房地产公司营销部岗位职责说明书

""更多资料请请访问..(.......)""总经理岗位位说明书书编号：0001职位名称总经理所属部门销售代理公公司职位等级总经理级直接上级董事长直接下属策划总监、销销售总监监、内勤勤主管管理人数47人岗位职责：：1、制定公公司经营营发展计计划、确确保公司司经营目目标的实实施与完完成；2、审核各各种管理理制度并并监督实实施3、控制公公司经营营成本4、对公司司所有员员工进行行人事任任免，对对副总经经理职级级任免提提出合理理化建议议报董事事会批准准5、参与、审审核公司司各种财财务报表表，对成成本范围围内的正正常的财财务报销销进行审审核签字字；6、积极拓拓展各种种代理业业务渠道道及资源源，实现现公司长长久发展展目标7、对公司司所有代代理项目目及拓展展项目进进行总负负责衡量标准1、公司各各年度经经营发展展目标是是否实现现2、各种管管理制度度是否合合理3、成本控控制是否否合理4、人事任任免是否否科学，对对公司是是否有积积极影响响5、所有代代理项目目的数量量及质量量是否达达到公司司预期目目标6、各代理理项目是是否按照照代理合合同完成成各项营营销工作作任职资格：：1、30岁岁以上，本本科以上上学历，房房地产、工工商管理理等相关关专业，高高级以上上职称（条条件优越越可适当当放宽）2、六年以以上大型型房地产产开发项项目管理理经验，熟熟悉公司司经营管管理3、有较强强的领导导、管理理、组织织、沟通通和协调调能力，能能够合理理安排工工作，充充分调动动员工的的工作积积极性4、有高度度的工作作责任感感和敬业业心，具具备很高高的审美美和业务务综合能能力、战战略思维维能力和和实战能能力5、具有良良好的道道德品质质与职业业操守，通通过对公公司经营营业绩体体现个人人成就策划总监岗岗位说明明书编号：0002职位名称策划总监所属部门高管层职位等级副总经理级级直接上级总经理直接下属策划主管、美美术指导导、广告告文案、拓拓展主管管管理人数4人岗位职责：：1、根据公公司发展展战略，负负责制订订和完善善公司管管理制度度报批后后贯彻落落实2、根据各各项目的的工程进进度，制制定合理理的营销销计划并并强力实实施3、参与、组组织并实实施公司司在投资资研究、投投资分析析、营销销决策方方面的决决议、指指示4、参与编编制和控控制代理理项目与与拓展项项目的发发展计划划5、负责通通过调查查分析，组组织项目目命名工工作，使使项目命命名标新新立异，体体现项目目特色6、负责组组织编制制合理的的《项目目营销策策划书》、《项项目营销销价格专专题报告告》、及及时结合合营销策策划对样样板房、售售楼处提提出设想想和要求求7、负责组组织广告告策划代代理机构构、广告告服务机机构、楼楼书制作作机构的的选定、谈谈判与签签约工作作，以促促进项目目与开发发商的宣宣传，提提升美誉誉度8、负责组组织项目目宣传、推推广计划划，提高高楼盘及及开发商商对外知知名度的的宣传影影响，减减少负面面影响9、负责营营销费用用的测算算和控制制，对营营销费用用合理控控制，做做到营销销费用利利用“价值最最大化”10、有效效整合部部门资源源，组织织项目售售楼期间间的策划划工作，对对各项目目的策划划结果负负责，做做到有计计划销售售、有目目标销售售11、负责责项目营营销专题题、策划划专题的的研究和和总结12、做好好对本部部门员工工的培训训、考核核管理工工作，有有效安排排、指导导、协调调工作，在在职权范范围内对对营销人人员的任任免、调调配和奖奖惩提出出建议一三、与各各项目部部物管部部门结合合，配合合各项目目物管管管理，提提升小区区形象14、与开开发商工工程、设设计等部部门沟通通，根据据市场需需求，对对项目环环境设计计、产品品形象设设计、功功能设计计等提出出前瞻性性建议一五、配合合总经理理、协调调与媒体体、相关关政府部部门等的的工作关关系和人人际关系系16、完成成总经理理交办的的其他事事宜衡量标准：：1、公司管管理制度度报批后后是否贯贯彻落实实2、营销计计划编制制是否合合理，是是否强力力实施3、投资研研究、投投资分析析、营销销决策方方面的决决议正确确、指示示及时4、合理编编