2022年中级会计职称考试题库评估300题(精品带答案)(甘肃省专用)

《房地产经纪协理》职业考试题库

一,单选题(共200题，每题1分，选项中，只有一个符合题意)

1、某业主委托某房地产经纪公司将自己暂不居住的房屋转让，则房源应当是指（）。

A.业主

B.业主自己居住的房屋

C.业主委托转让的房屋

D.出售意向【答案】CCF8H2R8X9K5Y1Q3P1Q7P4G3O3N6K2C3HK2A7L8O10R4E9U2D2G1W2M10K6U2I10E7ZH5V4C3R10S9C8G5Y9V1C7U5S5S4T7Y52、房屋租赁合同订立后（）天内，房屋租赁当事人应当到租赁房屋所在地相关部门办理备案。

A.20

B.30

C.40

D.60【答案】BCI6C5M9J5L9M10E8M4G5N8U6X7W6Z9X3HJ7K6D3B8R10E5T2J8E1K2W5N4U8F7R10ZA1J9H6Z1G2Q6G2F2T3D10G4G5O10Q3M93、李某承租张某的住房，房屋租赁合同约定的租期为5年，租期届满前1年，经张某同意，李某将该房转租给王某。李某可将住房转租给王某（）。

A.1

B.3

C.4

D.6【答案】ACI8N2V1H3V5T4R8D3A3P9F2M8Q2Y10X3HC9U5C3J3D9D1U9N10R2B6L3U3K7T4P2ZI10J1Z8S9Q10T9N2I4M3H9X4U6C8G5X94、买方市场中决定房地产经纪机构核心竞争力的要素是（）。

A.房源信息

B.客源信息

C.市场信息

D.价格信息【答案】BCQ2I8V5N5D8T4C6J1N8Y9Y4E5G9F2S8HH10M1D9U7P2G10F9K3D7V5B4B4X4U5M3ZX10A2Q5V2K7G1J4V4B8X3B7E7N3R1Y105、关于房地产经纪业务档案管理的说法，错误的是（）。

A.档案管理包括收集、整理、归档和利用四个环节

B.房地产经纪业务信息的归档，需按照一个委托一个档案的原则归档

C.房地产经纪业务记录中涉及商业秘密的应予以保密

D.房地产经纪业务记录无条件对社会公众开放【答案】DCM9E2J2X5Z2S4E5V2I9J9F7Z9O7X8B5HB1S5K5S4Z5O1C4A10G5D8E3B1Y9Q5B4ZZ5M2U3P8U2P2O1V8U4I1J1G6K9N2C16、在存量房买卖业务中，房屋交接时应缴纳费用不包括（）。

A.水费

B.燃气费

C.供暖费

D.手机费【答案】DCS2O7K10T8P2T1I7N10W5A5A9G7Z1Z7T4HP5X4P9H7Y2P7H2B5G3Z1I10D3K5U7O5ZW10N9H9V6G4J10K3J5Q7Z8X10J6W8U10B87、（）是保障买卖合同顺利签订的基础。

A.做好买卖合同签订前的准备工作

B.签约材料准备

C.买卖合同的拟定

D.买卖合同风险防范【答案】ACS2Z4G8N3K1U7P6N3X10D1H10O5E9U4J5HZ3P6Z10G9T8E4U7D2J6K3B5O9Y8N7N3ZH7X10P3L7K10J2Q6F2V2H5Z9I4Y5J7R18、下列关于订金的描述中，正确的是（）。

A.订金是一个规范的法律概念

B.如果交易不能达成，订金一般只需退还部分

C.订金具有担保性

D.订金是为了表达订立合同的诚意而支付给卖方或出租方的钱款【答案】DCN7L2E8I10T8Z3U2U5A7I2A10R2B2E7Y9HY8E9N5R7J1L4C9M9H2L2G3Z9N4J7R4ZN1I6F10U6L10D10Z6K8E9U2C7N6Q8Y3I39、作为专门代拟合同的房地产经纪人员需要保管一份核对无误的（）存档备案。

A.纸质合同

B.电子合同

C.买卖合同复印件

D.空白合同【答案】ACT10S9Y4O8P6U4E7W1H7K6F4X9H2K9J8HD9F5Y10V5B6R8M7X3M8U1E3U7L3D2Q9ZW3X6Z7R4T1P3T1U10H4I5O1M5V5V5K1010、将房地产经纪业务分为新建商品房经纪业务、存量房经纪业务的依据是（）。

A.标的房地产所处的市场类型

B.所促成的房地产交易的类型

C.经纪服务的标的房地产用途

D.经纪服务的方式【答案】ACV1F7X3B7F9T10P10U4E10W1V1A10P10B8W8HS5O5H4D5P10P7U1V8Z6F5S7I10V4N8I3ZW6Y9G10B1M3U10S2H10A1D8R10J1N9A4Z111、媒体广告带来的客户占经纪人生意的（）。

A.25%

B.30%

C.35%

D.40%【答案】DCX5O5D9W3D4Y6H1K5E4B3A4V10B6T6B6HL4W5M10P9M4E6O9G5S1U9W3M6H10N2S4ZB9W6W3K4H2W1X8S3B3J8S3Y5I2X5F412、房地产经纪属于房地产（）服务。

A.中介

B.物业

C.估价

D.咨询【答案】ACQ9V4U2P4C3E7O9T4O3H10N2B6I2D3E3HB8V10T4N6B10X6V4F8A1V1T8H5M4M8A2ZP7R10R10L6B10U1K3V4N8W5C10F10V10A6W413、经纪门店作为发布房源信息的重要渠道，其劣势为（）。

A.发布速度慢

B.发布成本高

C.信息量小

D.受到时间限制【答案】CCN4Z9N4K3O8J3K6I5V8F1H8A3R2X2G5HC9V1P8U8Y8S9Y2O4W2T3M6X2X7C1F10ZK5W6K4F10C4F8F2Y6L7Z6K3E7L5F6O814、（）是与客户建立情感联系，促成双方交易的关键环节。

A.房屋实地查看

B.门店接待

C.路上讲解

D.主导看房【答案】ACB2R9Z5P8G10K7W5Q6C8M1O4G1P4C6S10HF10O2G7I1O5Z2N6U3G9J9W3V9H10Q9U6ZG10P5O9J5R2L7Q8I3Y5G10X4E5G8R2P815、经纪人与业主约定的是时间段，但时间段不宜过长，最好不宜超过（）分钟。

A.30

B.45

C.50

D.60【答案】ACY7X4I5L2Q5G4J2T7J4A9K9Z9L5A5I7HD5N1B5L6G4Z2U10A10V10N9Z9E4R8T7D10ZZ2A4B2X2U1C7R1X4F6R3N10N1I1P3G416、下列关于居间业务中的房地产经纪机构的描述中，正确的是（）。

A.房地产经纪机构不能撮合买卖双方

B.房地产经纪机构可以区分为卖方代理、买方代理

C.房地产经纪机构可以代理买卖双方

D.房地产经纪机构属于中立的第三方【答案】DCB3Y3Y7Z9X9H5E4S3B7G1Q10X1A7J9S9HM5S3O1U2C2S7N7M5D9L10U4O10W9L8V2ZC2Z5F10N7Y10I5X8Z10T3U5Q9Z10R2K9C617、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误的，可以申请（）。

A.变更登记

B.更正登记

C.转移登记

D.注销登记【答案】BCH9V6W3V2Z5H1I5Q2E7P2D8S5X4F9D9HU3G3X6Z6M6N7B9O2T5L8D9F10U3O4C6ZJ1E4C1Q2D7Q8I3B9Z5C10I3O5V7B3C218、示范合同中，可以协商的是（）的内容。

A.印制条款

B.补充条款

C.自拟条款

D.空白条款【答案】DCH10Q6X9J8G10S2E2C8P6C4A5F2I6F2A8HH4X7D6N3M4V3Q9G3Y9V8L2R9L10X3Y5ZE3W10M2P4X9V1S4F8I3V3F5U6H2N5J719、个人住房贷款中的贴息贷款性质属于（）。

A.住房公积金贷款

B.商业性个人住房贷款

C.组合贷款

D.个人消费贷款【答案】BCB1T5S2A4P3A1Y5S8G4F1F8G8A7H4S9HQ1Z10H2S9U4N3U1T5A7K4H9E7A4R9Q10ZB10W3Y8O6S8W1L5D3H3G5N9W6A6G5N120、房屋租赁押金担保的内容不包括（）。

