一级建造师XXXX讲稿刘丹

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一级建造师讲稿刘丹

理论结构构

考试题型型

1Z30010000建建设工程程基本法法律知识识

1Z30020000施施工许可可法律制制度

1Z30030000建设设工程发发承包制制度

1Z30040000建设工工程合同同和劳动动合同法法律制度度

1Z30050000建设工工程施工工环境保保护、节节能、文文保法

1Z30060000建设工工程安全全生产法法律制度度

1Z30070000建设工工程质量量法律制制度

1Z30080000建设工工程纠纷纷法律制制度

1.单选选题

共700题，每每题1分。

2.多选选题

共30题题，每题题2分。

错选、多多选本题题不得分分；

少选，所所选的每每个选项项得0..5分。。

第一部分分1ZZ30110000建设工工程基本本法律知识识

●1Z33010010建设设工程法法律体系系

▲1Z33010011法律体体系的基基本框架架

1、宪法法——民商商法—————行行政法————经经济法———刑法法————————社会法法——诉讼讼法

招投标法法房房地产管管理法土地地管理法法劳动动法建筑筑法反垄垄断法

▲1Z33010012法的形形式和效效力层次次

形式

制定主体体

表现

效力

宪法

全国人大大

1、效力力原则：：宪法法至上

上位位法优于于下位法法

特别别法优于于普通法法

新法法优于旧旧法

2、宪法法——法律律——行政政法规———部门门规章

地方法法规———地方规规章

3、裁决决：

①法律有有争议一一——全国国人大及及常委裁裁决

行政政法规由由争议一一——国务务院裁决决

②同一机机关———新旧法法不一———制定定机关裁裁决

③地方法法规与部部门规章章不一———

国务院认认为应适适用地方方法规的的——国务务院决定定

国务院认认为应适适用部门门规章————全全国人大大常委裁裁决

④部门规规章之间间、与地地方规章章之间不不一———国务院院裁决

法律

全国人大大及常委委

行政法规规

国务院

《条例》》

部门规章章

国务院各各部委

《办法》》《规定定》《实实施细则则》

地方法规规

省级、较较大市——人大及及常委

《北京条条例》

地方规章章

省级、较较大市——政府

《北京办办法》《《北京规规定》

《北京实实施细则则》

国际公约约

国家间的的协议

●1Z33010020建设设工程法法人制度度

▲1Z33010021法人人应具备备的条件件

1、条件件：依依法成立立

有财产产、经费费

有名称称、组织织机构、、场所

能独立立承担民民事责任任

2、分类类：企企业法人人————公司

非企业业法人———国家家行政机机关、事事业单位位、社团团

▲1Z33010023企业法法人和项项目经理理部的法法律关系系

1、项目目经理部部——不是是法人———法律律后果∈∈企业法法人（违违约责任任、被告告）

2、项目目经理———是法法人授权权的项目目管理者者——是岗岗位职务务

3、企业业法人———对其其法定代代表人、、工作人人员的经经营活动动——企业业法人承承担责任任

●1Z33010030建设设工程代代理制度度

▲1Z33010031代代理的法法律特征征和主要要种类

1、代理理特征：被代理理人A代理人人B第三人人C

在代理权权限范围围内———以A名名义———法律后后果归AA——合同同当事人人是AC———代理行行为具有有法律意意义

2、代理理分类、、含义：：委托代代理：

法定代理理：监护护人

指定代代理：法法院或有有关机关关指定

▲1Z33010032建设工工程代理理行为的的设立和和终止

1、不得得委托代代理的情情形———禁止止——全部部转包

禁止止——肢解解后以分分包的名名义转包包

主体体结构———总承承包人完完成

2、委托托代理终终止：期期间届满满或事务务完成

取消消或辞去去委托建设工工程代理理终止的的主要情情形

被代代理人或或代理人人终止

代理理人死亡亡

代理理人丧失失民事行行为能力力

▲1Z33010033代理和被被代理人人的权利利、义务务、法律律责任

1、责任任承担：：一一般代理理——————A承承担

转托他人人复代理理——事先先同意或或事后及及时告诉诉====有权代代理

但紧急情情况例外外（为保保护A利利益而转转代理））

无无权代理理——————没有代代理权、、超越代代理权、、代理权权终止后后的行为为=====A追追认有效效，不追追认无效效

表表见代理理——————∈无权权代理，，但有效效——C有有理由相相信B有有权代理理（盖章章的空白白合同书书）

默示代理理——————∈∈有权代代理———A知道道B无权权代理，，但不否否认====同意意====A承担担后果

2、连带带责任：：授授权不明明——AB连带责责任

BBC串谋谋———连带责责任

CC故意——————C知道道B无权权代理，，但仍与与B实施施民事活活动，给给他人造造成损失失的———BC连连带责任任

违违法代理理———B知道道代理事事项违法法但仍代代理，或或A知道道B行为为违法不不反对的的——ABB连带责责任

理解：谁谁有错，，谁承担担；只要要2人有有过错，，连带；；只要22人进行行共同活活动，连连带

3、连带带含义：：找谁都都行

●1Z33010040建设设工程物物权制度度

1、物权权分类———所所有权

用益物权权——土地地承包经经营权、、建设用用地使用用权、宅宅基地使使用权、、地役权权。（含义义）

担保物权权——抵押押权、质质权、留留置权（含含义）

2、所有有权的权权能———占有、、使用、、收益、、处分（（核心））

