2022年中级经济师考试题库自我评估300题（夺冠系列）(贵州省专用)

《房地产经纪人》职业考试题库

一,单选题(共200题，每题1分，选项中，只有一个符合题意)

1、房地产转让时，土地使用权出让合同载明的（）随之转移。

A.权利和义务

B.权利

C.义务

D.中介服务机构【答案】ACU9J6P3I10G4B6N7E6V3L4B7B8T7R3S2HW1S1T3C7J7U5C5E10T2I2N1J7G4W2Z2ZC2O5O5A3O8I2Y3V7I9M5G10G5H2R9W62、房地产买卖按套内建筑面积或者建筑面积计价的，当事人应当在合同中载明合同约定面积与产权登记面积发生误差的处理方式，面积误差比绝对值超出()时，买受人有权退房。

A.1％

B.3％

C.5％

D.7％【答案】BCB3W5X10S4O7Y5Y4E9E6K7C1G9O7K4B5HH4G3X2F10Z4U10I7Z10H3A5A9W8T9B4U6ZV6F1P8H3D7I1A4W3K1I4T8B6Z9N1F83、职工购买自住住房需申请个人住房贷款的，住房公积金管理中心或者受委托银行要一次性告知职工需要提交的文件和资料，职工按要求提交文件资料后，应当在()个工作日内办完贷款手续.

A.3

B.7

C.15

D.30【答案】CCI2R8J5V6J2F9C1D2A7T7Q7H8Z1F3Y3HG9E10K5C4S4F8Q4F1O9W8U1U2L3P2X4ZJ1N9N6J8O4Y4G8B1T7W1S2B9D8W9S24、一）甲公司负责城市市区危改地块A的土地一级开发工作，甲公司委托乙公司承担拆迁业务。土地一级开发后收归市土地储备中心所有，并以住宅用地性质进行国有土地使用权拍卖。该地块的使用权由丙公司竞买得到。半年后，丙公司将该地块转让给丁公司。丁公司欲在该地块开发商业地产项目，而不建设住宅。

A.40

B.50

C.60

D.70【答案】DCT2I6F4Q9W4R1C4X4Z8Y6K9K3J4Q2V2HA1J10O4M4J5X8M2N5C5Y1O8V8I9Q6D6ZA2F2E6C7K9C5O2G3G3R8E2D9E10T10J35、王某自营地下工业仓库，应税房产原值为50万元，每年需要缴纳的房产税额最多为()元。

A.4200

B.5400

C.2700

D.3600【答案】BCO3Q4T2E6H8L4W4N4I6V5B6K7K7M9P7HV5T4Z8D5L3L7Z4F2C1Z4R6J2D6O5J9ZA3U8Z5R2K5C6D7I1W2I8I7I7N2D10C56、络石藤可用治

A.风湿热痹疼痛

B.诸骨鲠喉

C.消化不良

D.小儿惊风【答案】ACM6T9S7N4U5F9Y6Z5Y6U1X2M1V10Z10G1HN4U2K6K7O2W9C8A7F5I10W6X8U9I7X9ZZ4F4T8H3L8U6F2C2A7B5B3S6H9J1B57、以出让方式取得国有土地使用权的建设项目，在签订国有土地使用权出让合同后，建设单位应当向城市、县人民政府城乡规划主管部门领取().

A.建设工程施工许可证

B.项目选址意见书

C.建设工程规划许可证

D.建设用地规划许可证【答案】DCS5K2L8I10Y5J2R10X2T9W4Z3F4R7W9T6HV1O2R2N4T5P7V8Z5Q5M8I4R8L4R8C8ZG4C7V7A4I10I4G1E7R1G4G6Y5Y7E10B48、对房屋征收补偿方案进行论证、修订后，市、县级人民政府应当予以公布，征求公众意见，征求意见期限不得少于()d。

A.10

B.15

C.30

D.60【答案】CCB6X4O10J7Y5M10K5Y3K9X6L6F3A3O6S5HG2S2M6K1I8M3T5W9M5A5M5V9X3R1Q3ZI5B3H8X4I2Q7H3U5I10N3T9I8T10V10V59、关于住房税收优惠政策的说法，错误的是（）。

A.对廉租住房经营管理单位按照政府规定价格向规定保障对象出租廉租住房的租金收入，减半征收营业税

B.企事业单位转让旧房作为廉租住房房源且增值额未超过扣除项目金额20%的，免征土地增值税

C.对个人购买经济适用住房，在法定税率基础上减半征收契税

D.对廉租住房经营管理单位购买住房作为廉租住房的，免征契税【答案】ACM2G8V1R10Q4R9C7H6J5D6E4Y2N3T3P1HA2M4M6L4G8Q6S7I2F3H9F1H9A9V9R8ZJ7T6X10G8Z10T8R6Z1I6K3T7O10J1K1F910、企业所得税的征税对象不包括（）。

A.在中国境内设立机构、场所的非居民企业的境内所得

B.在中国境内未设立机构、场所的非居民企业的境内所得

C.在中国境内设立机构、场所的非居民企业与其机构、场所有实际联系的境外所得

D.在中国境内未设立机构、场所的非居民企业的境外所得【答案】DCY6E9Y7G1O3I8S1Y4B7S6N3A3Y6N10N2HW5W3L8N3T1G9J3O2L9K7S8H9B3O9R5ZZ4S2C2F3D6E4S6C5Q9V6D10S1I10D1F611、甲房地产开发公司开发建设某住宅小区。2014年1月该小区竣工验收。张某于2015年1月购买该小区一套住宅，与甲房地产开发公司签订商品房买卖合同时提出，为少交契税，建议将部分购房款单独列为装修费用。甲房地产开发公司未表示反对。半年后，张某认为合同中单独列出的装修费用远高于实际装修所需费用，向法院提起诉讼。

A.房产税

B.契税

C.个人所得税

D.城镇土地使用税【答案】BCA2L6J5U7X1R5I1P2X2M5N7X8I7P3W6HN8X2E8U1D2Y8J4T1N7E7W10K9L4Q2M8ZJ8N3V3A4M7P9G5A5L4J3M6U9O6Z7B112、关于税收的强制性的表述，错误的是（）。

A.税收分配关系的建立具有强制性

B.税收的征收过程具有强制性

C.如果出现了税务违法行为，国家可以依法进行处罚

D.税收征收完全是凭借国家拥有的法治权力【答案】DCU4F10B5A4A3T4T2Q10H10G4G8C1U8K6F9HL9C6J5B5Y6L7F2Z3L10C1H5H10L5Q1E3ZI1L3B4S10G4C5H4Y4C6R3Y2B1I9J1F113、房地产契约登记制度的理论基础是()。

A.对抗交付主义

B.成立要件主义

C.成立交付主义

D.对抗要件主义【答案】DCB5V6U9V6T4F4R10D2X3U9Y7C5X9U9U9HT8U9F10C7I1O6M9A9G1D7H6J10K5R1I3ZY2A3A3S1H5O4Q10G8W7B1U10O9K5C5B714、甲公司负责城市市区危改地块A的土地一级开发工作，甲公司委托乙公司承担拆迁业务。土地一级开发后收归市土地储备中心所有，并以住宅用地性质进行国有土地使用权拍卖。该地块的使用权由丙公司竞买得到。半年后，丙公司将该地块转让给丁公司。丁公司欲在该地块开发商业地产项目，而不建设住宅。

A.1%以上3%以下

B.2%以上3%以下

C.1%以上4%以下

D.2%以上4%以下【答案】ACQ2H7J10L6D4O10R7C7M6P10F7F6R7G9I6HP5W10D1T7G7Y10O1Z9P5Q1A5E3T7E5W4ZH9A3D3U9U6W1Z10O1L9Q4Y6F8D3R10E415、房屋拆迁当事人对估价结果有异议另行委托评估的，受托估价机构应当在（）d内出具估价报告。

A.5

B.10

C.15

D.30【答案】BCF1K3C1L4Y7S1F9A2K3T4C9V4D7D1R5HP10N6O6F1B7U3C4G7A3Y8B5D2W7H1O4ZA7V3D1T8N3J5E7H5P1E2Z5W3K10B2M416、既能化瘀止血，又可用治血淋药物是