制和控控制代理理、拓展展项目发发展计划划5、项目命命名恰当当，体现现项目特特色6、合理编编制《项项目营销销策划书书》、《项项目营销销价格专专题报告告》，及及时结合合营销策策划对样样板房、售售楼处提提出设想想和要求求7、及时组组织广告告策划代代理机构构、广告告服务机机构、楼楼书制作作机构的的选定、谈谈判与签签约工作作，合理理控制成成本8、项目与与开发企企业宣传传是否到到位，是是否有一一定知名名度与影影响力9、合理进进行营销销费用的的测算和和控制，营营销费用用利用是是否达到到“价值最最大化”10、项目目售楼期期间的策策划工作作是否合合理，是是否完成成计划目目标11、及时时进行项项目营销销专题、策策划专题题总结12、及时时组织项项目营销销队伍的的培训、考考核，建建一流营营销队伍伍一三、是否否配合物物管提升升小区对对外形象象14、项目目环境、产产品形象象与功能能是否符符合市场场需求任职资格：：1、28岁岁以上，本本科以上上学历，房房地产、广广告、财财会等相相关专业业，高级级以上职职称（条条件优越越可适当当放宽）2、六年以以上大型型房地产产开发项项目营销销策划管管理经验验，熟悉悉房地产产全过程程的统筹筹工作3、有较强强的管理理、组织织、沟通通和协调调能力，能能够合理理安排工工作，充充分调动动员工的的工作积积极性4、有高度度的工作作责任感感和敬业业心，具具备很高高的审美美和业务务综合能能力、战战略思维维能力和和实战能能力5、具有良良好的道道德品质质与职业业操守，通通过对公公司经营营业绩体体现个人人成就销售总监岗岗位说明明书编号：0003职位名称销售总监所属部门高管层职位等级副总经理级级直接上级总经理直接下属销售经理管理人数3人岗位职责：：把握市场形形态与需需求，统统筹所有有代理及及拓展项项目的销销售工作作合理控制销销售日常常成本，做做到营销销费用利利用“价值最最大化”协调部门员员工工作作，使销销售工作作组织有有序制定合理的的销售计计划，完完成经营营目标与与在售计计划目标标，对销销售结果果负责根据各项目目的工程程进度，制制定合理理的销售售计划及及销售管管理制度度参与、组织织并实施施公司在在投资研研究、投投资分析析、营销销决策方方面的决决议、指指示及时结合营营销策划划对样板板房、售售楼处提提出设想想和要求求负责项目营营销专题题、策划划专题的的研究和和总结做好对本部部门员工工的培训训、考核核管理工工作，有有效安排排、指导导、协调调工作，在在职权范范围内对对销售人人员的任任免、调调配和奖奖惩提出出建议制定各楼盘盘详细的的租售资资金回收收计划与开发商工工程、设设计等部部门沟通通，根据据市场需需求，对对项目环环境设计计、产品品形象设设计、功功能设计计等提出出前瞻性性建议配合总经理理协调与与媒体、相相关政府府部门等等的工作作关系和和人际关关系完成总经理理交代的的其他事事宜衡量标准：：1、公司销销售管理理制度报报批后是是否贯彻彻落实2、销售计计划编制制是否合合理，是是否强力力实施3、投资研研究、投投资分析析、营销销决策方方面的决决议正确确、指示示及时4、及时结结合营销销策划对对样板房房、售楼楼处提出出设想和和要求5、合理进进行销售售费用的的测算和和控制，营营销费用用利用是是否达到到“价值最最大化”6、项目售售楼期间间的销售售工作是是否合理理，是否否完成计计划目标标7、及时进进行项目目营销专专题、策策划专题题总结8、及时组组织项目目销售队队伍的培培训、考考核，建建一流销销售队伍伍9、项目环环境、产产品形象象与功能能是否符符合市场场需求任职资格：：1、28岁岁以上，本本科以上上学历，房房地产、广广告、财财会等相相关专业业，高级级以上职职称（条条件优越越可适当当放宽）2、六年以以上大型型房地产产开发项项目销售售管理经经验，熟熟悉房地地产销售售的统筹筹工作3、有较强强的管理理、组织织、沟通通和协调调能力，能能够合理理安排工工作，充充分调动动员工的的工作积积极性4、有高度度的工作作责任感感和敬业业心，具具备很高高的审美美和业务务综合能能力、战战略思维维能力和和实战能能力5、具有良良好的道道德品质质与职业业操守，通通过