BT投资建设合同书

PAGE第57页共42页项目BT投资建设合合同书二O一O年二月月目录一、BT投资建建设合同书正正文TOC\o"1-1"\h\z\u（一）、项目目基本情况 1（二）、BT投投资方式和内内容 2（三）、管理目目标 2（四）、工程竣竣工结算办法法 2（五）、回购款款的计算及支支付时限 43（六）、投资建建设保障 76（七）、安全施施工 87（八）、双方的的权利和义务务 98（九）、工程质质量与文明施施工 109（十）、甲乙双双方违约责任任 109（十一）、未尽尽事宜 1110（十二）、合同同文件的构成成 1110（十三）、合同同份数 1211二、BT投资建建设合同书附附件附件一:关于提提前支付回购购款有关问题题的补充协议议 1312附件二:回购款款支付节点横横道图…………...…16附件三:承诺书书 2018附件四:工程质质量保修书 2119附件五:安全生生产责任合同同 2321附件六:安全、文文明施工责任任书 2523附件七:廉政合合同 2725附件八:龙泉驿驿区政府投资资项目工程变变更管理暂行行办法 2927附件九:工程现现场管理实施施细则 3634附件十:工程材材料价格报审审表 4442BT投投资建设合同同书项目委托单位：：成都经济技技术开发区建建设发展有限限公司(以下下简称甲方))项目BT投资方方：(以下简称称乙方)经成都龙泉驿区区人民政府授授权，甲方于于2010年年月日通过过公开比选，确确定乙方作为为项目的BBT投资商；；根据乙方与成成都龙泉驿区区人民政府签签订的《BT投资建设意意向书》、BBT招商比选选文件、项目目BT投资商参参选文件，依依照《中华人人民共和国合合同法》、《中中华人民共和和国建筑法》及及其他有关法法律、行政法法规，遵循平平等、自愿、公公平和诚实信信用的原则，双双方就本建设设工程投资建建设事项协商商一致，订立立本合同。一、项目基本情情况项目名称：项目合同暂定价：（万万元）【在审计完成成前，经区财政评审中心心审定的招标标控制价作为为本工程合同同暂定价（除暂列金额额、不含投资资回报）】，如甲定材材料（主要为为部分二装材材料等）价格格暂时无法确确定，则以暂暂定价计入预预算控制价，待待甲定材料价价格最终确定定后，据实调调整合同暂定定结算价。建设地点：建设规模：根据据规划及施工工图，该项目目总建筑面积积约为万平方米。（最终以竣工图为准）―二、BT投资方方式和内容1、BT方式::BT投资资商出资建设设，项目业主主分期回购。2、建设内容::施工设计图图的全部内容容（含水、电电、气、总平、绿绿化、附属工程）。三、管理目标工程质量标准：：按照中华人人民共和国行行业标准、施施工图设计文文件及其它现现行相关文件件规定验收，工工程质量合格格。工程工期：――个日历历天；开工日期：年年月日((以开工报告告日期为准))竣工日期：年年月日（以以竣工报告日日期为准)因不可抗力、甲甲方原因及非非乙方原因而而造成工期延延误的，工期期作相应顺延延；因乙方原因因造成工期延延误的，甲方方应向乙方索索赔。四、工程竣工结结算办法1、工程建安成成本(含建安税)：本项目建安工程程造价计价方方式按20009年《四川川省建设工程程工程量清单单计价定额》及及其配套文件件执行。材料料价格以施工工期间同期《成成都市工程造造价信息》为为准；装饰材材料、安装、电电气设备、绿绿化工程的乔乔木、灌木等等以及《成都市工程程造价信息》中缺项的材料料价格由甲乙乙双方共同核核价确定（七个工作日日内签字确定定，如果甲方在在七个工作日日内不能确认认签字的，以以乙方或施工工单位报价为为准进入工程程决算）。按此计算算基础上，总总价下浮3%%（人工费、材材料费、税金金不下浮）确认认为本项目建建安工程造价价。如施工期期间相关行业业主管部门发发布新的材料料、人工、机机械价格调整整文件相关配套20099《四川省建建设工程工程程量清单计价价定额》调整整文件，则按按调整文件据据实调整，则则按最新文件件据实调整。2、投资综合合回报：2.1本项目投投资综合回报报按区审计局局审定的建安成本造价及总总平、绿化、附附属工程和投投资成本金额额作为投资综合合回报计算基基数，乘以投资回回报率10%%。如果发生生下述第五项项中有关提前支支付回购款的的事项,则投投资综合回报报的计算依据据应以附件一一“关于提前支支付回购款有有关问题的补补充协议”的约定为准准。3、在项目建安安成本（不含含投资综合回回报）回购过程中，如果果乙方实际应缴缴纳的建安营营业税及附加,由甲方承担担（因乙方不不遵守税收法法律法规等规规章制度而缴缴纳的营业税税及附加除外外），计入建建设成本,但但不作为投资资综合回报计计算基数。乙方收取的的投资综合回回报所对应的的营业税由乙乙方承担。五、回购款的的计算及支付时限本合合同工程回购购款=建安成成本+投资综综合回报，按以下时限限分期回购。建安成本部分1.1工程主主体七层完工工后，3015日内甲方方向乙方支付付单体工程暂定定价的20%%（本条件只只针对18层层及以上建筑筑，小高层安安居工程七层层完工后不付付款）。1.2工程主体体（指标段内所所有单体工程程）封顶后，3015日内甲方向乙乙方支付至单体工程暂定定价的40%%；1．3房屋单体体工程(除总平、绿化化外)完工后3015日内，甲方向向乙方支付至至单体工程暂定定价的55%；1.4全部工程程竣工验收合合格且乙方向向甲方交付房房屋后30日日内，甲方向向乙方支付至至已完工程（含含单体、总平平、绿化）合合同暂定价及及总平、绿化化、附属工程程的60%。1.5全部工程程验收合格且且乙方向甲方方交付房屋并提供全部竣竣工资料后，届满6个月之之日起内，30日内甲方方向乙方支付付至合同暂定价价（含和单体、总平、绿绿化、附属工工程）的80%（如果果完成建安成成本和总平、绿化化、附属工程程的审计，该该笔回购款项按审定价的的80%支付）；1.6全部工程程验收合格且且交付房屋后后，届满18个月月之日起内，30日内甲方方向乙方支付付至审定价的95597%，剩余53%作为工程程质量保修金，在质保期期满一年后甲方在30日日内支付保修金的的85%，其其余保修金期期满后甲方在在30个工作作日内一次性性付清。所有签证变更程程序必须按照照《龙泉驿区区政府投资项项目工程变更更签证管理暂暂行办法》（龙发改发【22009】1194号）执行，增加部份的款项（不含材材料涨价部分分），按上述述时间节点及及比例同步支支付。任何在在上述时间节节点以前支付付的款项都视视为提前支付付回购款。2、投资综合合回报部分：2.1在工程程综合验收合格且交交付使用之后，并提交交经甲方审核核的完整的竣竣工验收资料料之日起，33015个工作日日内，甲方以以暂定价为计计算基础，向向乙方支付投投资综合回报报的4055%；2.2在审计计结算完成后后3015个工作日日内，甲方向向乙方支付至至投资综合回回报的80%%；2.3在审计计结算批复下下达后，届满满6个月之日起起内，30个工作作日内，甲方方向乙方一次次性付清投资综合回回报尾款。