建筑工程管理与实务培训讲义

HYPERLINK建筑工程管管理与实实务1A42000300建筑工工程项目目质量计计划管理理项目管理应应遵循的的程序：：明确项目质质量目标标；编制质量计计划实施项目质质量计划划监督检查项项目质量量计划的的执行情情况；定预防和改改进措施施。1A42000311掌握项项目质量量计划的的编制建筑工程施施工项目目质量计计划编制制依据承包合同、设设计图纸纸；企业和项目目经理部部的质量量管理体体系文件件；国家和地方方的相关关法律、法法规、技技术标准准、规范范，操作作规程；；施工组织设设计、专专项施工工方案；；建筑工程项项目质量量计划的的编制要要求应在项目策策划过程程中编制制，经审审批后作作为对外外质量保保证和对对内质量量控制的的依据；；项目质量计计划是将将质量保保证标准准、质量量手册和和程序文文件的通通用要求求与项目目联系起起来的文文件，应应保持与与现行质质量文件件要求的的一致性性；项目质量计计划可高高于但不不低于通通用质量量体系文文件的要要求；质量计划应应体现从从工序、分分项工程程、分部部工程到到单位工工程的过过程控制制，且应应体现从从资源投投入到完完成工程程质量最最终检验验和试验验的全过过程管理理与控制制要求；；项目质量计计划应由由项目经经理组织编写，报报企业相相关部门门批准；；施工项目质质量计划划的主要要内容编制依据项目概况；；质量目标；；质量管理体体系；资源管理；；产品实现；；测量、分析析和改进进；文件和记录录的控制制；创优措施计划的管理理1A42000322掌握项项目质量量计划应应用建设工程项项目管理理规范22006610项目目质量管管理110.11一般规规定10.1..1组织织应遵照照《建设设工程质质量管理理条例》和和《质量量管理体体系GBB/T1190000》族标标准的要要求建立立，设专专职管理理部门或或专职人人员。10.1..2质量量管理应应坚持预预防为主主的原则则，按照照策划、实实施、检检查、处处置的循循环方式式进行系系统运作作。10.1..3质量量管理应应满足发发包人及及其他相相关方的的要求以以及工程程技术标标准和产产品的质质量要求求；10.1..4组织织应通过过对人员员、机具具、设备备、材料料、方法法、环境境等要素素的过程程管理，实实现过程程、产品品和服务务的质量量目标。10.1..5项目目质量管管理应按按下列程程序实施施：1.定质量量目标；；2.编制质质量计划划；3.实施质质量计划划；4.总结质质量管理理工作，提提出持续续改进要要求；110.22项目质质量策划划10.2..1组织织应进行行质量策策划，制制定质量量目标，规规定实施施项目质质量管理理体系的的过程和和资源，编编制针对对项目质质量管理理的文件件。该文文件可称称为质量量计划。10.2..2质量量计划的的编制依依据1.合同2.质量管管理体系系文件；；3.组织针针对项目目的其他他要求。10.2..3质量量计划应应确定下下列内容容：1.质量目目标和要要求；2.质量管管理组组织和职职责。3.所需的的过程、文文件和资资源；4.产品所所要求的的评审、验验证、确确认、监监视、检检验和试试验活动动；5.记录的的要求；；6.所采取取的措施施；7.应报组组织管理理层审批批。100.3项项目质量量控制与与处置10.3..1应应依据质质量计划划的要求求，运用用动态控控制原理理进行质质量控制制；10.3..2质量量控制主主要控制制过程的的输入、过过程中的的控制点点以及输输出，同同时应包包括各个个过程之之间的接接口的质质量。10.3..310.3..4质量量计划需需修改时时，应按按原批准准程序报报批；10.3..5设计计的质量量控制应应包括下下列过程程：1.设计策策划；2.设计输输入；3.设计活活动；4.设计输输出；5.设计评评审；6.设计验验证；7.设计确确认；8.设计变变更控制制10.3..6采购购的质量量控制应包括括定采购购程序、定定采购要要求、选选合格供供应单位位以及采采购合同同的控制制和进货货检验。10.3..7对施施工过程程的质量量控制应应包括：：1.施工目目标实现现策划；；2.施工过过程管理理；3.施工改改进；4.产品的的验证和和防护110.44项目质质量改进进10.4..1项目目经理部部应定期期对项目目质量状状况进行行检查、分析，向组织提出质量报告，提出目前质量状况、发包人及其他相关方的满意程度、产品要求的符合性以及项目部的质量改进措施。1AA42000400建筑工工程材料料质量控控制1A42000411掌握建建筑材料料复试工程所用的的原材料料、半成成品或成成品等应应有出厂厂合格证证和材质质报告单单。对需需要作材材质复试试的材料料，应规规定复验验内容、取取样方法法并填写写委托单单，试验验员按要要求取样样，送检检。复试材料的的取样抽取样品时时应首先先选取有有疑问的的样品。建筑材料复复试的取取样原则则1.同一一厂家生生产的同同一品种种、同一一类型、同同一生产产批次的的进场材材料应根根据相应应的材料料质量标标准与管管理规程程、规范范要求的的代表数数量确定定取样批批次，抽抽取样品品进行复复试。2.施工企企业试验验应逐步步实行有有见证取取样和送送检制度度。即在在建设单单位或监监理人员员见证下下，由施施工人员员在现场场取样，送送至实验验室进行行试验。见见证取样样和送检检次数不不得少于于总次数数的300%，试试验总次次数在110次以以下的不不得少于于2次。3.每项工工程的取取样和送送检见证证人，由由该工程程的建设设单位书书面授权权，委派派在本工工程现场场的建设设单位或或监理人人员1至至2名担担任。见见证人及及送检单单位对试试样的代代表性、真真实性负负有法定定责任。4.委托单单必须与与同一委委托试验验的其他他原始资资料一并并由试验验室存档档。二、建筑材材料的复复试结构构处理1.试验室室必须单单独建立立不合格格试验项项目台账账。出现现不合格格项目应应及时向向施工企企业主管管领导和和当地政政府主管管部门、质质量监督督站报告告；影响响结构安安全的建建材应在在24小小时内向向以上部部门报告告。2.建筑施施工企业业实验室室出具的的试验报报告，是是竣工资资料的重重要组成成部分。当当业主或或监理对对出具的的报告有有异议时时，可委委托抽检检。抽检检结果相相符由建建设单位位负担，不不符由是是施工企企业负担担。3.初试与与复试报报告均应应进入档档案。三、主要材材料复试试内容及及要求1.钢筋：：屈服强强度、抗抗拉强度度、伸长长率和冷冷弯。有有抗震设设防的框框架----抗拉拉强度实实测值与与屈服强强度。钢钢筋屈服服强度实实测值与与强度标标准值之之比不应应大于11.3..。2.水泥：：抗压强强度、抗抗折强度度、安定定性、凝凝结时间间。钢筋筋砼结构构、预应应力砼结结构中严严禁使用用含氯化化物的水水泥。同同一生产产厂家、同同一等级级。同一一品种。同同一批号号且连续续进场的的水泥，袋袋装不超超过2000吨，散散装不超超5000吨为一一检验批批。3.混凝土土外加剂剂：检验验报告中中应有碱碱含量指指标，预预应力混混凝土结结构中严严禁使用用含氯化化物的外外加剂。4.石子：：筛分析析、含泥泥量、泥泥块含量量、含水水率、吸吸水率及及石子的的非活性性骨料检检验。5.砂子：：筛分析析，泥块块含量、含含水率、吸吸水率及及非活性性骨料检检验。6.建筑外外墙金属属窗、塑塑料窗：：气密性性、水密密性、抗抗风压性性能。7.装饰装装修用人人造木板板及胶粘粘剂：甲甲醛含量量。8.饰面板板：室内内用花岗岗石放射射性，粘粘贴用水水泥的凝凝结时间间、安定定性、抗抗压强度度、无抗抗折强度度；外墙墙陶瓷面面砖—吸水率率及抗冻冻性复验验；9.混凝土土小型空空心砌块块：同一一部位工工程使用用的小砌砌块应持持有同一一厂家生生产的合合格证书书和进场场复验报报告，小小砌块在在厂内养养护龄期期及其后后停放期期总时间间必须确确保288天。10.预拌拌砼：检检查预拌拌砼合格格证书及及配套水水泥、砂砂、石、外外加剂等等原材复复试报告告和合格格证、混混凝土配配合比单单、砼试试块强度度报告。