连云港超高层大厦施工组织设计汇报课件

1连云港经济技术开发区金融大厦

施工组织设计2016/10/31中国建筑一局（集团）有限公司华北公司1连云港经济技术开发区金融大厦

施工组织设计2016/10/11、工程概况：

连云港开发区金融大厦工程位于连云港经济技术开发区中心区，是集政府办公、金融、商务为一体的综合性写字楼，被列为开发区重点工程，建筑高度99.45米，为开发区最高楼。平时地下室作为汽车库及部分设备用房，战时部分为核6级常6级甲类人防二等人员掩蔽所。中国建筑一局（集团）有限公司华北公司项目内容工程名称连云港经济技术开发区金融大厦建设单位江苏新海连发展集团有限公司设计单位连云港市建筑设计研究院有限责任公司监理公司连云港连宇建设监理有限责任公司施工总包中国建筑一局（集团）有限公司承包范围土建、机电、幕墙、精装修合同工期开工日期2013年6月12日，完工日期2016年10月1日质量目标一次性验收合格，争创国优。1、工程概况：连云港开发区金融大厦工程位于连云港2

一、工程概况：中国建筑一局（集团）有限公司华北公司建筑功能集商业、餐饮、办公为一体的综合性建筑建筑面积占地建设面积24832.2m2总建筑面积64702m2建筑层数塔楼/裙房24层/4层地下1层建筑层高地下室3.9~5.5m主楼4.0~5.95m

裙房4.0/4.5m建筑高度塔楼建筑高度99.45m裙房建筑高度18.6m结构形式现浇钢筋混凝土框架-核心筒结构

地质条件场地位于原浅海盐滩，土质强盐碱性，在长期浸水条件下，场地地下水对砼结构有中腐蚀性，对钢筋砼结构中的钢筋有弱腐蚀性；在干湿交替作用条件下，场地地下水对砼结构有强腐蚀性，对钢筋砼结构中的钢筋有强腐蚀性建筑物地基地基土质层浅海淤泥质土地基承载方式钻孔灌注桩基础结构等级工程设防烈度7度框架抗震等级二级结构安全等级二级一、工程概况：中国建筑一局（集团）有限公司华北公司建筑功能3

二、工程施工重点与难点分析：中国建筑一局（集团）有限公司华北公司工程施工重点与难点的分析序号项目应对措施1本工程建设位置为原浅海盐滩，土质为海底淤泥，基坑支护与土方施工是施工重难点基坑支付采用止水帷幕＋管桩围打＋环形支撑梁配出土平台组合体系，分别解决土质流动性大，透水严重以及场内出土问题，编制专项施工方案组织专家论证以确保基坑稳定，采取1:6二级放坡对称开挖解决土方开挖过程中流动土质对桩体的影响二、工程施工重点与难点分析：中国建筑一局（集团）有限公司华4

二、工程施工重点与难点分析：中国建筑一局（集团）有限公司华北公司工程施工重点与难点的分析序号项目应对措施现场实施1本工程建设位置为原浅海盐滩，土质为海底淤泥，基坑支护与土方施工是施工重难点基坑支付采用止水帷幕＋管桩围打＋环形支撑梁配出土平台组合体系，分别解决土质流动性大，透水严重以及场内出土问题，编制专项施工方案组织专家论证以确保基坑稳定，采取1:6二级放坡对称开挖解决土方开挖过程中流动土质对桩体的影响二、工程施工重点与难点分析：中国建筑一局（集团）有限公司华5

二、工程施工重点与难点分析：中国建筑一局（集团）有限公司华北公司工程施工重点与难点的分析序号项目应对措施2机电系统较多且复杂,对机电各系统满足装修及合理利用空间要求高地下室管廊各系统管道较多，各系统管线的安装标准要求不同，且管径品种多对管道坡度要求不统一，排列较困难。各系统管路根据使用功能不同且保温厚度及材质不同对管道的排列间距要求高，管廊空间要求制约管路的综合排列。拟采用BIM系统来优化和深化设计来完成。将未来发生的问题提前预警进行与设计沟通，避免返工现象发生。二、工程施工重点与难点分析：中国建筑一局（集团）有限公司华6

二、工程施工重点与难点分析：中国建筑一局（集团）有限公司华北公司工程施工重点与难点的分析序号项目应对措施现场实施2机电系统较多且复杂,对机电各系统满足装修及合理利用空间要求高地下室管廊各系统管道较多，各系统管线的安装标准要求不同，且管径品种多对管道坡度要求不统一，排列较困难。各系统管路根据使用功能不同且保温厚度及材质不同对管道的排列间距要求高，管廊空间要求制约管路的综合排列。拟采用BIM系统来优化和深化设计来完成。将未来发生的问题提前预警进行与设计沟通，避免返工现象发生。二、工程施工重点与难点分析：中国建筑一局（集团）有限公司华7

二、工程施工重点与难点分析：中国建筑一局（集团）有限公司华北公司工程施工重点与难点的分析序号项目应对措施3A座为24层框架-核心筒结构，裙房区外架重复搭设

该工程由两座单体组成，根据该工程有4层裙房的特点，计划1-4层采用双排落地式脚手架维护，且根据业主要求工期节点，裙房区外架需重复搭设，5-顶层采用型钢悬挑式脚手架，每4层悬挑一次，根据结构特点，塔楼外圈有2.45m挑板，跳板区域不能作为支撑点，故形成悬挑长度大于3米的大悬挑体系，项目根据结构形式进行深化，编制专项方案解决大悬挑外架体系工字钢排布碰撞问题。二、工程施工重点与难点分析：中国建筑一局（集团）有限公司华8