2.4如出现现以下情况，则则乙方无权收收取相应投资资综合回报：：2.4.1如如出现提前支支付回购款事事项，甲方在应付投投资综合回报报的基础上扣扣减提前支付付回购款所对应应的投资综合合回报（提前前支付额×10%）。具体计算办法以附附件一“关于提前支支付回购款有有关问题的补补充协议”的约定为准准。2.4.2如如在工程建设设和结算过程中中发生民工、材材料商闹事等等情况，则甲甲方有权终止止拨付乙方所有有款项（包括括乙方投资综综合回报），将将拨付乙方的的款项用于支支付民工工资资和材料款，以维护社会稳定；上述用于支付的款项，乙方无权再行收取（含投资综合回报）。2.4.3如在在项目建设过过程中发现乙乙方存在恶意意转包工程的的行为，则甲方有权扣扣减乙方投资资综合回报。3、若甲方回购购款在上述约约定付款期限限应付而未付付，甲方按中中国人民银行行公布的同期期人民币贷款款基准利率支支付未付款利利息。4、自工程竣工工验收合格之之日后第100日起，按银银行同期贷款款利率计算未未付部分资金金利息至付清清之日止。45、若银行融融入资金到位位情况良好，经经区政府批准准可提前支付付回购款。对对提前支付的的回购价款按按同期人民银银行贷款基准准利率及提前前支付天数计计算利息。（具体计算办法法以附件一“关于提前支支付回购款有有关问题的补补充协议”的约定为准准）

556、根据公司司资金调度情况，甲甲方可以银行行承兑汇票（66个月期）方方式支付工程程款，利息由由甲方承担，乙方必须配合执行。六、投资建设保保障1、乙方帐户资金必必须达到合同同暂定价的330%（含保保证金），上上述资金封闭闭使用，专项项用于本工程建设，如如资金未筹集集到位，则工工程不得开工工。此条不能能接受，我公公司不能接受受此条内容如下下：﹙1﹚该项目我公公司于20007年06月月16日与成成都市龙泉驿驿区国有资产产投资经营有有限责任公司司签订了投资资建设合同；；并且已经在在运行当中；；﹙2﹚该项目A组组团我公司已已经投入了大大量资金；﹙3﹚我公司只能能在该项目实实施过程中保保证工程进度度投入资金；；﹙4﹚该项目在招招标文件中并并没有提出投投资建设保障障第一条的内内容。2、乙方按工程程合同暂定价价的5%缴纳履履约保证金,,其中现金交交纳部份不得得低于30%%,其余可以以采用履约保保函。另外，施工单位向乙方缴纳的履约保证金存入甲方与乙方的共管帐户，进行履约监管，上述保证金待工程竣工验收合格后30日内退回乙方。乙方缴纳履约保证金肆佰万元人民币进入甲乙双方共管账户，乙方在施工过程中可使用叁佰万元。其余壹佰万元在工程完工后，甲方在10个工作日内一次性退还乙方。3、乙方必须按按其与施工单单位签订的施施工合同，按按月进度支付付工程款，如如乙方无力支支付，甲方可可从BT投资回购购款中扣除相相应款项支付付施工单位（如如金额不足于于支付，则从从履约保证金金帐户中扣除除）。4、乙方必须按按照法律法规规的规定缴纳纳民工工资保保证金，并提提供缴纳凭据据交予甲方备备案，同时须须另行按上述述标准的500%向甲方缴缴纳民工工资资风险金。若若有拖欠民工工工资引起纠纠纷现象，甲甲方有权从民民工工资风险险金中直接支支付。如果民民工工资风险险金有余额，该风险金到工程竣工结算完毕后30日内退回乙方。5、电梯、消防防、电气设备等重大设设备采购和主主要材料品牌牌与规格的确确认必须在甲甲方的指导下下按程序进行行。6、乙方必须依依法公开招标标，确定施工工单位，并按按国家相关法法律完成项目目建设，乙方方劳务分包及及专业分包必必须征得甲方方同意并确认认，并将相关关资料提供甲甲方备案，严严禁施工单位位转包工程。7、甲方每次次向乙方支付付回购款后，乙乙方按甲方要要求办理资金金划拔公示，并并严格按公示示内容向劳务务公司、材料料商等单位及及个人分配资资金。七、安全施工工1、乙方必须严严格按照国家家《中华人民民共和国道路路交通安全法法》、《建筑筑安全生产管管理条例》、《建建筑安全生产产管理实施细细则》及地方方相关安全管管理规定要求求施工单位组组织施工，在在施工过程中中严格控制安安全管理工作作，在工程施施工过程中所所发生的一切切安全事故均均与甲方无关关，由乙方及及施工单位自自行承担一切切责任；乙方方在施工期间间应严格遵守守《建筑安装装工程安全技技术规程》、《建建筑安装工人人安全操作规规程》、《中中华人民共和和国消防条例例》和其它相相关的法律、法法规。保障作作业人员的安安全，防止安安全事故发生生。2、乙方应遵守守和执行《中中华人民共和和国劳动法》，按按安全生产管管理规定完善善建筑工程施施工意外伤害害保险等各项项保险工作。3、乙方应督促促施工单位按按规定缴纳民民工工资保证证金和《建筑筑工程意外伤伤害保险》，若若因民工工资资问题造成的的社会不稳定定因素，乙方方必须负责妥妥善解决，甲甲方不承担任任何责任。八、双方的权利利和义务1、甲方的权利利和义务1.1甲方负负责项目的拆拆迁、规划、设设计、三通一一平等前期工工作，并提供供经审查批准准的施工图纸纸文件；1.2甲方负责责公开选择地地勘、检测、招招标代理、监监理等各类中中介服务机构构，监督乙方方依法依规完完成施工招标标等工作。1.3在送审审工程结算资资料齐备乙方方予以积极配配合的前提下下，甲方应协协调龙泉驿区区审计局自完完整接受送审审资料之日起起3个月内完完成审计，审审定建安成本本。2、乙方的权利利和义务2．1乙方严格格遵守法律、法法规及甲方的的相关规定，依依法完成报建建、施工招标标、现场管理理等各项工作作并对工程质质量、进度、成本以及安全负责。2．2乙方负责责多渠道筹集集资金，确保保建设资金及及时足额到位位，不得因资资金问题造成成工期延误。2.3乙方承承诺保证按期期支付民工工工资和材料款款，并足额交交纳民工工资资保证金和材材料风险保证证金，不得发发生拖欠民工工工资、材料料款事件，不不得影响社会会稳定。2．4乙方不得得将该项目恶恶意转包。2.5乙方应应配合和维护护地方财政税税收利益，根根据国家税务务征管部门（国国税、地税）相相关规定照章章纳税，关于于代扣税管理理办法另行约约定。2.6乙方在在全部工程竣竣工验收合格格后3个月内内提交完整的竣工结算资资料给甲方，由甲甲方申请竣工工结算审计。若若乙方未能按按上述时间递递交结算资料料，则相应付付款时间节点点顺延。九、工程质量与与文明施工1、乙方应严格格执行国家质质量管理体系系、安全监督督管理办法的的有关规定，保保证工程质量量合格，避免免安全事故。2、乙方应按规规定做好文明明施工和扬尘尘防治工作。3、对工程质量量的争议，由由双方共同选选定有资质的的工程质量检检测机构鉴定定，所需费用用及因此造成成的损失由责责任方承担。十、甲乙双方违违约责任1、乙方必须在在合同约定的的时间内交付付工程，除不不可抗力及政政策原因外不不得延误工期期；若延期交付，每天按暂定价的万万分之一至万万分之三进行行处罚。2、乙方必须严严格按照合同同约定的质量量标准组织施施工，保证工工程质量一次次性交验合格。若工工程出现质量量缺陷，乙方必须无条件返返工至合格为为止，且视情情节的轻重收收取50000元～10万元的违违约金。乙方方应自费返修修后，经质监监、监理、甲甲方认定达到到合同约定的的质量标准为为止。