1A42000422掌握建建筑材料料质量管管理的应应用建筑结构材材料质量量管理总总体要求求结构材料的的规格、品品种、型型号和质质量等，必必须满足足设计和和规范；；装饰材料应应符合设设计和规规范，经经业主批批准的材材料样板板要求。建筑材料质质量控制制的主要要过程材料的采购购、检验验、保管管、使用用材料的采购购控制把好材料检检验管材料的保管管和使用用控制1A42000500建筑工工程施工工质量检检查与检检验1A42000511掌握地地基基础础工程质质量检查查与检验验土方工程土方开挖前前，应检检查定位位放线、排排水和降降低地下下水位系系统。开挖过程中中，应检检查平面面位置、水水平标高高、边坡坡坡度、压压实度、排排水和降降水，并并随时观观测周围围环境。基坑开挖后后，应检检验下列列内容：：核对基坑的的位置、平平面尺寸寸、坑底底标高是是否符合合设计，并并检查边边坡稳定定情况；；核对地质和和地下水水是否符符合地质质勘察报报告和设设计要求求；用钎探法或或轻型动动力触探探等检查查基坑是是否存在在软弱下下卧层；；基坑验槽应应重点检检查柱子子、墙角角、承重重墙下或或其他受受力较大大部位。土方回填应应检查下下列内容容：回填材料；；回填过程中中应检查查排水措措施、每每层填筑筑厚度、回回填土的的含水量量、压实实度；每层一检验验；填方结束，应应检查标标高、边边坡坡度度、压实实度；灰土、砂石石和砂地地基工程程检查原材料料及配合合比；过程中应检检查分层层厚度、分分段时上上下两层层的搭接接长度、夯夯实加水水量、夯夯实遍数数、压实实系数；；结束后，检检验承载载力；重锤夯实或或强夯地地基工程程打压预制桩桩工程砼灌注桩基基础检查桩位偏偏差、桩桩顶标高高、桩底底沉渣厚厚度、桩桩身完整整性、承承载力、垂垂直度、桩桩径；原原材料、砼砼配比、泥泥浆配合合比及性性能指标标，钢筋筋笼制作作，砼浇浇筑。1A42200552掌握握土体结结构工程程质量检检查与检检验钢筋砼工程程模板工程模板分项质质量控制制应包括括—模板设设计、制制作、安安装和拆拆除。模板工程施施工前应应编制施施工方案案，并应应经审批批或论证证；施工过程重重点检查查：施工工方案可可行性，模模板的强强度、刚刚度、稳稳定性、支支撑面积积、平整整度、几几何尺寸寸、拼缝缝、隔离离剂涂刷刷、平面面位置及及垂直、梁梁底模起起拱、预预埋件及及预留孔孔洞、施施工缝及及后浇带带处的模模板支撑撑安装等等是否符符合设计计和规范范。钢筋工程钢筋分项质质量控制制包括----钢钢筋进场场检验、钢钢筋加工工、钢筋筋连接、钢钢筋安装装；施工过程应应重点检检查-----原原材进场场合格证证和复试试报告、加加工质量量、钢筋筋连接试试验报告告及操作作者合格格证，钢钢筋安装装质量（包包括纵横横向钢筋筋的品种种、规格格、数量量、位置置、保护护层厚度度和钢筋筋连接方方式、接接头位置置、接头头数量、接接头面积积百分率率、箍筋筋和横向向钢筋的的品种规规格数量量间距等等），预预埋件规规格数量量位置。砼工程检查砼主要要组成材材料的合合格证及及复验报报告、配配合比、塌塌落度、冬冬浇筑时时入模温温度、现现场砼试试块、现现场砼浇浇筑工艺艺及方法法、大体体积砼测测温措施施、养护护方法及及时间、后后浇带的的留置和和处理等等是否符符合设计计和规范范；砼实实体检测测----检测砼砼强度、钢钢筋保护护层厚度度等。检检测方法法主要有有破损法法检测和和非破损损法检测测。构件安装质量控制包包括预制制构件和和连接质质量控制制。施工过程质质量控制制主要检检查----构件件合格证证、构件件外观质质量、标标志标识识、尺寸寸偏差、结结构性能能、临时时堆放方方式、临临时加固固措施、起起吊方式式及角度度、垂直直度、接接头焊接接及接缝缝，灌浆浆用细石石砼原材材料合格格证及复复试报告告、配合合比、塌塌落度、现现场留置置试块强强度，灌灌浆密实实度等；；预应力砼工工程后张法施工工应具有有资质等等级的预预应力专专业施工工单位；；张拉机具设设备及仪仪表：预应力筋：：预应力锚具具和连接接器：预留孔道：：预应力筋张张拉与放放张：灌浆及封锚锚：其他：砌体工程砌体材料：：检查出出厂合格格证和性性能检测测报告。块块材、水水泥、钢钢筋、外外加剂等等应检查查复试报报告。砌筑砂浆----配配比、计计量、搅搅拌质量量、试块块砌体—主要要检查砌砌筑方法法、皮数数杆、灰灰缝、砂砂井饱满满度、砂砂浆粘结结情况、块块材含水水率、留留槎、接接槎、洞洞口、脚脚手眼、标标高、位位置、轴轴线位置置、平整整度、垂垂直度；；钢结构工程程原材及成品品进场：：钢结构焊接接工程：：紧固件连接接工程：：刚零件及钢钢部件加加工：钢结构安装装：钢结构涂装装：其他。1A42000533掌握防防水工程程质量检检查与检检验防水工程施施工前检检查与检检验材料出厂合格证证、质量量检验报报告、现现场抽检检复验报报告人员分包队伍资资质、作作业人员员上岗证证方式施工过过程中检检查与检检验地下防水防水基层情情况、卷卷材铺贴贴的方向向及顺序序、附加加层、搭搭接长度度及搭接接缝位置置、转角角处、变变形缝、穿穿墙管道道等细部部做法。防水砼-----模模板及支支撑、砼砼浇筑和和养护、施施工缝或或后浇带带与预埋埋件的处处理、止止水带预预埋、试试块的制制作与养养护、防防水砼抗抗压和抗抗渗试验验报告、隐隐蔽验收收记录、质质量缺陷陷。屋面防水基层状况、卷卷材铺贴贴的方向向及顺序序、附加加层、搭搭接长度度及搭接接缝位置置、泛水水高度、女女儿墙压压顶的坡坡向及坡坡度、玛玛蹄脂试试验报告告单、细细部构造造处理、排排气孔设设置、防防水保护护层、隐隐蔽；厨房、厕浴浴间防水水工程基层状况、涂涂膜的方方向及顺顺序、附附加层、涂涂膜厚度度、防水水高度、管管根处理理、防水水保护层层、隐蔽蔽防水完工后后检查与与检验地下检查标示好好的背水水内表面面的结构构工程展展开图，核核对地下下防水渗渗漏情况况；屋面防水持续淋水22小时后后，检查查屋面有有无渗漏漏、积水水和排水水系统；；厨房、厕浴浴间防水水情况防水层完成成后，应应做244小时蓄蓄水试验验，蓄水水高度在在最高处处为200—30㎜，确确认无渗渗漏时再再做保护护层和面面层。1A42000544熟悉装装饰装修修工程质质量检查查与检验验检查是通过过检验、试试验、验验证、确确认和评评审等活活动，获获得满足足或不满满足要求求的客观观证据。检验与试验验—技术性检检查活动动；验证、确认认和评审审是一种种管理性性的检查查活动。本条所称的的装修检检查指工工序质量量自检和和对工程程质量控控制资料料的检查查；装修检验指指对原材材料设备备进场检检验、有有关安全全和功能能项目检检测及各各工序完完成后的的交接检检。质量控制资资料检查查的主要要内容::1)施施工图、22）产品品合格证证、性能能检测报报告、进进场验收收记录和和复验报报告。33）隐蔽蔽验收记记录。1A42000600建筑工工程施工工质量验验收1A42000611掌握建建筑工程程质量验验收的要要求建筑工程质质量验收收质量验收划划分：单单位工程程、分部部工程、分分项工程程、检验验批。他他包括中中间验收收和竣工工验收。竣竣工验收收的顺利利完成，标标志着建建设阶段段的结束束和生产产使用阶阶段的开开始。建筑工程施施工检验验批质量量验收合合格的规规定主控项目和和一般项项目的质质量经抽抽检合格格，具有完整的的施工操操作依据据、质量量检查记记录。分项工程质质量验收收合格的的规定分项所含检检验批均均符合合合格质量量的规定定；分项所含检检验批的的质量验验收记录录完整；；三分部工程程质量验验收合格格的规定定所含分项工工程的质质量均应应验收合合格；有关安全及及功能的的检验和和抽检结结果应符符合规定定；观感质量符符合要求求。单位工程质质量验收收合格应应符合下下列规定定：单位工程所所含分部部工程的的质量均均应验收收合格；；质量控制资资料应完完整；单位工程所所含分部部工程有有关安全全和功能能的检测测资料应应完整；；主要功能项项目的抽抽查结果果符合相相关专业业质量验验收规范范的规定定；观感质量验验收应符符合要求求。