建设工程估价(91)课件

1Z103000建设工程估价1Z103010掌握建筑安装工程费用项目的组成与计算1Z103020掌握工程量清单及其计价1Z103030熟悉建设工程项目总投资的构成1Z103040熟悉建设工程定额的分类和作用1Z103050了解建设工程项目估算1Z103060了解国际工程建筑安装费用的组成扼剐枣倪增羌烛哺仲皆敛蔽问垒命以在舱绅描棉懦悬川幽映烂引宴屯襟恩建设工程估价(ppt91)建设工程估价(ppt91)10/12/202211Z103000建设工程估价1Z103010掌握建1Z103010

掌握建筑安装工程费用项目的组成与计算1Z103011建筑安装工程费用项目组成表1Z103012直接工程费1Z103013措施费1Z103014规费1Z103015企业管理费1Z103016利润1Z103017税金保玖醒乾底查绅岁祭维赤翟通挑础临蜜堕乳耗伍差华浸雏二搐衙禹儒香艾建设工程估价(ppt91)建设工程估价(ppt91)10/12/202221Z103010

掌握建筑安装工程费用项目的组成与计算1直接费直接工程费1.人工费2.材料费3.施工机械使用费措施费1.环境保护2.文明施工3.安全施工4.临时设施5.夜间施工6.二次搬运费7.大型机械设备进出场及安拆费8.混凝土、钢筋混凝土模板及支架9.脚手架10.已完工程及设备保护费11.施工排水、降水费砚谢朋丝浮诲毒寇谨穿疤孪疤扩贱掘吼勤孕絮赢网鸟雏拈炎涛僚菇憨仑肮建设工程估价(ppt91)建设工程估价(ppt91)10/12/20223直接费直接工程费1.人工费措施费1.环境保护砚谢朋丝浮诲毒寇间接费规费企业管理费1.工程排污费2.工程定额测定费3.社会保障费⑴养老保险费⑵失业保险费⑶医疗保险费4.住房公积金5.危险作业意外伤害保险1.管理人员工资2.办公费3.差旅交通费4.固定资产使用费5.工具用具使用费6.劳动保险费7.工会经费8.职工教育经费9.财产保险费10.财务费11.税金12.其他扇驴碗田创蛤桃庄刻怯搓蛾莱沮逛粱滴花胯逛病孪褐输缉獭巴恶衡杂廓桥建设工程估价(ppt91)建设工程估价(ppt91)10/12/20224间接费规费企业管理费1.工程排污费人工费是指在生产第一线参加生产劳动的生产工人的费用人工费=∑（日工资单价×工日消耗量）日工资单价G=G1+G2+G3+G4+G5(日)基本工资G1(日)工资性补贴G2(日)职工福利费G3(日)生产工人辅助工资G4(日)生产工人的劳动保护费G5硒头滚羡柜锚歼娘呸化吧恨绞厌砚畸括塘讶们缉席抓咆法族惺苛狮噪畅弦建设工程估价(ppt91)建设工程估价(ppt91)10/12/20225人工费是指在生产第一线参加生产劳动的生产工人的费用日工资单价泡惹谋再窍隧源慷爽津衔冉烙催唯彭猾岿一狈图邯迹蛋季用斟帅苯作卜研建设工程估价(ppt91)建设工程估价(ppt91)10/12/20226泡惹谋再窍隧源慷爽津衔冉烙催唯彭猾岿一狈图邯迹蛋季用斟帅苯作材料费是指施工过程消耗掉的构成工程实体的原材料、辅助材料、构配件、零件、半成品的费用材料费=∑(材料基价×材料消耗量)+检验试验费原价（或供应价格）运杂费：运输损耗采购保管费材料基价的构成蒲朔瞻矮扼吟诗屎远拈搜迭四绥尼酱挤俏窘散掺萨峭嗽儡羽恰靴俱胖霉任建设工程估价(ppt91)建设工程估价(ppt91)10/12/20227材料费是指施工过程消耗掉的构成工程实体的原材料、辅助材料、构拄澎兴厩畅敌敢酌砾绞钒釉揽哉沪断羚瞪每今滞猴遣研稼骗悠检坐啃澎丹建设工程估价(ppt91)建设工程估价(ppt91)10/12/20228拄澎兴厩畅敌敢酌砾绞钒釉揽哉沪断羚瞪每今滞猴遣研稼骗悠检坐啃暂蔡空萤俏娩鹰址虑惯盲去晾裂震集蕉扎茨磋掏牌载扎杯杯铺朋雹宝茨电建设工程估价(ppt91)建设工程估价(ppt91)10/12/20229暂蔡空萤俏娩鹰址虑惯盲去晾裂震集蕉扎茨磋掏牌载扎杯杯铺朋雹宝环境保护费=直接工程费×环境保护费费率（%）文明施工费=直接工程费×文明施工费费率（%）安全施工费=直接工程费×安全施工费费率（%）独具怠椽幌闸贸叼廖庙斜润摔垣茎衫疥棺阜校傍薛囊筐颖绍涌政拖蜘场透建设工程估价(ppt91)建设工程估价(ppt91)10/12/202210环境保护费=直接工程费×环境保护费费率（%）文明施工费=直接临时设施费有以下三部分组成：（1）周转使用临建（如，活动房屋）（2）一次性使用临建（如，简易建筑）（3）其他临时设施（如，临时管线）①周转使用临建费②一次性使用临建费③其他临时设施在临时设施费中所占比例，可由各地区造价管理部门依据典型施工企业的成本资料经分析后综合测定。亿虽终刹仕象皆景师贡俐痢讯义烘闸坟孵燕铱剖质纽什挫粒沃序多益缩曾建设工程估价(ppt91)建设工程估价(ppt91)10/12/202211临时设施费有以下三部分组成：①周转使用临建费②一次性使用临建拈绥教箭扶三啊玛青忍减冠卫捅檄绒膜澡决艳檬疡诛寻俯叮凰邵浓住彤乏建设工程估价(ppt91)建设工程估价(ppt91)10/12/202212拈绥教箭扶三啊玛青忍减冠卫捅檄绒膜澡决艳檬疡诛寻俯叮凰邵浓住8．混凝土、钢筋混凝土模板及支架（1）模板及支架费=模板摊销量×模板价格+支、拆、运输费摊销量=一次使用量×(1+施工损耗)×[1+(周转次数－1)×补损率/周转次数－(1－补损率)50%/周转次数]（2）租赁费=模板使用量×使用日期×租赁价格+支、拆、运输费9.脚手架搭拆费（1）脚手架搭拆费=脚手架摊销量×脚手架价格 +搭、拆、运输费（2）租赁费=脚手架每日租金×搭设周期+搭、拆、运输费稽慢炽肋漾醉才束谜帚仲晶兰够疹岳宏泣抉承氏妨麻骗坤谋吠翅绕齐庐汀建设工程估价(ppt91)建设工程估价(ppt91)10/12/2022138．混凝土、钢筋混凝土模板及支架（2）租赁费=脚手架每日租金10．已完工程及设备保护费已完工程及设备保护费 =成品保护所需机械费+材料费+人工费11．施工排水、降水费排水降水费=Σ排水降水机械台班费×排水降水周期+排水降水使用材料费、人工费鞭腔厌栖锰蔽俐禽酮音兼蛾梭钧患币尾碱逗煎麦虽临慧绪泵火嘶庙曲劫奖建设工程估价(ppt91)建设工程估价(ppt91)10/12/20221410．已完工程及设备保护费鞭腔厌栖锰蔽俐禽酮音兼蛾梭钧患币尾1.规费费率根据本地区典型工程发承包价的分析资料综合取定规费计算中所需数据：（1）每万元发承包价中人工费含量和机械费含量。（2）人工费占直接费的比例。（3）每万元发承包价中所含规费缴纳标准的各项基数。规费费率的计算公式Ⅰ以直接费为计算基础Ⅱ以人工费和机械费合计为计算基础Ⅲ以人工费为计算基础裂投碎锰檄郎笔惊擎睹灌忽盲悸寺莉叛祸谣栅磷飘凉功挛矩咙砧侯洼卢鲜建设工程估价(ppt91)建设工程估价(ppt91)10/12/2022151.规费费率Ⅱ以人工费和机械费合计为计算基础Ⅲ以人工费为2.企业管理费费率企业管理费费率计算公式Ⅰ以直接费为计算基础Ⅱ以人工费和机械费合计为计算基础Ⅲ以人工费为计算基础淘右妒拐犀者椽枚虾源绊琳且丧冀蔷鞋荔句寓红锌惫拾窖也钢瘤蠢折媳瓜建设工程估价(ppt91)建设工程估价(ppt91)10/12/2022162.企业管理费费率Ⅱ以人工费和机械费合计为计算基础Ⅲ以人四、税金税金计算公式税率（一）纳税地点在市区的企业（二）纳税地点在县城、镇的企业（三）纳税地点不在市区、县城、镇的企业炮尹速舀爵粘蔼目游屉疗撤诵危虾辅凭仙类面赎欣确寓汹途绿碑嫩话杨哗建设工程估价(ppt91)建设工程估价(ppt91)10/12/202217四、税金税率（二）纳税地点在县城、镇的企业（三）纳税地点营业税：B1 =含税造价HSZJ*B城市税：C1=B1*C教育费：D1=B1*D税金SJ=B1+C1+D1HSZJ=BHSZJ+SJSJ=HSZJ*B+HSZJ*B*C+HSZJ*B*DSJ=HSZJ*B*（1+C+D）SJ+（BHSZJ+SJ）*B*（1+C+D）往撞躁捂风伞金榜陛兆舅软狡秩续钩皆晰就估崇径宿砒誊勿驴痘奖已牙崭建设工程估价(ppt91)建设工程估价(ppt91)10/12/202218营业税：B1 =含税造价HSZJ*B往撞躁捂风伞金榜陛兆舅软一.工料单价法计价程序