二、工程施工重点与难点分析：中国建筑一局（集团）有限公司华北公司工程施工重点与难点的分析序号项目应对措施3A座为24层框架-核心筒结构，裙房区外架重复搭设

该工程由两座单体组成，根据该工程有4层裙房的特点，计划1-4层采用双排落地式脚手架维护，且根据业主要求工期节点，裙房区外架需重复搭设，5-顶层采用型钢悬挑式脚手架，每4层悬挑一次，根据结构特点，塔楼外圈有2.45m挑板，跳板区域不能作为支撑点，故形成悬挑长度大于3米的大悬挑体系，项目根据结构形式进行深化，编制专项方案解决大悬挑外架体系工字钢排布碰撞问题。二、工程施工重点与难点分析：中国建筑一局（集团）有限公司华9

二、工程施工重点与难点分析：中国建筑一局（集团）有限公司华北公司工程施工重点与难点的分析序号项目应对措施4大体积砼、高强砼的施工质量是控制重点该工程塔楼范围内深基坑整体厚度2m，局部深度达到5.2m，为大体积砼，因此有效控制混凝土的收缩，防止裂缝的产生是施工控制的难点。且地下一层至6层部分框架柱为C45~C60等高强砼，混凝土的施工质量为控制的重点。5本工程施工要跨3个雨季，季节性施工是本工程施工控制工作的重点本项目位于连云港市开发区的黄海之滨。雨季常伴有大风及高温天气。在实施前编制详细的专项季节性施工方案，科学合理进行施工部署，准备必要的季节性施工物资，并在施工过程中严格监督检查施工方案的实施情况，采取切实可行的管控措施，确保工程的总体质量达到目标要求。6建筑高度超过50m，幕墙的施工是施工的难点本工程平面设计为石材、玻璃幕，建筑高度为99.45m，幕墙为厂家加工成形，现场吊装，幕墙安装高度超过50m，需根据结构形式特点编制专项施工方案并组织专家论证，幕墙的安装是施工控制的重点。且结构施工期间幕墙埋件的准确性是影响后期幕墙施工的主要因素。7预留、预埋较多消防报警系统、气体灭火系统、消防水喷淋、通风空调系统、冷却塔、电气系统、防排烟系统预埋多，因此合理的安排工序、准确的定位是本工程的难点。8机电工程与精装修、装饰的配合机电表面器具安装应考虑有分割线的部位装修的特殊要求，符合建筑美学要求，事先进行图纸上的协调后进行施工。如瓷砖、吊顶等处机电表面器具安装。协调好与精装修、装饰面层施工的工序搭接，避免出现成品、半成品损坏、返工而影响工期。机电器具的安装同时也必须符合防火的要求。9本工程质量目标为一次性验收合格，争创国优本工程质量目标为争创国优，过程资料的编制是评定的主要因素，为保证资料的达标，聘请有多年编制施工资料经验的资料员，严格按照国优标准编制施工资料，确保施工资料达到国优的标准。二、工程施工重点与难点分析：中国建筑一局（集团）有限公司华10三、项目组织架构：中国建筑一局（集团）有限公司华北公司三、项目组织架构：中国建筑一局（集团）有限公司华北公司11

四、施工部署：

连云港金融大厦工程由A区塔楼、裙房以及AB区整体地下室组成，开工日期2013年6月12日，过程中应建设单位要求主体封顶要求工期节点为2014年5月31日，日历工期350天。基坑支撑梁破拆是影响工期主要因素，为达到工期目标，确定总体施工原则为现场A、B区分阶段施工，A区底板分为5个流水段施工，主楼区域在底板完成后分2个流水段独立施工，地下室及裙房结构整体流水。现场共布置2台塔吊，A区为TC6517，B区为TC6015。基本施工顺序为：基坑支撑→塔吊安装→土方开挖→换撑砼施工→底板砼施工→塔楼区域结构施工→支撑拆除→顶板施工→裙房主体结构施工→二次结构及粗装修施工→屋面施工→外幕墙施工→机电安装工程→室内精装修施工→室外工程施工等中国建筑一局（集团）有限公司华北公司

1、总体安排：四、施工部署：连云港金融大厦工程由A区塔楼、12

4、施工部署：中国建筑一局（集团）有限公司华北公司

四、施工部署：

2、地下室施工阶段流水线划分：根据地下施工进度及后浇带位置，拟将A区地下室施工分为5个流水段。采用两个整编制班组进行作业，第一个班组施工A-1、A-2、A-3区，施工顺序为A-1→A-2→A-3→A-4；为保证塔楼的施工工期，第二个班组在深基坑即A-0区具备施工条件后立刻插入，在该区域顶板施工完成后直接开始地上结构施工；B区采用一个整编制施工班组分3个流水段作业，施工顺序为B-1→B-2→B-34、施工部署：中国建筑一局（集团）有限公司华北公司四13

四、施工部署：中国建筑一局（集团）有限公司华北公司

3、地上结构施工阶段流水线划分：根据业主要求工期，为保证主体结构施工节点要求，采用两个整编制班组进行施工，塔楼即A-1区分为A1-1和A1-2采用两个施工班组流水作业；A-2，A-3段采用一个班组流水作业；B区采用一个班组流水施工，施工顺序为B-2→B-1段四、施工部署：中国建筑一局（集团）有限公司华北公司314中国建筑一局（集团）有限公司华北公司

4、地下室施工阶段平面布置：

4、施工部署：

四、施工部署：

土方开挖前先完成塔吊的安装，并完成两侧出土平台的施工，土方开挖采用人工配合反铲挖掘机进行，采用塔吊配合自卸卡车进行土方外运。土方开挖过程中，完成基坑的喷锚护坡施工，与基坑坡顶设置排水沟，形成完整的排水体系。支撑梁以下部分的土方开挖应在支撑梁砼强度达到设计要求的80%后方可进行。根据业主招标文件等节点工期要求，采用一个单独的作业班组先施工主楼区域内地下室结构，其他范围的地下室结构采用一个单独的作业班组，按正常流水组织施工。中国建筑一局（集团）有限公司华北公司4、地下室施工阶段平15中国建筑一局（集团）有限公司华北公司

