某市幼儿园卫生间改造、综合楼外墙皮维修工程施工方案

某市幼儿园卫生间改造、综合楼外墙皮维修工程施工方案某市幼儿园卫生间改造、综合楼外墙皮维修工程施工方案某市幼儿园卫生间改造、综合楼外墙皮维修工程施工方案资料仅供参考文件编号：2022年4月某市幼儿园卫生间改造、综合楼外墙皮维修工程施工方案版本号：A修改号：1页次：1.0审核：批准:发布日期：目录第一章工程概况与总体部署一、工程基本情况(一)、工程概况(二)、质量和工期要求二、工程项目建设地点与环境特征三、施工主要内容四、编制依据五、施工总体布置方案1、施工前期准备阶段2、施工流程3、工期目标4、质量目标5、安全目标6、文明施工目标7、环境保护目标8、其它承诺第二章施工准备工作一、项目机构组建和组成人员二、施工现场准备三、现场机具设备、三大工具和原材料及劳动力准备第三章主要施工方法及技术措施一、拆除工程二.外墙局部抹灰三、外墙喷刷涂料施工方法及技术措施四、楼地面工程（卫生间地面防水）五、卫生间墙面贴面砖六、卫生间地砖铺贴工程七、卫生洁具安装八、卫生间吊棚第四章质量保证措施第1节确保质量的几项管理措施第2节施工管理例会制第五章工期保证措施第六章安全文明施工及减少扰民、污染、噪音的措施第七章工程成本控制节支降耗组织和技术措施第八章工程交验后保修措施第九章应急、防火、预案、保卫措施第十章雨季施工措施附：施工平面图、施工进度计划、临时用地表某市幼儿园卫生间改造、综合楼外墙皮维修工程施工组织设计第一章工程概况与总体部署一、工程基本情况(一)、工程概况1、工程名称：某市幼儿园卫生间改造、综合楼外墙皮维修工程2、工程地点：某市幼儿园3、承包内容：外墙修缮（60㎡）、卫生间整体拆除重新装修（棚面、地面、墙面、排水、电气、卫生洁具等）(二)、质量和工期要求工程符合国家建筑工程质量验收标准，须满足招标人图纸要求的建筑装修装饰效果，符合实用、经济、美观的设计理念。总工期37日历天（2015年7月15日至2015年8月20日）二、工程项目建设地点与环境特征本工程为幼儿园修缮工程，坐落在某市天津街广阔胡同45号，本工程施工场地能够满足施工作业需要。三、施工主要内容本工程施工部位根据招标文件及现场实际勘察具体情况如下：装修部分对原外墙面瓷砖或抹灰全面细致检查，发现松动及已脱落的部位，采用相关技术措施处理，并报建设单位批准，因修补不彻底造成保温层出现脱落和开裂现象，所产生的一切后果由施工单位承担。卫生间墙面砖，地面铺防滑地面砖，棚面PVC吊顶。运输及工具用具使用费，安全防护费、建筑垃圾外运费等均包含在报价内。具有回收价值的拆除物，由建设单位回收利用。给排水部分1、排水管道采用符合国标静音排水塑料管。2、给水管道采用明管敷设，材料采用符合国标热熔PPR管道。管托管夹用钢制，保证管道的稳固性。3、地漏材质采用白钢。4、拖布槽采用成品。5、大便器用脚踏阀，所有洁具用知名品牌。四、编制依据1《工程测量规范》（GBJ50026-93）2《建筑地基基础工程质量验收规范》（GB50202-2002）3混凝土结构工程施工质量验收规范GB50204-2002；4砌体工程施工质量验收规范GB50203-2002；5屋面工程质量验收规范GB50207-20026建筑地面工程施工质量验收规范GB50209-20027建筑施工安全检查标准JGJ59-998建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范GB50242-20029建筑电气工程施工质量验收规范GB50303-200210建筑工程施工质量验收统一标准GB50300-200111其他有关国家及吉林省先行施工验收规范等。12、本工程维修改造工程施工有关招标说明。13、本工程维修改造工程施工施工内容。14、我公司“施工质量管理规定”“施工技术管理规定”“施工安全管理规定”。15、根据工程特点、施工现场实际情况、施工环境、施工条件，并结合我公司的施工经验编制。五、施工总体布置方案根据本工程建筑布局、工期要求以及我司的技术装备、劳动力状况，确定本工程的施工总体程序为：室外施工与室内拆改同时进行，充分利用有限的时间和空间，组织各工种、各工序的立体交叉作业，对工程的施工流程、进度、资源、质量、安全、成本实行全面控制。