消防维保方案

目录消防维保方案各系统检测记录表格式维护保养工工作质量量要求消防维保养养方案㈠、室内消消防栓系系统的维维护保养养1、维修保保养工作作内容1.1、检检查消防防栓箱配配置是否否完整齐齐全，包包括检查查每个消消防栓口口的静压压是否符符合设计计或规范范要求，检检查栓口口橡胶是是否老化化、龟裂裂或脱落落，检查查水带是是否霉烂烂、穿孔孔，检查查卷盘胶胶管是否否老化、龟龟裂，检检查破玻玻按钮是是否破碎碎；1.2、检检查测试试消防栓栓破玻系系统，试试验破玻玻按钮，警警铃是否否鸣响、消消防水泵泵是否启启动、消消防中心心是否有有报警信信号及消消防水泵泵状态显显示；1.3、检检查各阀阀门是否否处于正正常工作作状态，是是否完好好不渗漏漏；1.4、检检查保养养消防栓栓系统的的水泵接接合器，确确保完整整、不渗渗漏；1.5、定定期试验验消防栓栓，检查查其喷水水充实水水柱是否否达到规规范或设设计要求求；1.6、定定期试验验安全泄泄压阀是是否灵敏敏、可靠靠，检查查水锤吸吸纳器工工作是否否有效；；1.7、检检查消防防栓管网网的减压压阀及其其过滤器器是否正正常，定定期清洗洗过滤器器；1.8、定定期检查查阀门是是否开关关灵活、有有效，阀阀门关闭闭不严或或不能灵灵活使用用的应及及时修理理，对阀阀门的接接触面发发现有缺缺陷的，需需进行研研磨工作作，无法法修复的的予以更更换。定定期对阀阀门转动动部位和和螺栓加加黄油润润滑；1.9、检检查止回回阀启闭闭是否灵灵活、有有效；1.10、定期对消防栓系统管网进行全面检查，对腐蚀严重的管道予与更换，对油漆脱落的管道及时除锈刷防锈漆和标志漆。2、维修保保养工作作标准2.1、消消防栓箱箱内配置置齐全，各各项配件件完好，消消防栓口口静压符符合设计计或规范范要求；；2.2、试试验消防防栓破玻玻按钮，消消防栓水水泵启动动，各项项联动设设施动作作，消防防中心有有报警信信号和消消防水泵泵状态显显示；2.3、各各阀门处处于正常常的开或或关状态态，且有有明显标标志，阀阀体完好好、不漏漏水；2.4、消消防栓系系统水泵泵接合器器外观完完好，配配置齐全全，无变变形、无无渗漏、无无缺损；；2.5、消消防栓喷喷射时，其其充实水水柱达到到设计或或规范要要求；2.6安全全泄压阀阀和水锤锤吸纳器器外观完完好，工工作灵敏敏、可靠靠、有效效；2.7、减减压阀和和过滤器器外观完完好，减减压阀工工作稳定定、可靠靠，且减减压比例例准确，过过滤器内内无杂物物，水流流畅通；；2.8、阀阀门开关关灵活、有有效，无无锈蚀、渗渗漏；2.9、止止回阀启启闭灵活活、有效效，无水水回流，外外观完好好；2.10、消防栓系统管网外观完好，无变形、无锈蚀、脱漆和渗漏。3、维修保保养工作作计划3.1、每每月检查查消防栓栓箱配置置是否完完整齐全全，包括括检查每每个消防防栓口的的静压是是否符合合规范要要求，检检查栓口口橡胶是是否老化化、龟裂裂或脱落落，检查查水带是是否霉烂烂、穿孔孔，检查查卷盘胶胶管是否否老化、龟龟裂，检检查破玻玻按钮是是否破碎碎；3.2、每每月检查查测试消消防栓破破玻系统统，试验验破玻按按钮，警警铃是否否鸣响、消消防水泵泵是否启启动、消消防中心心是否有有报警信信号及消消防水泵泵状态显显示；3.3、每每周检查查各阀门门是否处处于正常常工作状状态，是是否完好好不渗漏漏；3.4、每每周检查查保养消消防栓系系统的水水泵接合合器，确确保完整整、不渗渗漏；3.5、每每季至少少一次试试验消防防栓，检检查其喷喷水充实实水栓是是否达到到规范或或设计要要求；3.6、每每季定期期试验安安全泄压压阀是否否灵敏、可可靠，检检查水锤锤吸纳器器工作是是否有效效；3.7、每每月检查查消防栓栓管网的的减压阀阀及其过过滤器是是否正常常，每季季定期清清洗过滤滤器；3.8、每每季定期期检查阀阀门是否否开关灵灵活、有有效，阀阀门关闭闭不严或或不能灵灵活使用用的应及及时修理理，对阀阀门的接接触面发发现有缺缺陷的，需需进行研研磨工作作，无法法修复的的予以更更换。