而产生的收益

C.使用该土地使用权

D.占有该土地【答案】ACK7N4T5M9W8J1M9HS8U9P8B8H7V7E4ZH7D7X8C3B6M7P3152、（）根据社会、经济发展水平，在特殊情况下，可以提高征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准。

A.国务院

B.国务院总理

C.省政府

D.省长【答案】ACJ3W6Y6E2Y4E6A9HI4N4J5K5U5J6U7ZY2R5H2G5E1W10C2153、关于土地权属争议的受理，下列选项中说法不正确的是（）。

A.国土资源行政主管部门在受到申请后，首先对申请人的资格进行审查

B.在受到申请书之日起7个工作日内提出是否受理的意见

C.认为应受理的，在决定受理之日起5个工作日内将申请书副本发送给被申请人

D.被申请人在接到申请书副本之日起15个工作日内提交答辩书和有关证据【答案】DCI4J5I10I1Z8S5S3HB4P4F6E5I8L9Z3ZA1S1I6N9J5Y4F8154、除了宪法外，规定和调整我国土地权利的最基本的法律是（）。

A.《土地登记条例》

B.《民法通则》

C.《土地管理法》

D.《城市房地产管理法》【答案】BCF7K1N7K8T1G7L2HS6Z8M3A5Y7Z10P5ZB8L5H6X9H1T8X6155、下列关于国家征收土地的正确表述是（）。

A.解放初期对地主及官僚资本家土地所有权的剥夺

B.国家依照法律规定的条件无偿地将公民或集体所有的土地划归国有

C.《国家建设征用土地条例》施行前，国家依照法律规定的条件有偿征用集体或个人的土地的措施

D.土地征收是指1982年《国家建设征用土地条例》施行后，国家依照法律规定的条件将原属农民集体所有的土地征为国有的措施【答案】DCF6R8A10O10K2T3I1HE3H2K3M10O7T6W10ZI8F4I7O7T7Z2C1156、下列说法不正确的是（）。

A.土地登记是指经土地权利人或土地权利变动当事人，申请国家登记机关将申请人的土地权力记载于国家土地登记造册的事实

B.土地登记是土地权力变动的公示原则的具体体现，是保证交易安全的必要法律手段

C.我国土地登记制度采取实质主义的登记体例

D.为保证登记的公信力，土地登记后，国家主管土地登记的机关必须进行实地调查【答案】DCY10W5E8W3J7Z10N7HQ7R5N8I6I2B6E1ZD9X4S10U1O1C9B3157、集体土地所有权制度建立的法律依据是（）。

A.土改中发放了土地所有证的农民私有土地

B.土改中发放了国有土地使用权的国有土地

C.农民私有土地

D.不能确定权属的土地【答案】ACO3X1M2X7I5H1T2HZ9L9Q6S2Q4Q5S9ZX3U8P6C4M8P4H4158、我国的土地权利体系不包括（）。

A.土地所有权

B.土地用益物权

C.土地担保物权

D.永佃权【答案】DCN7N4T8X5O5E4N7HJ10I3S10B1Z9A4Z1ZK9M9K3U10P7Q3U3159、下列不属于担保物权功能的是（）。

A.担保债权的实现

B.保障金融安全

C.实现物的使用价值

D.促进融资，搞活经济【答案】CCZ10E5X4R3I10Q7V3HO4F10E7B7F5G5B3ZG7W9W5Y9Z3Y9V1160、集体土地所有权制度建立的法律依据是（）。

A.土改中发放了土地所有证的农民私有土地

B.土改中发放了国有土地使用权的国有土地

C.农民私有土地

D.不能确定权属的土地【答案】ACP8G7Y1A5G4D7S3HB2O3L5M1L5R8C7ZR3K5H9F7K5E8E3161、质权以_______为标的，用益物权以_______为其标的。（）

A.不动产；动产

B.动产或者权利；不动产

C.动产与不动产；动产

D.不动产；动产与不动产【答案】BCL2S3D1S7J7P2G8HN5D1P6K7A10W10B2ZP4Q1S3O1R10A10M5162、农村集体经济组织全部成员转为城镇居民的，原属于其成员集体所有的土地归（）所有。

A.国家

B.集体

C.个人

D.农民【答案】ACE6W7X1B2K7Q3Y10HQ1D3B1U6Z5T2A6ZK4Z4Q7L7M5Q4C7163、在公布的地段上，同一地块（）意向用地者的，市、县人民政府国土资源行政主管部门方可按照本规定采取协议方式出让。