1、施工前期准备阶段在施工之前，要做好施工准备工作，重点做好各单位工程的场地交接，调集人、材、物等施工力量，进行施工平面布置，图纸会审，办理开工有关手续，做好技术、质量交底工作，目标是充分做好开工前的各项准备工作，争取早日开工。根据工程施工工期和施工进度计划配备相应的力工、瓦工、安装工各专业工程，采用立体交叉平面流水相结合的施工方法，互不耽搁，直至工程施工验收交付。2、施工流程外墙修补修缮-----外墙涂料----室内各项拆除------室内清理------水电配合施工-------卫生间防水----卫生间墙砖地砖铺贴-----卫生间吊棚------室内粉饰3、工期目标我们在参加贵工程的投标活动期间，已深刻体察到了业主对加快建设工期的迫切要求，因此在施组的编制过程中，我公司有关部门，反复斟酌衡量，综合考虑如下：我公司一旦中标，将合理安排施工进度计划，按招标文件要求，在保证质量、安全的前提下，选择合理的施工方案，精心组织立体交叉施工，确保各施工阶段节点目标如期完成。根据我公司的综合实力，总工期37日历天（2015年7月15日至2015年8月20日）为达到上述工期，我公司在资金、设备和劳动力的投入上必将打破常规，以保证投标工期如期完成。4、质量目标充分发挥我公司综合实力强、施工总承包体系较完善的优势。调动一切积极因素，在施工劳动力组织、机械设备选用、材料物质的供应、特殊工艺工程的施工、选进施工技术的运用以及资金管理等多方面的生产要素予以最佳组合。用我们最擅长的建筑语言把业主、设计意图予以最完美体现，工程质量目标：总体工程质量等级为合格标准。为确保工程质量，未经建设单位同意，工程项目一律不分包或转包。建立严格的质量保证体系，加强施工质量验收制度，决不违章施工，决不使用不合格材料，并在施工过程中诚恳地接受各级政府质量监督部门和社会各界人士的监督。严格执行国家、吉林省现行的有关施工验收规范和质量检验评定标准和公司质量体系程序文件、质量计划、作业指导书，服从业主和监理的指挥和管理、尊重设计、协调处理好周边及各界职能部门的关系。5、安全目标业主及行政管理部门所有随机检查、抽查均达到合格标准；杜绝死亡、重伤及轻伤事故，争创安全施工示范工地。6、文明施工目标加强施工现场安全、文明生产管理。针对本工程地理位置的特殊性，我公司将认真制定有关环保、市容、交通、安全及综合治理等一系列的标准化管理措施，搞好城市环境保护，搞好施工区域和周边环境卫生，维护和保证员工的身体健康；采取必要的施工措施，减噪防尘；污水、排水严格按某市有关规定排放，做好夜间施工减噪音和光照的影响；正确处理好和所在地区居民及主管部门之间的相互关系，认真遵守和执行国家、地方和行业部门颁发的建设工程管理规定和条例，确保本工程安全重大事故为零；文明施工达到市级文明工地、治安管理达标工地的标准。7、环境保护目标认真贯彻《建筑施工现场环境与卫生标准》JGJ146-2012最大限度减少对环境的污染——实现业主及行政管理部门所有随机检查、抽查均达到合格标准，争创施工环保示范工地。本工程位于校园内人流量大，因此，在本工程施工过程中的安全、环保、成品保护及防扰民要求特别高。施工期间必须严格控制噪音、粉尘污染，做好文明施工，减少周边环境的影响。对环境要求高，施工中要尽量减少水污染、粉尘污染及油漆污染。本工程对环保材料要求高，对材料的选购及现场施工必须做到高质量、高标准，材料需选用符合国家规范，经有关部门检测后的环保产品。8、其它承诺强化本工程总承包管理，本公司将编制实施进度的节点控制计划，并分季、月、周召开计划布置会议，每周召开计划平衡会，计划上报业主、监理、审批，使本工程作为一个系统工程来强化管理。我公司若能有幸中标承建本工程，在工程竣工后的合同保修期内，我公司将提供优质的善后服务。保修期满后，我公司也将提供满意的上门回访服务工作，消除业主的后顾之忧。为体现我们的服务，在贵方修缮工程上，本公司已确立“急工程所急、想工程所想”的指导思想，如我公司中标承建，将按照贵方要求，迅速派员到现场，配合业主做好工程前期交接和施工前期的各项准备工作。我们有责任、有能力、更有信心靠我们的施工力量，以一流的管理、一流的质量、一流的施工速度及合理的工程造价向贵方提交一份满意的答卷，不辜负贵方领导的信任，为东北电大学教育工作的发展建设做出我们的一份贡献第二章施工准备工作一、项目机构组建和组成人员项目机构组建本工程按项目法施工模式组建项目经理部，对生产诸要素进行高效，有计划的组织、协调和管理，配备充足的机具、设备，以科学的手段，先进的技术方法实现工程项目的工期、质量、安全生产、成本等各项目标。