BT项目合同(样本)

BTBTXXXXXXXXXX（下称甲方XXXXXXXXXX（下称乙方）签署。XXXXXXXXXXXXXXXXXXXX体育馆工程BT见附件（4）。XXXXXXXXXX体育馆项目的投资建设方，依据“企业投资建设，政府回购”的BT方式的运作模式进行实施。甲方于发出的《项目招商中标通知书》详见附件（3）。华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、行政法规、遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就本项目投资建设事宜协商全都，订立本合同。1名称：XXXXXXXXXX项目。位置：XXXXXXXXXX。2XXXXXXXXXXXXXXX。内容：地基与基础工程、主体工程（含钢结构）、屋面工程、装饰装修工程、给水排水工程、电气工程、通风与空调工程、门窗工程、电梯工程、智能化工程以及室外附属工程（例如市政道路、园林景观工程、太阳能工程、燃气工程、凹凸压1PAGEPAGE12配电及发电设备安装工程、白蚁防治工程、停车场管理系统工程（含地下室车道划线）、扶手、栏杆制作安装工程）等甲方提供的工程施工图纸所包含的全部范围及内容，但不包括室内器材、家具和可移动设备等。最后的工程内容以甲方提供的设计文件（施工图等）、施工经过中发生的设计变更文件、监理机构的签证文件为准。7个日历天内，乙方予以答复，不做回复的视为对该签证的认可，乙方将此签证再报7个日历天内予以核定，不做回复或核定的，视为同意该签证。3本合同工程项目建设周期为18个月从2008年月 日开头计算其中 项目应当在 前竣工验收合格后交付甲方使用， 则应在开工后18个月内竣工验收合格交付甲方使用，但非乙方或不行抗力原因致乙方无法开工或停工的，上述建设周期及工程交付使用节点均作相应顺延。4本合同工程项目总投资额约￥ 元人民币实际投资额以决算价为准决算方式依据本合同其他条款商定执行。5达到质量评定标准的合格等级。6甲方提供施工图纸，乙方依据施工图纸组织施工。监理单位由甲方委托。甲方负责用地、拆迁、勘察、设计（规划方案及施工图设计），乙方负责融资投资建设、施工及施工管理。甲方应当就本合同工程项目成立特意机构负责与乙方就本合同工程项目建设的有关事宜进行联络及协调处理有关事项。本合同工程项目建设资金由以下内容组成：工程建造费用：整个工程项目分部分项工程费;措施项目费；措施其它项目费（工程保险费、工程保修费、预算包干费）；规费（含社会保险费、住房公积积金、工程定额测定费）；;安全、文明施工措施及临时设施费；利润；税金；各种试验检验检测费；周边完善及成品保护费;安全防护文明施工单列费；散装水泥专项基金；新材料押金；施工及生活用水电费;工人工伤、工程保险费；国家及当地政府规定的应当由乙方（或乙方所委托的承建单位）缴纳支出的其它各项费用。列支费用及设备购置费：固定设备和仪器费用、办理施工报建及其他各类报建、组织竣工验收、提供项目备案及竣工决算资料（聘用造价咨询公司）所发生的全部费用、各种行政事业性收费、建设期乙方实际投入的资金按中国人民银行同期固定资产投资贷款利率计算的贷款利息（计入建设成本）、本协议商定的甲方应承担的经济补偿及罚款。因项目回购导致的产权转移，从而发生的各种税费（如营业税、教育附加费、土地增值税、契税、印花税、鉴证费、评估费、登记费等）均由甲方负责承担，能申请减免的，也由甲方负责申请办理和享有。经双方认可的用于本项目的其他费用。上述列举的费用明细不全的，依据国家有关规定执行。工程竣工决算28日内由乙方提出竣工决算报告。14XXXXXXXXXX财政局和甲方督促双方协60日内完成决算报告的审核并提出审核意见，否则视为乙方提交的决算报告及决算总价得到甲方的认可同意。由于甲方原因造成竣工决算延误时，自应乙方提交竣工决算报告之日起，每延误一天应向乙方支付投资总额（按亿计）0.5‰的违约金。决算编制依据及计价规则采纳定额计价方式办理结算；适用定额：建筑工程适用《2006年XXXXX2006XXXXX省装饰装修工程综合定2006XXXXX2006XXXXX省园林绿化工程综合定额》及以上定额的计价规范和计价方式。XXXXX建价字（2006）02号文定额计价程序计价。工程量依据施工图纸、设计变更通知、经甲方批准的施工方案、现场签证按实际发生量计；基价按二类地区标准计算；安全文明施工措施费、其它措施项目费、规费、预算包干费、工程利润、税费等按附表计取；XXXXXXXXXX的信息价（按项目开工至竣工期月份的算术平均值计算），信息价中没有的材料，由乙方提出价格，甲方确认后作为结算依据，设备材料市场价格超出信息价时，甲方按设备材料市场价格调价补差；有关文件规定结算出来的工程结算总造价作为甲、乙双方建筑工程最后结算价。各种费用计取表序 费用项 费号 目名称