5、主体施工阶段平面布置：

四、施工部署：A区裙房主体结构施工完成后，即开始裙房的二次结构施工及装修施工，在裙房外侧安装两台施工升降机，负责材料的垂直运输，外维护架采用双排落地式脚手架，搭设至6层，外立面满挂密目网。B区土方的开挖及基坑支撑梁的施工，土方开挖前应先完成塔吊的安装。B区喷锚护坡施工、环场道路硬化、加工厂硬化及搭设同B区土方开挖同步进行。为保证二次结构施工进度，当主体结构第12层施工完成后，进行一次主体结构验收，验收合格后，在13层设置一道硬防护，开始12层以下二次结构施工及装饰装修施工。中国建筑一局（集团）有限公司华北公司5、主体施工阶段平面16中国建筑一局（集团）有限公司华北公司

6、装修装修阶段平面布置：

四、施工部署：

幕墙分两次进行安装，第一次安装从12层开始自上而下进行，第二次安装自主体结构封顶具备安装条件后进行。相应楼层幕墙安装完成后即开始进行室内精装修施工。中国建筑一局（集团）有限公司华北公司6、装修装修阶段平面17现场将临电用配电柜、二级箱座于坚实地面（按要求现场作砼地面硬化处理），基座采用1：3水泥砂浆M75砌块砌筑200mm高，外面抹灰。配电柜、二级箱防护采用脚手杆搭设，上铺δ=15mm多层板，盖瓦楞铁，要求雨天四周不积水。一级柜漏电断路器漏电动作电流为150mA-300mA，二级配电箱漏电断路器漏电动作电流为50mA-100mA，三级开关箱漏电断路器漏电动作电流为30mA。在一级柜周围敷设一组人工接地体，人工接地体水平敷设，相互间距不小于5m，接地体的顶面离开地面一般为0.6m，钢接地体的材料采用角钢，接地装置各部分之间均应保证电气连接，位于潮湿和有腐蚀介质场所的连接处应采取可靠的防潮及防腐措施。中国建筑一局（集团）有限公司华北公司

7、现场临电布置图：

四、施工部署：现场将临电用配电柜、二级箱座于坚实地面（按要求现场作砼地面硬18中国建筑一局（集团）有限公司华北公司

8、现场临水布置图：

四、施工部署：1、消防系统管材采用焊接钢管，室外埋地0.50米，按照施工部位顺序，利用合理部位敷设，横穿道路的室外埋地管道设保护钢套管。2、按照图纸画出管道分路、管径、变径、预留管口及其它附件位置等施工草图。在实际安装位置作出标记，按照标记量出实际安装的准确尺寸，然后按照草图及测得尺寸对管道及附件进行预制加工。3、埋地管道在埋设前进行除锈和防腐处理，供水管道采用镀锌钢管焊接，焊接处做刷油防腐处理。4、室外明装及室内非采暖房间管道及阀门外露部分采用橡塑保温棉进行保温，保证冬季管道内水不结冰。5、所有给排水管应在硬化路面浇注前试压完，给水管试水压力按照工作压力的1.5倍进行，注水30分钟不渗漏为合格。中国建筑一局（集团）有限公司华北公司8、现场临水布置图：19中国建筑一局（集团）有限公司华北公司

四、施工部署：施工阶段开始时间完成时间基坑土方工程2013年6月8日2013年11月14日支撑梁施工2013年6月12日2013年7月10日±零以下结构施工2013年7月22日2014年12月4日地上主体结构施工2013年10月18日2014年6月16日二次结构砌筑及粗装修2014年6月10日2015年4月18日屋面工程2014年8月15日2015年4月24日机电安装工程2014年6月15日2015年12月28日幕墙工程2014年6月14日2015年11月19日精装修工程2015年5月15日2016年8月31日室外工程2016年4月10日2016年6月8日竣工验收2016年10月1日2016年10月1日

9、工期节点：中国建筑一局（集团）有限公司华北公司四、施工部署：施工阶20中国建筑一局（集团）有限公司华北公司

四、施工部署：

10、取得成绩：通过在项目初期的详细策划和过程的严格把控，金融大厦工程在保证工期节点顺利完成的同时获得了连云港市优质结构工程和江苏省安全文明标准化工地的荣誉称号，获得了建设单位与各级领导的一致好评中国建筑一局（集团）有限公司华北公司四、施工部署：1021

五、主要施工方案：中国建筑一局（集团）有限公司华北公司钢筋方案：本工程钢筋规格分为：HPB300级A6，A8；HRB400级C8、C10、C12、C14、C16、C18、C20、C22、C25、C28钢筋钢筋加工工艺流程如下：本工程钢筋直径d≥16mm采用直螺纹连接，d＜16mm的均采用搭接五、主要施工方案：中国建筑一局（集团）有限公司华北公司钢筋22

五、主要施工方案：中国建筑一局（集团）有限公司华北公司模板施工方案：本工程采用碗口架配木模板体系，梁、板选用15mm厚胶合板，主、次龙骨支撑分别选用A48×3.0钢管和50mm×100mm木方；墙、柱模板选用18mm厚胶合板，主、次龙骨支撑分别选用A48×3.0钢管和50mm×100mm木方。根据施工总进度计划，年前需完成A区主体结构12层，裙房4层，因抢工及冬施等原因，考虑按A区地下室满配，地上1-3层裙房满配，4层以上材料考虑采用地下室材料进行周转，胶合板按正常施工损耗，考虑周转4-5次五、主要施工方案：中国建筑一局（集团）有限公司华北公司模板23