当建筑工程程质量不不符合要要求时，应应按下列列规定进进行处理理返工重做的的检验批批，应重重新验收收；检测鉴定能能够达到到设计要要求的检检验批，应应予以验验收；检测达不到到设计要要求，但但经原设设计单位位核算认认可能够够满足结结构安全全和使用用功能的的检验批批，可予予以验收收。经返修加固固处理的的工程，虽虽然改变变外形尺尺寸但能能满足结结构安全全使用要要求，可可按技术术处理方方案和协协商文件件进行验验收。通过返修加加固仍不不能满足足安全使使用要求求的分部部工程、单单位工程程，严禁禁验收。1A42000622掌握地地基基础础工程质质量验收收的内容容地基基础工工程包括括的内容容主要包括：：无支护护土方、有有支护土土方、地地基基础础处理、桩桩基、地地下防水水、砼基基础、砌砌体基础础、劲刚刚砼、钢钢结构地基与基础础工程验验收所需需的条件件（一）工程程实体验收前，基基础墙面面上的孔孔洞须按按规定镶镶堵密实实，并做做隐蔽验验收记录录；未经经验收不不得进行行回填土土的施工工，对确确需分阶阶段进行行地基与与基础分分部质量量验收的的，建设设单位项项目负责责人在质质监交底底会上向向质监人人员提出出书面申申请，并并及时向向质监站站备案。砼结构模板板应拆除除并清理理干净；；楼层标高控控制线应应清楚弹弹出，竖竖向结构构主控制制轴线应应弹出墨墨线；工程技术资资料存在在问题应应悉数整整改完成成；施工合同文文件和设设计文件件规定的的地基基基础内容容已完成成，检验验检测报报告符合合规定；；安装工程中中预埋件件；质监站发出出的整改改通知要要求整改改的质量量问题已已整改完完毕，资料该分部完工工后应自自检，确确认质量量符合规规定，提提供主体体结构施施工质量量自评报报告，该该报告由由项目经经理和施施工单位位负责人人审核、签签字、盖盖章。监理单位提提供质量量评估报报告，该该报告由由总监和和监理单单位的有有关负责责人审核核签字盖盖章。勘察设计单单位对勘勘察设计计文件及及设计变变更进行行检查，对对实体是是否与设设计及变变更一致致；有完整的档档案资料料、见证证试验档档案、监监理资料料、质量量保证资资料、管管理资料料、评定定资料。验收的主要要依据地基基础工工程验收收组织及及验收人人员由总监组织织地基基基础分部部工程的的验收工工作，区区质量监监督站对对验收实实施监督督。该工工程的施施工、监监理、设设计、勘勘察等单单位参加加。验收人员——施工单单位项目目负责人人、技术术、质量量负责人人，勘察察设计单单位项目目负责人人项目现现场管理理人员；；地基与基础础工程验验收的程程序按施工企业业自评、设设计认可可、监理理核定、业业主验收收、政府府监督的的程序进进行。该分部完工工后，在在自检合合格的基基础上上上报项目目总监；；验收前，施施工单位位应将分分部工程程的质量量控制资资料整理理成册送送项目监监理机构构审查，监监理核查查符合要要求后由由总监签签署审查查意见，并并于验收收前三日日通知质质监站。总监收到上上报的验验收报告告应及时时组织参参见方对对该分部部进行验验收，验验收合格格后，应应填写地地基与基基础分部部工程质质量验收收记录，并并签署验验收结论论和意见见。相关关责任人人签字加加盖单位位公章，并并附分部部工程观观感检查查记录。总监组织对对地基与与基础分分部工程程验收时时，必须须有如下下人员参参加：总监、设计计勘察施施工单位位的项目目负责人人，施工工单位的的质量技技术负责责人。验收内容应对子分部部工程的的实体及及资料检检查。地基与基础础工程验验收结论论验收小组组组长主持持验收会会议；五个单位分分别书面面汇报工工程合同同履约情况和和在工程程建设各各环节执执行国家家标准情情况；经验收小组组分别签签字的验验收意见见；参建责任方方签署的的地基基基础质量量验收记记录。应应在签字字盖章后后3个工工作日内内，由监监理报送送质监站站。验收意见不不一，应应协商；；未经验收或或验收不不合格，责责任方擅擅自施工工的，签签发局部部停工通通知书。1A420000663掌握握主体结结构工程程质量验验收内容容主体结构包包括的内内容砼结构、劲劲钢结构构、砌体体结构、钢钢结构、木木结构、网网架及索索膜结构构主体结构验验收所需需条件工程实体主体分部验验收前，墙墙面上的的孔洞按按规定镶镶堵密实实，并做做隐蔽验验收记录录。未经经验收不不得进行行装饰装装修工程程的施工工，对确确需分阶阶段进行行主体分分部验收收的，建建设单位位的项目目负责人人提出书书面申请请。砼结构模板板拆除并并对其表表面清理理干净；；楼层标高控控制线应应清楚弹弹出；工程技术资资料已整整改完成成；分部工程内内容已完完成；安装中的管管线完成成；验收前，可可完成样样板间的的室内粉粉刷；施工中，质质监站发发出的整整改通知知要求整整改的质质量问题题已整改改完成。工程资料主体完工后后进行自自检，提提供主体体结构施施工质量量自评报报告，该该报告由由项目经经理、施施工单位位负责人人审核签签字盖章章。监理对全过过程监理理情况进进行质量量评价，提提出质量量评估报报告，该该报告由由总监和和监理单单位有关关负责人人审核、签签字、盖盖章。勘察设计检检查实体体是否与与设计图图纸一致致；有完整的档档案资料料、见证证试验档档案、监监理资料料、施工工质量保保证资料料、管理理资料和和评定资资料。主体验收通通知书；；规划许可证证复印件件（加盖盖建设设单位公公章）中标通知书书复印件件；施工许可证证复印件件砼结构子分分部工程程结构实实体砼强强度验收收记录；；实体钢筋保保护层厚厚度验收收记录主体验收依依据主体结构验验收组织织及人员员主体工程验验收的程程序按企业自评评、设计计认可、监监理核定定、业主主验收、政政府监督督。施工单位向向建设单单位提交交申请主主体验收收；监理单位核核查施工工单位提提交的建建设工程程质量施施工单位位报告，对对质量情情况作出出评价，填填写建设设工程主主体验收收监理评评估报告告。建设单位审审查施工单位提提交的建建设工程程质量施施工单位位报告，对对符合要要求，组组织设计计、施工工、监理理等单位位的相关关人员组组成验收收组。建设单位在在主体验验收3个个工作日日前，将将验收的的时间、地地点及验验收组名名单报至至区质量量监督占占。建设单位组组成人员员在质量量监督占占监督下下在规定定的时间间内对工工程主体体进行实实体和资资料的全全面验收收。主体验收的的结论由主体工程程验收小小组组长长主持会会议；四方单位分分别书面面汇报工工程合同同履约情情况和执执行国家家法律法法规情况况；验收组听取取各参验验单位意意见，形形成经验验收小组组人员分分别签字字后的验验收意见见。参加方签署署质量及及验收记记录，应应在签字字盖章后后3个工工作日内内由监理理报送质质监站。当验收意见见不一致致时，协协商，意意见一致致后重新新组织验验收。建筑工程程施工质质量验收收统一标标准（GGB5003000-20001）基本规定3.0.11施工现现场质量量管理应应有相应应的施工工技术标标准，健健全的质质量管理理体系、施施工质量量检验制制度、综综合施工工质量水水平评定定考核制制度。3.0.22建筑工工程应按按下列规规定进行行施工质质量控制制：1.建筑采采用的材材料、构构配件、设设备应进进行现场场验收。涉涉及安全全、功能能的产品品应进行行复验。2.每道工工序完成成后检查查。3.各专业业工种之之间，应应进行交交接检验验，并形形成记录录。3.0.33施工质质量应按按下列要要求进行行验收：：1.施工质质量应符符合本标标注。2.施工应应符合勘勘察设计计文件要要求；3.参加验验收的各各方人员员应具备备规定的的资格；；4.验收应应在施工工单位自自行检查查评定的的基础上上进行；；5.隐蔽工工程在隐隐蔽前应应由施工工单位通通知有关关单位验验收，并并形成验验收文件件。6.涉及结结构安全全的试块块、试件件及有关关材料，应应见证取取样检测测；7.检验批批的质量量应按主主控项目目和一般般项目验验收；8.涉及结结构和使使用功能能的重分分部工程程应抽检检。9.承担检检测要求求有资质质；10.观感感—现场观观察4.