对公公司经营营业绩体体现个人人成就销售经理岗岗位说明明书编号：0004职位名称销售经理所属部门销售部职位等级经理级直接上级销售总监直接下属置业顾问、销销售内勤勤、保安安、保洁洁员管理人数14人岗位职责：：完成代理项项目所有有的销售售目标，完完成公司司下达的的销售任任务和回回款任务务及时、正确确处理客客户投诉诉，提高高欲购房房和已购购房客户户的满意意度，并并协调开开发公司司签定买买卖合同同及办证证等手续续积极开展市市场调研研工作，对对房地产产市场进进行动态态跟踪，负负责购买买对象的的分析及及预测工工作，及及时向策策划副总总和销售售副总汇汇报负责具体项项目的租租售管理理工作编制、实施施、监督督、控制制项目销销售计划划，及时时向策划划副总和和销售副副总汇报报参与租售方方案的讨讨论及房房屋的租租售、接接洽、谈谈判，签签订租售售合同负责协助销销售内勤勤主管组组织项目目销售回回款任务务负责售后服服务工作作，处理理业主的的投诉问问题、衔衔接办证证及合同同签定工工作组织并参与与特殊客客户接待待和谈判判，促成成销售负责所有项项目租售售情况的的统计报报表，并并及时呈呈报公司司有关部部门统计、分析析并提报报年、月月度各类类销售数数据负责督促、指指导、协协调本部部门员工工的日常常工作，定定期和不不定期组组织本部部门员工工进行在在岗培训训及考核核工作协助做好租租售过程程中的各各项准备备工作组织、实施施交房工工作对销售部、样样板房的的人员和和物品管管理负责责，达到到促进销销售的目目的完成上级交交办的其其他工作作衡量标准：：1、按时开开展市场场调研工工作2、及时完完成项目目的租售售管理工工作3、及时监监督销售售计划是是否完成成4、积极参参与租售售方案的的讨论及及房屋的的租售、接接洽、谈谈判，签签订租售售合同5、项目销销售回款款是否遵遵循回款款计划6、较好完完成售后后服务工工作，处处理业主主的投诉诉问题7、及时提提供所有有项目租租售情况况的统计计报表和和数据分分析，并并及时呈呈报有关关部门8、按期对对部门员员工实施施培训、考考核和考考勤管理理9、协助做做好租售售过程中中的各项项准备工工作任职资格：：27岁以上上，专科科以上学学历，房房地产或或市场营营销等相相关专业业，中级级以上职职称（条条件优越越可适当当放宽）三年以上大大中型楼楼盘实战战操作经经验有较强的管管理、组组织、沟沟通和协协调能力力，能够够合理安安排工作作，调动动员工积积极性有高度的工工作责任任感和敬敬业心，具具备很高高的实战战能力3、具有良良好的道道德品质质与职业业操守，通通过对公公司经营营业绩体体现个人人成就策划主管岗岗位说明明书编号：0005职位名称策划主管所属部门策划部职位等级主管级直接上级策划总监直接下属策划人员管理人数1人岗位职责：：1、参与所所有代理理项目发发展的概概念设计计，进行行准确的的市场定定位2、负责进进行有关关项目策策划专题题研究3、负责组组织制定定产品宣宣传推广广计划，并并根据所所有项目目实际情情况，及及时调整整、变更更推广计计划，从从而使计计划更加加行之有有效4、负责组组织收集集销售案案场信息息，根据据反馈信信息，及及时定位位、变更更产品结结构、功功能，并并变更、修修改策划划方案5、负责媒媒体组合合选择、广广告公司司协调、制制作单位位甄选，以以用最低低的成本本获得最最好的广广告宣传传效果6、负责接接洽制作作单位，做做到产品品制作费费用最合合理化，并并与其建建立良好好的公共共关系7、组织做做好市场场调研，洞洞悉市场场变化，对对市场进进行分析析，为领领导决策策提供依依据8、负责组组织编写写项目对对外宣传传文章及及集团内内刊9、合理安安排人员员，分配配职务，协协助开发发公司组组织开工工、封顶顶、公开开发售、入入伙、参参展等活活动10、完成成上级交交办的其其他工作作衡量标准：：1、合理提提出项目目发展的的概念设设计，进进行准确确市场定定位。2、合理进进行有关关项目策策划专题题研究。3、产品宣宣传推广广计划是是否合适适、有效效。4、产品结结构、功功能是否否适应市市场，是是否为消消费者接接受。5、媒体组组合是否否合理，广广告公司司、制作作单位是是否合理理。