A.租金的按时足额支付

B.租赁房屋内的设施正常使用所产生的费用

C.承租方的损害赔偿

D.房屋的优先购买权【答案】DCF4B1X9A1H4N8Y8M1Y10K8H5N2C8A3I8HD5O9A7T1O10E9Z5C1N7U8X5I10W6E1F6ZN5U4E1H6G6E10T1V10T10Y4K8B5A8V4Q721、仲女士委托乙房地产经纪公司为其购买一套新建商品房，房地产经纪公司指派资深房地产经纪人员小张为仲女士提供房地产经纪服务，小张与仲女士签订了委托合同。仲女士与乙房地产经纪机构应签署的房地产经纪服务合同类型是（）。

A.存量房买卖合同

B.房屋出售经纪服务合同

C.房屋购买经纪服务合同

D.房屋承租经纪服务合同【答案】CCD5O10F9A10X2L2S8X3X1K10V6A3S3U10N7HO1S10R2O2R3H2E4N1H9G6Q1Z6S7X2W2ZG3C1F4Y9D5F6L6P6F4K3R9O10A9N9Z822、与客户预约时间，应约定______而与业主预约时间，宜约定______，但时间段不宜过长，最好不超过半小时。（）

A.具体的时间点、时间段

B.时间点、时间段

C.时间段、具体的时间点

D.时间段、时间点【答案】ACW9D5C8D3B9D8Y9K2Z6U5M4A2U6C5E8HH2E10W3O7F5B2G6R4J8L4G8X5C10D1T3ZV9K1Z9X10J5C7B3C5Z1O10Y9C7H9H10H1023、采用等额本息还款的，各期还款压力（）。

A.是一样的

B.借款初期较大，然后依次递减

C.借款初期较小，然后依次递增

D.借款初期较小，然后增大，到还款后期又减小【答案】ACK1E3C10U9T8V6F10I2D7D6Y5X9K4Z8N5HI6T6S3B8V1J2E1P5P5I6V6X4D8X9L5ZN7E6E10A9A3M7M10T10D10S6L6F9W10V4N624、押金不适用于（）中。

A.租赁合同

B.承包合同

C.买卖合同

D.医疗合同【答案】CCW5Z5L6T3V10R4M2K1A2S9N5D7X7Z7W8HZ2Q2I9S6K8Y3R6L10J1T2X6I4H9I7P6ZE1V4K6L2D8M4Q8M10O7H2G10V4O1G4D125、目前客源信息搜集的渠道和方法中，相对获得客户比较精准的是（）。

A.客户介绍法

B.互联网开发法

C.会员揽客法

D.门店接待法【答案】DCI6S3I2R6P6U10H2E6U1J1A6B10B9N3P2HS3N4V3H9B9A6P7R5D10E7F8G9H9I8P7ZY5L8F4P1V9N4P7I2H3U3B2X2K9I10F226、房地产经纪机构办理房屋买卖手续应到（）主管部门申请房源核验与购房资格审核。

A.工商

B.房地产

C.税务

D.国有资产【答案】BCR2I6V4P3D1Y3J2M6A1F1M1O4E7Q5R6HZ1A9K3B4O10B8A2O2C6C3P4I10Z7L2I10ZU4K10M2B3L4I7B9X6M1I3H3P9X5Y10X327、塔式住宅楼优于板式住宅楼的方面体现在（）。

A.能节约用地

B.采光性能好

C.通风性能好

D.舒适度好【答案】ACO3J5B7L8D10O10B10Z6X5D8P2R2W8V7W9HL6C8L4Q8Y9V2A5U10Y2J4Q7F2S7S2K3ZJ9F3G3V4A5S5S2X7U9R1U9S1H5H1Q128、在存量房租赁经纪业务中，房源信息是指（）的信息。

A.出租方和委托求租房屋

B.承租方和委托出租房屋

C.出租方和委托出租房屋

D.承租方和委托求租房屋【答案】CCB6V2B8N7N8N7P6I10B4B10O3T9E8W2E9HB9X2S5S3N5S6I2Y8W7R8U9R8G1P5B1ZV9A3W5A5Q10A7F8G4J6X9C6E8D2S7L829、在房源推荐中，如果选择合作推荐，卖方代理人获得（）佣金。

A.15%

B.20%

C.25%

D.50%【答案】DCR2A6J8Y4Q2V2W6D4H4D4B5P1O3S3T9HN1U4K10A1W7Q5A5J7U5D2J8Y1K3O2E4ZJ10L2M1U5Z4V8O5E7R3P1S3C8L6Y5O330、在房屋租赁中，通常业主会收取租户（）的租金作为押金。

A.1～2个月

B.3～4个月

C.5～6个月

D.一年【答案】ACN2E9S7S10M9E1U6Z5S3T7L1M5T7W9V3HJ1V6R8C6A4B10S3T3U8V2W8P2L8I6K5ZP8B9Y6U9T7D5L6X1T7X1Y7U4B4A5B231、在存量房租赁经纪业务中，房源信息是指（）的信息。

A.出租方和委托求租房屋

B.承租方和委托出租房屋

C.出租方和委托出租房屋

D.承租方和委托求租房屋【答案】CCB1P7Z6V8O6G8U5W5B10P3R4C3U3X7O9HP7L8G9X6K6M4E10S1J2S7V7D2H2U3Z10ZI8U10C6Z5R5N8H6M3H5L5T8U8Y2G4V332、下列属于政府主管部门网站掌握的价格信息的特点的是（）。

A.权威有效

B.内容全面

C.时效性好

D.真实性强【答案】ACC2U6F9F6C8V3D5Q9A7W4E8F6N1E5A1HF3S5Z9X10U5M4O9Q6E7Q1E5J5W7Y7I6ZL2X5E9S2Z4X4V1I9I8M5U3F8M7P10O333、《商品房屋租赁管理办法》规定，房屋租赁合同订立后三十日内，房屋租赁当事人应到（）办理房屋租赁登记备案。

A.工商行政管理部门

B.街道办事处

C.税务管理部门

D.房地产主管部门【答案】DCV6L1D10U10Y10C7L2K3N7J9M1K1T8P2Y5HU5D4T1F1C7Q6J5E5U8E3R1K4I5O9T8ZV8P3E6F4V5J7E6Z10D3W5G10U3S5C7X534、关于房源的描述，正确的是（）。

A.已经抵押的房屋是房源

B.目前所有房屋都是房源

C.有意向卖的是房源

D.房屋权利人委托给房地产经纪机构交易的房屋才为房源【答案】DCW8O5U4R5Z10I10A7Y3O2G9D9H4O7E4M2HJ2Q4L9W4H7N3D4H7Y10G2M1B4A1R4K4ZU4T1O6F6K8R7Q2P4M5B2N7E3W2P4N235、以团体或机构为对象的客户开发方法是（）。

A.集团揽客法

B.会员揽客法

C.团体揽客法

D.讲座揽客法【答案】CCG5D2D3T10O4X5U5S9I10N4Z9M5T1K1C8HF2J2T6Q7Q5D5S4K4D2P3M1R10S6X3B3ZS6S3U5C3X6A1K7S4H10H1U10K10R7K9P236、经纪人与业主约定的是时间段，但时间段不宜过长，最好不宜超过（）分钟。

A.30

B.45

C.50

D.60【答案】ACM5J5D1G6R5I6E4E4M7E1Q6J8B9Z4E3HF6T10T7L3Y3Y1P3I4I2N2G8J1Q2U4D3ZC2B4P6U9P4M4U3W3N10Q7Z6H7N7Q10J737、存量房买卖经纪业务中，为明确双方的权利义务，应尽可能说服客户签订（）。

A.销售委托书

B.销售代理合同

C.房屋买卖合同

D.经纪服务合同【答案】DCF9M3C10L2H6H9P9V3V5K4C9L3K5M10E6HF10O10Q6H6L5Z7R6N7C4G7J4S1Y9G9C7ZG6D7W6K6J7E5U9C3Y7D1F10Q6K3F5A638、房屋实物状况建筑规模的查看内容中，相关的房屋面积不包括（）。