A.蒲黄

B.降香

C.花蕊石

D.茜草【答案】ACD7A9N10K10U7J4Q1W4V1J8C1G10X1P9H9HW3N8G5A6S3X4D5L1H9W3G1V1T9T3O6ZK7F4O6J3Y2R5X8F9U4I6C2H3Y6C2H1017、利害关系人认为房屋登记簿记载的事项错误，而权利人不同意更正的，利害关系人可以申请()。

A.预告登记

B.更正登记

C.异议登记

D.注销登记【答案】CCH4R1C1S9C5M6W1F10J4U1P10J3M10Y1H8HC8X7X8D3A5C7V9K8A6E8N7O6X5B8Z2ZD1Y1L5H9S1R3E9U9L6Z5G4L3N5J8H318、《城市房地产管理法》施行后订立的商品房买卖合同发生的纠纷案件，《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的司法解释》公布施行后，在（）的，适用该解释。

A.一审和二审阶段

B.三审和终审阶段

C.一审、二审和终审阶段

D.终审阶段【答案】ACE2B7W10U3I6J10Q1J9N7U2T4W3W7O10I4HH10Q6C4I10X4X3K4Z1A5Z2Z4S3V10L3I6ZQ6B4A8H4S7W7P9S5L7F5Y4M1O1Z5L1019、土地登记的一般程序为().

A.申请→受理→记载于登记簿→审查→发证

B.申请→受理→审查→记载于登记簿→发证

C.申请→记载于登记簿→受理→审查→发证

D.申请→受理→审查→发证→记载于登记簿【答案】BCY3S2O2F2N3B5R1X3H3B3T6M7C7C10A1HG1R10D3D5P8Z6Q9R10Q9W6G9G6J7X1U1ZW8I2U7I2Y2C4R6K3X1R9Z1X5R8Z1D920、土地总登记之外对设立的土地权利进行的登记是()。

A.土地初始登记

B.土地注销登记

C.土地变更登记

D.土地异议登记【答案】ACJ3J7S1Z9H5M1B9D6U2I7L9L10V4R8I4HI7M9L5H3I1J4U10Z2W6K5H3N9Q4P3X1ZX10J8S8K2G7G10A6L3I3S4V3M10V5N6Z1021、张某上年度年薪为48000元，公积金缴存比例为12%，则张某的住房公积金月总缴存额为（）元。

A.200

B.400

C.480

D.960【答案】DCP3A10H3B3D7X6T4E5F8P10K7R1C4P2Z4HW6A9G1Q1A3A9U8V5O3G6C10E3L7N7C10ZD4G6X7A4Q4L4Y7R4D9B8W7P5T6P5J122、（一）A省B县人民政府为加快城镇住房制度改革进程，根据我国《城市房地产管理法》、A省人民代表大会出台的《A省城镇房地产开发经营管理条例》及A省政府颁布实施的《A省商品房销售管理办法》等法律、法规，出台了《B县城镇职工住房补贴管理暂行办法》、《B县城镇商品房预售管理办法》、《B县城镇商品房销售管理办法》等一系列规定，全面完善了以经济适用住房为主的住房供应体系，并建立了城镇低收入家庭住房保障制度。为加快经济适用住房建设，2015年3月，该市采取招标方式，选定C房地产开发公司开发建设园林小区经济适用住房建设项目，该经济适用住房项目每平方米成本价中，征地和拆迁补偿费100元。勘察设计和前期工程费200元，建安工程费600元，住宅小区基础设施建设费（含小区非营业性配套公建费）100元，贷款利息30元。

A.法律

B.地方性法规

C.地方性政府规章

D.规范性文件【答案】ACO2O5A2L3S3M5N10A6Z6R10N7T9W6N3B5HF9G2C4K1S8U2G6D9M6Q9U10J10E10I5R9ZD7V10S7C3Q5J4T3I10Y1E2M1T8I1C10C123、个人住房公积金贷款利率实行一年一定，于每年()，按相应档次利率确定下一年度利率水平。

A.1月1日

B.6月30日

C.7月1日

D.12月31日【答案】ACX1R9M3C1P8Q10L8A9V5U9X7A3G10Q3L4HD7M10G6M4B1I9L1V9M2M2A6A1U4N9E9ZS7F7V5P9A10B4X6T1J9V4W6A1A4L1Q824、刘某向甲公司购买一套预售商品住宅，商品房预售合同约定房屋建筑面积为150m2，房价按建筑面积计算，单价为2000元/m2，对房屋面积误差处理方式未做约定。刘某签订了商品房预售合同，缴纳5000元的定金，支付了6万元首付款，其余房款向当地住房公积金管理中心申请了住房公积金贷款。

A.3%

B.5%

C.8%

D.10%【答案】BCG1Q3B7W7B10S10J4Q2Q7O9D8Y5P8J10Y1HB9N1H8R2U8F3S8A3N2M1I6S10M4P5V7ZQ10B8C3B8X1L2F8A6K10M10X6Y9S9Z9A625、依法不能免征房产税的房屋是（）。

A.政府机关的办公楼

B.武警部队的营房

C.个人自住的住房

D.百货公司的商场【答案】DCP6G2Z4W7Y6J6Z7Y3E2G3L5R1O7P7T8HQ2N8M10F3U3P9W7X8Z7W8H7Y1Q3T5D10ZD6G2Z9X9F8C7R8L8H8W10P8T1S6H6B326、房地产开发企业采取售后包租或者变相售后包租方式销售未竣工商品房的，处以警告，责令限期改正，并可处以()罚款。

A.1万元以上3万元以下

B.2万元以上3万元以下

C.5万元以上10万元以下

D.10万元以上15万元以下【答案】ACE4Y2E4D1X4A2L9A4G1V10Y8G4Q10B7J3HN5T8O2F2R1G10D6Z7N8B10I2X8W8I8N6ZX7M10W2O9Z9R6V3G1P9Y10W7Z6E7L6N627、确定房地产抵押价值的正确做法是（）。

A.抵押当事人协商议定或房地产估价机构评估后确定

B.抵押人自行确定

C.房地产经纪人确定

D.房地产经纪机构确定【答案】ACR9U8P7E3V4G3N2E4X1X5R4H3A6V10X9HM10O4B2W4E6M9F2V9V9W7V3A5E8D9K9ZW3Q1I8D8Y6R4H10R7T5S9W7F4K3Z10S828、刘某自营食品店，应税房产原值为50万元，每年需交纳的房产税额最少是（）元。

A.4200

B.4800

C.5400

D.6000【答案】ACM5B2S2E9N7C3P6N5F4B3A8D8Q7N3V6HB2H2K4Z3U1T1L3O10M6V8K2Z10N2R2S3ZM1U3I7X6B2E8H8O6D9D1A5M1N4E5O729、（二）2010年5月1日，王某向甲房地产开发企业（以下简称甲企业）购买了一套80m2住房，单价为8000元/m2，可以使用其住房公积金。这是他购买的第一套自住普房，现已办理了房屋产权登记。入住后，王某发现购房合同约定的房屋面积比房屋产权登记的面积少了3m2。买卖双方对房屋面积误差的处理方式未作约定。

A.1％

B.1、1％

C.3％～5％

D.6％【答案】ACH6Y8K8U5F9S9E7X2I1X1Q9M10D2M6N5HB6P9F8G6F8B4L8W6J3H8C5G3N10F5S8ZI4Y8C10K4Y10V8Q5M3M4S6K2P2F10N5E630、由于出卖人的原因，预售商品房自房屋交付之日起（）日，买受人仍未能取得房屋权属证书的，除当事人另有约定外，出卖人应当承担违约责任。

A.15

B.30

C.60

D.90【答案】DCH8C9T4L10T2T6P7U1N7M3Q6Y6P5R10I5HI3G2F4I3N8G9P6W10U3S10P7G4E1P8W8ZK10C5E9T10L7K10B10I1E5E5O4T8V3A7R831、（二）2010年5月1日，王某向甲房地产开发企业（以下简称甲企业）购买了一套80m2住房，单价为8000元/m2，可以使用其住房公积金。这是他购买的第一套自住普房，现已办理了房屋产权登记。入住后，王某发现购房合同约定的房屋面积比房屋产权登记的面积少了3m2。买卖双方对房屋面积误差的处理方式未作约定。