3、建设设用地使使用权———出让让、划拨拨

2、、物物权变动动：

（（1）不不动产物物权变动动——登记记——记载载于不动动产登记记簿时发发生效力力

债权与物物权区分分原则———合同同生效的的，未办办理物权权登记的的，不影影响合同同效力

（（2）动动产物权权变动：：

一般物———占有有和交付付

船舶、航航空器、、机动车车——交付付——但未未经登记记，不得得对抗善善意第三三人

●1Z33010050建设设工程债债权制度度

1、债发发生的依依据及含含义—————合合同、侵侵权行为为、不当当得利、、无因管管理

2、建设设工程债债的种类类——施工工合同之之债、买买卖合同同之债、、侵权之之债

●1Z33010060建设设工程知知识产权权制度

▲1Z33010061知识识产权法法律特征征

1、知识识产权特特征———财产人人身双重重性、专专有性、、地域性性、期限限性

▲1Z33010062建设设工程知知识产权权常见种种类

1、专利利权———种类———发明（（20年年）、实实用新型型（100年）、、外观设设计（110年））——申请请日计算算

授予条件件——新颖颖性、创创造性、、实用性性——≠≠现有技技术

申请日前前6个月月，不丧丧失新颖颖性的情情形———

在在中国政政府主办办或成人人的国际际展览会会上首次次展出

在在规定的的学术会会议或技技术会议议上首次次发表的的

他人未经经申请人人同意而而泄露其内内容的

文件———请求书书、说明明书及摘摘要、权权利要求求书

申请日———收到到申请文文件日———寄出出的邮戳戳日

2、商标标权———具有有显著性性——标识识义务

10年———核准准注册日日计算

侵犯商标标权的行行为———使用———销售———伪造、、擅自制制造———更换

3、著作作权———单位位作品———著作作权∈单位———单位主主持———代表单单位意志志——单位位承担责责任（招招投标文文件）

职务作品品——著作作权∈作者———完成单单位工作作任务+未未主要利利用单位位物资

著著作权∈∈单位、作作者———主要利利用单位位物质++由单位位承担责责任———作者只只有署名名权(设设计图纸纸、地图图、计算算机软件件)

委托作作品———有约定定从约定定——无约约定的，，著作权权∈受托人人

期限———终生及及死后550年（（第500年的112月331日））

4、计算算机软件件著作权权——∈∈软件开开发者———终生生及死后后50年年

▲1Z33010064建设设工程知知识产权权侵权的的法律责责任

1、民事事责任、、行政责责任、刑刑事责任任

2、赔偿偿损失计计算———实际损损失—→→侵权人人获得的的利益——→许可可使用费费的倍数数合理确确定—→→综合考考量

●1Z33010070建设设工程担担保制度度

1、担保保合同===从合合同———主无效效，从无无效；从从无效，，主有效效（不影影响主的的效力））

2、担保保方式及及含义———保证证、抵押押、质押押、留置置、定金金

3、保证证：

（1）书书面保证证合同=======保证证人++债债权人

（2）保保证方式式——一一般保证证

连连带保证证

约定不明明——连带带保证

（3）保保证人———国国家机关关×

以公益为为目的的的事业单单位、社社团×

分支机构构、职能能部门××（分支机机构有法法人授权权的可以以在授权权范围内内作保））

（4）担担保范围围——主债债权及利利息、违违约金、、损害赔赔偿金、、实现债债权的费费用

约定定不明———全部部范围担担保

（55）保证证期间———履行行期届满满之日起起6个月月内

（6）建建设工程程常用的的保证种种类———投标保保证金、、履约保保证金、、工程款款支付的的担保

4、抵押押：

（1）概概念———债务人人或第三三人———不转移移占有———折价价、拍卖卖、变卖卖——优先先受偿

（22）抵押押物———×———土地地所有权权

耕耕地、宅宅基地、、自留地地、自留留山

学学校、幼幼儿园等等事业单单位、社社团的教教育设施施、医疗疗卫生设设施、其其他公益益设施

所所有权、、使用权权不明或或有争议议的财产产

被被查封、、扣押、、监管的的财产

（33）抵押押权的生生效———强制制登记———不动动产、车车辆等抵抵押权===登记记时生效效

自自愿登记记——其他他抵押权权==============签签订时设设定

（44）清偿偿顺序———登登记优先先、时间间优先

3、质权权：（区区别）

（11）转移移占有———质押押权自交交付质物物时生效效

（22）质物物——动产产、权利利（票据据、股票票、知识识产权））

4、留置置权：

（1）动动产———折价、、拍卖、、变卖———优先先受偿

（2）留留置权的的适用范范围———保管合合同、运运输合同同、加工工承揽合合同

5、定金金：

（1）定定金—————守守约———定金抵抵做价款款或收回回

违违约———给付方方违约，，无权要要求返还还；接收收方违约约，双倍倍返还

（22）定金金合同===定金金交付之之日起生生效

（33）定金金≤总标的的的200%

●1Z33010080建设工工程保险险制度

1、当事事人———保险与与、投保保人

关关系人———被保保险人、、受益人人

建筑工程程一切险险（及第第三者责责任险））

（1）开开工前———发包包人办理理，支付付保费

（2）被被保险人人宽———业主主或工程程所有人人

承包包人、分分包人

技术术顾问

（（2）保保险责任任范围———自然然事件

意意外事件件

（（3）除除外责任任——设设计错误误、自然然磨损、、原材料料或工艺艺缺陷、、非外力力、维修修费、文文件等损损失、盘盘点短缺缺、领有有公共运运输行使使执照或或已保险险的机动动车、工工程开始始前形成成的损失失、保险险期终止止前已验验收合格格的PP41

