中英文租赁合同

房屋租赁合同tenancyagreement一、 出租人（以下简称甲方）landlord(hereinafterreferredtoaspartya)二、 承租人（以下简称乙方）tenant(hereinafterreferredtoaspartyb)三、 租赁范围及用途tenancy:甲方同意将其所有的位于北京市朝阳区光华路2号阳光及其设施（包括家具和电器）在良好及可租赁的状态下租给乙方为房的面积总计约110平方米。

100座2001居住

室的房屋使用，出租partyaherebyfacilities(including

agreesfurniture

to

leaseitspropertylocatedatandappliances)ingoodtenantable

andthecondition

relatedtopartybforsizeoftheleasedpropertyisapproximately

spm.四、 租赁期：termoftenancy:4.1 租赁期为年，自年月日起至

月

14

日止。续租或退租，应提前壹个月通知甲方。uponexpirationofthetenancy,partyahastherighttotakebacktheentireleasedproperty,andpartybshalldelivertheleasedpropertyalternatively,partybhavetheoptontorenewthisagreementorupongivingonemonthpriornoticetopartyabeforetheexpiration

toquitof

partythisthis

aontime.agreementagreement.五、 租金及付款方式rentandthewayofpayment5.1 双方谈定的租金为每月元。therent,agreedbybothparties,ispermonth.5.2 应在每月日之前。partybshallpaymonth ’srentinadvance,onorbeforethofeachcalendarmonth.a ： 汇至甲方指定的银行账号，支付租金日期以乙方汇出日期为准。bytransferringtheamountorsuchrenttoabankaccountdesignatedbypartyaandthedateoftransfershallbethedateofpayment.b：以现金方式支付paymentincash以支票方式支付paymentincheck5.3 由于乙方原因未能按期支付租金，乙方须按日加付其月租金 0.5﹪的滞纳金。iftherentremainbeingunpaidontime,partybshallbeliabletopayalatepenaltyfeeequalto0.5 ﹪ofthemonthrentperday.六、 保证金（押金）：securitydesposit:6.1 为确保出租房屋及其设施之安全并完好及租赁期内相关费用之如期结算，乙方同意于签订合同当日支付给甲方的租赁押金 5300元作为乙方确保合同履行之保证金。toensurethewelfareandgoodconditionoftheleasedpropertyandtherelatedfacilitiesaswellasthepromptpaymentandsettlementofallrelatedchargesdurningthetermoftenancy,partybagreestopaytopartyawithinonedayaftertheagreementsignedasecuritydespositintheamountofassecurityforpartyb ’sobligationshereunder.6.2 除合同另有约定外，乙方应于租赁期满之日与甲方点清室内设施，并付清所有应付费用后，甲方当天将保证金全额无息退还乙方。unlessotherprovidedinagreement,partyashallreturntopartybtheentiresecuritydespositwithoutinterestthereonuponexpirationofthetenancyorsoonerdeterminationofthisagreementafterpartybsettledallchargesofleasedpropertywithpartya.七、 费用担保：payment:7.1 租赁期间物业费和取暖费由甲方承担。 durningthetermofthetenancy,thepropertymanagementfeesandtheheat-preservationfeesshallbepaidbypartya.7.2 房屋的冷、热水、电、天然气消耗按每月查表实数由乙方支付。thecold,hotwater,electricity,andgaspayment(forwaterandtear)ofthepropertyshallbepaidbypartybaccordingtoitsactualpaymentpermonth.7.3 电话费、有线收视费按实际费用由乙方交付。partybaccordingtoitszctualpaymentshallpaythepaymentfortelephoneandinternationalchannel.八、 出租人的责任landlord ’sobligations:8.1 甲方须按时将出租房屋及其设施以良好的状态交付乙方使用。partyashalldelivertheleasedpropertyandtherelatedfacilitiesingoodconditiontopartybonschedule.8.2 租赁期内甲方不得收回出出租房屋（除非本合同另有规定）party a shall not take back the leased property durning

the

term

of

thetenancy.(unlessotherwisestipulatedinthisagreement)8.3 在乙方遵守本合同的条款及交付租金的前提下，乙方有权于租赁期内拒绝甲方或其他人骚扰而安静享用出租房屋。providedthatpartybabidesandperformstheappendixesoftheagreementandthepaymentforthetenancy,partybhastherighttorefusetheinterruptionfrompartyatoenjoythelifesatisfactionandpeace.8.4 房屋基本设施和结构，甲方有修缮的责任并承担有关的费用，并对其做定期修缮。party ais responsible for repairing andmaintaining thebasic facilitiesoftheleasedpropertyandforbearingallcoststhereto.8.5 甲方谨在此声明及保证甲方为出租房屋的合法拥有人并由合法地位出租此房屋与乙方。partyaherebyrepresentsandwarrantsthatpartyaisthelegalowneroftheleased property andhasthenecessary legal capacity tolease theproperty topartyb.8.6 如在租赁期内，租赁房屋发生所有权全部或部分转移、或其他影响乙方权益的事情时，甲方应保证所有权人或者其他影响乙方权益的第三者， 能继续遵守本合同所有条款，如乙方与本合同的权益人首次等所有权人或第三者所影响或损害，甲方须负责任补偿乙方的所有损失、损害、支出及费用。 if durning thetermofthetenancy, all orpartoftheleasedpropertyistransferredorpartyb ’srighttousetheleasedpropertyisattested,partyashall ensurethat suchtransferee orthird party having aneffect onparty b’srighttousetheleasedproperty will continue toabidebythetermsofthis agreement.partya shall also be liable to keep party b be fully indemnified against anycosts,expenses,losses, anddamagessuffered byparty bif anyofparty b’sinterestshereinareaffectedorprejudicedbyathirdparty.九、 承租人的责任：tenant ’sobligatons:9.1 乙方应按合同的规定，按时支付租金，保证金及其他各项应付费用。partybshallberesponsibletopayallrentsandfeesinattimelymanner

