90悉尼AB户型品牌手册

悉尼组团团AB型品牌手手册广州市旭旭日广告告公司2002年9月月品牌规划划的目的的清晰悉尼尼组团的的品牌发发展方向向明确悉尼尼组团AB型的目标标消费群群体界定诉求求范围和和必备元元素整合传播播内容及及工具悉尼组团团AB型的品牌牌资产描描述悉尼组团团AB型品牌远远景（BrandVision)成为一个个让人向向往的中中产阶级级尊贵社社区，一一个让人人享受尊尊贵生活活和高尚尚运动的的地方悉尼组团团AB型的目标标消费者者中产阶级级（金领领）为主主35-50岁年收入30-50万一般是二二次置业业甚至多多次置业业主要由以以下几种种人群构构成中小企业业主三资企业业/大型型国企高高级主管管高收入专专业人士士（律师师/IT/会计师师/广告告人等））高级公务务员海归派（中小））影视/体育明明星等他们的行行为形态态他们关注注个人事事业、家家庭、身身体、生生活等，，他们的的成就感感来自于于事业的的成功和和家庭生生活的高高人一等等对于事业业他们已经经有了一一定基础础，并积积极向富富豪阶级级靠拢面临较大大的竞争争压力，，处于不不进则退退的中间间位置更多从事事决策管管理工作作，对投投资的机机会与风风险比较较敏感进入中年年，开始始为未来来的金色色晚年做做打算对于家庭庭他们有心心回报家家人，为为他们提提供丰足足的物质质生活让太太享享受生活活，给她她富足的的物质条条件打理理好整个个家庭让老人安安享晚年年给孩子提提供一个个最好的的教育/成长环环境，希希望孩子子能有一一个更好好的将来来为家庭提提供一种种保障，，让他们们更有安安全感和和荣耀感感对于生活活有钱没闲闲。渴望望休闲的的生活，，但可望望不可及及注重身份份、地位位和面子子希望过有有品位有有档次的的生活，，并积极极向圈内内朋友看看齐有钱，讲讲究实用用实际但但又不吝吝啬，讲讲究物有有所值，，不会虚虚浮奢侈侈对于身体体面临着进进入中年年后身体体健康的的滑坡舍得为了了健康花花钱缺乏运动动，懒于于运动重视运动动健康，，忙时又又会忽视视健康，，甚至过过于劳累累意识上知知道要重重视健康康，但在在行动上上又没有有特别重重视他们的核核心需求求其实，他他们购买买的不是是一套房房子，而而是一种种舒适健康康、有身身份、有有品位的的生活方方式悉尼组团团AB型现有品品牌资产产的来源源品牌资产南奥悉尼一区奥园奥园的文化价价值吸引点理念/价值观观唯一性/排他性/权威性-两个LOGO：奥园/五环+长城-国际奥委会合作伙伴-国际奥委会主席及委员/中国奥委会官员题词-全国五大奥园连锁/北伐东征-世界冠军/奥运冠军担任园长-2008年承建北京奥运村的候选单位奥林匹克文化及精神/理念融于社区的日常生活中-社区奥运会-运动无处不在-参与性/趣味性/国际化-阳光健身运动更高/更快/更强生命在于运动动SPORTFORALL（（每个人都应参参与运动）奥林匹克文化化走向大众/走进社区区全民健身运动动生活的理想就就是为了理想想的生活运动就在家门门口成长、成才、、成功奥园对品牌资资产的贡献权威的公信力力生命在于运动动的社区理念念南奥的产品吸吸引点高尔夫景观公公园/练习场场位置-华南板块块的中心交通-汉溪站就就是南奥站-华南快速速干线-24小时时班车-天河游泳馆馆候车亭高尔夫酒店健康管家西餐厅/购物物中心中国第一名盘盘原始生态林撒野公园大型运动会所所社区园林景观观遍布社区的运运动设施学村酒店式物业管管理奥林匹克花园园的旗舰高尔夫景观/文化能给业业主带来什么么？如果他们希望望开阔自己的的视野他们希望与与人生经验验丰富的人人近距离交交流面对人生、、事业的挑挑战，高尔尔夫为什么么会让人变变得从容他们希望体体验他们所所向往的、、成功以后后的另外一一种生活形形态他们需要学学习高尔夫夫的哲学/生活态度度如果他住在在南奥，他他会经常接接触到真正正的高尔夫夫爱好者高尔夫景观观/文化能能给业主带带来什么？？如果他已经经对高尔夫夫感到好奇奇他想对它了了解更多它的游戏规规则、它的的技术、它它的语言它到底有什什么意义、、乐趣他需要简单单、直接而而全面的指指导如果他住在在南奥，在在家门口你你就可以体体验这一切切高尔夫景观观/文化能能给业主带带来什么？？未来的某一一天，他可可能会开始始打高尔夫夫当事业逐步步进入正轨轨当休闲不再再是奢侈品品当他身边的的朋友开始始交流高尔尔夫的乐趣趣当他期望一一种不太受受年龄、体体能限制的的运动他需要懂高高尔夫如果他住在在南奥，他他可以现在在就开始为为此准备高尔夫景观观/文化能能给业主带带来什么？？