2022-2023年养生酒店行业洞察报告PPT

2022-10-1720XX年汇报人：胡东贵2022-2023年养生酒店行业洞察报告目录contens01行业发展概述02行业环境分析03行业现状分析04行业格局及发展趋势利好养生旅游的政策，有助于为养生酒店行业发展增加客源及收入:养生酒店行业发展与养生旅游行业密不可分，属于政策导向型行业，中国政府发布多项政策扶持养生旅游行业发展，均利好养生酒店行业发展。养生酒店跨界合作伴随人们健康意识提升，养生酒店、养生旅游、养生服务等领域获得快速发展。养生酒店与健身、运动、中医、设计等业态进行合作，以实现资源整合、互惠双赢摘要页养生酒店逐渐挖掘细分赛道伴随养生酒店市场参与主体增多、竞争加剧，养生酒店发展模式将不断创新，进一步挖掘细分赛道，以巩固企业竞争地位，促使养生酒店行业逐渐细分化发展第一章行业发展概述01行业定义养生酒店是指使消费者获得身、心、灵三个方面养生体验的酒店。专注于养生领域的养生酒店通常具备住宿设施、养生活动、养生餐饮、养生服务、相关硬件设施五项要素。根据养生酒店业务方向的不同，可将养生酒店分为:以精神健康为核心的养生酒店、融合医疗手段的养生酒店、包含SPA、餐饮、按摩等养生服务的养生酒店3类。养生酒店由酒店管理企业负责运营管理，向酒店租客提供养生活动、养生服务、养生餐饮等业务。在业务推广过程中，营销渠道占据重要意义，养生酒店投入总成本中，营销成本占比约15%。2015年，禾零集团在上海设立大中华区总部，为养生酒店企业提供专业支持，对养生酒店项目的要求严格，例如，禾零集团要求酒店未来出售的产品以疗愈套餐为主，套餐中包括健康饮食、活动、理疗等内容，计划目标市场以健康疗愈为目的的客源为主。养生酒店行业定义产业链上游中国养生酒店行业上游参与主体为资源供应商，包含客耗品供应商、建筑施工企业、设计企业、培训企业、信息系统供应商及其他供应商。客耗品供应商向养生酒店床单、被罩、毛巾、牙刷、洗发水、沐浴露等物资。养生酒店建筑建造或扩建、改建，多通过外包形式委托建筑施工企业完成。设计企业包含建筑设计企业及室内设计企业，为养生酒店提供建筑及室内设计方案。培训企业为养生酒店提供养生服务人员、酒店管理人员等主体的培训服务。信息系统供应商针对养生酒店的需求，为养生酒店开发协助酒店管理的信息系统。其他供应商包含农产品、家具等物资供应商及按摩、推拿、针灸等服务供应商。产业链上游中国养生酒店行业产业链中游的参与主体为养生酒店，依据酒店类型可将养生酒店划分为专业养生酒店和具有养生元素的酒店。专业养生酒店业务以养生功能为主，在酒店设计、餐饮、服务等方面均突显养生功能，在养生酒店领域具有领军作用，如禾零酒店、上海阿纳迪酒店、北京海湾半山酒店。具有养生元素的酒店除具备养生功能外，还包含商务、会议、度假、观景等功能，例如大梅沙海景酒店以养生、商务、会议为主要功能，华天酒店以养生、会议、度假为主要功能。成本投入:养生酒店行业成本投入包含客耗品采购、建设费用、设计费用、营销费用、人力投入及其他成本。其中，人力投入占比超40%，营销费用占比约15%。盈利来源及毛利率:中国养生酒店行业多按房费与服务项目收费，其盈利来源包含房费、养生服务项目收费、养生活动项目收费、餐饮收费等方面。在国际上，养生酒店多按人数收费，单日消费约4,800元/人，一家40间客房的酒店，年营收可达1亿元，与300间客房的五星级酒店营收相一致。