项目经理部的组织机构见下图。项目经理项目经理技术负责人技术员质检员施工员安全员取样员材料员项目部主要组成人员项目经理、项目技术负责人、项目工长、项目技术员、材料员、质检员、核算、预算员、资料员、试验员、安全员。技术准备项目配备了必要的规范、规程、标准、图案。对采用的新工艺、新技术等材料进行了考察，掌握了使用要领。配合建设单位、设计单位搞好图样会审工作；施工前对施工人员进行详细交底，使施工人员掌握施工方法，施工工艺要求。根据招标文件及其他有关文件资料，结合工程特点，选择施工方案，编制施工组织设计并报审批。工程施工以前组织进行质量策划，并根据工程质量目标做好质量预控计划，制订质量预控措施和质量保证措施。二、施工现场准备项目部已提前进场，对场内树木、电杆要有保护措施，临时水源电源与建设单位协商解决，提早达到开工条件；施工现场平面布置工程开工前安排布置现场临时设施，进行施工平面布置：临时办公室等临时设施、材料堆放场地、所有临时设施的建设必须与甲方协商，符合安全生产文明施工有关标准。为预防火灾现场设消防设施。对于材料的堆放、人员通道等易于与其它施工单位产生协调配合的问题，我们公司从二个方面采取措施：一是必须使用施工现场区域的，坚决在本工程施工区域内使用，绝不占用他人的施工场地；二是必须在公共区域的或者使用场外临建设施的，完全服从业主的统一安排，绝不私自侵占、强占场地，同时对业主因整体规划提出的多次调整做出积极的响应。临时用地表用途面积（平方米）位置需用时间办公室20工地现场施工期工人休息30工地现场施工期脚手架堆场10工地现场施工期水泥砂浆搅拌10工地现场施工期砂、石场地20工地现场施工期材料库80工地现场施工期三、现场机具设备、三大工具和原材料及劳动力准备根据工程进度要求，积极与机械租赁公司、材料供应商、施工班组联系协商，以便及时进场。主要机具设备名称数量备注吊篮30垂直运输电热丝切割器20裁切瓷板手锯15裁切板材墨斗402m靠尺5压平苯板直尺5测量木方10卷尺25测量发泡胶专用枪10发泡胶施工工具电焊机2临时用电射钉枪20装修用空压机2装修用金属切割机5装修用台钻4装修用云石切割机10装修用电锤12装修用曲线锯5装修用气钉枪20装修用水平仪12装修用角磨机10装修用电锯12装修用手电钻25装修用自攻螺丝枪12装修用6、主要劳动力计划名称数量备注瓦工10外墙修补力工30负责拆除搬运油漆工10刷油漆防水工10卫生间防水架子工5脚手架搭设抹灰工20负责抹灰瓷砖铺贴木工10负责吊棚水暖工5卫生间上下水电工3灯具安装7、主要材料进场计划序号材料名称单位数量进场时间1水泥32.5kg12918开工3日内2机制砖千块1.634开工3日内3中砂m329.111开工3日内4全瓷墙面砖400×400m2678.21开工3日内5陶瓷地面砖600×600m2272.22开工3日内6涂料803kg5794开工3日内7外墙防水涂料kg12开工3日内8瓷蹲式大便器个48开工3日内9连体座便器个48开工3日内10小便器个24开工3日内11防水防尘灯吸顶式个24开工3日内12洗脸盆个60开工3日内13拖布池个12开工3日内第三章主要施工方法及技术措施一、拆除工程（一）、技术保证1、在本工程拆除施工全过程中，严格贯彻执行GB13533-92《拆除安全规程》和GB6722-86《拆除安全规程》的各项规定。2、施工前，首先完善施工组织设计，按照拆除理论、拆除安全规程并结合实际经验编制更详细更具体的安全作业技术措施，施工中严格按技术措施指导作业。3、做好技术交底。施工前由工程技术人员向作业班组做详细的技术交底，讲明施工方法、施工要求及作业安全规定。（二）、检查保证1、现场建立严格的安全施工检查制度。检查制度由项目经理、技术员、安全员负责监督落实。2、对施工全过程都要进行严密的检查控制。发现问题即刻纠正，确保安全施工万无一失。（三）、现场安全管理要求1、拆除施工期间，对现场周边实行围栏并设专人进行警戒，非施工人员不得入内。警戒和岗哨人员要手持红旗，佩戴袖标。2、进入施工现场必须穿工作服、戴安全帽，登高临边作业必须系好安全带。身体不适者不得登高作业，酒后不得进入施工现场。3、个别部分非承重结构预拆必须按施工方案有序进行，不得随处乱拆，不得采用危险的拆除方法进行作业，严防墙体意外倒塌。