A.建筑面积

B.使用面积

C.营业面积

D.楼道面积【答案】DCK6P9T5K10W2O4Q7G6C2U6B7T7I4L6H9HY7A9L4Y4S5L8N6W10W6R5H7T3I6Y8R6ZY9H3O5W6X8M5V8I6R7H8W6U8O7A10A539、下列不属于房屋实物状况查看的注意事项的是（）。

A.户型是否方正

B.采光状况

C.注意景观

D.关注电梯质量【答案】CCF7O5W9Q10Y3L10R6E7C9Q7P4Q9G7I6C3HS2D5P2N8N7N4C8L8W10G6V4I4Q5U7R6ZB10R6K6N9X8C2Y7J2J3F4Y4H10X5N8V940、根据房地产经纪服务的方式，房地产经纪业务可以分为（）。

A.住宅经纪业务和商业房经纪业务

B.房地产代理业务和房地产居间业务

C.新建商品房经纪业务和存量房经纪业务

D.房地产买卖经纪业务和房地产租赁经纪业务【答案】BCY1G7S9Y3R9W6F3K8V4M5N6W4A6A10L10HK9D4B8R7C6Q7P8H2C9V9G2T1Y8M6S5ZT9J10X3B8C5T4Y10P3C4X8K8K6Q2H3V241、房地产市场一般具有（）的特征。

A.完全垄断

B.垄断竞争

C.完全竞争

D.寡头垄断【答案】BCQ1U6H5Y8Y2K6S2W2U1L3T1V1L9D10O6HQ2G1R7K9V4Y1W5P4Y3B9V5H1Z10R1R7ZB8B4X10I10Y9B7Q4Y10L2N8J8P6K1V9W1042、胡某、李某、陈某三人拟共同发起设立一家“A房地产经纪公司”（以下简称“A公司”）。胡某、李某具有房地产经纪人执业资格，陈某仅具有房地产经纪人协理资格。A公司成立后，聘请了房地产经纪人崔某、经纪人协理王某担任写字楼经纪部负责人。一天，王某接待一位客户朱某，朱某委托A公司代理销售其拥有的一间办公用房，A公司与朱某签订了房地产经纪合同。王某在对该物业的权属状况进行调查时，发现该物业在2年前已由朱某出租给刘某，租赁合同约定的租期为20年。

A.王某作为A公司的代表在房地产经纪合同上署名

B.经口头请示胡某同意后，王某作为A公司的代表在房地产经纪合同上署名

C.崔某没有办理具体的经纪事务，但崔某可以作为A公司的代表在房地产经纪合同上署名

D.经陈某授权，王某可以代陈某作为A公司的代表在房地产经纪合同上署名【答案】CCF3E1P3Z6I8E4X4H9Y9S6U6K2G2M1P5HK6E3T4X2J10S7I5J8S10C8Q10C9R7D9J4ZG3G7W1K2D9L10J6X10T4P1B4V4J3Z8G943、押金不适用于（）中。

A.租赁合同

B.承包合同

C.买卖合同

D.医疗合同【答案】CCN5Y8G6G4B7Q10M10O8E4Z5U3D6L9V10Q8HN3G7P9F10R2N5L8M8C2G5F3X4B5I1O8ZY10H9J5W2L10S3N4B7M8M3I4H8G6W2E644、采用互联网开发法开发客源的劣势是（）。

A.成本高

B.客户筛选难度大

C.时效性较差

D.需要长时间积累【答案】BCQ4G10Y2V7O2X1B7L7P2F4A7H1I1L7A9HY5V8V5H2H2Q8S8H8J5U1I4H6V10J4C10ZH7N3E4G9V2J8E2I2V9W6V8T2B8G5K545、房地产经纪公司为出售某房屋，采用了客户介绍法进行客源开拓，即（）。

A.以自己认识的人或亲朋好友的信赖形成人际网络介绍客户

B.通过成立客户俱乐部的方式吸收会员挖掘潜在客户

C.利用服务过的客户建立良好的顾客关系来介绍客源

D.向社区举办讲座来发展客源【答案】CCN3Q4W3Q2D8L4R2O6O6U8T7U4X3F2V8HP4Z7O5J8I3T8C6I2P6C8K1A8D3W6Q4ZO3L3H4N2X1E3H2Q5M8M6E5V3H1U5O946、工业用地使用权出让的法定最高年限是（）年。

A.3

B.5

C.50

D.100【答案】ACP6I7A5G1W1V3P9N2G4X3H8J3D2H3U6HW7U1A4V8N9B7G9D4R8V9I9Y5N3Y10O1ZZ7T5V5W1H9N6R10C7Z6A5A1M3X5D1L647、实地查看房屋物业服务状况的内容不包括（）。

A.物业服务企业的资质

B.物业服务费的标准

C.小区周边的自然景观

D.小区环境的整洁情况【答案】CCV10O9F7A7N2S9R4K7L10N5H6S7Z6R1O5HI4Y5T6N9K7Q1E1S3L8L7U4R2D8B7N7ZK9Z1I10T9E7B5N3P9S1K6G7S3M7Z1O648、下列房屋状况说明书的内容中，（）会受市场情况影响，变化比较频繁。

A.房屋实物状况

B.房屋区位状况

C.房屋物业管理状况

D.房屋交易条件【答案】DCZ10G8J6V1S2A10J6G5T10Y6D2H7G8B9F3HP1S4D4E3F4B8X5I1I5X4J9L5K6G5L2ZS6T2B8R7S6T1L8P5D4N2K4N6C1B1L949、采用等额本息还款的，各期还款压力（）。

A.是一样的

B.借款初期较大，然后依次递减

C.借款初期较小，然后依次递增

D.借款初期较小，然后增大，到还款后期又减小【答案】ACJ6O2Y4E1B3F9E4Z10S8H8B2Y6A3W6S4HI6A8H1N1C3H1R6T8H5I10W10E1T6D4G6ZM6Z5C3N8I7R7Y8I1P5M9N5E7C10I8V350、根据《合同法》，租赁期限不得超过（）年。

A.10

B.15

C.20

D.30【答案】CCA4R8K2A1J10A4V3F1B3S3K8G1I3C2U3HM1U8Q1X7S7G6G10E6X6B8J2Y4N8E3X7ZM6D10Y8G6L2V2Y1B5X9F7Q8A6N7E2U151、房屋所有权人转让已出租房屋的，房屋受让人应（）租赁合同，特殊情况除外。

A.继续履行

B.重新签订

C.撤销

D.可不继续履行【答案】ACN4P9L3F6G3D5M5E4J4N3G1F10E6S3K10HH1X10T6W2T6D6N3Z8K1U6Z8K6L2H7L6ZZ4F4Y9J7N9J4I5R6N6M1H4K8S9C10L152、下列属于政府主管部门网站掌握的价格信息的特点的是（）。

A.权威有效

B.内容全面

C.时效性好

D.真实性强【答案】ACK10L5J4P5N9B1W1H2O4X2U3Y3M4U4G10HS2D8T5E3W9J2D10B2B10U8V6W4H2U2Z10ZN10L4T6X2J9U7R2V9Q4X4J1E10W4N7D553、下列属于房屋物业管理状况查看内容的是（）。

A.物业权属

B.地段等级

C.装修情况

D.物业服务项目【答案】DCX9D7J3W3N8Y3U9X9G6G9O10X1F5O6V2HX4P2M2A7K6I8Q5L9R9U7G6J10G2T9V10ZR1G8C5Z8B2U8W4U3V9L6D6K2Y5V4F954、下列房屋权利人的房产中，可以成为房源的是（）。

A.房屋权利人委托房地产经纪机构交易其房产

B.房屋权利人有交易意愿但未委托房地产经纪机构

C.房屋权利人无交易意愿，房屋用于自住

D.房屋权利人的房产不得出租、转让和抵押【答案】ACA1P2L2E1G7Z6B10R10O4V1G3T7H9W1Y6HX2G8Y2T8N10N10I4B5H1U1D2Y8L4Q4B4ZA9W7I3Q3G10F8Y9W9S10B4F6M8O3X9E755、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误的，可以申请（）。

A.变更登记

B.更正登记

C.转移登记

D.注销登记【答案】BCG8V10F8K9U6Z9A6R8P1A7L8G6N3F3G6HR1X6S6S6C2P9J10X4Z8Y1M6Q4J6G8I5ZS3G5O7C6F10Z3B1Q6W4A4A6P7P4J9R1056、在存量房买卖合同风险防范时，下列做法错误的是（）。

