二手房屋买卖合同(通用15篇)

第页二手房屋买卖合同(通用15篇)二手房屋买卖合同1

卖方：___________，身份证号码：____________________

身份证地址：_____________________________________________

现住址：_________________________________________________________

家庭电话：______________；手机：______________

买方：___________，身份证号码：____________________

身份证地址：_____________________________________________

现住址：_________________________________________________________

家庭电话：______________；手机：______________

依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、及其他有关法律、法规的规定，在同等、自愿、公允、协商一样的基础上，就房屋买卖事宜达成如下协议：

第一条房屋基本状况

（一）卖方所售房屋（以下简称该房屋）坐落为：____________【区（县）】__________________________【小区（街道）】________【幢】【座】【号（楼）】_________单元_________号（室）。该房屋所在楼层为_________层，建筑面积共___________平方米。

随该房屋同时转让的房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等详细状况见附件一。

其次条房屋权属状况

（一）该房屋全部权证证号为：________________________。

（二）土地运用状况

该房屋占用的国有土地运用权以________（出让或划拨）方式获得。土地运用权证号为：________________________，土地运用权年限自________年_______月_______日至_______年（月_______日止。乙方应当办理土地运用权出让手续并缴纳土地运用权出让金。

（三）该房屋性质为商品房。

（四）该房屋的抵押状况为未设定抵押。

（五）该房屋的租赁状况为卖方未将该房屋出租。

第三条买卖双方通过___________公司居间介绍（房地产执业经纪人：__________，经纪人执业证书号：______________）达成本交易。中介费用为本合同房屋总价的3%，买卖双方各担当一半中介费，中介费在房屋全部权证过户到买方名下之日支付。无论任何缘由导致本交易未最终完成，已支付的中介费应当全部退还。

第四条成交价格和付款方式

（一）经买卖双方协商一样，该房屋成交价格为：人民币___________元（小写），________________________________元整（大写）。

上述房屋价格包括了该房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品和其他与该房屋相关的全部权利。

（二）买方付款方式如下：

1、本合同签订后3日内，买方向卖方支付定金成交总价的10%，即人民币___________元。

2、该房屋过户到买方名下后3日内，买方向卖方支付成交总价的80%，即人民币___________元。

3、该房屋验收交接完成后3日内，买方向卖方支付成交总价的10%，即人民币___________元。

第五条权属转移登记和户口迁出

（一）双方同意，自本合同签订之日起3日内，双方共同向房屋权属登记部门申请办理房屋权属转移登记手续。

（二）如买方未能在房屋权属登记部门规定的办理房屋权属转移登记手续的期限内（最长不超过3个月）取得房屋全部权证书的，买方有权退房，卖方应当自收到退房通知之日起3日内退还买方全部已付款，并根据银行中国人民银行同期贷款利率付给利息。

（三）卖方应当在该房屋全部权转移之日起30日内，向房屋所在地的户籍管理机关办理完成原有户口迁出手续。如卖方未按期将与本房屋相关的户口迁出的，每逾期一日，卖方应向买方支付全部已付款万分之五的违约金。如逾期超过90日，买方有权解除本合同，卖方应收到解除通知之日起3日内退还买方全部已付款，并根据银行中国人民银行同期贷款利率付给利息。

第六条房屋产权及详细状况的承诺

卖方保证该房屋没有产权纠纷，因卖方缘由造成该房屋不能办理产权登记或发生债权债务纠纷的，卖方应支付房价总款5%的违约金，并担当其他赔偿责任。

卖方保证已照实陈述该房屋权属状况、附属设施设备、装饰装修状况和相关关系，附件一所列的该房屋附属设施设备及其装饰装修伴同该房屋一并转让给买方。

卖方保证自本合同签订之日起至该房屋验收交接完成，对已纳入附件一的各项房屋附属设施设备及其装饰装修保持良好的状况。

在房屋交付日以前发生的【物业管理费】【供暖】【水】【电】【燃气】【有线电视】【电信】：___________________________费用由卖方担当，交付日以后（含当日）发生的费用由买方担当。卖方同意将其缴纳的该房屋专项修理资金（公共修理基金）的账面余额在房屋过户后10日转移给买方。如卖方未按期完成专项修理资金过户的，每逾期一日，卖方应支付已交付房价款万分之五的违约金。

第七条房屋的交付和验收

卖方应当在房屋过户到买方名下后30日内将该房屋交付给买方。该房屋交付时，应当履行下列各项手续：

1、卖方与买方共同对该房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等详细状况进行验收，记录水、电、气表的读数，并交接附件一中所列物品；

2、买卖双方在房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单上签字；

3、移交该房屋房门钥匙；

4、按本合同规定办理户口迁出手续；

5、本合同规定的相关费用的支付和房屋专项修理资金的过户；

6、本合同规定的其他应完成的事项。

本条规定的各项手续均完成后，才视为该房屋验收交接完成。

第八条本合同签订后，卖方再将该房屋出卖给第三人，导致买方不能取得房屋全部权证的，买受人有权解除本合同，卖方应当自收到解除通知之日起2日内退还买方全部已付款，并按买方累计已付房价款的一倍支付违约金。

第九条税、费相关规定

本合同履行过程中，买卖双方应根据国家及地方相关规定缴纳各项税、费，买卖双方担当税费的详细约定如下：

1、卖方需付税费：

（1）营业税；

（2）城市建设维护税；

（3）教化费附加；

（4）印花税；

（5）个人所得税；

（6）土地增值税；

（7）房地产交易服务费；

（8）土地运用费。

（9）提前还款短期贷款利息（如有）；

（10）提前还款罚息（如有）。

2、买方需付税费：

（1）印花税；

（2）契税；

（3）产权登记费；

（4）房地产交易服务费；

（5）《房地产证》贴花；

3、其他税费由买卖双方各担当一半：

（1）权籍调查费；

（2）房地产买卖合同公证费（如有）；

（3）评估费；

（4）保险费（如有）；

（5）其他（以实际发生的税费为准）

因一方不按法律、法规规定缴纳相关税费导致交易不能接着进行的，其应当向对方支付相当于房价总款5%的违约金。

第十条违约责任

一、逾期交房责任

除不行抗力外，卖方未按本合同第七条约定的期限和条件将该房屋交付买方的，根据如下规定处理。

1、逾期在30日之内，自第七条约定的交付期限届满之次日起至实际交付之日止，卖方应按日计算向买方支付已交付房价款万分之五的违约金，并于该房屋实际交付之日起3日内向买方支付违约金，合同接着履行；