定定期对阀阀门转动动部位螺螺栓加黄黄油；3.9、每每月检查查止回阀阀启闭是是否灵活活、有效效；3.10、每季定期对消防栓系统管网进行全面检查，对腐蚀严重的管道予与更换，对油漆脱落的管道及时除锈刷防锈漆和标志漆。㈡、自动喷喷水灭火火系统的的维护保保养1、维修保保养工作作内容1.1、检查试试验楼层层喷淋管管网末端端试验装装置是否否正常（水水压、流流量是否否达到要要求）；；1.2、检查试试验水流流指示器器动作是是否灵敏敏，报警警是否及及时准确确，复位位是否正正常，消消防中心心是否有有显示等等；1.3、检查喷喷淋头、管管道是否否完好，有有无爆裂裂隐患；；1.4、检查各各个阀门门是否处处于正常常开启状状态，试试验楼层层信号阀阀门开关关是否灵灵活，消消防中心心是否有有关闭信信号显示示；1.5、检查保保养喷淋淋系统的的水泵接接合器，确确保完整整、不渗渗漏；1.6、定期试试验安全全泄压阀阀是否灵灵敏、可可靠，检检查水锤锤吸纳器器工作是是否有效效；1.7、检查喷喷淋立管管的自动动排气阀阀的工作作状态是是否正常常；1.8、检检查试验验湿式报报警阀、水水力警铃铃动作是是否灵敏敏，喷淋淋泵是否否启动，消消防中心心显示是是否准确确；1.9、定期检检查阀门门是否开开关灵活活、有效效，阀门门关闭不不严或不不能灵活活使用的的应及时时修理，对对阀门的的接触面面发现有有缺陷的的，需进进行研磨磨工作，无无法修复复的予以以更换。定定期对阀阀门转动动部位螺螺栓加黄黄油；1.10、检查查止回阀阀启闭是是否灵活活、有效效；2、维修保保养工作作标准2.1、楼楼层喷淋淋管网末末端试验验压力（动动、静压压力）流流量符合合设计或或规范要要求；2.2、水水流指示示器动作作灵敏、报报警准确确、及时时，复位位正常，消消防中心心显示报报警地址址正确；；2.3、喷喷淋头外外观完好好，无滴滴漏或爆爆破隐患患；2.4、阀阀门处于于正常开开、关状状态，有有明显标标志，信信号阀门门开、关关灵活、有有效，消消防中心心有关闭闭信号显显示，报报警地址址准确；；2.5、喷喷淋系统统水泵接接合器外外观完好好，配置置齐全，无无变形、无无渗漏、无无缺损；；2.6、安安全泄压压阀和水水锤吸纳纳器外观观完好，工工作灵敏敏、可靠靠、有效效；2.7、喷喷淋立管管的自动动排气阀阀无堵塞塞或漏水水，工作作正常；；2.8、湿湿式报警警阀外观观完好，无无渗漏，放放水试验验时动作作灵敏，其其压力开开关联动动喷淋泵泵启动，消消防中心心报警显显示准确确；2.9、阀阀门开关关灵活、有有效，无无锈蚀、渗渗漏；2.10、止回阀启闭灵活、有效，无水回流，外观完好；2.11、喷淋管网外观完好，无变形、无锈蚀、脱漆和渗漏。3、维修保保养工作作计划3.1每每月分批批次试验验楼层喷喷淋管网网末端试试验装置置是否正正常（水水压、流流量是否否达到要要求）；；每周检检查一次次楼层喷喷淋末端端静压是是否达到到规范要要求；3.2每每月检查查试验水水流指示示器动作作是否灵灵敏，报报警是否否及时准准确，复复位是否否正常，消消防中心心是否有有显示等等；3.3每每周检查查喷淋头头、管道道是否完完好，有有无破裂裂隐患；；3.4每每月检查查各个阀阀门是否否处于正正常开启启状态，试试验楼层层信号阀阀门开关关是否灵灵活，消消防中心心是否有有关闭信信号显示示；3.5每每周检查查保养喷喷淋系统统的水泵泵接合器器，确保保完整、不不渗漏；；3.6每每季定期期试验安安全泄压压阀是否否灵敏、可可靠，检检查水锤锤吸纳器器工作是是否有效效；3.7每每月检查查喷淋立立管的自自动排气气阀的工工作状态态是否正正常；3.8每每月检查查试验湿湿式报警警阀、水水力警铃铃动作是是否灵敏敏，喷淋淋泵是否否启动，消消防中心心显示是是否准确确；3.9每每季定期期检查阀阀门是否否开关灵灵活、有有效，阀阀门关闭闭不严或或不能灵灵活使用用的应及及时修理理，对阀阀门的接接触面发发现有缺缺陷的，需需进行研研磨工作作，无法法修复的的予以更更换。