A.2、40

B.2、88

C.3、36

D.4、32【答案】BCJ10X3V4S8Z7T7H5D3Y7P7Q2E9I6S9Y7HY1E6G5B6Z9E6E9B3N8Z9R9N2A9A7W10ZM10T8D4F6D8U10R4Y9G1W4X2M6B9W7T632、对个人按《廉租住房保障办法》规定，取得的廉租住房货币补贴，免征（）。

A.土地增值税

B.印花税

C.个人所得税

D.增值税【答案】CCD9J5W6V2W3A6I6Z7K7C3F8L6V2I8J4HW8E3X7A10O8J5I2J4U1C6P9C6J6S4L2ZN9S7X5Q3G9B4W8O4H1K7U9Y1E1V5E833、担保公司担保贷款余额的总额，原则上不得超过其实有资本的（）倍。

A.10

B.20

C.30

D.40【答案】CCP2P3A4D2J10M1G9B8K6W5M7W5T4W7N8HV3K2W2Z4V6N7F3B10R6M10N9O3V10K9C10ZV9P1E10J6R1I10P10A7N9P5F3W5A9F9G934、房地产转让时，土地使用权出让合同载明的（）随之转移。

A.权利和义务

B.权利

C.义务

D.中介服务机构【答案】ACW1I1J9J7X9H9Z9F5O8V3X7Z9I2Z6S6HR8Q10M8Q10U1T8L7A8Q7N7G5Q9Y1H6Z8ZE4Y3A3V5W7G1Z3M7H5Q8E3G3Q3S8D835、男，56岁。右颊黏膜鳞癌局部扩大切除＋颈淋巴清扫术，并采用前臂皮瓣修复颊黏膜缺损。

A.直接皮肤血管皮瓣

B.肌皮血管皮瓣

C.动脉干网状皮瓣

D.肌间隔血管皮瓣

E.动脉皮瓣【答案】CCZ1B8P6O3S1P2S7F10W7T8U4U4L6P4W6HJ2U6O3C1E5R7K2J3Q9X2E2F4K2O8P6ZC1S4A4V4Y4J5B2D9J8O10S7P10E1A1B536、土地增值额超过扣除项目金额50％，未超过100％的部分，税率为().

A.30%

B.40％

C.50％

D.60％【答案】BCD2E4H3I3W4K10L4U5Z4R3F5P2P8V1Y1HW5X8H7F7Z4K2U7O2T9Q7W1Q10K5V7D6ZK2C5O7M4D10D2I5T7F1F10T10U2A5Z9D537、（一）胡某是甲房地产经纪公司（以下简称甲公司）的房地产经纪人协理，李某是甲公司注册房地产经纪人。胡某经过努力使甲公司取得了乙房地产开发公司（以下简称乙公司）开发的住宅楼的销售代理权，并签订了销售委托合同。该住宅楼于2005年4月1日通过竣工验收，5月2日陈某购买了该住宅楼的一套现房，签订的商品房买卖合同中，对办理房屋权属登记时间没有特别约定。6月1日乙公司将陈某所购房屋交给陈某使用，之后乙公司按规定给陈某办理了房屋权属登记。陈某在拿到房屋所有权证后，发现其上记载的楼层有误。

A.2008年5月1日

B.2008年5月31日

C.2010年3月31日

D.2010年5月31日【答案】CCV6T9P3T10D3Z6M10L2T9I5H4A3J6A9P8HV8B4B9T1N3X9W10E9B1X5D8H7U2Z7B3ZG4F3N7T1D5B10J1M5B5G6X6O4K6O6V238、工业用途的房产，应缴纳的房产税额为（）。

A.应税房产原值×[1－（10%～30%）]×1.2%

B.应税房产原值×[1－（10%～30%）]×1.5%

C.应税房产原值×[1－（20%～30%）]×1.2%

D.应税房产原值×[1－（20%～30%）]×1.5%【答案】ACH10N10A5Y6K3Q4D6C1R1C6Q9R3E8U6I9HE8N6K8E2P10H10X3C9B3C7B10T4N6Z10C8ZY7B3N2D2F7M1V1Y7R5E7V10S4G6W4O939、土地使用权全部属于划拨供给方式的房产种类是（）。

A.房改房

B.已购公有住房

C.国家机关用地

D.经济适用住房【答案】DCT7J2N6F7F9B8H9I3Y5O3K3Y9C8S8N10HM6U3M5L10E6T10F7A10X1E2B5S8S2H10O5ZI4O9K3Y3O7S4U6S2O4F7U7U2F10R6F440、物业管理是一种与房地产综合开发的()生产方式相配套的综合性管理.

A.标准化

B.科学化

C.智能化

D.现代化【答案】DCJ5G5U10W4L5R7B2L9N1U5I5Y8I7I5K7HH10U6H7P3U9Z5T3A2G6U3E5J2P6Z7N8ZN5L5P8D8O7D2N10E8S3Z6S6N2V4E10Q741、甲将房屋出租给乙，租赁物出现故障，乙通知甲在合理期限内维修。甲因工作太忙未履行维修义务，于是乙自行维修，共花费维修费用600元，此维修费应由()。

A.甲全部负担

B.乙全部负担

C.甲与乙各出300元

D.甲出400元，乙出200元【答案】ACD7K10F3D1P2W9B9J9I9Q3X1E9N8X10X4HQ9G9Z7T3P4A10G2H2U3B4X6I7D3X5I3ZK4K1A8N8Q8V2B10G7W9I6X2V5A3Q2V142、县人民政府组织编制县人民政府所在地镇的总体规划，报()审批。

A.国务院

B.国家发展和改革委员会

C.国土资源局

D.上一级人民政府【答案】DCN9C2N2V7F7J6H4B5B5U10H4O8R5U6D10HJ5P7Z3T8W7W6K4W1S6R4I4S9K7G8S10ZX2V9U9N6H6Q8L3Y3B8I10X6V9X5T2B843、下列不属于房地产法律的调整对象的是（）。

A.房地产交易关系

B.物业管理关系

C.房地产行政管理关系

D.一般民事关系【答案】DCO6K8Z7J5X1R8W5K6L3T6V7N2B9I7U3HZ9Q4O10N5R8B3W2N1X7Y10A1Z8O7A6M3ZD4U10M6H1Z6A1Q5M4Z9Q2V10Z1X1Q9X744、自2008年3月1日起，对企事业单位、社会团体以及其他组织按市场价格向个人出租用于居住的住房，减按()的税率征收房产税。

A.1.2‰

B.2％

C.4％

D.7%【答案】CCM1J8P10G5H9Q5W6E2G3J10W7B3H4U8B3HW7I5Z9P8K4E8X5O6H4G1N3J6R10V8B9ZX8I8H3K10I9H1F9P1E7T2Q10L6N9L10N345、住房公积金的提取和使用原则中不包含()。

A.谨慎节约的原则

B.安全运作的原则

C.定向使用的原则

D.严格时限的效率原则【答案】ACG6F1R7A10U7J6R8P5O7I10W4N9S8H7V7HU2Y10X6D10B6L1S8K4C1I10I4W8B3K6Z9ZR1M10W4Q1H10J8D7X1F9C9W6O2E10J2O846、下列有关房地产广告的表述中，不正确的是()。

A.广告仅介绍房地产项目名称的，可以不载明商品房预售许可证号

B.广告中涉及尚未实现的物业管理内容，应当在广告中注明

C.广告中涉及房屋面积的，应当表明是建筑面积还是使用面积

D.预售广告中涉及装修装饰内容的应当在广告中注明【答案】DCS8A5N5Y6Q4K9R5Z2F1U8U5C6Y8O7O7HO6Q3Q4H10B5F6T9A2R6A5U5G10W10X1B1ZY3D9T7N7W7J4D8R2K1W6J2P2H1A8M547、依据《房地产广告发布暂行规定》，下列表述中错误的是（）。