产业链上游中国养生酒店行业下游参与者为渠道商，包含线上渠道的在线旅行社、酒店官网、APP及小程序；线下渠道的线下旅行社、酒店前台。相较于普通酒店而言，养生酒店收费高、服务项目多，因此其客户群体多为高净值人群。2019年6月，招商银行与贝恩咨询联合发布的《2019中国私人财富报告》指出，2018年，中国高净值人群由2014年的104万人增长至198万人，其中，资产大于1亿元的高净值人群规模增速最快，年复合增长率为28%。高净值人群规模扩大，有助于促进养生酒店行业市场规模增长。第二章行业环境分析02010203行业政策环境1《关于促进旅游业改革发展的若干意见》要求加快转变旅游业发展方式，以转型升级、提质增效为主线，推动旅游产品向观光、休闲、度假并重转变，满足多样化、多层次的旅游消费需求《关于进一步促进旅游投资和消费的若干意见》鼓励社会资本大力开发温泉、滑雪、滨海、海岛、山地、养生等休闲度假旅游产品，推出一批以中医药文化传播为主题，集中医药康复理疗、养生保健、文化体验于一体的中医药健康旅游示范产品《关于进一步加快旅游业发展的通知》要求加快发展特种旅游产品，大力发展生态旅游、都市旅游等，规划建设一批国家生态旅游示范区、旅游扶贫试验区、旅游度假区国务院国务院国务院办公厅要求大力开发温泉、冰雪、滨海、海岛、山地、森林、养生等休闲度假旅游产品，建设一批旅游度假区和国民度假地行业政治环境要求加快开发高端医疗、中医药特色、康复疗养、休闲养生等健康旅游要求着力开发商务会展旅游、海洋海岛旅游、自驾车旅居车旅游、体育旅游、森林旅游、康养旅游等产品明确要求加快形成有利于健康的生活方式、生态环境和经济社会发展模式，实现健康与经济社会良性协调发展。《关于进一步激发文化和旅游消费潜力的意见》《“健康中国2030”规划纲要》《“十三五”旅游业发展规划的通知》《关于促进全域旅游发展的指导意见》养生酒店行业政策支持十四五规划政府报告国家政策领导讲话国务院发布政策、十四五规划、政府报告、领导讲话等都有对养生酒店行业做了一些纲领性的指导，合理的解读能够为养生酒店行业做了好的发展指引。行业政策支持养生酒店行业社会环境人口老龄化:中国老龄化问题严重，根据中国国家统计局数据，截至2019年，中国总人口为140,005万人，其中65岁及以上人口规模为17,603万人，占总人口的比例已从2015年的10.5%上升至16%。98,005万人-112,000万人。亚健康是指人体处于健康与疾病之间的一种状态，在躯体方面，表现为乏力、身体酸痛、头晕、心急胸闷、睡眠不佳、无食欲等症状；在心理方面，具有焦躁、心烦、易怒、注意力难集中、情绪低沉、反应慢等表现。伴随老龄化趋势发展、亚健康人口规模扩大，人们对健康的需求逐渐强烈，有助于促进养生酒店行业市场规模扩大亚健康状况日趋普遍化:中国人口众多，亚健康人群规模大，整体健康水平偏低。医学专家指出，亚健康人群占比处于70%-80%的范围，即2019年中国亚健康人群约行业社会环境行业社会环境根据中国国家统计局数据，截至2019年，中国总人口为140005万人，其中65岁及以上人口规模为17603万人，占总人口的比例已从2015年的10.5%上升至16%。我国人口老龄化的持续上升，使得对于健康产业的需求也越来越大，带动养生酒店行业的发展。同时年轻一代精神压力越来越大，熬夜现象越来越严重。可以降低精神压力，提升睡眠质量的养生酒店将越来越受到年轻一代的欢迎，推动整个养生酒店市场规模的扩大。行业社会环境2020年，全国居民人均可支配收入32189元，比上年名义增长7%，扣除价格因素，实际增长1%。