塔吊租赁、安拆合同示范文本

机械设备租赁、安拆协议承租方（甲方）：出租方（乙方）：鉴于乙方已知悉甲方与xx方之间的总包协议相关内容及相关责任，甲、乙各方为确保优质按期履行工程塔式起重机租赁、安拆施工任务，明确各方的权利、义务关系，依照《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国协议法》及相关法律法规和条例的规定，遵守平等、自愿、公平和诚信实用原则，经各方协商一致，签订本协议，各方共同遵守执行。第1条工程概况1.1工程名称：1.2工程地点：1.3建筑面积：1.4承包范围：1.5工程工期：1.6工程价款：本协议总款项暂定为元人民币，（大写金额），最终以实际结算会签表确定金额为准。1.7承包方式：机械设备租赁及安拆第2条协议组建资料文件及说明顺序协议资料文件的内容及说明顺序如下：施工过程中各方经协商一致形成的补充协议等；本机械设备租赁、安拆协议；(c)询标函件或纪要；(d)竞标资料文件及回标资料文件；(e)国家及地方施工及验收规范规程；(f)施工图纸；适用标准、规范：国家、地方及关于部委现行的设计、施工、验收等规范、标准及规程，同时，还需满足本协议资料文件的规定和设计要求。现有的标准、规范发生矛盾时，执行较严格的标准、规范。第3条设备名称、规格型号及数量1、设备名称、型号：生产日期：，数量：台，塔式起重机高度必须满足米或层高层施工要求，最大工作幅度必须达到米。2、技术参数：（其他需明确的技术参数）3、乙方应确保所提供的设备为自有设备，且性能良好，能满足甲方施工要求。第4条设备租赁期限4.1设备租赁开始日期的确定：设备按甲方现场要求进场安装，实际租赁时间自设备安装完毕后，并取得专业检测中心或政府主管部门颁发的合格证书次日起开始计算租赁费。如因乙方原因在设备安装完毕后七天内拿不到合格检查报告，需向甲方支付每天每台5000元违约金。4.2设备租赁停止日期的确定：甲方书面报停之日或签字确认停止使用之日为停止计费日期。4.3乙方承诺在收到甲方退场通知后10日内将设备拆除并运输出场。如乙方在限定时限未履行退场，甲方不承担租赁设备的任何损毁及丢失责任，乙方每延期退场一天需向甲方支付违约金10000元/台。第5条协议价款及付款方式5.1协议价款的组建及说明5.1.1塔式起重机进出场及安拆费计人民币元/台，包含设备进出场运输费、装卸车费用及安装（含安装调试费）、拆除、设备报检、顶升加节、附墙，含基础预埋脚费用（乙方免费提供预埋锚固脚给甲方使用，使用完毕待设备拆除退场后退还），及履行此事项可能发生的其他费用。5.1.2塔式起重机租赁费计人民币元/月/台，包含设备租赁费、维护保养费、折旧费，及履行此事项可能发生的所有费用。5.1.3塔式起重机指挥和司机人工费计人民币元/月/人，司机应满足现场需求，保证随叫随到。5.1.4预埋地脚费用/特殊地脚费用（如有应详细商定）：5.1.5本协议总款项暂定为元人民币（大写金额：）5.1.6本协议所列单价包含但不限于：进退场运输、安拆及设备调试、机械台班费、设备检测、基础预埋费用；设备的使用费、折旧费、燃料消耗费、损耗费、保险费、不可抗力损失费；乙方应获利润、应纳税金、管理费；因租期服务、市场涨幅、延长租期等引起的各类风险费；维护保养费、配件更换、顶升加节、附墙预埋件(附墙设置须满足项目需求，无论预埋或后植)、连接件及螺杆费用（附墙杆件考虑综合长度，超长费用不另行计算）；包括设备操作及指挥人职工或员工资、福利、保险等费用，包含自带电缆及配电箱至甲方二级配电箱连接电源相关费用，每台塔式起重机必须配备砂浆吊斗一只，不另计费；以及为确保工期、质量、安全等履行本工程所需的一些其他费用。5.2协议价款的支付方式5.2.1进出场费用支付。租赁设备进入现场安装调试完毕，通过专业检测中心或政府主管部门检测验收合格取证，乙方提交付款申请并出具相应发票后15天内，甲方向乙方支付进出场费用的50%；剩余50%的进出场费在塔式起重机拆除并运出现场后与同期租金结算额同时支付。5.2.2租金支付。租金按月支付，不足一月的，依照月租金/30天*实际使用天数计算。乙方应于每月___日前向甲方提交上月租金的付款申请，甲方审核确认并受到乙方出具的发票后15日内，向乙方支付上月租金的70%。租赁设备使用完毕并拆除退场后支付至租金总额的85%，结算履行付至95%。剩余5%作为保留金，在租赁期满且结算履行一年后的30日内无息返还。5.2.3预埋地脚费用/特殊地脚费用等其他费用，据实结算，随同当期租金一起支付。5.2.4机械设备节假日无停置期，其他节假日按正常收取费用，春节放假项目停工时间以项目部书面通知停开工时间为准，春节假期免收15天日租赁费，人工费不计取。塔式起重机使用期间如遇特殊情况停工，停工10天内按正常租费收费；超过10天的，乙方按正常台班费30%收取，乙方自身原因停工的不收取费用。5.2.5因不可抗力事件造成租赁设备停用的，费用损失由乙方自行承担。5.2.6税金乙方自理，乙方领款时，必须向甲方财务部门提供税务机关的正式发票，必须按甲方要求上报加盖乙方公章的《分包报量审核报告》，且乙方已知晓该报告只用于甲方审核乙方付款使用，不作为各方过程或最终的结算依据，否则甲方有权拒绝付款。