某资讯中心装修手册2

融科资资讯中心心A座装修手册（草稿以最最后定稿稿为准）第一太平戴戴维斯综综合物业业顾问（北北京）有有限公司司二零零一年年六月目录前言————————————————————————22图纸及技术术资料—————————————————22图纸——————————————————————2电力——————————————————————2空调及采暖暖——————————————————2消防——————————————————————2公共广播系系统————————————————3楼层承载———————————————————3设备管理层层——————————————————3通讯系统———————————————————3申请装修程程序——————————————————33一般规则—————————————————————66装修程序—————————————————————11资料问卷—————————————————————112办理装修各各项申请请表格附附件——————————133前言融科资资讯中心心A座《装装修手册册》所载载列的重重要资料料，只供供贵户及及贵户所所雇用的的设计师师及承造造商作为为参考之之用，本本手册内内所有规规则亦旨旨在于帮帮助贵户户更有效效迅速地地规划装装修，以以开展业业务。贵贵户于详详阅此手手册后请请在本手手册的承承诺书上上签署盖盖章，并并连同已已填写清清楚的资资料问卷卷交回物物业管理理公司，以以资证明明贵户承承诺遵守守本手册册内所列列一切规规定及条条款，贵贵户亦有有义务通通知受雇雇于贵户户的设计计师及承承造商必必须同样样地遵守守这些规规则及条条款。此此外，物物业管理理公司亦亦将按情情况需要要，保留留做出一一切适当当修改的的权力。所所有贵户户的设计计方案和和图纸亦亦必须获获取物业业管理公公司审批批通过方方可进行行装修工工程。图纸及技术术资料以以下图纸纸及技术术资料将将有助于于贵户及及贵户所所雇的设设计师开开展工作作。图纸公制1:550或ll:l000比例的的楼层平平图。公制1:550或ll:l000比例例的设备备布置图图。(注注意：上上述图纸纸中的资资料只反反应有关关单元的的完成情情况，贵贵户及受受雇于贵贵户的设设计师及及承造商商应在现现场核实实所有图图纸中的的资料及及尺寸。))电力各楼层总电电表及楼楼层用户户的分电电表由发发展商提提供，独独立设置置于每层层的电表表房内。大厦已安装装供电线线路及楼楼层各用用户电力力电缆，并并为贵户户现场配配有独立立电箱和和电插座座，楼层层电表房房为各用用户安装装了计费费电表。空调及采暖暖

整个大大厦设有有中央空空调系统统，每个个标准开开间办公公室设有有相应的的新风机机、风机机盘管或或空调机机出风口口及温控控器。消防大厦设有全全自动喷喷淋灭火火系统。大厦各楼层层设有消消防栓、水水龙带及及水枪。大厦设有手手动报警警按钮和和警铃。大厦设有各各类感烟烟探头、感感温探头头、可燃燃气体探探测器。大厦设有防防火分区区卷帘门门、防火火门、防防火安全全疏散通通道及应应急电源源照明。大厦设有消消防电梯梯及应急急发电机机。独立房间必必须增加加消防烟烟感探头头。凡新增加的的消防报报警探头头必须经经过物业业管理公公司的批批准，探探头入网网前，从从新编地地址码；；入网接接电前，网网络必须须停电进进行接电电。公共广播系系统大厦设有公公共广播播音响系系统及播播音系统统。大厦设有紧紧急广播播切换系系统，为为发生火火灾时人人员疏散散服务。楼层承载

大大厦各层层设计荷荷载是2200kkg/MM2，较重重设备布布置需征征得物业业管理公公司的正正式认可可。设备管理层层大厦特别于于2层设设计客户户专用设设备放置置层，该该层荷载载为8000kgg/M2，层高高为3..2米。通讯系统大大厦采用用综合布布线系统统，可提提供总计计622兆兆(2..5G))的宽带带联网。同同时，大大厦配备备了万门门电话机机房，线线路充足足，可开开通北京京电信网网提供的的DDNN、ISSDN、数数据专线线及其它它各种新新业务的的通讯服服务。申请装修程程序在接到本装装修手册册的144个工作作日内，贵贵户务请请向物业业管理公公司递交交一式两两套比例例l:550或ll:1000的下下述图纸纸及技术术资料说说明。如如有必要要，阁下下将被邀邀请与物物业管理理公司进进行磋商商。以下下为所需需递交的的图纸：：a)空调设设计图 f)平面设设计图bb)电电力设计计图 g)照明平平面图cc)消消防设计计图 h)电力照照明系统统图d))天花花平面图图 I)弱电平平面布置置图