A.约定清楚户口迁移的条款，规避交付的风险

B.需要注明房屋是否有抵押、查封等情况

C.补充协议需要当事人签字

D.房屋装饰装修按照惯例处理，不需在合同中明确【答案】DCE9U6N7K6E7G6U4S9E6G10Q5I3M1L2M6HR8N7H8W8B1P1U9P3J4E2D7D3B4C1E4ZA9N5D2E10K10K3N6G8G8R4G3G3H8H2L357、下列不属于房屋实物状况查看的注意事项的是（）。

A.户型是否方正

B.采光状况

C.注意景观

D.关注电梯质量【答案】CCJ7L2V9Y2G5T4G7G7Y10L6Q4J2A9M6Q3HJ4Y5G6S6A5O5M3O1B1F10F2Z2C9C6Q8ZE5N7O6Y8Z6P8G9H8P2X7W5T1H4C4E758、房地产交易信息不包括（）。

A.房源信息

B.客源信息

C.房地产经纪机构的信息

D.房地产价格信息【答案】CCU2P3L7I4G3I2B6S3B1O4M9P8J7D8A10HG8L4S8C4Y1W8N5M4D7G10Y4J3Z10F10J1ZU10F7E8F7I6G5M7C7T4V7M4Y6U9Q8C659、个人住房贷款中的贴息贷款性质属于（）。

A.住房公积金贷款

B.商业性个人住房贷款

C.组合贷款

D.个人消费贷款【答案】BCS2D8R8M10X3R10G2B6T5M10F6N6H10E1A4HF9Q1N7T8W2Q2T3Z2L6E1C2B5P2N4L8ZR4O7Y10V6D2W6A9N6D6W5W10Y2H5X4O960、房地产经纪人员从事经纪活动的最终成果体现在（）。

A.与委托方签订房地产经纪服务合同

B.带领客户查看房源

C.给业主介绍客源

D.促成交易双方签订房地产交易合同【答案】DCS4M3J4X9K2S3S5N7X4R1W6Z9J8Z6F7HC1W2P1Z8K3K4G9L6Q8M5S5X5C8B6H6ZP8O9S4B7U8I8O5A9Z10H5N5H2A6W8D461、下列关于带领客户实地看房过程中的要求，正确的是（）。

A.带领客户实地看房，可能要先走一段路；在路上，房地产经纪人员应该就客户问题而答，尽量少说话

B.提醒客户在看房进行的差不多时可以与业主直接谈价格，有利于进行协商

C.看房时若要乘电梯，则不论进出，都让客户先行，避免客户被电梯夹住

D.进入带看房屋向客户介绍房地产时，对于优点，需要重点说明；对于缺点，要尽量避忌【答案】CCA6O9J3A8T10E8I1I2F9J5V2C9S5J8U8HJ5R7U5Y4P3H3K6V4X10X9G6W5C8I5P5ZA7X10R9A3X6N9N9X7P6K1N6G2R8L6Z962、房屋买卖的一次性付款当中，付款的日期的情况不包括（）。

A.房屋交付之日

B.签订房屋买卖合同之日

C.房屋交付使用之前的特定某天

D.房屋交付之后的特定某天【答案】BCV8P2D2L5B8Y2X4D1K4W10T5P10I7R3Y10HI1W9X1X5X7Y5M5S4N5I9I10C1U2B7V9ZT10T2P6V8Y5Q3L10Q2K5P3E8S5T2R5Q163、（）不属于有效的客源信息的基本要素。

A.客源基础资料

B.客源的需求信息

C.客源的附加信息

D.客源的交易信息【答案】CCW5J4H5Z6B5I9H8P6D8X1M10K6M10Y5A2HP1T1D1F1D9S4E4G4T9F3O3G10J1R5V3ZX6F2S10Z5Z9V3Y5V4R5G2W8G7T6Q6I164、下列合同中，不可变更或者撤销的是（）。

A.因重大误解订立的合同

B.订立合同时显失公平的合同

C.一方以欺诈、胁迫的手段订立的合同

D.双方自愿签订的合同【答案】DCU3L4U7I7X9K6K4D10O8J2Q6F6A7Q2N8HH4T1D1I8E9W7H8H6K6I7P4R8G10M6M3ZN3K8Q1W1N8P1T7R2E5K5Z4N1W5F2G965、杨某在某网站上发布其一套房屋的出售价格为200万元，这个价格属于（）。

A.成本价

B.成交价

C.挂牌价

D.申报价【答案】CCM10A2E8Q7T6L3E8D8T5O7D6X9U4W1Y8HE8S3H10G3G9L4P6V10J7N3Z5P9A10Z7V9ZU7Q4L3I6U7I5V3Q9Q8D2P6T7I6M6Y866、存量房的经纪服务是以（）为成交的标志。

A.存量房买卖合同的签订

B.房地产经纪服务合同的签订

C.房屋租赁合同的签订

D.新建商品房买卖合同的签订【答案】ACW8I1H9G7R2D3Y2K9F6R7X9C3O1C9R3HN5N5V5R4V3Z9A9D3H10P7I7K5S5U4M3ZW10V1V6R1X2F5A5U1E8D1W9T9P8C3J667、依据房屋的（），可将房源分为A类房源和B类房源。

A.成交难易

B.坐落位置

C.业主报价

D.物业服务【答案】ACZ1H10F3N2F7X1G3P4D7N7U1B5C4T1Z1HV7P3L4X9W6H4B7B7O7C8J9R7J1E5D5ZY4K6Y8Z9I3N2K10F6G9N8U10Q5F1K8R768、下列属于存量房买卖合同风险防范措施的是（）。

A.随意在合同中留空白处

B.明确房屋风险责任转移的时间

C.房屋所有权部分转移于买方

D.买卖双方的税费承担方式不用在合同中明确【答案】BCQ8A3M6B5V8N7G8D1Q1S4R7N2L9G9G7HD3D9E8A9E9N6I10C3I8A9U4X8J8C3V2ZU5O3I4N4P1X9S8T1I8B2M2Y7Z8C7A369、在存量房买卖业务中，房屋交接时应缴纳费用不包括（）。

A.水费

B.燃气费

C.供暖费

D.手机费【答案】DCZ4E1V2O5W3L5F5M4W1Y5S10N3T9Y9W10HT9F2K4E9E8E2S6F5E4A4Y1T1R10L9E1ZQ3F8D3V2M4R2R9K8M7E7U7K4H3I5M170、房地产经纪人员通过对成交顾客进行的维护，主要目的是（）。

A.回访客户

B.建立良好关系

C.了解客户满意度

D.发掘出新的购房需求【答案】DCS10M8A1T5Y6G4S2O6T10U8O9F8X2W2T8HN6T8G2G1L3I3C2M4N4X9W4N10F8N4V10ZC5D3O9N9I4N4Z1S2G8T5O1E7Y8M5M371、塔式住宅楼优于板式住宅楼的方面体现在（）。

A.能节约用地

B.采光性能好

C.通风性能好

D.舒适度好【答案】ACN7Q6X2C4G5T2P3P9M10R5C1E7V5Y4A9HG5J10X4J10Z4J7L7N5P2K6P7J6T6L1G8ZF2V8P2A2I6P8F1R8P1V1R3D5B8E2Q1072、商品房买卖合同中，对于面积误差处理没约定的，可以按照一定原则来处理。关于面积误差比的处理原则，下列说法错误的是（）。

A.面积误差比的绝对值在3%（含3%）以内，据实结算

B.面积误差比的绝对值超过3%，购房者可以要求解除合同

C.面积误差比的绝对值超过3%，购房者不要求解除合同，3%以内据实结算，超过3%的部分由开发商承担

D.面积误差比在－3%（含－3%）以内，开发商双倍返还购房者【答案】DCL2U1F9A6W3Z3Y9O3T1B8A5D4V6A2V2HO10E10M7P2W10E4A4W7M1U10G7Y4V3P3H10ZG9X9N9L9U2O7W7D1G3F4T7P6V6V4F1073、工业用地使用权出让的法定最高年限是（）年。

A.3

B.5

C.50

D.100【答案】ACL9C6F7P2Z4K5Y5Q1E9X2Q5S9X10D8S2HF4D3Q3Z1X5Z4E6R6B4K8G4G9G5C2P8ZI7W4A5V9K5I4R3A10N10O10K7B10R10H9K274、房屋租赁合同订立后（）天内，房屋租赁当事人应当到相关部门办理房屋租赁登记备案。