发票开具及税金支付事宜按工程当地税收管理政策执行，如乙方开具虚假发票，已经发现即对乙方处以虚假发票票面金额的10%罚款（罚款金不足5000元的按5000元计算），乙方除必须重新提供等额合法发票外，还应承担由此带来的所有损失，乙方提供虚假发票行为构成犯罪的，将移交司法部门处理。5.3在甲方资金出现暂且困难时，乙方承诺不停工、不索赔、不聚众滋事、不聚众妨碍业主或甲方、政府关于部门正常办公。第6条竣工结算6.1结算的计量方式6.1.1本协议结算以设备的实际租赁期为准。6.2结算的程序6.2.1乙方应在设备退场后7日内向甲方上报整理齐全的结算报告，只有递送了具备完整的结算资料文件资料的结算书，甲方才会进行审核，结算资料文件资料包括由乙方代表签字并加盖公章的结算书一式三份、结算计算书、价格汇总表、签证单（原件）、甲方现场以及结算相关资料文件资料。6.2.2乙方及时提交合格的结算资料文件资料后，甲方应及时进行审核，乙方应全面配合甲方的审核工作。甲方审核过程中如需乙方提交补充资料文件资料，乙方应在7天内补充履行，逾期视为乙方未提交本协议下全部结算资料文件资料，按7.2.3条执行。6.2.3若乙方未能在规定的期限内上报结算资料文件资料，或结算资料文件资料不符合协议商定，则甲方有权拒绝支付租赁费；若乙方超过1年未提交合格结算资料文件资料，视为乙方同意以甲方结算金额为各方最终结算额；若乙方超过2年未提交合格结算资料文件资料的，视为乙方放弃本协议下所有权利但不免除乙方的协议义务。6.2.4乙方已清楚甲方的结算流程（见甲方结算会签表），甲方施工现场签署的任何对账单、签证、结算或承诺都不是最终的，必须经过甲方公司关于部门审核，甲方总经济师、总经理联签并加盖甲方结算专用章才是最终结果。6.3现场签证6.3.1工程签证单应按甲方提供的统一表格填写，字迹清楚工整，签证单须有甲方项目经理、项目商务经理、经办人员三人签字且日期齐全，对签证事由和内容的描述须详尽，必要时应附上图示及工程量计算式。签证事由注明发生时间、地点和工作部位（层次、轴线编号、构件名称等）。6.3.2无效签证包括但不限于以下内容：(1)不按表格内容填写或部分内容不填写的签证；(2)超过公司规定审批权限的签证；(3)未经公司同意的任何形式的补贴费用签证（质量奖、工期奖、标化文明奖等）；超分包协议范围及签证权限范围，且未经公司同意的自定价格签证；(4)签证内容不实或按签证未能核定出工程量的签证；(5)签证内容或价格与协议商定计价方式不符的，相互矛盾或重复的；(6)超过签证时效和竣工后突击补签的签证；(7)非原件的签证资料文件资料；(8)项目部审批权限范围内非经项目生产经理、项目商务经理、项目经理三人共同签字的签证。(9)没有进行月清月结月度封存的签证；(10)协议商定其它无效签证。6.3.3只有有效签证单才能得到结算，无效签证单未能得到结算，对已在甲方项目经理部结算的无效签证单，甲方复核部门在复核时将予以扣除。6.4甲方若要求乙方就总包协议工程结算或索赔事宜，需乙方配合时，不论与乙方的结算是否直接相关，乙方均需按甲方要求予以配合。若因乙方的原因致使甲方与xx单位结算中未能取得相应价款的，乙方在本协议价款的结算中不得计取，且因此造成甲方损失的费用由乙方承担。6.5乙方对甲方的结算管理、签证管理等相关流程、制度、要求均已知晓，乙方承诺遵守执行。第7条甲方的权利与义务7.1甲方任命（手机号码：）为驻现场代表。代表甲方行使本协议商定的责任，履行本协议条款。乙方已经知晓甲方现场代表及其他管理人员没有签署任何协议、协议的权利，协议、协议的签署权归甲方公司所有，甲方现场代表及其他人员未经许可擅自与乙方签署的协议、协议等均属无效协议。甲方代表易人，甲方应提前7天通知乙方，后任继续前任应负的责任。7.2按协议商定向乙方支付所有费用。7.3甲方提供乙方设备管理及操作人员的食宿条件，相关费用由乙方自理。乙方保证按甲方现场管理要求使用，如造成损毁，应照价赔偿。7.4甲方提供满足设备正常使用所需的电源总接口及二级配电箱，各分支线路、设备及每台设备专用电箱均由乙方自行负责，费用已包含在乙方协议单价内。7.5设备需顶升加节时，甲方应提前三日书面通知乙方，乙方及时顶升加节，保证甲方工程需要，如需附墙时，甲方应提前做好脚手架搭设，如因乙方未依照甲方要求顶升或顶升延迟的，应赔偿甲方因此带来的停工、窝工等所有损失。7.6工地的出入口的使用、标志的安置、场地的布置及门卫由甲方安排。乙方须遵从甲方安排，遵守现场安全管理和设备操作人员的安全交底及任务交底。7.7甲方提供现场道路，设备安装、拆卸时甲方需提供无阻碍场地，保证道路畅通、灯光照明以便进出场设备的安拆。7.8乙方已经知晓本项目技术专用章只用于技术性资料文件资料和送政府关于部门的资料文件资料，不得用于任何经济性资料文件资料，由技术专用章确认的任何经济性资料文件资料及相关资料文件资料均属无效。第8条乙方的权利与义务8.1乙方任命（手机号码：身份证号码：）为驻现场代表，乙方现场代表负责乙方施工现场管理，代表乙方行使与本协议关于的权利义务，并与甲方保持畅通的通讯联系和现场配合，乙方对该现场代表所有基于履行本协议商定的行为承担全部法律责任。