（2）逾期超过30日后，买方有权退房。买方退房的，卖方应当自收到退房通知之日起3日内退还全部已付款，并根据买方全部已付款的5%向买方支付违约金。

二、逾期付款责任

买方未根据第四条约定的时间付款的，根据以下规定处理：

1、逾期在30日之内，自约定的应付款期限届满之次日起至实际支付应付款之日止，买方按日计算向卖方支付逾期应付款万分之五的违约金，并于实际支付应付款之日起3日内向卖方支付违约金，合同接着履行；

（2）逾期超过30日后，卖方有权解除合同。卖方解除合同的，买方应当自解除合同通知送达之日起3日内根据逾期应付款的5%向卖方支付违约金，并由卖方退还买方全部已付款。

第十一条不行抗力

因不行抗力不能根据约定履行本合同的，依据不行抗力的影响，部分或全部免除责任，但因不行抗力不能根据约定履行合同的一方当事人应当刚好告知另一方当事人，并自不行抗力事务结束之日起3日内向另一方当事人供应证明。上述房屋风险责任自该房屋验收交接完成之日起转移给买方。

第十二条争议解决方式

本合同项下发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，依法向房屋所在地人民法院起诉；

第十三条本合同自双方签字（盖章）之日起生效。双方可以依据详细状况对本合同中未约定、约定不明或不适用的内容签订书面补充协议进行变更或补充。对本合同的解除，应当采纳书面形式。本合同附件及补充协议与本合同具有同等法律效力。本合同附件为本合同的一部分，与本合同具有同等法律效力。

卖方：

买方：

中介方：

合同签订日期：20xx年____月____日

附件一房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等详细状况

（一）房屋附属设施设备：

1、供水：【自来水】【矿泉水】【热水】【中水】：___________

2、供电：【220V】【380V】【可负荷_________KW】：____________

3、供燃气：【天燃气】【煤气】：_________________________________

4、外供暖气：【汽暖】【水暖】【供暖周期】：_________________

5、自备采暖：【电暖】【燃气采暖】【燃煤采暖】：_________________

6、空调：【中央空调】【自装柜机_______台】【自装挂机_______台】：_________________

7、电视馈线：【无线】【有线（数字、模拟）】：_________________

8、电话：【外线号码_________________】【内线号码_________________】：_________________

9、互联网接入方式：【拨号】【宽带】【ADSL】：_________________

10、其他：

（二）房屋家具、电器、用品状况

1、双人床：

2、单人床：

3、床头柜：

4、梳妆台：

5、衣柜：

6、书柜：

7、写字台：

8、沙发：

9、茶几：

10、椅子：

11、餐桌：

12、电视柜：

13、电视：

14、冰箱：

15、洗衣机：

16、热水器：

17、空调：

18、燃气灶：

19、排油烟机：

20、饮水机：

21、电话机：

22、其他：

（三）房屋配套物品

1、【房屋钥匙】【单元门钥匙（或磁卡）】【信箱钥匙】【水门钥匙】【电门钥匙】【暖门钥匙】【燃气门钥匙】；

2、【《住宅运用说明书》及《住宅质量保证书》】、【《家装装修施工合同》及装修材料的发票】；

3、【水IC卡】【电IC卡】【气IC卡】；

4、【有线电视交费凭证】【电话交费凭证】【ADSL（上网）交费凭证】；

二手房屋买卖合同2

卖方：___________，身份证号码：____________________

身份证地址：_____________________________________________

现住址：_________________________________________________________

家庭电话：______________;手机：______________

买方：___________，身份证号码：____________________

身份证地址：_____________________________________________

现住址：_________________________________________________________

家庭电话：______________;手机：______________

依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、及其他有关法律、法规的规定，在同等、自愿、公允、协商一样的基础上，就房屋买卖事宜达成如下协议：

第一条房屋基本状况

(一)卖方所售房屋(以下简称该房屋)坐落为：____________【区(县)】__________________________【小区(街道)】________【幢】【座】【号(楼)】_________单元_________号(室)该房屋所在楼层为_________层，建筑面积共___________平方米。

随该房屋同时转让的房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等详细状况见附件一。

其次条房屋权属状况

(一)该房屋全部权证证号为：________________________.

(二)土地运用状况

该房屋占用的国有土地运用权以________(出让或划拨?)方式获得。土地运用权证号为：________________________，土地运用权年限自________年_______月_______日至_______年(月_______日止。乙方应当办理土地运用权出让手续并缴纳土地运用权出让金。

(三)该房屋性质为商品房。

(四)该房屋的抵押状况为未设定抵押。

(五)该房屋的租赁状况为卖方未将该房屋出租。

二、二手房房产过户手续办理流程

二手房房产过户手续办理流程包括：买方须要供应身份证、户口证明、网签协议、完税证明，产权证写几个人的名字就须要几人到场。卖方须要持有效身份证、户口证明及房屋全部权证到场办理，若该房产为夫妻共有时,夫妻双方都应当同时到场并供应有效身份证件、房屋共有权证及结婚证等其它相关证件。假如该房产处于出租状态，卖方除供应上述证件外，还须供应承租人放弃优先购买的书面材料。

《民典法》其次百二十一条当事人签订买卖房屋的协议或者签订其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，根据约定可以向登记机构申请预报登记。预报登记后，未经预报登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力。预报登记后，债权歼灭或者自能够进行不动产登记之日起九十日内未申请登记的，预报登记失效。

三、买二手房怎么过户

1、买入方填写房屋产权登记表，根据要求提交资料办理产权登记手续，法定代表人须要到收件窗口领取托付书，取证是后一个环节，买入方到产权监理部门领取过户完毕的新《房屋产私房，须要单位供应单位法人资格证明（比如营业执照、组织机构代码）的原件并且加盖公章，受托人还应当供应身份证原件及复印件；

2、托付过户办理。需托付他人办理，同时还应当出具托付书或公证书，由受托付人携带，假如购房者不能亲自办理过户相关事项，并且受托付人还须要需出具个人身份证原件及复印件；假如房屋已经出租，想要办理过户，须要卖方供应房屋承租人出具放弃优先购买权证明；

3、假如房屋有共有权人，购房者应当要求卖方出具共有权人同意出售的证明和其所持有的共地产中介机构作为交易双方的资金、房屋交割，确保交钱后能顺当过户，或过户后房与款两清。

二手房屋买卖合同3

甲方（卖方）：________身份证号码：________________

乙方（买方）：________身份证号码：________________

依据《中华人民共和国经济合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》以及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在同等、自愿、协商一样的这一基础上，乙方向甲方购买房产而签订本合同，以望共同信守执行。

第一条：房屋基本状况

甲方房屋（以下简称该房屋）位于________市________区，该房屋的全部人为，建筑面积为________平方米（详见土地房屋权证第________号）。

其次条：上述房屋的交易价格

经甲、乙双方协商一样，该房屋总售价为￥________元，总金额大写：________，小写：￥________元。本合同签订之日，乙方向甲方支付人民币________元整，作为购房定金。