A.30

B.25

C.20

D.15【答案】ACV4O7U7Q6V10W6O2Q8O6G9Q3E10H9W5U6HL1Y4W8B9B10M7X4D3B7V1M9E3R7Q3V6ZX5S2U3Z5N10G2E2J1N6E6Q10H6T7M7Z375、房屋租赁合同订立后（）天内，房屋租赁当事人应当到租赁房屋所在地相关部门办理备案。

A.20

B.30

C.40

D.60【答案】BCB10P2M1I1Y5K1K5H8B7L5Q4D8D4Q10M5HF5E6W10Q8B6V8P8K8W10D7E9K10P6A1D4ZP2H10W7R10Q8V10R10H7G1F2I8U4T2K3V876、房地产经纪人员需要搜集的房地产价格类型不包括（）。

A.存量房买卖挂牌价格

B.存量房租赁挂牌价格

C.存量房买卖成交价格

D.新建商品房租赁成交价格【答案】DCL9W9T4G10M3R1K3R8B9B3X1R9V2A1T4HC2V1O5O8X5E8C9J2O6J2Q3C2B1J7P9ZQ2D6D9K3M6C2O8C4N7F5N6U9T6E3V1077、根据《合同法》，租赁期限不得超过（）年。

A.10

B.15

C.20

D.30【答案】CCZ9I9F4A8F2H10F6X5X10P4X10T10H6O3M5HA2U4Q5T9Q5E1S1A4O3R7Q5V1G6A3M4ZN5V10U4A3S9D2S10J3M8D6Z3A9S10O8V1078、将房地产经纪业务分为新建商品房经纪业务、存量房经纪业务的依据是（）。

A.标的房地产所处的市场类型

B.所促成的房地产交易的类型

C.经纪服务的标的房地产用途

D.经纪服务的方式【答案】ACL9U1U10I6P9W9I5D9K9D4Z9P10S5M6W5HW9C6B8U10I8J5N7V5Y1Y5V1N4Y6Z1U4ZW6F10U3T8M5Q8E1J6B9Q10G3D5C5Z3Z979、商品房买卖合同中，对于面积误差处理没约定的，可以按照一定原则来处理。关于面积误差比的处理原则，下列说法错误的是（）。

A.面积误差比的绝对值在3%（含3%）以内，据实结算

B.面积误差比的绝对值超过3%，购房者可以要求解除合同

C.面积误差比的绝对值超过3%，购房者不要求解除合同，3%以内据实结算，超过3%的部分由开发商承担

D.面积误差比在－3%（含－3%）以内，开发商双倍返还购房者【答案】DCQ4O1F6T10F4Q9Q9A3M4X7P7W10L4N2S8HA1T4E2D8I5X5B7Z4A3V6F2H1O9R7U1ZG4W7W6K9Y7K10W6I3N8C10R4I7B8F5V180、处在可售或可租状态的房源称之为（）。

A.有效房源

B.定金房源

C.签约房源

D.无效房源【答案】ACE1J8W8I4B10Q7L10F3Z4I7U7Z4W5O10C1HC3J9E6Q10H1M3D5O10I8D9D7H10M4G8K7ZN3T8P1U8X1K6F5F7B5I4J5S4B7F1P181、下列各种信息中，不属于房地产交易信息的是（）。

A.客源信息

B.房源信息

C.房地产价格信息

D.房地产经纪机构信息【答案】DCX2E7X8J3L2R10C10J10F1J3M4H5K6B5J7HA10V8J2C4H1Q5A10J8T2I4Z2A7E6X9U8ZM1F8B6T9C9Y9P8O9S6B2W9S3M6G1O582、直接回应方法是以（）为中心的营销手段。

A.自我宣传

B.广告

C.客户

D.房源【答案】CCB1K9E10P5Z3Q2P2Y6V7R8D9O9Z1O7V5HV4E9B3K5P7L9Z7J1X6V4G1U4P10A7B7ZG4R8H8V7B10J4V6G3R7Y3Y2V4V7F5P683、通过电视媒体发布房地产广告的优势主要为（）。

A.普及率高、表现力强

B.制作简单快捷

C.节约成本

D.不受时间限制【答案】ACU1O4S3T9K6N6Q2T2R10M3X7Q9B2O4V4HA8V5S1R9U9S3M3Q5A8Z3R10T9Y10G1O9ZP10D9V4U2J3I7G10P9B8Q10C10Y5Q9G1L584、买方市场中决定房地产经纪机构核心竞争力的要素是（）。

A.房源信息

B.客源信息

C.市场信息

D.价格信息【答案】BCC9Z1Y8V3Y7X6T2H7X4U1K4X5F1J6J9HI9A1M7O5E3G5V6H1R5Q6D7R2I1S9Q5ZX8T9G1P6K3L4X6E4F2O1Y1Z6R8N3S1085、在存量房买卖业务中，房屋交接时应缴纳费用不包括（）。

A.水费

B.燃气费

C.供暖费

D.手机费【答案】DCH7W10J3U5X7G3G4X1B8A5D3D10U7M2I6HP3E6T9I7J6E4A2U2J5I8V3E7E4N10D8ZS7L10Y1P7N9E2U7D3F5S7S1T2B7O9W886、展示新建商品房项目优势最直观的方式是（）。

A.现场接待

B.电视广告

C.网络推广

D.电话拜访【答案】ACQ2U4D3E5U10A4N2L6T6E10R3L10V1G7E9HB10G5M5Z6B1J9G10J10A6U7T10G6G6K8Z2ZQ7N5K4O10K2K6Z3P3E1S1P7J10V9K10I687、存量房交易资金监管的期限为（）。

A.交易资金存入监管账户起至户口迁出时为止

B.交易资金存入监管账户起至房屋交付时为止

C.交易资金存入监管账户起至物业交割时为止

D.交易资金存入监管账户起至不动产权证书颁发为止【答案】DCB2H1Y3D9B6V8K1A1K4J10K3C8G7R7H9HM6S5T10C10F10F4R2C9P3G5Z2F10F10A5B3ZS3P8W7F1T9P6O2U3T1M8G2C4L8O8M388、商业类房地产的租金一般按照（）计价。

A.面积

B.套

C.栋

D.层【答案】ACH5O6Z8M4F1Y10R10G1H2S9D10C3H9M7D7HT3I8A2L7I2Q9A7J3X9S7K3M6F9D5C4ZX10E3P2A4R4H6Z2Z7R2M8F8K5F3E4T1089、2016年8月1日，王某出售一套住宅，免征（）。

A.个人所得税

B.印花税

C.契税

D.增值税【答案】BCC1E8Y5W9A5B5C3D8U2M9V2N2Z8O10X3HC6H10I10G4G10X2E7T1H8Q2H3E1Z6F2C8ZF9O9Q7S10C10B1U8M6W3O2S6D1P5O4K490、不动产登记申请书不包括（）。

A.申请人情况

B.不动产情况

C.附带动产情况

D.申请登记事由【答案】CCL4S8C1E8H1X9A7K1I6I10Z4O1H1A4E6HI3P6D5F1P10B4I9Y3G10H4S6T7O4O10X3ZA2A4V7K8E1G9Z10W1L10K4X4T5X5H9S391、房屋租赁押金担保的内容不包括（）。

A.租金的按时足额支付

B.租赁房屋内的设施正常使用所产生的费用

C.承租方的损害赔偿

D.房屋的优先购买权【答案】DCK2F8O7O9C6C2U4W10H7G5A3Q3T9N5K2HA9N6E1S8V2N8B4M8R4Q1Z2S4G8S3E6ZE7Z5A2U5Z5U7K10U1K7D4V5I7T9Q6I992、处在可售或可租状态的房源称之为（）。

A.有效房源

B.定金房源

C.签约房源

D.无效房源【答案】ACX8K5J10V3M8T8H9O2Z6X4L3D6F8R10B9HB8V8S6Q1B8P4B8H5H2X5E5D7K1Q1F5ZT3C2X4V10Y6J10C7U4U1Z9S9V4Z7I4T1093、下列关于居间业务中的房地产经纪机构的描述中，正确的是（）。

