保利韶关高铁项目推广策略案

别废话，先上车保利韶关高铁项目传播策略案第四案既然大家都不是第一次了，前戏就免了先总结上一次提案中的几个策略核心项目本质芙蓉新城非核心地段超性价比上车盘客户判断项目三类主要客户关键词获取：进城第一个进城一进韶城韶关周边乡镇客。县里的房价也突破6000了，不如再努力一下，做个城里人。第二个进城一进芙蓉新城预算不高但看好芙蓉新城的韶关本地客。韶关新一代，随着父母在老城区长大。芙蓉新城近年的发展有目共睹,待到自己第一次置业，首先考虑芙蓉新城。不关键客户，也要说：经常—二线城市拼搏的返乡置业客。高铁是平时回老家的出行方式，家乡置业选高铁旁，生活与工作可兼顾。项目核心价值触动超级性价比关于项目共识及推广需求的强调和补充1、 客户认可芙蓉新城，不认可的，不是我们的客户。2、 不用藏着掖着，超性价比就是本盘最大的利刃。3、 就算又爱又恨，高铁都是一眼可见的显性特征。4、 以10月底开售楼部，本年销售2个亿为目标，推广动作上需策划一次入市事件炒作，达到全城皆知的目的。5、 对于三种客户，有针对性的进行利诱并运用恰当的渠道进行拓客。6、 考虑项目除居住外的投资属性方面的诉求。基于前三次方案的探讨接下来，进入本次提案的正题案名：保利■时光印象项目实际定位：韶城首站・69万方超性价比大盘项目推广定位：韶关首站・69万方蓝筹超配住区蓝筹股(BlueChips)-股票经济术语是指长期稳定增长的、大型的、传统工业股及金融股。"蓝筹”一词源于西方赌场，在西方赌场中，有三种颜色的筹码，其中蓝色筹码最为值钱。证券市场上通常将那些经营业绩较好，具有稳定且较高的现金股利支付的公司股票称为"蓝筹股”。SLOGAN:住进韶城好时光价值体系,【居住属性】超配商业一三大醇熟商圈，一站式购物乐【居住属性】超配商业一三大醇熟商圈，一站式购物乐,高铁商圈、西河商圈、小岛商圈【投资属性】超配教育一全龄优质教育，护航孩子未来一自建小学幼儿园、芙蓉小学、风度小学等超配品质一千亿央企志造，卓越精工品质一央企保利，世界500强，品质生活超配户型一黑科技精装洋房，引领都市生活一80-125m，二至三房，入户花园，品牌精装超配资源一千亿新城配套，投资自住两相宜一北江文化广场、盆景山公园、滨江商务中心等超配交通一两横两纵一轨，抢上发展速度一高铁站、韶关大道、百旺大道、滨江路、芙蓉大道LOGO以及VI视觉表现Illllllllll保荆•肘光E卩象光印象Ml光印象AlOdTMmsFMt%Bi備制•时光印蒙TIMEf眼1,漏IT时光印象imii1呆超•时光印象HIUM光印象MESWWWn須脚牌第一事件炒作品牌联动—寸时光一寸金保利-时光印象（推广传播三步走）第—阶段售楼部

开放第三阶段番外住进韶城好时光人群对话及投资诉求事件炒作品牌联动—寸时光一寸金STEP.1话题炒作，全城热议紧扣"时光“扎心先导话题项目售价与保利大都会2017年(6500-7500元)接近，借此在主流网媒开启”如果时光倒流回2017年，你会做什么？〃的话题热议，增强大众参与感，增加项目热度。B遊伯緬•岫嶋*6603访+W峙酬乌U0Z回要圖聚印凿邸四卓科长导*耳¥丫而寺四二+應闻壷IWt>^)S#^3Bz：-M«3a、JMKY7»會BHg日LL匪泡日号風図ZL0苛爰回酬卑「此却聖岡集闻聚団B—5。5…倒旋6"朝国我L02为地格薦够里初蜘牧墀組网红街头采访，再掀热度在韶关人群集中的商场、公园等地方，邀请网红主播进行实时街头采访，并通过其所在的斗鱼、抖音等平台直播，为先导话题推波助澜。STEP.2户外候车厅，火线宣告阶段形象亮相，吸睛韶城热度之下，项目阶段形象"一寸时光一寸金”连夜出街,高举高打，传递时光的珍贵性，向潜在客户暗示不能再错过保利•时光印象。