e))单元元立面图图J)装装修材料料表在接到贵户户所递交交的图纸纸及资料料的七个个工作日日内(不不包括设设计院的的审批时时间)，物物业管理理公司将将会书面面通知贵贵户批准准与否或或提出修修改要求求。如物物业管理理公司认认为所递递交的资资料不清清楚、不不完整或或认为贵贵户的方方案需要要作出修修改，贵贵户必须须重新递递交有关关图纸，并并依规则则重新办办理该项项申请。贵户应负责责将方案案递交北北京市有有关政府府部门审审批，以以符合政政府部门门及国家家条例所所规定的的要求。贵户的移交交日是入入伙通知知书内所所述日期期开始。但但申请装装修及重重新递交交资料所所需时间间，并不不影响该该移交日日的开始始。在未得到物物业管理理公司的的书面批批准前，贵贵户不可可开始装装修工作作。而某某些工程程必须依依法于事事先取得得有关政政府部门门的审批批，物业业管理公公司书面面批准并并不代表表贵户不不需要取取得有关关政府部部门的法法定许可可。贵户装修工工作开始始之前，贵贵户代表表必须出出席物业业管理公公司的装装修协调调会议，以以确保贵贵户清楚楚物业管管理公司司的要求求：

a))保险险b)工人操操做c))临时时水电使使用方法法d)运输资资料e))装修修及垃圾圾清运方方法

f))管理理公司与与贵户紧紧急联络络方法gg)装修修指南及及简述装修审图费费(收费费明细详详见大厦厦收费一一览表))贵户于于收到书书面批准准后必须须交付审审批装修修费。付付款应以以支票或或现金形形式交到到物业管管理公司司。装修按金贵贵户于交交付装修修审批费费的同时时，需要要交付装装修保证证金，用用以支付付装修过过程中贵贵户所雇雇的承造造商未能能于装修修工程完完成后清清理遗下下废物所所必须缴缴付的清清理费用用或因装装修工程程而造成成损坏的的修补费费用等。装装修保证证金相当当于二个个月的管管理费金金额，但但最低按按金额不不可少于于人民币币10,,0000元，付付款方法法与3..7节相相同。如如果保证证金不足足以支付付所有费费用，物物业管理理公司有有权追收收不足金金额。当当装修工工程完工工并经物物业管理理公司人人员认为为满意并并书面确确认后，装装修保证证金在扣扣除所需需的费用用后，余余额将于于14个个工作日日内无息息退还。装修方案提提交装修修方案应应包括下下列所有有图纸和和技术资资料：单元平面图图清楚显显示：总体布置包包括储物物地方；；所有安放隔隔墙的位位置、厚厚度、高高度和材材料，物物业管理理公司将将不会批批准阻碍碍通往消消防通道道的布局局设计；；地面装修类类型（入入口处地地面不能能高或低低于公共共走廊）；；摆放重型设设备如保保险箱，防防火文件件柜等的的位置、底底部面积积和重量量及政府府认可的的符合资资格的结结构工程程师签署署确认适适应大厦厦楼层允允许承载载重量的的签署证证明及设设计院的的审批；；拟摆放的高高设备如如高柜的的位置。单元立面图图清楚显显示：用料详情（包包括所应应出具的的防火材材料检查查证明）；；大门的设计计及安装装方法；；各立面详情情；各间隔及立立面更改改详情（如如有需要要）。天花平面图图清楚显显示：拟装吊顶类类型、布布置及高高度；照明位置及及灯具类类型；消防喷淋头头原来位位置及更更改后位位置及新新增加喷喷淋具的的位置；；消防烟雾探探测器和和温度探探测器原原来位置置及更改改后位置置及新增增加的烟烟感或温温感的位位置；中央广播设设备原来来位置及及更改后后位置；；空调风口原原来位置置及更改改后位置置；所有检查口口位置及及大小。消防设计图图清楚显显示：消防栓位置置；消防喷淋头头原来位位置及更更改后位位置，喉喉管大小小及走向向；消防烟雾探探测器和和温度探探测器原原来位置置及更改改后位置置。空调设计图图清楚显显示：空调控制器器的原来来位置及及更改后后位置；；空调出风口口和回风风口原来来位置及及更改后后位置；；风机盘管原原来位置置及更改改后位置置；风机盘管供供回水管管及冷凝凝水管的的原来及及更改后后位置；；新风送风口口原来位位置及更更改后位位置；各风管的改改动。电力照明设设计图清清楚显示示：总开关的规规格及位位置；最高用电电电流、功功率，以以及分项项功率计计算；室内电器电电源插座座的线路路走向；；室内照明（包包括单元元）的线线路走向向；电话插座位位置；保安接触器器及报警警系统的的线路走走向。给排水设计计图清楚楚显示((如有需需要)：：给排水的管管道走向向；给排水管道道的材料料规格；；给排水管道道的施工工方法；；茶水间的设设置，需需经物业业管理公公司书面面批准。平面设计图图清楚显显示：各单元内间间隔墙高高度及用用料；各门的物料料、转动动方向；；各单元内的的摆设。地台用料及及其标高高，如地地台填高高，请说说明其填填料的密密度；在办公楼内内严禁煮煮食。临时供电费费