计算基础 适用范围3.1 6 工程费

建筑工程5安全文1

2. 工程费2.

装饰装修工程园林绿化工程明措施费

工程费2. 82 工程费

市政工程30人工费 安装工程.7工程保2险费 03

0. 工程费

建筑、装饰装修工程工程保3修费 1

0. 工程费

建筑、装饰装修工程4 预算包 2 分部分项 建筑、装饰装修、安干费 工程费 装、市政工程、园林绿化工程3. 分部分项 建筑、装饰装修、市社会保31 工程费 政、园林绿化工程5险费 27 人工费及安装工程.81

人工差价1.2 分部分项 建筑、装饰装修、市住房公8 工程费 政、园林绿化工程6积金 人工费及8 安装工程人工费差价工程定 7

建筑、装饰装修、安装、市政工程、园林绿化额测定费 1 工程费工程0. 分部分项 建筑、装饰装修、市工程排33 工程费 政工程、园林绿化工程8污费 0. 分部分项安装工程2 工程费防洪工 建筑、装饰装修、安91

0. 工程费

装、市政工程、园林绿化（堤围费） 工程22元/㎡建筑面积建筑工程1建筑意0.分部分项装饰装修、市政工程、0外损害险1工程费园林绿化工程2.人工费及5安装工程人工费差价1工程利建筑、装饰装修、安135人工费润装、市政、园林绿化工程1营业税3.以上1-11建筑、装饰装修、安2及附加等41项装、市政、园林绿化工程7甲方的权利和义务甲方负责审核确定本合同工程项目的建设规模、建设内容、建设标准、投资额、工程时间结点及工期，并确认乙方的投资额。并负责《建设项目选址意见书》、项目的可行性研究报告、环境影响评估报告书和环保部门批准文件、项目立项批文、《用地批准书》、《土地使用证》、《规划设计条件告知书》、建设工程用地许可证；并承担办理上述事项所涉及的各项费用。负责设计委托和设计方案审查、审定，消防、人防设计报批，申领建设工程规划许可证；并负责支付设计费用及办理上述事项所涉及的各项费用。报送施工图审查及缴纳相应费用；作及费用；负责临时用地的提供；协作乙方向银行融资建设资金，并提供有关资料，详细资料如下：（1） （2） （3）依法选择具有相应资质的监理公司对本项目进行监理；负责甲方为本项目设立的专项资金共管帐户的监管和工程款的审核与拨付；的关系，确保项目建设的顺利进行。甲方向乙方提供与本合同工程项目有关的文件资料，协助乙方办理施工招标、施工许可、质量监督、安全监督等有关手续，并监督实施。甲方在双方确认竣工决算结果及收到全套工程资料并回购款支付完毕后方方才拥有本合同工程项目的全部所有权，但在回购款未付请之前，全部工程综合验收合格后乙方可先行办理移交手续，但此阶段，甲方只具有使用权。乙方的权利和义务方和监理单位的指导监督管理。乙方依据有关法律、法规和本合同的商定，负责本合同工程项目的投资建设、施工管理、安全生产、质量保证，其工程质量保修依据《建设工程质量管理条例》的规定。乙方应严格依据本合同及经甲方批准的施工图纸、建设规模、建设内容、建设标准、投资额、工程节点及竣工日期等要求实施工程建设，并承担本合同工程建设的风险。乙方负责投融资工作，满足本合同工程建设的资金需求，乙方因此所发生的债务由乙方承担，与甲方无涉。本合同项下工程建设期内，乙方接受甲方和监理方的监督指导，并及时以书面形式向监理和甲方提供工程项目建设情况与资金布置情况及相关资料。据国家有关规定，本合同项下工程完工后，乙方应及时向甲方申请竣工验收，并按相关规范提交工程竣工资料。乙方负责对用地范围内杂物及杂草的清理；负责施工临时用地的申请；负责临时围墙等的建设；负责考察选定和委托符合资质条件的施工单位；负责质监、安监部门的报监手续；负责协作规划报批；协助甲方申领建设工程施工许可证；8条项目回购项目回购款基数以竣工决算总价为准。