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日本商业地产

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日本商业地产现状重点案例——六本木日本商业地产启示日本商业地产导入

房地产价格飙涨较低土地保有税银行低息贷款政策1985~1991年是日本房地产泡沫快速膨胀的时期地产泡沫破裂引来“失去的二十年”住宅用地大跌46%商业用地大跌70%土地价格大幅下跌1991泡沫破裂，进入“失去的二十年”日本房地产是几经波折，起伏跌宕，商业地产更是如此！现状：日本商业地产重现商机日本商业地产三大城市商业用途地价上张0.6%东京银座的名牌商业街商业地产上升40%

现在日本的房地产，虽然房地产的价格下降了,不过，从另一种意义上说，现在是最稳定的时期。

所以，现在日本商业地产重新显现生机！日本商业地产交易同比大涨50%外国投资商投资日本商业地产有一段时间，人们说日本皇宫（大约与迪斯尼占地相当）周围的土地价值比整个美国加州还要贵。日本商业地产重点案例——六本木之丘·六本木新城，建成于2003年，位于日本东京闹区内的六本木，由森集团主导开发，是日本目前规模最大的都市再开发计划之一。·六本木之丘集中了时尚名店、五星级酒店、餐厅、朝日电视台、美术馆、住宅公寓，紧临地铁都营大江户线，已被视为新世纪的城市综合体。简单介绍六本木六本木时间表东京港区重新规划从森林大楼内开始1986阪神大地震，这一年抗震构造被组成1995“6.6计划”发表1996开始营业2003完工。总投资大约170亿人民币2000开始迁入临时住宅1999工会设立1998东京都、港区，公共设施管理人员同意，最后计划方案归结。1997六本木的建筑图六合木的建筑亮点Shot4:剧场楼顶种植着水稻和其他植物Shot2:毛利庭园旁的半开放性街道Shot1:Maman蜘蛛的巨大雕塑，眼前耸立着森大厦Shot3:购物中心集结名牌和发布流行前言Shot5:艺术作品星罗棋布建筑亮点六本木城市综合体的开发哲学总结ㆍ日本东京六本木是一个成功的商业地产开发项目，值得我们借鉴！2、一站式城市生活体验3、完美触合的复合效果

1、功能完备的城中之城日本商业地产启示

启示二：环境塑造启示三：场所精神启示一：规划理念规划设计的思想三大源泉区域标志建筑自身的标志性质，形成区域中心；建筑符号的时代性，新区域典范；文化、商业的组合与创新引发关注。要点活力先锋要点融入更多的具有时代元素的文化概念；更多的运用新时代概念符号；新思路、新高度是项目开发成功关键。丰富多彩要点保证产品在空间及尺度上的合理性；加大对城市功能方面的投入及运用；运用更多的人性化设计元素。启示一：规划理念

启示二：环境塑造.

启示二：环境塑造创造促进”时间消费”的环境.ㆍ环境改变亲情，亲情改变消费，自然景观带动了商场的观赏性，也带来渴望体验自然生活的消费者。日本商业地产特别注重地上建筑突出景观采光、主力店设施的摆放、在边角配置目的性强的消费，以横向拉动人流。启示三：场所精神精神层面的融合与升华·理念最初起源于对罗马神庙的建筑概念。·通过立面、雕塑、装饰的组合向来此瞻仰的人们传达神圣、纯洁的印象

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