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文档简介

广告推广的作业流程分享者：刘静2013.05.27一、清楚了解广告公司具体的工作内容1）第一阶段——市场摸底阶段A、工作人员前往实地调研B、全面了解市场及相关势态—全面了解区域楼地产市场状况—全面了解本项目竞争对手—全面了解目标客户群2）第二阶段——广告策略A、

广告定位—市场定位—功能定位—形象定位—品牌定位B、

广告策略制定—广告诉求策略—广告形象策略—广告推广策略—广告媒介策略以上两个阶段即可提交〈项目全程广告整合推广策略〉3）第三阶段——创意延展及设计A、

品牌识别系统设计

—基础系统深化设计

—事务用品系统

—应用系统设计

工作卡

地盘形象设计

办公用品设计

工地围墙设计

手提袋

—外围气氛包装

销售资料设计

导示牌

购房合同设计

路杆旗

—样板房

彩旗

户型牌

气球

功能牌

条幅

—户外广告—内部导示系统

车身广告

展板

大型喷绘

背景板

现场导示牌

接待中心形象展示

以上可提交〈品牌识别形象手册〉

B、宣传资料设计及制作—售楼书—售楼处展板—售楼表格—宣传单张—折页—海报4）第四阶段——广告制作/执行A、平面广告创意及执行B、阶段性广告策略及媒介实施计划—形象导入期策略—开盘强销期策略—中盘续销期策略—尾盘消化期策略C、

行销活动策略—活动行销策略规划—活动行销目标—活动行销主题—活动行销实施内容及办法——活动行销宣传工具之创意设计杂志报纸（硬性广告及新闻炒作）活动宣传折页—活动行销实施预算以上可提交〈阶段性广告策略及媒体计划〉5）第五阶段——-广告评估

定期广告发布效果跟踪调查及信息反馈

以上可提交〈广告效果评估报告〉6）影视广告创意及执行二、能“售卖”自己公司的执行策略及创意策略

——开盘前期需完成的工作

第一步————全面了解掌握如下资料

地段、价格、区位、户型种类、生活配套、交通、会所设施、周边环境、教育设施、装修标准、规划设计、工程进度、银行按揭、园林绿化、建筑风格、付款方式、宏观经济、销售策略、竞争楼盘、其他及未涉及因素。第二步——广告策略部分提炼本项目的USP（独特的销售主张）、核心策略确定主打广告语、项目定位确定开盘时机，日期第三步——完成以下广告项目的设计VI手册地盘包装销售中心形象导视系统宣传资料（售楼书、宣传单张、DM）开盘广告前期工作主要目标1、为楼盘正式入市销售作好充分准备2、进行入市前的信息告知，预热市场3、展示一个成熟、优良和专业的发展商形象和楼盘形象

三、对相关各行业链工作流程的了解规划布局

功能开发周期

地产开发

媒体

发布情况项目产品

广

目标客户定位

告

材质

公

制作

工艺营销策略

司

效果营销活动

营销代理

纸张销售策略

印刷

工艺

效果

注：从上图列我们可以清楚地看出与

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