A.只有一个

B.不少于两个

C.不多于三个

D.不少于五个【答案】ACK1C9U6U5X9W1W2HI5I3A2K4Y10S6T9ZF3Z3L3Y4M9G4Q6164、关于匈牙利的土地使用制度，下列说法正确的是（）。

A.把土地完全排除在民事流转之外

B.扩大土地使用者的权利

C.禁止集体和个人购买国家所有的土地

D.禁止集体和个人买卖土地【答案】BCD9D6J4P8N1X5A3HU1K2N2A7N7Y9X8ZX8V10D4S5W7L1R10165、最高额土地抵押担保的债权确定前，土地抵押权人与土地抵押人通过协议变更最高额土地抵押的有关内容对其他土地抵押权人产生不利影响的，该变更（）。

A.无效

B.有效

C.效力待定

D.可撤销【答案】ACS9G3V4J3Q6L10Q1HZ1S2T7C1N3N5X6ZE8N10K10H9K6K9D6166、下列各项中，属于我国《物权法》规定的担保物权的是（）。

A.典权

B.地役权

C.抵押权

D.相邻权【答案】CCM6M9F6F6E8W4H8HX2N8H8V4H8Q1L9ZB7X1J2U10T9I8Q1167、土地登记过程中，国家主管机关对相关材料进行（）。

A.实质审查

B.形式审查

C.一次性审查

D.多次审查【答案】ACD10D2D1F3M1S10S8HV9W4F7S7S4R6Z2ZJ9N4D9U1F8E6S5168、关于国有建设用地上的房屋抵押，下列说法正确的是（）。

A.房屋抵押时，其占用范围内的土地使用权同时抵押

B.房屋抵押时，其占用范围内的土地使用权不可同时抵押

C.房屋抵押时，其占用范围内的土地所有权同时抵押

D.房屋的所有权不可抵押，只能抵押房屋使用权【答案】ACN3I7A7O5F1H7E7HQ6F3W9J1S5D9L3ZH7P5Y1Y6E10S1U1169、宅基地使用权的权利主体是（）。

A.自然人

B.集体经济组织成员

C.事业单位

D.城镇人员【答案】BCK2W10N2H2B7O7D8HL3F5F8T7S4E2F3ZZ3I5W3R8D6D2L2170、担保人不需要转移标的物的占有的担保物权是（）。

A.抵押权

B.质权

C.留置权

D.地役权【答案】ACC10Z10W10S2N10S2T8HV8Q3G10L9P10R8R6ZR9C4C9O3F3B3P1171、国有土地使用权的出让、租赁、划拨经有批准权的人民政府批准后，由（）人民政府土地管理部门作为代表实施。

A.省级

B.市级

C.县级

D.市、县级【答案】DCC3A1T1L3C6J8Y3HK3N2A9J5U1B8X2ZQ3G6C9M6H6O8B5172、1953年政务院通过了（），明确规定了国家征用制度，此处的征用制度类似于2004年《宪法修正案》的征收制度。

A.《城市郊区土地改革条例》

B.《土地管理法实施细则》

C.《土地改革法》

D.《国家建设征用土地办法》【答案】DCK2D8C6Y8Z10D2X5HK9E1F1P10Z4J6A5ZR9A9A9U8B5F8A10173、国有土地所有者代表依法将国家土地所有权的部分权能让与土地使用者，（）对土地依法享有收益权，并保有最终处分权。

A.农村集体经济组织

B.土地使用者

C.土地转让者

D.国家【答案】DCB5Q6L7O5D5M4W7HF10A7L9C3B6P7O2ZW3H7S10R6T1K4M2174、王某于2009年6月23日与某县人民政府签订了建设用地使用权出让合同，6月25日王某支付了600万的价款，7月2日到登记机构进行了登记。则下列说法正确的是（）。

A.建设用地使用权自6月23日设立

B.建设用地使用权自6月25日设立

C.建设用地使用权自7月2日设立

D.建设用地使用权设立以双方在合同中约定的期限为准【答案】CCQ2N8H10X10K2X5F4HC7V10X2S4S7T7A6ZS4C6T1X2I2B1R8175、下列不属于乡镇企业建设用地使用权的特征的是（）。

A.权利取得的基本程序是依法审批

B.权利取得的方式是集体经济组织以土地使用权作为投资

C.土地的用途是从事农业生产经营活动

D.权利主体是乡镇企业【答案】CCH7K3J10I6P8G10M8HJ7O2P9U10X8Y2Y9ZO9X3F7J6W4T9W7176、关于土地权属争议与侵权纠纷，下列说法正确的是（）。