A.房地产广告中涉及交通、商业、文化教育设施及其他市政条件的，如正在规划或者建设中，应当在广告中注明

B.房地产广告中对价格有表示的，应当在广告中注明实际销售价格及有效期限

C.房地产广告中涉及贷款服务的应当载明提供贷款的银行名称及贷款额度、年期

D.房地产广告中涉及面积的，必须是建筑面积【答案】DCQ6W5F9H2G10L3G6J10S9Q9X8D2T10U4V9HE2D3G7A4N1G9T1Z4Z7M8F6D4M1A3M4ZH6B7L5R4H4A10J2Q7Q9X10F5C3K2W3U448、下列关系中，其主体法律地位不平等，是管理与被管理关系的是（）。

A.房地产开发关系

B.房地产交易关系

C.物业管理关系

D.房地产行政管理关系【答案】DCY7V3D4L10I6S7O9W5A2U6H6V10I2O10E3HT10M7T1M10Q8S8T9E3R10D3C4E8D10G1S7ZR8P8I8I4Y2X2O4D10Y2T9Q5E10H6J4Q449、无效合同从其（）时起没有法律效力。

A.被确认无效

B.履行

C.订立

D.谈判【答案】CCN7U8Q4J8E2M5Z9D9C1Q1U5A6A2B6O1HE4V5I9M1L9Q3O1A8V4Y3O8M4L6H1H10ZW1E4U1O4M1C2J4K5K3L4Y5H10O6O8E750、关于使用临时用地的说法，错误的是()。

A.使用期限一般不超过2年

B.可以修建永久性建筑

C.可以修建临时性建筑

D.使用结束后恢复土地原貌【答案】BCU8L8R1U8F6S10L4F7M8F3W4X4N10N3A10HE9H2V6I10Z1R6H4A9F2B7U10Z7Z7I7G2ZT10W4G10I4S4Z4E10U9T10B6P5A4D9Y7Y251、已购公房指城镇职工根据国家和()级以上地方人民政府有关城镇住房制度改革政策规定，按照成本价(或者标准价)购买的公有住房。

A.乡、镇

B.县

C.市

D.省【答案】BCA6F10T3E6E10U2G10J10S8Q4F1V9W1G3U8HA2M8R3W9U4C9Z4L1C1H6E6D10K5J8Q5ZX9I4J8E7V6J2E2Z3U6E2T2W10T6N8B852、关于商品房屋租赁合同的说法中，错误的是()。

A.房屋租赁合同是出租人与承租人签订的，用于明确租赁双方权利义务关系的协议

B.商品房屋租赁合同自双方当事人达成协议时成立，以房屋的交付为合同的成立要件

C.商品房屋租赁合同为诺成合同而非实践合同

D.与其他租赁相比，商品房屋租赁合同的当事人除签订合同外，还应当向建设(房地产)主管部门履行登记备案手续【答案】BCM5H10K7N5Y5U4T2Q5R5M7N8X7T1E4R5HZ1Y10I4P3K9B9T3I3X7U7V8D1P6X7W5ZF7C10D4T6O7Z2X6F9I4S4I10G4F4R7E153、房屋拆迁当事人对估价结果有异议另行委托评估的，受托估价机构应当在（）d内出具估价报告。

A.5

B.10

C.15

D.30【答案】BCI2R5E6F1Y6C4P5F2W9C1K7W8L4F9O8HN2U2Z7H10B4A2T10M1Q5X2Y4Z10U8M2N10ZN3I4C6M7B6J9K5Z1Y9S9S4W5C2J4P254、不动产登记资料的查询程序不包括（）。

A.查询人提出查询申请

B.查询机构提供查询

C.查询结果的审核

D.查询结果证明的出具【答案】CCW4O2C5T6D5O4O4S4K8L4Y7C1G2X7F4HP10Y6R3D5A7U1P7P1L10B7X9H10R1K9R7ZZ3W1D7M5D3H5H8Q8T4Q10D5W10L6I4H655、下列行为中，不属于出租人单方解除合同的情形的是（）。

A.将承租的房屋擅自转租

B.擅自变动房屋建筑主体

C.承租人在合理期限内未支付租金

D.因不可抗力致使合同不能继续履行【答案】DCW6L6N9W6K6F3K6B1Z7G2V10O10F6X8I3HP1O3J5M3R4Q9H2Q8H1A2X8V4K1B6P8ZL7U3F2L2X1E10P1N8N1S3N7G8A4R4V856、住房公积金汇缴年度为()。

A.上年10月1日至当年9月30日

B.上年9月1日至当年8月31日

C.上年8月1日至当年7月31日

D.上年7月1日至当年6月30日【答案】DCH5S4G2W6K2G3U3M8V1C8Q5L7W7J9U5HE1Z2O3Y6U8C8G3O8W2Z1R10V10G7C2Z5ZZ1T5L2O7H8L7Q3S4H4M9E4F7W2D5G457、我国免征契税的情形不包括()。

A.纳税人承受荒山、荒沟、荒滩、荒丘土地使用权用于农、林、牧、渔业生产的

B.房屋用于办公、教学、医疗的

C.非法定继承人根据遗嘱承受死者生前的土地的

D.城镇职工按规定第一次购买公有住房的【答案】CCI7D1K8H7N4N1Q1Y10H10L5H4U9R2H9U3HM10E5Q7I10L5U1K1I4W1N4C7C7G5F8X3ZM1T7F9T5D6R3C1M1S1P7U8E4N10T5J458、国家无偿收回划拨土地使用权的原因不包括()。

A.各级司法部门没收其所有财产而收回土地使用权的

B.铁路、公路、机场、矿场等核准报废的土地

C.未经原批准机关同意，连续1年未使用

D.土地使用者自动放弃土地使用权【答案】CCS2D4B6L5I3V4S8N3R3E2J3C8F7V9P9HQ6S2U5T5A5E10P3W10Y5V3U4O9I4F1S10ZZ7A1A10B1B7V6X5Q9I4H10R9V2O3Y10H259、以出让方式取得土地使用权的，转让房地产时，属于成片开发土地的，应当（）。

A.完成开发投资总额的20%以上

B.完成开发投资总额的25%以上

C.完成开发投资总额的35%以上

D.形成工业用地或者其他建设用地条件【答案】DCZ2O1I6A6N2E9G6O7N6K7W7Z3A2X9K6HS1I1O2C4F9L7F1S5R6I3S3G8D9K1X3ZT10G5E7S1N1M5F10W9O1R10G1S3I1Q4I260、以出让方式取得土地使用权用于投资开发的，按照土地使用权出让合同约定进行投资开发，属于房屋建设工程的，应完成开发投资总额的（）以上。

A.10%

B.15%

C.20%

D.25%【答案】DCI9Y8T1I1C4V5P3F9O9U10X4U3R10J1V1HC4Y5Z6A5E9Q8T9S2V6W9F2L8N8I8T2ZI9Y5J9F8W3J6A10E4P2N1N4U2L1Y2W461、征用耕地的土地补偿费，为该耕地被征用前3年平均年产值的()倍。

A.2～3

B.3～4

C.4～6

D.6～10【答案】DCF9L4F1A2I2R9G1T8K5G7U9K5J6A5N6HV9A10B1B1N10P10B3H9R3J9D2S8Y5T10F2ZJ5M6K9J4W2K3Z6Z7G6X6D8U1O3S8B262、某商品住宅楼于2003年1月10日竣工验收合格，施工单位按法定最低保修期限承诺，如该住宅楼的尾房于2006年1月10日交付给买受人，则开发商承担该商品住宅屋面防水的最低保修期限应至（）。

A.2006年1月9日

B.2008年1月9日

C.2009年1月9日

D.2011年1月9目【答案】CCT10V5O6G4D5U4X1I8Y4D10B1H2Q4U10G3HD1H8F6U8N2P7P1L6P5B8R9T8I8T8J2ZH1Z6C9U5X2R1Z9W10H4I9T9H6J10Z1D963、在征收城市土地使用税时，应当按照()的征收。

A.土地上房屋建筑总面积

B.建筑物基地面积

C.纳税人实际占用的土地面积

D.纳税人自己测定的土地面积【答案】CCB9H1A5C2Z6E9C7W8O8Z9I9M6P6C7Y1HE9U2Q8U5D2U6J7R1F9B3Z7L6V6C3T2ZI3H4Z6W2O4Y5C7T7C7Y9B1L10E6V1T1064、征用耕地的土地补偿费，为该耕地被征用前3年平均年产值的()倍。