五、主要施工方案：中国建筑一局（集团）有限公司华北公司混凝土施工方案：本工程主楼基础采用筏板形式，底板厚2000mm,电梯基坑处局部底板厚度5200mm，裙楼底板厚400mm。底板混凝土施工是本工程的重点、难点。底板混凝土施工以后浇带为界，共划分成5个流水段，每段砼浇筑由短边方向开始，沿长边方向进行；电梯基坑处由最深处开始，向四周方向扩散进行，连续浇筑，一次浇筑完成。具体浇筑时，先浇筑底板，后浇筑导墙。基础底板浇筑根据流水段一次浇筑成型，采用斜面分层浇筑法。本工程处于盐渍土环境，地下室与土壤接触的结构部分混凝土添加SY-HG的添加剂。考虑建筑物高度、单层建筑面积，经过对输送泵性能的比较，采用2台HBT80混凝土地泵进行混凝土浇注，同时配备4台42m臂长汽车泵进行基础阶段混凝土浇筑，现场2台塔吊配合浇注楼梯、柱头部分混凝土。该工程塔楼范围内深基坑整体厚度2m，局部深度达到5.2m，为大体积砼，因此有效控制混凝土的收缩，防止裂缝的产生是施工控制的难点。且地下一层至6层部分框架柱为C45~C60等高强砼，混凝土的施工质量为控制的重点。五、主要施工方案：中国建筑一局（集团）有限公司华北公司混凝24

五、主要施工方案：中国建筑一局（集团）有限公司华北公司脚手架施工方案：按照工期要求2014年节前A区主体结构11层需完成，调整结构施工顺序，即先施工主楼区域，后施工裙房区域。根据施工进度，主楼与裙房施工层数差为两层，因此主楼区域结构施工时，需在主楼南、北侧后浇带（施工缝）处搭设单层悬挑维护脚手架，每层悬挑一次，最大悬挑高度为7.8m；西侧采用双排落地式脚手架，自地下室底板或地下室顶板开始搭设，搭设至第5层顶板，最大搭设高度28.35m；东侧采用单层悬挑式脚手架，每层悬挑一次，第5层架体搭设在4层顶板上，采用双排落地式脚手架。裙房外侧自地下室顶板开始搭设，采用双排落地式脚手架，搭设至第5层顶，搭设至第5层时，结构收回部位架体搭设在4层顶板上，架体最大搭设高度为26.05m。在东侧设两个卸料平台、一个上人马道及护头棚，卸料平台尺寸为4000*5400mm，采用A48*3.0mm钢管单独搭设，顶部满铺脚手板，并采用钢丝绳与框架梁拉结，架体每层与框架梁及框架柱连接。施工层架体铺设脚手板下挂一道水平兜网，防止物体从操作层坠落伤人。当外维护架拆除后，应在结构边缘位置搭设防护栏杆。对室内的电梯井口、楼梯口、通道口、预留洞口等部位搭设防护栏杆，并在各洞口井道内设水平兜网，间距按方案要求设置。五、主要施工方案：中国建筑一局（集团）有限公司华北公司脚手25

五、主要施工方案：中国建筑一局（集团）有限公司华北公司屋面施工方案：名称做法上人屋面1、50厚C30细石混凝土，内配A6@150双向钢筋2、20厚1:3水泥砂浆找平层3、60厚II型聚氨酯硬泡体保温防水层4、1.5厚聚氨酯防水涂料5、20厚1:3水泥砂浆找平层6、轻质混凝土找坡层7、钢筋混凝土屋面板不上人屋面1、40厚C25细石混凝土，A6@200双向2、20厚1:2水泥砂浆找平层3、60厚II型聚氨酯硬泡体保温防水层4、1.5厚聚氨酯防水涂料5、20厚1:2水泥砂浆找平层6、轻质混凝土找坡层7、钢筋混凝土屋面板

本工程屋面防水等级为Ⅰ级,两道防水设防。防水层合理使用年限为20年。防水层次为2道设防，即2道柔性防水卷材或防水涂料，所有防水材料的四周均卷至屋面完成面或种植土以上300mm；屋面竖井、女儿墙阴阳转角处、天沟、檐沟应附加一层防水材料。五、主要施工方案：中国建筑一局（集团）有限公司华北公司屋面26

五、主要施工方案：中国建筑一局（集团）有限公司华北公司机电工程：序号项目内容1空调系统1、本工程采用多联机（热泵）空调空调系统，制冷剂采用R410A。2、夏季空调冷负荷5517kw，冷负荷指标129W/m2(含新风)；冬季空调热负荷3345KW，热负荷指标79W/m2(含新风)；考虑到制热效果衰减，总装机容量:制冷量7739KW；3、A座总层数24层，裙房4层，其中17-24层空调室外机以及15-24层新风机外机放置在塔楼屋面，10-16层在本层北侧设置空调室平台放置外机，1-9层空调室外机放置在裙房屋面。1-14层空调新风机组放置在裙房屋面。2防排烟系统1、本工程地上走道及个别房间以及中庭设置了机械排烟系统，其余采用自然排烟，自然排烟窗面积大于走道及房间面积的2%。2、塔楼两部防烟楼梯间及合用前室分别设置机械加压送风系统;楼梯间正压值50Pa，合用前室正压值25Pa。3、地下汽车库划分为4个防火分区，每个防火分区划分为两个防烟分区，每个防烟分区设置一套排烟系统，其与排风系统合用。4、防火措施：穿越人员密集的重要房间隔墙设置70℃防火阀；排烟风机前设置280℃自动关闭的排烟防火阀。3通风系统1、公共卫生间及暗卫生间设置了排风系统，排风量按照10次/h计算；2、水泵房间设置机械排风自然补风系统，排风量按照8次/h计算；3、电梯机房设置机械排风系统，排风量按15次/h计算；4、配电房设置了机械进排风系统，风量按热平衡计算；5、地下汽车库划分为4个防火分区，每个防火分区划分为两个防烟分区，每个防烟分区设置一套排风系统，其与排烟系统合用。4战时防护通风系统1、本防空地下室战时共设置1个二等人员掩蔽部，设置一套防护通风系统。2、排风系统设于本防护单元人员主要出入口。清洁式排风自卫生间内通风管路经排风机、两道手动密闭阀、扩散室、防爆波活门，通过排风竖井排向室外。滤毒式排风为超压排风，自室内超压排气活门、简易洗消间、防毒通道、扩散室、防爆波活门排向室外。3、清洁、滤毒、隔绝通风的方式切换通过进、排风口部通风管路上密闭阀门及相关通风设备的启、闭实现。五、主要施工方案：中国建筑一局（集团）有限公司华北公司机电27