由于租租户进场场接收其其所属单单元时室室内电源源尚未开开通，因因此，租租户若需需要电力力供应以以予其单单元装修修之用，必必须事先先向物业业管理公公司申请请并缴付付临时供供电费。此此项临时时供电费费将以施施工日期期时间预预缴的形形式缴付付，直至至工程完完成为止止。一般规则装修应满足足建筑防防火及室室内装修修规范的的各项要要求，装装修材料料应采用用A级。装修不得损损伤梁、板板、墙、柱柱等承重重结构；；房间分隔墙墙必须采采用轻质质墙体材材料，并并施工到到顶；梁板上结构构粘钢加加固的铁铁件不得得施焊或或固定支支架悬吊吊物件。所有消防及及煤气的的施工，必必须由物物业管理理公司指指定施工工单位进进行。请请与物业业管理公公司联系系已取得得指定施施工单位位的名单单。大厦内部消消火栓系系统均为为消防局局审批，消消火栓位位置均有有消防要要求，所所以在装装修中严严禁移位位或遮挡挡。喷淋淋系统喷喷头位置置改变要要符合消消防规范范要求。一一般情况况下，喷喷头之间间的距离离不得少少于1..8米但亦不不能超出出3.6米，除非非能提供供与结构构物相阻阻的特殊殊理由。喷喷头与墙墙壁或隔隔墙之间间的距离离不得超超过2米米或超过过设计喷喷头距离离的一半半，以短短者为准准。在整整个单元元内的所所有喷头头扩散器器水平线线以下必必须经常常保留至至少0.5米的空空间。所有电器的的安装必必须符合合国家有有关电气气安装规规范。所所有电线线一定要要保护在在镀锌管管内，而而未先获获得物业业管理公公司同意意，绝对对不得将将电线直直接嵌入入大厦的的任何部部分。空内灯光：：选用灯灯具光源源色温建建议在330000K-440000K。窗帘做法：：选用的的窗帘颜颜色建议议选灰白白色系，面面向东面面窗子，建建议选用用卷轴式式窗帘。外围柱子做做法：临临窗部分分室装修修建议尽尽量保持持与建筑筑主体风风格和谐谐。所有业户均均不得安安装面向向公共走走廊或会会对其他他业户造造成骚扰扰或影响响的音响响设备。所有的门不不得伸展展至到一一般公共共地方，包包括走廊廊或电梯梯厅。户户门不得得向外开开启。所有外墙（包包括公共共走廊、电电梯厅等等外墙）不不许装设设招牌及及广告以以免影响响建筑物物外观，室室内装饰饰不能凸凸出公共共走廊。房间与隔墙墙应考虑虑装设空空调回风风。除得到物业业管理公公司批准准外，所所有内部部隔墙应应使用较较轻和干干式结构构的品种种，例如如金属框框石膏板板。如果果是木框框架或板板墙，必必须要涂涂上防火火漆。吊顶原则上上不得使使用木制制材料装装修，局局部使用用时必须须采取防防火措施施。所有有装修材材料必须须使用阻阻燃材料料或涂防防火涂料料。不可阻挡消消防通道道、安全全门、紧紧急出路路灯箱及及消防栓栓。不能阻挡空空调机房房的回风风及进出出空调机机房的通通道或维维修空间间。不能改变防防火、防防烟门和和玻璃门门的功能能及位置置。在室内装设设吊顶时时，应在在每一个个水管闸闸门及每每一个电电源箱或或任何重重要设备备下加装装检查口口。不得在玻璃璃上钻孔孔，或粘粘贴任何何类型的的设备。一一切装置置不得触触及到外外墙玻璃璃的结构构组件或或任何一一部分。单单元内的的间隔亦亦不得固固定在外外墙玻璃璃上。贵户在未获获得物业业管理公公司的书书面特别别批准下下，不得得挖槽、切切割、砍砍凿或雕雕刻地板板、柱和和结构墙墙，以及及与相邻邻单元共共用之隔隔墙。任任何施工工程序，包包括凿刻刻、钻洞洞等均不不许危及及墙壁及及地板的的结构。如如果发现现有任何何违例，业业户有责责任自行行支付修修复损坏坏部分的的所有费费用，物物业管理理公司人人员将马马上停止止该户的的一切装装修工作作，直至至对所有有损失做做出全面面评估后后赔偿为为止。贵户应在施施工前预预先获得得所有政政府部门门的一切切有关批批准，特特别是消消防局的的批准。任何物业管管理公司司的审批批，无论论如何并并不代表表对方案案中的技技术参数数的认可可，同时时物业管管理公司司也不保保证方案案中所选选设备、材材料、规规格、性性能及效效果。倘倘若设备备与材料料发生问问题而引引致任何何后果，全全部由贵贵户负责责。贵户应对贵贵单元完完工后的的情况负负责，即即使按审审批方案案完工后后发现空空调通风风或其他他系统的的情况变变坏，物物业管理理公司并并不负上上述任何何责任。如有必要，物物业管理理公司始始终有权权要求贵贵户对已已审批及及己完成成的工程程做出改改动，贵贵户在接接到书面面通知后后一个月月内应完完成所需需改动。在施工前，贵贵户需投投保火灾灾及水浸浸或所雇雇承造商商及其雇雇员引致致的个人人损伤等等保险，保保额应不不少于人人民币一一百万元元。贵户的装修修方案一一经付诸诸实行，不不论其为为全部或或部分，皆皆视作贵贵户同意意接受本本装修手手册所订订立的一一切条款款。贵户应预先先通知物物业管理理公司实实际施工工日期，物物业管理理公司人人员将在在施工期期内做出出例行检检查。在开始任何何施工前前，必须须把所有有参预施施工人员员的姓名名、住址址、身份份证号码码交给物物业管理理公司，并并须随时时按照实实际情况况补充或或更改以以保证准准确完全全。所有施工必必须严格格按照已已审批图图纸及说说明完成成，直至至物业管管理公司司满意为为止，而而所选施施工单位位必须事事先由物物业管理理公司批批准。