（（4）第第三者责责任险———第三三者人身身、财产产损失+诉诉讼费、、经保险险人同意意的其他他费用

（（5）赔赔偿金额额≤保单明明细表中中累计赔赔偿限额额

（（6）保保险期限限——从工工程动工工或材料料设备抵抵达工地地——至验验收合格格或所有有人占有有、接受受工程

2、安装装工程一一切险（（及第三三者责任任险）———≤3个月月——考核核期

3、建筑筑职工意意外伤害害险

4、保险险代理人人与经纪纪人的区区别———代理人人——接受受保险公公司委托托——推销销保险

经纪人人——接受受客户委委托———选择保保险公司司

●1Z33010090建设工工程法律律责任制制度

▲1Z33040093建设设工程民民事责任任的种类类及承担担方式

1、违约约责任、、侵权责责任（含含义）

▲1Z33040093建设设工程行行政责任任的种类类及承担担方式

1、行政政处罚———外部部行政行行为———警告、罚款、拘留、没收违违法所得得等

2、行政政处分———内部部行政行行为———警告、记记过等

▲1Z33040093建设设工程刑刑事责任任的种类类及承担担方式

1、刑罚罚种类———主刑刑————管制、、拘役、有有期徒刑刑、无期期徒刑、、死刑

附加刑———罚金金、剥夺夺政治权权利、没没收财产产、驱逐逐出境

注注意：刑刑罚—————拘拘役、罚罚金、没没收财产产

行行政处罚罚——拘留留、罚款款、没收收违法所所得

2、工程程重大安安全事故故罪———违反国国家规定定，降低低工程质质量标准准，造成成重大安安全事故故

3、重大大责任事事故罪——————违反安安全规定定、或强令令他人违违章作业业，造成成重大伤伤亡或严严重后果果

4、串通通投标罪罪

第二部分分1ZZ30220000施工许许可法律律制度

●1Z33020100建建设工程程施工许许可制度度

▲1Z33020011施工许许可证和和开工报报告的适适用范围围

1、施工工许可证证——要要办理————建建设单位位——开工工前———工程所所在地的的县以上上建设部部门———施工许许可证

不不办理————限额以以下的小小型工程程——投资资额300万以下下或或建筑筑面积3300㎡以下下

抢险救救灾工程程

有批准准的开工工报告的的

军用

不不重复办办理———施工许许可证和和开工报报告二选选一

另另行规定定————军用

2、批准准开工报报告———≠监理中中的开工工报告工工作

▲1Z33020012申请主主体和法法定批准准条件

1、申请请主体———建设单单位

2、批准准条件———人——地——钱——证——图纸纸——质量量安全措措施———拆迁进进度

已经确定定建筑施施工企业业；（通过过招标或或合法发发包）

已经办理理该建筑筑工程用用地批准准手续；；

建设资金金已经落落实；（（工期不不足1年年，到位位资金不不少于工工程合同同价的550％；；超过11年，不不少于330％））

在城市规规划区的的建筑工工程，已已经取得得规划许许可证；；

有满足施施工需要要的施工工图纸及及技术资资料，施施工图设设计文件件已审查查；

有保证工工程质量量和安全全的具体体措施；；（办理理工程质质量监督督手续、、建设部部门对安安全措施施审查））

施工场地地已经基基本具备备施工条条件，需需要拆迁迁的，其其拆迁进进度符合合施工要要求———拆除155日前报报县以上上建设部部门备案案

法律、法法规规定定的其他他条件———该该委托监监理的工工程已经经委托监监理

该经经公安消消防机构构审核的的消防设设计已审审核

全国国人大及及常委、、国务院院规定√√其他××

▲1Z33020013延延期开工工、核验验和重新新办理批批准的规规定

施工许可可证

3个月内内开工

可延期22次，每每次不超超过3个个月

停工满11年，重重新核验验

开工报告告

6个月内内开工

不予延期期

停工满66个月，，重办

●1Z3302020施工企企业从业业资格制制度

▲1Z33020021企企业资质质的法定定条件和和等级

1、施工工单位、、个人———应取取得资质质证书———在资资质等级级许可范范围内———承揽揽工程

2、注册册资本要要求：

特级企业业

一级

二级

三级

3亿

50000

20000

600

3.6亿亿

60000

25000

700

3、资质质序列等等级———施工工总承包包——122个资质质类别———3--4个资资质等级级（特级级、1、、2、33或或特、、1、22）

专业业承包————660个资资质类别别——1--3个资资质等级级或不分等等级

劳务务分包————113个资资质类别别——2个个资质等等级（11、2））或不不分等级级

4、资质质许可———建设设部门负负责

5、资质质申请———申申请多项项资质，，就高原原则

合并分立立后的企企业,，，就高原原则，根根据实际际达到的的资质确确定

6、资质质证书有有效期———5年（延续续5年））

▲1Z33020022禁止无无资质或或越级承承揽工程程的规定定

1、禁止止无资质质承揽———挂靠靠、个人人承揽××——无效效合同

实际施工工人损失失——被告告：发包包人、转转包人、、违法分分包人———发包包人只在在欠付工工程款范范围内赔赔付

2、禁止止越级承承揽———联合体体承包———按资资质低的的

3、禁止止借用资资质

4、禁止止以他企企业或他他企业以以本企业业名义承承揽———工程没没分包，，但项目目负责人人、技术术负责人人、核算算负责人人、质量量管理人人、安全全管理人人不是本本单位的的====允许他他人以自自己名义义承揽