4、预拆除过程中，物料随时清理并整齐堆放，不得妨碍施工，不得妨碍通行，以便在遇到意外情况下能顺利疏散。5、工具必须由持证的保管员保管，采购和运输必须有持证押运员和安全员。临时存放库必须经甲方同意或指定地点，领退制度必须严格，账目准确，不许遗失和挪用。（四）外墙皮铲除注意事项（1）.室外附属建筑：拆除前检查有无保留价值的或需要保护的部分，妥善处理后，用机械以人工配合拆除，拆除过程中注意对办公主楼的保护。（2）、垂直运输拆除下来的垃圾利用楼梯进行运输，对墙内壁设置保护，严禁破坏原有建筑。（3）、清理及外运尽早联系好垃圾消纳场所，办好车辆运行通行证，准备好充足车辆，拆除后的垃圾及时运走。二.外墙局部抹灰：外墙抹灰采用吊栏施工，垂直运输采用吊车。外墙抹水泥砂浆施工工艺：门窗框四周堵缝→墙面清理→浇水湿润墙面→吊垂直、套方→抹灰饼、充筋→弹灰层控制线→基层处理→抹底层砂浆→弹分格线→粘分格条→抹罩面灰→起条、勾缝→养护在檐口、窗台、窗楣、雨蓬、阳台、压顶和突出墙面部位,上面做出流水坡度,下面做出滴水线(槽)。流水坡度及滴水线距外表面不应小于40mm，滴水线应保证其坡向正确。三、外墙喷刷涂料施工方法及技术措施（1）施工前先对基层进行处理，要求基层表面必须坚固、无酥皮、脱皮、起壳、粉化等现象；基层表面的油污、灰尘必须清除干净。孔洞和不必要的沟槽应提前进行修补。（2）待基层干燥，清理干净后，即可满刮腻子，第一遍要求横面刮抹平整，均匀，光滑。待干透后用粗砂纸打磨平整，清扫干净，再满刮第二遍腻子，刮抹方向与第一遍垂直，尽量刮薄，不得漏刮，接头不得留槎。基层干燥，清洁后即可涂刷底层涂料，不得漏涂，涂层均匀，一般要干燥4H以上。（3）第一遍涂料应稍稀，用涂料滚子蘸料涂料，少蘸，勤蘸，避免流挂。一般先上后下，从左到右，先远后近，先边角、棱角小面，后大面，厚薄均匀。干燥后（一般不少于6h），用细水砂纸打磨，打磨时用力要轻而匀，并不得磨穿涂层，磨后将表面清扫干净；第二遍涂料应比第一遍稠，其余工序与第一遍施工相同。若遮盖差，则打磨后再涂一遍。涂刷要均匀，不宜太厚，防止漏刷，色调一致，无明显刷痕。底材不符合要求将严重影响漆膜性能。墙面湿度大于可能造成漆膜起泡、起皮、剥落以及墙面渗碱、漆膜失光甚至长霉；底材松动有污物粘附会影响漆膜附着力，导致起来，导致起皮、剥落等现象发生，如有霉菌滋生，更会造成漆膜长霉。底材处理（1）新墙面。保养1个月以上，湿度（6%可使用湿度计测试），清除浮灰污迹及渗出碱分。（2）对有污染的部位用高压水冲洗或机械打磨清除积灰和可能滋生的菌藻，清洗晾干，有必要可刷涂防霉溶液（可用漂白粉配制成10%的溶液），然后用水冲洗干净。（3）基层损坏的要修复完好，并晾干后根据墙面状况作适当处理而后施工涂料。（4）外增个别部位的玻璃纤维表面可直接涂刷面漆，木材表面去除或更换磨损和腐烂部分，清洁修补表面，门窗与墙面接合部要用弹性好的填料嵌补。金属表面铁类。应先除去表面锈斑，待清理干净后马上涂刷相应的防锈底漆，非铁类：去除表面油污、氧化层等，且涂刷相应增加附着力的底漆。墙体处理（1）如果墙体平整，建议不使用腻子。（2）若使用腻子，易薄批而不宜厚刷。（3）对腻子的要求除了易批打磨外，还应具备较好的强度和持久性。对于外墙其对腻子的要求应具备更好的粘结性，粘结持久性及耐水性。（4）墙面可能出现问题的处理方法：尘土、粉末——室外可用高压水冲洗，室内可用湿布擦净；油脂——使用中性洗涤剂清洗；灰浆——用铲、刮刀等除去；霉菌——室外高压用漂白剂擦洗几分钟，用清水漂洗晾干。施工条件，乳胶漆由于是水性涂料，对施工保养条件要求较高。施工保养温度高于5℃，环境温度低于85%，以保证成膜良好。低温将引起乳胶漆的漆膜粉化开裂等问题，环境温度大使漆膜长时间不干，并最终导致成膜不良。外墙施工必须考虑天气因素，在涂刷乳胶漆前，12小时不能下雨，保证底材干燥；涂刷后，24小时不能下雨，避免漆膜被雨水冲坏。涂装体系，一般的外墙建筑涂料装体系，分为3层，底漆、中涂漆、面漆。（1）底漆。底漆封闭墙面碱性，提高面漆附着力，对面涂性能及表面效果较大影响。如不使用底漆，漆膜附着力会有所削弱，墙面碱性对面漆性能的影响更大，尤其使用白水泥腻子的底面，可能造成漆膜粉化、泛黄、渗碱等问题，破坏面漆性能，影响漆膜有使用寿命。（2）中涂漆。中涂漆主要作用是提高附着力和遮盖力，提供立体花纹，增加丰满度，并相应减少面漆用量。（3）面漆。