3、甲方保证按按合同约定按按时支付工程程回购款，若若延期支付按按同期银行利利率支付未付款利息。4、乙方若违反反承诺，不能能保证建设资资金按期到位位，发生拖欠欠民工工资、材材料款等事项项，影响社会会稳定，甲方方有权终止拨拨付乙方所有有款项（包括括乙方投资综综合回报），将将拨付乙方的的款项用于支支付民工工资资和材料款等等，上述用于于支付的款项项乙方无权再再行收取（含含投资综合回回报）。十一、未尽事宜宜甲乙双方友好协协商解决，以以补充协议方方式完善双方方责权利。十二、合同文文件的构成1、本合同的组组成要件：1.1投资商与与龙泉驿区人人民政府所签签订的投资意意向书；1.2中选通知知书；1.3合同附件件十个。十三、合同份数数本合同正本肆份份，副本十二二份，甲方、乙乙方各执正本本二份，副本本各六份，当当正本与副本本的内容不一一致时，以正正本为准。济区有公法定代表人：或授权的代理人人：住所：电话：邮政编码：6110100传真：开户银行：银银行帐号：法定代表人：或授权的代理人人：住所：电话：邮政编码：传真真：开户银行：银行帐号：：20010年月日附件一：关于提前支付回回购款有关问问题的补充协协议一、协议背景甲方和乙方于22010年月日共同签签署了《项目BBT投资建设设合同书》，该该合同约定的的回购款的支支付方式为：：一)建安成本部部份工程主体七层完完工后，300日内甲方向向乙方支付单单体工程合同同暂定价的220%（本条条件只针对118层及以上上建筑，小高高层安居工程程七层完工后后不付款）。工程主体（指标标段内所有单单体工程）封封顶后，300日内甲方向向乙方支付至单体工程暂定定价的40%%；房屋单体工程((除总平、绿绿化外)完工工后30日内内，甲方向乙乙方支付至单体工程暂定定价55%；全部工程竣工验验收合格且乙乙方向甲方交交付房屋后330日内，甲甲方向乙方支支付至已完工程（含含单体、总平平、绿化）合合同暂定价的的60%。全部工程验收合合格且乙方向向甲方交付房房屋并提供全全部竣工资料料后，届满66个月之日起起，30日内内甲方向乙方方支付至合同同暂定价（含含单体、总平平、绿化）的的80%（如果果完成建安成成本审计，该该笔回购款按按审定价的880%支付）；；全部工程验收合合格且交付房房屋后，届满满18个月之之日起，300日内甲方向向乙方支付至至审定价的95%，剩余5%作为工程程质保金，在质保期期满后30日日内支付。所有签证变更程程序必须按照照《龙泉驿区区政府投资项项目工程变更更签证管理暂暂行办法》（龙龙发改发【22009】1194号）执执行，增加部部份的款项（不不含材料涨价价部分），按按上述时间节节点及比例同同步支付。任任何在上述时时间节点以前前支付的款项项都视为提前前支付回购款款。二）投资综合回回报部份：1.在工程全部部竣工验收合合格且交付使使用之后，并并提交经甲方方审核的完整整的竣工验收收资料之日起起，30个工工作日内，甲甲方以暂定价价为计算基础础，向乙方支支付投资综合合回报的400%；2.在审计结算算完成后300个工作日内内，按暂定价价，甲方向乙乙方支付至投投资综合回报报的80%；；3.在审计结算算批复下达后后，届满6个个月之日起，330个工作日日内，甲方向向乙方付投资资综合回报尾尾款。4.如出现以下下情况，则乙乙方无权收取取相应投资综综合回报：4.1如出现提提前支付回购购款事项，甲甲方在应付投投资综合回报报的基础上扣扣减提前支付付回购款所对对应的投资综综合回报。4.2如在工程程建设过程中中发生民工、材材料商闹事等等情况，则甲甲方有权动用用乙方投资综综合回报，以以维护社会稳稳定；上述被被动用的投资资综合回报，乙乙方无权再行行收取。4.3甲方监督督、指导如在在项目建设过过程中发现乙乙方存在恶意意转包工程的的行为，乙方方对分包单位位按程序选择择的过程，甲甲方有权扣减减乙方投资综综合回报。二、约定事项若甲方到位资金金良好，甲方方同意可以提提前支付部分分回购款，但但必须按照提提前回购的时时间、回购款款的金额按比比例扣减贷款款利息及BTT投资回报。一）扣减实际贷贷款利率具体体计算公式及及票据出具流流程如下：1、应扣贷款利利息计算应扣贷款利息==提前付款金金额×同期银行贷贷款年利率××提前付款期期（天）/3360（天）例1：某BT合合同金额为66000万元元，同期银行行贷款年利率率6%，合同同约定工期118个月，开开工日期20010年1月月1日，竣工工日期20111年6月330日，BT投资资回报10%%。主体20100年5月311日封顶验收合格格，乙方要求20010年5月1日提前1个月支付11000万元回回购款。应扣贷款利息计计算=1000*6%%*30/3600=5（万元）2、票据出具流流程按例1,乙方本本次向甲方出出具10000万发票，甲甲方向乙方出出具5万元其他业业务收入发票票（或收据），甲甲方实际支付付金额为9995万。二）甲方扣减BBT投资综合合回报的计算过过程：1、应扣投资综综合回报的计计算当次应扣投资综综合回报=当当次提前支付款款项*10%%按例1，本次支支付10000万元，属于于提前支付，则则：应扣投资综合回回报=10000*10%==100（万元）如果在投资综合合回报支付的的时间节点前前，存在多次次提前支付回回购款的情况况，那么，每每个时间节点点实际支付的的投资综合回回报等于该时时间节点应付付的投资综合合回报扣除该该时间节点前前累计应扣投投资综合回报报。如果该时时间节点应付付的投资综合合回报小于该该时间节点前前累计应扣的的投资综合回回报，差额部部份并入下一一个时间节点点的应扣投资资综合回报。按例1，当工程程审计完成后后,假定审定定的建安成本本为6500万元元,则甲方应应付投资回报报为6500*110%=6550万,扣减减累计应扣投投资综合回报,甲甲方实际应付付投资回报为为550万元。2、投资回报的的支付及票据据处理流程乙方在向甲方办办理该回购款款的支付申请请时,应向甲甲方出具放弃弃该部份提前前支付回购款款所对应的投投资综合回报报的承诺书（见附件三）。乙方按投资综合合回报支付的的时间节点,,根据甲方实际际支付的综合合投资汇报向向甲方出具发发票。上述例1中有关关金额的表述述仅作为参考考，甲、乙双双有关投资综综合回报、回回购款、利息息等的计算，以实际发生数为准。三、其它协议生效后，即即成为主合同同不可分割的的组成部分，与与原合同具有有同等的法律律效力。除本本协议中明确确所补充的条条款之外，原原合同的其余余部分应完全全继续有效。四、协议议份数本合同正本肆份份，副本十二二份，甲方、乙乙方各执正本本二份，副本本各六份，当当正本与副本本的内容不一一致时，以正正本为准。