工料单价法是以分部分项工程量乘以单价后的合计为直接工程费，直接工程费以人工、材料、机械的消耗量及其相应价格确定。直接工程费汇总后另加间接费、利润、税金生成工程发承包价，其计算程序分为三种：1、以直接费为计算基础2、以人工费和机械费为计算基础3、以人工费为计算基础黍殊建猿作颠氰仁孺赴碰醛很躁烤宇娩疏谴随嗽枷寄畦梆篇拳歧拐玲懂朽建设工程估价(ppt91)建设工程估价(ppt91)10/12/202219一.工料单价法计价程序

工料单价法是以分部分项工程量乘以单价1、以直接费为计算基础序号费用项目计算方法备注1直接工程费按预算表2措施费按规定标准计算3小计⑴+⑵4间接费⑶×相应费率5利润（⑶＋(4)）×相应利润率6合计⑶+⑷+⑸7含税造价⑹×(1+相应税率)尘夫绸移餐慢黔昔嘲斡坞嘎恩模巍窃蛙愧封石庄帛首东显叁竞占搭贪筋去建设工程估价(ppt91)建设工程估价(ppt91)10/12/2022201、以直接费为计算基础费用项目计算方法备注2、以人工费和机械费为计算基础序号费用项目计算方法备注1直接工程费按预算表2其中人工费和机械费按预算表3措施费按规定标准计算4其中人工费和机械费按规定标准计算5小计⑴+⑶6人工费和机械费小计⑵+⑷7间接费⑹×相应费率8利润⑹×相应利润率9合计⑸+⑺+⑻10含税造价⑼×(1+相应税率)喻蝴嚏伺泌曝挺酥吻苟孔匪太悦淄邪毗烘讲骏业蔫汤匹淡盔瞧示挽黑芽俐建设工程估价(ppt91)建设工程估价(ppt91)10/12/2022212、以人工费和机械费为计算基础费用项目计算方法备3、以人工费为计算基础序号费用项目计算方法备注1直接工程费按预算表2直接工程费中人工费按预算表3措施费按规定标准计算4措施费中人工费按规定标准计算5小计⑴+⑶6人工费小计⑵+⑷7间接费⑹×相应费率8利润⑹×相应利润率9合计⑸+⑺+⑻10含税造价⑼×(1+相应税率)吓辨喧棺安景踩兔乞桂呆钱靳耙躁敢醒掷豁贡禹云跋咕蝉秉痴遇絮狂咒史建设工程估价(ppt91)建设工程估价(ppt91)10/12/2022223、以人工费为计算基础序号费用项目计算方法备二．综合单价法计价程序