第三条：付款时间与方式

甲、乙双方同意以一次性付款方式付款，并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付首付款（含定金）人民币________元整给甲方，剩余房款人民币________元整于产权交割完毕当日付给甲方。

第四条：交付期限及违约责任

1.甲方应于收到乙方全额房款之日将交易的房产全部交付给乙方运用，并应在交房当日将物业费，水电费，取暖费，网费，燃气费等结清（出示相关收据）。

2.乙方逾期未付款的违约责任：乙方须在规定日期内付清房款，逾期未付清房款，甲方有权终止合同，由此造成的损失，甲方不予担当，乙方所交定金，抵作甲方损失。

3.甲方逾期未交房的违约责任：甲方须帮助乙方办理相关手续并在交期限内交房给乙方，逾期未交房或乙方发觉建筑不合格，甲方须在3日内支付乙方所付定金的双倍作为赔偿，同时乙方有权选择接着购房或终止合同，其中如乙方选择终止合同，甲方须在3日内将乙方所付定金的双倍及已付款一次性退还给乙方。

第五条：税费担当

经双方协商，交易税费由方担当，代办产权手续费由方担当。

第六条：甲方必需保证上述房屋权属清晰，没有产权纠纷或债务纠纷，若有纠纷状况，甲方均在交易前办妥，交易后如有上述未清事项，由甲方担当全部责任。

第七条：本合同一式四份，甲方产权人一份，甲方公证人一份，乙方一份，乙方公证人一份。

第八条：发生争议的解决方式

________________________________。

本合同未尽事宜，甲、乙双方可另行约定，其补充约定经双方签章与本合同同具法律效力。

甲方（卖方）签章：_____________乙方（买方）签章：_______________

甲方公证人签章：________________乙方公证人签章：________________

其他相关证明人签章：____________

签订日期：______年____月____日

二手房屋买卖合同4

甲方（卖方）：乙方（买方）：

身份证号码：身份证号码：

住址：住址：

联系电话：联系电话：

共有权人：

甲方与共有权人之间的关系：

《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规的规定，甲方和乙方在同等、自愿、公允、协商一样的基础上就房屋买卖事宜达成如下协议：

第一条房屋状况

(一)甲方所售房屋(以下称“该房屋”)为楼房/平房，详细地址为，该房屋所在楼总层数为_______层，该房屋所在楼层为_________层，建筑面积共___________平方米，以房屋全部权证登记为准。

(二)该房屋规划设计用途为___________。该房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等详细状况见附件一。

其次条房屋权属状况

（一）该房屋性质为下列选项中第_______种情形：

1.商品房；

2.已购公有住房；

3.向社会公开销售的经济适用住房；

4.按经济适用住房管理的房屋（危改回迁房、安居房、康居房、绿化隔离地区农夫回迁房等房屋）；

5.其他房屋。

(二)该房屋产权证号为：。

(三)该房屋的抵押状况为第____种：

1.该房屋未设定抵押；

2.该房屋已经设定抵押，抵押权人为：_______________，抵押登记日期为：____年____月____日，他项权利证证号为：___________________。卖方应于________年______月______日前办理抵押注销手续。

(四)该房屋的出租状况为第_____种：

1.甲方未将该房屋出租。

2.甲方已将该房屋出租，承租人为：，出租时间及租期，甲方应在日内要求承租人腾出该房屋。

第三条成交价格、付款方式

(一)该房屋成交价格为：人民币元（大写）。

（二）该房屋附属设施设备、装饰装修等甲乙双方选择

1.甲方赠与乙方

(三)乙方付款方式：

全款支付，于合同签订之日起日内以（现金或银行转账的方式）向甲方支付。甲方在收到房款后向乙方出具收据。

第四条房屋产权及详细状况的承诺

（一）甲方应当保证该房屋没有产权纠纷，因甲方缘由造成该房屋不能办理产权登记或发生债权债务纠纷的，由甲方担当相应责任（诉讼费用、律师代理费等）。

（二）甲方保证已照实陈述该房屋权属状况、附属设施设备、装饰装修状况和相关关系，乙方对甲方出售的该房屋详细状况充分了解，自愿买受该房屋。

（三）甲方保证自本合同签订之日起至该房屋验收交接完成，对房屋附属设施设备及其装饰装修保持良好的状况。

（四）在乙方入住以前房屋运用发生的全部费用，包括但不限于物业管理费、供暖、水、电、燃气、有线电视、电信费用，由甲方担当并在交房时结清；乙方入住以后发生的费用由乙方担当。

（五）甲方同意其缴纳的该房屋专项修理资金（公共修理基金）的账面余额转移至乙方名下。

（六）乙方和甲方对房屋目前的质量状况表示认可，甲方保证没有隐瞒房屋潜在的质量问题。如因房屋质量影响居住的，乙方有权解除合同。

第五条房屋的交付

甲方应当在____年____月____日前将该房屋交付给乙方。该房屋交付时，应当履行下列手续：

1．甲方与乙方共同对该房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等详细状况进行验收，记录水、电、气表的读数，并交接该附件一中所列物品；

2．甲乙双方在房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单上签字；

3．移交该房屋房门钥匙。；

4.按本合同规定办理户口迁出手续；

5.移交购房合同、缴费单据、物业相关材料等。（如不能供应原件的，可供应复印件）

第六条房屋的过户

鉴于甲乙双方所签房屋甲方暂未取得产权证，甲方应当在本合同签订后根据合同的约定先交付房屋由乙方居住，待甲方取得产权证后主动帮助乙方办理过户手续。详细过户时间待甲方取得产权证后双方通过签订补充协议确定。

第七条违约责任

1.除不行抗力外，甲方未根据本合同约定的期限和条件将该房屋交付买方的，逾期三个月的，乙方有权单方面解除本合同，并要求退款，甲方担当本合同总价款5%的违约金。

2.甲方未取得产权证，视为本合同目的.不能实现，乙方有权单方面解除合同并要求甲方全额退付房款，根据中国人民银行贷款利率担当利息。

3.甲方未在甲乙双方补充协议约定的过户时间内办理过户或无法过户的，乙方有权单方面解除合同并要求退款，甲方应担当本合同价款5%的违约金。

4.乙方应当在本合同签订后根据合同的约定支付房款，若乙方逾期三个月的，应担当本合同总价款5%的违约金。

第八条税、费相关规定

本合同履行过程中产生的相关税费，由乙方担当。本合同履行过程中因政策缘由须缴纳新的税费的，由政策规定的缴纳方缴纳。

第九条不行抗力

1.因不行抗力不能根据约定履行本合同的，依据不行抗力的影响，部分或全部免除责任，但因不行抗力不能根据约定履行合同的一方当事人应当刚好告知另一方当事人，并自不行抗力事务结束之日起5日内向另一方当事人供应证明。