（以下无正文）（本页无正文）济区有公法定代表人：或授权的代理人人：住所：电话：邮政编码：6110100传真：开户银行：银行帐号：：法定代表人：或授权的代理人人：住所：电话：邮政编码：传真：开户银行：银行帐号：2010年月日附件二:回购款支付节点横道图■建安成本支付付节点横道图图附件二:回购款支付节点横道图开工*工程主体七层完工后30个工作日内工程主体封顶验收后30个工作日内房屋单体工程（除总平、绿化外）完工后开工*工程主体七层完工后30个工作日内工程主体封顶验收后30个工作日内房屋单体工程（除总平、绿化外）完工后30个工作日内全部工程竣工验收合格且交付房屋后30个工作日内质保期满后30个工作日内全部工程验收合格且交付房屋后后届满18个月之日起30个工作日内全部工程竣工验收合格交付后届满6个月之日起30个工作日内工程进度从开工算起预计计时间05个月16个月支付基数单体工程暂定价单体工程暂定价单体工程暂定价已完工程合同暂暂定价（含单单体、总平、绿绿化）合同暂定价或审审定价（含单单体、总平、绿绿化）审定价审定价当期支付的比例例20%20%15%5%20%15%5%累计支付比例20%40%55%60%80%95%100%注：*工程主体体七层完工后后30个工作作日内甲方向乙方方支付合同暂暂定价的200%（本条件件只针对188层以上建筑筑，小高层安安居工程七层层完工后不付付款）。投资综合回报支支付节点横道道图:开工全部工程验收合格交付后并提供完整的竣工验收资料起30个工作日内开工全部工程验收合格交付后并提供完整的竣工验收资料起30个工作日内审计结算批复下达后，届满6个月之日起，30个工作日内在审计结算完成后30个工作日内主体封顶验收后30个工作日内房建工程竣工验收合格后30个工作日内工程进度工程进度从开工算起预计计时间05个月16个月支付基数合同暂定价合同暂定价审定价当期支付的比例例40%40%20%累计支付比例40%80%100%注:本横道图与与主合同和补补充协议有冲冲突的地方,,以主合同和和补充协议为为准。附件三：承诺书成都经济技术开开发区建设发发展有限公司司：因我公司于年月日向贵公司司申请提前支支付XXXXX项目XXXXX标段回购购款元元（大写：）。按双双方签订的XXXXX协议议及XXXXX补充协议，我我公司在此作作出郑重承诺诺，放弃该笔笔回购款对应应的投资综合合回报，金额额为元（大写：：），在以以后按协议计计算的应付投投资综合回报报中扣除。特此承诺承诺诺人：XXXXX公司（盖盖章）年年月日附件四:工程质量保修书书双方根据《中华华人民共和国国建筑法》、《建建设工程质量量管理条例》和和《房屋建筑筑工程质量保保修办法》，经经协商一致，为为保证工程在合理使使用期限内正正常使用，双双方协商一致致签订工程质质量保修书。承承包人在质量量保修期内按按照有关管理理规定及双方约定承担担工程质量保保修责任。一、工程质量保保修范围和内内容房屋建筑工程质质量保修范围围包括地基基基础工程、主主体结构工程程、屋面防水水工程、有防防水要求的厨厨房、卫生间间和外墙面的的防渗漏，供供热供冷系统统，电气管线线、给排水管管道、设备安安装和装修工工程，以及双双方约定的其其他项目。按国务院颁布的的《建设工程程质量管理条条例》（第2279号令）执执行。二、质量保修期期质量保修期从工工程竣工验收收合格之日算算起。分单项项竣工验收的的工程，按单单项工程分别别计算质量保保修期。双方根据国家有有关规定，结结合具体工程程约定质量保保修期如下：：1.房屋建筑筑的地基基础础工程和主体体工程为建筑筑物设计文件件规定的合理理的使用年限限；2.屋面防水水工程、有防防水要求的卫卫生间、厨房房间和外墙面面的防渗漏为为5年；3、电气管线、上上下水管线、设设备安装工程程为2年；3、供热及供冷冷为2个采暖暖期及供冷期期；4、室外的上下下水和小区道道路等市政公公用工程为22年；5、给排水工程程为2年；6、墙面、顶棚棚抹灰脱落为为2年；7.地面空鼓鼓开裂、大面面积起砂为22年；8.门窗翘裂裂为2年；9.管道堵塞塞为6个月；；10.其他约约定：无。三、质量保修责责任1、属于保修范范围和内容的的项目，承包包人应在接到到甲、乙方及及使用方修理理通知之日后后24小时内内派人修理。承承包人若不在在约定期限内内派人修理，发发包人可委托托物管公司或或其他单位修修理，维修所所发生的直接接费、间接费费、管理费、利利润、税金等等所有费用从从承包人质量量保修金内扣扣除。2、发生须紧急急抢修事故（如如上水跑水等等），承包人人接到事故通通知后，应立立即到达事故故现场进行抢抢修。3、在国家规定定的工程合理理使用期限内内，承包人确确保地基基础础工程和主体体结构的质量量。因承包人人原因致使工工程在合理使使用期限内造造成人身和财财产损害的，承承包人应承担担损害赔偿责责任。4、对于涉及结结构安全的质质量问题，应应当按照《房房屋建筑工程程质量保修办办法》的规定定，立即向当当地建设行政政主管部门报报告，采取相相应的安全防防范措施；由由原设计单位位或者具有相相应资质等级级的设计单位位提出保修方方案，承包人人实施保修。5、质量保修完完成后，由发发包人组织验验收。四、质量保修金金的支付1、本项目的工工程质量保修修金为合同总总价的5%，质量保修金不计利息。五、缺陷责任期期及质量保修修金的返还1、缺陷责任期期为期个月，从从工程竣工验验收合格之日日起算。2、缺陷责任期期届满后155天内，发包包人将保修金金以转帐的方方式返还承包包人。六、其他双方约定的其他他工程质量保保修事项：。本工程质量保修修书作为施工工合同附件，由由施工合同发发包人承包人人双方共同签签署。以下无正文。

附件五:安全生产责任合合同为在工程程施工合同的的实施过程中中创造安全、高高效的施工环环境，切实搞搞好本项目的的安全管理工工作,本项目目发包人成都都经济技术开开发区建设发发展有限公司司(以下简简称“甲方”)与(以下简简称“乙方”)特此此签订安全生生产合同:一、甲方职责1．严格遵守国国家有关安全全生产的法律律法规，认真真执行工程承承包合同中的的有关安全要要求。2．按照“安全全第一、预防防为主”和坚坚持“管生产产必须管安全全”的原则进进行安全生产产管理，做到到生产与安全全工作同时计计划、布置、检检查、总结和和评比。3．重要的安全全设施必须坚坚持与主体工工程“三同时时”的原则，即即：同时设计计、审批，同同时施工，同同时验收，投投入使用。4．定期召开安安全生产调度度会，及时传传达中央及地地方有关安全全生产的精神神。5．组织对承包包人施工现场场安全生产检检查，监督承承包人及时处处理发现的各各种安全隐患患。二、乙方职责1．严格遵守国国家、四川省省、成都市有有关安全生产产的法律法规规,认真执行行工程承包合合同中的有关关安全要求。2．坚持“安全全第一、预防防为主”和“管管生产必须管管安全”的原原则，加强安安全生产宣传传教育，增强强全员安全生生产意识，建建立健全各项项安全生产的的管理机构和和安全生产管管理制度，配配备专职及兼兼职安全检查查人员，有组组织有领导地地开展安全生生产活动。各各级领导、工工程技术人员员、生产管理理人员和具体体操作人员，必必须熟悉和遵遵守本条款的的各项规定，做做到生产与安安全工作同时时计划、布置置、检查、总总结和评比。3．建立健全安安全生产责任任制。从派往往项目实施的的项目经理到到生产工人((包括临时雇雇请的民工))的安全生产产管理系统必必须做到纵向向到底，一环环不漏；各职职能部门、人人员的安全生生产责任制做做到横向到边边，人人有责责。