●1Z3302030建造师师注册执执业制度度

▲1Z33020031建建造师考考试和注注册的规规定

1、注册册建造师师的概念念——考核核或考试试——资格格证书++注册———取得得注册证证书和执执业印章章

2、注册册管理机机构———一级级——建设设部

二级级——省级级建设部部门

3、注册册程序：：

（1）申申请

聘用单位位——向省级建建设部门门申请注注册

初始注册册：资格格证书签签发之日日起———3年内内申请———证书书有效期期3年

延续注册册：延续续3年

增项注册册：增项项要注册册

（2）不不予注册册情形P73

65岁岁以上———不完完全行为为能力人人——2单单位———继教———刑罚3、55年———吊销证证书2年年——事故故3年

（3）证证书和印印章失效效情形P744

人不在了了、单位位不在了了、655以上、、没证书书了、解解除合同同的

▲1Z33020033建建造师的的受聘单单位和执执业岗位位范围

1、执业业范围———项目目经理———全国国——特级级、一级级企业执业业

其他施工工活动的的管理工工作

法律、行行政法规规或建设设部规定定的其他他业务

1人1单单位

1人1项项目———例外：：非承包包人原因因停工1120天天↑并建设设单位同同意、验验收合格格、同一一工程相相邻分段段发包或或分期施施工

原则不更更换项目目经理———任职职期内

不得变更更注册至至另一企企业———施工期期内

▲1Z33020034建建造师的的基本权权利和义义务

1、权利利——用名名称———范围内内——签章章——保管管使用证证书———继教———报酬———解释———申诉

考点点注意：：权利同同义务的的区别

2、签章章：施工工管理文文件、质质量合格格文件———必须须由建造造师签章章

修改签章章——应征征得企业业同意，，由建造造师本人人修改

本本人不能能修改的的，由单单位指定定同等资资格的建建造师修修改，并并签章

分分包工程程——施工工管理文文件———分包企企业建造造师签章章

质质量合格格文件———分包包企业建建造师签签章++总包包项目负负责人的的建造师师签章

3、禁止止行为———违法法的都禁禁止

第三部分分1ZZ30330000建设工工程发承承包制度度

●1Z33030010建建设工程程招投标标制度

▲1Z33030011建建设工程程必须招招标的范范围、规规模和招招标方式式

1、必须须招标的范围———3类：大型基基建、公公用事业业项目等等关系公公共利益益、公共共安全的的项目

全部或或部分利利用国有有资金或或国家融融资项目目

使用国国外贷款款、援助助的项目目

2、必须须招标的规模标标准：施工———单项项——2000万↑↑

重重要采购购——单项项——1000万↑↑

勘勘察、设设计、监监理的采采购———单项———50万万↑

项项目总投投资额——————30000万↑↑

3、可不不招标的的项目：设计国家家安全、、国家秘秘密、抢抢险救灾灾+不适宜宜招标的的

利用扶贫贫资金实实行以工工代赈，，需要使使用农民民工的

主要技术术采用特特定的专专利或专专有技术术的

自建自用用

在建建工程追追加的小小型工程程或主体体加层工工程，原原中标人人仍具备备承包能能力的

4、招标标方式———公开开招标———国家家重点项项目

省级地方方重点项项目

全部使用用国有资资金或国国有资金金占控股股地位的的项目

邀请招标标——向33人↑———应公公开但邀邀请的———技技术复杂杂或有特特殊要求求

自然环环境限制制

涉及国国家安全全秘密、、抢险救救灾，但但不宜公公开招标标

费用不不值得的的

不宜招招标的

▲1Z33030012招招标基本本程序和和禁止肢肢解法发发包的规规定

1、资格格审查———预审审或后审审（择一一）

2、开标标——检查查密封、、当众拆拆封、宣宣读、记记录

4、评标标委员会会组成———招标标人代表表+专家——5人人以上的的单数

技技术、经经济专家家不少于于2/33—————与投投标人无无利害关关系

5、几种种情形：：废标标=====================不不按规定定交投标标保证金金

不符合合——没密密封、没没签章、、没委托托书、没没按格式式、内容容不清

不一致致——2份份标书、、2个报报价、名名称、组组织机构构

联合体体没附共共同投标标协议

拒收收、不予予受理==========逾期期送达标标书或未未送达到到指定地地点

未按要求求密封标标书的

重新招标标-================投投标人少少于3人人

▲1Z33030013招招标文件件的法定定要求和和投标保保证金

投标有效效期———提交投投标文件件的截止止时间———中标标通知书书签发日日

补充、修修改、替替代、撤撤回标书书——提交交投标文文件截止止时间前前√

投投标有效效期内===截止止后到有有效期终终止前×

投标保证证金：

（1）没没收投标标保证金金：投投标有效效期内撤撤回投标标文件

中中标后放放弃、不不签合同同、不交交履约保保证金==放放弃中标标项目

（2）投投标保证证金：不不超过投投标总价价的2%%，但最最高不超超过800万

有效效期超出出投标有有效期330天

（3）退退还投标标保证金金——签订订合同后后5个工工作日内内

▲1Z33030014禁禁止投标标人实施施不正当当竞争行行为的规规定

1、禁止止——串通通投标、、行贿、、低于成成本价竞竞标、弄弄虚作假假

▲1Z33030015联联合体投投标的规规定

1、联合合体———2人共共同投标标——1个个承包合合同———连带责责任———不是法法人

2、联合合体确定定资质标标准———按资质质等级较较低

3、保证证金缴纳纳——联合合体各方方名义或或牵头人人名义

▲1Z33030016中标的的法定条条件

1、评标标报告后后15日日内确定定中标人人：

排名第一一为中标标人第一人人放弃、、不交履履约保证证金、不不可抗力力时，第第二人为为中标人人

2、认定定投标人人报价低低于成本本的====不推推荐位中中标候选选人或中中标人

低低于成本本——设有有标底———低于于标底一一定幅度度

未未设标底底——明显显低于其其他投标标报价，，可能低低于成本本

3、中标标——签订订合同———自中中标通知知发出之之日起330天内内

4、阴阳阳合同———无效效——按备备案的中中标合同同计算工工程款

5、招标标人不得得向中标标人———压低报报价、增增加工作作量、缩缩短工期期、其他他违背意意愿

●1Z33030020建设工工程承包包制度

▲1Z33020021建建设工程程总承包包的规定定

1、所有有单位、、个人———在其其资质等等级许可可的业务务范围内内承包

2、禁止止——超越越资质、、无资质质、借用用资质、、以他人人名义

指定定材料设设备供应应商

3、工程程总承包包方式———设设计采购购施工（（EPCC）\交交钥匙总总承包

设计———施工工总承包包（D--B）

设计———采购购（E--P）

采购———施工工（P--C）

4、总承承包单位位——可承承担项目目管理业业务（代代表建设设单位管管理，不不具体勘勘察设计计施工））——

不得在同同一项目目上同时时担任总总承包和和项目管管理———

不得与总总承包或或项目管管理的另另一企业业有隶属属或利害害关系

5、总包包、分包包单位———连带带责任

6、发承承包方式式——整体体工程———建设设单位———发包包——总承承包单位位实施

专业工程程——总承承包单位位自己实实施

分包———专业承承包单位位实施

劳务工程程——总承承包单位位————分包———劳务分分包单位位实施

专业承包包单位———分包包——劳务务分包单单位实施施（劳务务分包可可不经发发业主认认可）

▲1Z33020022建建设工程程共同承承包的规规定

1、共同同承包———大型、、复杂工工程

2、资质质——按等等级低的的资质

3、责任任——连带带

▲1Z33020023建建设工程程分包的的规定

1、分包包类型———专业业分包——————总承包包企业发发包

劳劳务作业业分包———总承承包企业业或专业分分包企业业发包

2、分包包的要求求——总承承包协议议中约定定可分包包√

经建设单单位认可可√———建设单单位直接接指定分分包商××

违法分包包——个人人承揽分分包业务务——无资资质、超超越资质质——包工工头×

合同同未约定（（建设单单位不认可）），实施分分包的××但，劳劳务分包包√

再分包××——但，，专业承承包企业业把劳务务作业分分包√

主体结构构未由总总承包人人自行完完成

总承包包人、专专业承包包人不与与劳动者者签订书书面合同同，或不不办理社社保———视为

4、禁止止转包、、工程肢肢解后以以分包的的名义全全部转包包——工程程没分包包，但项项目负责责人、技技术负责责人、核核算负责责人、质质量管理理人、安安全管理理人不是是本单位位的====允许许他人以以自己名名义承揽揽====视为转转包