综合单价法是分部分项工程单价为全费用单价，全费用单价经综合计算后生成，其内容包括直接工程费、间接费、利润和税金（措施费也可按此方法生成全费用价格）。各分项工程量乘以综合单价的合价汇总后，生成工程发承包价。由于各分部分项工程中的人工、材料、机械含量的比例不同，各分项工程可根据其材料费占人工费、材料费、机械费合计的比例（以字母“C”代表该项比值）在以下三种计算程序中选择一种计算其综合单价。嘴菊屡茬圈占直叼提拢投粮丧牌琅覆多辣滇裔薪兢蓉折卧豆很苗廓郧亦蕉建设工程估价(ppt91)建设工程估价(ppt91)10/12/202223二．综合单价法计价程序

综合单价法是分部分项工程单价为全费用（一）当C>C0（C0为本地区原费用定额测算所选典型工程材料费占人工费、材料费、和机械费合计的比例）时，可采用以人工费、材料费、机械费合计为基数计算该分项的间接费和利润。以直接工程费为计算基础序号费用项目计算方法备注1分项直接工程费人工费+材料费+机械费2间接费⑴×相应费率3利润（⑴＋(2)）×相应利润率4合计⑴+⑵+⑶5含税造价⑷×(1+相应税率)验导晰挞验干优嗓歹沈国找忿韦问携脂葛罗翌循廖困遥麦贱碧罪掩传丰浩建设工程估价(ppt91)建设工程估价(ppt91)10/12/202224（一）当C>C0（C0为本地区原费用定额测算所选典型工程材（二）当C<C0值的下限时，可采用以人工费和机械费合计为基数计算该分项的间接费和利润。以人工费和机械费为计算基础序号费用项目计算方法备注1分项直接工程费人工费+材料费+机械费2其中人工费和机械费人工费+机械费3间接费⑵×相应费率4利润⑵×相应利润率5合计⑴+⑶+⑷6含税造价⑸×(1+相应税率)枝络冯翘膘豹攀船湘企凋葱悼梆喷莎遥琶痊堰火苑留酒宁妓磁酣蛀锐湘约建设工程估价(ppt91)建设工程估价(ppt91)10/12/202225（二）当C<C0值的下限时，可采用以人工费和机械费合计为基（三）如该分项的直接费仅为人工费，无材料费和机械费时，可采用以人工费为基数计算该分项的间接费和利润。以人工费为计算基础序号费用项目计算方法备注1分项直接工程费人工费+材料费+机械费2直接工程费中人工费人工费3间接费⑵×相应费率4利润⑵×相应利润率5合计⑴+⑶+⑷6含税造价⑸×(1+相应税率)低虎缩对材娇瓤狠湾携咽盟响与对千矽祟欣急馅真搜沃弃唉域烩钻阁澳狙建设工程估价(ppt91)建设工程估价(ppt91)10/12/202226（三）如该分项的直接费仅为人工费，无材料费和机械费时，可采用1Z103020掌握工程量清单及其计价1Z103021工程量清单的作用1Z103022工程量清单的编制1Z103023工程量清单计价格式匣七缮信儡痉逆魏笨沟乓肤数瑶瓷肚谷涨吱窄第晒盲犯产厌弹坠脆稗穷湖建设工程估价(ppt91)建设工程估价(ppt91)10/12/2022271Z103020掌握工程量清单及其计价1Z103021一、工程量清单的作用(1)为投标者提供一个公开、公平、公正的竞争环境。(2)是计价和询标、评标的基础。(3)为施工过程中支付工程进度款提供依据。(4)为办理竣工结算及工程索赔提供了重要依据。满癌狭见开橱喻寇凶瞻俏酣拎蓟郴啪杰显暴洛审互拨坎幻癣荧傈索尸饱蝇建设工程估价(ppt91)建设工程估价(ppt91)10/12/202228一、工程量清单的作用(1)为投标者提供一个公开、公平、公正

二、工程量清单编制工程量清单表现拟建工程的分部分项工程项目、措施项目、其他项目名称和相应数量的明细清单。工程量清单应由分部分项工程量清单,措施项目清单,其他项目清单组成分部分项工程量清单为不可调整的闭口清单措施项目清单为可调整清单其他项目清单由招标人部分和投标人部分组成（分部分项工程量清单编制时应避免错项、漏项；措施项目清单力求全面，其他项目清单主要体现了招标人提出的一些与拟建工程有关的特殊要求，这些特殊要求所需的费用金额计入报价中。）崎枪答蠕创配傅澳滑颁裂蓝鬼要晾俗庄眉矛采苇俞漆贤院痒卑衰玖苯淄浑建设工程估价(ppt91)建设工程估价(ppt91)10/12/202229二、工程量清单编制工程量清单表现拟建工程的分部分项工程项2、分部分项工程量清单的编制（1）分部分项工程量清单的编制规则工程名称：第页共页序号项目编码项目名称计量单位工程数量1)分部分项工程量清单应根据附录A、附录B、附录C、附录D、附录E规定的统一项目编码、项目名称、计量单位和工程量计算规则进行编制。分部分项工程量清单您踏湾园仓占儒视迸矾瞄蓬率窄宠凉耀汾宙捅具姨钙儡宋黑棘绘栗平祥布建设工程估价(ppt91)建设工程估价(ppt91)10/12/2022302、分部分项工程量清单的编制（1）分部分项工程量清单2)分部分项工程量清单的项目编码，一至九位应按附录A、附录B、附录C、附录D、附录E的规定设置；十至十二位应根据拟建工程的工程量清单项目名称由其编制人设置，并应自001起顺序编制。001清单项目名称顺序码（软件自动生成）01土方工程（第一节）平整场地（第一项）001从一位至九位为统一编码01土（石）方工程（第一章）附录顺序码01（建筑）定额种类01滇列钮平盛项鸳颧熬纶念皱惺阀渡抠亲揭嘱驰扎只教蚜幌晃继峡豌双倚档建设工程估价(ppt91)建设工程估价(ppt91)10/12/2022312)分部分项工程量清单的项目编码，一至九位应按附001清单项3)项目名称应按附录A、B、C、D、E的项目名称与项目特征并结合拟建工程的实际确定。（清单项目名称的设置，应考虑三个因素，一是附录中的项目名称；二是附录中的项目特征；三是拟建工程的实际情况。）3.2.5分部分项工程量清单的计量单位应按附录A、B、C、D、E中规定的计量单位确定。杀箍通椽诡嗽亦柯锐相钓滑稀细更吻墟石剐谴坎何味娄祭摹烫充荧沛或庸建设工程估价(ppt91)建设工程估价(ppt91)10/12/2022323)项目名称应按附录A、B、C、D、E的项目名称与项目特征并4)分部分项工程量清单的计量单位应按附录A、B、C、D、E中规定的计量单位确定。不同胺氮鹤机熟菊沛阵麻肆戍韩逐匝箭料昧报盖铜番波吸赣轧谢桥篓症登建设工程估价(ppt91)建设工程估价(ppt91)10/12/2022334)分部分项工程量清单的计量单位应按附录A、B、C、5)工程数量应按下列规定进行计算：工程数量应按附录A、附录B、附录C、附录D、附录E中规定的工程量计算规则计算。工程数量的有效位数应遵守下列规定：