定定期对阀阀门转动动部位螺螺栓加黄黄油；3.10每月检检查止回回阀启闭闭是否灵灵活、有有效；3.11每季定定期对喷喷淋系统统管网进进行全面面检查，对对腐蚀严严重的管管道予与与更换，对对油漆脱脱落的管管道及时时除锈刷刷防锈漆漆和标志志漆。㈢、火灾自自动报警警系统的的维护保保养1、维修保保养工作作内容1.1、用用专用测测试仪器器分期分分批次全全面测试试探测器器的动作作及确认认灯的显显示，试试验烟、温温感探测测器动作作是否灵灵敏；1.2、检检查试验验主控屏屏是否正正常，有有报警信信号源时时是否正正确显示示某区探探测器动动作，警警铃蜂鸣鸣是否鸣鸣响；1.3、试试验手报报按钮报报警，本本层及其其上、下下各一层层警铃是是否动作作鸣响，消消防中心心显示报报警区域域是否准准确；1.4、检检查主控控屏和联联动控制制屏的各各项输入入、输出出显示功功能是否否正常，并并全面清清洁、保保养；1.5、检检查各个个界面（模模块）和和主机系系统外围围设备的的通信、控控制信号号是否正正常，检检查界面面（模块块）输出出电压是是否正常常，确保保正常运运行；1.6、检查工工作电池池组、充充电器的的工作状状态以及及检查备备用电池池的电压压及其他他指标参参数是否否符合要要求；1.7、检查系系统设备备所有接接线端子子是否松松动、破破损和脱脱落；1.8、定期对对备用电电源进行行1～22次充放放电试验验；1～～3次主主和备用用电源自自动切换换试验；；1.9、定期对对感烟、感感温探测测器进行行清洁，必必要时进进行清洗洗，确保保报警灵灵敏；1.10、定期检检测报警警主机控控制程序序有否乱乱码，确确保主机机功能正正常；1.11、定期测测试报警警主机系系统的接接地电阻阻是否满满足要求求，并做做好记录录。2、维修保保养工作作标准2.1、探探测器动动作灵敏敏，报警警准确；；2.2、主主控屏工工作正常常，正常常显示报报警区域域和输出出联动信信号；2.3、手手报按钮钮动作灵灵敏，报报警准确确，联动动功能正正常；2.4、主主控屏和和联动控控制屏外外观完好好、清洁洁，各项项输入、输输出显示示功能正正常；2.5、界界面（模模块）各各项参数数正常，与与外围设设备的通通信、控控制信号号正常；；2.6、电电池组的的电压及及其他参参数正常常，供电电稳定、可可靠；2.7、系系统设备备所有接接线牢固固，无松松动、破破损或脱脱落；2.8、主、备备电源自自动切换换功能正正常；2.9、探探测器外外观完好好，内外外部清洁洁，功能能正常；；2.10、报警主主机控制制程序正正确，各各项功能能正常；；2.11、系系统接地地电阻符符合规范范或设计计要求。3、维修保保养工作作计划3.1、每月用用专用检检测仪器器分期分分批全面面测试探探测器的的动作及及确认灯灯的显示示，试验验烟、温温感探测测器动作作是否灵灵敏；3.2、每月检检查试验验主控屏屏是否正正常，有有报警信信号源时时是否正正确显示示某区探探测器动动作，警警铃蜂鸣鸣是否鸣鸣响；3.3、每月试试验手报报按钮报报警，本本层及其其上、下下各一层层警铃是是否动作作鸣响；；3.4、每周检检查主控控屏和联联动控制制屏的各各个显示示功能是是否正常常，并全全面清洁洁、保养养；3.5、每月检检查各个个界面（模模块）和和主机系系统外围围设备的的反馈信信号是否否正常，每每季定期期测试界界面（模模块）输输出电压压是否正正常，确确保正常常运行；；3.6、每季检检查工作作电池组组、充电电器的工工作状态态以及检检查备用用电池的的电压及及其他指指标参数数是否符符合要求求；3.7、每季检检查系统统设备所所有接线线端子是是否松动动、破损损和脱落落。