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开业考察报告福州东二环泰禾广场泉州开元盛世商业管理有限公司考察部门：企划部/招商部考察时间：2015/12/31目录一、商圈概况分析二、项目概况三、楼层业态规划四、开业营销活动五、其他考察六、总结商圈概况分析福州东二环商圈东二环属于晋安新城的一部分。目前晋安新城已经有保利、融侨、融信、泰禾、中联等很多国内线房企入驻，行业认可度高。地段：东穿鼓山隧道，直达出海口；西街五四北CBD，东街口老商业中心；南临海峡金融街；北通福州火车站、汽车站；

教育配套：晋安一小，竹屿小学，岳峰中心小学，福州第十中学，福州第三十二中学等医院配套：二化医院，海福手外科医院，闽江医院等

生活配套：12万㎡以上的购物中心，喜盈门，建材超市，百姓家具广场，永辉超市等项目概况DONGERHUANTAIHOTPLAZA东二环泰禾广场总占地面积约500亩，总建筑面积150万平米，是由泰禾集团斥资2000亿元，秉承19年地产开发经验大的世界级商业综合体，项目汇聚泰禾广场、泰禾新天地、文化娱乐集群、世界级酒店集群、市中心商务集群、高端奢华住宅区等六大顶尖版块构成，涵盖奢侈品购物中心、迪卡侬、国际酒店集群、5A甲级写字楼、顶级SOHO、高端住宅等众多高端业态，集购物、餐饮、娱乐、办公、休闲、酒店、会议、居住等诸多功能于一体的大规模、现代化、高品质的地标性城市综合建筑群开业的营销活动开业时间2015/12/30开业3天200万客流

开业3天创8000万营业额其他考察商家橱窗绿植美陈导视待开业包装动线广告位总结总结1、开业当天主打明星营销，邀请2015年度最受关注情侣明星档范冰冰李晨到场助阵，吸引人流。项目自带的水秀广场的焰火水秀表演成为吸引人流的利器之一。2、泰禾广场整体人流氛围较好，开业率较高，1-2层橱窗展示面较好，过道较为宽敞，整体色调明亮简洁，美陈以猴年的孙悟空为主，较有档次。整个购物中心有两个天梯（1-3层,4-6层）来疏导人流，商业动线呈L型，比较流畅。业态上有百丽MAP集合店，男装多品牌集合店，手工艺品集合店。整体导视较为简洁美观，但实用性较差，不便于引导客户。泰禾新天地，开业铺子较少，不是在装修就是关着门，人流较为稀少。3、开业次日，人流并不是很理想，到午餐时间5-6层餐饮业态类，在五折促销活动下，生意较好，出现排队现场。其他

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