建建筑工程程验收的的划分4.0.11划分为为单位工工程、分分部、分分项、检检验批。4.0.22单位位划分的的原则1.具备独独立施工工条件并并能形成成独立使使用功能能的建筑筑物为一一个单位位工程；；2.规模大大的工程程，可将将其能独独立使用用功能的的部分为为一个单单位工程程；4.0.33分部工工程的划划分按以以下原则则：1.应按专专业性质质、建筑筑部位确确定；2.分部工工程较大大时，划划分若干干子分部部工程。4.0.44分项工工程安工工种、材材料、施施工工艺艺、设备备类别。4.0.55分项可可由一个个或若干干检验批批组成。检检验批可可根据施施工及质质量控制制和专业业验收需需要按楼楼层、施施工段、变变形缝等等划分。5..建筑工工程质量量验收5.0.11检验批批合格质质量应符符合下列列规定：：1.主控项项目和一一般项目目的质量量经抽检检合格；；2.有完整整的施工工操作依依据、质质量检查查记录；；5.0.22分项工工程质量量验收合合格应符符合下列列规定：：1.所含检检验批均均应合格格；2.所含检检验批质质量验收收记录应应完整5.0.33分部验验收合格格应符合合下列规规定：1.所含分分项均应应合格；；2.质控资资料完整整；3.有关安安全及功功能的检检验和抽抽检结果果应符合合有关规规定；4.观感应应符合要要求5.0.44单位验验收合格格应符合合规定：：1.所含分分部的质质量均应应验收合合格；2.质控资资料应完完整；3.有关安安全和功功能的检检测资料料完整；；4.主要功功能项目目的抽查查结果符符合规定定；5.观感验验收符合合要求。6建建筑工程程质量验验收程序序和组织织6.0.11检验验批及分分项应由由监理工工程师（建建设单位位项目技技术负责责人）组组织施工工单位项项目专业业质量技技术负责责人进行行验收。6.0.22分部部工程应应由总监监组织施施工单位位项目技技术负责责人和技技术、质质量负责责人等进进行验收收；地基基与基础础、主体体结构分分部的勘勘察、设设计单位位工程项项目负责责人施工工单位技技术质量量负责人人应参加加验收；；6.0.33单位工工程完工工后，施施工单位位组织评评定，并并向建设设单位提提交工程程验收报报告；6.0.44建设单单位收到到工程验验收报告告后，应应由建设设单位负负责组织织施工、设设计、监监理负责责人进行行单位工工程验收收。6.0.55单位工工程有分分包单位位施工时时，分包包单位对对所承包包的工程程项目应应按本标标准规定定的程序序检查评评定，总总包单位位应派人人参加。分分包完成成后，应应将工程程有关资资料交总总包单位位。6.0.666.0.77单位工工程质量量验收合合格后，建建设单位位应将在在规定时时间内将将工程竣竣工验收收报告和和有关文文件，报报建设行行政管理理部门备备案。1A42000644掌握防防水工程程质量验验收的内内容地下防水工工程的质质量验收收内容按分项或工工序进行行验收；；地下防水工工程验收收的文件件和记录录防水设计：：施工方案：：技术交底：：材料证明文文件：中间检查记记录：施工日志：：混凝土、砂砂浆：施工单位资资质证明明：工程检验记记录：其他技术地下防水隐隐蔽验收收记录的的主要内内容：基层；被掩盖的部部位：变形缝等防防水构造造的做法法；管道设备穿穿过防水水层的封封固部位位；渗排水层、盲盲沟和坑坑槽；衬砌前围岩岩渗漏水水处理；；基坑的超挖挖和回填填屋面防水工工程的质质量验收收内容建立自检、交交接检和和专职检检的三检检制度。验收的文件件和记录录：设计图纸及及会审记记录、设设计变更更通知单单、材料料代用核核定单；；施工方法、技技术措施施、质量量保证措措施；注意事项；；三证；分项验收、隐隐蔽记录录、检验验记录、淋淋水检验验记录；；日志；抽检隐蔽验收记记录的主主要内容容：基层；密封防水处处理；天沟、檐沟沟、泛水水和变形形缝等细细部构造造做法；；卷材、涂膜膜防水层层的搭接接宽度和和附加层层；刚性保护层层与卷材材、涂膜膜防水层层之间设设置的隔隔离层。室内防水工工程1A42000655熟悉装装饰装修修工程质质量验收收内容过程验收隐蔽验收检验批、分分项、分分部工程程验收内内容分部分项的的划分按施工工艺艺和装修修的部位位划分为为10个个子分部部工程，主主要包括括地面、抹抹灰、门门窗、吊吊顶、轻轻质隔墙墙、饰面面板、幕幕墙、涂涂饰、裱裱糊与软软包、细细部工程程等。检验批验收收检验批量——按楼层层划分；；合格条件质量控制资资料；主控项目；；一般项目分项、子分分部、分分部分项子分部应具备《装装修验收收规范》各各子分部部规定检检验的文文件和记记录；应具备规定定的有关关安全和和功能的的检测项项目的合合格报告告各子分部工工程有关关安全和和功能检检测项目目一览表表项次子分部检测项目1门窗外墙金属窗窗—抗风压压性能、空空气渗透透性、雨雨水；外墙塑料窗窗的----2饰面板饰面板后置置埋件的的现场拉拉拔强度度；饰面砖样板板件的粘粘结强度度3幕墙硅酮结构胶胶—相容性性试验；；幕墙后置埋埋件的现现场拉拔拔强度；；抗风压、抗抗空气渗渗透性、雨雨水渗透透性、平平面变形形性观感质量分部工程验验收竣工验收分部完工验验收建筑装饰装装修分部部工程由由总包施施工时，按按分部验验收；分分包施工工时，按按《验收收统一标标准》规规定的程程序检查查评定。装装饰装修修分包单单位对承承建的项项目检验验时，总总包应参参加，检检验合格格后，分分包应将将资料移移交总包包。单位工程竣竣工验收收当只有装饰饰装修分分部时，该该工程按按单位工工程验收收；当装修工程程按施工工段由几几个施工工单位负负责施工工的单位位工程，当当其中的的施工单单位所负负责的子子单位工工程已按按设计完完成，并并经自行行检验，也也可按规规定的程程序组织织正式验验收，办办理交工工手续。在在整个单单位全部部验收时时，已验验收的子子单位工工程验收收资料应应作为单单位工程程验收的附件件。1A42000666熟悉建建筑工程程档案编编制的内内容和要要求基本规定工程资料的的管理资料与建设设同步形形成；工程资料管管理应制制度健全全、岗位位责任明明确；套数、费用用、移交交时间应应在合同同中明确确；及时资料的形成成资料形成单单位应对对资料的的真实性性、完整整性、有有效性负负责；资料的填写写、编制制、审核核、审批批、签认认应及时时；当需要修改改时应实实行划改改；资料应为原原件；当当为复印印件时，提提供单位位应在复复印件上上加盖单单位印章章；资料的分类类可分为准备备阶段文文件、监监理资料料、施工工资料、竣竣工图和和竣工文文件5类类。准备阶段文文件可分分为决策策立项文文件、建建设用地地文件、勘勘察设计计文件、招招投标文文件及合合同文件件、开工工文件、商商务文件件6类；；施工资料——施工管管理资料料、施工工技术资资料、施施工进度度及造价价资料、施施工物资资资料、施施工记录录、施工工试验记记录及检检测报告告、施工工质量验验收记录录、竣工工验收资资料8类类；工程竣工文文件—竣工验验收文件件、竣工工决算文文件、竣竣工交档档文件、竣竣工总结结文件44类。移交及归档档移交施工单位向向建设单单位；各分包向总总包移交交；监理向建设设单位；；归档当无规定时时，归档档保存不不少于55年。1A42000700建筑工工程质量量问题与与处理1A42000711掌握建建筑工程程质量问问题的分分类建筑工程质质量问题题的分类类工程质量缺缺陷不符合规定定要求检验项项或检验验点。严严重缺陷陷和一般般缺陷，严严重—受力性性能决定定性影响响，工程质量通通病工程质量问问题由于建设、勘勘察、设设计、施施工、监监理等单单位违反反工程质质量有关关法律法法规和建建设标准准，使工工程结构构安全、重重要使用用功能等等方面的的质量缺缺陷。工程质量问问题的分分类住房和城乡乡建设部部《关于于做好房房屋建筑筑和市政政基础设设施工程程质量问问题报告告和调查查处理工工作的通通知》分分四级。