3.8、每季定定期对备备用电源源进行11～2次次充放电电试验；；1～33次主和和备用电电源自动动切换试试验。3.9、每季定定期对感感烟、感感温探测测器进行行清洁，必必要时进进行清洗洗，确保保报警灵灵敏；3.10、每周周定期检检测报警警主机控控制程序序有否乱乱码，确确保主机机功能正正常；3.11、每月月定期测测试报警警主机系系统的接接地电阻阻是否满满足要求求，并做做好记录录。㈣、七氟丙丙烷灭火火系统的的维护保保养1、维修保保养工作作内容1.1、检检查保养养各台气气体灭火火控制器器，测试试其功能能是否正正常；1.2、检检查启动动瓶药剂剂贮瓶的的压力是是否符合合出厂充充装压力力和设计计要求（压压力表指指针是否否在绿区区），有有无泄漏漏现象；；1.3、检检查试验验手动、自自动紧急急启、停停放气装装置功能能是否正正常；1.4、定定期对电电磁阀、瓶瓶头阀解解体清洗洗，加硅硅油润滑滑；1.5、模模拟自动动报警系系统中的的烟、温温感探测测器同时时动作，通通风空调调是否停停止，防防火阀是是否关闭闭，检查查气瓶的的电磁阀阀是否在在规定的的时间内内动作，控控制屏是是否有放放气信号号，消防防中心是是否有信信号，警警铃、蜂蜂鸣器是是否动作作；1.6、检查气气体灭火火系统启启动瓶、药药剂瓶有有无变形形，有无无腐蚀、脱脱漆；1.7、检查控控制气管管有无变变形或松松脱，检检查高压压软管有有无变形形、生锈锈或老化化；1.8、检查气气体保护护区域（防防护区）内内的围护护结构、开开口等是是否符合合要求。2、维修保保养工作作标准2.1、气体灭灭火控制制器完好好，控制制功能正正常；2.2、启动瓶瓶和药剂剂贮瓶压压力符合合出厂标标准和设设计要求求；2.3、手动、自自动、紧紧急启、停停放气装装置灵敏敏、有效效；2.4、电磁阀阀、瓶头头阀动作作灵活、有有效；2.5、模拟试试验时，通通风空调调停止，防防火阀关关闭，电电磁阀延延时动作作，各项项联动功功能正常常；2.6、启动瓶瓶、药剂剂贮瓶完完好，无无变形、无无腐蚀、脱脱漆；2.7、控制气气管无变变形、松松脱，连连接牢固固、可靠靠，高压压软管无无变形、生生锈或老老化，连连接稳固固；2.8、防护区区围护结结构、开开口符合合规范要要求。3、维修保保养工作作计划3.1、每月检检查保养养各套气气体灭火火控制器器，测试试其功能能是否正正常；3.2、每周检检查启动动瓶和药药剂贮瓶瓶的压力力是否符符合出厂厂充装压压力和设设计要求求（压力力表指针针是否在在绿区），有有无泄漏漏现象；；3.3、每月检检查试验验手动、自自动紧急急启、停停放气装装置功能能是否正正常；3.4、每年至至少一次次对电磁磁阀、瓶瓶头阀解解体清洗洗，加硅硅油润滑滑；3.5、每月模模拟自动动报警系系统中的的烟、温温感探测测器同时时动作，通通风空调调是否停停止，防防火阀是是否关闭闭，检查查气瓶的的电磁阀阀是否在在规定的的时间内内动作，控控制屏是是否有放放气信号号，消防防中心是是否有信信号，警警铃、蜂蜂鸣器是是否动作作；3.6、每月检检查气体体灭火系系统启动动瓶、药药剂瓶有有无变形形，有无无腐蚀、脱脱漆；3.7、每周检检查控制制气管有有无变形形或松脱脱，检查查高压软软管有无无变形、生生锈或老老化；3.8、每月检检查气体体保护区区域（防防护区）内内的围护护结构、开开口等是是否符合合要求。㈤、防火卷卷帘的维维护保养养1、维修保保养工作作内容1.1、试试验感烟烟、感温温探测器器的联动动卷帘降降落的功功能是否否正常；；1.2、试试验现场场手动控控制按钮钮的功能能是否正正常，试试验防火火卷帘远远程启降降功能是是否正常常；1.3、试试验防火火卷帘控控制器的的功能是是否正常常；1.4、检检查试验验卷帘导导轨和转转动机构构（含链链条）运运转是否否正常，检检查卷帘帘叶片有有无变形形；1.5、试试验防火火卷帘的的联动功功能是否否正常，降降落时消消防中心心有无显显示。