其中，城镇居民人均可支配收入43834元，增长（以下如无特别说明，均为同比名义增速）5%，扣除价格因素，实际增长2%；农村居民人均可支配收入17131元，增长6.9%，扣除价格因素，实际增长8%。人均收入提高促进了养生酒店的发展。第三章行业发展现状03行业现状随着我国经济的快速发展，中高收入人群的快速增长，对于养生的需求也在持续增长。同时健康政策走向以及资金状况，也带动养生酒店市场规模持续扩大。根据数据显示，2015年中国养生酒店行业市场规模为269.8亿元，到2019年增长至688亿元，年均复合增长率为26.1%。根据丁香医生《2019年中国睡眠指数陈述》显示，我国超40%的人表现为睡眠不足，如何缓解精神压力，将是未来养生酒店行业主要业务方向以及增长点。行业现状养生酒店行业受多种因素影响，包含健康政策走向、市场需求变化、资金状况等方面。近五年来，中国养生酒店行业市场规模（按总收入计）呈增长趋势，由2015年的269.8亿元上升至2019年的688亿元，年复合增长率为26.1%。中国养生旅游行业发展迅速，带动养生酒店市场渗透程度不断提高。未来，伴随人们健康意识提升、消费升级，中国养生酒店行业市场规模将以10.6%的年复合增长率继续保持上升趋势，2020年受新型冠状病毒疫情影响，养生酒店行业市场规模增速放缓，2024年其市场规模可实现1,128.0亿元。行业现状在养生酒店行业的细分领域中，包含养生服务的养生酒店占据了超过一半的市场份额，是最受欢迎的养生酒店。而以精神健康为核心的养生酒店和融合医疗手段的养生酒店，分别占据了29%和20%的市场份额。随着现在年轻一代精神问题愈发严重，未来以精神健康为核心的养生酒店将成为行业新的增长点。01020304行业现状养生酒店细分领域市场占比以精神健康为核心的养生酒店、包含养生服务的养生酒店市场占比约80%；融合医疗手段的养生酒店市场占比约20%，发展增速快。睡眠问题对养生酒店市场发展的作用根据丁香医生《2019年中国睡眠指数陈诉》显示，80、90后熬夜状况严重，80后失眠占比26.4%，90后凌晨1点后入睡占比17.9%，超40%的人表现睡眠不足。如何缓解精神压力，拥有优质的睡眠，成为了都市人群极为迫切的健康诉求，有助于释放养生酒店市场潜力。热点三行业产品质量整体提高热点二科研服务市场持续增长热点一养生酒店应用领域广泛养生酒店行业具有市场空间广阔、销售范围广、用户分散、单批数量少、销售单价高等特点。养生酒店行业技术提升，多元化科研服务平台持续扩张，促进高价值服务企业品牌形成。行业产品化发展，集研发、生产、销售于一体的综合性科研服务企业逐渐增多。养生酒店行业产品质量有待提升制约养生酒店行业发展。行业内产品质量参差不齐，导致研究结果可靠性难以保证，产品丧失市场竞争力。养生酒店行业难形成统一的监督管理规范,产品质量主要靠企业自主检测保障，监管难度大。中国养生酒店行业产品主要集中在中低端领域，高端领域被外资企业垄断，产品品质有待进一步提升。行业热点关键词关键词关键词关键词受“健康中国”行动驱动，人们健康意识逐步加强，对养生酒店需求旺盛且忠诚度高，有助于提高养生酒店行业营业收入人们健康意识逐渐加强行业驱动因素1政策支持利好养生旅游的政策，有助于为养生酒店行业发展增加客源及收入:养生酒店行业发展与养生旅游行业密不可分，属于政策导向型行业，中国政府发布多项政策扶持养生旅游行业发展，均利好养生酒店行业发展。