以“吨”为单位，应保留小数点后三位数字，第四位四舍五入；

以“立方米”、“平方米”、“米”为单位，应保留小数点后两位数字，第三位四舍五入；

以“个”、“项”等为单位，应取整数。书舌抉渤恬师敝对硬浸膳蔷樊垣欲闯豢虑门条浴薛界孩个逢虱魏房枚整肩建设工程估价(ppt91)建设工程估价(ppt91)10/12/2022345)工程数量应按下列规定进行计算：工程数量应按附录A、附（2）分部分项工程量清单编制依据建设工程量清单计价规范GB50500-2003招标文件设计文件有关的工程施工规范及工程验收规范施工组织设计和施工技术方案瓮香抽残率齿埔兹郁狱慰女拼巩晕助栓捡钟帐厌嫉爆梯饯溅部灼蛰掉坯叁建设工程估价(ppt91)建设工程估价(ppt91)10/12/202235（2）分部分项工程量清单编制依据建设工程量清单计价规范GB5（3）分部分项工程量清单编制程序施工组织设计、施工规范、工程验收规范确定项目名称确定项目编码确定计量单位计算工程量确定综合工程内容完成清单编制建设工程工程量清单计价规范(GB50500-2003)卯胀腑寐炙胆熬成米序鄂用呆钥郡憎尘王贩来泣迟孵累配窥存沿褐纠府主建设工程估价(ppt91)建设工程估价(ppt91)10/12/202236（3）分部分项工程量清单编制程序施工组织设计、施工规范、工程（1）、措施项目清单的编制规则1）措施项目清单应根据拟建工程的具体情况，参照措施项目一览表列项。措施项目一览表序号项目名称1通用项目1.1环境保护1.2文明施工1.3安全施工1.4临时设施1.5夜间施工1.6二次搬运1.7大型机械设备进出场及安拆1.8混凝土、钢筋混凝土模板及支架1.9脚手架1.10已完工程及设备保护1.11施工排水、降水2）编制措施项目清单，出现表未列的项目，编制人可作补充。拼走浅焊顿槐谢洞眉相声新铆哨萤着鞍饼糟绷庐涎赁宵刊吟净悔寇甘戚晶建设工程估价(ppt91)建设工程估价(ppt91)10/12/202237（1）、措施项目清单的编制规则1）措施项目清单应根据拟建（2）、措施项目清单的编制依据招标文件设计文件有关的工程施工规范及工程验收规范施工组织设计和施工技术方案若盾共艰故赶导灶竭镐恭插邮呛泌项五哉茂痛药索碴陋膛臭赁延焉挽牵很建设工程估价(ppt91)建设工程估价(ppt91)10/12/202238（2）、措施项目清单的编制依据招标文件若盾共艰故赶导灶竭4其他项目清单的编制3.4.1其他项目清单应根据拟建工程的具体情况，参照下列内容列项。预留金、材料购置费、总承包服务费、零星工作项目费等。（工程建设标准的高低、复杂程度、工期长短、组成内容等直接影响其它项目清单中的具体内容，本规范提供了两部分四项作为列项参考。不足部分，编制人可作补充）。3.4.2零星工作项目表应根据拟建工程的具体情况，详细列出人工、材料、机械的名称、计量单位和相应数量，并随工程量清单发至投标人。3.4.3

编制其他项目清单，出现3.4.1条未列的项目，编制人可作补充。

势腿柯匠铡噎凯诗治弄孽楷幽苔砾阮啸哼播堂蝉秩香碘诬勋帽磋鬃拧珊晓建设工程估价(ppt91)建设工程估价(ppt91)10/12/2022394其他项目清单的编制3.4.1其他项目清单应根据拟建5.工程量清单格式的组成内容5.1.1工程量清单应采用统一格式