2、维修保保养工作作标准2.1、烟烟、温感感动作，联联动卷帘帘降落功功能正常常；2.2、现现场和远远程控制制卷帘起起、降功功能正常常；2.3、防防火卷帘帘控制器器功能正正常；2.4、防防火卷帘帘导轨和和转动机机构运转转灵活，卷卷帘叶片片无变形形、脱落落；2.5、防防火卷帘帘联动功功能正常常，降落落时消防防中心有有显示。3、维修保保养工作作计划3.1、每每月试验验感烟、感感温探测测器的联联动卷帘帘降落的的功能是是否正常常；3.2、每每月试验验现场手手动控制制按钮的的功能是是否正常常，试验验防火卷卷帘远程程启降功功能是否否正常；；3.3、每每月试验验防火卷卷帘控制制器的功功能是否否正常；；3.4、每每月检查查试验卷卷帘导轨轨和转动动机构运运转是否否正常，检检查卷帘帘叶片有有无变形形；3.5、每每月试验验防火卷卷帘的联联动功能能是否正正常，降降落时消消防中心心有无显显示。㈥、通讯系系统的维维护保养养1、维修保保养工作作内容1.1、检检查消防防专用电电话或插插孔是否否完好；；1.2、定定期试验验每个消消防专用用电话或或插孔的的通讯是是否畅通通，语音音是否清清晰、响响亮，消消防中心心电话主主机显示示通话部部位是否否正确。2、维修保保养工作作标准2.1、消消防专用用电话或或插孔外外观完好好、清洁洁；2.2、消消防专用用电话通通讯畅通通，语音音清晰、响响亮，消消防中心心电话主主机显示示通话部部位正确确。3、维修保保养工作作计划3.1、每每周检查查消防专专用电话话或插孔孔是否完完好；3.2、每每季定期期试验每每个电话话或插孔孔的通讯讯是否畅畅通，语语音是否否清晰、响响亮，消消防中心心电话主主机显示示部位是是否正确确。㈦、消防广广播的维维护保养养1、维修保保养工作作内容1.1、试试验火灾灾应急广广播设备备的功能能是否正正常。在在试验中中不论扬扬声器当当时处于于何种工工作状态态，都应应能紧急急切换到到火灾事事故广播播上，音音响清晰晰；1.2、检检查保养养消防扬扬声器，测测试楼层层扬声器器的效果果，声响响是否响响亮清晰晰；1.3、定定期对消消防广播播主机进进行一次次检测维维护保养养；1.4、试试验消防防广播的的选层广广播功能能是否正正常。2、维修保保养工作作标准2.1、消消防广播播系统强强制切换换功能正正常，且且音响响响亮、清清晰；2.2、扬扬声器外外观完好好，声响响效果响响亮、清清晰；2.3、广广播主机机运转灵灵活、可可靠，控控制功能能正常；；2.4、消消防广播播系统选选层准确确、可靠靠，功能能正常。3、维修保保养工作作计划3.1、每每季试验验火灾应应急广播播设备的的功能是是否正常常。在试试验中不不论扬声声器当时时处于何何种工作作状态，都都应能紧紧急切换换到火灾灾事故广广播上，音音响清晰晰；3.2、每每月分批批次检查查保养楼楼层消防防扬声器器并测试试其声响响是否响响亮、清清晰；3.3、每每季定期期对消防防广播主主机进行行一次检检测维护护保养；；3.4、每每月试验验消防广广播的选选层广播播功能是是否正常常。㈧、消防联联动系统统（含防防排烟系系统）的的维护保保养1、维修保保养工作作内容1.1、检检查试验验消防正正压送风风机（排排烟风机机）及正正压送风风阀（排排烟阀）的的联动功功能是否否正常；；1.2、测测试空调调通风系系统、排排风系统统的防火火阀功能能及联动动讯号功功能是否否正常；；1.3、测测试消防防电梯的的人工迫迫降的信信号功能能是否正正常；1.4、测测试非消消防电梯梯迫降首首层的信信号和联联锁信号号功能是是否正常常；1.5、测测试以上上各联动动机构消消防中心心相应控控制屏的的讯号是是否正常常；1.6、测测试楼层层非消防防电源自自动切断断功能是是否正常常；1.7、检检查试验验联动警警铃的功功能是否否正常；；1.8、检检查试验验联动广广播的功功能是否否正常；；1.9、测测试正压压送风机机（排烟烟风机）现现场和远远程启停停控制功功能是否否正常；；1.10、定期对正压送风机（排烟风机）、正压送风阀（排烟阀）进行保养，对转动部位加润滑油并调整风机皮带松紧度等。