6、市场调调研、市市场分析析是否及及时。7、文字编编排、文文案编写写组织是是否到位位。8、协助项项目公司司组织开开工、封封顶、公公开发售售、入伙伙、参展展等活动动。任职资格：：25岁以上上，本科科以上学学历，房房地产等等相关专专业，中中级以上上职称（条条件优越越可适当当放宽）三年以上大大中型房房地产项项目策划划经验有较强的管管理、组组织、沟沟通和协协调能力力，能够够合理安安排工作作，调动动员工积积极性有高度的工工作责任任感和敬敬业心，具具备很高高的实战战能力具有良好的的道德品品质与职职业操守守，通过过对公司司经营业业绩体现现个人成成就广告美术指指导岗位位说明书书编号：0006职位名称美术指导所属部门策划部职位等级主管级直接上级策划总监直接下属无管理人数0人岗位职责：：根据各销售售项目的的进展情情况，做做好各阶阶段广告告设计及及包装制制作工作作；协助对各销销售项目目所发生生的广告告制作费费、媒体体宣传费费等各种种营销费费用进行行计划，同同时做好好有效控控制，降降低各销销售项目目的营销销成本协助执行销销售项目目的对外外广告合合同签订订、监督督和管理理，并对对合同进进行建档档管理，以以备查询询负责开发企企业内刊刊设计制制作完成上级交交办的其其他工作作衡量标准：：1、广告设设计是否否有针对对性及创创意2、是否能能够正确确理解策策划主旨旨及意图图3、合理控控制各种种广告费费用4、是否能能够及时时完成各各阶段广广告设计计；5、做好广广告分析析任职资格：：25岁以上上，专科科以上学学历，美美术或平平面设计计等相关关专业，中中级以上上职称（条条件优越越可适当当放宽）两年以上房房地产广广告设计计经验有较强的专专业设计计知识及及创新能能力有高度的工工作责任任感和敬敬业心，吃吃苦耐劳劳、能适适应长期期加班具有良好的的道德品品质与职职业操守守，通过过对公司司工作业业绩体现现个人成成就内勤主管岗岗位说明明书编号：0007职位名称内勤主管所属部门内勤部职位等级主管级直接上级总经理直接下属文员、驾驶驶员管理人数2人岗位职责：：组织办好会会议接待待、对外外协调与与联络等等各项活活动协助制定、监监督、执执行公司司各项规规章制度度组织公司办办公费用用的计划划、办公公用品的的购买、管管理和发发放工作作合同档案的的管理绩效考核分分数的计计算与汇汇总安排会议，做做好会议议记录公司经营费费用的办办理与缴缴纳购买、管理理和维修修公司固固定资产产对办公费用用的有效效控制10、完成成总经理理交办的的临时性性工作衡量标准：：1、合理控控制办公公费用的的成本2、按时按按质完成成上级交交办的工工作任职资格：：1、22岁岁以上，专专科以上上学历，中中文、新新闻等相相关专业业，中级级以上职职称（条条件优越越可适当当放宽）2、两年以以上房地地产行政政工作经经验3、具备较较强的亲亲和力，良良好的沟沟通能力力与协调调能力4、具备成成本控制制意识5、有高度度的工作作责任感感和敬业业心，吃吃苦耐劳劳6、具有良良好的道道德品质质与职业业操守广告文案岗岗位说明明书编号：0008职位名称广告文案所属部门策划部职位等级员工级直接上级策划总监直接下属无管理人数0人岗位职责：：负责完成公公司签约约项目的的广告策策略及创创意文案案负责完成公公司竞稿稿项目的的广告策策略及创创意文案案负责协助设设计师完完成创意意作品的的执行负责完成活活动执行行方案的的撰写负责作品完完稿前的的文案较较对负责完成公公司x的的相关文文案及公公司交办办的其他他撰文工工作完成上级交交办的其其它工作作。衡量标准：：1、广告文文案是否否有针对对性及吸吸人眼球球2、是否能能够正确确理解作作品主旨旨及意图图3、是否能能够及时时完成各各阶段广广告文案案；任职资格：：25岁以上上，专科科以上学学历，中中文等相相关专业业，中级级以上职职称（条条件优越越可适当当放宽）两年以上房房地产广广告文案案经验文笔流畅，见见解独到到，有较较强的写写作能力力及创新新能力有高度的工工作责任任感和敬敬业心，吃吃苦耐劳劳10、具有有良好的的道德品品质与职职业操守守，通过过对公司司工作业业绩体现现个人成成就销售内勤岗岗位说明明书编号：0009职位名称销售内勤所属部门销售部职位等级员工级直接上级销售经理直接下属无管理人数0人岗位职责：：1、办理销销售按揭揭前购房房合同、借借款合同同、抵押押贷款合合同及相相关表单单的建档档。