贵户应确保保承包商商不会对对大厦的的设备设设施及装装修造成成任何损损坏，如如有任何何损坏，无无论意外外与否，将将由物业业管理公公司安装装修理，而而所有修修理费用用将再加加上155％的行行政费，均均由贵户户负责支支付。所有因贵户户的装修修工程及及其后之之使用所所造成的的破坏、损损伤及其其影响等等（包括括大厦以以内及以以外），完完全由贵贵户负责责赔偿。于施工前及及施工期期间，贵贵户必须须在单元元大门外外张贴由由物业管管理公司司发出的的批准装装修通知知书，以以便物业业管理公公司人员员检查。贵户在施工工期内应应对贵单单元内的的保安负负责。在一切施工工开始前前及整个个施工过过程中，阁阁下必须须在贵单单元内按按市消防防局有关关规定设设置足够够数量的的手提灭灭火器。施工需要动动火或烧烧焊前，必必须事先先到物业业管理公公司办理理“动火证证”，并按按消防管管理制度度执行，对对电器设设备的使使用，也也应按规规定操作作。无论什么时时候，如如需在公公共设施施内进行行施工，必必须事先先获得物物业管理理公司的的书面批批准。而而贵户应应提供及及安装良良好及坚坚固的防防护措施施，以防防带来受受伤或损损害。施工过程中中，所有有材料、工工具及废废物等在在任何时时候都必必须放置置在所属属单元内内，不得得阻塞、占占用公共共走廊或或任何公公共地方方。所有发出噪噪音，震震动或可可能发出出异味的的工程，材材料、废废物的运运送及运运出，必必须有条条理地在在晚上十十时至早早上六时时内进行行，不得得扰及大大厦其它它租户。所有单元内内的废物物必须用用编织袋袋装好，每每天晚上上于指定定时间内内清理，并并运送至至物业管管理公司司指定的的地点。只有货梯((或管理理公司指指定的其其他电梯梯/楼梯梯)才可可用来运运输材料料或废物物。无论论在任何何情况下下，工人人未经物物业管理理公司许许可不得得使用任任何客梯梯上卸货货物。不不得使用用装有金金属车轮轮的运货货手推车车。于装修期间间，所有有回风口口必须封封闭，大大门亦须须关闭。所有装入贵贵单元的的家具都都应在大大厦外预预制组合合和上漆漆。一切切在贵单单元内的的油漆工工作或其其他施工工，如物物业管理理公司认认为该工工作可能能会影响响其他租租户，必必须在正正常办公公时间外外或由物物业管理理公司指指定的时时间或地地点完成成。在不致损害害装修施施工情况况下，贵贵户应提提供足够够的通道道让一切切公共设设施设备备和装置置等获得得保养及及维修。贵户必须对对所有阁阁下/阁阁下之装装修承包包商所雇雇的施工工人员的的行为负负责并加加以约束束。贵户及贵户户的装修修承包商商所雇的的施工人人员必须须着装整整齐；不不得赤足足；不得得穿背心心、拖鞋鞋；不得得在非工工作区逗逗留；不不得随地地吐痰；；不得在在公共地地方及施施工现场场吸烟；；不得高高声喧哗哗；不得得打闹；；不得使使用任何何放声设设备如收收音机、电电视等，绝绝对禁止止赌博、饮饮酒及随随地大小小便。贵贵户所雇雇的施工工工人应应与物业业管理公公司人员员密切配配合，互互相尊重重，发生生矛盾应应由双方方领导协协商解决决，严禁禁在大厦厦内发生生打架行行为。于装修完成成后，贵贵户必须须以书面面通知管管理公司司，以便便安排最最后验收收检查。管管理公司司接到通通知书后后，将于于三个工工作日内内安排验验收检查查工作。验验收不合合格还需需返工，直直至验收收合格为为止。如发现装修修未依审审批图纸纸施工或或未能符符合管理理公司要要求，贵贵户将获获得通知知并需负负责进行行所需更更改。如贵户的装装修工程程经物业业管理公公司验收收满意后后，将获获签发装装修工程程完满竣竣工证明明书。而而贵户将将可持此此证明书书向物业业管理公公司申请请发还装装修按金金。装修程序收取《装修修手册》及及图纸等等。如有必要，可可安排管管理人员员与贵司司的设计计师／承承造商进进行磋商商。装修方案的的图纸及及技术资资料，己己填写的的业户二二次装修修审批表表，以及及该缴付付的装修修审图费费用及装装修按金金交回到到物业管管理公司司。收取装修方方案的审审批同意意书。贵户的装修修承包商商所雇的的施工人人员名单单交到物物业管理理公司审审批。审审批合格格后方可可办理手手续入场场施工。装修工程开开始。装修工程完完成后书书面通知知物业管管理公司司，并可可向管理理公司申申请安装装吊顶及及地毯手手续。由物业管理理人员最最后检查查，如果果装修工工程达到到物业管管理公司司验收要要求并扣扣除必要要开支或或做出必必要的赔赔偿后，可可获通知知于144个工作作日内无无息发还还装修按按金余数数。资料问卷请详细填写写下列各各项，并并必须于于施工前前交回物物业管理理公司。6.1业业主／租租户名称：单元元号码：：联络地址：：联络电话：：装修负责人人：6.2室内内设计师师／承造造商公司名称：：地址：负责人：电话：（办办公时间间）（非办办公时间间）6.3装修修承造商商公司名称：：地址：负责人：电话：（办办公时间间）（非办办公时间间）6.4机电电承造商商公司名称：：地址：负责人：电话：（办办公时间间）（非办办公时间间）6.5工程程进度工程预计天天数：天天7办理理装修各各项申请请表格详详见附件件办理二次装装修的程程序和指指引物业部与工工程部为为用户办办理装修修申请。