2、维修保保养工作作标准2.1、风风机风阀阀联动功功能正常常，动作作准确；；2.2、防防火阀阀阀体和易易熔片完完好，控控制及反反馈信号号通讯畅畅通正常常；2.3、消消防电梯梯人工迫迫降功能能正常；；2.4、联联动试验验时有迫迫降电梯梯的信号号输出，电电压符合合要求；；2.5、各各联动设设备与消消防中心心控制屏屏或联动动柜的功功能正常常；2.6、联联动楼层层非消防防电源自自动切断断功能正正常；2.7、联联动警铃铃的功能能正常；；2.8、联联动广播播的功能能正常；；2.9、现现场和远远程启、停停风机的的控制功功能正常常；2.10、风机运行平稳，噪声低，风量、风压达到要求，风阀开、关灵活，密封性好，风机皮带松紧度适中。3、维修保保养工作作计划3.1、每每月检查查试验消消防正压压送风机机（排烟烟风机）及及正压送送风阀（排排烟阀）的的联动功功能是否否正常；；3.2、每每季测试试空调通通风系统统、排风风系统的的防火阀阀功能及及联动讯讯号功能能是否正正常；3.3、每每季测试试消防电电梯的人人工迫降降的信号号功能是是否正常常；3.4、每每季测试试非消防防电梯迫迫降首层层的信号号和联锁锁信号功功能是否否正常；；3.5、每每季测试试以上各各联动机机构消防防中心相相应控制制屏的讯讯号是否否正常；；3.6、每每季测试试楼层非非消防电电源自动动切断功功能是否否正常；；3.7、每每季检查查试验联联动警铃铃的功能能是否正正常；3.8、每每季检查查试验联联动广播播的功能能是否正正常；3.9、每每月测试试正压送送风机（排排烟风机机）就地地和远程程启停控控制功能能是否正正常；3.10、每季定期对正压送风机（排烟风机）、正压送风阀（排烟阀）进行保养，对转动部位加润滑油并调整皮带松紧度等；㈨、水泵、恒恒压泵、控控制柜、联联动柜的的维护保保养1、维修保保养工作作内容1.1、检检查试验验自动和和手动启启动消防防水泵，观观察流量量、压力力、运行行电流是是否正常常，并做做好记录录存档；；1.2、检检查各控控制柜到到消防中中心信号号是否正正常，控控制柜各各指示灯灯各功能能是否正正常；1.3、定定期检查查联动柜柜内部电电路，测测试其功功能是否否正常，并并进行吸吸尘、紧紧固接线线的保养养工作；；1.4、定定期检查查消防水水泵主备备电源自自动切换换装置是是否正常常。打开开水泵出出水管上上的放水水试验阀阀，用主主电源启启动消防防水泵，消消防水泵泵启动应应正常；；关掉主主电源，主主、备电电源切换换正常，试试验1~~3次；；1.5、定定期测试试水泵的的相间及及对地电电阻是否否符合要要求，并并做好记记录；1.6、定定期测试试消防水水泵的故故障自投投功能是是否正常常；1.7、定定期添加加或更换换水泵的的润滑油油。2、维修保保养工作作标准2.1、水水泵运行行平稳，流流量、压压力达到到设计要要求；2.2、控控制柜与与消防中中心信号号通讯正正常、准准确，显显示正确确；2.3、控控制柜、联联动柜内内接线无无松脱、无无撞火烧烧花，清清洁无尘尘，功能能正常；；2.4、消消防水泵泵末端双双电源控控制箱主主备电源源自动切切换投入入功能正正常；2.5、水水泵的相相间及对对地绝缘缘电阻符符合要求求；2.6、消消防水泵泵控制柜柜的故障障自投功功能正常常，即一一台故障障时，另另一台能能自动投投入使用用；2.7、水水泵轴承承润滑充充分、可可靠，水水泵运行行平稳，轴轴承不过过热。