2.双方确认，国家法律、法规、政策的改变及市场行情的改变均不构成不行抗力。

3.上述房屋风险责任自该房屋全部权转移之日起转移给买方。

第十条争议解决方式

本合同项下发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，依法向房屋所在地人民法院起诉；

因甲方违约，乙方为维护自身合法权益而支出的一切合理费用，包括但不限于律师费、诉讼(仲裁)费用、差旅费由甲方担当。

第十一条合同的生效

本合同自双方签字之日起生效。双方可以依据详细状况对本合同内容进行变更或补充，对本合同的解除，应当采纳书面形式。本合同附件及补充协议与本合同具有同等法律效力。

第十二条其他

各方确认，本合同中书写的联系方式作为各方日后联系的依据，任何一方变更联系方式应当书面通知其他方，否则，他方在根据合同中约定的联系方式送达相关文书时，视为送达。

本合同一式_______份，具有同等法律效力，其中甲方_______份，乙方_______份，房屋权属登记部门_______份。

甲方：共有权人：乙方：

____年____月____日____年____月____日____年____月____日

二手房屋买卖合同5

甲方：___________乙方：___________

甲、乙双方就房屋买卖事项，经协商一样，达成以下合同条款：

第一条甲方自愿将其房屋出售给乙方，乙方也已充分了解该房屋详细状况，并自愿买受该房屋。该房屋详细状况如下：

座落于广州市________，建筑面积________平方米

房屋有关证明见附件该房屋占用范围内的土地运用权随该房屋一并转让。该房屋的相关权益随该房屋一并转让。

其次条甲方保证已照实陈述上述房屋权属状况和其他详细状况，保证该房屋不受他人合法追索。

第三条该房屋房价款为人民币___________元正，￥___________，由乙方在签订本合同时一次性付给甲方。

第四条甲、乙双方定于乙方交付房款后正式交付该房屋甲方应在正式交付房屋前腾空该房屋。

第五条甲、乙双方确认，虽然房屋全部权证未作记载，但依法对该房屋享有共有权的权利人均已同意将该房屋出售给乙方。

第六条该房屋土地运用权的变更手续可办理时，甲方应帮助乙方办理在条件允许下，甲方应帮助乙方办理房屋的有关转名手续。

第七条该房屋毁损、灭失的风险自房屋正式交付之日转移之日起转移给乙方。

第八条该房屋正式交付时，物业管理、水、电、燃气、有线电视、通讯等相关杂费，由甲方支付，交付后由乙方自行担当。

第九条本契约未尽事宜，甲、乙双方可另行订立补充条款或补充协议。补充条款或补充协议以及本契约的附件均为本契约不行分割的部分。

第十条本契约自甲乙双方签订之日起生效。

第十一条甲、乙双方在履行本契约中若发生争议，应协商解决。协商不成的，提交______市仲裁委员会仲裁。

第十二条本契约一式贰份。其中甲方留执壹份，乙方留执壹份。

第十三条甲、乙双方约定补充条款如下：

____________________________________________

甲方：___________身份证号码：___________

乙方：___________身份证号码：___________

签约人：___________联系电话：___________

签约人：___________联系电话：___________

证明人：___________签约日期：___________

二手房屋买卖合同6

甲方(卖房人)：__，女，身份号：_________。

乙方(购房人)：__，女，身份证号：______。

丙方(房产中介)：___

甲乙丙三方于__年5月1日签定了一份房屋买卖协议书，约定由乙方购买甲方的位于沈阳市于洪区某某街55-7号331房产。原协议其他约定事项中的6项作废，现变更为以下条款：

1、甲乙丙三方在签订本协议时明知沈阳市于洪区某某街55-7号331房产已经发生区域变更，由于洪区变更为皇姑区的事实，详细地址以变更后的地址为准。

2、甲方的保证义务。

第一、甲方应保证出售的该房屋具备合法的“沈阳市房产管理局”颁发的沈房权证，保证该房房产证将来不能被撤销或该房产被变更为乡产权。

其次、甲方保证该房屋不存在任何未结清的债权债务、税、费(包括但不限于采暖费、水电气、电话宽带有线物业费等)。

第三、甲方保证该房无抵押、查封等强制措施。甲方需协作乙方供应各种证明材料，否则当乙方发觉该房屋存在甲方无法保证的状况时，乙方有权随时提出解除合同，甲方需在乙方提出解除和同后日内退还收取的乙方全部费用，否则发生延期退还还将额外支付乙方延期付款违约金元整，造成乙方损失的甲方还需赔偿乙方损失。

3、在甲方和该房产都具备本合同约定的上述条件无任何瑕疵时，甲乙双方到房产交易部门办理更名过户手续，甲方保证没有两套售房的税，若有甲方担当该税，其他交易所需的费用由乙方担当，在更名过户手续办理完毕后___日内，乙方一次性支付甲方剩余房款，如乙方延期支付还将额外支付甲方延期付款违约金元整。

4、在乙方更名过户后如需甲方协作乙方办理相应税费的.变更手续的(包括但不限于采暖费、水电气、电话宽带有线物业费等)乙方必需无条件协作，否则不协作导致乙方损失的，甲方应赔偿乙方的损失。

5、在本协议签订后

个月内假如该房还无法办理更名过户手续的，房屋买卖合同关系将自动解除，甲方应于和同解除后日内退还收取的乙方全部费用，否则发生延期退费甲方还将额外支付乙方延期付款违约金元整。

6、丙方在甲乙交易过程中负责供应政策询问和相关代办事项，详细中介费的收取方式为;

办理更名过户手续时丙方一次性从乙方收取中介费贰千元，如是因本协议所定的甲方的缘由导致的房屋买卖合同无效、解除的，丙方的中介费由甲方在合同无效、解除当日一次性支付。

以上协议三方自愿订立，仔细遵守执行，此协议一式3份，甲乙丙各执一份。

签约地点：

甲方：乙方：丙方：

____年____月____日

____年____月____日

____年____月____日

二手房屋买卖合同7

甲方（出卖人）____________________身份证号：___________________

房屋共有人：_______________________身份证号：___________________

乙方（买受人）_____________________身份证号：__________________

依据《合同法》、《房地产管理法》和有关规定，甲、乙双方在同等、自愿、协商一样的基础上就下列房地产买卖达成如下协议：

第一条房屋的基本状况

甲方房屋（以下简称该房屋）坐落于_____，位于第_____层，共_____（套/间），房屋结构为_____，建筑面积_____平方米,房屋用途为_____；该房屋内部附着设施为_____________