面漆是体系中最后涂层，具装饰功能，抗拒环境侵害。涂装技术，要想达到良好的涂装效果，熟练的操作水平是需要的。首先，底材的要求应清洁干燥和牢固，按使用说明书操作，涂装条件适合，稀释比例准确，过量稀释会使涂料不遮底、粉化，有光泽涂料会失光，色彩不一，其次好的施工用具也是必须的。外墙涂装上漆顺序要先上后下，从屋顶、檐槽、柱顶、横梁和椽子到墙壁、门窗和底板。其中第一部分也须自上而下依次涂刷。在涂刷第一部位时，中途不能停顿，如果不得不停下来，也要选择房子结构上原有的连接部位，如墙面与窗框衔接处。这样就难避免难看的接缝。在涂刷檐板时要分下述两步，先刷檐板的底部，尔后刷向阳部位。同时刷几块檐板时，移动梯子，顺着墙依次进行，涂刷过程中动作要快，并不时地在已干和未干的接合部位来回刷几下，以避免留下层叠或接缝。涂装后处理。施工完毕后，工具需即刻清洗，否则涂料干结后，会损坏工具；剩余涂料保持清洁，密闭封存。（1）施工前先对基层进行处理，要求基层表面必须坚固、无酥皮、脱皮、起壳、粉化等现象；基层表面的油污、灰尘必须清除干净。孔洞和不必要的沟槽应提前进行修补。（2）待基层干燥，清理干净后，即可满刮腻子，第一遍要求横面刮抹平整，均匀，光滑。待干透后用粗砂纸打磨平整，清扫干净，再满刮第二遍腻子，刮抹方向与第一遍垂直，尽量刮薄，不得漏刮，接头不得留槎。基层干燥，清洁后即可涂刷底层涂料，不得漏涂，涂层均匀，一般要干燥4H以上。（3）第一遍涂料应稍稀，用涂料滚子蘸料涂料，少蘸，勤蘸，避免流挂。一般先上后下，从左到右，先远后近，先边角、棱角小面，后大面，厚薄均匀。干燥后（一般不少于6h），用细水砂纸打磨，打磨时用力要轻而匀，并不得磨穿涂层，磨后将表面清扫干净；第二遍涂料应比第一遍稠，其余工序与第一遍施工相同。若遮盖差，则打磨后再涂一遍。涂刷要均匀，不宜太厚，防止漏刷，色调一致，无明显刷痕。四、楼地面工程（卫生间地面防水）贴地面砖应检查地面砖的规格、品种、颜色是否符合设计要求，地面砖的质量、数量必须符合设计要求。贴铺地面砖前，地面基层必须清刷干净，并弹好+500㎜线。准备好各种工具。完成穿越楼板、管道根的处理。按十字线试拼、试排确认符合要求后，开始铺贴。地砖人工搬运，砂浆用爬斗运往楼层，单轮手推车运到使用地点。贴地面砖施工工艺流程：基层处理—弹平线—打底子灰—弹十字线—浸砖后晾干—铺砖—勾缝擦缝—养护—安踢脚板卫生间地面防水层基层清处理：做防水前，对水泥砂浆找平层进行一次清理，达到表面清洁平整。做防水时基层含水率必须满足规程要求，以保证粘贴质量。复杂部位增强处理：对排水口、管根、易发生渗漏的薄弱部位，应先细致做一层增强层。涂刷基层处理剂：在干燥的基层上涂刷氯丁胶粘剂稀释液，其作用相当于传统的沥青冷底子油。涂刷时要均匀一致，无露底，操作要迅速，一次涂好。弹线：基层处理剂干燥（4～12h）后，弹出卷材铺贴位置线。铺贴卷材：采用热熔法施工。用丙烷气喷灯烘烤卷材底面，使涂盖层熔化（温度控制在100～180℃）后，立即将卷材滚动与基层粘贴，并有压辊滚压，排除卷材下面的空气，使之平展，不得皱折，并辊压牢固。搭接处要精心施工，喷烤后趁热油毡沿未冷却，随即用抹子将边封好，最后再用喷灯在接缝处均匀细致地喷烤压实。采用条粘法时，每幅卷材的每边粘贴宽度不小于150mm。地面防水层施工工艺：清理基层—抹找平层—管根处理—做附加层—用热融法贴SBS防水层—蓄水试验五、卫生间墙面贴面砖a预先将面砖泡水浸透晾干（一般宜隔天泡水晾干备用）。b在每一分段或分块内的面砖，均应自下向上铺贴。从最下一排砖的下皮位置钉装好靠尺板（室内靠尺板装在地面向上第一排整砖的下皮位置上；室外靠尺板装在当天计划完成的分段或分块内最下一排砖的下皮位置控制线下），以此承托第一排面砖。c浇水将底子灰面湿润，先贴好第一排（最下一排）砖块，下皮要紧靠装好的靠尺板，砖面要求垂直平正，并应用靠尺及水平尺，校平砖面。d以第一排贴好的砖面为基准，贴上基准点（可利用碎块面砖），并用线锤校正，以控制砖面出墙面尺寸和垂直度。e铺贴应从最低一皮开始，并按基准点接线，逐排由下向上铺贴。面砖背面应满涂水泥膏（厚度一般控制在2~3mm内），贴上墙面后用铁抹子木把手着力敲击，使面砖粘牢，同时用靠尺校平砖面及上皮。每铺完一排应重新检查每块面砖，发现空鼓应及时掀起加浆重新贴好。