用户提交二二次装修修申请表表。与用户装修修商会面面，了解解具体装装修程序序，讲解解施工过过程的注注意事项项。装修商提交交二次装装修图纸纸和有关关政府部部门对装装修方案案的审批批书。工程部审批批用户所所提交资资料。工程部对用用户资料料提出整整改意见见，5000平方方米以上上由物业业部报总总经理审审批。装修面积超超过2000M22，需到到区消防防局审批批。装修图纸除除需经物物业管理理处审批批外，还还需到区区建委装装饰装璜璜办公室室审批。用户到物业业部办理理的手续续办理装修期期间临时时出入证证。在施工前，用用户需投投保火灾灾及水浸浸或所雇雇承造商商及其雇雇员引致致的个人人损失等等保险，保保额应不不少于人人民币一一百万元元。用户到财务务部缴纳纳有关费费用交纳二次装装修按金金相当于于二个月月的管理理费额，最最低不少少于100,0000元人人民币。交纳临时出出入证按按金、工工本费。（工工本费110元//个，按按金200元/个个）交纳审图费费人民币币10元元/平方方米。用户到物业业部办理理的手续续装修商填写写装修队队伍责任任书和签签订室内内装修责责任协议议书。办理动火证证，配备备灭火器器。配备电表并并记下电电表读数数加封。提供《施工工管理条条例》、《违违规处罚罚条例》。办理施工许许可证。用户装修完完毕手续续提交竣工图图，报管管理处审审核。工程部提交交审核意意见。工程部验收收客户装装修完的的设施。对于损坏的的公共设设施将按按价从装装修押金金中扣除除。工程部验收收完毕将将填写竣竣工验收收单，并并签署意意见。保安部、物物业部、物物业总经经理在竣竣工验收收单上签签署验收收意见。用户将竣工工验收单单、临时时出入证证送财务务部，财财务验明明后，归归还出入入证押金金。融科资讯中中心A座装修修手册附件（草稿以最最后定稿稿为准）第一太平戴戴维斯综综合物业业顾问((北京)有限公公司二零零一年年六月目录附件11装修修申请表表—————————————————————3附件22室内内装修保保证书———————————————————4附件3装装修队伍伍责任书书———————————————————5附件4室室内装修修责任书书———————————————————6附件55用户户装修手手续办理理流程表表—————————————8附件66用户户装修结结算流程程表————————————————9附件77装修修工程手手续巡回回单————————————————110附件88室内内装修详详情表———————————————————111附件99申请请动火证证登记表表—————————————————112附件100临时电电力供应应申请表表————————————————133附件111施工许许可证——————————————————————144附件122装修施施工图纸纸审核表表————————————————155附件133租户施施工进展展状况表表————————————————166附件144装修检检查记录录表———————————————————177附件155装修工工程竣工工验收单单————————————————188附件166装修施施工人员员登记表表————————————————199附件177单元装装修结算算申请表表————————————————200附件188装修一一览表——————————————————————211附件11装修申请表表任何用户都都应在装装修前115日提提交装修修申请，物物业处将将会视情情况发给给施工许许可证。单元地址号号码：公司名称：：用户姓名：联络电话：：装修承包商商公司名称：：地址：电话：机电承包商商公司名称：：地址：电话：工程进度工程大概完完工天数数：天申请人签字字及盖章章：申请日期：：附件22室内装修保保证书________________管管理公司司：本公司为融融科资讯讯中心AA座_______层单元之之租户，现现籍此通通知贵处处，本公公司拟聘聘请________________________为我我单元承承办室内内装修工工程。本公司已熟熟知《装装修手册册》及管管理公司司提交的的其他文文件，并并理解其其全部内内容。本本公司现现承诺遵遵守物业业管理公公司所制制定的各各项有关关装修的的规则及及条款。本公司明白白所聘承承办商及及其装修修工人均均须佩戴戴管理公公司签发发之有效效装修通通行证，方方可进入入大厦内内工作。本公司愿意意对该承承办商作作出之一一切行为为负起全全责，本本公司愿愿意负责责该承办办商所引引致公众众设施损损坏的一一切修理理费用。本公司明白白非法接接驳电源源或胡乱乱弃置装装修废物物于公众众地方均均属违例例。