房屋全部权证号为_____。

其次条土地运用权性质

该房屋相应的土地运用权取得方式为_____。

第三条房屋价格

经双方协商，该房屋售价为_____元整。

第四条付款方式

乙方应于本合同生效之日向甲方支付定金（_____币）_____元整，并应于本合同生效之日起_____日内将该房屋全部价款付给甲方。

第五条交付期限

甲方应于本合同生效之日起_________将该房屋的产权证书交给乙方，并应收到该房屋全部价款之日起_____日内，将该房屋付给乙方。第六条违约责任

乙方未按时或不付清房款。甲方有权按下述约定，追究乙方的违约责任。

（1）终止合同，乙方按累计应付款的__于__％向甲方支付违约金。甲方实际经济损失超过乙方支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额部分由乙方据实赔偿。

（2）乙方按累计应付款的_____％向甲方支付违约金，合同接着履行。

（3）同时适用定金条款惩罚。

甲方未按时或不交付房屋及产权证书按上述条款对等原则担当违约责任。

第七条关于产权登记的约定

在乙方实际接收该房屋之___日起，甲方帮助乙方向房地产权登记机关办理权属登记手续。如因甲方的过失造成乙方不能在双方实际交接之日起_____天内取得房地产权属证书，乙方有权提出退房，甲方须在乙方提出退房要求之日起_____天内将乙方已付款退还给乙方，并按已付款的_____％赔偿乙方损失。

第八条保证

甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷，如有按揭、抵押债务、税项及租金等，甲方均在交易前办妥。交易后如有上述未清事项，由甲方担当全部责任。

第九条税费缴纳

因本房屋全部权转移契税和房产证登记费等税费，双方依据法律、法规规定自行担当。

第十条费用交接时间

水、电、气、物业等各项费用的交接日期为___年___月___日。

第十一条合同的变更

本合同履行期间，发生特别状况时，甲、乙任何一方需变更本合同的，要求变更一方应刚好书面通知对方，征得对方同意后，签订书面变更协议，该协议将成为合同不行分割的部分。未经双方签署书面文件，任何一方无权变更本合同，否则，由此造成对方的经济损失，由责任方担当。

第十二条补充

本合同未尽事宜，依照有关法律、法规执行，法律、法规未作规定的，甲乙双方可以达成书面补充协议。

本协议内容对房屋共有人具法律约束力，房屋共有人应在本协议上签字。乙方对甲方履行本协议义务，视同已完成对房屋共有人的履行。

本协议一式三份，甲乙双方各执一份，登记机关一份，具有同等法律效力。

本合同自双方签字之日起生效。

甲方：__________________________________________________

乙方：__________________________________________________

协议签订地点：________________________________________

_________年________月_______日

二手房屋买卖合同8

卖方:______________(以下简称甲方)

买方:______________(以下简称乙方)

一、为房屋买卖有关事宜，经双方协商，订合同如下:甲方自愿下列房屋卖给乙方全部:

1.房屋状况:(请按《房屋全部权证》填写)

房屋座落______幢______号______套(间)数______建筑结构总层数______建筑面积(平方方)______用途______

2.该房屋的土地运用权取得方式"√":出让()、划拨()。

二、甲乙双方商定成交价格为人民币______元，(大写)______佰______拾______万______仟______佰______拾

元整。

乙方在______年______月______日前分______次付清，付款方式:

三、出卖的房屋如存在产权纠纷，由甲方担当全部责任。

四、本合同经双方签章并经嘉兴市房地产交易管理所审查鉴定后生效，并对双方都具有约束力，应严格履行。如有违约，违约方愿担当违约责任，并赔偿损失，支付违约费用。

五、双方愿按国家规定交纳税、费及办理有关手续。未尽事宜，双方愿按国家有关规定办理。如发生争议，双方协商解决;协商不成的，双方愿向(______)仲裁委员会申请仲裁。

六、本合同一式四份，甲、乙双方及税务部门各一份，房管部门一份。

七、双方约定的其它事项:______________

甲方(签名或盖章)______________

乙方(签名或盖章)______________

监证机关:______________________

代理人(签名或盖章)______________

代理人(签名或盖章)______________

签订日期:______年______月______日

二手房屋买卖合同9

合同登记编号：

出卖人：（以下简称甲方）

电话：

买受人：（以下简称乙方）

电话：

甲、乙双方就房屋买卖事项经过多次协商，一样同意订立合同条款如下，以资共同遵守。

第一条甲方愿将自有座落市路号房屋间，建筑面积平方米售卖给乙方。

其次条甲方出售给乙方的房屋东至，南至，北至（附四至平面图一张）。其房屋包括阳台、走道、楼梯、卫生间、灶间及其他设备。

第三条上列房屋包括附属设备，双方议定房屋价款人民币万元，由甲方售卖给乙方。

第四条房屋价款乙方分三期付给甲方。第一期，在双方签订买卖合同之日，付人民币_____万元；其次期在交付房屋之日，付人民币_____万元；第三期，在房屋产权批准过户登记之日付清。每期付款_____，甲方收到后出具收据。

第五条甲方应自本合同签订之日起天内将房屋腾空，连同原房屋全部权证等有关证件，点交乙方，由乙方出具收到凭证。

第六条在办理房屋产权移转过户登记时，甲方应出具申请房屋产权移转给乙方的书面报告。如须要甲方出面处理的，不论何时，甲方应予帮助。如因甲方的延误，影响产权过户登记，因而遭遇的损失，由甲方负赔偿责任。

第七条本合同签订前，该房屋如有应缴纳的一切捐税、费用，概由甲方负责。本合同发生的过户登记费、契税、估价费、印花税由乙方负担。其他税费按有关法律规定，各自担当。

第八条违约责任

甲方如不按合同约定的日期交付房屋，每逾期一天按房价总额的（比例）计算违约金。逾期超过三个月的，乙方可解除本合同。解约时，甲方除将已收到的房价款全部退还乙方外，还应向乙方赔偿与所付房价款等额的赔偿金。

乙方不按本合同约定履行给付房价款义务时，其逾期部分，乙方应向甲方加付按日_____（比例）计算的违约金。逾期超过三个月的，甲方可解除本合同。解约时，乙方已付的房价款作为赔偿金归甲方全部。

第九条甲方保证其出卖给乙方的房屋，产权清晰，绝无其他权利设定或纠纷。乙方买受后，如该房屋产权有纠葛，影响乙方权利的行使，概由甲方负责清理，并赔偿乙方损失。

第十条交接时，乙方发觉房屋构造或设备不符合合同约定，经鉴定属实的，甲方应于_____个月内予以修理，如逾期不修理的，乙方可自行修理，费用在房价中扣除。如修理仍达不到合同约定的要求时，乙方可以解除合同，解约时，甲方除返还全部房价款外，还应根据本合同第八条规定担当违约责任。