项目经理理是安全生产产的第一责任任人。现场设设置的安全机机构，应按施施工人员的11％-3％配配备安全员，专专职负责所有有员工的安全全和治安保卫卫工作及预防防事故的发生生。安全机构构人员，有权权按有关规定定发布指令，并并采取保护性性措施防止事事故发生。4．承包人在任任何时候都应应采取各种合合理的预防措措施，防止其其员工发生任任何违法、违违禁、暴力或或妨碍治安的的行为。5．承包人必须须具有劳动安安全管理部门门颁发的安全全生产证书，参参加施工的人人员，必须接接受安全技术术教育，熟知知和遵守本工工种的各项安安全技术操作作规程，定期期进行安全技技术考核，合合格者方准上上岗操作。对对于从事电气气、起重、建建筑登高架设设作业、锅炉炉、压力容器器、焊接、机机动车船艇驾驾驶、爆破、潜潜水、瓦斯检检验等特殊工工种的人员，经经过专业培训训，获得《安安全操作合格格证》后，方方准持证上岗岗。施工现场场如出现特种种作业无证操操作现象时，项项目经理必须须承担管理责责任。6．对于易燃易易爆的材料除除应专门妥善善保管之外，还还应配备有足足够的消防设设施，所有施施工人员都应应熟悉消防设设备的性能和和使用方法；；承包人不得得将任何种类类的爆炸物给给予、易货或或以其它方式式转让给任何何其它人，或或允许、容忍忍上述同样行行为。7．操作人员上上岗，必须按按规定穿戴防防护用品。施施工负责人和和安全检查员员应随时检查查劳动防护用用品的穿戴情情况，不按规规定穿戴防护护用品的人员员不得上岗。8．所有施工机机具设备和高高空作业的设设备及防护设设施均应定期期检查，并有有安全员的签签字记录，保保证其经常处处于完好状态态；不合格的的机具、设备备和劳动保护护用品严禁使使用。9．施工中采用用新技术、新新工艺、新设设备、新材料料时，必须制制定相应的安安全技术措施施，施工现场场必须具有相相关的安全标标志牌。10．承包人必必须按照本工工程项目特点点，组织制定定本工程实施施中的生产安安全事故应急急救援预案；；如果发生安安全事故，应应按照《国务务院关于特大大安全事故行行政责任追究究的规定》以以及其它有关关规定，及时时上报有关部部门，并坚持持“三不放过过”的原则，严严肃处理相关关责任人。三、违约责任如因甲方或乙方方违约造成安安全事故，将将依法追究责责任。本合同一式捌份份，双方各执肆肆份。由双方方法定代表人人或其授权的的代理人签署署与加盖公章章后生效，全全部工程竣工工验收后失效效。以下无正文。附件六:安全、文文明施工责任任书为了加强本工程程建设项目的的安全、文明明施工管理，创创建文明施工工工地，防止止人员伤亡、火火灾、治安、及及重大经济损损失事故的发发生，经各方方协商签订本本协议书。第一条安全文文明施工措施施费用甲方按按照川建发[[2006]]107号《四四川省建设工工程安全文明明施工措施费费计价管理办办法》进行支支付和结算。第二条甲、乙乙双方严格按按照经省人大大批准的《成成都市建筑施施工现场监督督管理规定》和和市、区政府府关于安全、文文明施工的要要求，明确各各自的职责，加加强对施工现现场的管理。第三条甲方委委托监理单位位负责对本本工程安全、文文明施工进行行全过程的监监督、检查。乙乙方应服从管管理和监督，做做好现场安全全、文明施工工的各项工作作。第四条乙方进进场前，必须须在甲方监督督下购买民工工意外伤害保保险，并将相相关依据报甲甲方备案第五条乙方方应主动做好好以下工作：：1、施工现场办办公及生活临临设、大门和和围墙等重要要设施须按甲甲方要求设置置，现场布局局合理整洁，无无杂、积水、异异味，并保证证安全、美观观；安全文明明施工标志、标标牌应设置在在明显位置；；各种材料应应堆放整齐，施施工垃圾须定定点堆放，及及时清运，严严禁在施工现现场以外堆放放材料、垃圾圾。2、施工现场布布局及工序安安排应考虑噪噪声、照明控控制，严格按按照成都市有有关规定执行行，避免扰民民；施工现场场必须设置专专用厕所，并并有专人管理理，严禁随意意大小便；生生活、生产废废水及施工降降水未处理合合格，不得排排入城市下水水管道；不得得破坏工地周周围树木、绿绿地；土方外外运过程，严严格按程序操操作，不得在在工地外道路路上遗洒，同同时应严格出出场车辆的轮轮胎清洗，避避免尘土带到到城市道路上上。3、外地施工人人员必须办理理相关证件，禁禁止非施工单单位人员在工工地留宿，施施工现场禁止止聚众打牌、饮饮酒闹事、传传阅淫秽物品品；禁止打架架斗殴。4、施工车辆进进出工地时注注意工地交通通安全，必须须缓速行驶；；设置明显警警示标志。5、施工现场临临时用电包括括施工用电和和生活用电必必须符合《施施工现场临时时用电安全技技术规范》，变变压器和配电电箱应设置围围栏并有明显显的安全警示示标志，严禁禁非专业人员员接拆电线，防防止发生触电电事故，严禁禁使用电炉子子等妨碍现场场安全的用电电设备。6、现场消火栓栓及其他消防防器材配备安安全、位置合合理，应有明明显的警示标标志，严禁挪挪用，保证消消防道路畅通通；施工现场场严禁吸烟，易易燃易爆物品品及施工动火火必须有专人人负责管理。7、现场施工人人员须统一佩佩带胸卡，严严禁闲杂人员员进入施工现现场；严禁工工人酒后上岗岗。8、各种施工机机械的合格证证、检测证及及安全防护装装置齐全，杜杜绝发生土方方坍塌等一切切施工安全事事故。9、工人食堂必必须干净整洁洁，无蝇无鼠鼠，认真执行行食品卫生安安全的有关规规定，严防工工人食物中毒毒；施工人员员宿舍要求卫卫生整洁，严严禁随意拉扯扯电线，冬季季取暖可统一一安装空调。10、施工单位位现场应有专专门负责安全全、文明施工工的管理人员员，定期检查查，发现问题题及时整改；；同时每天应应派安全、文文明施工值日日佩带明显袖袖套在工地巡巡视，对甲方方以及安居办办、监理部门门提出的其他他有关安全、文文明施工等方方面要求必须须积极配合，认认真履行。第六条安全文文明施工措施施费的使用按按施工合同执执行；凡发生生事故造成人人员伤亡、财财产损失，全全部费用及法法律责任均由由乙方自行负责责，市、区主主管部门针对对该项目因文文明施工措施施不力受到批批评和处罚一一律均由乙方方负责。第七条违约责责任：1、乙方在施工工过程中，如如果因文明施施工问题受上上级主管部门门处罚一次则则扣除本工程程甲方付给乙乙方文明施工工费的5%；；如果因文明明施工问题，上上级主管部门门要求停工整整顿一次则扣扣除本工程甲甲方付给乙方方文明施工费费的50%。2、乙方在施工工过程中，如如果因安全施施工造成特大大事故的则扣扣除本工程甲甲方付给乙方方安全施工费费的100%%；如果因安安全施工造成成重大事故的的则扣除本工工程甲方付给给乙方安全施施工费的500%；如果因因安全施工造造成一般事故故的则扣除本本工程甲方付付给乙方安全全施工费的55%。以上处罚决定以以市、区安监监站的处罚为为依据。第七条本协协议自双方签签字盖章后生生效。以下无正文。