●1Z33030030建建筑市场场信用体体系建设设

1、分类类——良好好行为记记录、不不良行为为记录

2、不良良行为认认定标准准——单位位——资质质、承揽揽业务、、质量、、安全、、拖欠工工程款和和工资

建造造师———违法的的都是

3、公布布——一般般————行政处处罚决定定作出后后7日内内公布———建设设部———公布期期6月——3年

招投投标———行政处处罚决定定作出后后20日日内公布布——建设设部———公布期期6个月月

良好好记录———————————————————————建设设部———公布期期3年

4、同步步推进政政府守法法诚信评评价++中介介综合信信用评价价

第三部分分1ZZ30440000建设工工程合同同和劳动动合同法法律制度度

●1Z33040010建建设工程程合同制制度

▲1Z33040111合同同的分类类特征和和订立原原则

1、原则则及含义义——平等等、自愿愿、公平平、诚实实信用、、合法

2、建设设工程合合同———有名合合同（承承揽合同同）———双务合合同—————诺诺成合同同—————要式————主合同同

单务（赠赠与）实践践合同从从合同（（担保合合同）

（保管、、定金、、质押、、民间借借款）

▲1Z33040012合同的的要约与与承诺

1、合同同订立的的方式———要约约、承诺诺

2、要约约——条条件：（（1）内内容具体体确定

（2）表表明经受受约人承承诺，要要约人即即受该意意思表示示的约束束

要约邀请请——无法法律约束束力———价目表表、招标标公告、、拍卖公公告、招招股说明明书、商商业广告告√

要约生效效——到达达

要约撤回回——要约约生效前前——同时时或先

要约撤销销——要约约生效后后、承诺诺前

不得撤销销之要约约——a..有承诺诺期、表表明要约约为不可可撤销之之要约

b.受约约人有理理由认为为要约不不可撤销销，并已已为履行行做了准准备（习习惯）

3、承诺诺——承诺诺内容———与要约约内容一一致

承诺方式式——通知知、行为为

承诺生效效——达到到生效

实质变更更====新要约约——8大大条款

4、招标标公告===要约约邀请

投标========要约约

中标========承诺诺

▲1Z33040013建设工工程施工工合同的的法定形形式和内内容

1、形式式——书面面、口头头、其他他

2、内容容——姓名名、标的的、数量量、质量量、价金金、履行行期限地地点方式式、违约约责任、、争议解解决办法法

3、建设设工程施施工合同同中的权权利义务务——合理理的都选选，区分分发包、、承包

▲1Z33040014建设工工程工期期和支付付价款的的规定

1、竣工工日期———竣工工验收合合格的======================竣工验验收合格格之日=======================竣工工日；

发包人拖拖延验收收的===================承包人人提交验验收报告告之日================竣竣工日

未经竣工工验收，，发包人人擅自使使用的===以转转移占有有建设工工程之日日================竣工日日

2、工程程款的支支付———验收合合格后支支付———按合同同约定

3、黑白白合同———以中中标备案案的合同同为结算依依据

4、争议议解决：：

（1）发发包人在在接到竣竣工结算算文件时时，没有有在约定定时间内内答复======视为认认可竣工工结算价价

（2）工工程量的的计算———以签签证为依依据

无签签证的————以以其他证证据认定定实际发发生的工工程量

（3）工工程款的的利息计计算标准准——按约约定———无约定定的，按按同期银银行贷款款利率

利息计算算时间———有约约定的———应付付工程款款之日

无无约定的的——工程程已交付付的—————————交交付日==================应付工工程款、、利息之之日

工工程未交交付的——————————提交竣竣工结算算文件日日==应应付工程程款、利利息之日日

工工程未交交付+价价款未结结清———起诉日日=================应付付工程款款、利息息之日

（44）垫资资本金———有约约依约，，无约按按拖欠工工程款处处理

垫资利利息———有约依依约，无无约按无无息处理理

（5）偿偿还顺序序：全款款或大部部分款的的购房人人——→→工程款款优先权权——→→抵押权权——→→债权

材材料款、、工人工工资√

违约损失失×

竣工之日日起———6个月月内行使使优先权权

▲1Z33040015建设工工程赔偿偿损失的的规定

1、损失失赔偿范范围———直接损损失===既得利利益损失失

间接损损失———订立合合同时预预见到或或应当预预见到的的损失===预见见的可得得利益损损失

2、违约约金低于于、过高高于实际际损失的的——当事事人可请请求法院院裁量增增加、减减少