f铺贴完毕，待粘贴水泥初凝后，用清水将砖面洗干净，用白水泥浆（彩色面砖应按设计要求用矿物颜料调色）将缝填平，完工后用棉纱、布片将表面试擦干净至不留残灰迹为止。六、卫生间地砖铺贴工程(1)基层清理，把楼地面上的松散砖，砂浆杂物等清理干净，并润湿，扫浆。(2)细石砼垫层，在润湿，扫浆后的楼地面上。根据测定后的实际标高线浇捣40mm左右厚的C20细石砼垫层，浇捣完毕后，浇水养护，养护期为7d。(3)选板，有严重色差，缺棱、掉角、裂纹、划痕、表面剥落者，一律不得使用，对不合格的产品，运离现场，以免混淆、错用。(4)试拼：在正式铺贴前进行试拼，并在墙面上弹出标高控制线。(5)放线、找规矩，根据设计要求和地砖的尺寸弹分格线，以便按图纸要求顺序分别铺贴，并在墙面上弹出标高控制线。(6)铺贴，先从里往外：依次铺贴，逐步退至外口。铺贴采用107胶素水泥浆，随刮随铺，用橡皮锤在已铺贴的地砖上轻击，根据水平线用水平尺找平，铺完第一块后向二侧和后退方向顺序铺贴。铺贴平整度偏差不大于１ＭＭ同时在铺贴时随时检查贴缝笔直度，直线偏差度不大于1mm。铺贴时还需注意砂浆的密实度，发现有空鼓者，彻底返贴。（7）贴缝处理：铺贴并检查完毕后对地砖贴缝进行处理，缝的宽度和嵌缝料附合设计要求，无要求时密缝铺缝宽不大于1mm，宽缝铺缝宽不大于5-10mm；嵌缝材料用彩色水泥或白水泥加色。在贴缝处理完毕后对贴缝进行养护，并对全部地面严加保护，在保护期间，严禁在上行走和堆物。七、卫生洁具安装施工准备、作业条件与卫生洁具连接的给水管道单项试压已完成，与卫生洁具连接的排水管道灌水试验已完成并已办理预检、试验、隐检等手续。需要安装卫生洁具的房间，室内装修已基本完成。手盆的稳装应待土建做完防水层及保护层闭水试验合格后配合土建施工，浴盆稳装完成后，应自检验收合格，办理中间交接检手续然后交土建进行下道工序安装。材料要求：卫生洁具在进入施工现场和安装前按设计及现行标准要求，核验规格、型号和质量符合要求方可使用。卫生洁具应具有产品质量合格证和环保检测报告，要求合格证应具备产品名称、型号、规格、采用国家质量标准、标准代号、出厂日期、生产厂家、名称及地点、出厂产品检验证明或代号，高级卫生洁具应有安装使用说明书，水箱必须使用节水型产品。卫生洁具的配件：应能与所使用的卫生洁具配套使用，并有产品合格证，水箱配件必须使用进水日高于水面的卫生洁具水箱配件，并且有法定检测单位证明。卫生洁具及配件的进场验收：卫生洁具的进货一般以一次性成批进齐最好，能保证卫生洁具的质量、外观颜色的一致。一次性进货造成检验工作量增大，抽检10%如发现有不合格产品，则逐个检验，按层或按段的批量进货应防止质量与外观颜色的不一致。一般出现质量等级不一致的问题比较突出。卫生洁具的检验应做到以下几点：外观检查：外观应周正，瓷质细腻程度和色泽一致，表面光滑，边色边缘平滑，无裂纹、斑点，无损伤。尺量检查：用3～5m钢卷尺实测主要尺寸，长、宽、高、下水口直径应在卫生洁具设备的允许公差值内。卫生洁具在检验和搬运过程中，要小心轻放防止磕碰，检验完的产品应重新进行包装，分类、分型号规格，单独码放，不合格产品应及时退货，经检验的新产品，应有相应的新产品标识，如露天码放应选好地点，应防止上部有重物砸下，周围应有围护。工艺流程安装准备→卫生洁具及配件检验→卫生洁具配件预装→定位画线及甩口处理→卫生洁具稳装→卫生洁具外观检查→通水维修→卫生洁具与支架、墙、地缝隙处理→通水试验八、卫生间吊顶：（1）在吊顶施工前，顶棚上的电器配线、上水下水管道等都须安装就位，并基本测试完毕、验收合格，方可安排吊顶施工。（2）放线：以+0.500米水平线为准，上下计算地面和顶棚的标高尺寸，在该面弹出标高控制尺寸线，并在平顶上弹出吊点排列线。（3）吊点设置：吊点位置离墙不大于30CM，吊点间距不大于1.00米，在平顶内高度0.5米－0.8米之间，吊筋加置一隔一梅花风撑，吊杆采用Φ8钢筋，刷防锈漆二度。（4）龙骨安装：将大龙骨用吊挂件连接下吊杆，拧紧螺丝卡牢，大龙骨接长用接插件连接。大龙骨按照大样图的位置和方向安装完毕进行调平，在大龙骨下面拉线找平，拧动吊杆螺栓使大龙骨升降，并考虑顶棚起拱高度不大于房间短向跨度的1/200，大龙骨间距一般为1.2米内，离墙第一根大龙骨距离不超过200mm，排到最后距墙如超过200mm，应增加一根。（5）PVC板铺设：选用符合设计要求的品种，安装时严加注意，避免撞击，防止碰伤、划伤，安装从一侧开始，按顺序依次进行，安装拼缝严密，平整度保证一致。