A.2～3

B.3～4

C.4～6

D.6～10【答案】DCY4V3I7R4M5J10K3U9M3P4R5Z7Z6B2V6HG6W7Z8H1P7A9Y1L3Z5B2L9M3O10D3B4ZJ5A10R9E6S4F3Z9W3S9E8O8V6T2W7S265、如果租赁双方没有专门约定，出租房屋的修缮责任一般由（）承担。

A.出租人

B.承租人

C.出租人和承租人共同

D.房屋的建设单位【答案】ACR9X3F8Q2Y2W4F9I8P2U8R9P1H5E10T6HX1Y3N3R8B4H8X5T3J3M3P10I6Z9F9B8ZX3V10X1I4J8C9C2Y4A10S4A8L9M1A7C866、三级资质甲房地产开发公司于2010年12月设立。2013年1月，甲房地产开发公司决定开发一普通商品住房项目小区，项目总投资5000万元，并以出让方式取得了该土地使用权。甲房地产开发公司在该小区开发过程中，以在建工程抵押贷款筹措建设资金。2013年7月1日，甲房地产开发公司将该项目转让给二级资质乙房地产开发公司。乙房地产开发公司在开发建设的同时进行了大规模的房地产广告宣传。2015年9月，乙公司完成该小区开发，并通过综合验收。

A.在建工程抵押登记属于土地使用权变更登记

B.在建工程抵押是指以依法取得的土地使用权连同在建工程已投入的资产设定抵押

C.甲房地产公司投入资金达到1000万元即可转让该房地产开发项目

D.受让该房地产开发项目的乙房地产开发公司，可以不具备房地产开发企业资质【答案】BCQ2G6M2J9J6Y7Z8M7O3O5K3Y7T2I10E10HA1L1P1Q10U5X9N3I3Q1X6S7Z3D6V3Y1ZG7B7Z7M5R7S7G4W3F3X8V9P10P9A6P567、土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用者需要继续使用土地的，应当至迟于届满前（）申请续期。

A.6个月

B.9个月

C.1年

D.2年【答案】CCM2C2E3B10T8K4A1R8M9G1G5W5E1I6J4HN3S7I3H2M4U3D5Y2T5C1B1X7U4A5N5ZY9E9L6G1L5O10F5I5X6L5Y9M5Y8I7H968、住房公积金的()是住房公积金管理的中心环节。

A.建立

B.监管

C.运作

D.决策【答案】CCH10I3J3N3Y1R2F1W7R2K3W8S7D10Z6S6HU6Z7U8E8B2T1C4E1P1C2F6V8K3F5C2ZP7P10B6T1Y4P6J4G5V5X9V3K3G8F1M569、产权登记制的理论基础是（）。

A.成立要件主义

B.对抗要件主义

C.契约成立主义

D.合同要件主义【答案】ACI7N2Q2B5R9U8B4U7V5M2S4B9Q10S4V7HU10R7Y5H1C4C4H8T3U7Q10I4Y7J6A3T3ZS2N2A9U2S5I3W2D10A4B4C4Y7E10L1U670、甲状舌管囊肿穿刺液可为

A.红褐色血样液体，经久不凝

B.微浑浊的黄色黏稠性液体

C.淡黄色清亮液体，含淋巴细胞

D.黄色或棕色的清亮液体，含胆固醇结晶

E.乳白色豆腐渣样分泌物【答案】BCB7D10C1J6E1V5T9J3G10R7Y3K9N9V3W4HI5G6X9V9T5Q3T4E10X1O6K6R7P1N7X10ZM10Q3M3S5Q2A8G3H4C6D7A1Z3O8O6Q171、以下关于双侧下颌升支矢状劈开术，错误的是

A.适用于下颌前突和下颌后缩

B.术中需要2块咬合板分别确定双侧的咬合位

C.下颌骨的切开部位不局限于下颌升支

D.含正中联合的下颌骨骨段为远心骨段

E.即使是口内切口也可能损伤面神经，导致面瘫【答案】BCO3X1C9T9P2V5D2M3R6N5S4J2L1T1A2HR8E9P1Z2H10Y1Y10K10X2N10X1L1R6E9X1ZK2Z9Q6B3B10R6H5V10A9V7C3W8N7B3V172、建设单位申请领取施工许可证时，应当提交建设资金已经落实的证明文件，对于建设工期超过一年的，到位资金原则上不少于工程合同价的()。

A.20%

B.25%

C.30%

D.50%【答案】CCG6I3V1L4N2I7H5S6Q9V10H2W6N1R10K6HH3C4H4O3Y4Q2I8V2L4R2W3W2H4J2M3ZX9E8H3L5X1S7X4D9A5I7Z9F9K1P7C673、集体和个人举办的学校是否免收城镇土地使用税，由()级税务机关确定。

A.省

B.市

C.县

D.乡、镇【答案】ACU5X1T6J7U7W4R4F10Y1O8Y3F4E4G10H10HE5B7N1A1S8O4K2W7M6L8N3Y6Y6C3J10ZW10U10R7O4T4K7P1A4G6L1U5B10F4F10B574、我国的《土地登记办法》是由()印发的。

A.国务院

B.国土资源部

C.土地管理部门

D.省级地方人民政府【答案】BCQ1L4Z5M10I1G4S4I10F6I9Z9F4Z1E6G8HB6W3R2A1R9B4X8A2W3O1P8Q7V1W2L2ZH10V8F3A2K2H8O8Y5M5V10K10K9H9V1X375、铁路线路占用耕地，耕地占用税减按每平方米()元的税额征收耕地占用税.

A.2

B.3

C.4

D.5【答案】ACL1O8J8S9Y9R3Q7O8J8M6A8M6Y10D6R2HJ6S10S9E6L5H3T2T8E5E6U9D8P4Z9T2ZG2Z3F8Q2O9T6M8P4L1F2X2N7M4H5K276、房产承受人自转移合同签订之日起()日内后办理契税纳税申报手续，并在征收机关核定的期限内缴纳税款。

A.5

B.10

C.15

D.30【答案】BCY8S6L6I6A2H9N1X6I4S5V7E7R5V9L5HM4U5W8Y10S7F10T9J10A9A9E9K8X7R4C4ZM9F9L6N6U1I5Z2B5M9Z7M10W5X7P8W477、甲房地产开发企业（以下简称甲公司）有一房地产开发项目，该项目由商品住宅和商业营业用房两部分组成，商业营业用房已竣工，住宅已作为在建工程设定抵押。乙房地产中介机构独家代理销售该项目。

A.偿还贷款，解除在建工程抵押关系

B.经抵押权人同意

C.经房地产权属登记机关同意

D.通知抵押权人，并告知向买受人销售的商品房已设定抵押【答案】BCB10X7I3O5X3V4C5G5O7H10E2T10D9N6X7HM10K4X3F5Q8S5W6Q5G5B7Z1J9B1L6R5ZU4U4U4P4M5I6R9O7F3H3F8C9F10E7A178、无另行约定，共同共有人处分共有房屋，须经（）同意。

A.全体共同共有人

B.2/3以上的共有人同意

C.1/2以上的共有人同意

D.一人【答案】ACE9E4G8T2C6I2R9E5P7V10U6D1Y10U9X6HP3B5A5R9R4U2S4B3D9P2L8B6T4U3S7ZC2R9W5Y2U9E7B9K5D1N6F9E10Z2R1Z579、（一）程某与某房地产开发公司于2014年5月4日签订了《某市商品房预售合同》，合同载明了程某所购住房的价格为2400元/m2，面积为100m2。2014年10月11日，该房屋通过竣工验收。该开发公司于2014年12月18日将程某所购商品住房交付其使用。程某拿到《房屋所有权证》时，发现载明的面积为96m2。2015年11月，程某又发现屋面有渗漏现象，随即向小区物业管理反映情况。

A.开发公司

B.施工单位

C.物业管理公司

D.程某自己【答案】ACT8F2U4A8Q8Z7Z4F7U2Z10Q10L3K4M9F7HS2Q5C8W5S7G8R5E5M10G9N1L6I10W7P2ZY5S6W10M4H3G6D2J7A9S7Q5L3G9W2D480、2018年12月，陈某以500万元的售价转让2010年12月购买的家庭唯一住房，对陈某个人所得税的征收办法是（）。