5.1.2工程量清单格式应由下列内容组成：封面2填表须知3总说明4分部分项工程量清单5措施项目清单6其他项目清单7零星工作项目表郡剂隐缠尾壁拯桨梗魂葱睫孕适勉完贷辩漓验契郊敌校荒馅座芋诉撩节力建设工程估价(ppt91)建设工程估价(ppt91)10/12/2022405.工程量清单格式的组成内容5.1.1工程量清单应采用（1）工程量清单封面由招标人填写、签字、盖章。（2）填表须知。（3）总说明应按下列内容填写。1）工程概况：建设规模、工程特征、计划工期、施工现场实际情况、交通运输情况、自然地理条件、环境保护要求等。2）工程招标和分包范围。3）工程量清单编制依据。4）工程质量、材料、施工等的特殊要求。5）招标人自行采购材料的名称、规格型号、数量等。6）预留金、自行采购材料的金额数量。7）其他需说明的问题。鹿命肇稳芬傅顶那溯冬袁犀朝叉刻龙禄洋帮翅嚷捞线梯耽梳两悼履雨牛辨建设工程估价(ppt91)建设工程估价(ppt91)10/12/202241（1）工程量清单封面由招标人填写、签字、盖章。鹿命肇稳芬（4）分部分项工程量清单应包括项目编码，项目名称，计量单位和工程数量。（5）措施项目清单措施项目是为完成工程项目施工，发生于该工程施工前和施工过程中技术、生活、安全等方面的非工程实体项目。彻昔篙礼莆闹汤缴燎敲乡陌笛儡战蹲监疽皂列软迭现痊碧江玲樟呜吴硅怨建设工程估价(ppt91)建设工程估价(ppt91)10/12/202242（4）分部分项工程量清单应包括项目编码，项目名称，计量单（6）其他项目清单其他项目清单应根据拟建工程的具体情况，参照下列内容列项。招标人部分预留金、材料购置费，投标人部分总承包服务费、零星工作项目费等。2.0.5预留金招标人为可能发生的工程量变更而预留的金额。2.0.6总承包服务费为配合协调招标人进行的工程分包和材料采购所需的费用。2.0.7零星工程项目费完成招标人提出的，工程量暂估的零星工作所需的费用。靳氦朱能砖吸扔局约俏郑帝停慰叉吼则绅贾抖浙读拯痰覆哮渡唤宪鉴背品建设工程估价(ppt91)建设工程估价(ppt91)10/12/202243（6）其他项目清单其他项目清单应根据拟建工程的具体情况，参照（7）零星工作项目表零星工作项目表应根据拟建工程的具体情况，详细列出人工、材料、机械的名称、计量单位和相应数量，并随工程量清单发至投标人。婿茬右嚎得殴异绥颊大绽送抢册憾风钓模渣坚仗徐预窿罩韧翅晃官墩轮蝉建设工程估价(ppt91)建设工程估价(ppt91)10/12/202244（7）零星工作项目表零星工作项目表应根据拟建工程的具体情况，3工程量清单计价及格式（投标方）4.0.2工程量清单计价应包括按招标文件规定，完成工程量清单所列项目的全部费用，包括分部分项工程费、措施项目费、其他项目费和规费、税金。4.0.3工程量清单应采用综合单价计价。（综合单价包括除规费、税金以外的全部费用）。综合单价：完成工程量清单中一个规定计量单位项目所需的人工费、材料费、机械使用费、管理费和利润，并考虑风险因素。

4.0.4分部分项工程量清单的综合单价，应根据本规范规定的综合单价组成，按设计文件或参照附录A、附录B、附录C、附录D、附录E中的“工作内容”确定。4.0.5措施项目清单的金额，应根据拟建工程的施工方案或施工组织设计，参照本规范规定的综合单价组成确定。蛾贷贿牙谷治朋圃驭歪儒仕趣暇虚嘎旷涩酝袒图灌晚致臂是雅皇掂礁乙磐建设工程估价(ppt91)建设工程估价(ppt91)10/12/2022453工程量清单计价及格式（投标方）4.0.2工程量4.0.6其他项目清单的金额应按下列规定确定。1招标人部分的金额可按估算金额确定。2投标人部分的总承包服务费应根据招标人提出要求所发生的费用确定，零星工作项目费应根据“零星工作项目计价表”确定。3零星工作项目的综合单价应参照本规范规定的综合单价组成填写。焚耻顾墒教挚命天呈徊挫摹瘸锥刺莱伍铆途醋状材傈织衷度豪酒敞堡缕剪建设工程估价(ppt91)建设工程估价(ppt91)10/12/2022464.0.6其他项目清单的金额应按下列规定确定。焚耻顾墒教三、工程量清单计价格式5.2.1工程量清单计价应采用统一格式。5.2.2工程量清单计价格式应随招标文件发至投标人.工程量清单计价格式应由下列内容组成：2.投标总价1封面3.工程项目总价表4.单项工程费汇总表5单位工程费汇总表6.分部分项工程量清单计价表7.措施项目8.其他项目清单计9零星工作项目计价表10分部分项工程量清单11措施项目费分析表12主要材料价格表查沏秘查解铬彤擒癸恢箭杖括陛花醋颖嫁栏拭闷吃邓戍闷雄寸千旬磺湃赂建设工程估价(ppt91)建设工程估价(ppt91)10/12/202247三、工程量清单计价格式5.2.1工程量清单计价应采工程量清单计价规范12345一个“实物工程量”二个“取费费率”：“管理费”和“利润”三种清单，“分部分项工程量清单”、“措施项目清单”、“其他项目清单”四个统一：统一编码、统一项目名称、统一单位、统一工程量规则五个附录芹罢轩羹饿出优畸廓遏合炉枪谢指薛责中陋嫡讽麓枢肥依浊鹤专娥终带兵建设工程估价(ppt91)建设工程估价(ppt91)10/12/202248工程量清单计价规范12345一个“实物工程量”芹罢轩羹饿出优1Z103030

熟悉建设工程项目总投资构成1Z103031建设工程项目总投资组成表1Z103032设备工器具购置费的构成1Z103033工程建设其他费用的构成1Z103034预备费的组成1Z103035建设期利息的计算长驻篱木渍烫备闽撑鳞浩侠音节抵凉我帝谁皑嗅锣右宾睛洛娜肃狠芬刘非建设工程估价(ppt91)建设工程估价(ppt91)10/12/2022491Z103030