对本公司承承租单元元装修施施工过程程中之设设备及人人身安全全负全部部责任。租户(保证证人)签字及及盖章：：______________________日期：_______________________附件33装修队伍责责任书为使业主//用户有有一个舒舒适、安安宁的环环境，维维护业主主/用户的的权益，加加强对装装修施工工队伍的的管理，凡凡业主//用户申申请装修修经物业业管理处处审批同同意后，施施工队伍伍进入施施工场所所前必须须签订本本责任书书。装个施工队队伍责任任书：装修人员每每人须交交纳两张张小一寸寸相片，一一张办理理临时出出入证，另另一张办办理个人人档案。装修人员入入户装修修时，每每人向物物业管理理处交一一份身份份证与暂暂住证的的复印件件。装修人员在在装修期期间不得得影响其其它业主主/租户的的工作和和休息，装装修必须须在规定定时间内内进行。装修人员必必须保持持公共场场所，包包括楼梯梯、过道道及墙壁壁的清洁洁。不允允许将污污水、废废物倒在在楼道里里，不得得在公共共部位堆堆放杂物物，装修修垃圾应应及时处处理。装修人员不不准侵扰扰其他业业主/用户，不不准在楼楼层内闲闲逛，不不准在其其它楼层层停留。施工负责人人要保证证各楼层层公共设设施的完完好，如如：不得得随意按按电梯按按钮，不不得乱刻刻乱划，不不得撬各各种门锁锁。装修材料超超长超宽宽时，禁禁止使用用电梯。注意用电及及消防安安全。如如：用电电时要采采用适当当的插头头；严禁禁用电源源线直接接接到漏漏电开关关上；严严禁用电电炉做饭饭、烧水水；进行行电焊施施工必须须事先向向物业管管理处申申请；配配备消防防用具；；禁止在在易燃易易爆物品品旁吸烟烟。装修人员不不准在施施工场所所留宿，确确需过夜夜留守的的应与物物业管理理处联系系，经物物业管理理处同意意后方可可过夜。施工队伍应应严格按按照有关关规定装装修。如如业主//用户要要求违章章装修时时，应解解释说明明，不予予装修。否否则，除除业主//用户承承担责任任外，施施工队伍伍也应承承担一定定的责任任。出现问题时时，施工工负责人人应及时时与物业业管理处处联络，双双方协商商解决，不不得擅自自作主。如违反上述述规定，管管理公司司将视情情节严重重给予罚罚款，并并有权责责令其停停工整顿顿。施工队伍负负责人签字及盖章章年月日附件44室内装修责责任协议议书兹有业主//用户公司司委托公公司（以以下简称称乙方）对对其购买买/租赁的的融科资资讯中心心A座层单元办办公室进进行装修修。第一一太平戴戴维斯融融科资讯讯中心AA座物业业管理处处（以下下简称甲甲方）为为加强对对装修工工程的管管理，确确保工程程质量和和大厦正正常工作作秩序，甲甲乙双方方同意签签订本协协议书。乙方同意交交纳二次次装修按按金相当当于二个个月的管管理费额额，最低低不少于于10,,0000元人民民币，计计人民币币元。乙方同意交交纳审图图费100元/平方米米，计人人民币元元。乙方在装修修时必须须提供完完整的装装修图纸纸，并需需符合如如下要求求：1．必须符符合本大大厦用电电规定，2．一个回路不3．超过10A，4．电线绝缘须大于2.5mm2，5．插座安装必须牢固，6．插座电源线严禁从平顶上通过，7．接地线和接零线不8．能混淆，9．灯线必须穿管到位。10．空调调方面，11．房间内的分隔必须符合原空调设计要求。具体细节应听从甲方专业人员意见。12．所用用装修材材料必须须符合消消防部门门有关高高层建筑筑防火要要求。所有施工人人员均应应办理临临时出入入证。办办理时需需申报工工种、人人数、装装修时间间，并应应交本人人身份证证、暂住住证复印印件和小小一寸照照片二张张。施工工人必必须遵守守大厦各各项规章章制度，进进出大厦厦一律走走职工通通道，上上下楼层层一律乘乘坐货运运电梯。运送工具、材材料、垃垃圾等大大宗货物物需使用用货梯时时，应提提前一天天向甲方方物业部部提出申申请，以以使甲虫虫方能按按计划安安排。未未申请而而突然要要求使用用时，甲甲方有权权拒绝。装修时间为为每天--，特特殊情况况需延长长时间和和节假日日施工应应向甲方方物业部部提出申申请并填填写《加加班申请请单》。乙方不得越越出该工工程合同同规定的的室内范范围进行行施工，不不得扩大大到临近近空房和和公用走走道等区区域。乙方特殊工工种操作作人员（电电工、焊焊工等）必必须持有有国家认认可的有有效上岗岗证件。无无证人员员不得上上岗。施工现场应应按规定定配备消消防灭火火器，严严禁吸烟烟，严禁禁擅自动动用明火火。切割割、焊接接等动用用明火时时应向甲甲方保安安部、工工程部提提出动用用明火申申请，经经批准并并落实监监护人和和防火措措施后方方能进行行。从事开槽、敲敲打、使使用冲击击钻等高高度声响响和油漆漆、涂料料等有强强刺激气气味的工工作不得得在白天天办公时时间内进进行。装修的建筑筑垃圾，乙乙方应负负责及时时清理。