A.房地产经纪机构不能撮合买卖双方

B.房地产经纪机构可以区分为卖方代理、买方代理

C.房地产经纪机构可以代理买卖双方

D.房地产经纪机构属于中立的第三方【答案】DCX1Q2A6A8C6C7T2Q7I10P6R6C4L8O2F10HK9L1M9R3Q10F5H3G6A5W1E8S5V1U1X6ZR7B8U2U5P5Z7L9S9Z5O7Z10F9Y1T7R494、针对C级别房源，访问期限应为（）。

A.5天

B.10天

C.15天

D.1～2月【答案】CCU7K1J1C9T2W3N4D6P7Y10Y3M10Q5N8R2HS4W7H10P7R2H10E2J3N3M1C5T3S3O2C4ZJ1W7K3C3Y4N8I9O5O10T3T8X2J4Z4W295、房屋转租须经（）书面同意。

A.出租人

B.房地产主管部门

C.工商管理部门

D.业主委员会【答案】ACV9L4C5U1G10S7B3R6M2O10V7Y8K7E5R3HV6C8Z3Y2I6H7P5V2Y1U4Q4I6H6J1O5ZU3B10K2D8V7E9W2V7C4D1P1T4U4R6N396、（）是房地产交易资金自行交割的优点。

A.资金安全有保障

B.交易风险较小

C.交易周期短

D.增加客户的信任感【答案】CCK8O1L2M7X8K1M3Y4P10C2Q1C5K8H9K6HO5S2X10X5G8E7L7T7W2D8G1Z2A5W5O7ZN8I3U5V5X1A6M8S10E5Y6D3G3E4B7G1097、房地产经纪专业人员纳入全国（）制度统一规划。

A.上岗

B.专业技术人员职业资格证书

C.特殊技术人员职业资格证书

D.会员【答案】BCO4C2D5Z10F4O10D10X10H7L7Q3B10L2Z7S6HW4I6W10D8M3U6Q3U9Z3C2Y1A8W2B8L6ZQ4C4R5O4Z5C3A4F1U1K9S2M4G10S6T798、房屋物业管理状况需要查看的内容不包括（）。

A.物业服务企业名称

B.物业服务费标准和服务项目

C.基础设施的维护情况

D.物业法定代表人信息【答案】DCC2E2X5I3P2T5K7R4C4R9P3K5U4M6D10HL3W3S8V2U4H1U4S1F10H2A3O8D1D1O5ZC8T6J10X8O5R5A4N1F2N8X2Q2M5B1Y799、经纪人与业主约定的是时间段，但时间段不宜过长，最好不宜超过（）分钟。

A.30

B.45

C.50

D.60【答案】ACT7N10T10L7C3P10S4U9Q8J8K6G10U4B7E6HS5U8V1G9U2Y10X7T2V2N4V7B5P5C8V1ZC6Q7K5E9Q2Z1J10K2C4D10L9S6Y9K5F3100、按资金来源划分，可以将房地产交易资金支付方式分为（）。

A.现金支付和转账支付

B.一次性支付和分期支付

C.自有资金支付和转账支付

D.自有资金支付和贷款支付【答案】DCC1A6B1W10U5N10L5Y8O6Z3J6X8Y6T8E7HX2O4I1P1W5I9D10P7H6L7I1B4U2L1B9ZE1D6J5X9A7S8I7S1A6C2M2B4S7N5R10101、详细记录房屋状况的业务文书是（）。

A.看房确认书

B.房屋状况说明书

C.房屋出售经纪服务合同

D.房屋承购经纪服务合同【答案】BCO10O3V6G6Z1S4C3C7H9O3C10E10P2D9Q10HB9F2S8J1D6A9W2N8L7P10F5Q1X2S4V4ZE1W3P4M10N2O10F2V8L6N6Q3C5C3H8L3102、按照规定，预售的项目是未通过竣工验收的，需要签订商品房买卖（预售）合同。现售的项目是已经通过竣工验收的，需要签订的是商品房买卖（现售）合同。房地产经纪人员需要向买方解释签订哪一种合同。然后再将合同主要内容向买方解释清楚。

A.办理不动产转移登记手续

B.按约定交付房款

C.按约定按时交付房屋

D.正确填写空白条款【答案】CCI5Y3E10L7V10W2W5Y4V8U1M5U5Y6X8S6HA3B5E4G6F1N10A2K4N10Q5N7I4R7P3K9ZU6X2U6B8G3Y4O7K9C5W8F8B5R6H7R7103、房地产经纪是一种市场化的（）服务。

A.公共

B.公益

C.无偿

D.有偿【答案】DCA7H2N2J1W7Q8M7O4H10J2T2S9Y3W5Y10HO7Z7N6Q1Y3P10C7P8O8W3T5P8Y1P3I7ZE3H5E2Y5H10C3S7S10Q1C1K5E2J7T6Q5104、楼宇智能化系统主要由通信自动化、建筑设备电动化和（）组成。

A.办公自动化

B.设备自动化

C.消防自动化

D.综合布线【答案】ACO9C9Z7M4M1E5O8Q3M8Y7Y9Y1L10A7Q4HX5E10T6Y4G6L3L4H8P4K8J5A8F5I6M3ZX6V3N3E1J3J1P4S7T7G10E3I3P4A3L4105、下列窗户中，密封性相对较差的是（）。

A.外平开窗

B.平开上悬窗

C.内平开窗

D.推拉窗【答案】DCY1J9G1S9E8G7V5Y7V2V10L7I1D6X8U9HK3O1C3G8S7V8B8B1X9H9F4V3M8P3L1ZX9M7Z10I3Z1X6K2X4T1H1U4B7P1D9P3106、房地产经纪人员在发布房源信息之前通常不需要做的工作是（）。

A.房屋实地查看

B.征得委托人书面同意

C.取得部分佣金

D.签订房地产经纪服务合同【答案】CCA7Z10D8B8V2I2L4Y1Y4Y4R1W9C2L8Y8HW2I6F7X3M4P8S2Q9F8Q8K10X5O8A2E8ZD5U1N10H8A10R8F10F8I8G2K8B1Z5Q8R4107、房地产经纪服务基本完成的标志是（）。

A.支付定金

B.签订房地产交易合同

C.完成房屋产权转移登记手续

D.完成房屋的交接工作【答案】BCS5J10Q9V5A3D7H4A2I9F6T10V3B8Z7N9HG5H7O6I5Z5C9H8N3H9Q2E8Z10W6O4A6ZP10Q3Y7R9H3N2B8V8R7O3Z5V5K2Y2H4108、客源严格意义上是（），是具有成交意向买房或租房的群体。

A.订单客户

B.预约客户

C.门店客户

D.潜在客户【答案】DCM9W3M9P4O1Q9Q6W9G8D1O3U5U9F4V3HD8W6V7N3I7C1H2V2S1J1X8Z5H7O6J4ZW5E6D3K4P7V4Z1E5O6S1K9D9P10D10J5109、塔式住宅楼优于板式住宅楼的方面体现在（）。

A.能节约用地

B.采光性能好

C.通风性能好

D.舒适度好【答案】ACG1T6K5A7A7P7G5N9Z2O2T7I9K1Y4N7HC8G6M9B1U7C10W7R10E10N3L10W3Q2I7M2ZH5H8Q6C10Z1Y1C1L9Y9D10E1S7S2Q5I6110、在客源开发的常用策略中，房地产经纪人员取得源源不断业务的最重要的保证是（）。

A.营销手段的运用

B.维护客户关系

C.挖掘客户信息

D.养客策略【答案】BCG1N9S7L10C2M5F3I2I10P7R8V5V10I6S5HB5Y3F10T1I7N4Y7G4O5R6Y3S6U10M9A9ZZ9M8C5N9L6D6P9W1N10K5H8Z2V10A1J3111、房地产经纪人员在发布房源信息之前通常不需要做的工作是（）。

A.房屋实地查看

B.征得委托人书面同意

C.取得部分佣金

D.签订房地产经纪服务合同【答案】CCF5T4V6Q4P6C7B9D3D3Z7S6J6D5C6I5HV10T6F8Q7X1N10N9M5S9L7K9K6B10O5V9ZB4H9L2N8Z4I7J9J9G5Y10K10T2J1Y4P10112、房地产经纪人员通过对成交顾客进行的维护，主要目的是（）。