3、发包包人、承承包人的的损失赔赔偿———违约、、违法的的都要承承担

▲1Z33040016无效合合同和效效力待定定合同的的规定

1、无效效合同：：

（1）自自始、绝绝对无效效

（2）无无效合同同5类型型——欺欺诈、胁胁迫———损害国国家利益益

恶意串通通

以合法形形式掩盖盖非法目目的

损害社会会公共利利益

违反法律律、行政政法规的的强制性性规定

（3）免免责条款款无效————造成对对方人身身伤害的的

因故意或或重大过过失造成成对方财财产损害害的

（4）三三个无效效施工合合同———无资资质

借用资质质

必须招标标，而未未招标或或中标无无效的

转包、违违法分包包

（5）无无效合同同的工程程款———施工合合同无效效——验收收合格———应支支付工程程款√

施施工合同同无效———验收收不合格格——修复复后验收收合格———应支支付工程程款√、修复复费∈承包

修修复后验验收不合合格———不付工工程款××

2、可撤撤销合同同：

（1）自自始、相相对无效效——必须须启动撤撤销权才才无效

（2）可可撤销合合同3类类型———重大大误解（（理解错错误———较大损损失）

订立时显显失公平平——订立立时，利利用优势势或没有有经验

欺诈、胁胁迫、乘乘人之危危——损害害个人利利益

（3）撤撤销权消消灭———1年没没行使撤撤销权———知道道或应当当知道

放放弃撤销销权

3、效力力待定合合同：

（1）概概念———成立后后是否有有效不确确定，有有权人追追认则有有效，不不追认则则无效

（2）效效力待定定合同的的3个情情形———限制制民事行行为能力力人签订订的合同同

无权代代理

无处分分权人

2个例例外———限制能能力人———纯获获益；与其年年龄、智智力、精精神健康康状况相相适应的的合同===有效效，不用用追认

表表见代理理、表见见代表===有效效，不用用追认

4、合同同无效、、被撤销销、解除除——不影影响争议议解决办办法条款款的效力力

▲1Z33040017合合同的履履行、变变更、转转让、撤撤销和终终止

1、履行行——当事事人不得得因名称称、法人人代表等等改变而而不履行行（劳动动）合同同

2、合同同只约束束缔约当当事人，，即债权权人、债债务人；；不约束束第三人人，即第第三人不不对债权权人或债债务人承承担违约约责任

3、债权权转让——————————————————通知

其其他任何何变动（（债务转转让、变变更）———同意意

4、终止止——（（1）终终止情形形——履履行、解除、提存、抵销、混同（（含义））

（2）解解除———法定解解除的条条件———因不可可抗力致致使不能能实现合合同目的的————————————根本违违约

履行期期届满前前，当事事人一方方明确表表示或以以行为表表明将不不履行主主要债务务

迟延履行行，经催催告后在在合理期期内仍未未履行——一般违违约转化化为根本本违约

迟延履履行，或或其他违违约，致致使不能能实现合合同目的的—————根本本违约

解除应尽尽通知义义务———通知到到达时解解除

（（3）施施工合同同解除———发包包人解除除——明确确表示或或以自己己的行为为表明将将不履行行主要债债务

迟迟延完工工，经催催告后仍仍未完工工

质质量不合合格，且且拒绝修修复

非非法转包包、违法法分包

承承包人解解除———未按按约定支支付工程程款

提提供的主主要材料料设备不不符合强强制性标标准

不不履行合合同约定定的协助助义务

▲1Z33040018违违约责任任及违约约责任

1、承担担方式：：继续履履行———可以与与其他方方式并用用，具有有惩罚性性

采取补救救措施

停止违约约行为赔偿损损失———以损失失存在为为前提

违约金————不不以损失失存在为为前提，，有无损损失都要要支付

违违约金低低于实际际损失———可向向法院、、仲裁院院——请求求增加违违约金

违违约金过过高于实实际损失失——可向向法院、、仲裁院院——请求求降低违违约金

定金

2、定金金与违约约金同时时约定的的——择一一适用

继继续履行行与违约约金、定定金、赔赔偿损失失可并用用；

继续履行行与解除除合同不不能并用用

3、违约约责任免免除———不可抗抗力———自然灾灾害、战争、、骚乱、、特定的的政府行行为等社社会事件件

例外———迟延履履行后发发生不可可抗力的的——不免免除

4、示范范合同———参考考作用

●1Z3304020劳动合合同及劳劳动关系系制度

▲1Z33040021劳劳动合同同订立的的规定

1、订立立：

（11）种类类：固定定期劳动动合同

无固定定期劳动动合同———协商商签订

劳动者单单方提出出——在本本单位连连续工作作10年年（非劳劳动者原原因，被被原单位位安排到到新单位位，工龄龄连算，，但原单单位给予予了经济济补偿金金的，不不连算））