第四章质量保证措施第1节确保质量的几项管理措施1、主要项目验收控制（1）对于土建墙面垂直度、平整度验收装潢施工前做到心中有底：哪些墙面对装饰工程会带来影响，影响程度如何。（2）电气、管线标高及定位尺寸，如基准线、基准点等与装饰单位所用的基准有异，将会带来严重后果，造成返工，因此，要求各项施工作业一次完成，故装饰单位将与安装单位积极配合。如有问题及时与安装或建设方协调，以求安装及装饰工程的一步到位。（3）吊顶标高验收质检员、施工负责人或施工员应严格检查每一处吊顶标高是否正确，避免因吊顶标高而引起与安装及墙面装饰的矛盾。（4）封板前验收在封板前应对装饰的基层，内部的水、电、风安装验收，合格后方可封板。此处特别强调要求封板前水、电、风须安装完毕，调试完毕，以减少装饰面层的返工。2、制定行之有效的质量计划（1）确定质量管理体系组织机构，人员配置及职责范围；（2）明确关键部位、关键工种，设置质量控制点。（3）对物资和施工工序制定专检制度，由质检员组织好整个施工过程的检查活动，督促并组织自检、互检，确保不合格物资、机械、劳力不投入使用和流入下一过程。（4）尊重建设方及监理方的现场质量监督与指导，认真执行其有关工作指令及规定。3、严格执行质量监督（1）项目经理负责施工全过程的质量管理。（2）严格按照设计施工图的内容和国家现行的装饰工程施工验收规范要求组织施工。认真组织参加图纸会审，按照施工组织设计要求进行全面监督检查。（3）加强工程质量监督，实行三级质量检查（班组自检、互检、质量员专检），具体监督有质量员监督检查，做到分项评定与实物质量一致，保证工程一次成优。（4）严格执行隐蔽工程验收，隐蔽工程验收质量是否符合要求，要有专职质检员签字，交建设单位或请有关质监部门验收签字，才能进行下道工序施工。（5）强化质量工序管理，做到每道工序施工前对班组进行质量交底，由施工员进行口头、书面示范操作交底，质检员根据不同质量要求进行检查落实。4、材料环保、质量保证措施进场的装饰材料必须严格按照建筑工程室内环境污染规范执行。具体要求如下：1）购进的材料必须符合设计要求。对无机非金属材料和装饰材料必须有放射性指标检测报告。2）装饰工程室内饰面采用的天然花岗石、当总面积大于200m2时、应对不同产品分别进行放射性指标的复验。3）所购进的人造木板及饰面板人造木板、必须有游离甲醛含量或游离甲醛释放理检测报告，如某一种人造木板或饰面人造木板面积大于500m2时，应对不同产品分别进行游离甲醛含量或游离甲醛释放量的复试。4）所采用的水性涂料、水性胶粘剂，水性胶粘剂、水性处理剂必须有总挥发性有机化合物（TVOC）游离甲醛含量检测报告；溶剂型涂料、溶剂型涂料、溶剂型胶粘剂必须有总挥发性有机物（TVOC）（聚氨酯烃）含量检测报告。5）装饰材料的检测项目不全或对检测结果有疑问、须将材料送有资格的检测机构进行检验，检验合格后方可使用。6）提供材料需先提供样品，经业主确认后封样。质检员对进场材料的名称、型号、等级进行检验，并检验材料外观质量的运输过程中有无损坏，检验合格后进行验收记录，方能批量进场。由材料保管员按“产品标识可追溯性管理程序”的规定进行单独归类放置。7）主提供的材料由保管员负责做好联系和安排，质检员按以上程序检验，不合格由材料保管员负责处理。8）质检员对材料进行检验，需要时邀请业主或其现场代表一起参加检验。不符合要求的材料，责令退回，决不降级使用。9）补充设计或设计变更时，由业主提供材料品种和数量的变更通知，项目经理再组织有关人员按上述程序进行调整。10）材料物资存放期间，定期检查质量，进行维护，并做好记录和收发台帐。5、成品、半成品保护措施为避免成品，半成品的意外破坏及各工序交叉施工污染，故须加强产品保护工作。（1）木制品的阳角制作后，用废板材钉制不低于1米的木框进行保护。（2）石材墙面完工后用ＰＶＣ薄膜贴面保护，完工后除用ＰＶＣ薄膜粘贴保护外，再铺纤维板或夹板做二层保护。对已完成的地坪严禁用金属梯直接在上面施工，一律用木梯或在钢梯脚上包设橡皮垫。（3）地砖铺设，交付前用纸板铺设其上。（4）对已安装的木门框在１米左右用木灰板条包角，避免车辆进出碰坏，确保产品从完第2节施工管理例会制a.自工程开工，每星期由承包方项目经理主持召开业主、监理与施工单位及其它协作单位协调会，解决施工生产中的矛盾。b.业主召开协调会承包方项目经理及技术负责人参加，协商解决重大问题以利工程顺利进展。