前期部经理岗位职责4篇

Word———前期部经理岗位职责4篇【第1篇】前期部副经理岗位职责

前期开发部副经理中国金茂杭州公司兴茂置业(杭州)有限公司,兴茂职责描述:

1.依据公司的要求,负责向政府申报项目开发建设方案;

2.负责办理土地的相关手续;

3.办理工程开工前的各种手续,保证工程的顺当开工,包括配套进度等综合协调管理工作;

4.项目建设期间协调申办各类工程配套报建事项;

5.项目中设计的审批、证书办理及各项申报手续的办理;

6.竣工后,会同有关部门准时办理物业移交手续;

7.负责(牵头)进行项目报批、报建所需的公关活动,对参加公关协调的领导负责。

任职要求:

1、全日制本科及以上学历,7年以上房地产相关阅历;

2、熟识房地产项目前期开发手续及工作流程,熟识房地产项目的前期报批报建工作;

3、熟识国家相关法律法规及政府职能部门工作程序,拥有良好、广泛的社会关系和整合力量;

4、有较强的规律思维力量和语言沟通、协调力量。心态开放,擅长沟通沟通,有较强的团队意识。

【第2篇】前期部经理岗位职责

前期部经理北京卓越房地产开发有限公司北京卓越房地产开发有限公司职责描述:

任职要求:

3、本岗位任职力量及要求:

1)城乡规划、房地产、工民建及相关专业本科及以上学历。

2)25岁-40岁之间,形象气质佳,沟通力量强,交际力量强,有肯定的社会关系及行业渠道。

3)北京市范围内,6年以上房地产开发工作阅历,3年以上前期管理岗位工作阅历,3个以上项目前期实操阅历,阅历涵盖一级、二级开发全链条手续办理,有国资项目操盘阅历者优先。

4)熟识房地产开发前期报建审批流程及规划设计要求,熟知国家各部委、房地产主管部门关于房地产开发行业的法律法规、制度规范及相关要求。

5)开放包涵、简洁高效、结果导向、合作共赢、乐观主动、有制造性/擅长分析、做事有分寸、有劝说力,敏捷性/适应性强、抗压力量强、统筹协作力量强,有良好的职业道德、有极强的责任心和使命感。

6)具备部门管理力量,人员培育力量以及策略进展眼光,能协调统筹各方资源,有团队合作精神,实现开发节点的按时有序完成。

7)其他要求:有对标企业从业阅历的可优先考虑,有规土部门工作经受的可优先考虑。

【第3篇】岗位职责说明书：房地产前期部经理

房地产前期部经理岗位职责说明书

岗位基本信息

岗位名称前期部经理所属部门前期部岗位职等

直接上级项目公司经理直接下属

岗位概要:负责组织开展公司指定项目的前期工程、后期配套、预售证、大产证等申报领证及建立与维护良好政府关系

职责描述

重点工作

1.方案管理:依据项目公司拟订的开发项目的详细实施方案,组织拟订项目前期工作方案及后期配套工作方案,提出各部门协作要求;依据项目所在地政策法规、项目实际进行前期费用预算和后期配套基础设施建设费用预算;负责前期部年(月)度工作方案的制订及工作总结的汇报、检讨;

2.组织领导:依据职能分工和部门工作方案,明确下属岗位职责和任务要求,并组织、指导下属开展工作;准时处理工作中消失的问题,确保本部门各项工作目标的实现;依据公司考核管理制度,负责做好对下属绩效考核管理工作;

3.前期管理:依据前期工作方案,指导、帮助部属开展前期各项许可证等手续办理,并实施进度掌握;负责审核各项前期费用及支付申请,严格管控弹性较大的前期费用;

4.后期配套:依据后期配套工作方案,指导、帮助部属开展项目后期配套、交付使用、大产证、网上销售等多项许可证及手续,并依据实际状况,针对后期配套的地方特性,准时做好与技术中心的沟通,并将后期配套设计方案与施工图设计递交技术中心进行审核;负责审核后期配套费用及支付申请;

5.沟通协调:负责建立与政府房土局、住宅局、配套设施建设等政府相关部门的良好关系;负责与公司相关部门的沟通协调工作;帮助其他部门做好对外公共关系的处理;

一般工作

1.信息采集:搜集与整理项目所在地政府相关政策法规,了解立项申报流程和各环节收费标准;

2.其他事项:准时完成上级交给的其它临时性任务;

主要责任

1.保证项目前期、后期配套进度如期达成;

2.保证前期、后期配套费用掌握在预算范围之内;

3.保证准时精确传递和上报各项资料、信息;

4.保证本部门制定的各项方案和预算的规范性、可操作性;

5.保证本部门各项工作按制度正常、高效运作,无重大违规现象;

6.保证妥当处理前期、后期配套工作中消失的各种特别问题;

岗位权力

1.依据项目公司的工作需要,提出本部门和岗位设置,人员配备和设施投放要求和所需资金预算的权力;

2.依据项目前期、后期配套工作方案和公司项目开发流程规范,要求各部门准时协作的权力,对不能很好协作工作的部门和人员进行投诉的权力;

3.依据公司财务管理制度,按规定使用和审核预算范围内的前期、后期配套经费的权力;

4.在项目公司职能与权力范围内,按制度自主开展工作的权力;

5.依据公司制度有关规定,接受培训,享受薪酬和各项福利政策的权力;

6.按公司制度享有的其他权力;

任职资格

资格:建筑、项目管理等相关专业,大专及以上学历,具有三年以上相关工作阅历;

力量:广泛的社会关系及良好公关力量、沟通协调力量、良好的语言表达力量;

品质:廉洁忠诚、工作敬业、责任心强,具有保密意识;

学问结构:熟识房地产业务流程;

关键指标:方案进度、成本差异率、重大违规次数

【第4篇】前期部经理岗位职责任职要求

前期部经理岗位职责

职责描述:

任职要求:

3、本岗位任职力量及要求:

1)城乡规划、房地产、工民建及相关专业本科及以上学历。

2)25岁-40岁之间，形象气质佳，沟通力量强，交际力量强，有肯定的社会关系及行业渠道。

3)北京市范围内，6年以上房地产开发工作阅历，3年以上前期管理岗位工作阅历，3个以上项目前期实操阅历，阅历涵盖一级、二级开发全链条手续办理，有国资项目操盘阅历者优先。

4)熟识房地产开发前期报建审批流程及规划设计要求，熟知国家各部委、房地产主管部门关于房地产开发行业的法律法规、制度规范及相关要求。

5)开放包涵、简洁高效、结果导向、合作共赢、乐观主动、有制造性/擅长分析、做事有分寸、有劝说力，敏捷性/适应性强、抗压力量强、统筹协作力量强，有良好的职业道德、有