建建筑垃圾圾必须用用编织袋袋装好，清清运垃圾圾时应注注意不得得散落在在走道、电电梯内。如如有散落落应及时时打扫干干净。乙方搬运物物品离开开大厦，须须持有大大厦物品品出门条条。甲方有权对对整个施施工过程程进行监监督。甲甲方发现现乙方有有违反规规定的情情况，有有权对乙乙方及当当事人进进行批评评教育和和罚款处处理，如如有相邻邻用户对对施工投投诉，甲甲方有权权进行处处理，乙乙方将情情况予以以说明，并并立即改改正施工工方法；；如发现现乙方违违反核准准的设计计方案，甲甲方有权权停止乙乙方施工工；如乙乙方施工工中损坏坏大厦设设备和建建筑物应应负责赔赔偿。乙方应对施施工中安安全工作作负责，加加强对施施工人员员的安全全教育。有有因施工工人员违违章而引引起的事事故，乙乙方应承承担全部部责任，对对造成甲甲方的损损失应负负赔偿责责任。工程结束，由由甲乙双双方和用用户共同同组织验验收。如如有不合合格之处处乙方应应负责整整改。验验收合格格，三方方签署《工工程完工工确认书书》，甲甲方负责责送电，乙乙方应向向甲方提提供一套套完整的的竣工图图纸（包包括电气气、照明明、空调调、消防防等）。如有未尽事事宜，双双方可另另行协商商解决。本本责任协协议书双双方各执执一份，签签字盖章章后有效效。物业管理处处负责人人（甲方方）施工工队伍负负责人（乙乙方）签字及盖章章签字及及盖章年月日年月月日附件55用户装修手手续办理理流程表表单元编号用户姓名承包商部门须带及办理理项目经办人日期物业部1提交二次装装修图纸纸2提交有关政政府部门门对装修修方案审审批书工程部1工程部审定定批复物业部1物业部通知知用户审审批情况况2登记施工人人员名单单、人数数3提交装修投投保副本本财务部1交纳二次装装修按金金相当于于二个月月的管理理费额，最最低不少少于100，0000元人民民币2交纳临时出出入证按按金、工工本费，工工本费110元/个，按按金200元/个3交纳审图费费：RMMB110元/平方米米工程部1提交临时电电力供应应申请2登记施工负负责人及及联系电电话3办理动火证证4由工程部交交用户装装修规则则5填写室内装装修保证证书6签发施工许许可证（应应张贴于于单元大大门外）物业部1领取临时出出入证附件6用户装修结结算流程程表单元编号用户姓名承包商流程部门须带及办理理项目经办人日期工程部1用户填写装装修结算算申请表表2工程部填写写装修工工程竣工工验收单单3装修期有无无违规（有有□否□）致财务部：：4取消临时电电力供应应、记录录电表读读数5收回施工许许可证、动动火证6用户提交装装修工程程竣工图图物业部1收回临时出出入证（应应收□个，实实收□个）整整理装修修期间违违规资料料致财务部：：财务部1交验工程部部验收单单、意见见书2退还装修按按金和出出入证按按金附件77装修工程手手续巡回回单租户：装修修承办商商：装修修单元：：申请阶段工程部意见见：物业部意见见：保安部意见见：财务部意见见：总经理意见见：上述手续办办妥经签签字认可可后由工工程部签签发施工工许可证证。装修修开始。装修及结算算阶段工程部意见见：保安部意见见：物业部意见见：总经理意见见：财务部意见见：财务部依据据各部及及总经理理的意见见办理结结算。附件88室内装修详详情表填报日期：：________________座层单元编号租户姓名：：地址：联络电话：：传呼：：有关装修承承办商之之资料公司名称：：电话号码：：负责人姓名名：身份证号码码：装修期：由由____________________至_____________________共______天天施工工人人人数：装修项目：：────────────────────────────────租户签字及及盖章承办商商签字及及盖章以上所列举举之装修修项目，管管理公司司只用作作参考性性质，尚尚有抵触触条例者者，并不不表示管管理公司司已予同同意。附件88申请动火证证登记表表租户名称人数施工地点(层或单元元)焊机台数气割枪套数数灭火器具((个)办证人签字附件99临时电力供供应申请请表本公司为座座层号之租租户，现现向物业业管理公公司申请请接驳临临时电源源，以用用作进行行装修工工程及临临时照明明之用。供电日期：：由年月日至年月日，共日。供电量：（KW）本公司同意意并遵守守下列各各项：接驳及使用用临时电电力时，不不能影响响及破坏坏大厦内内各项设设备。所有临时接接驳之电电源线必必须用胶胶管保护护及藏于于走廊天天花顶内内，以确确保安全全及避免免引起意意外。如因该临时时电力之之接驳或或使用而而引起大大厦之设设备损坏坏时，本本公司愿愿意负责责赔偿。接驳及切断断临时电电力供应应，须由由物业管管理公司司职员进进行。延期/更改改供电日日期，须须于事前前48小时时由申请请人亲自自到管理理公司办办理延期期/更改手手续。否则管理公公司一待待期限届届满将随随时终止止该项临临时电力力之供应应，而所所引起之之一切后后果概由由申请人人自行负负责。