附件七:廉政合同同为了贯彻落实党党中央、国务务院《关于党党风廉政建设设责任》，加加强我区政府府投资项目建建设中的党风风廉政建设，预预防和减少投投资建设中的的经济违规违违法行为，保保证工程建设设优质、高效效、有序地进进行，依据《中中华人民共和和国招标招标标法》，成都都经济技术开开发区建设发发展有限公司司（以下简称称甲方）和(以以下简称乙方方)自愿签订订工程廉廉政合同。一、甲、乙双方方约定1、甲、乙双方方应共同遵守守国家和省、市市以及行业主主管部门关于于加强建筑工工程设施建设设管理和党风风廉政建设的的各项规定。2、甲、乙双方方应认真执行行双方签订的的合同文件，自自觉按合同办办事。3、除法律认定定的商业秘密密或合同文件件另有规定外外，甲、乙双双方的业务活活动均应支持持公开、公平平、诚实信用用的原则，严严禁从事损害害国家和集体体利益、违反反工程建设管管理规章制度度的不正当交交易。4、甲、乙双方方有对本方人人员开展廉政政教育和职业业道德教育的的义务。5、甲、乙双方方应加强对本本方人员廉政政监督、建立立和健全廉政政制度，杜绝绝本方人员违违纪违法行为为的发生。6、甲、乙双方方如发现其他他两方人员业业务活动中有有不廉行为，有有权提醒对方方并督促期纠纠正，或直接接向对方法人人代表、纪检检部门如实反反映情况和认认真查处本方方人员违纪违违法行为。二、甲方在廉政政建设方面的的责任1、甲方不得以以任何形式向向乙方索要或收收受回扣。2、甲方不得接接受其他两方方的礼金、有有价证券和贵贵重物品；不不得在乙方报销任何何应由个人支支付的费用。3、甲方工作人人员及其亲友友不能参加可可能对公正执执行公务有影影响的宴请、娱娱乐和旅游活活动。4、甲方及其工工作人员不得得要求或者接接受乙方为其住房房装修、婚丧丧嫁娶、家属属子女的工作作安排以及出出省、出国等等提供方便。5、甲方及其工工作人员不得得向乙方介绍其家家属或亲友从从事与甲方工工程有关的材材料设备供应应、工程转包包、劳务等经经济活动。6、甲方不得以以任何理由向向乙方强行推荐荐分包单位；；不得强行要要求其他两方方购买合同规规定外的任何何材料和设备备。7、工作人员不不得在家里接接待乙方有关工程程事项的询访访。8、甲方不得滥滥用职权影响响和干扰工程程质量、工程程进度和工程程安全。三、乙方在廉政政建设方面的的责任1、乙方不得以以任何理由向向甲方工作人人员行贿和馈馈赠礼品。2、乙方不得以以任何理由或或名义向甲方方工作人员报报支需由其个个人支付的任任何费用。3、乙方不得以以任何理由邀邀请甲方工作作人员或其亲亲友吃、喝、玩玩、娱乐等活活动。4、乙方不得为为甲方单位或或个人购置、提提供通讯工具具、交通工具具、家电和办办公用品等。5、乙方不得以以任何理由（诸诸如：工程事事项等）到甲甲方工作人员员家里询访。四、违约责任1、甲方违反本本合同第一条条第1—5款和第二二条的，除按按甲方单位及及其上级党政政部门党风廉廉政建设规定定和有关建筑筑工程设施规规定处分外，对对当事人给予予经济处罚，对对构成犯罪的的移送司法机机关处理。2、本合同第一一条第1—5款第三条条的，除按乙乙方单位及其其上级党级部部门党风廉政政建设和工程程建筑基础设设施建设有关关行业规定处处罚外，视情情节轻重和造造成损失大小小分别给予其其所承担工程程款总额的33%至5%的的违约罚款，并并上报省、市市有关（建筑筑）部门，建建议给予一年年至三年不得得进行工程建建设市场的处处罚，对构成成犯罪的移送送司法机关处处理。五、对督查单位位的约定双方约定：本“廉政合同”的督查单位位为区纪委监监察局、区职职务犯罪预防防工作领导小小组办公室和和行业主管部部门。六、本合同有效效期自甲、乙乙双方签署之之日起至该工工程项目竣工工验收后为止止。七、本合同作为为黎明新村三三期一标段工工程项目合同同附件，与工工程合同具有有同等的法律律效力，经协协议双方签署署后立即生效效。八、本合同一式式捌份，甲、乙乙双方各持贰贰份，送交督督查部门和行行业主管部门门各一份。以下无正文。附件八：龙发改改发【20009】1944号文附件（龙龙泉驿区政府府投资项目工工程变更签证证管理暂行办办法）龙泉驿区政府投投资项目工程程变更签证管理暂行办法第一条为规范范我区政府投投资项目工程程变更签证管管理，有效控控制工程造价价，降低投资资成本，提高高投资效益，根根据相关法律律法规及《成成都市龙泉驿驿区政府投资资项目管理暂暂行办法》（龙龙府办〔20008〕1003号）等文文件精神，结结合我区实际际，制定本办办法。第二条我区政政府投资项目目工程变更签签证的范围包包括：属于我区《政府府投资项目管管理暂行办法法》所包括的的政府投资项项目。且因以以下原因需要要增加或减少少建设内容的的：（一）由于设计计、地勘、地地质等原因需需要变更签证证的；（二）区委、区区政府决定的的工程变更；；（三）为保证工工程顺利实施施所必须发生生的现场零星星签证。第三条工程变变更签证方案案的组织和核核定程序：（一）工程变更更签证由区发发改局（区政政府投资项目目评审中心，以以下简称区评评审中心）牵牵头，会同区区检察院、区区监察局、区区财政局、区区审计局、行行业主管部门门（项目牵头头单位）共同同管理。（二）工程项目目发生变更签签证时，项目目业主应在发发生变更签证证前2天将工工程变更签证证申请表及相相关资料送区区发改局（区区评审中心），在在收到工程变变更签证申请请3个工作日日内，由项目目业主协助，区区评审中心组组织，会同相相关部门现场场踏勘核实并并按以下权限限办理变更签签证手续：1、单笔变更签签证估算金额额在5万元（含含5万元）以以下的，由监监理单位、项项目业主、行行业主管部门门（项目牵头头单位）签字字确认，并将将工程签证申申请表及相关关资料报区发发改局（区评评审中心）备备案、盖备案案章；2、单笔变更签签证估算金额额在5万元以以上、10万万元（含100万元）以下下的，监理单单位、项目业业主、行业主主管部门（项项目牵头单位位）签署意见见后，由项目目业主将工程程变更签证申申请表及相关关资料报区发发改局（区评评审中心）审审核并签字确确认、盖备案案章；3、单笔变更签签证在10万万元以上、1100万元（含含100万元元）以下的，监监理单位、项项目业主、行行业主管部门门（项目牵头头单位）签署署意见后，由由项目业主将将工程变更签签证申请表及及相关资料报报区发改局（区区评审中心）后后，区发改局局（区评审中中心）在3个个工作日内会会同区检察院院、区监察局局、区财政局局、区审计局局共同踏勘现现场核实并签签署意见，由由区发改局（区区评审中心）负负责审核并签签字确认、盖盖备案章；4、单笔变更签签证在1000万元以上的的，监理单位位、项目业主主、行业主管管部门（项目目牵头单位）签签署意见后，由由项目业主将将工程变更签签证申请表及及相关资料报报区发改局（区区评审中心），区区发改局（区区评审中心）在在3个工作日日内会同区检检察院、区监监察局、区财财政局、区审审计局共同踏踏勘现场核实实并签署意见见后，由项目目业主报区政政府审批；5、如出现危及及人生安全或或工程相邻财财产安全的紧紧急情况的项项目及工期紧紧急的项目，项项目业主可立立即采取必要要处理措施保保证生命和工工程安全及工工程顺利进展展，同时应立立即口头报告告相关部门，33个工作日内内补办相关手手续。