初次实行行劳动合合同制或或国企改改制的———连续续工作110年+距距退休不不足100年

连续订立立2次固固定期合合同++续订订的

满满1年未未签书面面合同的的，视为为无固定定期

以完完成一定定工作任任务为期期限的合合同

（2）书书面合同同——全日日制用工工——用工工之日起起——1个个月内签签订

11个月——1年未未签订———2倍倍工资

11年以上上未签订订——无固固定期合合同++111个月内内的2倍倍工资

违违法不签签无固定定期合同同——2倍倍工资

口头头合同———非全全日制用用工———4小时时/天，，24小小时/周周↓

（（3）试试用期———期限限——33个月以以上—不满11年的———试用用期不超超过1个个月

1年以上上—不满33年的————22个月

3年以上上、无固固定期的的————6个月月

3个月以以下、以以完成一一定工作作任务为为期限的的合同———×

工资不低低于约定定或同岗岗位最低低工资的的——800%

1人人1次试试用期

（（4）特特殊规定定——劳动动报酬争争议———协商按集体体合同同工工同酬

集体合同同——工会会+用人单单位签订订——工会会起诉

不得向职职工———收取财财物、担担保、扣扣押证件件

▲1Z33040022劳动合合同的履履行、变变更、解解除和终终止

1、劳动动合同解解除：

（（1）协协商解除除：劳动者者先提出出；单位位先提出出

（（2）劳劳动者单单方法定定解除：：a..辞职———提前330天通通知解除除——试用用期内要要提前33天通知知

b..单位违违法———没按约约定提供供劳动保保护、劳劳动条件件

没及时时足额支支付劳动动报酬

未缴社社保

规章制度度违法损损害劳动动者权益益

无效合同同（欺诈诈等）

（（3）单单位单方方法定解解除：aa.随时时解除———试试用期内内不符合合录用条条件

严重重违反单单位规章章制度

严重重失职，，给单位位造成重重大损失失

兼职职，给本本单位造造成严重重影响、、或经提提出拒不不改正

劳动动者欺诈诈签订的的无效合合同

bb.预告告解除———提前前30天天通知或或多给11个月工工资立即即解除

患患病或非非因公负负伤，不不能从事事原工作作，也不不能从事事另安排的的工作

不不能胜任任工作，，经调岗岗或培训训，仍不能胜胜任工作作的

订订立时所所依据的的客观情情况发生生重大变变化

cc.裁员员

（（4）不不得解除除：职职业病、、工伤

患病或或非因公公负伤，，治疗期期

女工三三期：孕孕期、产产期、哺哺乳期

连续工工作155年++距退退休不足足5年

2、劳动动合同终终止：退休

期期满

开始享受受养老保保险待遇遇

死死亡

破破产、吊吊销执照照等倒闭闭

3、经济济补偿金金——正常常解除———N——不不补偿的的情形———上方方黄笔处处不补偿偿

违法解除除——劳动动者可选选择———继续履履行或22N赔偿偿金（22倍经济济补偿金金）

N——解解除前112个月月的平均均工资

▲1Z33040023合合法用工工方式与与违法用用工模式式的规定定

1、包工工头———×

2、劳务务派遣———用工工单位————————派派遣公司司（500万注册册资本———临时时性、辅辅助性、、替代性性岗位））

劳动动者

劳动合同同——派遣遣公司与与劳动者者签———2年↑

派遣协议议——派遣遣公司与与用工单单位签

3、劳务务分包———承包包企业++劳务分分包企业业——对劳劳动事宜宜——连带带责任

4、保险险——社保保——全体体劳动者者——强制制保险

意外外险———危险作作业者———强制制购买

▲1Z33040024劳劳动保护护的规定定

1、工作作时间———8小小时/天天，444小时//周

2、延长长工作时时间的工工资———加点1150%%——假日日1500%———节日3300%%

3、工资资不得低低于最低低工资标标准

▲1Z33040025劳劳动争议议的解决决

1、解决决方式———协商商、调解解、仲裁裁、诉讼讼

2、仲裁裁诉讼时时效———1年———知道或或应当知知道之日日起计算算

3、诉讼讼——155天———收到仲仲裁裁决决书起计计算

▲1Z33040025工工伤处理理的规定定

1、工伤伤认定———在工作时时间和工作场场所内，，因工作作原因受受到事故故伤害的的

工作时间间前后在在工作场场所内，，从事与与工作有有关的预预备性或或者收尾尾性工作作受到事事故伤害害的

在工作时时间和工工作场所所内，因因履行工工作职责责受到暴暴力等意意外伤害害的

患职业病病的

因工外出出期间，，由于工工作原因因受到伤伤害或者者发生事事故下落落不明的的

在上上下班途途中，受受到非本本人主要要责任的的交通事事故或者者城市轨轨道交通通、客运运轮渡、、火车事事故伤害害的

2、视为为工伤———在在工作时时间和工工作岗位位，突发发疾病死死亡或者者在488小时之之内经抢抢救无效效死亡的的

在抢险救救灾等维维护国家家利益、、公共利利益活动动中受到到伤害的的

职工原在在军队服服役，因因战、因因公负伤伤致残，，已取得得革命伤伤残军人人证，到到用人单单位后旧旧伤复发发的

3、工伤伤认定申申请程序序——单位位——向社社保部门门申请

4、工伤伤保险待待遇———停工工留薪期期≤12个个月———原工资资福利不不变

●1Z3304030相关合合同

▲1Z33040031承承揽合同同的法律律规定

1、权利利义务———合理理的都选选

2、承揽揽合同解解除———承揽揽人的法法定解除除权———定作人人迟延，，经催告告在合理理期内仍仍未履行行的

定作人的的法定解解除权———未经经定作人人同意，，承揽人人将主要要工作———交由第第三人完完成

定作作人的任任意解除除权———没有原原因，随随时解除除，但给给承揽人人造成损损失的要要赔偿

▲1Z33040032买卖合合同

1、买卖卖合同———有偿偿、双务务、诺成成

2、检验验和通知知义务———有约约定———在约定检检验期内内检验———不合格格的———在检验验期内通通知

怠怠于通知知的====合格格

无无约定———及时时检验———合理期期内通知知

合理期期内未通通知或收收到货后后2年内内未通知知==合合格

有有质保期期的———在质保期期内通知知

4、风险险转移由由买受人人承担———一一般———————————————交付转转移

特殊————违违约时———————违约之之日转移移

在途货物物买卖———签订订合同时时转移

未约定地地点的———货交交第一承承运人时时转移

交付付了货物物，但未未交单证证和资料料——标的的物交付付转移

例外———风险不不转移，，由出卖卖人承担担——质量量不合格格，买受受人拒绝绝接受或或解除合合同

特殊规定定——交交付日===所有有权转移移日===风险转转移日===孳息息转移日日——但不不动产所所有权自自登记转转移

分期付付款———未付的的1/55时———出卖人人有权解解除或要要求支付付

▲1Z33040033借款合合同

金融借款款

书面———要式

诺成

有偿

同下

自然人借借款

书面、口口头

不要式

实践===交付借借款时合合同生效效

可有偿，，可无偿偿

未约定利利息====无息息

利息≤银银行贷款款利息的的4倍

不得预扣扣利息———否则则按扣除除后的实实际金额额计算

▲1Z33040034租赁合合同

1、租赁赁合同———双务务、有偿偿、诺成成

2、租赁赁期限≤20年年

3、租赁赁期6个个月以下下——口头头、书面面

