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文档简介
中央空调运行成本测算中央空调运行费用、维护费构成说明中央空调运行费用：1.中央空调运行所用的电费（包括冷水机组、冷冻水泵、冷却水泵、冷却塔等设备）冷却塔的蒸发水水费中央空调维护费1.设备折旧费2.中央空调系统的维修、保养费
中央空调系统的人工管理费其他各项附加费和物业管理利润中央空调运行费用为中央空调系统运行的直接费用，可从水、电计虽表中直接获得准确的水、电能耗数据;中央空调维护费在空调系统的运行过程中基本是一个固定值，可以称为基本数。“基本数”采用《物业管理法规文件汇编》中收费指导标准来计算。(值，可以称为基本数。“基本数”采用《物业管理法规文件汇编》中收费指导标准来计算。(K=2.40元/m2.月,K表示单位基本数）:、XXX大厦中央空调使用功能划分XXX大厦空调总面积XXX大厦空调总面积EF=67000m2。主要由如下三部分构成°空调使用功能划分面积备注功能划分面积备注时间酒店39588.04m224酒店39588.04m224小时写字楼、银行20846.40m210小时等办公物业18:OO酒楼、西餐厅3等裙楼物业5692.10m216小时24:00写字楼、银行20846.40m210小时等办公物业18:OO酒楼、西餐厅3等裙楼物业5692.10m216小时24:00地下车库避难421783.49m2合计87910.03m2序号支出项目测算依据月支出备注1空调系统维护2.4元/m2-月Jk 空调主机每天运仃24小时，负载率按80%算1.空调场所均需供应冷气（8:00〜18:00）1、办公时间：（早上8点到晚上6点）主机、水泵全开，2运行水泵—每天运行24小时771927.12元/月30KW水泵四用二备。2、 非办公时间：2大冷
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