6、区发改局（区区评审中心）在在相关部门踏踏勘现场后并并且方案完善善的情况下，77个工作日内内办结变更签签证手续，逾逾期视为认可可变更签证要要求。第五条工程变变更签证的依依据：项目业业主单位需填填报工程变更更签证申请表表。工程变更更签证申请表表应包括以下下主要内容：：变更、签证证事件往来函函件；现场签签证单；招标标文件、投标标文件及施工工合同；经业业主确认的变变更、签证费费用预算书、工工程量计算式式，方案图纸纸，测量图，对对比图片、影影像等资料。第六条工程竣竣工验收合格格后，项目业业主整理所有有变更签证资资料（盖有评评审中心备案案章）、工程程结算书、工工程竣工图以以及相关资料料，报区审计计局进行竣工工结算审计。未按本办法规定定办理的工程程变更签证在在竣工结算时时，变更签证证增加的工程程造价不予确确认。第七条工程变变更签证管理理实行责任追追究制。对变变更签证过程程中滥用职权权、玩忽职守守、徇私舞弊弊、索贿受贿贿的，依据有有关法律法规规追究相关责责任人的行政政责任；构成成犯罪的，依依法追究刑事事责任。第八条本办法法由区发改局局负责解释。第九条本办法法自区政府批批准之日起实实施。（此页无正文）附件：《工程变变更签证管理理流程表》《工程变更签证证申请表》《现现场签证单》工程变更签证管管理流程表单笔变更签证估算金额（万元）单笔变更签证估算金额（万元）估算金额>100以上10<估算金额≤100估算金额>100以上10<估算金额≤1005<估算金额≤10估算金额≤5由监理单位、项目业主、行业主管部门（项目牵头单位）签署意见。由监理单位、项目业主、行业主管部门（项目牵头单位）签署意见。由监理单位、项目业主、行业主管部门（项目牵头单位）签署意见。由监理单位、项目业主、行业主管部门（项目牵头单位）签字确认。由监理单位、项目业主、行业主管部门（项目牵头单位）签署意见。由监理单位、项目业主、行业主管部门（项目牵头单位）签署意见。由监理单位、项目业主、行业主管部门（项目牵头单位）签署意见。由监理单位、项目业主、行业主管部门（项目牵头单位）签字确认。将工程签证申请表及相关资料报区发展改革和经济局（区评审中心）盖章备案。由项目业主将工程变更签证申请表及相关资料报区发展改革和经济局（区评审中心）审核并签字确认、盖备案章。由项目业主将工程变更签证申请表及相关资料报区发展改革和经济局（区评审中心）后，区发展改革和经济局（区评审中心）在3个工日内会同检察院、区监察局、区财政局、区审计局共同踏勘现场核实并签署意见后，由项目业主报区政府审批。由项目业主将工程变更签证申请表及相关资料报区发展改革和经济局（区评审中心）后，区发展改革和经济局（区评审中心）在3个工日日内会同检察院、区监察局、区财政局、区审计局共同踏勘现场核实并签署意见，由区发展改革和经济局（区评审中心）负责审核并签字确认、盖章备案。将工程签证申请表及相关资料报区发展改革和经济局（区评审中心）盖章备案。由项目业主将工程变更签证申请表及相关资料报区发展改革和经济局（区评审中心）审核并签字确认、盖备案章。由项目业主将工程变更签证申请表及相关资料报区发展改革和经济局（区评审中心）后，区发展改革和经济局（区评审中心）在3个工日内会同检察院、区监察局、区财政局、区审计局共同踏勘现场核实并签署意见后，由项目业主报区政府审批。由项目业主将工程变更签证申请表及相关资料报区发展改革和经济局（区评审中心）后，区发展改革和经济局（区评审中心）在3个工日日内会同检察院、区监察局、区财政局、区审计局共同踏勘现场核实并签署意见，由区发展改革和经济局（区评审中心）负责审核并签字确认、盖章备案。工程变更签证申申请表编号：共页第页工程名称业主单位致：龙泉驿区政政府投资评审审中心（施工工单位或BTT投资商）完完成工作作，引起增加加的估算金额额为（大写）元，（小写写）元，具体工工程内容请予予审核。附：1、变更、签签证事件往来来函件2、现场签证单单3、招标文件、投投标文件及施施工合同4、经业主确认认的变更、签签证费用预算算书，工程量量计算式，变变更、签证方方案图纸，测测量图，对比比图片、影像像等资料项项目业主（章章）年月日相关部门现场踏踏勘意见：□不属于签证范范畴，不同意意办理变更、签签证。□情况不属实，不不同意办理变变更、签证。□情况属实，请请将施工方案案完善后，工工程量报评审审中心审核。□情况属实，同同意按施工方方案办理签证证，工程量报报评审中心审审核。参加加踏勘人员签签字：（评审审中心备案章章）年月日注：1、本表一一式五份，施施工单位，监监理单位，项项目业主，评评审中心，审审计局各一份份2、办办理竣工结算算时，评审中中心未盖备案案章的变更签签证申请表，增增加的工程造造价审计工不不予确认。现场签证单工程名称施工单位分部分项工程名名称图纸编号核定内容监理单位意见：：建议同意此项签签证进入结算算，工程量已核。□不同意此项项签证，意见见如下：监理签字：（执执业章）（单位公章章）年月月日业主单位意见：：□同意此项签签证并进入结结算，工程量已核。不同意此项签证证，意见如下下：代表签字：（单位公章章）年月日评审中心意见：：□工程量已核核，同意此项项签证并进入入结算。（工程量如有修修改，需在修修改处加盖评评审中心备案案章）□不同意此项项签证，意见见如下：代表签字：（评评审中心备案案章）年月日施工单位意见：：□同意此项签签证并进入结结算，工程量量报业主审核核。□不同意此项项签证，意见见如下：代表签字：（单单位公章）年月日行业主管部门意意见：□同意此项签签证并入结算算，工程量已已核。□不同意此项项签证，意见见如下：代表签字：（单位公章章）年月月日注：1、在选择择栏中的□内作标识“√√”。2、本表一式五五份，施工单单位、监理单单位、项目业业主、评审中中心、审计局局各存一份。附件九:工程现现场管理实施施细则总则为规范区工程施施工现场所有有施工单位的的行为，加强强安全、质量量、文明施工工及进度管理理，确保本项项目达到合同同约定的要求求，特制订本本细则。组织与检查组织机构由甲方、监理、乙乙方等单位共共同组成的工程项目目管理小组负负责管理细则则的制订、完完善，并监督督实施。成立工程项项目检查小组组负责本细则则的实施。工程项目目检查小组由由甲方人员出出任组长,监监理单位人员员出任副组长长、乙方人员员出任副组长长；建设、监监理、总包单单位、各指定定分包单位（出出1人）的相相关管理人员员为检查小组组成员。检查小组主要职职责为每周对对施工现场所所有施工单位位进行检查、评评比。并将评评比结果公布布，每月进行行检查评比讲讲评。检查标准执行标准为现行行国家标准、行行业标准、成成都市政府、龙龙泉驿区政府府相关文件甲方、监理、乙乙方企业管理理制度项目部管理理规定奖励处罚基本程程序本项目现场内任任何时间、任任何地点发现现有违反（或或达不到检查查验收要求）本本细则附表中中所列各项者者，检查小组组均可按本细细则作出处罚罚决定。罚款情况在每周周四监理例会会上由总监公公布，被罚款款人或单位的的罚款必须在在检查小组送送达罚款单至至被罚单位之之日起五日内内，由被罚款款人或单位交交纳至建设单单位工程部门门。