现场代表应保证出勤率每个月不少于20天。乙方代表易人，应提前7天通知甲方，后任继续前任应负责任。甲方有权调离不称职关于人员。未经甲方批准，乙方不得擅自撤走进驻工地的任何人员。乙方必须配备完全胜任本工程所有要求的项目管理班子，服从甲方管理，对工程进度、质量、劳动力调配、安全及职工生活安排等具体事项的具体管理负责。乙方现场代表出勤率低于每个月20天，处以每月10000元违约金；未经甲方书面准许乙方自行更换现场主要管理人员，每更换一人处10000元违约金。乙方派驻的现场代表、技术人员、安全人员、劳务管理人员必须具备相应资格/资质，且注册单位与乙方单位一致，项目经理、项目负责人、质量负责人、安全管理负责人、技术负责人等管理人员及现场操作人员必须与乙方有劳动协议关系，工资由乙方支付、保险由乙方支付。政府部门相关检查时，乙方能够提供相关资料文件资料，如无法提供造成的后果均由乙方承担，乙方派驻现场的上述人员必须在现场履职。甲方向乙方发出的所有往来函件必须由乙方现场代表签收，如甲方发文后24小时内不签收，视为乙方已签收且同意函件内容。8.2乙方负责提供工况完好、技术性能完备、安全装置有效齐全且符合使用的关于xx行政主管部门规定、满足协议签订设备技术要求并购买了保险的自有设备。进场设备必须符合甲方机械设备管理规定。8.3乙方应在进场前20天，根据现场的条件和甲方确认的设备安装平面布置图，提供设备基础及预埋件安装的图纸，负责编制设备安拆、附墙框，关于设备及建筑定位的施工方案报甲方及监理审批。8.4租赁机械设备进入甲方现场前，乙方应按国家相关行业主管部门要求提供资料文件资料。8.5乙方应严格依照安拆申报方案进行设备的安拆及调试，在安拆作业中严格按操作规程作业，严禁违章作业，乙方在进退场及安拆过程中必须保证安全。8.6设备租赁期间，乙方要及时、定时按国家相关规定编制租赁期间修理修缮保养计划，定时对现场的设备进行修理修缮保养，做好保养过程记录，确保设备无障碍运行。乙方应在施工现场储备机械设备易损零部件及电器以备应急，设备保养时间应提前通知甲方，且尽量安排在休息日或施工间歇期。乙方承担出租设备的修理修缮保养费用，日常资料文件资料每月两次提交给甲方管理人员。8.7乙方承担在租赁期内发生的非甲方责任造成的租赁物的毁损（含正常损耗在内）和灭失的风险。在租赁物发生毁损时，甲方应及时通知乙方，乙方负责处理并承担其所有费用。8.8乙方应承担因设备未能正常运行给甲方带来的误工费、增加投入设备使用费等所有损失。如发生机械故障，乙方应在2小时内到现场进行抢修，确保机械正常运行，如因乙方原因造成工程停工4小时，扣除乙方0.5台班费，8小时扣除1台班费，依次类推，同时扣除当期人职工或员工资。如因乙方原因造成停工24小时未能修复的，按双倍租金扣除，并承担因此给甲方造成的其他损失。8.9乙方根据甲方要求提供合格熟练的修理修缮、操作人员，乙方负责工作期间租赁设备和操作司机的安全，严禁违章操作，如违章操作造成机械和人员的损伤，乙方承担所有责任损失。操作人员应保证持证上岗，证件应符合工程所在地相关部门的要求。乙方与甲方共同负责现场安全管理和租赁机械设备操作人员的安全教育及任务交底。乙方应定时对现场设备安全管理和操作人员进行安全教育等工作。8.10遵守国家、当地政府关于工程施工的关于法规，及时办理关于手续，费用自理。及时签订劳动协议，操作人员必须是熟练的技术工，且持有“特种作业操作人员的操作证”、“身份证”、“务工证”、“健康证”等证件以备查用。建立民工工资卡，不得拖欠民工工资，杜绝因欠薪而引发的上访事件。遵守甲方关于施工现场管理的所有规章制度。协议签订前，必须提供以下证件原件（留复印件存档）：有效的企业法人营业执照、建筑企业资质证书、企业安全生产许可证、三类人员（企业经理、项目经理、安全员）的《三类人员安全生产考核合格证书》、协议法人授权委托书。8.12乙方无偿提供对其它分包单位的配合。乙方不得将本工程以任何形式分包或转包，否则所有责任由乙方承担。8.13除本协议商定外，乙方作为有经验的专业公司还应承担协议履行中的其他注意和勤勉义务，以保证协议目的的实现，并承担相应费用。第9条安全文明施工、现场管理及公共设备保护。9.1安全目标：杜绝死亡和重伤事故，杜绝火灾、设备、管线、食物中毒等较大事故；杜绝机械设备倒塌事故；杜绝高空坠落事故；杜绝机械设备触电事故。施工现场安全和环境体系达标率100%；没有业主、社会相关方和职工或员工的重大投诉；杜绝环境污染事故。粉尘、污水、噪音达到城市管理要求；不得因安全生产管理问题而造成安全生产许可证被暂扣或吊销；在政府及上级检查中不被通报批评，不被新闻媒体或政府部门曝光。确保通过各级达标检查和其他各级各类安全生产、文明施工、环保检查；履行并保持甲方确定的文明施工目标；9.2乙方应遵守国家和xx市关于施工安全管理的规定及业主和甲方关于施工安全管理的合理要求，配合甲方搞好安全防范工作，切实做到安全施工。9.3乙方为设备配备的操作人员必须持证上岗，并经甲方审定。9.4在施工现场若发生工伤事故、机械事故或他人、他物的损害，甲方、乙方都应该立即实施现场抢救、保护现场的义务。事后需认真调查分析原因，分清责任。