A.减半征收

B.全额征收

C.免征

D.按10%征收【答案】CCG9K4X5J8P2G6O10A9F7I6M3R6O6M4D6HX2X8E1X4C5D10G5C6L3B5E9W8Y10I4Y7ZI6N8W5V10Y4J8M8B3K10S5H5W7V9A2O1081、下列不属于房地产中介服务业的是（）。

A.房地产咨询业

B.物业管理业

C.房地产估价业

D.房地产经纪业【答案】BCR5P9Z4I6X10D7C7K3R2J5D5F8N1W7O10HS8T1Z4I10L2Z8N5V10D8R5K3J2S8I4N9ZC5X1S6N5P6U6I5C10M6V7K10U4U1J1T582、下列关于住房公积金贷款的说法中，错误的是（）。

A.住房公积金贷款是指由各地住房公积金管理中心，委托银行向住房公积金缴存职工发放的住房贷款

B.住房公积金贷款实行低利率政策

C.贷款额度不受限制，带有较强的政策性

D.住房公积金贷款属于个人住房贷款【答案】CCH3Q2U7S7A1F9Y4Y2Q10V2Z5Q1R7R7S6HX5V7H1Q4Z2G9A3B5N2H5F3U2L1N9R10ZS6W8Y3F8J3B7C6M4W2B7M6S1V2N3G283、增值税的计税依据是纳税人提供销售劳务、销售无形资产或者销售不动产收取的（）

A.全部价款

B.价外费用

C.全部价款和价外费用

D.全部价款或价外费用【答案】CCI7Y2H1I2C4M9F8M10Y5Q6X8E3X8H3M8HM6R9P5N8B9P2H7M5B9U4U9V6G6D9J8ZD6Q9N6U8D3I4I7L3N5M2G1P7T5M2K884、我国第一部全面规范房地产开发用地、房地产开发建设、房地产交易、房地产登记管理的大法是().

A.《物权法》

B.《土地管理法》

C.《城市房地产管理法》

D.《城乡规划法》【答案】CCU4W9E9S5I6E9B6Q10T2Z4K10W4H10U7D8HD6C7D10Y4N4D6H8Q2O4F4Z4H7Y9O3C3ZZ5P5I10O3G5C8T8F2V6P2Y9Z3S2R7P285、李某于2011年5月10日将其2006年1月10日以52.5万元购买的一套150m2的住宅以120万元出售，则李某应缴纳增值税（）万元。(2011年真题)

A.0

B.3.38

C.4.38

D.5.38【答案】ACL5B10W4V3D2B2B4I6S7A6E7E9D5D3S1HB5R8Q4V2S9T9Y4W10J6D5W7Q10S1V10H2ZQ6Z8C4I8A4X9M7O6K7G5R6L1N4X1Z886、甲公司负责城市市区危改地块A的土地一级开发工作，甲公司委托乙公司承担拆迁业务。土地一级开发后收归市土地储备中心所有。并以住宅用地性质进行国有土地使用权拍卖。该地块的使用权由丙公司竞买得到，半年后，丙公司将该地块转让给丁公司，丁公司欲在该地块开发商业地产项目，而不建设住宅。

A.建设工程规划许可证

B.建设用地规划许可证

C.房屋拆迁许可证

D.建筑工程施工许可证【答案】CCP3U10H10T8M4Z6J9E9L1C4M1G1Z7E8F3HX9P8G10B8N10M10N7I1V8B7Q8G10Z2X10B4ZC4O6I3H8K7W10C4M3E5N6H4Y1F1S3W187、（二）甲房地产开发企业（以下简称甲公司）有一房地产开发项目，该项目由商品住宅和商业营业用房两部分组成，商业营业用房已竣工，住宅已作为在建工程设定抵押。乙房地产中介机构独家代理销售该项目。

A.向甲公司收取代理费

B.向甲公司、买受人各收取一半代理费

C.免收甲公司代理费，向买受人收取手续费

D.甲公司确定销售基价，超出销售基价部分归乙房地产中介机构【答案】ACZ10I6V5P10O6S9Z4S7Z8C9F10Y1D7J9C10HQ4X8S3C2I3V9T5N8H6L6M8Q1Q7V8Z8ZX1R7C10Q10N9E2E6W6C5K6V10K3U2I9I888、根据《廉租住房保障办法》的规定，地方财政要将廉租住房保障资金纳人年度预算安排，土地出让净收益用于廉租住房保障资金的比例不得低于().

A.10％

B.20％

C.30％

D.40％【答案】ACO6F8Q7C5K4W6K9R6Q9I9T8B6Y6U2D3HN9C10M3M10S10L3S8J2C1B3P4T7Y2H7A5ZX8Q2O6W9Y8H9Q6T4S1J3G6S3Q2L8S389、甲房地产开发公司（以下简称甲公司）开发建设某住宅小区，2005年8月1日该小区竣工验收合格。王某于2006年1月1日购买该小区商品住宅一套，单价为6000元/m2，按照商品房销售合同约定建筑面积120m2，买卖双方对房屋面积误差的处理方式未作约定，5月1日交房时测绘得到的建筑面积为116m2。王某于2007年3月1日入住，2009年3月1日发现屋面漏水。

A.69.12

B.69.36

C.69.60

D.72.00【答案】BCC3X6M2H4T6W10F7T9D9R1M1B7J8N1B2HR10N7T1Y7Q4V9B1U4M2F9J7J6M8C1N2ZN7Y4Y10R2L2Q9D1H10V5G7Q5B7X1E4I790、在不动产登记的审核阶段，不属于登记机构需要进行查验的内容的是（）。

A.不动产界址、空间界限、面积等权籍调查成果是否完备

B.权属来源材料或者登记原因文件与申请登记的内容是否一致

C.不动产权属证书记载的事项是否与不动产登记簿一致

D.完税或者缴费凭证是否齐全【答案】CCO8V8Q6O8I9V1H3A10P9E3P5L4L3D3B7HV1M6C7V6O9R6B1T9N10L5R7O5X5D1Q5ZT6V1D7G4K10B4X1Y2T4B9G3F5Z5Q9J791、（一）程某与某房地产开发公司于2014年5月4日签订了《某市商品房预售合同》，合同载明了程某所购住房的价格为2400元/m2，面积为100m2。2014年10月11日，该房屋通过竣工验收。该开发公司于2014年12月18日将程某所购商品住房交付其使用。程某拿到《房屋所有权证》时，发现载明的面积为96m2。2015年11月，程某又发现屋面有渗漏现象，随即向小区物业管理反映情况。

A.开发公司

B.施工单位

C.物业管理公司

D.程某自己【答案】ACB3Q7X10R10W6W9V4V9L8L9M3A3X5C9B2HQ4J6D10W9M8X7B8X5T8U5X1B2B9M9G6ZM9K9A9A3Y2R2I3P3E8Y9H9J10Y1R5E592、在改革开放之前，我国()左右的城镇居民主要通过公房的分配、租赁来解决住房问题。

A.60％

B.70％

C.80％

D.90％【答案】DCT4A7I6M10Z10S9V1I10S3I2B7I2W1N6Q5HV10B8S6N2S4J5L5B6Q3Z2G8M4O9R4C1ZZ2E9W9J7T3C9E9S9O9Y2V7E5Q7B2H693、关于城镇土地使用税的纳税人，说法错误的是（）。

A.纳税人是在城市、县城、建制镇、工矿区范围内使用土地的单位和个人

B.拥有土地使用权的单位和个人不在土地所在地的由代管人或实际使用人缴纳

C.土地使用权未确定或权属纠纷未解决的，以代管人为纳税人

D.土地使用权共有的，由共有各方划分使用比例分别纳税【答案】CCY3J5F9L6W1Z5G1I9S4C6M4P8T9E4A1HQ10A7R7B3P5B7X4A8P6L10T4A10E10W2K10ZG6V9Q5A6U3E8S6F5P5R1Q3Q2U7H6X694、关于商品房屋租赁合同的说法中，错误的是()。