如没有在在规定时间内内送达者，建建设或总包单单位将双倍予予以罚款，并并于当月工程程进度款中扣扣除。对妨碍检查小组组人员执行本本细则或对干干扰按本规定定执罚的单位位处以5000元以内的罚罚款，对妨碍碍检查小组人人员公正评比比等个人行为为，将处以3300元以内内的罚款。实施程序4.1每周定定期由考核小小组组长、副副组长组织相相关人员对现现场安全文明明、材料质量量管理、进度度等进行检查查，对出现的的问题由监理理单位以书面面形式下达至至相关单位，明明确整改时间间，若在规定定期限内未整整改或整改未未达标，则按按本细则相关关约定进行处处罚。4.2成立奖励励基金，基金金由建设单位位负责筹集，罚罚款收入用于于对先进集体体和个人的奖奖励。4.3检查小组组每月对现场场各区、各专专业或各施工工（分包）单单位安全与文文明施工工作作进行检查与与评比，对工工作较好，成成绩突出的分分包单位、班班组或个人进进行奖励；评评比标准详见见《安全管理理检查评分表表》。4.4奖励范围围及设定办法法：设安全文文明施工单位位奖1名，设设奖金10000元，设安安全文明生产产先进个人22名，各设奖奖金500元元。现场安全文明施施工主要考核核内容未按施工平面图图进行材料、设设备或临时设设施布置，在在规定期限内内整改不到位位的，小组将将对责任单位位处以4000元以下的罚罚款。施工现场周围及及楼内的建筑筑垃圾不及时时清运，以每每层或每10000平方米米为单位，每每发现一次，罚罚款100～～200元，并并按监理通知知限定的期限限整改到位，否否则每拖延一一天整改，罚罚款100元元，罚款总额额累计计算。现场内的污水排排放，包括基基坑、地下室室及施工现场场地表面、厕厕所卫生间、沉沉淀池（化粪粪池）等，不不及时清理排排放，每发现现一次，罚款款200元，并并按监理通知知限定的期限限整改到位，否否则每拖延一一天整改，罚罚款100元元，罚款总额额累计计算。“四口”“五五临边”搭设防护不不合格，以每每一项或每一一条为单位，罚罚款200元元，按监理通通知限定的期期限每拖延一一天整改，罚罚款100元元，罚款总额额累计计算。造造成高空坠物物的以每次罚罚款200～～500元。安全通道搭设不不合格、无安安全通道指示示标志、无封封道指示标志志、安全通道道无照明、照照明设施无人人及时维护者者，以每一项项或每一条为为单位，罚款款200元，按按监理通知限限定的期限整整改到位，否否则每拖延一一天整改，罚罚款100元元，罚款总额额累计计算。脚手架未按批准准的方案进行行搭设的，施施工通道不畅畅通的，不按按监理通知限限定的期限整整改，罚款2200元。每每拖延一天整整改，罚款1100元，罚罚款总额累计计计算；施工现场的临时时施工用电方方案须经监理理部批准后，方方可施工。现现场内的临时时施工线路敷敷设，接入设设备或配电箱箱的电线电缆缆要规整，否否则按照电缆缆数或不规整整数，罚款2200元，并并按监理通知知限定的期限限整改到位，否否则每拖延一一天整改每根根或每处，罚罚款100元元，罚款总额额累计计算。按照有关规定，现现场临时用电电配电箱不符符合要求，如如：无工作零零线端子、无无保护接地端端子、非三相相五线制、非非一机一闸一一漏电、开关关无盖、配电电箱无箱门，无无防雨措施等等，以每一项项或每一条为为单位，罚款款200元，按按监理通知限限定的期限整整改到位，否否则每拖延一一天整改，每每一项或每一一条，罚款1100元，罚罚款总额累计计计算。非专业电工不得得私自拉接电电线，违者处处罚50—100元//次。严禁电线直接插插入接线板，违违者处罚500—100元//次。施工电线不得在在地上乱丢，要要整齐放在不不易被踩到的的地方，违者者处罚50——100元。生产施工用电人人员要配置相相应的安全设设施（如绝缘缘手套），，违违者处罚500—100元//次。施工电线不得泡泡在水里，违违者处罚500—100元。施工现场应在规规定的位置设设置灭火器，未未在规定的位位置上设置灭灭火器、灭火火器数量不足足、灭火器没没有标注检查查日期，以每每一项或每一一处为单位，罚罚款100～～200元，按按监理通知限限定的期限，每每拖延一天整整改，罚款1100元，罚罚款总额累计计计算；现场施工机械设设备无防护罩罩（如：电锯锯、电焊机等等），以每一一台为单位，罚罚款100元元，按监理通通知限定的期期限每拖延一一天整改，每每一台罚款1100元，罚罚款总额累计计计算；破坏安全设施的的情况，每次次处以罚款2200～5000元；另外外视情节或造造成的后果另另行处理，或或移交相关司司法机关处理理。建筑机械设备无无上岗操作证证操作的人员员，罚款500元/人/次次。施工现场建筑材材料、周转材材料未按文明明施工要求乱乱堆乱放的，罚罚款100元元/次，并按按监理要求进进行整改。场内危险品存放放及作业处应应有标示和配配备相应的处处理设施。如如有违章，每每处罚款1000～2000元；在施工现场穿拖拖鞋或凉鞋、赤赤膊作业者，工工人每人次罚罚款40元，主主要管理人员员每人次罚款款100元，罚罚款总额累计计计算。进入施工现场不不戴安全帽、高高空作业不系系安全带、不不按安全规范范违章施工者者，工人每人人次罚款100元，主要管管理人员每人人次罚款500元，罚款总总额累计计算算。井架乘人，每人人每次罚款550元，同时时对井架司机机罚款1000元；强令职工冒险违违章作业，对对指挥者罚款款300元。高空作业时乱抛抛材料、工具具、杂物等物物品，每人每每次罚款2000元；酒后进入施工现现场作业的，打打架斗殴扰乱乱施工现场秩秩序的，罚款款500元//次；扰乱、违违反社会治安安秩序的，交交由公安派出出所处理。施工现场禁止随随意随地睡觉觉、抽烟、大大小便，如有有违规，每人人每次罚款440元。对违章指挥人员员，每人每次次罚款3000元。现场实施封闭管管理，进场必必须出示入场场证，对来访访者必须作好好进出场许可可及登记手续续，若发现违违规，每次对对当事保安人人员罚款500元；造成不不良后果的加加倍处罚。禁止非施工单位位人员在工地地留宿。如有有发现违规，每每人每次罚款款50元。有寻衅滋事、扰扰乱施工现场场正常工作秩秩序、打架斗斗殴、酗酒等等行为时，对对其所在单位位处10000元以上罚款款。并责令其其肇事者离开开本项目施工工现场，或移移送有关部门门处理。根据《安全管理理检查表》，每每月对安全生生产的各项检检查评定结果果中的扣分情情况进行惩罚罚，综合得分分80分以下下的施工单位位处罚款5000元。根据成都市文明明施工、环境境保护和污染染防治的文件件规定，对每每次检查与评评定结果中不不能达到标准准或规定要求求，综合评分分在80分以以下的施工单单位各罚款2200元。在整改规定期限限内没有完成成上述要求或或标准，对整整改内容进行行全面整改的的单位，每延延期一天处以以200元的的罚款，罚款款金额合并计计算，直至达达到标准或要要求为止。施工企业的安全全生产和文明明施工方面受受到媒体投诉诉和曝光的，责责任单位罚款款5000元元/次。禁止非施工单位位人员在工地地留宿。如有有发现违规，每每人每次罚款款50元，禁禁止任何人带带