牢牢记较大大事故【3—9,,10—49,,1千万万—5千万万】；特别重大事事故【30,1100,,1亿】工程质量问问题常见见成因倾倒事故地基不均匀匀沉降；；没有按图纸纸或规范范要求施施工工艺艺操作；；荷载超重；；开裂事故施工措施、工工艺不到到位；荷载过重、养养护不到到位、模模板拆除除过早；；砼自身缺陷陷；错位事故定位放线不不准确；；预埋件、预预留洞位位置不准准；边坡支护事事故设计方案不不合理、基基坑降水水措施不不到位、土土方开挖挖程序不不合理等等。边坡顶部承承载力过过重，边边坡锚杆杆深度不不够或预预应力张张拉不到到位、边边坡监测测不到位位；沉降事故回填材料；；不均匀沉降降功能事故防水工程材料；施工装饰工程保温、隔热热、装饰饰等材料料质量不不合格；；防火材料质质量未达达到设计计；未按方案、工工序、工工艺标准准操作。安装事故管理事故施工顺序不不当；人员不熟悉悉图纸；；未严格按工工艺标准准；材料未按规规定复验验；未尽到总包包责任。1A42000722掌握建建筑工程程重大质质量事故故的处理理程序处理依据实况资料；；合同文件；；技术文件；；法规报告现场人员----立立即向建建设单位位负责人人报告----应应1小时时内向建建委；建委根据下下列情况况报告，同同时通知知公安、监监察等有有关部门门较大、重大大及特别别重大----逐逐级上报报国务院院；一般般事故——报至省省厅；住房和城乡乡建设主主管部门门上报事事故情况况，应同同时报告告本级政政府；建建设部接接到重大大和特别别重大的的报告后后，立即即报告国国务院；；建设主管部部门逐级级上报，每级不超2小时事故报告应应包括内内容：1）发生时时间、地地点、项项目名称称、参加加单位名名称2）事故简简要经过过、伤亡亡人数、初初步估计计直接损损失；3）初步原原因；4）事后采采取的措措施及事事故控制制情况；；5）报告单单位、联联系人、联联系方式式；6）其他（5）事故故发生之之日起330天内内伤亡人人数发生生变化，应应及时补补报。三、调查方方式1.调查组组职责（1）核实实事故基基本情况况。（2）核实实事故项项目基本本情况。（3）分析析事故直直接原因因和间接接原因；；（4）认定定事故的的性质和和事故责责任；（5）提出出对事故故责任单单位和责责任人员员的处理理建议；；（6）总结结教训，提提出防范范和整改改措施；；（7）提交交调查报报告。2.调查报报告的内内容（1）事故故项目及及各参建建单位概概况；（2）事故故发生经经过和事事故救援援情况；；（3）事故故造成的的人员伤伤亡和直直接经济济损失；；（4）事故故项目有有关质量量检测报报告和技技术分析析报告；；（5）事故故发生的的原因和和和事故故性质；；（6）事故故责任认认定和事事故责任任者的处处理建议议；（7）事故故防范和和整改措措施四、处理1．建设部部对事故故责任者者实施行行政处罚罚；2.建设部部门给有有关单位位给予罚罚款、停停业整顿顿、降低低资质等等级、吊吊销资质质证书。1A42000733掌握地地基基础础工程施施工质量量要求及及质量事事故处理理地基基础的的质量要要求符合《地基基基础工工程施工工质量验验收规范范》基础工程质质量问题题及治理理边坡塌方现象：在挖挖过程中中或挖后后，边坡坡塌方；；原因：开挖坡度不不够，或或通过不不同土层层时，没没有根据据土的特特性分别别放成不不同坡度度；在有地表水水、地下下水作用用的土层层开挖时时，未采采取有效效的降水水措施；；边坡顶部堆堆载过大大；土质松软，开开挖次序序、方法法不当而而造成塌塌方。治理：清除塌方后后采取临临时性支支护措施施；对永久性塌塌方，应应清除塌塌方后块块石填砌砌；坡度改缓；；做好地面排排水和降降低地下下水位；；回填土密实实度达不不到要求求现象：在荷荷载作用用下变形形增大，强强度和稳稳定性下下降。原因：土的含水量量过大或或过小；；土料不符合合要求；；机具能量不不足治理：不符合要求求的土料料挖除换换土，或或掺入石石灰；因含水量过过大的土土，翻松松晾晒；；增加夯实遍遍数。基坑泡水现象：地基基土被水水浸泡治理：被水浸泡的的基坑，应应采取措措施将水水引走；；设置截水沟沟；已被水浸泡泡的扰动动土，采采取排水水晾晒后后夯实。预制桩桩身身断裂现象：桩身身突然倾倾斜错位位，贯入入度突然然增加；；原因：制作桩时，桩桩身弯曲曲超过规规定；桩入土后，遇遇到大块块坚硬的的障碍物物；稳桩不垂直直；相接的两节节桩不在在同一轴轴线上；；制作桩的砼砼强度不不够。干作业成孔孔灌注桩桩的孔底底虚土多多。泥浆护壁灌灌注桩塌塌孔现象：在成成孔过程程中，孔孔壁坍塌塌原因;泥浆相对密密度不够够，起不不到可靠靠的护壁壁作用；；孔内水头高高度不够够；护筒埋置太太浅；砂层中，进进尺速度度太快；；冲击锥撞击击孔壁；；爆破孔内孤孤石，炸炸药量过过大。防止在松散砂土土层，应应控制进进尺，用用优质泥泥浆—或投入入粘土掺掺片石；；地下水位变变化过大大，应采采取升高高护筒，增增大水头头；孔口坍塌时时，应先先探明位位置，将将砂和粘粘土、砂砂砾和黄黄土混合合物回填填到坍塌塌孔位以以上1——2米；；若塌孔孔严重，应应全部回回填。1A42000744掌握主主体结构构工程施施工质量量要求及及质量事事故处处理主体工程的的施工质质量要求求具体施工质质量要求求详见相相应的质质量验收收规范钢筋砼结构构工程中中主要质质量问题题及防治治钢筋错位现象：梁板板柱墙主主筋位置置或保护护层偏差差过大。原因：钢筋筋未按照照设计或或翻样尺尺寸进行行加工和和安装；；钢筋现现场翻样样时，未未合理考考虑主筋筋的相互互位置及及避让关关系；砼砼浇筑过过程中，钢钢筋被碰碰撞移位位后，在在砼初凝凝前，没没能及时时被校正正；保护护层垫块块尺寸或或安装位位置不准准确。防治措施：：钢筋现现场翻样样时，应应根据结结构特点点合理考考虑钢筋筋之间的的避让关关系，现现场钢筋筋加工应应严格按按照设计计和现场场翻样尺尺寸加工工和安装装；钢筋筋绑扎和和焊接必必须牢固固；垫块块必须沿沿主筋方方向摆放放；砼浇浇筑过程程中，严严禁砸、压压、踩踏踏，随随时检查查随校正正。砼等级偏低低，不符符合设计计现象：砼标标准养护护试块或或现场检检测强度度，按规规范标准准评定达达不到设设计要求求的强度度等级。原因：原材料的材材质不符符合国家家标准规规定；拌制砼没有有法定检检测单位位提供的的配合比比报告，或或操作中中未能严严格按砼砼配比进进行操作作；拌制砼时投投料计量量有误；；砼搅拌、运运输、浇浇筑、养养护不符符合规范范要求。防治措施拌制砼的材材料符合合规范；；必须按法定定检测单单位发出出的砼配配比试验验报告配配置；配置砼必须须按质量量比计量量投料；；必须按机械械搅拌。加加料顺序序粗—泥—砂—水。运输和浇捣捣必须在在砼初凝凝前进行行；控制好浇捣捣质量；；控制好养护护。砼表面缺陷陷现象：拆模模后砼表表面出现现麻面、露露筋、蜂蜂窝、孔孔洞原因：模板表面不不光滑、安安装质量量差，接接缝不严严，漏浆浆；木模板在砼砼入模前前没有充充分湿润润，钢模模板脱模模剂涂刷刷不均匀匀；钢筋垫块厚厚度或放放置间距距不当；；局部配筋、铁铁件过密密，阻碍碍砼下料料或无法法正常振振捣；砼塌落度、和和易性不不好；砼浇筑方法法不当、不不分层或或分层过过厚，布布料顺序序不合理理；砼浇筑高度度超过规规定要求求，且未未采取措措施，导导致砼离离析。漏振；拆模过早防止措施模板应清理理，必要要时用胶胶带加强强；按规定方案案运输、浇浇捣对局部配筋筋或铁件件过密处处，事先先制定处处理措施施。砼梁板墙构构件外形形尺寸、轴轴线位置置偏差大大。现象：原因没有按施工工图进行行施工放放线；模板的强度度和刚度度不足；；模板的支撑撑基座不不实防治措施施工前按施施工图放放线；模板及支撑撑必须具具有足够够承载力力、刚度度、稳定定性；模板支撑基基座坚实实；砼收缩裂缝缝现象：塑态态收缩、沉沉陷收缩缩、干燥燥收缩、碳碳化收缩缩、凝结结收缩等等收缩裂裂缝。原因：原材不合格格，骨料料泥含量量过大。水泥用量超超过规定定；水灰比、塌塌落度过过大；振捣不好，养养护不及及时；防治用合格原材材；出具配合比比；初凝前二次次模压；；养护质量。