乙方经甲方事先同意，可在承担租用房内进行装修及添置设备，租赁期满必须恢复原状（正常损耗除外） ，并承担其费用，经甲方验收认可后归还甲方。partybwiththepriorconsentofpartya,canrenovateandinstalladditionalfacilitiesintheleasedproperty.uponexpirationifthetenancytheleasedpropertyshallberesumedtopartyainitsoriginalconditions(fairwearandtearexempted)andallexpensesarisingtherefromshallbebornebypartyb.9.3 乙方应爱护使用租赁的房屋，如因乙方的过失或过错致使房屋及设施受到损失（正常损耗除外）乙方应负赔偿责任。partybshalltreattheleasedpropertywithcare.becauseofpartyb ’s9.4 乙方应按本合同的规定合法使用租赁房屋，不得擅自改变其性质，不应存放中华人民共和国法律下所禁止的危险物品，如因此发生损害，乙方应承担全部责任。partybshallusetheleasedpropertylegallyasagreedinthisagreementandmaynotchangesuchuseonitsown.partybshallnotstoreanydangerousitems,whichareprohibitedbythelawsinthepeople ’srepublicofchinaintheleasedpropertyandshallbefullyresponsibleforanydamagesoraresultthereof.9.5 租赁期即将结束之日，经乙方同意，甲方可以带其他客户看房。uponexpirationofthetenancyorsoonerdeterminationofthisagreement,partyacouldtakeotherstochecktheapartmentwiththepartybagreement.9.6 中英文条款及意思如有不一致之处，双方协调解决。intheeventthatthereistheconflictbetweenthechineseversionandenglishversion, insuchcaseparty aandparty bshall gotogether andresolve

the

problem.十、 违约处理：breachofagreement10.1 乙方如有下列行为之一的，甲方有权终止本合同，收回出租房屋，并且扣除房屋保证金。partyashallhavetherighttoterminatethisagreementrepossesstheleased、未得甲方同意将承租房屋擅自拆改结构改变用途altersthestructureoftheleasedpropertywithoutauthorizationorusestheleasedpropertyotherthanforthepurposeatatedherein.、无故拖欠租金超过十五天failtopayrentwithoutanyreasonsmorethan15daysaftertheduedate.c 、中途退租toterminatetheagreementdurningthetermoftenancy.十一、 适用法律applicablelaw:本合同的成立，其有效性、解释、签署和解决与其有关的一切纠纷均受中国法律的管辖并依据中国法律并以中文为准。thefoemationofthisagreement.itsinterpretationexceptionandsettlementofanydisputesarisinghereundershallbegovernedandaccordingtothelawsofthepeople’srepublicofchina.

validity甲方：

乙方；partya: partyb:代表人：

代表人：representative:representative:地址： 地址：address: address:电话： 电话：telephonenumber:telephonenumber:传真：

传真：faxnumber:faxnumber:本合同于

2010

年在

签订。thisagreementwassignedinon

采购合同签约注意事项采购合同是公司或其他经济组织，为了生产和流通的需要，在本地或外地采购某些产品或原料而订立的合同。与一般的货物买卖合同相比,它具有标的额大、技术含量高、期限性强等特点，且通常采购方在合同中占主动地位；尤其是项目采购合同，如果材料或设备采购出现问题，可能会影响整个项目的进程，甚至导致项目失败。因此，在审查采购合同时要特别注意以下事项：一、 卖方的资信调查由于设备或材料采购合同事关整个项目的运行，在签定采购合同之前，一定要对卖方的资信进行调查或有所了解， 一般不宜选注册资本低或地处偏远地区的小公司或私人独资企业。建议采购方谨慎选择卖方，尽可能选择资信好、近距离的交易对象。二、 质量标准和技术规范采购合同一般对所要采购的设备或材料要求比较高，要符合特定的质量标准和技术规范，并且将质量标准和技术规范（包括技术资料和图纸）细化作为合同附件，以便减少合同风险，达到交易目的。如果不便细化，并且有国家标准或行业标准的，只需在合同中注明“符合国家标准或行业标准，如各标准之间存在差异，以较高者为准”即可。三、 付款作为采购方，付款是合同的主要义务。为了顺利地达到交易目的，防止卖方拿到货款后以各种理由拒不发货，我们必须有技巧地设计合同的付款条款。较为安全的方式是将付款和卖方履行主要义务的进度和货物的质量挂钩。我们认为采购方可以采取以下付款方式：1、在合同生效后，可支付给卖方一定的预付款或定金， 预付款或定金应当在审查对方资信后付出，如对对方资信不完全确信，建议