关键词关键词关键词关键词2019年，中国国内旅游人数同比增长8.40%至60.06亿人次，全年实现总收入为6.63万亿元。入境人数为45亿人次，较上年同比增长90%，其中，外国人入境为3188万，同比增长率为旅游经济行业驱动因素2老龄化趋势、亚健康普遍化中国老龄化问题严重，亚健康人群规模大，整体健康水平偏低，人们对健康的需求逐渐强烈，有助于促进养生酒店行业市场规模扩大第四章行业前景趋势04ABC中国养生酒店行业起步晚，概念界定尚不清晰，未形成统一的行业标准。国际市场上，养生酒店发展起步早，已形成品牌效应，并开始涉足中国市场。例如，2015年，禾零集团在上海设立大中华区总部，为中国养生酒店企业提供专业支持的同时，将挤占中国养生酒店市场，促使养生酒店行业依赖于国际养生酒店企业的支持，不利于中国养生酒店实现独立经营。国际企业挤占市场风险行业发展问题养生酒店项目开发阶段需投入大量人力、资金，客源的稳定性及可持续性是养生酒店可否持续经营的重要衡量指标。投资者在开发前期需进行充分的市场调研，以掌握客户偏好、保证客源稳定，但存在市场调研误差、客源需求发生变化及其他潜在因素影响，导致养生酒店项目进入运营阶段后，面临无客源或客源不稳定的风险。客源不稳定风险养生酒店多位于偏僻、生态环境良好的地区，多临近森林、高山、温泉、湖泊等自然环境，易受自然灾害的影响，导致养生酒店行业面临自然灾害风险。具体而言，旱灾、水灾、火灾、台风等自然灾害的发生，影响交通安全，人们将降低出行频次，进而造成养生酒店客源量减少。自然灾害等意外风险养生酒店行业发展建议发展建议1发展建议2发展建议3提升产品质量（1）政府方面：政府应当制定行业生产标准，规范养生酒店行业生产流程，并成立相关部门，对科研用养生酒店行业的研发、生产、销售等各个环节进行监督，形成统一的监督管理体系，完善试剂流通环节的基础设施建设，重点加强冷链运输环节的基础设施升级，保证养生酒店行业产品的质量，促进行业长期稳定的发展；（2）生产企业方面：养生酒店行业生产企业应严格遵守行业生产规范，保证产品质量的稳定性。目前市场上已有多个本土养生酒店行业企业加强生产质量的把控，对标优质、高端的进口产品，并凭借价格优势逐步替代进口。此外，养生酒店行业企业紧跟行业研发潮流，加大创新研发力度，不断推出新产品，进一步扩大市场占有率，也是未来行业发展的重要趋势。全面增值服务单一的资金提供方角色仅能为养生酒店行业企业提供“净利差”的盈利模式，养生酒店行业同质化竞争日趋严重，利润空间不断被压缩，企业业务收入因此受影响，商业模式亟待转型除传统的养生酒店行业需求外，设备管理、服务解决方案、贷款解决方案、结构化融资方案、专业咨询服务等方面多方位综合性的增值服务需求也逐步增强。中国本土养生酒店行业龙头企业开始在定制型服务领域发力，巩固行业地位多元化融资渠道可持续公司债等创新产品，扩大非公开定向债务融资工具（PPN）、公司债等额度获取，形成了公司债、PPN、中期票据、短融、超短融资等多产品、多市场交替发行的新局面；企业获取各业态银行如国有银行、政策性银行、外资银行以及其他中资行的授信额度，确保了银行贷款资金来源的稳定性。养生酒店行业企业在保证间接融资渠道通畅的同时，能够综合运用发债和资产证券化等方式促进自身融资渠道的多元化，降低对单一产品和市场的依赖程度，实现融资地域的分散化，从而降低资金成本，提升企业负债端的市场竞争力。