一寸时光一寸金时光倒流保利带你到2017保利•即光印象vipune助韶关•芙蓉新城「发展STEP.3巨型装置，空降城区新晋趣味打卡点，聚拢人潮在老城区的广场放置一道〃任意门”,邀请消费者拉开门，门里是—道显示屏，消费者扫码后，门上的摄像头会为消费者拍照，并在后台加工照片，在显示屏上显示消费者在保利•时光印象的生活方式：独一无二的高铁出行；三大商圈的繁华包裹；千亿新城配套的超前兑现——高端的滨江商务中心、悠闲的北江文化广场、盎然的盆景山公园等。借此，更好地植入项目价值。STEP.4穿梭巴士，扩大影响三大用途，造势项目为进一步扩大项目的影响力，同时结合大润发外展点开放的节点，打造一辆时光穿梭巴士，一方面派发项目资料，另一方面实时截下看房客，载去外展点参观；最后移动性全城展示宣传。STEP.5快闪巡游，玩转新热潮不一样的手举牌组织街头快闪，采取更具吸引力的手举牌传递方式，聚焦大众目光,让保利•时光印象的价值深入人心。用2017的价格住麻的芙蓉新紡保利・人生苦短及时买房

后悔无用可按时吃糖用2017的价格住今天的芙蓉新城STEP.7玩味邀约海报经典桥段，人人都懂结合电影里的经典桥段，制作玩味邀约海报，刷屏朋友圈。M光印象“曾经有一份真挚的爱情摆在我的面前,我没有珍惜,等到失去的时候才追悔莫及，人世间最痛苦的事情莫过于此。如果上天能够给我一个重新来过的机会，我会对那个女孩子说三个字：我爱你。如果非要给这份爱加上一个期限，我希望是，一万年。”吃了我的后悔糖给你一个再来一次的机会

保利■时光印象大润发展厅9月15日静待穿越viPUNEdd/韶关•芙蓉新城皿牝发展i打者筑善STEP.8创意外展点价值融合，科技感十足落地时光概念，将外展点打造成为一个现代科技感的”时光穿梭机〃,—方面尽可能的拦客，另一方面深化项目卖点。STEP.9价值秀稿，品牌互动四盘对话，助力时光保利大都会、保利•紫山、保利•东湾兄弟三盘助力，引发话题导向。每个项目在时光里产生独特的居住意义，保利•时光印象延续他们的力量，再启美好。保利大都会六年时光"大跃进”！芙蓉新城芯，一座160万方全配套生活大城瞩目登场，保利商业街、中宇广场、滨江商务中心、滨江公园、图书馆纷纷保驾护航！现在，看你了！@保利•时光印象9月15日大润发展厅启幕黄金时光#一寸时光一寸金#六年时光“大跃进”！座1GO万方金酣套生活大城瞩目登场,保利商业街、申宇广场、谟江商务中心、滇江公®I、酬通纷纷保驾护航！现在，看你了！三年时光完美起飞！I土城芯英侑生商大盘公里鞘奢生活圈餐铁T三年时光完美起飞！I土城芯英侑生商大盘公里鞘奢生活圈餐铁T乐购物、休闲、款育应俱全兼得都市祭拳与自無静魂现在，看你了！@保利•时光印象 *一寸时光一寸jN0liLEIItLL保利•紫山9月15日大润发展厅启幕集金时光vipline07si-8988599add；韶关•芙*新城口保辛「发展保利•紫山三年时光完美起飞！主城芯英伦生态大盘，背山面江，一公里精奢生活圈餐饮、娱乐、购物、休闲、教育一应俱全，兼得都市繁华与自然静谧！现在,看你了！@保利•时光印象9月15日大润发展厅启幕黄金时光#一寸时光一寸金#千年时光等一城！T里洒瀚演江，水波清澈,帀受T年期千年时光等一城！T里洒瀚演江，水波清澈,帀受T年期待，TOF级奢居临江面立，户户拥揽至美江景，现在，看你了！@保利•时光印象 、/号保利,东湾vipline07si-8988599add；韶关•芙*新城口保辛「发展保利•东湾千年时光等一城！千里浩瀚浈江，水波清澈，不负千年期待，TOP级奢居临江而立，户户拥揽至美江景，咫尺丰盈生活配套！