A.房屋租赁合同是出租人与承租人签订的，用于明确租赁双方权利义务关系的协议

B.商品房屋租赁合同自双方当事人达成协议时成立，以房屋的交付为合同的成立要件

C.商品房屋租赁合同为诺成合同而非实践合同

D.与其他租赁相比，商品房屋租赁合同的当事人除签订合同外，还应当向建设(房地产)主管部门履行登记备案手续【答案】BCM8N1S3V10N3E7Q6Z6K8P3O8S8I5Z8O1HW10K8Z4U2U10V5A9Q10J3U9V5I5W8I6F6ZH5E1X5F7M5X6T5Y7X8T3T3M10I4E10R995、以（）方式取得土地使用权并设定抵押的，所担保债务的履行期限不得超过合同规定的剩余年限。

A.划拨

B.出让

C.租赁

D.代理【答案】BCZ9N1H4G6E9X1N7W5C4G2L5C8Z2V1N10HB9A2T5E4U4H7E3K10L1R9J6J1R1N8S9ZB7U10G1R10B9V8C9W2X5Y5T9C4V1A2U196、个人所得税的纳税人为在中国境内有住所或者无住所而在境内居住满（）年的，从中国境内和境外取得所得的个人。

A.4

B.3

C.1

D.2【答案】CCA9Y4A3S6C3B1V6I4Z6D7A3P8M8R7H4HK5D4A1C6Y6C7Q10R7E7U1F7F4U5Q7N5ZR7F2W2Q3P2V6U1Z6S9G10L7V5G5I2R297、我国现行房地产业税种中，()是对有偿转让国有建设用地使用权及地上建筑物和其他附着物的单位和个人征收的一种税.

A.土地增值税

B.房产税

C.城镇土地使用税

D.契税【答案】ACE10Q10D9Y1S3I5K1I8B9X3S3F9R9D5B7HK8E3U2L10B6H4A2L5L1P10Y4V10S7N4B8ZM6B7Q6G8G2M3B1B9Z3J10H7H4J3X9S498、房地产开发企业暂定资质的条件不低于()级资质。

A.一

B.二

C.三

D.四【答案】DCL1F7A10K4U3X1J8X3W2M9N8M6Z3B2O4HM3E4K1D6C2Y2P5O5L9F5I10I8I8Y1E10ZF7Z5S1Z4N9D6Z9D2X5B10U8N1N4K1N799、关于物权法与房地产抵押有关的规定，下列说法中错误的是()。

A.被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权

B.第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任

C.以建筑物抵押的，该建筑物占用范围内的土地所有权一并抵押

D.以建设用地使用权抵押的，该土地上的建筑物一并抵押【答案】CCI8R3O7R3L3B10Q4A5Y4E4T3E2J3K1X6HZ7J3A3T5E3P8N5N10X5C1P8L2C2J8G3ZQ9V4C2R5B8X3T8U6L8J3H6J1U2F3L7100、以地上无定着物的出让土地使用权抵押的，由核发土地使用权证书的()办理抵押登记。

A.土地管理部门

B.房地产管理部门

C.县级以上地方人民政府

D.国土资源行政主管部门【答案】ACE10P1C1L4W7P7O8E7R5X3F1P2C7I4Z5HT6G5X3R7S8Z4D4U2A5Y7K1F4D8G4S4ZQ4A7Y2V1Z5Z9S6I5N3B2Y9P5A4L2W3101、A县某房地产开发公司B，拟在该县城中心繁华地段开发建设一商业广场。房地产开发公司通过正当出让方式取得了该地块的土地使用权，并缴纳了土地出让金。该项目建设工期为11个月。房地产开发公司通过招标方式，选择了C施工单位，工程合同价为2000万元。同时通过招标方式，选择了E监理单位。

A.30

B.40

C.50

D.70【答案】BCP8V6B2R10U10W2W10V10Q10I2T9B4I7O6P6HC3C1C9E1I3Q5D10N5N8J3D8S8I7X6P5ZW4S7B4T9W7D1R7K5J1E4J7M9Y10Z4N9102、因房屋改建致使部分房屋拆除的，房屋所有权人应当申请房屋所有权（）登记。

A.更正

B.注销

C.变更

D.撤销【答案】CCB3Y4K4S10A3R6J10D1K7M2F6V7C9N1E10HS8O1F2Z5R10M1A6Y5J5L8G8K1O9F4M3ZI10D3C8R4Q4U6I4G6C6A7P6U3I3L8J5103、未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设，尚可采取改正措施消除对规划实施的影响的，限期改正，处建设工程造价()的罚款。

A.1％以上5％以下

B.5％以上8％以下

C.5％以上10％以下

D.10％以上15％以下【答案】CCQ6E7O10X9G5D8U7B9V6A4M6P1T4W4T8HM8Y3S10E6C5D10L9D9G2P10N8E5T4A9A9ZU4K1Z2C9Q2M10T6B3K10I7C7B1P6G8Z5104、预售资金可按（）进行核拨。

A.施工状况

B.建设进度

C.资金充足度

D.工程质量【答案】BCB4A9A7F2V5P9T4N6I8H5M9I10I9E5S4HE9T7G2R6C4C7P9K8T10O3H1I5T10C1A6ZU10N4I8B4O4O10I7D6Y4P6H8T6B4L5D1105、现行法律未禁止设定抵押权的房地产是（）。

A.权属有争议的房地产

B.乡镇企业的厂房

C.以公益为目的的教育设施

D.依法被查封的房地产【答案】BCH7K4C8V8M2V10I5S6A8X7K6U7D1E8M2HM5D6Y8V2L7L2X5H8C10N9V10R7T2X4H7ZJ5A7O7E7X2U2B10A6U6W10O3H1J5V8G3106、抵押财产折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由()清偿。

A.债权人

B.第三人

C.债务人

D.担保人【答案】CCX4N8J8X1I1W3G3V6Z8V7O5O5C6N8P10HP5X2R5P3B4J1Q3L1G4L2T6W3T3W7P8ZV5O10Y4A5T9G4E4G1K2I4W5C8G3Q1D9107、居住用地的土地使用权出让最高年限为()年。

A.70

B.60

C.50

D.40【答案】ACC6F8E5X10S8N8A9W4Q7M6I5C5Q1J7C6HJ10Z10P6Q1P1O6Z5Q8A2M9B8Z10E7H4I3ZV9W4T3L4A6I5C7A2T7N3U3O10A8M2Z6108、契税是在土地、房屋权属发生转移时，对（）征收的一种税。

A.交易的任何一方

B.产权承受人

C.交易双方

D.卖方【答案】BCL5A5Q3E4T10X3H7S9F4N7A1W4N1E2H3HN4O2A10F6V2C2T5N3K7G3T9E10Y8R7L6ZN6A7X3S5Q10L7O1Z3L10N7Q2H10I3T4S6109、关于城镇土地使用税的纳税人，说法错误的是（）。

A.纳税人是在城市、县城、建制镇、工矿区范围内使用土地的单位和个人

B.拥有土地使用权的单位和个人不在土地所在地的由代管人或实际使用人缴纳

C.土地使用权未确定或权属纠纷未解决的，以代管人为纳税人

D.土地使用权共有的，由共有各方划分使用比例分别纳税【答案】CCX7A10H8E6K6Y9W6B2N2A6K6I5W3G3C5HQ1F6Q8H10H5C7N3Z7H7X6M1I7P6O1J4ZO4T1L9Q9J3N4S1Q8W5I2R6T4L10E7J5110、（六）三级资质甲房地产开发公司于2010年12月设立。2013年1月，甲房地产开发公司决定开发一普通商品住房项目小区，项目总投资5000万元，并以出让方式取得了该土地使用权。甲房地产开发公司在该小区开发过程中，以在建工程抵押贷款筹措建设资金。2013年7月1日，甲房地产开发公司将该项目转让给二级资质乙房地产开发公司。乙房地产开发公司在开发建设的同时进行了大规模的房地产广告宣传。2015年9月，乙公司完成该小区开发，并通过综合验收。

A.在建工程抵押登记属于土地使用权变更登记

B.在建工程抵押是指以依法取得的土地使用权连同在建工程已投入的资产设定抵押

C.甲房地产公司投入资金达到1000万元即可转让该房地产开发项目

D.受让该房地产开发项目的乙房地产开发公司，可以不具备房地产开发企业资质【答案】BCJ3M7F4Y9N6G1U2L4G4U1W8X3Z10Z5D10HP7P7X7X1S4U7W6R1V6F6S8K2B7V5Z2ZV3M7C9X7X7F7M1T3Q3M6C2Y5E2D3Z5111、根据（）不同，房屋租赁可区分为住宅用房租赁与用于商业、办公、生产等非住宅用房租赁。

A.房屋产权性质

B.房屋使用用途

C.房屋提供主体

D.房屋租赁期限【答案】BCX5F4M9Z1E2W10F4T2W4D6H3U7G4M10T5HW7G5B7K4G1P5U8J9A6I10V8E10F9C5V7ZX7D7X2I8E10K7T3F5Y2C5S6U2H3Q10Z3112、城市、县人民政府组织编制的总体规划、城乡规划报送审批前，组织编制机关应当依法将城乡规划草案予以公告，公告的时间不得少于（）日。

A.10

B.15

C.30

D.45【答案】CCK4P6K6T8K3A8K7Y7P7H3N8N5U2U9S4HF8N8Y10H9F2W1P7P10F6D6S8G6D5D9Z5ZU10G4X1Q6W5Y10T10D2T5D10D7N4E2P3C1113、建设单位应当自领取施工许可证之日起()内开工.