9.5设备自身的机械、结构、非操作司机操作不当原因造成事故由乙方负责。9.6甲方对工程技术、质量、文明施工、安全生产、治安管理等提出具体要求和标准、做法，乙方要及时落实，尽快妥善处理好，并采取有效措施。9.7乙方履行上述工作所需采用的措施，办理的手续及发生的费用，均已包含在协议单价中（各方当事人办理的任何协议以外的经济签证单可以另行结算）。9.8乙方的现场标准化及文明施工应满足甲方要求，费用包含在协议单价内。9.9由于乙方原因造成的事故责任由乙方承担全部经济损失和责任。第10条保险及担保10.1乙方自行为其设备及人员购买国家规定的相关保险，该部分费用已包含在协议价格中，如因乙方未依照要求购买保险造成的所有损失均由乙方承担。10.2本协议所涉及的债权债务不得转让，如需转让，必须征得另一方的同意，并支付对方本协议结算价款的20%作为单方转让债权债务的违约金，否则，视为无效。若单方转让债权债务引起的所有经济损失，由转让方负责。第11条争议11.1甲方和乙方因执行协议发生争议，应本着友好协商的精神解决。如协商不成，则可提交各方同意的调解人进行调解。若调解不成，则到xx市浦东新区人民法院提起诉讼。11.2当发生争议后，除出现下列情况，各方都应继续履行协议，保持施工的连续性：(a)协议确已无法履约；(b)各方协议停止施工；(c)调解人要求停止施工，且为各方接受；(d)法院要求停止施工；(f)不可抗力。第12条违约12.1乙方违约责任12.1.1乙方未及时提供租赁设备；12.1.2乙方未按协议商定的品牌、规格、型号等要求提供租赁设备；12.1.3乙方未按数量提供租赁机械设备，致使甲方未能如期正常使用的；12.1.4乙方收到甲方工程指令后，未按指令要求施工，致使甲方或现场其他分包单位未能按期使用的，甲方有权扣除相关台班费和人工费。乙方发生上述违约事项的，每出现一次，应向甲方支付10000元违约金。甲方有权直接从向乙方支付的租赁费中扣除。如前述违约金未能弥补乙方由此对甲方造成的损失，甲方有权向乙方继续追偿。12.2甲方违约责任若乙方完全履行了本协议所商定的责任和义务，而甲方应按本协议未尽支付价款义务时，乙方应以书面的形式，及时要求甲方支付，甲方在收到乙方的书面材料后，应积极安排付款。第13条协议生效与终止13.1本协议自各方签字盖章之日起生效，在竣工验收获通过，办理完工程结算并付清费用后终止。13.2若甲方与业主协议终止，甲方按乙方实际履行工作量予以结算，本协议自行失效。第14条协议附件附件1：安全生产管理协议书附件2：消防安全管理协议书附件3：临时用电安全协议书附件4：劳务用工规范附件5：廉洁协议附件6：中建八局劳务分包结算会签表附件7：顶升加节通知单附件8：进退场通知单附件9：授权委托书第15条协议份数本协议文本一式肆份，甲方执叁份，乙方执壹份。甲方：xx工程局有限公司乙方：法定代表（授权委托人）：法定代表（授权委托人）：年月日年月日附件1安全生产管理协议（xx版）甲方（总包方）：乙方（分包方）：一、承包工程项目工程项目名称：承包范围：承包方式：二、工程项目期限自年月日起开工至年月日完工。依据《建筑法》、《安全生产法》、《xx工程安全生产管理条例》、《生产安全事故报告和调查处理条例》及相关标准规范的关于规定，甲乙各方就现场的安全生产、文明施工达成本协议，共同遵守协议所列条款。三、管理目标1.杜绝死亡和重伤事故；2.杜绝火灾、设备、管线及较大食物中毒事故；3.施工现场安全和环境体系达标率100%；4.无业主、社会相关方和职工或员工的重大投诉；5.杜绝重大环境污染事故,粉尘、污水、噪音达到城市管理要求；6.不得因安全生产管理问题而造成安全生产许可证被暂扣或吊销；7.在政府及上级检查中不被通报批评，不被新闻媒体或政府部门曝光；8.确保通过各级各类安全生产、文明施工、环保检查；9.履行甲方确定的创优目标。四、各方责权（一）甲方的责权1.建立安全生产责任制度。甲方作为工程总承包单位，对整个施工现场行使安全管理权。2.建立安全检查制度。组织开展每周一次安全检查，下达整改通知单，实施安全生产奖罚，督促乙方履行整改事项。对乙方施工工序、操作岗位的安全行为进行日常监督检查，纠正违章指挥和违章作业。3.建立安全教育培训制度。组织开展进场安全教育、月度安全教育大会、特种作业人员定时安全教育。4.组织开展安全技术交底。甲方技术负责人主管安全技术交底工作，并负责向分包单位的技术负责人进行交底，同时督促安全管理人员监督分包单位向现场施工人员进行交底。对于危险性较大的分部分项工程或重点部位作业，必要时可直接对操作人员进行交底。交底人要签上自己的名字和交底时间。5.组织对施工现场临时设备、安全防护用品验收，对不符合安全要求和项目管理规定的设备和防护用品有权要求拆除、更换。（二）乙方的责权1.严格贯彻落实甲方安全管理要求，对承包施工区域的安全生产管理负全面责任。2.按国家规定和甲方要求建立安全管理机构和配备安全管理人员。3.队伍进场前，向甲方提供花名册、三级教育卡、特种作业人员资格/资质证原件和复印件等关于资料文件资料，定时做好统计、更新，并及时向甲方备案。4.按甲方要求给施工人员配备合格的劳动防护用品。5.