第十一条房屋所占的土地（包括庭院围墙等）全部权属于国家。乙方取得上述房屋占有相应比例的土地运用权，并依照国家法律的规定缴纳土地运用税及其他有关费用。

第十二条争议的解决方法

双方当事人在履行本合同过程中发生争议时，应当协商解决；协商不能解决的由厦门仲裁委员会仲裁。

本合同的附件与本合同有同等效力。

本合同一式四份，甲、乙双方各执一份，另两份分别送交房产和土地管理机关办理产权过户登记手续。

甲方：（签章）_____乙方：（签章）_____

_____年_____月_____日_____年_____月_____日

二手房屋买卖合同10

甲方（出卖人）：________

身份证件号码：________

乙方（买受人）：________

身份证件号码：________

甲乙双方经过有好协商，就房屋买卖一事，在同等、自愿、诚恳信用的前提下，达成如下协议：

第一条甲方自愿将其房屋出售给乙方，乙方也已充分了解该房屋详细状况，并自愿买受该房屋。该房屋详细状况如下：

（一）座落于______________________，建筑面积为______平方米；套内建筑面积_______平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积____________平方米；

（二）出售房屋的全部权证证号为_______________（附件一）；

（三）房屋平面图及其四至见房产证；该房屋占用范围内的土地运用权随该房屋一并转让。该房屋的相关权益随该房屋一并转让。

出卖人还应当将附属于该房屋的阳台、走道、楼梯、电梯、楼顶、装修、卫生间、院坝、地下室、其他设施、设备，转让给买受人，其转让价格已包含在上述房屋的价款中，不再另行支付价款。房屋及附属设施见清单（附件二）

其次条甲方保证已照实陈述上述房屋权属状况和其他详细状况，保证该房屋没有设定担保、没有权属纠纷，保证该房屋不受他人合法追索。

第三条计价方式与价款

按建筑面积计算价款，房屋单价为人民币每平方米_______元，总金额人民币________元整；房价款的支付方式__________、支付时间为___________：

乙方在____年___月____日前付给甲方定金（人民币），（大写）元，（小写）_________________元。该定金条款的约定，受《中华人民共和国合同法》条款的调整。

上述定金在乙方最终一次付款时充抵房款。

第四条房屋价款乙方分三期付给甲方：

第一期：在_______________________________________，付人民币_______万元；

其次期：在房屋产权证、土地运用权证过户手续办理完毕之日付款__________万元。；

第三期：在交付房屋之日，付清尾款人民币_______万元。

以上款项，由乙方干脆通过转帐或者干脆存入等方式支付到甲方供应的本人银行帐号（银行帐号见附件三）。每次收到款项后三日内甲方应当开具收据给乙方。如甲方三日内未开详细要求收据的，则乙方凭其持有的银行开出的转帐凭证或者存入凭证作为付款的有效证明。

第五条

1、甲、乙双方定于__________正式交付该房屋；甲方应在正式交付房屋前腾空该房屋；

2、双方定于________________前向有关部门申请办理相关附属设施和相关权益的更名手续；

3、甲方应在_____________前将其落户于该房屋的户籍关系迁出；

4、甲方未按规定履行以上义务的，则按下列约定担当违约责任：

第六条甲、乙双方确认，虽然房屋全部权证未作记载，但依法对该房屋享有共有权的权利人均已书面同意将该房屋出售给乙方。

第七条甲、乙双方同意，双方应于本合同生效之日起日内到房地产主管部门办理过户手续。

在办理房屋产权及土地运用权移转过户登记时，甲方应出具申请房屋产权移转给乙方的书面报告及主管部门要求的其它文件。如须要甲方出面处理的，不论何时，甲方应予帮助。如因甲方的延误，致影响过户登记，因而遭遇的损失，由甲方负赔偿责任。如甲方缘由而不能办理过户登记，乙方有权解除合同，解约时，甲方除返还全部房价款外，并按本合同第八条担当违约责任。并在乙方领取《房屋全部权证》后，按有关规定向土地管理部门申请办理该房屋土地运用权变更手续。

该房屋土地运用权的变更手续按下列约定办理：该房屋土地运用权为出让取得，其土地运用权证证载权利和相关出让合同的权利、义务一并转让给乙方。该房屋土地运用权为划拨取得，依据有关规定，其转让需交纳土地出让金或土地收益金；双方约定，该费用由_________担当。除本条其次款已有约定外，办理以上手续应当缴纳的税费，由甲、乙双方按国家规定各自担当。

第八条乙方违约责任：

1、乙方如未按本合同第三条规定的时间付款，甲方对乙方的逾期应付款有权追究违约责任。自本合同规定的应付款限期之其次天起至实际付款之日止，每逾期一天，乙方按累计应付款的__%向甲方支付违约金。逾期超过3个月时，即视为乙方不履行本合同，甲方有权解除合同，追究乙方的违约责任。

2、假如乙方有其他严峻违约行为的，则乙方已经支付的定金归甲方全部，甲方有权解除合同，乙方其他已经支付的款项退还给乙方。

第九条、甲方违约责任：

1、除不行抗拒的自然灾难等特别状况外，甲方如未按本合同第三条规定的期限将该房屋交给乙方运用，乙方有权按已交付的房价款向甲方追究违约责任。每逾期一天，甲方按累计已付款的__%向乙方支付违约金。逾期超过__日，则视为甲方不履行本合同，乙方有权解除合同，追究甲方的违约责任。

2、如甲方在合同生效后，有其他违约行为，甲方除将已收的房价款全部退还乙方外，并应赔偿所付房价款同额的赔偿金给乙方，同时，乙方有权要求接着履行合同；假如确定无法接着履行的，甲方还应当赔偿乙方实际损失。