如果果他他已已经经尝尝试试过过真真正正的的高高尔尔夫夫他总总是是觉觉得得有有几几球球打打得得好好，，有有几几球球却却留留下下遗遗憾憾最遗遗憾憾的的是是在在朋朋友友面面前前失失手手的的关关键键一一杆杆他没没有有足足够够的的练练习习时时间间和和空空间间他希希望望经经常常联联系系高高尔尔夫夫如果他他住在在南奥奥，高高尔夫夫练习习变得得更便便捷、、更频频繁南奥小小区对对品牌牌资产产的贡贡献成熟社社区高尔夫夫高尚尚生活活方式式运动、、健康康、活活力的的社区区形象象悉尼组组团AB型与其其他组组团相相比的的不同同之处处高档豪豪华装装修至靓景景观-环环高尔尔夫球球场而而建-前前有高高尔夫夫全景景观，，后有有原始始生态态林-4层叠叠水瀑瀑布泳泳湖-360米超超宽楼楼距-喷喷泉-外外立面面：海海水蓝蓝/沙沙滩黄黄/浪浪花白白顶层复复式（（空中中别墅墅）-带带空中中花园园-带私家泳泳池环高尔夫慢跑跑径南奥精品单位位悉尼组团AB型本身对品牌牌资产的贡献献尊贵生活社区区高品位生活方方式积累得来的悉悉尼组团AB型的现有品牌牌资产尊贵的，有身身份的高尚高尔夫生生活方式的，，有品位的成熟社区的运动健康的权威的，有实实力的BEM品牌资产衡量量有身份的有品位的成熟的运动健康的有实力的RTB信任理由环高尔夫球场场而建的豪华华大户型单位位Brandstrategy品牌策略BrandRTBBrandBenefitBrandEmotionBrandValue环高尔夫而建建的豪华大户户型高尚高尔夫运运动生活方式式有身份，有品品位享受尊贵生活活，享受高尚尚运动Brandcharacter品牌个性富有品位和尊尊贵气质的，，健康并充满满活力的悉尼组团的品品牌发展规划划产品线规划尊贵、品位、、健康、活力力AB户型CD户型超大户型设计计，豪华装修修，环高尔夫夫球场而建中等户型设计计，豪华装修修，环高尔夫夫球场而建随时享受高尔尔夫高尚运动动轻松拥有高尚尚高尔夫生活活享受尊贵生活活，享受高尚尚运动享受品位生活活，享受运动动健康产品特点产品功能产品利益品牌个性品牌发展阶段段性规划南奥一二期工工程推出悉尼组团主推推AB户型悉尼组团主推推CD户型搭建“运动健健康品位”的的平台搭建“尊贵高高尚”的平台台利用前期搭建建的平台推动动CD户型的销售悉尼组团AB型的品牌传播播规划悉尼组团AB型的阶段传播播主题尊贵生活怎能能没高尔夫？？品牌传播的三三个演绎方向向产品利益点环高尔夫球场场高尚生活社社区消费者需求/信念尊贵是对成功功的肯定品牌个性/形形象一个让人享受受高尚运动与与尊贵生活的的地方尊贵生活怎能能没高尔夫？？广告诉求要点点整合广州唯一社区区永久高尔夫夫景观广州唯一地铁铁上盖高尔夫夫球场（练习习场）悉尼组团环高高尔夫球场而而建前有高尔夫景景观，后有原原始生态林世界中产阶级级普遍尊崇的的高尔夫生活活方式高尔夫是成功功者与成功者者的共同语言言，是世界中中产阶层的通通行证高尔夫运动是是一种品位的的象征，一种种雍容的气度度邓亚萍等社会会名流和1500户业主主的高尔夫高高尚居住体验验邓亚萍、萨马马兰奇、何振振梁等的一致致赞扬完善的社区体体育运动设施施奥林匹克社区区文化超大户型设计计，室内豪华华装修必备要素南奥LOGO广告口号阶段传播主主题尊贵生活怎怎能没高尔尔夫高尔夫生活活的尊贵性性广告传播内内容与传播播工具的整整合运用尊贵生活怎怎能没高尔尔夫？媒体公关活动促销现场布置报纸展示南奥的的尊贵性与与物超所值值高尔夫是尊尊贵生活方方式的象征征，是成成功者与成成功者的共共同语言，，以尊贵生生活方式与与南奥的超超值价格对对比，体现现南奥高尔尔夫社区的的尊贵性与与物超所值值可引入权威威数据，以以世界各地地高尔夫社社区的稀缺缺性与南奥奥的超值价价格对比，，强调“唯唯一市区永永久高尔夫夫社区”的的稀缺性和和绝对珍贵贵报纸报纸电视电视促销广广告可展示南奥奥成熟社区区的方方面面面，以邓邓亚萍、何何振梁、国国际奥委会会委员等对对南奥的高高度评价为为穿插。电视形象广广告与报纸广告告相呼应，，以世界各各地高尔夫夫的稀缺性性、高贵性性突显南奥奥高尔夫的的尊贵与与物超所值值针对对中中产产阶阶层层进进行行诉诉求求，，要要求求风风格格简简洁洁硬硬朗朗、、冲冲击击力力大大。。电视视—广广州州地地区区注：：9月月5日日前前一一定定要要落落位位，，否否则则不不能能确确保保广广告告排排期期电视视—番番禺禺地地区区户外外不到到南南奥奥不不落落定定———尊贵贵生生活活怎怎能能没没高高尔尔夫夫-迎宾