熟悉并能自觉遵守《建筑施工安全检查标准》（JGJ59-xx）以及相关规范；积极参加安全生产所有活动；6.严格执行甲方施工组织设计和安全技术方案。涉及到特种作业、特殊部位的施工作业，需要乙方编写施工方案的，须报甲方和监理单位审批后方可执行。7.对施工场所进行安全巡查，发现安全隐患，要立即进行纠正和整改，若有重大安全隐患，须立即向甲方报告.8.不得使用（含租赁）国家明令淘汰、禁止使用的危及生产安全的工艺、机具和设备；9.乙方自带的各类施工机械设备，须是国内或国外正规厂家的产品，且具有相关合格证书，机械性能良好、各种安全防护装置齐全、灵敏、可靠。10.乙方须组织对作业人员签订劳动协议，并依照规定为其支付社会保险。11.根据甲方的要求，积极参加对应急预案的学习和演练活动。12.发生交叉作业时，在施工前，各方作业单位须签订交叉作业安全生产协议书，明确规定各方施工的顺序、安全措施和监督人员。13.在动火作业时，必须到甲方开动火证，严格执行动火审批制度，并采取有效的防护措施。14.严格执行《xx工程施工现场消防安全技术规范》(GB50720-xx)和《施工现场临时用电安全技术规范JGJ46－xx》（JGJ46－xx）要求。办公区照明设备应采用节能材质，配备足够的消防设备，生活区宿舍内必须采用36V安全电压，不得私拉乱接。15.不得在在建的建筑物内布置工人宿舍，不得男女混住。16.由于乙方原因造成的事件、火灾、事故等，其经济损失、法律责任以及善后处理均由乙方独自承担，因此给甲方造成的损失由乙方负责赔偿，甲方可对其追加处罚。17.遵守现场安全文明施工的所有管理规定，在设备投入、现场布置、人员管理等方面要符合甲方CI管理要求，在施工过程中，对其职工服饰、安全帽等进行统一管理。18.依照甲方管理要求，进场前乙方应向甲方支付安全保证金（具体金额由甲方制定）。因乙方施工人员违反甲方安全管理规定和操作规程而造成安全事故（事件）或给总包造成影响或不良后果的，由乙方承担全部责任，并根据甲方制定的安全生产奖罚规定，予以扣除。五、事故处理1.发生生产安全事故，乙方应在1小时内上报甲方。2.乙方应积极配合甲方做好善后处理工作，积极配合甲方上级部门、政府部门对事故的调查和现场勘查。3.乙方须承担因为乙方的原因造成的安全事故的经济责任和法律责任。4.依据《生产安全事故报告和调查处理条例》(国务院第493号令)和公司关于规定进行事故处理。六、需要说明的事宜1.本协议商定的所有奖罚依据为甲方的《安全生产奖罚规定》，乙方确认对甲方的《安全生产奖罚规定》的内容已经知晓并同意适用该规定。2.3.4.5.本协议适用范围：（1）人员：甲乙各方所有进入施工现场的人员；（2）时间：自本协议书签字起至总包书面通知分包队伍退场的第三天止。6.甲方现场安全负责人：7.乙方现场安全负责人：8.上述未尽事宜，国家、地方和行业有规定的按规定执行。9.本协议一式陆份，甲方执肆份，乙方执贰份。甲方项目经理：乙方负责人：联系电话：联系电话：企业所在地：（公章）企业所在地：（公章）联系电话：联系电话：甲方现场安全负责人：乙方现场安全负责人：联系电话：联系电话：年月日年月日签字地点：签字地点：附件2消防安全管理协议书（xx版）甲方（总包方）：乙方（分包方）：一、承包工程项目工程项目名称：承包范围：承包方式：二、工程项目期限自年月日起开工至年月日完工。依据国家法律法规及《建​设​工​程​施​工​现​场​消​防​安​全​技​术​规​范》（GB50720-xx）​的关于规定，甲、乙各方就现场消防安全管理达成本协议，共同遵守协议所列条款。三、甲方的权力、责任和义务1.贯彻落实国家和上级关于施工现场消防安全法规和总包的消防安全管理制度，总包单位对施工现场、生活区的消防安全负总责，对施工现场、生活区的消防安全进行全面管理、监督、检查和指导。2.开展经常性的消防安全宣传教育，对现场所有人员每年至少进行一次消防安全培训，并有培训记录和登记；对采用新工艺、新技术、新材料或者使用新设备有火灾危险的，要对从业人员进行专门的消防安全教育和培训；对不接受培训、教育、考核或考核不合格以及经审查有其它不符合规定要求的人员，有权拒绝其进入施工现场或清退出现场。3.建立健全消防安全管理制度和操作规程，并督促落实。明确各级和岗位消防安全职责，确定现场各栋号、分包、外包单位和各职能部门、各工种和各区域、层段等各级别和岗位的消防安全责任人；建立健全施工现场各级消防安全组织机构和义务消防队组织；对重点工种人员如电气焊人员、防水作业人员进行登记，建立档案。4.严格落实关于动用明火的管理制度。施工现场动用明火，应当依照规定事先办理审批手续；用火操作前，须对乙方电气焊工作业人员以班组或分包为单位进行用火操作交底；审批乙方提出的动火申请。5.负责对乙方在施工现场、生活区的用火、用电、使用易燃易爆化学危险物品、防水作业及材料存储进行审查、批准和监督、检查。做到在建工程内不设置宿舍和住人，不做仓库使用和存放易燃易爆化学危险物品及易燃可燃材料；对违章指挥、违规操作等违章、违纪行为进行制止、纠正，并按关于规定进行处理。6.负责在施工现场、生活区内，按关于规定设置、配备相应的消防设备和灭火器材，设置消防应急疏散通道和指示标志；制定整体的灭火和应急疏散预案，并定时组织开展演练活动。