第十条甲方承诺并保证：

1、其为本合同项下房屋的合法全部权人，其有完全的权利处分该房屋并完全有权签署本房屋转让合同及相关协议文件。

2、本合同项下房屋不存在任何限制或者影响本次转让的情形，包括但不限于查封、冻结、抵押、共有人反对（如有）等状况。

3、甲方保证没有与任何第三人签署转让房屋的合同，并保证在本合同签署后，刚好办理有关将房屋过户到乙方名下的相关手续。

4、在本合同约定的时间内，甲方刚好办理完毕房屋过户手续，不得无故拖延。甲方在？？

（明确的日期或者时间）前没有办妥过户手续的，情愿担当违约责任，且乙方有权依法申请方法强制过户手续。

第十一条甲、乙双方向房屋权属登记机关申请全部权转移登记，登记机关准予登记的，则双方提出申请的时间为该房屋全部权按的转移时间。

第十二条该房屋毁损、灭失的风险自房屋正式交付之日起转移给乙方。

第十二条该房屋正式交付时，物业管理、水、电、燃气、有线电视、通讯等相关杂费，按下列约定处理：

1、甲方应缴清自交房之日之前的物业管理、水、电、燃气、有线电视、通讯等一切与该房屋相关的费用。由此引发的纠纷有甲方自行处理，于乙方无关；

2、甲方向乙方提交房屋全套钥匙，双方共同清查确认电、水、煤气等度数；

3、甲方应帮助乙方办理物业管理的相关入户手续；

4、甲方应帮助乙方办理水、电、煤气、有线电视、通讯等相关的更名手续；

5、甲方应向乙方供应房屋的修理基金发票、物业管理费押金等相关收据；

6、甲方应向乙方供应附属设施的设备发票及保修卡。附属设施见清单（附件二）。

第十四条本合同未尽事宜，甲、乙双方可另行订立补充条款或补充协议。补充条款或补充协议以及本契约的附件均为本契约不行分割的部分。

第十五条甲、乙双方在履行本合同中若发生争议，应协商解决。协商不成的，由房屋所在地人民法院起诉管辖。

第十六条本合同一式____________份。其中甲方留执____份，乙方留执_______份，为申请房屋全部权转移登记提交房屋权属登记机关一份。均具有相同的法律效力。

第十七条本合同自甲乙双方签订之日自_______之日起生效。

甲方（签章）：________

地址：________

现住址：________

联系电话：________

签约日期：________

乙方（签章）：________

地址：________

现住址：________

联系电话：________

签约日期：________

附件一：房产证复印件

（建议乙方在签署合同前要求对方供应甲方的房产证原件查验，并查看有无抵押登记，并共同到房管部门以甲方的名义查询该房屋有无司法查封）

附件二：

房屋及附属设施清单

主要是载明房屋的现有状况及附属设施、一并转让的室内物品等）

附件三

甲方供应的银行帐户（通过银行转帐或者存款到其指定的本人银行帐号方式比支付现金方式要更平安一些）。

二手房屋买卖合同11

出售方（以下简称甲方）：身份证号码：买受方（以下简称乙方）：身份证号码：

依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲乙双方经友好协商，就甲方向乙方转让甲方房产一事达成一样，订立本合同：

第一条甲方声明：

1、甲方所售房屋已经依法取得广州市区的房屋全部权证书，证书证号为字第号，房屋结构为，建筑面积为平方米（以产权证上登记的建筑面积为准）。

2、甲方保证房屋产权无查封、无债务纠纷，供应的材料齐全、真实有效，可以办理权属过户、税务登记、贷款申请等与交易有关的各项事宜。

3、甲方保证所售房屋符合国家及广州市房屋上市交易的政策规定。甲方对违反国家及广州市关于房屋上市交易政策引起的后果担当法律责任。

其次条乙方声明：

乙方购买本合同第一条所述甲方房屋，支付房款，履行本合同约定的各项义务，担当违反本合同义务的法律责任。

第三条甲乙双方同意上述房产的交易价格为人民币(大写)拾万仟佰拾元整（￥元）。

第四条付款

1、乙方应在签订本合同时，即支付购房定金计人民币(大写)____________万元整(￥____________)；

2、乙方采纳以下第________种方式

A.乙方为非贷款客户，甲方自行还清银行贷款赎出房产证无条件于20xx年11月30日前办理完权属过户登记手续到乙方名下后，上述房地产胜利办理完权属过户登记手续至乙方名下物业后，30个工作日内乙方一次性支付全部房款；

B.乙方为商业银行贷款客户，应在评估报告出具后三个工作日内，支付除乙方贷款申请额之外的剩余房款，乙方首付款应为除其贷款额度以外的其他购房款项总和。银行贷款部分的房款按银行规定支付；

C.乙方为公积金贷款客户，首付款应在本合同签署之日起三个工作日内交付，且不得迟于对交易房屋进行评估，乙方首付款应为除其贷款额度以外的其他购房款项总和，甲方应向乙方及贷款审核机构出具首付款收到证明。贷款部分的房款按贷款机构规定支付；

3、乙方经审批所获贷款数额不足申请额,乙方应于银行审批贷款额度通过之日起三个工作日内，补足购房首付款；乙方所申请的贷款未获批准,乙方应于银行不予批准贷款申请之日起十个工作日内补足剩余房款。

4、甲乙双方交易资金划转结算方式双方约定为：甲方自愿授权乙方干脆（或托付）将上述购房定金及购楼首期款项划入甲方指定的银行账户,开户行：，账户名为：，账号/卡号为：。。

第五条产权过户

A.乙方为非贷款客户的，甲方自行还清银行贷款赎出房产证无条件于20xx年11月30日前办理完权属过户登记手续到乙方名下，乙方应当共同协作办理完毕产权过户登记手续；

B.乙方为商业银行贷款客户或公积金贷款客户的，甲乙双方应在贷款机构签发的乙方贷款审批通过之日起五个工作日内或20xx年11月30日前共同协作办理完毕产权过户登记手续

第六条房屋交付

1、房屋交验在双方到主管机关办理完权属过户登记手续之日起七个工作日内完成；甲、乙双方均应亲自到场，办理水、电、煤气、物业、数字电视、户口迁移等相关事宜，确保房屋交付运用。房屋交付前，房屋所产生的水、电、煤气、数字电视、物业等各项费用由甲方担当；房屋交付后所产生费用由乙方自行担当。双方应签署《物业交验单》。

2、甲方保证向乙方出售的房屋没有产权纠纷和债务纠纷，并结清物业、数字电视等手续。房屋设定抵押登记的，已通知抵押权人。如因甲方的缘由，造成该房屋不能办理产权登记或发生债权债务纠纷的，甲方应担当全部责任；

3、甲方保证所售房屋建筑面积同产权证记载相符；并供应齐全办理权属变更的全部手续；

4、甲方存有公共修理基金的，依据广州市规定，在房产过户之后公共修理基金归乙方接着运用

第七条甲、乙双方应相互协作向房屋所在区（县）房地产交易所申请办理上市批准及房屋买卖权属过户相关手续，按有关规定申领房屋全部权证。办理上述手续时产生的税费及相关费用，由甲、乙双方依书面约定办理，没有书面约定的，依照国家规定缴纳。

第八条乙方交付甲方定金后，双方依据合同法定金规定担当违约责任，甲方悔约应当双倍返还乙方定金，乙方悔约定金不予返还。同时，甲乙双方如未根据约定履行义务的，导致合同履行拖延或无法履行，违约方应担当违约责任，赔偿给他方造成的损失。因拖延履行合同义务，违约方每逾期一日应赔偿相当于成交价格的万分之二的违约金。