钢结构工程程中主要要质量问问题钢柱底部螺螺栓孔偏偏移现象：钢柱柱底部预预埋螺栓栓孔与预预埋螺栓栓不对中中；防治措施：：钢柱底部螺螺栓孔应应放大样样后制作作，并确确保螺栓栓孔位与与柱子轴轴线相对对位置准准确；如螺栓孔偏偏移不大大，经设设计人员员许可，沿沿偏差方方向将孔孔扩大为为椭圆孔孔，然后后用加大大的垫圈圈进行安安装；如螺栓孔偏偏移较大大，经设设计认可可，将原原孔塞焊焊，重新新补钻孔孔。底脚螺栓位位移现象：地脚脚螺栓与与轴线相相对位置置超过允允许偏差差防止措施：：先浇砼，预预留孔洞洞，后埋埋螺栓。将每根柱子子的底脚脚螺栓用用预埋钢钢架固定定；可用氧乙炔炔火焰将将柱底座座板螺栓栓孔扩大大，安装装时，另另加厚垫垫板；如螺栓孔相相对偏差差大，经经设计人人员同意意，可将将螺栓割割除，将将根部螺螺栓焊接接于预埋埋钢板上上，附上上一块与与预埋钢钢板等厚厚的钢板板，再与与预埋钢钢板采取取铆钉塞塞焊法焊焊上，然然后根据据设计要要求焊上上新螺栓栓。连接板拼装装不严密密现象;连接接板之间间拼缝不不严密；；防治措施：：连接板处钢钢板应平平直，变变形较大大者应调调整后使使用；连接型钢或或零件平平面坡度度大于11:200时，应应放置斜斜垫片；；连接板间缝缝隙小于于1毫米米，可不不处理；；连接板间隙隙为1——3毫米米，将厚厚的一侧侧作成向向较薄一一侧过渡渡缓坡；；大于3毫米米，填入入垫板。砌体工程中中主要质质量问题题住宅工程附附墙烟道道堵塞、串串烟现象：各楼楼层间烟烟道串烟烟；防治措施；；砌筑附墙烟烟道部位位应建立立责任制制，各层层烟道采采取定人人定位；；砌筑烟道安安放瓦管管，应注注意接口口对齐，接接口周围围用砂浆浆塞严；；墙体不均匀匀下沉的的墙体裂裂缝现象：在纵墙的两两端出现现斜裂缝缝，多数数裂缝通通过窗口口的两个个对角，裂裂缝向沉沉降较大大的方向向倾斜，并并由下向向上发展展；在窗间墙的的上下对对角处成成对出现现水平裂裂缝，沉沉降大的的一边裂裂缝在下下；在纵墙中央央的顶部部和底部部窗台处处出现竖竖向裂缝缝，裂缝缝上宽下下窄。当当纵墙顶顶部有圈圈梁时，顶顶层中央央顶部竖竖向裂缝缝少。防治措施加强基础坑坑探工作作；合理设置沉沉降缝；；注意沉沉降缝出出圈梁应应断开；；提高上部结结构的刚刚度，增增强墙体体抗剪强强度。施施工间断断处应留留置斜槎槎。坚决决消灭阴阴槎又无无拉结筋筋。宽大窗口下下部应考考虑设砼砼梁。窗窗台下部部不宜用用过多的的半砖砌砌筑。填充墙砌筑筑不当，与与主体接接结构交交接处裂裂缝。框架梁底、柱柱边出现现裂缝防治措施柱边应设置置间距不不大于5500毫毫米的22根6圆圆的钢筋筋，且在在砌体内内锚固长长度不小小于1米米的拉结结筋；填充墙梁下下口最后后3皮砖砖应在下下部墙体体砌完33天后砌砌筑，并并由中间间开始向向两边斜斜砌；为空心砖外外墙，里里口用半半砖斜砌砌墙；外外口先立立模，在在浇筑不不低于CC10细细石砼；；外窗下为空空心砖墙墙时，应应将窗台台改为不不低于CC10的的细石砼砼，并加加钢筋；；柱与填充墙墙接触处处应设钢钢筋网片片，防止止该处粉粉刷裂缝缝。1A42000755掌握防防水工程程施工质质量要求求及质量量事故处处理防水工程的的施工质质量要求求地下建筑防防水工程程的施工工质量要要求材质符合设设计和质质量标准准；防水砼抗压压和抗渗渗强度符符合设计计；防水砼应密密实；水泥砂浆防防水层应应密实、平平整、粘粘接牢固固；卷材接缝应应粘接牢牢固、封封闭严密密；涂层应粘接接牢固；；塑料板防水水层应铺铺设牢固固、平整整；金属板防水水层焊焊缝不得得有裂纹纹、夹渣渣等缺陷陷；变形缝、施施工缝、后后浇带、穿穿墙管等等防水构构造应符符合设计计；屋面防水工工程的施施工质量量要求材料；找平层应平平整；保温层的厚厚度、含含水率、表表观密度度；天沟、檐沟沟、泛水水和变形形缝等构构造，符符合设计计；卷材铺贴方方法和搭搭接顺序序应符合合设计；；涂膜防水层层的厚度度应符合合设计；；刚性防水层层表面应应平整，嵌缝密封材材料与两两侧基层层粘牢；；平瓦屋面的的基层应应平整牢牢固；防水层不得得有渗漏漏和积水水。室内防水工工程施工工质量要要求：材料检测报报告、进进场复试试报告符符合设计计；涂膜厚度、卷卷材厚度度、复合合防水层层厚度均均应达到到设计要要求；涂膜防水层层应均匀匀一致，不不得开裂裂、脱落落、气泡泡、孔洞洞及收头头不严；；卷材铺贴表表面应平平整无褶褶皱、搭搭接缝宽宽度一致致；刚柔防水层层间应粘粘贴牢固固；水泥基渗透透结晶型型防水材材料施工工的基面面应为砼砼，非砼砼基面上上必须做做水泥砂砂浆基层层后才能能涂刷，其其表面应应平整、坚坚实，不不得有露露筋、蜂蜂窝、孔孔洞、麻麻面和渗渗漏水现现象；水泥基渗透透结晶型型防水层层应均匀匀，水泥泥基渗透透结晶型型防水砂砂浆应压压实；两两项均不不得有起起皮、空空鼓、裂裂纹等缺缺陷；水水泥基渗渗透结晶晶型防水水涂层及及防水砂砂浆层均均应做33—7天喷雾雾养护，养养护后再再蓄水。界面渗透型型防水液液喷涂应应均匀一一致；防水细部构构造处理理应符合合设计；；并应隐隐蔽验收收记录；；具体见规范范防水工程施施工质量量问题处处理地下防水工工程施工工质量问问题处理理现象：施工工缝处砼砼松散，骨骨料集中中，接槎槎明显，沿沿缝隙处处渗漏水水。原因分析施工缝留的的位置不不当；在支模和帮帮钢筋的的过程中中，吊入入缝内的的杂物没没有及时时清除。形形成夹层层。在浇筑上层层砼时，未未按规定定处理施施工缝；；钢筋过密；；下料方法不不当；新老砼接槎槎部位产产生收缩缩裂缝。治理；根据渗漏、水水压大小小情况，用用促凝胶胶浆或氰氰凝灌浆浆堵漏；；不渗漏的施施工缝，可可沿缝剔剔成八字字形凹槽槽，将松松散石子子剔除，刷刷洗干净净，用水水泥素浆浆打底，抹抹1:22.5水水泥砂浆浆找平压压实。防水砼裂缝缝渗漏水水现象：砼表表面有不不规则的的收缩裂裂缝，且且贯通于于砼结构构中，有有渗漏水水；原因搅拌不均，水水泥品种种混用；；结构缺乏足足够刚度度；局部断裂或或环形裂裂缝；治理促凝胶浆或或氰凝灌灌浆堵漏漏；对不渗漏的的裂缝，水水泥压浆浆法；结构出现的的环形裂裂缝，可可采用埋埋入橡胶胶止水带带、后埋埋式止水水带、粘粘贴式氯氯丁橡胶胶片；管道穿墙部部位渗漏漏水现象原因分析穿墙管道周周围砼不不密实；；没有认真清清除穿墙墙管道表表面锈蚀蚀层；在施工管道道受振动动；热力管道温温差。治理对于水压较较小的常常温管道道----直接堵堵漏法——沿裂缝缝剔成边边坡沟槽槽，采用用水泥胶胶浆将沟沟槽挤压压密实，达达到强度度后，表表面做防防水层。对于水压较较大的常常温管道道—下线堵堵漏法——沿裂缝缝剔成八八字形沟沟槽，挤挤压水泥泥胶浆同同时设线线孔，使使漏水顺顺孔眼流流出。经经检查无无渗漏时时，沿沟沟槽抹素素浆和砂砂浆各一一道。待待其有强强度后再再按1）堵堵塞漏水水孔，最最后把整整条裂缝缝做好防防水层。热力管道穿穿内墙漏漏水----穿管管孔眼剔剔大，埋埋设预制制半圆型型砼套管管；热管穿外墙墙漏水----将将地下水水位降至至管道标标高以下下，用设设橡胶止止水套的的方法处处理。屋面防水工工程施工工质量问问题卷材屋面开开裂现象：卷材屋面开开裂有两两种;一一种是装装配式结结构屋面面上出现现有规则则横向裂裂缝。另另一种是是无规则则裂缝。原因分析产生有规则则横向裂裂缝：温温度变化化，屋面面板产生生涨缩，引引起板端端角变。无规则—卷卷材搭接接太小，卷卷材收缩缩后接头头开裂翘翘起，水水泥砂浆浆不规则则开裂。治理对于基层未未开裂的的无规则则裂缝，一一般在在开裂处处补贴卷卷材。有有规则裂裂缝用盖缝条补补缝：盖盖缝条用用卷材或或钢板制制成。补补缝时，按按修补范范围清理理屋面，在在裂缝处处先灌入入防水油油膏或灌灌热沥青青。卷材材盖缝条条用玛蹄蹄脂粘贴贴，周边边要压实实刮平。用用镀锌钢钢板盖缝缝条时应应用钉子子钉在找找平层上上，其间间距为220公分分，两边边再附贴贴一层宽宽缝条。用卷材做延延伸层：：在裂缝缝处干铺铺一层225—40公公分宽的的卷材条条做延伸伸层。用防水油膏膏补缝：：补缝的的油膏，目目前采用用聚氯乙乙烯胶泥泥和焦油油麻丝两两种。用用聚氯乙乙烯胶泥泥时，应应先切除除裂缝两两边宽各各5公分分的卷材材和找平平层，保保证深为为3公分分。