7.定时召开施工现场消防安全会议，组织防火检查督促落实火灾隐患整改；有针对性地部署做好施工阶段的防火工作；沟通协调和处理本施工现场的关于消防安全问题。8.发生火灾，应及时报警、迅速组织扑救和人员疏散。紧急情况下甲方有权调用乙方的相关人员及物资。9.积极配合各级消防监督检查机关进行消防安全检查，参加对火灾事故的调查、处理。四、乙方的权利、责任和义务1.贯彻落实各级政府及相关部门关于施工现场消防安全的法规和总包的消防安全管理制度，对所属施工区域、生活区宿舍的消防安全管理负全面责任。2.负责建立健全本单位的防火组织及义务消防队组织，明确消防安全责任人、消防安全管理人、专兼职消防管理人员。依照甲方的要求提供施工人员花名册及特殊工种的证件复印件及关于资料文件资料，在本施工区域内，尤其是重点部位按规定配备相应的灭火器材，并保证灵敏有效。3.电气焊等特种作业人员必须持证上岗。动火作业前，必须到甲方办理动火审批手续。在操作中应确保所有防火措施的落实，并避免交叉作业施工；禁止非焊工进行电气焊操作。4.负责对本单位人员在施工过程中的消防法规、制度、操作规程和扑救初起火灾和自救逃生知识、技能教育。对施工现场采用的新工艺、新技术、新材料或使用的新设备必须了解、掌握其安全消防技术特性，经培训教育后方可上岗作业。在消防安全教育或安全活动中，可要求甲方提供帮助。5.在建工程内不得违规设置危险品仓库，乙方使用或存储易燃易爆化学危险品，应向甲方关于部门提出申请，经甲方批准和登记，并有可靠的防火安全措施后才准许使用和存储。易燃易爆危险品库房与在建工程的防火间距不应小于15m，易燃可燃材料与在建工程的防火间距不应小于10m。在xx工程外设置宿舍和库房的，禁止使用可燃材料做分割和围挡。6.负责所在施工区域及所属生活区宿舍内的消防安全管理，确保消防设备、器材等完好无损、灵敏有效，确保消防应急通道畅通。严禁在宿舍内私接乱拉电线，严禁使用“热得快”、电饭锅、电磁炉、电炉、电褥子等电热器具。7.经常进行防火安全检查，及时制止、纠正各种违章用火、用电和违章操作行为，在防火安全检查中发现的消防隐患及问题，应及时整改或采取必要的安全措施，并及时与甲方关于部门共同协商解决，消除消防隐患。8.积极配合、服从各级消防部门及甲方的消防安全监督、检查和管理，对于查出的防火安全问题及时进行整改，并将整改情况书面上报甲方备案。9.发生火灾事故，立即向甲方报告，并迅速组织扑救，事后积极协助关于部门进行调查，迟报或隐瞒不报造成严重后果的，要承担相应责任。10.因乙方责任造成的火灾事故，致使甲方或第三方人身伤亡和经济损失的，乙方承担全部经济损失和法律责任。五、补充条款：1.本协议商定的所有奖罚依据为甲方的《安全生产奖罚规定》，乙方确认对甲方的《安全生产奖罚规定》的内容已经知晓并同意适用该规定。2.3.4.5.本协议适用范围：（1）人员：甲乙各方所有进入施工现场的人员；（2）时间：自本协议书签字起至总包书面通知分包队伍退场的第三天止。6.上述未尽事宜，国家、地方和行业有规定的按规定执行。7.本协议书一式两份；甲、乙方各保存一份，各方签字盖章后生效。甲方：xx工程局有限公司乙方：法定代表（授权委托人）：（盖章）法定代表（授权委托人）：（盖章）年月日年月日附件3临时用电安全协议书（xx版）甲方（总包方）：乙方（分包方）：一、承包工程项目工程项目名称：承包范围：承包方式：二、工程项目期限自年月日起开工至年月日完工。依据《安全生产法》、《xx工程安全生产管理条例》和《施工现场临时用电安全技术规范》(JGJ46－xx)的关于规定，甲、乙各方就现场临时用电安全管理达成本协议，共同遵守协议所列条款。三、甲方的权利、责任和义务1.贯彻落实国家、地方和公司对施工现场临时用电的关于规定和要求，负责对施工现场临时用电进行全面监督、管理，并对施工现场临时用电进行安全检查和指导。2.负责提供施工电源，并把施工电源送到符合安全标准的二级配电箱(经各方共同验收)，并对乙方的使用情况进行监督检查。3.审阅乙方临时用电申请，并把乙方临时用电安全技术措施和电气防火措施进行备案。4.对乙方特种作业人员的花名册、操作证复印件及培训记录进行存档备案。5.甲方有权对乙方区域所有不符合安全管理要求的配电设备和用电设备实行监督检查，对不符合要求的用电区域行使必要的处理措施，包括没收不符合安全用电的设备和设备，停电处理、罚款处理、责令整改。对给乙方提供的生活设备，有权收取押金，并对乙方不服从管理的事实，根据实际情况给予处理。6.向乙方提供电源时，应与乙方办理交接验收手续，同时对乙方相关用电人员进行安全技术交底。7.现场发生触电事故时，经主管部门鉴定属于甲方临时用电线路和设备问题或管理不善造成的事故，由甲方负责。8.发现乙方在临时用电中存在隐患必须责成乙方予以整改，并监督整改落实情况。9.甲方指派同志负责联系、检查监督乙方执行关于临时用电规定。四、乙方的权利、责任和义务1.乙方进场用电必须严格遵守甲方管理规定。入场前依照甲方要求，办理和提交关于手续，经甲方同意后方可入场。2.严格执行国家及地方施工现场临时用电的关于规范和管理规定，对本区域内的用电管理负全部责任。3.