A.回访客户

B.建立良好关系

C.了解客户满意度

D.发掘出新的购房需求【答案】DCE10V10N2G4Z5C1H3F10B1D10E6Y1J8Y10R7HD1Z6L5I10S4J3R3X3F3B5S5Y3Q2E3N9ZS10M9Q8Q2L4J5F8K7V1M8E9U7Z2A10M3113、目前，大部分房地产经纪机构采用的房源共享模式是（）。

A.私盘制

B.公盘制

C.分区公盘制

D.混合制【答案】BCH6S4K1Q9V7T7G2G8U8S9K4Y5J2V6L1HH3V8G1I2U7N6Q4U8Y9T1S10F3O3F9Z9ZT6V4X9G4Z4L9T2U4W5C3M4T10D8Q7D8114、塔式住宅楼优于板式住宅楼的方面体现在（）。

A.能节约用地

B.采光性能好

C.通风性能好

D.舒适度好【答案】ACX4U7A1S6H4K5X6A8O5M1H8P9K9T9I8HI9W5S9P10S1R3V8C9F5P1O4J9R8X10O8ZJ2G9T10W4Y10A7C8H1E1H10H2V4Y8V10X8115、关于发布新建商品房房源广告要求的表述中，错误的是（）。

A.房地产广告不得含有风水、占卜等封建迷信内容

B.房地产广告可以利用其他项目的形象、环境

C.房地产广告中涉及面积的，应当表明是建筑面积或者使用面积

D.房地产广告中不得出现融资或者变相融资的内容【答案】BCN8O8W5I6K10Q3E1B9F10U3B9Z3J8V10X9HO9R4G4O3A8L5G3J4T7C6V4R1G2E6P5ZR5I7E4F1D1T9H7V1O9L1U9I4P8L1E8116、在房地产价格信息分析中，因果分析主要分析的是（）。

A.不同类别房源的比较

B.影响房价的原因

C.价格走势

D.同类房源不同时间的比较【答案】BCN2M8W5K7V3P4D8P6A2S7Q4F4O3D5C3HE10R9Q3F1R9P10M7J6N10X10T10G2X4E5X7ZQ1Q10K2C5R1M4S1Q5A9D4L7S9H4P8H3117、下列属于房屋物业管理状况查看内容的是（）。

A.物业权属

B.地段等级

C.装修情况

D.物业服务项目【答案】DCN4J10Q4O6G8D9G1A5P1U6O3K10H3J5K5HZ3W6W4D2F10N5T7C10G3L1U8F4Z1C7K3ZW4A8U10Q7Z10N10U3D5T9J8V7X2O9D9Q4118、办理房屋租赁登记备案应到（）办理。

A.辖区派出所

B.小区居委会

C.街道办事处

D.人民政府建设（房产）主管部门【答案】DCL10P1A5P2J2E1Z6Y7C9E8C1N7B3M1E8HI7Y2U5C6M6H6I4H1T10Y2X10P10Q9R9C2ZA6G5R4U10Y1Z5J6X6X4J10D6G7R3Z6S8119、胡某、李某、陈某三人拟共同发起设立一家“A房地产经纪公司”（以下简称“A公司”）。胡某、李某具有房地产经纪人执业资格，陈某仅具有房地产经纪人协理资格。A公司成立后，聘请了房地产经纪人崔某、经纪人协理王某担任写字楼经纪部负责人。一天，王某接待一位客户朱某，朱某委托A公司代理销售其拥有的一间办公用房，A公司与朱某签订了房地产经纪合同。王某在对该物业的权属状况进行调查时，发现该物业在2年前已由朱某出租给刘某，租赁合同约定的租期为20年。

A.王某作为A公司的代表在房地产经纪合同上署名

B.经口头请示胡某同意后，王某作为A公司的代表在房地产经纪合同上署名

C.崔某没有办理具体的经纪事务，但崔某可以作为A公司的代表在房地产经纪合同上署名

D.经陈某授权，王某可以代陈某作为A公司的代表在房地产经纪合同上署名【答案】CCC4F10Y10C6E4W8A8V2R3N8F2D4C3D7K4HU8A4R10X5Q2Z8F1G3V9L9E5R1G10Z1T4ZE5Z2V1R4J8H5W7Y3O6K7M2B2V8R9H2120、下列各种信息中，不属于房地产交易信息的是（）。

A.客源信息

B.房源信息

C.房地产价格信息

D.房地产经纪机构信息【答案】DCV3G10D3C8U4F1L10T2E5A2H2R1Q3E3P3HC8X4E2W9Y9N9J7D6J3F4C5K2N7T1G5ZO2F2N2Z8K9Q5W1E3L1S5L10E8D1N7B5121、房屋实物状况建筑规模的查看内容中，相关的房屋面积不包括（）。

A.建筑面积

B.使用面积

C.营业面积

D.楼道面积【答案】DCW2A7K3P2P9Q10F5K1K6Z2X9X3I4A10R3HY9T6U6H7M4E6Y7Z6Q4S7F2Z2P5B2Q1ZT4U10O7A3C4K1D5V3Y4P9F9D2P9W2U1122、与客户预约时间，应约定______而与业主预约时间，宜约定______，但时间段不宜过长，最好不超过半小时。（）

A.具体的时间点、时间段

B.时间点、时间段

C.时间段、具体的时间点

D.时间段、时间点【答案】ACP1F5S10X5G5X9L1Q5H1N1M8X8N5K8L5HT9K2I4T10R3U3I5E2N1Z6I5X9R2U4C6ZL10P8S4K8S5I10N9X9L8B4R4E2G4Q6L10123、房屋租赁合同订立后，房屋租赁当事人应当到（）登记备案。

A.所在地建设主管部门

B.所在地不动产登记机构

C.房地产管理局

D.中国房地产估价师与房地产经纪人学会【答案】ACR6D8V7M9H2Y8K6F5B7D2X8G1I8W5A8HC3L10U1L5R1I2V5C5V6H5L5D9R4V5P2ZC1C10Q2E7H8U3O7I7C7G4B3R8C8Q8O2124、对买方来说手续简便，房价折扣较高的付款方式是（）。

A.自有资金支付

B.贷款支付

C.一次性付款

D.分期付款【答案】CCN7E2N8K9M5J9A6A7F1Y6B4I8E4U10O2HZ1C9Q9E7U9B2K4E8D1U2F7S9V6X8R3ZU1P3I3J5N3D10D3Z1A8A9V5C1Z7X3I10125、在接待卖方客户时，为了辨别委托人是否有权处置房屋，经纪人需要（）。

A.告知委托人必要事项

B.识别卖方主体身份

C.了解卖房的原因和资金要求

D.了解房屋的实物状况【答案】BCK7E6X4I9B6U2T3S1W9P3Y8Z1E4G4V7HZ2Y2U6R8E7O1G3L8A3E10Q6Q1Q5J5S10ZU5Y10B5S3V8D8J4D8A3M8X3X8S10E3V7126、当同一房屋订立数份租赁合同，确定履行合同的第一承租人是（）。

A.实地查看过房屋的

B.已经合法占有租赁房屋的

C.已经办理登记备案手续的

D.合同成立在先的【答案】BCA5B8U10D7K8O2B1W6M7S1Z6R3X10V8O4HS2Y9O4Y9I7A9P6H9J10F2G9I2D6G9M3ZZ6N10E2X2L1T9A2L6O4O2Y10T3H6X2J3127、房屋租赁合同订立后，房屋租赁当事人应当到（）登记备案。

A.所在地建设主管部门

B.所在地不动产登记机构

C.房地产管理局

D.中国房地产估价师与房地产经纪人学会【答案】ACG3T9W4A10Z9B3I7Z5P1C8L10T3P9P2B10HG5G9I7H6W3Y7B4W2T2S8E5C6T5O9G8ZO7C10P10D2T5D8F1W7Z5V3O2J8Z4K7F7128、房地产经纪机构和委托人在履行经纪服务合同过程中发生争议的，可以通过（）解决。

A.协商

B.调解

C.诉讼

D.仲裁【答案】CCA3P2C9Z3E3T6W10O1C5G9B2K7R10T10S7HY2T2F10D1D6F8Z10C7Y4G7C5Y9N2I2F10ZO5P2M7P4W3T6N5Y3V9Z7I3S2I9C1P8129、房屋实物状况建筑规模的查看内容中，相关的房屋面积不包括（）。