然后后清理基基层，热热灌胶泥泥至高出出屋面55毫米。用焦油麻丝丝嵌缝时时，先清清理裂缝缝两边宽宽各5公公分的绿绿豆沙保保护层，再再灌上油油膏。油油膏配比比—焦油：：麻丝：：滑石粉粉=1000:115:660卷材屋面流流淌现象：严重流淌：：流淌面面积占屋屋面面积积50%%以上；；中等流淌：：20——5-%%；轻微流淌：：20%%以下。原因分析胶结料耐热热度过低低；胶结料粘结结层过厚厚；屋面过陡；；治理严重流淌——拆除重重铺；轻微—不治治；中等切割法：对对于天沟沟卷材耸耸肩脱空空等部位位，可先先清除保保护层，切切开将脱脱空的卷卷材，刮刮出卷材材底下的的旧胶结结料，将将下部已已脱开的的卷材用用胶结料料粘贴好好啊，加加铺一层层卷材，再再将上部部卷材盖盖上。局部切除重重铺：对对于天沟沟折皱成成团的卷卷材，先先切除，仅仅保留卷卷材平整整部分，最最后将表表面一层层新卷材材搭入旧旧卷材115公分分并压平平。新旧旧卷材的的搭接应应按接槎槎法或搭搭槎法接槎法：先先将旧卷卷材槎口口切齐。并并铲除槎槎口边缘缘20公公分厚的的保护层层。新旧旧卷材按按槎口分分层对接接，最后后将表面面一层的的新卷材材搭入旧旧卷材115公分分并压平平，上做做一油一一沙。搭槎法：将将旧卷材材切成台台阶行槎槎口。每每阶宽度度大于88—15公公分。用用喷灯将将旧胶结结料烤软软后，分分层掀起起8—15公公分，把把旧胶结结料清除除干净，最最后将新新卷材分分层压入入旧卷材材下钉子法—卷卷材下滑滑趋势，离离屋脊330—45公公分范围围内钉三三排5公公分长圆圆钉。屋面卷材起起鼓现象：施工工不久后后产生。原因分析窝有水分和和气体，太太阳照射射或人工工热源，体体积膨胀胀，治理直径小于110公分分以下的的中小鼓鼓泡，可可用抽气气灌胶法法，并压压上几块块砖；直径10——30公公分的鼓鼓泡。可可先清除除鼓泡处处的保护护层，再再用刀将将鼓泡按按斜十字字型割开开，放出出鼓泡内内气体，擦擦干水分分，清除除旧胶结结料，用用喷灯将将卷材内内部吹干干。随后后按顺序序把旧卷卷材分片片重新粘粘贴好，再再新帖一一块方形形卷材，压压入卷材材下。最最后粘贴贴覆盖好好卷材，四四边搭接接好，并并重做保保护层。先先下再左左右后上上。直径更大的的鼓泡用用割补法法：先用用刀把鼓鼓泡卷材材割开，按按上一做做法进行行基层清清理，再再用喷灯灯烘烤旧旧卷材槎槎口，并并分层剥剥开，除除去旧胶胶结料，一一次粘贴贴好旧卷卷材，上上铺一层层新卷材材，然后后贴上旧旧卷材。再再依次粘粘贴旧卷卷材，上上面覆盖盖第二层层新卷材材，最后后粘贴卷卷材，周周边压实实刮平，重重做保护护层。山墙、女儿儿墙部位位漏水现象：原因分析：：卷材收口处处张口；；封口砂砂浆开裂裂、剥落落，压条条脱落；；压顶板滴水水线破损损，雨水水沿墙进进入卷材材；山墙与屋面面板缺乏乏牢固拉拉结，转转角处没没有做成成钝角，垂垂直面卷卷材与屋屋面卷材材没有分分层搭接接，基层层松动。；；垂直面保护护层被省省；治理：清除卷材张张口脱落落处的旧旧胶结料料，烤干干基层，重重新钉上上压条，将将旧卷材材贴紧钉钉牢，再再覆盖一一层新卷卷材；收收口处用用防水油油膏封口口；凿除开裂和和剥落的的压顶砂砂浆，重重新抹11:2砂砂浆，并并做好滴滴水线；；将转交处开开裂的卷卷材割开开，旧卷卷材烘烤烤后分层层剥离，清清楚旧胶胶结料，将将新卷材材分层压压入旧卷卷材下，并并搭接粘粘贴牢固固，再在在裂缝表表面增加加一层卷卷材，四四周粘牢牢。1A42000766熟悉建建筑装饰饰装修工工程施工工质量要要求及质质量事故故处理原因分析五大要素——人-机机-材——方法--环境；；质量问题处处理及时纠正合理预防1A42000777熟悉节节能工程程施工质质量要求求及质量量事故处处理技术与管理理承担节能工工程的施施工企业业应具备备相应的的资质；；设计变更不不得降低低建筑节节能效果果。建筑节能工工程中采采用的四四新，应应按照规规定评审审、鉴定定、备案案。单位工程施施工组织织设计应应包括建建筑节能能工程施施工内容容；节能材料检检测，由由有资质质的单位位。材料与设备备管理1.2.进场遵遵守规定定（1）经监监理验收收，形成成验收记记录；（2）有出出厂合格格证、中中文说明明书及相相关性能能检测报报告；定定型产品品和成套套技术应应有型式式检验报报告；（3）在现现场抽检检。见证证取样；；3.燃烧性性能等级级和阻燃燃处理；；4.有害物物质限量量；5.保温砂砂浆应按按实验室室；6.保温料料含水率率不高于于正常施施工环境境湿度下下的含水水率。三、墙体保保温材料料的控制制要点保温隔热材材料—导热系系数、密密度、抗抗压强度度、燃烧烧性能——符合设设计；核查质量证证明文件件及进场场复验报报告—见证取取样送检检；对导热系数数、密度度、抗压压强度；；粘结材材料的粘粘结强度度；增强强网的力力学性能能、抗腐腐蚀性等等复验。墙体节能施施工的常常见问题题及处理理要点常见问题类型和厚度度与设计计不符；；主城区采用用聚苯颗颗粒保温温浆料做做内保温温；采用四新技技术，未未按规定定评审鉴鉴定及备备案；燃烧性能不不符；违规出具检检测报告告处理要点保温板材与与基层的的粘结强强度现场场做抗拉拉拔试验验；粘结强度和和板材与与基层的的连接方方式应符符合设计计；保温浆料应应分层施施工；墙体保温层层采用预预埋或后后置锚固固件固定定时，锚锚固件数数量、位位置、锚锚固深度度和拉拔拔力应符符合设计计；当采用保温温浆料做做保温层层时，应应在施工工中制作作同条件件养护试试块，见见证取样样送检导导热系数数、干密密度、抗抗压强度度。幕墙工程常常见问题题及处理理要点幕墙节能工工程使用用的保温温隔热材材料，其其导热系系数、密密度、燃燃烧性能能符合设设计；幕墙玻璃的的传热系系数、遮遮阳系数数、可见见光透射射比、中中空玻璃璃露点应应符合设设计；幕墙隔热型型材的抗抗拉强度度、抗剪剪强度应应符合设设计；幕墙气密性性。门窗节能常常见问题题及处理理要点常见问题采用非断热热型的单单玻璃；；执行65%%的设计计标准的的居住建建筑采用用传热系系数大于于4的外外窗。处理要点1.建筑外外窗的气气密性、保保温性、中中空玻璃璃露点、玻玻璃遮阳阳系数、可可见光透透射比、应应符合设设计；2.夏热冬冬冷地区区复验项项目：气气密性、传传热系数数、玻璃璃遮阳系系数、可可见光透透射比、中中空玻璃璃露点；；3.夏热冬冬冷地区区外窗——应对气密密性做现现场实体体检验。11A43310116熟悉悉民用建建筑节能能管理规规定民用建筑节节能的概概念民用建筑——居住建建筑、办办公建筑筑等公共共建筑。民用建筑的的节能是是指在保保证民用用建筑使使用功能能和室内内热环境境质量的的前提下下。降低低其使用用过程中中能源消消耗的活活动。建筑节能技技术和产产品的国国家政策策建设部颁发发《民民用建筑筑节能管管理规定定》中规规定。国国家鼓励励，推广广应用，促促进。国家鼓励发发展下列列建筑节节能技术术和产品品新型节能墙墙体和屋屋面的保保温、隔隔热技术术和材料料；节能门窗的的保温隔隔热和密密闭技术术；集中供热和和热电冷冷联产联联供技术术；供热采暖系系统温度度调控和和分户热热量计量量技术与与装置；；太阳能等再再生能源源应用技技术及设设备；建筑照明节节能技术术与产品品；空调制冷节节能技术术与产品品；新建民用建建筑节能能的规定定施工图设计计文件审审查机构构应当按按照民用用建筑节节能强制制性标准准对施工工图设计计文件进进行审查查；经审审查不符符合民用用建筑节节能强制制性标准准，县级级建设主主管部部部门不得得颁发施施工许可可证。建设单位不不得明示示或暗示示设计单单位、施施工单位位违反民民用建筑筑节能强强制性标标准进行行设计施施工，不不得明示示或暗示示施工单单位使使用不符符合施工工图的墙墙体材料料、设计施工监监理单位位及其注注册执业业人员，应应当按照照民用建建筑节能能强制性性标准进进行设计计、施工工、监理理。。建设单位组组织竣工工验收，应应当对民民用建筑筑是否符符合节能能强制性性标准进进行查验验；对不不符合的的，不得得出具竣竣工验收收合格报报告。