现在,看你了！@保利•时光印象9月15日大润发展厅启幕黄金时光#一寸时光一寸金#未来时光我更优秀!虫享艾菩新城T価配套,克蛍粧叵服务做我后盾,商铁为我超速■发展！现在，看我了！@保利•时光印象未来时光我更优秀!虫享艾菩新城T価配套,克蛍粧叵服务做我后盾,商铁为我超速■发展！现在，看我了！@保利•时光印象訓N保刮•即光印象9月15日大润发展厅启幕:#一寸时光一寸j加，韶关,芙*新城。村发展保利•时光印象未来时光我更优秀！韶城首站・69万方蓝筹超配住区，坐享芙蓉新城千亿配套，完善社区月服务做我后盾，高铁为我超速发展！现在,看我了！@保利•时光印象9月15日大润发展厅启幕黄金时光#一寸时光一寸金#未来时光我更优秀！60万方蓝節BiSi性昼，三年时光完美起飞！土城茵美偷生福大轟勲星績春生活酬盼寸炭,购物k协篇I數肓应康全騒徊部市祭毕与口無酵迷现在，•你了！千年时光等一城！T星措瀚換江，应彼谓帀員T年财傍，TSPgmBUtt経希立・;户广枷螃重英江景，他以丰曲生活85会！现在，看你了！完善蛀BIBB购顺□層,髙谀为聲1S連安展！现在，看我了！<g5WI»!-MitHlSa村対・制咒可顔STEP.10沉浸式发布会，点燃城市高规格发布会，借助品牌力量打造自己在韶关市中心华美达酒店举行〃超配时光不负韶光”高端发布会。用VR布置一条时光隧道，四面墙分别贴上保利四盘的规模、园林等剪影二维码，利用二维码作内容互动，扫二维码可收听脱口秀式的四盘品牌理念介绍、大事记、作品、规模等，最后本案重磅亮相。IIII||Il超配时光不负韶光域娜11御时光印象保利韶关第四子暨品牌发布会 W0二.Nnu?13善.一1二*一二-一加棺抿gog飄巾目皺冰流詞华米旧*米金圖勇一- 售楼部

开放住进韶城好时光STEP.1现场围挡，价值展示主要价值昭示，增加现场气氛在项目现场，将项目配套、交通、教育、商圈等主要价值展示，区隔恒大城，全面吸睛。有眼光的人更懂得把握时光I千亿新城配套，自住投资两相宜丨'IMI保測•四光印象viplinedd/韶关,芙蓉新城/0751关,芙蓉新城会进取的人更懂得纵横时光I出门两横两纵一轨，抢上发展速度I想探索的人更懂得钻研时光I0-18岁全龄优质教育，给孩子梦想舞台Ivipunedd/韶关,芙蓉新城知享受的人更懂得挥洒时光IM11呆測•即光印象viplinedd/韶关,芙蓉新城.8988599CH8.8988599CH8岁全龄优质教育，给孩子梦想舞台就啣更歐IAO1瞼瓏STEP.2户外宣告，声势夺人航空航天展，配合展示区开放预热保利•时光印象一切刚刚好，以〃住进韶城好时光”为主题全城释放,并结合建国70周年人类登月50周年，举办航空航天展，配合展示区的开放全面造势，对外宣告，增加市民的参与度与活跃度。住进韶城好时光110月1日丨保利-时光印象营销中心暨航空航天展盛大启幕1嗣•时光印象viplinedd/韶关,芙蓉新城»保利发展\5月1日质利.时光印象营销中通禮航天邮爾押光印象8988599旳船关•芙蓉新城。部'发展4,STEP.3系列秀稿，演绎价值新旧时光对比，凸显新时光美好极具趣味性的秀稿，过新旧时光生活方式的对比,演绎项目商圈、交通、教育的主要卖点。让客户潜移默化地做出抉择。从前八百里加急只能干猴急现在家住高铁旁，90分钟通达珠三角#住进韶城好时光#10月1日保利•时光印象营销中心暨航空航天展盛大启幕从前八百里加急只能干猴急现在家住高铁旁，90分钟通达珠三角1。