A.土地权属争议与侵权纠纷是客观存在的两个问题

B.是请求处理的同一宗土地上基于不同事实而发生的争议

C.先确定土地权属，再解决土地侵权纠纷

D.先解决土地侵权纠纷，再确定土地权属【答案】CCO4E2Y2U10A8W8C3HJ7W6Z4X7F4Z6A4ZG7U3X9Z2T9G5I3177、下列合同中，可以发生留置权的是（）。

A.合伙合同

B.买卖合同

C.行纪合同

D.抵押合同【答案】CCJ9Y1J8E1N4T4E4HV6U3H6X6C9M2V10ZM2X7K2J9B2I3X5178、关于最高额土地抵押的适用范围，下列说法正确的是（）。

A.适用于连续性交易

B.只适用于借款合同

C.只适用于借款合同与票据合同

D.不仅适用于以前发生的债权，而且也适用于现在发生的债权【答案】ACW3M1B1U10T2U3W2HC3Z5M4I8F6D3Y5ZV5D3Z1P1G3L2A10179、因处分抵押财产涉及国有土地使用权转让的，（）无权提出申请。

A.抵押人

B.土地所有者

C.抵押权人

D.受让人【答案】BCA8X10B4D9M6D8V10HN7N9N1Y10M7Y2T3ZP4H5V7U9H4D9P10180、关于国家土地所有权性质的不可变更原则，说法不正确的是（）。

A.土地所有权的买卖、赠与、互易和以土地所有权作为投资，均属非法

B.国家所有的土地可以由农民集体长期使用，但不能因此而改变土地所有权的性质

C.国家所有的土地和集体所有的土地相互间可以双向流转

D.已经征用过的土地，无论退还给集体还是拨给其他农民集体使用，其国有土地的性质都不得改变【答案】CCK2B10J4G5E9I10L2HG1I5R4J10A8I8O10ZN10H4H6B2M1I9J8181、国有土地使用权授权经营不适用于（）。

A.经国务院批准设立的国家控股公司

B.作为国家授权投资机构的国有独资公司

C.中外合资企业

D.作为国家授权投资机构的集团公司【答案】CCN9Q9N7G6L8V10U1HS2K8N6S2Y3Q7D1ZV6J8U2M7O6P4Y4182、法律规定，________和________不得修筑永久性建筑。（）

A.短期用地；临时用地

B.中期用地；临时用地

C.短期用地；中期用地

D.短期用地；长期用地【答案】ACF3F2E9Z8Q3F5Q4HP8H1P5J1E1Q3I2ZK3P7X5V9J2D2A10183、1960年11月3日，中共中央发出的（），指出“三级所有，队为基础”，是现阶段人民公社的根本制度。

A.《农村人民公社工作条例修正草案》

B.《国家建设征用土地办法》

C.《高级农业生产合作社示范章程》

D.《关于农村人民公社当前政策问题的紧急指示信》【答案】DCR6D10S3E7D10D9B5HJ5G9B7R9J10Q10D2ZC6E1E9J6X7D10C1184、下列不属于东欧国家的土地所有制形式的是（）。

A.土地国家所有制

B.农业生产合作社土地所有制

C.农民土地私有制

D.家庭联产承包责任制【答案】DCL7U1L9C1D1Q1W7HQ10A8C1B5P7C4Q5ZL8B4A2S3O8M4F2185、某股份有限公司因进行技术改造需要一笔资金，就以其享有的一项实用新型专利权作为质押，向银行申请了200万元人民币的贷款，在签订了贷款合同和质押合同后，双方即向有关部门办理了出质登记手续。则以下说法正确的是（）。

A.该质权自办理质押登记手续时生效

B.该质押合同自该公司向银行交付专利证书时生效

C.质押合同生效后，该公司不得转让或者许可他人使用该项专利权

D.质押合同生效后，该公司可以转让或者许可他人使用该项专利权，且无须经银行同意【答案】ACT10H6E1M4U3N4V6HK9M10W8R7K5M6V6ZW4Z10P2L4X1J3H6186、国有土地收益中的新增建设用地的土地有偿使用费，（）上缴国家中央财政。

A.25%

B.30%

C.35%

D.40%【答案】BCO6K5T3J9B3D5X3HU2W5H1R1Z4M10J5ZY7G1Q6D6Y5H3N7187、关于土地所有权的客体，下列说法不正确的是（）。

A.土地具有立体空间性

B.分层次开发土地成为土地利用的新趋势

C.土地所有权和地表、地下的资源是无法分