乙方必须配备专职合格电工对用电进行日常管理，如乙方未能配备足够的合格电工，保证施工过程中电气接线、修理修缮的需要，甲方有权委派电工人员给予帮忙，所造成或产生的费用由乙方支付。4.保证二级配电箱以下管辖区域内各种用电设备、设备完好，临时用电设备和器材必须使用正规厂家的合格产品，并有合格产品标识。5.加强维护保养工作，严禁各种机电设备带病运行，保证临时用电符合关于安全用电标准。6.乙方因工程需要，如增加二级配电箱和电源设备时，须以书面形式向甲方相关部门提出申请，经甲方同意后在指派的电源点接电，不得擅自借接，否则视为违章行为。7.在使用甲方提供的临时电源时，对不符合临时用电标准的电源，及时向甲方进行反馈，协助甲方进行整改。8.对甲方在日常检查中提出的关于临时用电方面存在的问题或隐患，必须按要求认真落实整改，整改完毕后经甲方验收合格后方可继续使用。9.在甲方需对现场供用电设备改进或装拆而人力不足时，乙方应根据甲方要求派人进行协助、配合。10.严格对施工区域内自行管辖的操作人员进行临时用电安全技术交底，避免违章指挥、违章操作和误操作，确保安全用电。11.施工期间，乙方指派同志负责本工程分包项目的临时用电管理工作。12.乙方的电气设备必须做到“一机、一闸、一漏、一箱”，凡因乙方使用不合格电箱、电气线路、电气设备和灯具或因乱接线行为发生触电伤亡事故或电气火灾事故的，其责任和所有经济损失一律由乙方承担，甲方有权追加其管理责任。13.乙方应自带三级箱和流动箱进场施工。电闸箱、闸具应齐全、灵敏、可靠符合国家标准。14.乙方(分包单位)现场接电必须由专业电工持证上岗操作，非电工严禁动用电器设备，违者依照公司奖罚规定进行处理。15.办公区、生活区、宿舍内严禁私拉乱接电线，严禁使用“热得快”、电饭锅、电磁炉、电炉、电褥子等电热器具。16.因违章用电、违章作业、违反劳动纪律、违反操作规程、违章指挥或者不服从管理等，造成的安全事故，由乙方负全责。五、各方关于未尽事宜补充条款：1.本协议商定的所有奖罚依据为甲方的《安全生产奖罚规定》，乙方确认对甲方的《安全生产奖罚规定》的内容已经知晓并同意适用该规定。2.3.4.5.本协议适用范围：（1）人员：甲乙各方所有进入施工现场的人员；（2）时间：自本协议书签字起至总包书面通知分包队伍退场的第三天止。6.上述未尽事宜，国家、地方和行业有规定的按规定执行。7.本协议书一式两份；甲、乙方各保存一份，各方签字盖章后生效。甲方：xx工程局有限公司乙方：法定代表（授权委托人）：（盖章）法定代表（授权委托人）：（盖章）年月日年月日附件4建筑劳务企业规范用工承诺书为规范施工分包和劳务用工行为，保障劳务工合法权益，促进建筑市场健康有序发展，本企业从事建筑施工分包和使用建筑劳务工作下列郑重承诺：一、本企业严格执行国家、当地政府部门的法规、政策及总包单位规章制度，依法进行施工分包和用工管理，不搞挂靠和接受挂靠，不使用小包工队伍和未培训的社会闲散人员。必须提供企业营业执照、资质证书、安全许可证、诚信手册等复印件，并加盖公章。二、本企业使用劳务工人，保证做到先培训，后上岗，持证率达50%以上，特殊工种持证率必须达100%。进场时，必须向总包项目部提供详细的工人花名册。三、劳务企业在签订劳务合作协议时，劳务企业应向总包企业支付3%工人工资保障金，待工程终止时退还。四、企业使用建筑劳务工，依法与劳动者本人签订书面劳动协议，明确各方的权利和义务，详细商定劳务作业的内容、计价方法、支付劳务工资的时间和发生违约后各自应承担的责任，并经各方签字（章）认可。五、企业严格依照劳动协议商定向劳务工发放劳动工资，不管在任何情况下，决不拖欠劳务工工资，每次发放工资经劳动者本人签字。六、企业接受总承包方的监督与管理。执行总包方劳务用工和工资支付的相关规定，及时足额支付劳务工资保障基金，在总包项目经理部的直接监督管理下，做好劳务工工资支付工作。并依照总包方的要求，及时报送工资支付情况统计表。七、在有条件的地区，委托总包方在银行开设“劳务工工资专户”，建立工资卡，将工资直接打入劳务工个人卡中，并接受总包方对“工资专户”资金使用情况的监督管理。八、企业发生资金矛盾时，无条件先行支付劳务工工资。九、企业拖欠劳务工工资，且处置不当致使引起工人上访，造成不良影响的，除对相关责任人作严肃处理外，愿根据分包协议商定，接受中止分包协议的处理。并依照拖欠克扣额的50-100%支付违约金。十、企业设立劳务工工资支付纠纷处理领导小组，法定代表人及其项目经理分别是处置工资纠纷在企业和项目的第一责任人，并有专人负责此项工作，保证把纠纷化解在本企业，决不以任何借口进行推诿，拖延。一旦发生上访事件，企业及时向地方政府汇报，主动靠上去做工作，争取最大限度化解矛盾，减小负面影响。十一、企业在每个建筑工地张贴建筑劳务工人工作纠纷处置告示，公布劳务工工作管理制度，发生纠纷的处理程序，企业和项目部负责处理纠纷的人员姓名、电话和地点。热情接待、认真处理好每起工资纠纷。十二、企业严格遵守总包方安全管理规章制度，履行安全生产协议，做好劳务工人安全教育培训工作，接受总包方安全生产监督检查并承担相应的责任。承诺单位（盖章）：联系电话：承诺人：承诺日期：附件5廉洁协议(xx年版)甲方：xx工程局有限公司