月一日保利•时光印象营销中心暨航空航天展盛大启幕H11呆朴时光印象viplin%/韶关,芙蓉新城q倚闭发展月一日保利・时光印象营销中心暨航空航天展盛大启幕vipline月一日保利・时光印象营销中心暨航空航天展盛大启幕viplindd/韶关•芙蓉新城皿宥发展从前只有小卖部,进城买全部现在三大商圈环伺，—站式吃喝玩乐购#住进韶城好时光#10月1日保利•时光印象营销中心暨航空航天展盛大启幕从前孟母要三迁—点不方便从前孟母要三迁,—点不方便现在家门口0—18岁优质教育，孩子上学无忧#住进韶城好时光#10月1日保利•时光印象营销中心暨航空航天展盛大启幕1。月一日保利•时光印象营销中心暨航空航天展盛大启幕H11呆朴时光印象viplin%/韶关,芙蓉新城q保辛i发展从前八百里加急只能干猴急M光印象07518988599踞心na*現在隶D口。一18岁优强輕育.核子上孚无忱驻在三大酒雲肺饲.■站式能購蛻版购科住送始讓57明光HBO-K光印象住讲籃縱ex5打如xxbraawm从前孟母要三迁—点不方便从前只有小卖部逬城买全部K18剎•啊光EP象STEP.4看房时光隧道一部辉煌发展史—张图纸，一张照片、一段影像，展出芙蓉新城、韶关人居发展变迁，勾画美好生活蓝图，旨在传递美好时光正在保利•时光印象。STEP.5活动落地，聚拢人气城市级活动，彰显时代力量现场展品可摆放神舟号飞船返回号、逃逸塔、火箭一级发动机真品；模型展示除了长征系列运载火箭外，还可有天宫一号、歼击机、预警机等多种航空展品，迅速聚拢人气。高精尖真品展示多样化模型陈列活动背景板跃享好时光太空总动员1御时光印象vipline/0751跃享好时光太空总动员1御时光印象vipline初韶关•芙蓉新城q倚那发展二A AI10月1日保利-时光印象'营销中心暨航空航天展盛大启幕a.L二m.二aI娜I11呆制•时光印象太空总动员

跃享好时光10月1日保利■时光印象营销中心暨航空航天展盛大启幕vpikE07518988599ADC.•创意周边礼品（太空饼干、太空水杯）SEMT大好时光，捲起袖子加油干M保制•即光印象为我们的时光干杯STEP.6火爆开盘彰显性价比之势，减"负”购房项目主打性价比，以〃不负美好时光”为主题，告知全城,保利减“负”购房，抓紧时间上车。M1嗣•时光印象M1嗣•时光印象12月1日不负美好时光丨IIVII•约80—125nf二至三房I保利为你减“负”入手Iviplinedd/韶关,芙蓉新城q保辛i发展12月1日不员美好时光'约80—125m2—至三房'保利为你减“员入手'觸師"光印象"-8988599Q5…VlPUNi/番外人群对话及投资诉求STEP.1区隔客群，渠道对话抓准不同客户群，正确对话对准本案的三大客群，分别在客运站、高铁、老城等渠道开展对话，实现层层拓客杀客。乡镇客户水往低处流人往市区走一样的价格不如住韶关芙蓉新城外出务工客户N0:1001检票：POLY他乡游子TAXIANGYOUZl¥无价保利.时代/075i-8988599/韶关•芙蓉新城O保科'发展丨衣者筑善TIMES特等座老城区客户城市还是新的好安家芙蓉新城入主城市未来1嗣•即光印象 viplined”韶关•芙蓉新城q倚w发展嗣•砒印象宀075.-8988599..最乂皿皿广柯STEP.2投资海报，直观明了投资属性，不断强化将项目两个主要的投资卖点一一新城和高铁放大来讲，嫁接股票的专业术语，吸引投资者的入手。viplineviplin%/韶关,芙蓉新城q倚闭发展当年阿里巴巴1元原始股，现在变成161422元;当年腾讯1元原始股，现在变成1440。元；当年百度1元原始股，现在变成1780元；当年阿里巴巴1元原始股，现在变成161422元当年腾讯1元原始股，现在变成14400元当年百度1元原始股，现在变成1780元芙蓉新城原始股现在公开发售#千亿新城配