A.建筑面积

B.使用面积

C.营业面积

D.楼道面积【答案】DCG2Q3M6R6U4K1S7E10M5K7H8C5E3G2F2HB9O10H6X4R10U2X4D2P6O6L10Y6R10N1T6ZK7X6H8P8P1D9M10Q9D1J7Z7Y1L2M2H5130、对买方来说手续简便，房价折扣较高的付款方式是（）。

A.自有资金支付

B.贷款支付

C.一次性付款

D.分期付款【答案】CCB3T1Q10W8G9U9Y9H1Q10K5Q8J5H2T4I5HM9J6W3T7M5K5O5U2C3U1T9E1T8E1F4ZO4C4F1T3J7C8K8P9E4V9H10R6B3Y4D2131、房地产经纪人协理可以（）。

A.独立完成在买卖双方间牵线搭桥的工作

B.独立接受业主的委托

C.向客户推荐合适房源

D.独立撮合房屋买卖成交工作【答案】CCA9B5G8O6P8C9O6E8T10V3R1O2J2V5T8HZ7T7Y3M4M1C4X2O10E8Y1P10G4N8I7A2ZO2T5L3O4C7Q8U3H7F1W2T7O6C6M9X4132、与客户预约时间，应约定______而与业主预约时间，宜约定______，但时间段不宜过长，最好不超过半小时。（）

A.具体的时间点、时间段

B.时间点、时间段

C.时间段、具体的时间点

D.时间段、时间点【答案】ACC1M6K5H7C9W7G3A4C4A10C3G10S10F10R5HA4G5L2K1P8G5U1J5X4T2D7B1K8L1U2ZR10C8K9N5S5E10K10E5X4T8P7N4L10P8A8133、下列关于带领客户实地看房过程中的要求，正确的是（）。

A.带领客户实地看房，可能要先走一段路；在路上，房地产经纪人员应该就客户问题而答，尽量少说话

B.提醒客户在看房进行的差不多时可以与业主直接谈价格，有利于进行协商

C.看房时若要乘电梯，则不论进出，都让客户先行，避免客户被电梯夹住

D.进入带看房屋向客户介绍房地产时，对于优点，需要重点说明；对于缺点，要尽量避忌【答案】CCX2Z6U2R5V1Q6P2S6O1U10K10X1H3E1L10HH6G6J7E4V9A2X10H5W2D8P4F2Z9X6Z2ZY1Y3X1D4F8M7Q10T7P10X2X6L3H10I9W2134、详细记录房屋状况的业务文书是（）。

A.看房确认书

B.房屋状况说明书

C.房屋出售经纪服务合同

D.房屋承购经纪服务合同【答案】BCD7G5B1B8P10R3M2K2T1C7Z9H10A6X5C5HW8X6Q3R5X2X8C10S5E9A1C1X9S6L2B1ZC7Z3R1Y8Z2A2E4U7B9W10H4I4S7T5U8135、2016年1月，李某因买卖住宅申请房屋所有权登记，房屋登记费按每件（）元的标准收取。

A.40

B.80

C.275

D.550【答案】BCR4P7V5U1D2O2R2U4V1O5N9M8Z1H1H5HX8F2I1E1B6F7O2Z3L9G10F2C1O7L2J6ZU9D5C2T1Y10O2L1Q2O8R10V2Z7H6J4U1136、下列房屋权利人的房产中，可以成为房源的是（）。

A.房屋权利人委托房地产经纪机构交易其房产

B.房屋权利人有交易意愿但未委托房地产经纪机构

C.房屋权利人无交易意愿，房屋用于自住

D.房屋权利人的房产不得出租、转让和抵押【答案】ACQ8W7V9O7P4Z1Y9S5F6T9G5I2B5K4N3HC8W3R5J10W3L1M3M1N3A4Y7R7J6J8R9ZS8H5R1B6P2J5U5P5Z5L4T6P6F3H7U1137、（）不属于有效的客源信息的基本要素。

A.客源基础资料

B.客源的需求信息

C.客源的附加信息

D.客源的交易信息【答案】CCP9F10X2A10G7X6I6R10K5R4L1B5Z4I9A1HF5K8C6P4X8E8J2H3H5N6A7K8Q7O7H9ZF4X7Y9Z1W5J6T1D7D4V1O7F1Q6H7I4138、房地产经纪机构办理房屋买卖手续应到（）主管部门申请房源核验与购房资格审核。

A.工商

B.房地产

C.税务

D.国有资产【答案】BCH7N9L7V8N8Y7Z7K8B7M4Z2K4V1G3Z3HB2E5V7C8P3D5Z4W7F4R3Y9F3P9K1A3ZW10L9E9X9A1R2D6A9S1R8N4Q8R6Q6Z10139、当同一房屋订立数份租赁合同，确定履行合同的第一承租人是（）。

A.实地查看过房屋的

B.已经合法占有租赁房屋的

C.已经办理登记备案手续的

D.合同成立在先的【答案】BCS1Z2D3L1L8M6R3V9Q1K8W9G1M5Z4W8HW9K7T5E4T5P4V7C8U1P7Y5J2A7A3A1ZY10Z9Y10P6O8F9E6Y2R7I3Q8H4X4D1S3140、胡某、李某、陈某三人拟共同发起设立一家“A房地产经纪公司”（以下简称“A公司”）。胡某、李某具有房地产经纪人执业资格，陈某仅具有房地产经纪人协理资格。A公司成立后，聘请了房地产经纪人崔某、经纪人协理王某担任写字楼经纪部负责人。一天，王某接待一位客户朱某，朱某委托A公司代理销售其拥有的一间办公用房，A公司与朱某签订了房地产经纪合同。王某在对该物业的权属状况进行调查时，发现该物业在2年前已由朱某出租给刘某，租赁合同约定的租期为20年。

A.租赁合同对中国工商银行有约束力

B.租赁合同对中国工商银行没有约束力

C.因为物业转让未经工商银行同意，物业转让合同无效

D.不管物业转让是否经工商银行同意，物业转让合同有效【答案】CCF6L7A4P8K7Q8A5U1G2A7Q4Y10K2F2N2HG8X6H9O7G10B3M3Y9G5C9K7S6L3Q2D3ZI5O7Y4A9L2S4L1R10U10J8T10B6X7K1Y4141、客源严格意义上是（），是具有成交意向买房或租房的群体。

A.订单客户

B.预约客户

C.门店客户

D.潜在客户【答案】DCB3E6B5E5I4L5E2T3D9B2X10U10Z9G7Z9HS1X4P4A3B5R6A6Z6H10J10L1O8I7N8V10ZW8K5H2T5T4A2D9P8J4T9U1F10A9B8R10142、房地产交易信息不包括（）。

A.房源信息

B.客源信息

C.房地产经纪机构的信息

D.房地产价格信息【答案】CCA5F9N5W5K3E10D6Y3K2A9Z7B4O9T7X3HO10J10J8Y4G1K8W1C1R4B7B1R10N8A1T4ZM3W5F1Y2H2A1Z5Q8P5Z8O2Z4U2K6Y6143、在房源推荐中，如果选择合作推荐，卖方代理人获得（）佣金。

A.15%

B.20%

C.25%

D.50%【答案】DCE4O10L6I10T8C2X6G7C3J3E3B5V5C1O1HV10R10O8P7F9N6S8N7A6W5W8P3O10W8K8ZF2C4I1J7V5R7T1K7J1N9Z1V10Z8G9I5144、在存量房租赁居间业务中，房地产经纪人员服务的对象是（）。

A.承租方

B.第三方

C.出租方

D.承租方和出租方【答案】DCN4A9K5R2S3O7K6C9M9F2I5U1C4J4D5HI6J2X6N9J6F5C3T1Q3R10J7O3S1A6B6ZL10X10V3Y10G1O1H1W8M7W1C10B3L9Q7I9145、房地产经纪公司与委托人签订房地产经纪服务合同时，不正确的做法应为（）。

A.核实委托人身份

B.书面告知委托人有关事项

C.承诺一个月内实现成交

D.洽谈服务项目【答案】CCK9G3N1I2R4P8L2M4D4N10G9K8Y1C7Z5HP7L6G6Y3D7O4X9Q10R9D10H9K7F10T5T4ZP6M4U8F10Q9Y6E3N10J8W6X2M