3、维修保保养工作作计划3.1、每每月检查查试验自自动和手手动启动动消防水水泵，观观察流量量、压力力、运行行电流是是否正常常，并做做好记录录存档；；3.2、每每月检查查各控制制柜到消消防中心心信号是是否正常常，控制制柜各指指示灯各各功能是是否正常常；3.3、每每月定期期检查联联动柜内内部电路路，测试试其功能能是否正正常，并并进行吸吸尘、紧紧固接线线的保养养工作；；3.4、每每月定期期检查消消防水泵泵主备电电源自动动切换装装置是否否正常。打打开水泵泵出水管管上的放放水试验验阀，用用主电源源启动消消防水泵泵，消防防水泵启启动应正正常；关关掉主电电源，主主、备电电源切换换正常，试试验1~~3次；；3.5、每每季定期期测试水水泵的相相间及对对地电阻阻是否符符合要求求，并做做好记录录；3.6、每每月定期期测试消消防水泵泵的故障障自投功功能是否否正常；；3.7、每每季定期期添加或或更换水水泵的润润滑油。㈩、应急疏疏散系统统的维护护保养1、维修保保养工作作内容1.1、检检查防火火门的开开启力度度是否适适中，闭闭门器有有无漏油油或松动动；1.2、检检查双扇扇防火门门的关闭闭顺序是是否正确确；1.3、检检查防火火门的密密封性是是否良好好，钢质质防火门门有无生生锈、脱脱漆现象象；1.4、检检查应急急灯、出出口指示示灯、疏疏散指示示灯的外外观是否否完好，灯灯炮（管管）有无无烧毁，充充放电试试验是否否正常；；1.5、测测试应急急灯、出出口及疏疏散指示示灯的蓄蓄电量是是否达到到规范要要求时间间。2、维修保保养工作作标准2.1、防防火门开开启力度度适中，闭闭门器无无松动、漏漏油，自自动复位位灵活；；2.2、防防火门有有先后关关闭顺序序的关闭闭顺序正正确；2.3、防防火门的的密封性性良好，无无变形，钢钢质防火火门无生生锈、脱脱漆现象象；2.4、应应急灯、出出口指示示灯、疏疏散指示示灯外观观完好，充充放电正正常；2.5、应应急灯、出出口指示示灯、疏疏散指示示灯蓄电电量达到到规范要要求。3、维修保保养工作作计划3.1、每每月检查查防火门门的开启启力度是是否适中中，闭门门器有无无漏油或或松动；；3.2、每每月检查查双扇防防火门的的关闭顺顺序是否否正确；；3.3、每每月检查查防火门门的密封封性是否否良好，钢钢质防火火门有无无生锈、脱脱漆现象象；3.4、每每月检查查应急灯灯、出口口指示灯灯、疏散散指示灯灯的外观观是否完完好，灯灯炮（管管）有无无烧毁，充充放电试试验是否否正常；；3.5、每每半年测测试应急急灯、出出口及疏疏散指示示灯的蓄蓄电量是是否达到到规范要要求时间间。（十一）、移动式灭火器的维护保养1、维修保保养工作作内容1.1、检检查移动动式灭火火器（手手提式、推推车式）压压力指针针是否在在绿区；；1.2、检检查移动动式灭火火器外观观是否完完好，有有无变形形、脱漆漆或配件件缺失；；1.3、检检查移动动式灭火火器药剂剂贮瓶有有无过期期失效。2、维修保保养工作作标准2.1、移移动式灭灭火器压压力指针针在绿区区内；2.2、移移动式灭灭火器外外观完好好，无变变形、脱脱漆或配配件缺损损；2.3、移移动式灭灭火器贮贮瓶和药药剂未过过期。3、维修保保养工作作计划3.1、每每月检查查移动式式灭火器器（手提提式、推推车式）压压力指针针是否在在绿区；；3.2、每每月检查查移动式式灭火器器外观是是否完好好，有无无变形、脱脱漆或配配件缺失失；3.3、每每月检查查移动式式灭火器器药剂贮贮瓶有无无过期失失效；各系统检测测记录表表格式消防自动报报警系统统每季总总检测报报告表（年第季）表一项项目楼层备用电池断电自投输入/出电电压-112/224V交流电源供供电接线端子介面箱清洁洁联动输出功功能探测器及报报警状态态其他需说明明的问题题维保单位检检测人员员签名日期：建设或监管管单位盖盖章消防安全负责人签名名：日期：维保单位盖盖章负责人签名名：日期：注：正常划划“√”，故故障划“××”，有有问题注注明每季消防系系统联动动检测试试验报告告表（年第季）表二项项目楼层动作信号源源正压送风机机功能防火卷帘机机功能正压送风阀