2、及时催催促销售售人员的的合同签签订。3、及时上上交合同同给销售售内勤主主管。4、对置业业顾问签签订的合合同进行行合同的的例表登登记5、置业顾顾问销售售来电、来来访量、销销售周、月月报表归归口管理理。6、准备日日常销售售工作中中所需表表单，提提供年、月月度销售售合同相相关数据据报表，统统计销售售状态中中的各种种数据表表格7、协助销销售人员员进行行网上签签约。8、向按揭揭主办提提供按揭揭相关资资料，并并及时安安排置业业顾问通通知贷款款客户到到银行办办理按揭揭贷款9、合同手手续办完完后将合合同资料料完整送送内勤主主管，并并存档，做做好交接接记录10、完成成领导交交办的其其他工作作衡量标准：：1、监督置置业顾问问工作2、办理各各种合同同，建档档管理3、审核合合同，协协助置业业顾问解解决特殊殊问题4、制定报报表，统统计来访访来电5、办理各各种手续续6、准备各各种表单单，供按按揭资料料，督促促办理按按揭贷款款7、合同存存档任职资格：：20岁以上上，专科科以上学学历，秘秘书、中中文、公公关、行行政管理理等相关关专业，初级以上职称（条件优越可适当放宽）2、3年以以上房地地产行业业内勤管管理工作作经验。有较强的管管理、组组织、沟沟通和协协调能力力，团队队意识强强。熟悉办公自自动化系系统工作细致认认真，谨谨慎细心心、责任任心强；；能够努努力工作作做事客观、严严谨负责责、踏实实、敬业业；置业顾问岗岗位说明明书编号：0110职位名称置业顾问所属部门销售部职位等级员工级直接上级销售经理直接下属无管理人数0人岗位职责：：服从部门领领导的安安排，做做好自己己份内的的工作。主动维护售售楼部的的团结，具具备较好好的团队队合作精精神。维护公司的的声誉，为为公司操操作楼盘盘做正面面的宣传传。对待客户耐耐心细致致，服务务周到，不不挑客户户，不以以貌取人人。全面熟练的的掌握楼楼盘的规规划、设设计、施施工和有有关的法法律、法法规、交交易等知知识，为为客户提提供满意意的咨询询。对客户不乱乱承诺，严严格按照照公司已已定的交交房标准准签定合合同。自觉维护售售楼部设设施的完完好和清清洁卫生生。详细记录每每天的电电话咨询询及客户户接待情情况。将每天的客客户访谈谈记录及及时录入入电脑存存档。10、注意意相关资资料、客客户档案案及销售售信息的的BaooMi工工作。11、每月月对自己己本月的的工作情情况以月月报告的的形式做做出总结结上交经经理。12、完成成公司领领导及售售楼部主主管交办办的其他他工作。一三、定期期进行市市场调查查，每天天值日的的置业顾顾问对市市场情况况不断收收集，每每位置业业顾问要要对收集集的情报报进行研研究（报报刊楼盘盘资料等等）。14、及时时向营销销部经理理反应客客户信息息，以便便公司适适时改变变销售策策略。衡量标准：：1、按目标标完成销销售任务务2、传播、维维护公司司形象任职资格：：20岁以上上，形象象气质佳佳，专科科以上学学历，房房地产、营营销等相相关专业业（条件件优越可可适当放放宽）两年以上房房地产销销售经验验有较强的语语言表达达能力及及沟通能能力有高度的工工作责任任感和敬敬业心，吃吃苦耐劳劳具有良好的的道德品品质与职职业操守守，通过过对公司司工作业业绩体现现个人成成就驾驶员岗位位说明书书编号：0111职位名称驾驶员所属部门内勤部职位等级员工级直接上级内勤主管直接下属无管理人数0人岗位职责：：1、严格执执行交通通规则和和驾驶规规程。服服从交通通民警、公公路交通通管理人人员的指指挥，自自觉维护护交通秩秩序2、开车前前不饮酒酒，开车车时注意意力高度度集中，不不吸烟、饮饮食和谈谈话，确确保行车车安全3、开车前前、收车车后应对对发动机机、传动动制动转转向机构构、灯光光等部位位进行检检查，并并做好一一般调整整4、驾驶车车辆时必必须证照照齐全，不不得将车车辆交给给无证人人员驾驶驶5、努力钻钻研技术术，熟练练