以远东宏信为例，公司依据自身战略发展需求，坚持“资源全球化”战略，结合实时国内外金融环境，有效调整公司直接融资和间接融资的分布结构，在融资成本方面与同业相比优势突出。行业建议行业发展趋势1养生酒店跨界合作伴随人们健康意识提升，养生酒店、养生旅游、养生服务等领域获得快速发展。养生酒店与健身、运动、中医、设计等业态进行合作，以实现资源整合、互惠双赢养生酒店逐渐挖掘细分赛道伴随养生酒店市场参与主体增多、竞争加剧，养生酒店发展模式将不断创新，进一步挖掘细分赛道，以巩固企业竞争地位，促使养生酒店行业逐渐细分化发展行业发展趋势2市场规模持续扩大截至2019年，中国总人口为140005万人，其中65岁及以上人口规模为17603万人，占总人口的比例已从2015年的10.5%上升至16%。我国人口老龄化的持续上升，使得对于健康产业的需求也越来越大，带动养生酒店行业的发展。同时年轻一代精神压力越来越大，熬夜现象越来越严重。可以降低精神压力，提升睡眠质量的养生酒店将越来越受到年轻一代的欢迎，推动整个养生酒店市场规模的扩大。利好政策加持未来，政策要求加快温泉、冰雪、滨海、海岛、山地、森林等休闲养生旅游产品的开发，将促进养生旅游行业快速发展，进而为养生酒店带来更多客源，提高养生酒店的业务收入。养生酒店行业标准化与定制化界限被打破，未来趋于融合。标准化加微定制的产品战略，有效平衡企业操作层面与消费者需求层面的矛盾让消费者既拥有足够的确定性，也有足够的弹性。养生酒店行业大数据应用使得实际操作和施工赋能方式深入介入，使得平台从简单的流量供给入口转变为工具供给、技术供给、工人供给的模式。中国消费升级倒逼养生酒店行业提高服务质量，用户需求从获取公司信息并与公司对接畅通转变为更加注重体验注重实际的效果，满足用户需求，提供个性化定制服务，成为养生酒店行业新的发展方向。行业面临洗牌标准化趋势融合行业平台职能转化注重用户体验由于新冠疫情对经济的巨大冲击，各行各业都面临资源重新洗牌，因此养生酒店行业也进入洗牌期。下游企业缺乏核心技术。投资融资主要集中于行业主流企业，对中小企业面临巨大挑战。养生酒店行业发展前景趋势行业发展前景趋势养生酒店行业投资风险服务更新速度不够，不能及时适应用户的需求。服务更新慢实体经济遭遇疫情“黑天鹅”疫情持续，对经济持续冲击。另一个是“灰犀牛”，债务衰退，在这次应对疫情的过程中，各国都用了非常多的财政政策，发了很多国债，全球范围内国债水平相对于GDP上升了18%，而且以后的利率水平还会提升。黑天鹅/灰犀牛为用户提供专业的信息获取与共享服务不能满足信息化需求。信息不对称产品质量不够完善，有待提高，产量不达标产品质量25%85%8%75%行业投资风险中国的养生酒店大多数停留在养生概念和养生元素包装层面，或在酒店内植入养生相关的元素，具备丰富养生资源丰富、知名度高的养生酒店数量较少。根据中国特色，包含中医药业态的养生酒店更容易发展为中国特色养生酒店，形成中国养生酒店品牌。从养生酒店的养生资源、资金实力、知名度等方面考量，可将中国养生酒店行业划分为三个梯队。行业竞争格局中国的养生酒店大多数停留在养生概念和养生元素包装层面，或在酒店内植入养生相关的元素，具备丰富养生资源丰富、知名度高的养生酒店数量较少。根据中国特色，包含中医药业态的养生酒店更容易发展为中国特色养生酒店，形成中国养生酒店品牌。从养生酒店的养生资源、资金实力、知名度等方面考量，可将中国养生酒店行业划分为三个梯队。代表企业1珠海海湾酒店管理有限公司（以下简称“海湾酒店管理公司”）成立于19