XXXXXXXXXX体育馆和XXXXXBT方式投资建设合作协议书》及其补充协议商定执行。XXXXXXXXXX体育馆和XXXXXBT方式投资建设合作协议书》及其补充协议商定进行回购。项目回购付款担保：项目回购付款担保：按乙方与XXXXX人民政府签订的《XXXXX体育馆和XXXXX 项目BT方式投资建设合作协议书》及其补充协议商定执行。回购款支付延迟违约金：按乙方与XXXXX人民政府签订的《XXXXX体育馆和XXXXX 项目BT方式投资建设合作协议书》及其补充协议商定执行。9条项目竣工验收、移交与保修项目竣工验收：项目竣工验收条件，乙方应按国家工程竣工验收有关规定，28天内组14天内给予认可或提出修改意见。乙方按要求修改，28天内不组织验收，14乙方送交竣工报告的日期为实际竣工日期。项目按甲方要求修改后经过竣工验收的实际竣工日期为乙方修改后提交甲方的验收日期。10手续；如甲方无正当理由拒绝接收，则乙方向甲方发出书面通知。甲方在乙方发出7方。项目保修：乙方应当依据国家规定与施工单位签订工程质量保修书，明确保修责任，乙方负责的保修期依据国家规定执行，自项目移交甲方之次日开头计算。10由于甲方施工图纸不全或分批提交图纸而造成的工期延误，工期相应顺延；由于设计变更或重大设计修改造成的工期延误或其他非乙方原因造成的工期延误，建设工期相应顺延；由于政府有关部门在审批环节的延误或其他部门的干预而造成后续工作无法开展，则建设工期相应顺延。依据法律规定应当顺延的其他情形。工期延误和提前的奖罚因甲方的原因造成建设工期延误的5000元/5000元/天给予奖励；若因乙方的原因造成建设工期延误的，从延误的第十天起，每日按5000元计算罚款，但总1%。同时，甲方向乙方发出书面警告，并要求乙方在规定时间内将建设工期赶回，赶工产生的费用由乙方承担。若乙方在合同工期内赶回进度，则不计算罚款；若乙方无法在规定的时间内将建设工期赶回，并被甲方认定为不能按期完工，并超过合同工期两个月以上，则甲方有权单方面终止合同，由此造成甲方的经济损失由乙方负责赔偿。终止合同后一个月内，甲方必需与乙方验收已完工程量，并于验收完毕后一个月内结清乙方的所有投资款项和利息，随后乙方方可退场。11条合同的变更与说明在本合同内，不因甲方、乙方主体发生任何变更而影响本合同（及补充协议）项下的权利、义务和责任的执行，若甲方或乙方主体发生变更，则由甲方或乙方的权利义务继承者继续履行本合同。本合同生效后，即具有法律约束力，任何一方不得随便变更或解除，需要变更或解除合同时，甲乙双方须协商全都达成书面补充协议或文件。若本合同生效后适用于本合同项下的法律、法规、有关政策发生变化，双方将依据新的法律、法规、政策共同商讨本合同的修订事宜。本合同项下工程因不行抗拒力或其他重大原因导致工期延误，需修订或更改建设规划时，乙方应及时向监理和甲方呈送书面资料，甲方将依据实际情况进行会商调整。对不行抗力引起本合同无法履行或无法彻底履行时，能够变更或解除本合同。甲、乙双方任何一方将其在本合同项下的权利、义务和责任全部或部分转让给第三方须征得另一方的书面同意。《回购款抵押担保协议》与本合同同时签订。《XXXXXXXXXXBT方式投资建设合作协议书》补充协议与本合同同时签订。12条合同的争议：甲乙双方在履行合同时发生争议能够协商或者请求有关主管部门调解，当事人不愿协商、调解或协商不成功的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。13本工程完成地下室顶板至±0.000后10个工作日内支付已完工程之价款的75％；±0.00075%；30个工作日内付至已完工程之价款的