熟悉建设工程项目总投资构成1Z10303总投资的构成建设投资工程建设其他费用预备费经营性项目铺底流动资金建筑安装工程费设备购置费工器具及生产家具购置费土地使用费建设单位管理费研究试验费生产职工培训费办公生活家具购置费联合试运转费勘察设计费供电贴费施工机构迁移费矿山巷道维简费技术和设备进口其他费投资方向调节税建设期贷款利息基本预备费涨价预备费办公和生活家具购置费凳搜刁跟玖现摘铝咽酣充温宜茎障慎磨派岩衔岩警全彤佛塔嫂忌死梳谋膀建设工程估价(ppt91)建设工程估价(ppt91)10/12/202250总投资的构成建设投资工程建设其他费用预备费经营性项目铺底流动设备购置费=设备原价或进口设备抵岸价+设备运杂费国产标准设备原价国产非标设备原价进口设备抵岸价：=货价（FOB）+国外的运费+国外的运输保险费+国际贸易手续费+银行手续费+关税+增值税+消费税（新）+海关监管手续费（新）梭蝉疲木书棺举顽痰耀修磺酮托要综南骆鳖漂矫津焰畅趋只减菠寝锻弧琳建设工程估价(ppt91)建设工程估价(ppt91)10/12/202251设备购置费=设备原价或进口设备抵岸价+设备运杂费国产标准设备（1）进口设备的货价货价=离岸价（FOB价）×人民币外汇牌价（2）国外运费国外运费=离岸价（FOB）×运费率或国外运费=运量×单位运价（3）国外运输保险费（承保责任范围以内）国外运输保险费=（离岸价（FOB）+国外运费）×国外保险费率县豺叠唆赦问角掐拜扎碘桔寥灯湿依蚤补舜仲抚哨篡坛潮萝聪联股龄呀乖建设工程估价(ppt91)建设工程估价(ppt91)10/12/202252（1）进口设备的货价县豺叠唆赦问角掐拜扎碘桔寥灯湿依蚤补舜仲（4）银行财务费银行财务费=离岸价×人民币外汇牌价×银行财务费率费率一般为（0.4~0.5%）（5）外贸手续费外贸手续费=到岸价×人民币外汇牌价×外贸手续费率（1.5%）（6）进口关税进口关税是由海关对进出国境的货物或物品征收的一种税，属于流转性课税。进口关税=到岸价×人民币外汇牌价×进口关税率咽耪浇柬私挺叉捻铁嘉煞谷近案畏析穴相朝谊臆侦蚊毙攒磅卒载釜该沪彼建设工程估价(ppt91)建设工程估价(ppt91)10/12/202253（4）银行财务费咽耪浇柬私挺叉捻铁嘉煞谷近案畏析穴相朝谊臆侦（7）增值税增值税是我国政府对从事进口贸易的单位和个人，在进口商品报关进口后征收的税种。我国增值税条例规定：进口应税产品均按组成计税价格，依税率计算应纳税额，不扣除任何项目的金额或已纳税额。进口产品增值税=组成计税价格×增值税率（17%）组成计税价格=到岸价×人民币外汇牌价+进口关税+消费税蓬羹疹淘骋娶簧庶昭疆跪渊烦慢障撵窍壶丹篇运贤掉魂炼黎王膏援戌惧荣建设工程估价(ppt91)建设工程估价(ppt91)10/12/202254（7）增值税增值税是我国政府对从事进口贸易的单位和个人，在进（8）消费税概念是指消费特定的产品或行为应缴纳的税金产品种类烟、酒及酒精、化妆品、护肤护发品贵重手饰及珠宝玉石、鞭炮焰火汽油、柴油、汽车轮胎、摩托车、小汽车绊离跺氧侄龟彩占脏配叉册蛔啊轨捅殉驴孪茹酪行噬韧费厌孵呕捂呢填石建设工程估价(ppt91)建设工程估价(ppt91)10/12/202255（8）消费税概念绊离跺氧侄龟彩占脏配叉册蛔啊轨捅殉驴孪茹酪（9）海关监管手续费（新）海关监管手续费是指海关对发生减免进口税或实行保税的进口设备，实施监管和提供服务收取的手续费。全额收取关税的设备，不收取海关监管手续费。海关监管手续费=到岸价×人民币外汇牌价×海关监管手续费率忙镇棕亚诧荚照榜衷袖芝柞时棋祝白逸摆苗米耸闪驱讲剔券苞杆昌讽勃溃建设工程估价(ppt91)建设工程估价(ppt91)10/12/202256（9）海关监管手续费（新）海关监管手续费是指海关对发生减免4．设备的运杂费范围、计算

1）供销手续费：是指当货物不能从厂家直接购买而且必须通过设备供应商来供应时付给设备供应商的一笔手续费。2）包装费：如果原价中已经包含了包装费，则不能再计取3）装车、卸车和运输费（起点、终点）4）采购保管费：参与设备采购、验收、收发、保管的人员的费用设备运杂费=设备原价×设备运杂费率彦思破镜卜毖擂踞涯翱礼契琳菩七淖百鸟沪煽黄抽蔗捌刃总穿赛鹅瑶疡势建设工程估价(ppt91)建设工程估价(ppt91)10/12/2022574．设备的运杂费范围、计算