五、主要施工方案：中国建筑一局（集团）有限公司华北公司幕墙施工方案：幕墙玻璃为6中透光Low-e+12Ar+6镀膜玻璃，具体性能如下表。幕墙导热系数为0.045，传热系数0.49，幕墙的气密性不低于《建筑幕墙气密、水密、抗风压性能检测方法》GB/T15227-2007规定的3级。保温系统与基层墙体、装饰层之间的空腔，应在每层楼板处采用防火岩棉封堵，燃烧性能不应低于B1级，厚度不小于90mm。龙骨为断桥铝合金材质。采用的硅酮结构胶与硅酮耐侯胶，均为黑色，硅酮结构胶的粘接尺寸为5×15mm,结构胶与耐侯胶必须在有效期内使用。五、主要施工方案：中国建筑一局（集团）有限公司华北公司幕墙28序号级别应用点预期达到的效果1Ⅱ级施工场地布置按地下结构施工、主体结构施工、装饰装修施工等不同阶段对施工场地布置进行协调管理，检验施工场地布置的合理性，优化场地布置。2Ⅱ级施工图管理利用BIM模型进行深化设计，配合出节点施工图等。3Ⅱ级BIM模型维护整合各阶段模型，接收、录入与产生相关信息，更新和维护BIM竣工模型。4Ⅱ级室内外管线综合布设对管线进行综合布设，合理规划管线中国建筑一局（集团）有限公司华北公司

六、BIM应用序号级别应用点预期达到的效果1Ⅱ级施工场地布置按地下结构施工2930谢谢观看！中国建筑一局（集团）有限公司华北公司30谢谢观看！中国建筑一局（集团）有限公司华北公司3031连云港经济技术开发区金融大厦

施工组织设计2016/10/31中国建筑一局（集团）有限公司华北公司1连云港经济技术开发区金融大厦

施工组织设计2016/10/311、工程概况：

连云港开发区金融大厦工程位于连云港经济技术开发区中心区，是集政府办公、金融、商务为一体的综合性写字楼，被列为开发区重点工程，建筑高度99.45米，为开发区最高楼。平时地下室作为汽车库及部分设备用房，战时部分为核6级常6级甲类人防二等人员掩蔽所。中国建筑一局（集团）有限公司华北公司项目内容工程名称连云港经济技术开发区金融大厦建设单位江苏新海连发展集团有限公司设计单位连云港市建筑设计研究院有限责任公司监理公司连云港连宇建设监理有限责任公司施工总包中国建筑一局（集团）有限公司承包范围土建、机电、幕墙、精装修合同工期开工日期2013年6月12日，完工日期2016年10月1日质量目标一次性验收合格，争创国优。1、工程概况：连云港开发区金融大厦工程位于连云港32

一、工程概况：中国建筑一局（集团）有限公司华北公司建筑功能集商业、餐饮、办公为一体的综合性建筑建筑面积占地建设面积24832.2m2总建筑面积64702m2建筑层数塔楼/裙房24层/4层地下1层建筑层高地下室3.9~5.5m主楼4.0~5.95m

裙房4.0/4.5m建筑高度塔楼建筑高度99.45m裙房建筑高度18.6m结构形式现浇钢筋混凝土框架-核心筒结构

地质条件场地位于原浅海盐滩，土质强盐碱性，在长期浸水条件下，场地地下水对砼结构有中腐蚀性，对钢筋砼结构中的钢筋有弱腐蚀性；在干湿交替作用条件下，场地地下水对砼结构有强腐蚀性，对钢筋砼结构中的钢筋有强腐蚀性建筑物地基地基土质层浅海淤泥质土地基承载方式钻孔灌注桩基础结构等级工程设防烈度7度框架抗震等级二级结构安全等级二级一、工程概况：中国建筑一局（集团）有限公司华北公司建筑功能33

二、工程施工重点与难点分析：中国建筑一局（集团）有限公司华北公司工程施工重点与难点的分析序号项目应对措施1本工程建设位置为原浅海盐滩，土质为海底淤泥，基坑支护与土方施工是施工重难点基坑支付采用止水帷幕＋管桩围打＋环形支撑梁配出土平台组合体系，分别解决土质流动性大，透水严重以及场内出土问题，编制专项施工方案组织专家论证以确保基坑稳定，采取1:6二级放坡对称开挖解决土方开挖过程中流动土质对桩体的影响二、工程施工重点与难点分析：中国建筑一局（集团）有限公司华34

二、工程施工重点与难点分析：中国建筑一局（集团）有限公司华北公司工程施工重点与难点的分析序号项目应对措施现场实施1本工程建设位置为原浅海盐滩，土质为海底淤泥，基坑支护与土方施工是施工重难点基坑支付采用止水帷幕＋管桩围打＋环形支撑梁配出土平台组合体系，分别解决土质流动性大，透水严重以及场内出土问题，编制专项施工方案组织专家论证以确保基坑稳定，采取1:6二级放坡对称开挖解决土方开挖过程中流动土质对桩体的影响二、工程施工重点与难点分析：中国建筑一局（集团）有限公司华35