在正常使用用条件下，保保温最低低保修期期为5年年。违反民用建建筑节能能规定的的法律责责任。建设单位的的法律责责任建设单位有有下列行行为之一一的，由由县级以以上地方方人民政政府建设设主管部部门责令令改正，处处以200万元以以上500万元以以下的罚罚款“明示或暗示示过设计计单位、建建筑施工工单位违违反节能能建筑强强制性标标准设计计施工的的；明示或暗示示施工单单位使用用不符合合施工图图纸的墙墙体材料料、保温温才老、门门窗、采采暖制冷冷系统或或照明；；使用禁止使使用目录录的技术术；设计单位未未按照民民用建筑筑节能强强制性标标准设计计，或使使用列入入禁止使使用目录录的技术术、工艺艺、材料料和设备备的，由由县级以以上地方方人民政政府建设设主管部部门责令令改正，处处10万万—30万万元罚款款。情节节严重的的颁发资资质证书书的部门门责令停停业整顿顿，降低低或吊销销资质书书。造成成损失的的，依法法承担赔赔偿责任任。施工单位违违法责任任。未按照节能能强制性性标准施施工的，由由县级以以上地方方人民政政府建设设主管部部门责令令改正，处处以合同同价款22%以上上4%以以下的罚罚款。情情节严重重的责令令停业整整顿、降降低资质质或吊销销资质。施工单位有有下列行行为之一一的，建建设部门门责令停停业整顿顿，降低低资质等等级或吊吊销资质质；未对进入的的墙体材材料、保保温材料料、门窗窗、采暖暖制冷系系统和照照明设备备进行查查验；使用不符合合施工图图设计文文件要求求的墙体体、保温温材料等等；使用列入禁禁止使用用目录的的技术工工艺材料料设备；；工程监理单单位工程监理单单位对不不符合图图纸要求求的墙体体材料、保保温材料料、门窗窗、采暖暖制冷系系统和照照明设备备，按照照符合要要求签字字的----将责责令改正正并处以以50——1000万元的的罚款，降低资质等级。吊销资质；工程监理单单位有下下列行为为之一的的，有建建设主管管责令限限期改正正；逾期期未改的的处100—30万万的罚款款；情节节严重的的责令停停业整顿顿，降低低资质或或吊销：：未按照民用用建筑节节能强制制性标标准实施施监理的的；墙体、屋面面的保温温工程施施工时，未未采取旁旁站、巡巡视和平平行检验验等形式式实施监监理的。注册执业人人员的违违法责任任未执行节能能强制标标准的建建设主管管部门责责令停止止执业33个月至至1年；；情节严严重的吊吊销，55年内不不予注册册。历年真题题总结2011年年真题案例一：背背景资料料：某公公共建筑筑，建筑筑面积2220000㎡，地地下二层层，地上上五层，层层高3..2米，钢钢筋砼框框架结构构。大堂堂一至三三层中空空，大堂堂顶板为为钢筋砼砼井字梁梁结构。屋屋面板设设女儿墙墙，屋面面防水材材料用SSBS卷卷材，某某施工总总承包单单位承担担施工任任务。合同履行过过程中，发发生了下下列事件件：事件一，施施工总包包单位进进场后，采采购了1110吨吨二级钢钢筋，钢钢筋出厂厂合格证证明资料料齐全。施施工总包包将同一一炉罐号号的钢筋筋组批，在在监理见见证下，取取样复试试。施工工总包单单位在现现场冷拉拉法调直直钢筋，冷冷拉率控控制为33%。监监理责令令施工总总包停止止钢筋加加工工作作。事件四，屋屋面进行行闭水试试验时，发发现女儿儿墙根部部漏水。经经检查，主主要原因因是转角角处卷材材开裂，施施工总包包进行了了整改。问题：指出事件一一中，总总包单位位的做法法不妥之之处，分分别写出出正确做做法。按先后顺序序说事件件四中女女儿墙根根部漏水水质量的的治理步步骤。解答：1..采购1110吨吨二级钢钢筋，见见证取样样不妥。应应同一厂厂家、同同一类型型、同一一规格、同同一批次次的为一一批次送送检，且且批量不不超600吨取一一组。二级级钢筋冷冷拉率33%不妥妥。应不不超1%%。将转角处开开裂的卷卷材割开开，旧胶胶结料烘烘烤后分分层剥离离，清除除旧胶结结料，将将新卷材材分层压压入旧卷卷材下，并并搭接牢牢固，再再在裂缝缝处表面面增加一一层卷材材，四周周粘牢固固。案例二：事件二，基基础完工工后，在在总包自自检合格格，总监监签署“质量控控制资料料符合要要求”的审查查意见基基础上，施施工总包包项目经经理组织织施工单单位质量量部门负负责人、总总监进行行了分部部验收。问题根据《建筑筑工程施施工质量量验收统统一标准准》（GGB5003000）,事件件二中，施施工总包包项目经经理组织织基础工工程验收收是否妥妥当？说说明理由由，本工工程地基基基础分分部验收收还应包包括哪些些人员？？解答：项目目经理组组织不妥妥当。地地基基础础分部应应由总监监组织。还还应包括括建设单单位项目目负责人人、勘察察设计、监监理单位位项目负负责人。案例五：事件四，建建设单位位采购一一批墙体体砌块经经总包进进场检验验发现，墙墙体砌块块导热性性能指标标不符合合设计文文件要求求。建设设单位以以指标超超差不大大为由，书书面指令令总包使使用该批批砌块，总总包执行行指令。监监理单位位对此事事发出了了整改通通知，并并报告了了主管部部门。当当地主管管部门依依法查处处了这一一事件。问题依据《民用用建筑节节能管理理规定》当当地行政政主管部部门可以以对建设设、施工工、监理理给予怎怎样处罚罚？案例3：事事件二：：底板砼砼施工中中，砼从从高处开开始，沿沿短边方方向自一一端向另另一段进进行。在在砼浇筑筑完122小时内内对砼表表面进行行了保温温保湿养养护，养养护进行行7天。养养护72小时时时，侧侧位显示示内部770度，砼砼表面335度。问题：3..指出事事件二中中，底板板砼浇筑筑及养护护的不妥妥之处，并并说明正正确做法法。答：砼浇筑筑从高处处开始不不妥。应应从低处处开始。沿短边方向向自一端端向另一一端不妥妥。沿长长边方向向。养护7天不不妥。应应养护114天。砼内部700度，外外部355度不妥妥。内外外温差控控制在225度内内。2010年年案例二，事件二，地地下一层层核心筒筒拆模后后，发现现其中一一道墙体体底部有有一孔洞洞，大小小为0..3*00.5，监监理要求求修补。事件四：幕幕墙施工工过程中中，施工工人员对对单元式式玻璃幕幕墙防火火构造、变变形缝及及墙体转转角构造造节点进进行了隐隐蔽记录录，监理理提出质质疑。问题，事件二中，按按步骤说说明孔洞洞修补的的方法；；事件四中，幕幕墙还有有那些部部位需要要隐蔽记记录？解答：1.1）孔孔洞处理理需要与与设计单单位共同同制定补补强方案案；2）先将孔孔洞处不不密实的的砼凿掉掉，凿成成斜行，用用水冲洗洗干净；；3）保持湿湿润722小时；；4）用高一一等级的的微膨胀胀砼浇筑筑；5）认真养养护2.1）主主体结构构与立柱柱、立柱柱与横梁梁连接点点安装及及防腐处处理；2）幕墙防防火保温温安装；；3）防雷节节点的安安装；4）封口安安装；5）幕墙变变形缝及及阴阳角角的安装装。案例四事件二，用用于基础础底板的的钢筋进场时时，钢材材供应商商提供了了出厂检检验报告告和合格格证，施施工单位位只进行行了钢筋筋规格、外外观检查查等现场场质量验验证工作作，即准准备用于于工作，监监理师下下达了停停工令。问题事件二中，施施工单位位对进场场的钢筋筋还应做做哪些现现场的质质量验证证工作。解答：生产产厂家资资质证明明，在监监理单位位的见证证下，见见证取样样送检。2009年年案例一质量事故等等级的判判定。案例二事件五，主主体结构构完成后后，施工工总包单单位把该该工程会会议室的的装修分分包给某某专业分分包单位位，会议议室地面面采用天天然花岗岗岩石材材饰面板板，用量量3500㎡。会会议室墙墙面采用用人造木木板装饰饰，其中中细目工工板用量量6000㎡，用用量最大大的一种种人造饰饰面板3300㎡㎡.问题事件五中，专专业分包包单位对对会议室室墙面、地地面装饰饰材料是是否进行行抽检？？分别说说明理由由。解答：应进进行抽检检。根据据《民用用建筑室室内环境境污染控控制规范范》的相相关规定定，装修修用人造造木板及及胶粘剂剂:复试试甲醛含含量或空空气中释释放量；；室内用用花岗石石放射性性，粘贴贴用水泥泥的凝结结时间、安安定性、抗抗压强度度，外墙墙陶瓷面面砖的吸吸