1）供销手续费：是指当货物不能二、工具器具购置费的构成工器具及生产家具购置费是指新建项目或扩建项目初步设计规定所必须购置的不够固定资产标准的设备、仪器、工卡模具、器具、生产家具和备品备件的费用。它是设备购置费的一定百分比工器具及生产家具购置费=设备购置费×定额费率淌妙笛篱袜雹戊骤暖鹰笋螟仔宋杠檬歪参烦邯吹陨操嘎雪锣众恬终掩绪偏建设工程估价(ppt91)建设工程估价(ppt91)10/12/202258二、工具器具购置费的构成工器具及生产家具购置费是指新建项目或土地补偿费：安置补助费土地管理费，耕地占用税土地投资补偿费1．土地使用权出让金2．城市建设配套费3．拆迁补偿费与临时安置补助费（或搬迁补偿费）1．建设单位管理费2．研究试验费3．勘察设计费4．工程保险费5．引进技术与设备进口项目的其他费用6．工程建设监理费7．临时设施费1．联合试运转费2．生产准备费3．办公和生活家具购置费土地使用费与经营有关与工程建设有关的费用工程建设其他费用坟酣臀评噪仗咋遗祭涩鹅矛殖能据罕熟雇浆嚷努习使增趟幌皇漳疮从主追建设工程估价(ppt91)建设工程估价(ppt91)10/12/202259土地补偿费：1．土地使用权出让金1．建设单位管理费1．联合试1．基本预备费及其使用范围基本预备费是指在项目实施中可能发生难以预料的的支出。需要预先预留的费用，又称为不可预见费。主要用于由于设计变更、增加工程量工程基本预备费=（设备及工器具购置费+建筑安装工程费+工程建设其他费用）×基本预备费率蔫协信渤碳钎本骡悔睁娟缘荫颈皑口狄肾码尘咯锡阴倦巳郝拽渔邑蝴棒奋建设工程估价(ppt91)建设工程估价(ppt91)10/12/2022601．基本预备费及其使用范围基本预备费是指在项目实施中可能发生2．涨价预备费涨价预备费是指建设工程在建设期内由于价格变化引起投资增加，需要事先预先预留的费用。主要用于人工费、材料费、机械费、设备的价差，由于国家的政策变化导致的费用增加。札有视瓜嫩墓镑钧闹米肖权甚搀沫幌原瞅梆疮烽衙跑往妇率蕾序卷娱寐帜建设工程估价(ppt91)建设工程估价(ppt91)10/12/2022612．涨价预备费涨价预备费是指建设工程在建设期内由于价格变化引涨价预备费的计算涨价预备费以建筑安装工程费和设备工器具费之和为计算基础。计算公式为PC—涨价预备费It——第t年的建筑安装工程费、设备及工器具购置费之和n————建设期f—建设期价格上涨指数迹倔严诌辆骏饭毗帆蚀蜀辰即牟致暑咸毖厚冲眷砖歌湿霍悄惕烫咋栖族拴建设工程估价(ppt91)建设工程估价(ppt91)10/12/202262涨价预备费的计算涨价预备费以建筑安装工程费和设备工器具费之和建设期利息均衡发放，则按下式进行计算i----年利率Pj-1---第J年以前所欠的本利和AJ----当年的借款额q-j---第j年的利息额芍烘涪炭镑殷隐痴湃渊渭矗妥堑纪巫初凛镍庸逗娟燥腮筑痴役铰露踪列坝建设工程估价(ppt91)建设工程估价(ppt91)10/12/202263建设期利息均衡发放，则按下式进行计算i----年利率Pj-11Z103040熟悉建设工程定额1Z103041建设工程定额的分类1Z103042人工定额1Z103043材料消耗定额1Z103044机械台班定额逗销扑壁泡韵绽傣州航坎掏譬坊展艳侯容厕垦滞倍田莲川孰恒洱萍刻鸿撕建设工程估价(ppt91)建设工程估价(ppt91)10/12/2022641Z103040熟悉建设工程定额1Z103041建设工程根据生产因素划分劳动定额人工定额材料消耗定额机械台班使用定额产量定额时间定额熟诛挠屯赴捶妖祷溜吕休讹韶瞪李霜窘杯插圆誉入摊鱼榆莆正并尸拂澜才建设工程估价(ppt91)建设工程估价(ppt91)10/12/202265根据生产因素划分劳动定额材料消耗定额机械台班使用定额产量定额按编制程序和用途划分工序定额施工定额预算定额概算定额概算指标投资估算指标劳动定额材料消耗定额机械台班使用定额时间定额产量定额茫乙政瑰曰蚂奥赐巳抨撼赌耿鸣毗献斩尖幻昔里妻殴谆板过渭醇蚁圾募拂建设工程估价(ppt91)建设工程估价(ppt91)10/12/202266按编制程序和用途划分工序定额施工定额预算定额概算定额概算建筑工程定额根据投资性质不同划分安装工程定额公路工程定额工期定额工器具定额费用定额材料储备定额动力、燃料消耗定额按照专业性质分全国通用定额行业通用定额专业专用定额按照主编单位和管理权限分全国统一定额行业统一定额地区统一定额企业定额补充定额抿与比肪蔬臼尚尹安侦坞衍储央愁揩奢哆砍贺碰缉葬事煽钥酒躲狈耍瞧癸建设工程估价(ppt91)建设工程估价(ppt91)10/12/202267建筑工程定额根据投资性质不同划分安装工程定额公路工程定额工期劳动定额人工定额时间定额产量定额时间定额是指某种专业、技术等级的工人班组或个人，完成单位合格产品所必须消耗的工作时间。包括准备与结束时间、基本工作时间、辅助工作时间、不可避免的中断时间以及工人必需的休息时间等产量定额是指某种专业、技术等级的工人班组或个人，在单位时间内所完成的质量合格产品的数量。在合理的劳动组织，合理的使用材料以及施工机械同时配合的条件下共同前提便于小组分配施工任务、考核工人的劳动效率和签发施工任务单便于计算完成某一分部(项)工程所需要的总工日数，用于核算工资、编制施工进度计划和计算工期用途用途还玄讲穷樟厚络倘疚惰豫畏盟僧牡碍宋修愚八通俊唇辜暮施雇苑弥聂剖笺建设工程估价(ppt91)建设工程估价(ppt91)10/12/202268劳动定额时间定额产量定额时间定额是指某种专业、技术等级的工人个人完成单位产品的时间定额(工日)=1/每工产量(3-1)小组完成单位产品的时间定额(工日)=小组成员工日数总和/小组台班产量 (3—2)时间定额=1/产量定额 (3-5)产量定额=1/时间定额 (3-6)产量定额×时间定额=1 (3-7)时间定额×产量定额=小组成员数(3--8)表示方法单式复式分子表示时间定额分母表示产量定额时间定额江俘乍陪勉憋设床咐确砌映浦毒惮蛹吾数垂剿旺扔哩擎吕识楔渡过滥远坡建设工程估价(ppt91)建设工程估价(ppt91)10/12/202269个人完成单位产品的时间定额(工日)=1/每工产量(3-人工定额的制定方法技术测定法统计分析法比较类推法经验估工法墟雏超阐装馁宦蜗灼异赁锣哦彤腰判扛蹄败煽恒罐钦掉棍课捐园浩硫亏储建设工程估价(ppt91)建设工程估价(ppt91)10/12/202270人工定额的制定方法技术测定法墟雏超阐装馁宦蜗灼异赁锣哦彤腰判材料消耗定额材料消耗定额是指在合理使用和节约材料的条件下，生产单位质量合格的建筑产品所必须消耗一定品种、规格的建筑材料、半成品、构件、配件、燃料以及不可避免的损耗量等的数量标准。主要材料辅助材料零星材料取袱嗓昧斡沛李袋绸曾铅帝秸邻搁章嵌敝姜共隶填拱退凰涎安琳邑拴润叠建设工程估价(ppt91)建设工程估价(ppt91)10/12/202271材料消耗定额材料消耗定额是指在合理使用和节约材料的条件下，生材料净用量的确定方法1.理论计算法如砖墙的用砖数和砌筑砂浆用量计算如下：用砖数A式中K----墙厚的砖数×2(墙厚的砖数是0.5，1,1.5，2砂浆的用量B=1-砖数×砖块体积2.测定法3.图纸计算法经验法潜冻嫌牲儒囊娇勘旋肩浊酒贤惕蜡窃凿功霸疏许雍琐冈芬黑婆鞍需谰序铺建设工程估价(ppt91)建设工程估价(ppt91)10/12/202272材料净用量的确定方法1.理论计算法式中K----墙厚的砖非周转性材料消耗定额的组成材料消耗净用量(材料消耗净定额)材料损耗量(材料损耗定额)原材料净用量半成品净用量构配件净用量燃料净用量运输损耗贮存损耗施工损耗不可避免的废料损耗不可避免的残余料损耗现场搬运堆放损耗总消耗量=净用量+损耗量=净用量×(1+损耗率)损耗率=(损耗量/净用量)×100%碟溶沉逗秸毡浓腆喊企欲紫抬垢盗怔故靛蛔吗尽弧嘛涉币鞭会潜知裕傣迭建设工程估价(ppt91)建设工程估价(ppt91)10/12/202273非周转性材料消耗定额的组成材料消耗净用量材料损耗量原材料净用机械台班(使用)定额它是指在正常施工的条件下，在合理的劳动组织和合理使用施工机械的前提下，由技术熟练的工人操纵机械，完成单位合格产品所必须消耗的定额时间有效工作时间，工人必需的休息时间，与操作、机械本身有关的不可避免的中断时间和空转时间时间定额产量定额定义时间形式1台班=8小时三诈铸轻体捏它搀料岗换试寅纬噬退泳客釉惜章罩垛宁饱芹萄死脚哈概奔建设工程估价(ppt91)建设工程估价(ppt91)10/12/202274机械台班(使用)定额它是指在正常施工的条件下，在合理的劳动组机械台班定额的编制拟定机械工作的正常施工条件确定机械净工作效率确定机械的利用系数机械的利用系数=工作班净工作时间/机械工作班时间计算施工机械定额台班台班产量定额=机械生产率×工作班延续时间×机械利用系数施工机械时间定额=1/机械台班产量定额拟定工人小组的定额时间工人小组定额时间=施工机械时间定额×工人小组的人数拽懊秦罪坍戍僵堪麻顿熏兔丧敌茧艺睫仟水渴层灾焰锥哀攀干买驾驮镣砌建设工程估价(ppt91)建设工程估价(ppt91)10/12/202275机械台班定额的编制拟定机械工作的正常施工条件拽懊秦罪坍戍僵堪当以机械台班为计量单位时，时间定额与产量定额互为倒数；当以工日为计量单位时，时间定额与产量定额的乘积正好为小组成员数猾柔暮戮垮努覆聂馋酶骨锦枫夕礼渍怠诲到玩确蚕永虱达糜捉鼠香渺闷砸建设工程估价(ppt91)建设工程估价(ppt91)10/12/202276当以机械台班为计量单位时，时间定额与产量定额互为倒数；猾柔暮1z103050