二、工程施工重点与难点分析：中国建筑一局（集团）有限公司华北公司工程施工重点与难点的分析序号项目应对措施2机电系统较多且复杂,对机电各系统满足装修及合理利用空间要求高地下室管廊各系统管道较多，各系统管线的安装标准要求不同，且管径品种多对管道坡度要求不统一，排列较困难。各系统管路根据使用功能不同且保温厚度及材质不同对管道的排列间距要求高，管廊空间要求制约管路的综合排列。拟采用BIM系统来优化和深化设计来完成。将未来发生的问题提前预警进行与设计沟通，避免返工现象发生。二、工程施工重点与难点分析：中国建筑一局（集团）有限公司华36

二、工程施工重点与难点分析：中国建筑一局（集团）有限公司华北公司工程施工重点与难点的分析序号项目应对措施现场实施2机电系统较多且复杂,对机电各系统满足装修及合理利用空间要求高地下室管廊各系统管道较多，各系统管线的安装标准要求不同，且管径品种多对管道坡度要求不统一，排列较困难。各系统管路根据使用功能不同且保温厚度及材质不同对管道的排列间距要求高，管廊空间要求制约管路的综合排列。拟采用BIM系统来优化和深化设计来完成。将未来发生的问题提前预警进行与设计沟通，避免返工现象发生。二、工程施工重点与难点分析：中国建筑一局（集团）有限公司华37

二、工程施工重点与难点分析：中国建筑一局（集团）有限公司华北公司工程施工重点与难点的分析序号项目应对措施3A座为24层框架-核心筒结构，裙房区外架重复搭设

该工程由两座单体组成，根据该工程有4层裙房的特点，计划1-4层采用双排落地式脚手架维护，且根据业主要求工期节点，裙房区外架需重复搭设，5-顶层采用型钢悬挑式脚手架，每4层悬挑一次，根据结构特点，塔楼外圈有2.45m挑板，跳板区域不能作为支撑点，故形成悬挑长度大于3米的大悬挑体系，项目根据结构形式进行深化，编制专项方案解决大悬挑外架体系工字钢排布碰撞问题。二、工程施工重点与难点分析：中国建筑一局（集团）有限公司华38

二、工程施工重点与难点分析：中国建筑一局（集团）有限公司华北公司工程施工重点与难点的分析序号项目应对措施3A座为24层框架-核心筒结构，裙房区外架重复搭设

该工程由两座单体组成，根据该工程有4层裙房的特点，计划1-4层采用双排落地式脚手架维护，且根据业主要求工期节点，裙房区外架需重复搭设，5-顶层采用型钢悬挑式脚手架，每4层悬挑一次，根据结构特点，塔楼外圈有2.45m挑板，跳板区域不能作为支撑点，故形成悬挑长度大于3米的大悬挑体系，项目根据结构形式进行深化，编制专项方案解决大悬挑外架体系工字钢排布碰撞问题。二、工程施工重点与难点分析：中国建筑一局（集团）有限公司华39

二、工程施工重点与难点分析：中国建筑一局（集团）有限公司华北公司工程施工重点与难点的分析序号项目应对措施4大体积砼、高强砼的施工质量是控制重点该工程塔楼范围内深基坑整体厚度2m，局部深度达到5.2m，为大体积砼，因此有效控制混凝土的收缩，防止裂缝的产生是施工控制的难点。且地下一层至6层部分框架柱为C45~C60等高强砼，混凝土的施工质量为控制的重点。5本工程施工要跨3个雨季，季节性施工是本工程施工控制工作的重点本项目位于连云港市开发区的黄海之滨。雨季常伴有大风及高温天气。在实施前编制详细的专项季节性施工方案，科学合理进行施工部署，准备必要的季节性施工物资，并在施工过程中严格监督检查施工方案的实施情况，采取切实可行的管控措施，确保工程的总体质量达到目标要求。6建筑高度超过50m，幕墙的施工是施工的难点本工程平面设计为石材、玻璃幕，建筑高度为99.45m，幕墙为厂家加工成形，现场吊装，幕墙安装高度超过50m，需根据结构形式特点编制专项施工方案并组织专家论证，幕墙的安装是施工控制的重点。且结构施工期间幕墙埋件的准确性是影响后期幕墙施工的主要因素。7预留、预埋较多消防报警系统、气体灭火系统、消防水喷淋、通风空调系统、冷却塔、电气系统、防排烟系统预埋多，因此合理的安排工序、准确的定位是本工程的难点。8机电工程与精装修、装饰的配合机电表面器具安装应考虑有分割线的部位装修的特殊要求，符合建筑美学要求，事先进行图纸上的协调后进行施工。如瓷砖、吊顶等处机电表面器具安装。协调好与精装修、装饰面层施工的工序搭接，避免出现成品、半成品损坏、返工而影响工期。机电器具的安装同时也必须符合防火的要求。9本工程质量目标为一次性验收合格，争创国优本工程质量目标为争创国优，过程资料的编制是评定的主要因素，为保证资料的达标，聘请有多年编制施工资料经验的资料员，严格按照国优标准编制施工资料，确保施工资料达到国优的标准。二、工程施工重点与难点分析：中国建筑一局（集团）有限公司华40三、项目组织架构：中国建筑一局（集团）有限公司华北公司三、项目组织架构：中国建筑一局（集团）有限公司华北公司41