阀功能及及信号信号闸阀、水水流指示示器信号号消防栓水泵泵喷淋水泵非消防电源源切断非消防电梯梯迫降消防电梯人人工迫降降消防中心联联动柜显显示警铃消防广播其他需说明明的问题题维保单位检检测人员员签名日期：建设或监管管单位盖盖章消防安全负责人签名名：日期：维保单位盖盖章负责人签名名：日期：消防栓系统统每季检检测报告告表（年第季）表三项项目内容楼层管道外观情情况各阀门是否否处于正正常开关关状态减压阀消防栓接合合器消防栓外观观及标志志消防栓箱配配件有否漏水有有×否√消防栓栓口口压力（MMPa）其他需说明明的问题题维保单位检检测人员员签名日期：建设或监管管单位盖盖章消防安全负责人签名名：日期：维保单位盖盖章负责人签名名：日期：注：正常“√√”，异异常“××”，有有问题注注明喷淋系统每每季检测测报告表表（年第季）表四内容楼层排气阀各阀门是否否开启或或关闭状状态减压阀湿式报警阀阀及水力力警铃喷淋水泵接合器末端试水阀阀喷淋信号阀阀门水流指示器器末端压力外观情况其他需说明明问题维保单位检检测人员员签名日期：建设或监管管单位盖盖章消防安全负责人签名名：日期：维保单位盖盖章负责人签名名：日期：注：正常划划“√”，故故障划“××”，有有问题注注明消防水泵房房设备每每季测试试记录表表（年第季）消防水泵房房部位：：表五五名名称项目消防栓水泵泵喷淋水泵消防栓恒压压泵喷淋恒压泵泵手动自动手动自动手动自动手动自动启动状况运行状况故障设备切切换情况况联动状况信号显示状状况联动柜信号号反馈状状况远程启停状状况电机对地电电阻(兆兆欧)启动电流((A)运行电流((A)电机Y/△△转换时时间主备电源切切换情况况其他需说明明的问题题维保单位检检测人员员签名日期：建设或监管管单位盖盖章消防安全负责人签名名：日期：维保单位盖盖章负责人签名名：日期：消防防排烟烟系统每每季检测测报告表表（年第季）表六项项目楼层正压送风阀阀排烟风阀正压送风阀阀排烟风阀正压送风阀阀执行机机构排烟风阀执执行机构构手动开启自动开启手动开启自动开启消防中心信信号显示示消防中心信信号显示示润滑情况润滑情况正压送风机机排烟风机正压送风机机排烟风机正压送风机机排烟风机手动启动自动启动手动启动自动启动消防中心信信号消防中心信信号润滑情况润滑情况其他需说明明的问题题维保单位检检测人员员签名日期：建设或监管管单位盖盖章消防安全负责人签名名：日期：维保单位盖盖章负责人签名名：日期：消防防广播系系统每季季检测报报告表（年第季季）表七项项目内容楼层消防广播主主机和扩扩音机功功能模拟火灾时时广播切切换情况况喇叭响度外观完整性性、清洁洁情况其他需说明明的问题题维保单位检检测人员员签名日期：建设或监管管单位盖盖章消防安全负责人签名名：日期：维保单位盖盖章负责人签名名：日期：注：正常划划“√”，故故障划“××”，有有问题注注明七氟丙烷灭灭火系统统每季总总检测报报告表（年第季季）表八项目内容防护区名称药剂贮瓶及及启动瓶瓶状态开口或风阀阀开启及及关闭状状态手动自动紧紧急启动动试验压力指示是是否在绿绿区控制屏消防中心状状态显示示烟、温探测测器系统状态干电池断电自投其他需说明明的问题题维保单位检检测人员员签名日期：建设或监管管单位盖盖章消防安全负责人签名名：日期：维保单位盖盖章负责人签名名：日期：防火卷帘系系统每季季检测报报告表（年第季）项目内容防火卷帘部位或编号号探测器功能能就地手动按按钮功能能控制器功能能消防中心信信号显示示联动功能导轧和转动动机构状状态其他需说明明的问题题维保单位检测人员签名日期：建设或监管管单位盖盖章消防安全负责人签名名：日期：维保单位盖盖章负责人签名名：日期：表九消防电电话系统统每季检检测报告告表（年第季）表十项目内容位置或地址消防电话外外观消防电话插插孔外观观消防电话通通讯功能能情况消防电话插插孔通讯讯信号情情况备注其他需说明明的问题题维保单位检测人