第九条因履行本合同所产生的争议，双方应协商解决。协商不成的，双方均有权向人民法院提起诉讼。

第十条本合同自双方签字之日起生效。

第十一条备注（如备注条款与本合同前述条款有冲突的，与本备注条款为准）

甲方：乙方：

身份证号：身份证号：

通信地址：通信地址：邮政编码：邮政编码：

电话：电话：

签订日期：年月日

二手房屋买卖合同12

卖方：_______________(简称甲方)身份证号码：_____________________

买方：_______________(简称乙方)身份证号码：_____________________

依据《中华人民共和国经济合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在同等、自愿、协商一样的基础上，就乙方向甲方购买房产签订本合同，以资共同信守执行。

第一条乙方同意购买甲方拥有的座落在______市_____区________________________拥有的房产(别墅、写字楼、公寓、住宅、厂房、店面)，建筑面积为_____平方米。(详见土地房屋权证第_______________号)

其次条上述房产的交易价格为：单价：人民币________元/平方米，总价：人民币___________元整(大写：____佰____拾____万____仟____佰____拾____元整)本合同签定之日，乙方向甲方支付人民币__________元整，作为购房定金。

第三条付款时间与方法：

1、甲乙双方同意以银行按揭方式付款，并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付首付款(含定金)人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整给甲方，剩余房款人民币____________元整申请银行按揭(如银行实际审批数额不足前述申请额度，乙方应在缴交税费当日将差额一并支付给甲方)，并于银行放款当日付给甲方。

2、甲乙双方同意以一次性付款方式付款，并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付首付款(含定金)人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整给甲方，剩余房款人民币____________元整于产权交割完毕当日付给甲方。

第四条甲方应于收到乙方全额房款之日起____天内将交易的房产全部交付给乙方运用，并应在交房当日将_________等费用结清。

第五条税费分担甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规，并按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费。经双方协商，交易税费由_______方担当，中介费及代办产权过户手续费由______方担当。

第六条违约责任甲、乙双方合同签定后，若乙方中途违约，应书面通知甲方，甲方应在____日内将乙方的已付款不记利息)返还给乙方，但购房定金归甲方全部。若甲方中途违约，应书面通知乙方，并自违约之日起____日内应以乙方所付定金的双倍及已付款返还给乙方。

第七条本合同主体

1.甲方是____________共______人，托付代理人________即甲方代表人。

2.乙方是____________，代表人是____________.

第八条本合同如需办理公证，经国家公证机关____公证处公证。

第九条本合同一式份。甲方产权人一份，甲方托付代理人一份，乙方一份，厦门市房地产交易中心一份、________公证处各一份。

第十条本合同发生争议的解决方式：在履约过程中发生的争议，双方可通过协商、诉讼方式解决。

第十一条本合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定，其补充约定经双方签章与本合同同具法律效力。

第十二条双方约定的其他事项：

出卖方(甲方)_________________购买方(乙方)__________________

身份证号码：__________________身份证号码：___________________

地址：___________________地址：____________________

邮编：___________________邮编：____________________

电话：___________________电话：____________________

代理人(甲方)_________________代理人(乙方)_________________

身份证号码：___________________身份证号码：___________________

鉴证方：

鉴证机关：

地址：

邮编：

电话：

法人代表：

代表：

经办人：

日期：年月日

鉴证日期：_______年____月____日

在购买二手房的时候，通常都会签订一份二手房买卖合同，此时假如购房者竭尽留意的话这份合同可以帮助自己削减日后许多麻烦。反之，假如疏忽大意的话，只有让自己在购买房产后存在许多的问题。要是你遇到有关二手房的纠纷，可以来电向在线律师请教，了解一些该如何解决这些纠纷。

二手房屋买卖合同13

卖方（以下简称甲方）：姓名：__________身份证号：_________________

住址：__________________邮编：__________联系电话：_________________

买方（以下简称乙方）：姓名：__________身份证号：_________________

住址：__________________邮编：__________联系电话：_________________

第一条

甲方房屋（以下简称该房屋）坐落于__________；房屋建筑面积__________平方米（其中套内建筑面积______平方米），房屋用途为__________；该房屋附属物（地下室）面积__________平方米；（房屋全部权证号、土地运用权证号）房地产权证号为__________。

其次条

该房屋相应的土地运用权取得方式为国有土地出让，土地运用权年限至______年______月______日止。

第三条

该房屋（包括附属物）总价款为人民币__________元整。

第四条

本意向书签订的同时，乙方应向甲方支付定金人民币__________整。

第五条

甲乙双方约定于__________年月__________日前签订正式《房地产买卖合同》或类似合同。

第六条

房价款支付方式：乙方应于房地产买卖合同签订时向甲方支付首付款人人民币__________元整，乙方依据本意向书支付的定金转作等额首付款；其余房价款由乙方贷款支付，房价款期限以贷款实际放款日为准。乙方贷款审批手续应当在双方约定的过户日后_______个工作日内办妥。

第七条

房产过户：甲方应于房地产合同签订之日起_______个工作日内，将该房屋的房地产权过户给乙方，并供应相关材料帮助乙方办理贷款手续。

第八条

甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷，有关按揭、抵押债务、税项及物业费等，甲方均在交易前办妥。交易后如有上述未清事项，由甲方担当全部责任。

第九条

因本房屋全部权转移所发生的土地增值税由甲方向国家交纳，契税由乙方向国家交纳；其他房屋交易所发生的税费除另有约定的外，均按政府的规定由甲乙双方分别交纳。

第十条

如需通过中介机构办理房屋买卖事宜，中介费用由甲、乙双方分别交纳。

第十一条

本意向书签订后，如乙方提出不购买该房屋，乙方已支付都定金甲方不予退还。如甲方提出不出售该房屋给乙方，应在双方约定的签订房地产买卖合同截止日后_______个工作日内返还给乙方双倍定金。

第十二条

本意向书内，空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。本意向书中未规定的事项，均遵照中华人民共和国有关法律、法规和政策执行。

第十三条

本意向书在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。

第十四条

条本意向书经甲、乙双方签字且乙方全额支付定金之日起生效，在正式的房地产买卖合同生效同时失效。

第十五条

条本意向书共2页，一式二份，甲、乙双方各执一份，均具有同等效力。

甲方（签章）：__________乙方（签章）：__________

______年______月______日______年______月______日

签于_________________签于_________________________

二手房屋买卖合同14

卖方：_______(以下简称甲方)身份证号：______________________________

买方：_______(以下简称乙方)身份证号：______________________________

依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国____市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在同等、自愿、协商一样的基础上，就