租赁期66个月以以上———书面—————没没有书面面==不不定期租租赁

4、维修修义务===出租租方

▲1Z33040035融资租租赁合同同

1、出卖卖人———买受人人（出租租人）

承租人

买卖合同同——出卖卖人与买买受人签签订

租赁合同同——买受受人与承承租人签签订

2、要式式书面合合同

3、维修修义务———承租租人

瑕瑕疵担保保义务———出卖卖人向承承租人承承担

▲1Z33040036运运输合同同

1、双务务、有偿偿、诺成成

2、不可可抗力、、货物本本身自然然性质、、合理损损耗、托托运人收收货人过过错———货物毁毁损———承运人人——不赔赔偿

3、不可可抗力———货物物毁损———已收收运费的的——应返返还

未未收运费费的———不收取取

▲1Z33040037仓仓储合同同

1、诺成成、双务务、有偿偿

2、仓储储标的———动产产

▲1Z33040038委委托合同同

1、可有有偿，可可无偿

2、有偿偿委托———受托托人过错错造成损损失，应应赔偿

无无偿委托托——受托托人故意意、重大大过失造造成损失失，赔偿偿

考点注意意：各类类有名合合同中当当事人的的权利义义务要通通读，合合理则选选

第五部分分1ZZ30550000建设工工程施工工环保、、节能和和文物保保护法律律制度

●1Z33050100施工现现场环境境保护制制度

▲1Z33050011施工工现场噪噪音污染染防治的的规定

1、环境境影响评评报告书书——应由由当地居居民意见见——报环环保局批批准

2、环保保三同时时——与主主体工程程——同时时设计、、施工、、投产使使用（（本章全全适用））

3、施工工现场环环境噪声声污染的的防治———排排放噪声声应符合合排放标标准

使用机机械设备备可能产产生环境境污染的的申报

禁止夜夜间施工工——例外外——抢抢修、抢抢险、工工艺要求求或特殊殊需要连连续作业业

有政政府或环环保部门门的证明明+公告告居民

政府监监管部门门现场检检查

4、防治治设施的的拆除、、闲置———报县县以上环环保部门门——批准准

▲1Z33050012施施工现场场废气、、废水污污染防治治的规定定

▲1Z33050013施施工现场场固体废废物污染染防治的的规定

考点注意意：有关关防治措措施的内内容要通通读

●1Z33050020施施工节约约能源制制度

▲1Z33050021施施工合理理使用与与节约能能源的关关系

1、节能能的一般般规定———合理理用能、、循环经经济

2、固定定资产项项目———实施节节能评估估和审查查制度

3、设计计、施工工、监理理环节———按民民用建筑筑节能强强制标准准

施工单位位——查验验进入现现场的材材料等———不符符合要求求的不用用

监监理单位位——发现现违反强强制性标标准的———要求求改正———拒不不改正的的，报告告建设单单位，报报告主管管部门

▲1Z33050021施施工技术术进步与与激励措措施的规规定

1、节能能激励措措施———财政政安排节节能专项项资金

税收收优惠

信贷贷支持

价格格政策

表彰彰奖励

●1Z33050030施施工文物物保护制制度

▲1Z33030012在在文物保保护单位位保护范范围和建建设控制制地带施施工的规规定

1、国家家文物保保护范围围——历史史、科学学、艺术术价值的的古文物物

重要要纪念意意义、史史料价值值、教育育意义的的史迹、、实物、、建筑

历史史各时代代的工艺艺美术作作品

历史史各时代代的文献献资料

反映映历史各各时代、、各民族族制度、、社会生生产生活活的实物物

具有有科学价价值的化化石

2、全国国——建设设控制地地带———省级政政府批准准+省级文文物主管管部门和和城乡规规划部门门划定和和公告

地地方———建设控控制地带带——省级级政府批批准++核定定公布文文物保护护单位的的文物主主管部门门和城乡乡规划部部门划定定和公告告

3承担文文物保护护单位的的修缮、、迁移、、重建的的单位———（文文物主管管部门））文物保保护工程程资质证证书

（建设部部门发的的）资质质等级证证书

4历史文文化名城城——核心心保护范范围内———不得得新建、、扩建（（必要的的基础设设施和公公共设施施除外））

拆除历历史建筑筑以外的的建筑物物——经文文物主管管部门和和城乡规规划部门门批准

任何单单位、个个人不得得损坏、、迁移、、拆除历历史建筑筑

▲1Z33030013施施工发现现文物报报告和保保护的规规定

1、任何何人发现现文物———保护护现场———立即即报告文文物主管管部门

24小时时赶赴现现场———7日内内提出处处理意见见

第六部分分1ZZ30660000建设工工程安全全生产法法律制度度

●1Z33060100施工安安全生产产许可证证制度

▲1Z33060011申申领安全全生产许许可证的的条件

1、没有有安全生生产许可可证的，，不得从从事生产产活动

2、申请请许可证证——中央央企业———建设设部

其他他企业———企业业注册地地的省级级建设部部门

3、取得得许可证证的条件件：与与生产有有关的人人、财、、物都是是

有完备的的安全生生产责任任制、规规章制度度等

有资金金

设置了安安全生产产管理机机构，按照国国家规定定配备了了专职安安全管理理人员

主要负责责人、项项目管理理人、专专职管理理人———建设部部门———考核合合格

特种人员员——有关关部门———考核核合格+取取得特种种证书

管理人员员和作业业人员每每年至少少1次培培训并考考核合格格

工伤保险险

机器设备备符合安安全要求求

有职业危危害防治治措施

有预防、、应急、、救援方方案

考点注意意：没有一一般作业业人员培培训考核核

▲1Z33060012安安全生产产许可证证的有效效期和政政府监管管

1、证书书有效期期、延期期——3年年

●1Z33060020施施工安全全生产责责任和安安全生产产教育培培训制度度

▲1Z33060021施施工单位位的安全全生产责责任

1、安全全生产责责任制度度——最基基本的安安全管理理制度

2、单位位主要负负责人的的责任———有生生产经营营决策权权的人（（法定代代表人））——对本本单位的的安全全全面负责责

3、应设设置安全全管理机机构++配备备专职安安全生产产管理人人员

专专职人员员的配备备——总总包企业业——————特特级6人人↑———一级44人↑———二级级及以下下3人↑↑

专业承承包企业业—————————————一级级4人↑↑——二二级及以以下2人人↑

劳务分分包企业业—————————————————————————————2人人↑

分公司司—————————————————————————————————2人人↑

▲1Z33060022施施工项目目负责人人的安全全生产责责任

1、项目目负责人人——应取取得建造造师执业业资格

2、项目目负责人人的安全全义务：：

对对项目的的安全施施工负责责

落落实安全全制度等等

确确保费用用有效使使用

制定安全全施工措措施

及及时、如如实报告告安全事事故

技技术交底底——负责责项目管管理的技技术负责责人———向作业业人员———讲解解、说明明——工程程概况、、施工方方法、安安全等———双方方确认签签字（技技术负责责人+接接受任务务的负责责人）

▲1Z33060023施施工总承承包和分分包单位位的安全全生产责责任

1、总包包单位的的安全生生产责任任——对对安全生生产负总总责

统一编制制应急救救援预案案

上上报安全全事故

自自行完成成主体机机构的施施工

对对分包工工程———与分包包人———连带责责任

2、总总包单