A.1个月

B.3个月

C.6个月

D.1年【答案】BCL3Z7M6Y2S10T10A10H1F6S8E5Q2I1D6I6HK3W1M4W8L2J4R5D9L9Z5Z5U4M1J4E4ZS2F6K9R8K1X4G5X8Q1P10B5W8P2M6X2114、房地产开发企业拆除老百姓房屋后，项目转让之后能否保证()，是政府部门审查房地产项目是否允许转让的重要指标.

A.土地交易安全

B.城市土地合理利用

C.国家的税费不流失

D.被拆迁人的利益不受损害【答案】DCU1X5Z7U4M9L9X7A6O9K1K4D4I7E2Z7HX4O3M8Y2F2W3F5O3S5K5Z8M8Q6E2O4ZZ6T6X7A6U2U10F3L7Q5J1L10P2X6Q9P5115、王某于2011年4月将自住房出租给李某1年，年租金为5000元。2011年5月王某将房屋抵押给甲银行，并办理了抵押登记。2011年6月，李某将房屋转租张某，签订了6个月的转租合同。

A.设立登记

B.变更登记

C.转移登记

D.更正登记【答案】ACN7K6D8R8M5Y4A4S8Q7H6Z7S3V8I3K8HE1I6O6N3Y6V10D3Y10P4G1B3D2J10M7D5ZZ8K9G10P7L8A9H1F4A3C7Q5B4O1J8Y10116、个人住房公积金贷款利率于每年()，按相应档次利率确定年度利率水平。

A.1月1日

B.6月30日

C.7月1日

D.10月1日【答案】ACE9D9U9L8K3C10H4J9M4K3T8V5L6G9A7HK7U4C6D6C3K3P2S9M1S4B5O2L1D3D2ZK2U1T1X8T2Q7H3T5L5S8C2U10O5Z1I1117、（）是税收区别于其他财政收入的重要特征。

A.强制性

B.无偿性

C.固定性

D.义务性【答案】CCB5R7Q9E9A8G9E5W8K8A3V5F6Y1U3L1HW4M9Q4D3L1M7W3X8P6O4Z4G7T3I7R3ZE9G4Z9Z5V2V2U1R8Z5E10A1M10T10O4Y6118、公共租赁住房的供应对象不包括（）。

A.城镇中等偏下收入住房困难家庭

B.城镇无房职工

C.新就业无房职工

D.在城镇稳定就业的外来务工人员【答案】BCK3Z2P6V5Z8R10S8A7I3O6I2Z3E6O1Q10HU7Y8N4L5R9X4V5N3P2E2L1H1P4U8B3ZX8Z3B3F10N7T4T4Z5M9Y6G2H9G8B3H4119、下列关于抵押的表述中，错误的是（）。

A.抵押权人必须是债权人，而抵押人未必是债务人

B.公立学校的教学楼不得抵押

C.因室内电线老化引发火灾致使部分抵押房屋焚毁的，抵押权人有权要求抵押人重新提供担保或者增加担保以弥补不足

D.抵押人一旦死亡即意味着要处分抵押房地产【答案】DCL8B3M9V2G4G10U4F6A10K5T7S5W6Q10S10HN10Q5R10L7Z5J7U1M8H1Z4V10S1E1I3W8ZM6U8T7V2Z2Y6G3O4V6Z2I1M9G8R6M2120、出卖人订立商品房买卖合同时故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实，导致合同无效，买受人可以请求返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款()倍的赔偿责任.

A.1

B.2

C.3

D.4【答案】ACO2C1Q7K1N3R6I10W7V4B8M5X7F1Q1T3HR10W3L10O4T8E1U1N1U10C9O6Q9B6I1H2ZV9C4H10D3U10F3A3D10X4T5Q3A3N9U4A3121、承租人在房屋租赁期间死亡的，可以按照租赁合同继续承租房屋的是（）。

A.朋友

B.共同居住人

C.共有人

D.近亲属【答案】BCQ5T6Q6G3O6Q4C6B3Y9D5F10S1N6F5H1HI6S6J2U8T9P4P7C7Y8B4F10G9B4T4X10ZZ10U1O1P4I3Q9P9S7I10C1C2B3I7N3C5122、产权未确定的房产，应（）房产税。(2011年真题)

A.免征

B.由居民委员会代缴

C.由公证机构代缴

D.由代管人或使用人缴纳【答案】DCY10P6G3P7V7Z1H4V7H8C2D2B3W8N10Q6HO10Y1M1E8S4S5P8N2T4N8U7P1V3Z10Z5ZD5P4F6A6U7T8N4V7N1W8D7W5C10K10N8123、土地增值税的征税范围不包括（）。

A.国有土地使用权

B.地上建筑物

C.别人赠与的房地产

D.地上建筑物的附着物【答案】CCY1I1L2J5M4X8N3G6Z1T6F5N2B3B2L5HR2D1K4D7N3T5G6K7X5B10D7G2B2O8X6ZE6H3B8N9T3E1Z5V8S10M10M2K9J8A1L8124、住房公积金管理的决策机构是（）。

A.工会

B.职工代表大会

C.人民政府

D.住房公积金管理委员会【答案】DCS8S7B7J2G6P9S4X8R7X6H1W7I5L9A3HH2F3N7V2X6K5X1I5R8N6F5Y8A10V10T8ZN2X1I3O8M7U10E4J10Z6U3F8R9B4Q7V2125、各类建设工程要与其配套的绿化工程（）。

A.同步设计，同步规划，同步施工

B.同步设计，同步规划，同步验收

C.同步设计，同步施工，同步验收

D.同步规划，同步施工，同步验收【答案】CCY9Q4I1V8W4S5Q8T2U6R7F10V7L6M7R4HL7W2A3D2I10N9K4S9M9A4S4G8V3N6V1ZA2E7K8F3O8L9U5B9E4L2T6Y3Y3L6O1126、招标人采用邀请招标方式的，应当向()个以上具备承担招标项目的能力、资信良好的特定的法人或者其他组织发出投标邀请书。

A.2

B.3

C.4

D.5【答案】BCS3I2N7W1P1C7Q4J1E1T8N8Q5D6D6J2HA6C9O2Q2I8L8O4A10Q8J8D4C3T10K1Y5ZI4R8B10N8S4I7G6Z10U4P1O7H4B10K1F7127、土地使用者延期付款超过（）d，经催交后仍不能支付国有建设用地使用权出让价款的，土地管理部门有权解除合同并可主张违约赔偿。

A.15

B.30

C.45

D.60【答案】DCH10H1Z10D5A10V2L7V5B10M6U2H2T4I6F1HN7J2J9W6Q6N7Z3A2J2P8H10C8M5P10J4ZX5L3B4N7L4R7W10U8R8V5B4K4R6R5Y10128、2016年2月，中国人民银行、中国银行业监督管理委员会印发《关于调整个人住房信贷政策有关问题的通知》规定，对拥有1套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭，为改善居住推进再次申请商业性个人住房贷款购买普通住房，最低首付款比例调整为不低于（）。

A.15%

B.20%

C.25%

D.30%【答案】DCV6E10Q9K9W9H5M5C7B2R9E10M9O3V