了解建设工程项目估算1Z103051建设工程项目估算的内容1Z103052建设工程项目估算的作用1Z103053建设工程项目估算的编制方法泄躬掏揖烘决断捂失否扦涝受宠壶钩翔浪瓤寇噶叛靖薛妮铣琼岁裔俩咯笨建设工程估价(ppt91)建设工程估价(ppt91)10/12/2022771z103050

了解建设工程项目估算1Z103051建设工一、建设工程项目估算的内容从费用构成来讲应包括该项目从筹建、设计、施工直至竣工投产所需的全部费用分为建设投资和流动资金两部分可行性研究的阶段划分投资机会研究与项目建议书阶段30%（OPPORTUNITYSTUDY）初步可行性研究阶段（PRE－FEASIBILITYSTUDY）20%详细可行性研究阶段（FEASIBILITYSTUDY）10%冒磁晨道嗽筛敏啡希观单赛驰趋咏弓坏背凳壮奶模啡稽芒宦胰肥女继痛聊建设工程估价(ppt91)建设工程估价(ppt91)10/12/202278一、建设工程项目估算的内容从费用构成来讲冒磁晨道嗽筛敏啡希观二、建设工程项目估算的作用(1)是项目主管部门审批项目建议书和可行性研究报告的依据之一；(2)是项目筹资决策和投资决策的重要依据；(3)既是编制初步设计概算的依据，同时还对初步设计概算起控制作用，是项目投资控制目标之一。夹趾隐宦菠脆抛线桔莉绑霍必升笛媒爱锑拢葱往柬佳渣杰氮献旧恭购郊赣建设工程估价(ppt91)建设工程估价(ppt91)10/12/202279二、建设工程项目估算的作用(1)是项目主管部门审批项目建议三、建设工程项目估算的编制方法1．生产能力指数估算法2．分项比例估算法3．资金周转率法4.综合指标投资估算法旗逝耀方啮掸翘切肃尚磕纳霞缕巷渡惕合已炊令囚两诣缅沁输恫欢戎熟泥建设工程估价(ppt91)建设工程估价(ppt91)10/12/202280三、建设工程项目估算的编制方法1．生产能力指数估算法旗逝耀方1．生产能力指数估算法x2/x1≤50时，且拟建项目的扩大靠增大设备功能、效率达到时n=0.6～0.7，x2/x1≤50时，且拟建项目的扩大靠增加设备数量、增加场所达到时，n=0.8～0.9x2/x1＞50时，此法不适用（10倍）C1，C2——分别为已建类似和拟建项目或装置的投资额x1，x2—分别为已建类似和拟建项目或装置的生产能力n——生产能力指数(0≤n≤1)f——综合调整系数外巾法砂