工人生活区管理方案

第 一 章 工 程 概 况项目简介及要求1.1-1。1234123456项目招标人主要内容监理单位设计单位建设地点资金来源及落实情况7招标范围企业自筹资金，已落实建筑装饰装修（不含外立面、建筑屋面、给水排水及采暖（室外台阶修补、停车场及道路改造、地下室坡道入口改造、大门围墙改造等）的施工图纸显示的全部工程。计划工期计划工期480日历天20160720日20171111日建筑设计概况1.2-1。表1.2.-1 建筑设计概况序号 项目建设规模建筑层数及高度建筑现状各层用途工人生活区概况生活区设计概况

主要内容总建筑面积72093.0014400.0057693.00㎡，规划总用地面积15400.00㎡22120层，建筑高度(室外地面到女儿墙顶)北塔为76.4m，南塔为76.2m。地下二层：汽车库地下一层：自行车库、物业用房、机电用房首层：营业网点、大堂、消防控制室、医务室等二层：交易中心三层：大餐厅、小餐厅、包间、厨房四层：会议室及视频会议室五层：健身房、瑜伽室、台球室、乒乓球室及淋浴更衣室六层及以上：各职能办公室工人生活区平面布置详见图1.3-11.3-1工人生活区平面布置生活设施配置概况188≥384USB俱全，工人可随时拎包入住。第二章标准化管理方案生活区门卫管理禁，门卫二十四小时值班。带领进出，杜绝外部人员进入。生活区卫生管理工人生活区设一名专职管理人员，负责日常管理。开水间、淋浴间、楼梯、走道等。生、洁净。各入住分包队伍负责工人宿舍内卫生，垃圾及时倾倒至一层垃圾桶内。 1①统一配置上下铺床，每个房间52.5m2。2.3-12.3-1杂物等。⑤2USB（8）。项目部统一为每间宿舍配备1.0P冷热双用空调(采纳租赁的方式)。每个房间走道内配置一个鞋架。用自攻钉固定安装在走道本房间窗口处，详见图2.3-1洗衣房管理5kg4有一名人员专门负责洗衣工作，并定期对洗衣机进行消毒处理。洗衣房设服务台和放衣架。洗衣按件、分类收费。开水房管理1404水现象；同时生活区管理人员加强巡视和管理，以保障每个工人开水供应。生活区淋浴间管理使用电热水器，设男、女淋浴间。淋浴间设置冷、热水管及淋浴喷头，同时能满足人员需求，二十四小时供水。淋浴间设置储衣柜。工人淋浴间图详见图2.6-1。图2.6-1 工人淋浴间图阳光棚在洗漱区、晾衣区、板房之间搭设阳光棚。生活区食堂管理工人生活区设置一个集中食堂，食堂和服务人员须办理相关证件。餐厅内设置桌、椅，可容纳80-100人同时就餐。生活区小卖部管理国家明令禁售商品。担相应后果。生活区安全保卫管理项目安全部负责生活区保卫、消防、用电、卫生等管理工作。生活区消防管理制定消防方案及应急疏散预案，并进行逃生应急演练。室内每个房间安装喷淋头。图2.11-1 喷淋图3按规范要求配备消火栓、灭火器。生活区安装摄像头并和项目监控设备联动。生活区安装应急照明、疏散指示灯。宿舍内禁止吸烟，生活区内设置吸烟区。0.3mm镀锌铁皮，首层地面为混凝土原浆压光地面。生活区临时用电管理1室内使用36v，LED工人生活区照明图详见图2.12-1图2.12-1 照明2室内安装2个36vUSB手机充电插座。空调插座安装在室外，单独回路。详见工人生活区插座图2.12-2图2.12-2 工人生活区插座图空调、照明使用循环控制时间继电器，定时送电、定时关闭。照明：夏季开灯时间19:00—7:00 冬季开灯时间17:30—7:30空调：夏季开启时间11:00—14:00 18:30—23:30冬季开启时间18:00—24:00生活区增加投入设施投入：①上下铺床：200/张×5/间×48=48000②5kg：1000/台×4=4000③垃圾桶：10/只×48=480④物品柜：80/个×48=38402保洁人员、管理人员、洗衣房：3000元/人/月生活区标准化管理增加费用分析：48000+4000+480+3840+3360=59680（元）12：59680/12=4973/月②人员投入：保洁人员等3000/人/月×4=12000/月③设施+人员投入每月合计：1697340：16973/40=424.33/间425/间/月管理费，才可在12实行标准化管理间/较，队伍会增加一定成本。后确定一家，达成协议如下：1由投资方发放；查；收费标准及方式/3期协商缴纳。合格退还保证金。管理费及保证金由投资方收取。时要求入住队伍乐观配合投资方管理且服从投资方的合理规定。补偿方法期内不能完成回收。项目考虑在小卖店使用上进行补偿。第三章标准化管理优点管理统一化要缴纳一定的管理费，就可以解决上述问题。占用一个房间等问题。统一配置后人员可及时调整，提高房间居住率。设立女工宿舍，解决男女混住现象。人员专职化管理人员、保洁人员、洗衣房管理人员专职化。责任明确、分工明确。检查日常化给工人一个安全、规范、舒适的生活环境。服务人性化服务，又不增加分包队伍的费用。标准化管理高。附：工人生活区管理制度一、费用管理1000/间的保证金。含遥控器）、床、物品柜、鞋架、吸烟桶、门、窗、锁具、灯具、喷淋头、床头姓名卡等进行移交，入住队伍负责保管。（排除正常磨损），须照原价赔偿，从保证金中扣除，保证金不够，从工程款中扣除。二、房间调整管理1500/间/天罚款。50/天罚款。将要有人员进场为由拒绝调整，不服从总包管理的，500/间/天罚款。三、物品管理严禁存放在宿舍内，应随身携带或交到该单位管理人员手中保管。2、床铺、物品柜、吸烟桶、鞋架等统一位置摆放，严禁随意挪动。5045050元。6100300四、文明、卫生管理1、宿舍房间、地面、床底下必须保持卫生、洁净、洁净；床铺下严禁放杂物，鞋子摆放整齐，违者50/铺罚款；被褥叠放整齐，衣物、鞋袜、脸盆、餐具等物品放置整齐50/间罚款。5035020/件。500/铺/天罚款。宿舍严禁有小孩、未成500/人/天罚款。（如打麻将）影响他1000/人罚款。2000元罚款，情节严峻者驱离本项目。8、严禁在公共区域有赤裸、只穿内裤等不文明行为，违者1000元罚款。1000/人罚款；有卖淫嫖娼等行为者，一律送公安机关处理。50/铺。11、严禁出现扰民现象，如有居民投诉，一律驱逐出场，并对该单位及个人各罚款5000五、安全管理10050/支罚50500元罚款，并赔偿损失。20020