乙方：

工程项目名称：为了加强在本工程xx中甲、乙方及人员的规范业务交往，防止各种不正当行为的发生，促进各方人员廉洁自律，根据国家关于工程承发包和廉洁从业规范，特订立如下协议：

一、甲乙各方应当共同自觉遵守国家关于廉政xx的所有规定和关于xx工程承发包的所有规定。

二、甲方及其工作人员应做到：

（一）甲方工作人员不得以任何形式向乙方索要赞助和收受回扣等好处费。

（二）甲方工作人员应当保持与乙方的正常业务交往，不得接受乙方的礼金、有价证券和贵重物品，不得向乙方索要（或接受）或长期无偿使用通讯工具、xx工具、家电及高档办公用品，不得在乙方报销任何应由单位或个人支付的费用。

（三）甲方工作人员在业务联系和交往过程中不得参加可能影响公正执行公务的宴请和高消费的娱乐活动，或以考察、参观等名义参加乙方安排的国内外旅游活动。（四）甲方工作人员不得要求或者接受乙方为其住房装修、婚丧嫁娶、家属和子女的工作安排等提供方便。

（五）甲方工作人员不得向乙方介绍家属或亲友从事与甲方工程关于的材料设备供应、工程支解分包以及在乙方重要管理岗位工作等经济活动。

三、乙方及其工作人员应当做到：

（一）乙方应当通过正常途径开展相对业务工作，不得为获取某些不正当权益而向甲方工作人员（含家属、子女，下同）赠送礼金、有价证券和贵重物品等。

（二）乙方工作人员不得为谋取私利擅自与甲方工作人员就工程费用、工程量变更、工程验收、工程质量问题处理等进行私下商谈或者达成默契。

（三）乙方不得以洽谈业务、签订经济协议等为借口，邀请甲方工作人员外出旅游或进入营业性高档娱乐场所消费和进行高档宴请。

（四）乙方不得为甲方单位和个人购置或者提供通讯工具、xx工具、家电及高档办公用品等物品。

四、乙方如发现甲方及其工作人员有违反上述协议者，应当向甲方领导或者甲方上级单位举报，甲方不得找任何借口对乙方进行报复或刁难、延误工作。

五、甲方发现乙方有违反本协议或者采用不正当的手段贿赂甲方工作人员，甲方应向乙方上级领导或关于部门举报，甲方并有权终止与乙方的关于工程合作业务，同时由此给甲方单位造成的损失均由乙方承担。

六、本协议一式贰份，甲乙各方各执一份，经协议各方签字盖章后有效。七、甲方纪检监察部电话：

甲方：乙方：

法定代表人(或委托人)：法定代表人(或委托人)：

签约日期：签约日期：

附件6中国建筑项目管理表格分包结算审查会签表表格编号CSCEC8B-CM-B10422工程项目（ERP名称）：送签日期：年月日分包人单位名称(盖章）分包内容分包结算代表联系电话项次会签内容会签建议或意见三级单位相关部门签字1项目初审结算值商务管理部2调拨（供料）单张数及金额物资设备部3累计已付工程款金额财务资金部4水电费及代扣费用各