租户签字及及盖章：：日期：：管理公司专专用接纳申请。经办人签字：日期：不批准申请请，因为为：经办人签字字：日期期：接驳电源工工作单编编号：驳驳电日期期：操作作人：切断电源工工作单编编号：断断电日期期：操作作人：总工程师批批示：签签字：日日期：附件110施工许可证证第_________号层：单元编号：：租户名称：：电话：装修承办商商：电话：负责人：人数：施工范围：：施工日期：：_________年______月月______日日至_________年年______月月______日日工作时间：：至管理公司各各部门的的申请手手续已办办妥，同同意开始始施工。工程部签章章：日期：物业部签章章：日期：管理处签章章：日期：附件111装修施工图图纸审核核表座：层：单元编号：：项目：文件编号：：日期：施工图编号号：施工图类别别：审批意见：：___________________________________申请人签名名及盖章章总工程程师签名名及盖章章___________________________________________________日期日期附件112租户施工进进展状况况表单元编号：：租户名名称：联联系人：：电话：：项目完成情况日期备注一、土建1、地面2、墙面3、门面4、招牌5、天花二、机电1、空调A]风机盘盘管B]风管C]管路安安装D]耐压试试验E]连接系系统F]保温G]空调电电气控制制部分2、消防A]管路、喷喷淋头B]耐压试试验C]连接系系统D]消防报报警、探探头安装装E]连接系系统并调调试3、强电A]配电箱箱安装B]电线管管、电线线安装C]灯具、插插座安装装D]供电4、弱电安安装测试试5、开业附件113装修检查记记录表座：层：单元编号：：序检查项目检查结果备注1装修施工许许可证2违章动火3阻塞通道4损坏公共设设施5动用消防栓栓用水6施工人员配配带施工工证7有否违章接接驳电源源填表人：______________________日期期：_________________________8其他违章//异常情情况注：工程部部人员须须每日巡巡查后填填写此表表格，并并于每日日17::00前前交到管管理公司司。工程部意见见：_____________________________________________________________________________________________________________________________________________________核查人签字字：_________________日期：：________________________附件114装修工程竣竣工验收收单单元编号：：________________租租户名称称：联系人：________________电话：开工日期：：_____________________竣竣工日期期：____________________工程质量：：总工程师签签署:______________日期:________________保安部意见见:保安部经理理签署::日期:物业部意见见:物业部经理理签署::日期:物业总经理理意见：：物业总经理理签署::日期:附件115装修施工人人员登记记表租户名称：：施工承包商商：施工单元：：序号施工人员姓名职务或工种身份证号施工出入证证号备注123456789101112131415161718192021附件116单元装修结结算申请请表单元编号：：____________________租租户名称称：_____________________________联系人：____________________电话：_____________________________装修承办商商名称：：____________________________________单元装修工工程已完完成,现申请请退回装装修期间间交纳之之各项按按金。申请人签名名：_____________________日期期：____________________工程部意见见：签名：_________________日日期：__________________物业部意见见：签名：_________________日日期：__________________保安部意见见：签名：日期期：财务部意见见：缴交装修押押金：____________________工作证证押金：：_____________________扣款项目：：1. _________________________________2. 3. 4. 5. 6. 退款总额：：￥___________________________________财务部签名名：_______________________日日期：______________