四、施工部署：

连云港金融大厦工程由A区塔楼、裙房以及AB区整体地下室组成，开工日期2013年6月12日，过程中应建设单位要求主体封顶要求工期节点为2014年5月31日，日历工期350天。基坑支撑梁破拆是影响工期主要因素，为达到工期目标，确定总体施工原则为现场A、B区分阶段施工，A区底板分为5个流水段施工，主楼区域在底板完成后分2个流水段独立施工，地下室及裙房结构整体流水。现场共布置2台塔吊，A区为TC6517，B区为TC6015。基本施工顺序为：基坑支撑→塔吊安装→土方开挖→换撑砼施工→底板砼施工→塔楼区域结构施工→支撑拆除→顶板施工→裙房主体结构施工→二次结构及粗装修施工→屋面施工→外幕墙施工→机电安装工程→室内精装修施工→室外工程施工等中国建筑一局（集团）有限公司华北公司

1、总体安排：四、施工部署：连云港金融大厦工程由A区塔楼、42

4、施工部署：中国建筑一局（集团）有限公司华北公司

四、施工部署：

2、地下室施工阶段流水线划分：根据地下施工进度及后浇带位置，拟将A区地下室施工分为5个流水段。采用两个整编制班组进行作业，第一个班组施工A-1、A-2、A-3区，施工顺序为A-1→A-2→A-3→A-4；为保证塔楼的施工工期，第二个班组在深基坑即A-0区具备施工条件后立刻插入，在该区域顶板施工完成后直接开始地上结构施工；B区采用一个整编制施工班组分3个流水段作业，施工顺序为B-1→B-2→B-34、施工部署：中国建筑一局（集团）有限公司华北公司四43

四、施工部署：中国建筑一局（集团）有限公司华北公司

3、地上结构施工阶段流水线划分：根据业主要求工期，为保证主体结构施工节点要求，采用两个整编制班组进行施工，塔楼即A-1区分为A1-1和A1-2采用两个施工班组流水作业；A-2，A-3段采用一个班组流水作业；B区采用一个班组流水施工，施工顺序为B-2→B-1段四、施工部署：中国建筑一局（集团）有限公司华北公司344中国建筑一局（集团）有限公司华北公司

4、地下室施工阶段平面布置：

4、施工部署：

四、施工部署：

土方开挖前先完成塔吊的安装，并完成两侧出土平台的施工，土方开挖采用人工配合反铲挖掘机进行，采用塔吊配合自卸卡车进行土方外运。土方开挖过程中，完成基坑的喷锚护坡施工，与基坑坡顶设置排水沟，形成完整的排水体系。支撑梁以下部分的土方开挖应在支撑梁砼强度达到设计要求的80%后方可进行。根据业主招标文件等节点工期要求，采用一个单独的作业班组先施工主楼区域内地下室结构，其他范围的地下室结构采用一个单独的作业班组，按正常流水组织施工。中国建筑一局（集团）有限公司华北公司4、地下室施工阶段平45中国建筑一局（集团）有限公司华北公司

5、主体施工阶段平面布置：

四、施工部署：A区裙房主体结构施工完成后，即开始裙房的二次结构施工及装修施工，在裙房外侧安装两台施工升降机，负责材料的垂直运输，外维护架采用双排落地式脚手架，搭设至6层，外立面满挂密目网。B区土方的开挖及基坑支撑梁的施工，土方开挖前应先完成塔吊的安装。B区喷锚护坡施工、环场道路硬化、加工厂硬化及搭设同B区土方开挖同步进行。为保证二次结构施工进度，当主体结构第12层施工完成后，进行一次主体结构验收，验收合格后，在13层设置一道硬防护，开始12层以下二次结构施工及装饰装修施工。中国建筑一局（集团）有限公司华北公司5、主体施工阶段平面46中国建筑一局（集团）有限公司华北公司

6、装修装修阶段平面布置：

四、施工部署：

幕墙分两次进行安装，第一次安装从12层开始自上而下进行，第二次安装自主体结构封顶具备安装条件后进行。相应楼层幕墙安装完成后即开始进行室内精装修施工。中国建筑一局（集团）有限公司华北公司6、装修装修阶段平面47现场将临电用配电柜、二级箱座于坚实地面（按要求现场作砼地面硬化处理），基座采用1：3水泥砂浆M75砌块砌筑200mm高，外面抹灰。配电柜、二级箱防护采用脚手杆搭设，上铺δ=15mm多层板，盖瓦楞铁，要求雨天四周不积水。一级柜漏电断路器漏电动作电流为150mA-300mA，二级配电箱漏电断路器漏电动作电流为50mA-100mA，三级开关箱漏电断路器漏电动作电流为30mA。在一级柜周围敷设一组人工接地体，人工接地体水平敷设，相互间距不小于5m，接地体的顶面离开地面一般为0.6m，钢接地体的材料采用角钢，接地装置各部分之间均应保证电气连接，位于潮湿和有腐蚀介质场所的连接处应采取可靠的防潮及防腐措施。中国建筑一局（集团）有限公司华北公司

7、现场临电布置图：

四、施工部署：现场将临电用配电柜、二级箱座于坚实地面（按要求现场作砼地面硬48中国建筑一局（集团）有限公司华北公司

8、现场临水布置图：

四、施工部署：1、消防系统管材采用焊接钢管，室外埋地0.50米，按照施工部位顺序，利用合理部位敷设，横穿道路的室外埋地管道设保护钢套管。2、按照图纸画出管道分路、管径、变径、预留管口及其它附件位置等施工草图。在实际安装位置作出标记，按照标记量出实际安装的准确尺寸，然后按照草图及测得尺寸对管道及附件进行预制加工。3、埋地管道在埋设前进行除锈和防腐处理，供水管道采用镀锌钢管焊接，焊接处做刷油防腐处理。4、室外明装及室内非采暖房间管道及阀门外露部分采用橡塑保温棉进行保温，保证冬季管道内水不结冰。5、所有给排水管应在硬化路面浇注前试压完，给水管试水压力按照工作压力的1.5倍进行，注水30分钟不渗漏为合格。中国建筑一局（集团）有限公司华北公司8、现场临水布置图：49中国建筑一局（集团）有限公司华北公司

四、施工部署：施工阶段开始时间完成时间基坑土方工程2013年6月8日2013年11月14日支撑梁施工2013年6月12日2013年7月10日±零以下结构施工2013年7月22日2014年12月4日地上主体结构施工2013年10月18日2014年6月16日二次结构砌筑及粗装修2014年6月10日2015年4月18日屋面工程2014年8月15日2015年4月24日机电安装工程2014年6月15日2015年12月28日幕墙工程2014年6月14日2015年11月19日精装修工程2015年5月15日2016年8月31日室外工程2016年4月10日2016年6月8日竣工验收2016年10月1日2016年10月1日

9、工期节点：中国建筑一局（集团）有限公司华北公司四、施工部署：施工阶50中国建筑一局（集团）有限公司华北公司

四、施工部署：

10、取得成绩：通过在项目初期的详细策划和过程的严格把控，金融大厦工程在保证工期节点顺利完成的同时获得了连云港市优质结构工程和江苏省安全文明标准化工地的荣誉称号，获得了建设单位与各级领导的一致好评中国建筑一局（集团）有限公司华北公司四、施工部署：1051

五、主要施工方案：中国建筑一局（集团）有限公司华北公司钢筋方案：本工程钢筋规格分为：HPB300级A6，A8；HRB400级C8、C10、C12、C14、C16、C18、C20、C22、C25、C28钢筋钢筋加工工艺流程如下：本工程钢筋直径d≥16mm采用直螺纹连接，d＜16mm的均采用搭接五、主要施工方案：中国建筑一局（集团）有限公司华北公司钢筋52

五、主要施工方案：中国建筑一局（集团）有限公司华北公司模板施工方案：本工程采用碗口架配木模板体系，梁、板选用15mm厚胶合板，主、次龙骨支撑分别选用A48×3.0钢管和50mm×100mm木方；墙、柱模板选用18mm厚胶合板，主、次龙骨支撑分别选用A48×3.0钢管和50mm×100mm木方。根据施工总进度计划，年前需完成A区主体结构12层，裙房4层，因抢工及冬施等原因，考虑按A区地下室满配，地上1-3层裙房满配，4层以上材料考虑采用地下室材料进行周转，胶合板按正常施工损耗，考虑周转4-5次五、主要施工方案：中国建筑一局（集团）有限公司华北公司模板53

五、主要施工方案：中国建筑一局（集团）有限公司华北公司混凝土施工方案：本工程主楼基础采用筏板形式，底板厚2000mm,电梯基坑处局部底板厚度5200mm，裙楼底板厚400mm。底板混凝土施工是本工程的重点、难点。底板混凝土施工以后浇带为界，共划分成5个流水段，每段砼浇筑由短边方向开始，沿长边方向进行；电梯基坑处由最深处开始，向四周方向扩散进行，连续浇筑，一次浇筑完成。具体浇筑时，先浇筑底板，后浇筑导墙。基础底板浇筑根据流水段一次浇筑成型，采用斜面分层浇筑法。本工程处于盐渍土环境，地下室与土壤接触的结构部分混凝土添加SY-HG的添加剂。考虑建筑物高度、单层建筑面积，经过对输送泵性能的比较，采用2台HBT80混凝土地泵进行混凝土浇注，同时配备4台42m臂长汽车泵进行基础阶段混凝土浇筑，现场2台塔吊配合浇注楼梯、柱头部分混凝土。该工程塔楼范围内深基坑整体厚度2m，局部深度达到5.2m，为大体积砼，因此有效控制混凝土的收缩，防止裂缝的产生是施工控制的难点。且地下一层至6层部分框架柱为C45~C60等高强砼，混凝土的施工质量为控制的重点。五、主要施工方案：中国建筑一局（集团）有限公司华北公司混凝54

五、主要施工方案：中国建筑一局（集团）有限公司华北公司脚手架施工方案：按照工期要求2014年节前A区主体结构11层需完成，调整结构施工顺序，即先施工主楼区域，后施工裙房区域。根据施工进度，主楼与裙房施工层数差为两层，因此主楼区域结构施工时，需在主楼南、北侧后浇带（施工缝）处搭设单层悬挑维护脚手架，每层悬挑一次，最大悬挑高度为7.8m；西侧采用双排落地式脚手架，自地下室底板或地下室顶板开始搭设，搭设至第5层顶板，最大搭设高度28.35m；东侧采用单层悬挑式脚手架，每层悬挑一次，第5层架体搭设在4层顶板上，采用双排落地式脚手架。裙房外侧自地下室顶板开始搭设，采用双排落地式脚手架，搭设至第5层顶，搭设至第5层时，结构收回部位架体搭设在4层顶板上，架体最大搭设高度为26.05m。在东侧设两个卸料平台、一个上人马道及护头棚，卸料平台尺寸为4000*5400mm，采用A48*3.0mm钢管单独搭设，顶部满铺脚手板，并采用钢丝绳与框架梁拉结，架体每层与框架梁及框架柱连接。施工层架体铺设脚手板下挂一道水平兜网，防止物体从操作层坠落伤人。当外维护架拆除后，应在结构边缘位置搭设防护栏杆。对室内的电梯井口、楼梯口、通道口、预留洞口等部位搭设防护栏杆，并在各洞口井道内设水平兜网，间距按方案要求设置。五、主要施工方案：中国建筑一局（集团）有限公司华北公司脚手55

五、主要施工方案：中国建筑一