c.固定每天下午由项目经理主持召开项目部各管理人员碰头会，会议时间控制在一小时以内，会议内容主要如下：①汇报当天的施工进度、质量情况、文明安全。②汇报晚上至第二天下午的施工日计划；提前2-3天通知准备新开的施工部位，以便业主及时做好准备。③对各分项工程的质量、进度、技术、文明施工各项要求；分项工程在施工中存在的问题，并明确解决措施。④工程变更、技术核定以及隐蔽验收等手续的签字。第五章工期保证措施（1）现场合理进行施工组织、协调与管理。整个工程划分三个作业区，分别投入三个施工队。为充分发挥施工效率，三个施工队在各自负责的区段内并分别组织流水施工。（2）根据总工期要求，按日编制作业计划，并采取有效措施，确保作业计划逐日兑现。(3）每天下午召开碰头会，协调劳动力、机械、材料，确保日进度完成。每日检查施工进度和工期控点完成情况，确保排定的进度计划按期完成。(4）每周由项目经理召开一次生产调度会，邀请建设单位、监理单位设计代表研究解决施工生产中各要素出现的问题。（5）注意做好施工的预先准备工作，根据工程进度需要，提前安排所需人员、材料及施工机具进场，确保施工连续、顺利进行。（6）投入技术素质好、工作效率高的施工作业队，在各个施工阶段及各个施工作业面上投入数量足够的施工人员，确保施工按计划要求工期完成。（7）严格工程质量管理，杜绝不合格品，不出现返工修理的时间延误。（8）配齐施工机具，并设机具维护人员，确保施工机具的正常使用，减少故障，保证工作效率。第六章安全文明施工及减少扰民、污染、噪音的措施第1节安全施工组织措施（1）对施工队伍进行进场施工安全教育，并签订安全协议后上岗，平时定期召开安全生产汇报会，实行动态管理。（2）现场建立安全生产责任制，认真执行安全生产纪律和各项安全操作规程，建立安全施工台帐。（3）在下达生产任务同时，必须进行安全交底。进入施工现场必须戴好安全帽，现场施工人员及管理人员必须戴胸卡后方可进入现场。（4）定期进行安全检查，对检查出的事故隐患做到定人、定时、定措施，认真整改。（5）机具设备做到定机、定人、定期检查，对特殊工种持证上岗。（6）施工现场实行专人，２４小时值班，加强巡视，不得有空缺。对非工地施工人员进出要及时登记、记录。（7）使用明火必须有可靠的消防设备放在附近，并由专人监视，作业完毕后确定无火种隐患后方可离开。（8）各楼层配备的灭火器材应妥善保存，定期检查，不得任意损坏，谁损坏谁负责赔偿，并承担相应责任。（9）对油漆和易燃物品严格按规定单独存放，严禁火种接近。加强合理的仓库管理制度，物品出入做好签收工作。（10）施工现场必须做到文明施工。施工现场不准吸烟，凡被发现者进行罚款处理，被罚三次者，做开除处理。对易燃易爆建筑垃圾，每天及时清理，并倒入工地规定地点，集中处理。第2节施工现场安全分项技术1、安全用电措施（1）施工现场用电必须符合建设部JGJ46-83标准和黑龙江省的有关规定，采用三相五线配电，严禁三相三线制。（2）施工用电管理，操作由取得上岗证的电工担任。必须严格操作，无特殊原因和保护措施，不准带电作业，正确使用个人劳保用品。（3）本工程所有机械设备用电一律采用接地保护和现场重复接地保护，接地体采用L50*2*2500打入土中深度为1500。接地电阻不大于4Ω，角钢和接地线要求接触良好，接头用电焊M10螺栓紧固，绿黄色线作为接地线。（4）配电箱一律选用标准箱，挂设高度1.4m，箱前及两侧1m不准放，门锁应有效，配电箱应作统一编号，并有检查保养记录卡，每十天为一次，按规定作好重复接地。（5）移动电箱的距离不大于30米，做到一机一闸保护，井架开关一律实行低电压36V起动。（6）电线进户，应设塑料管子作防火弯，引出线应分清。（7）单相电气设备设置照明开关箱，配备单相三线制，箱内设漏电保护开关。移动电器和灯具一律采用绝缘良好的软线，无接头、无损伤、无碾压现象。（8）现场照明采用高光效、长寿命的照明，对需要大面积照明的场所，应采用高压汞灯、高压纳灯或混合用的卤钨灯。（9）各箱内应明显分开“动力”、“照明”、“单相电器”、“电焊”等使用插座熔断器。2、施工机械安全技术措施（1）机械操作人员必须持有公司的操作证上岗，必须严格操作规程，正确使用个人劳保用品。（2）每一台电动机械的开关箱，装设过载负荷、短路、漏电保护装置外设隔离开关。（3）手持类电动工具必须严格遵守《手持电动工具的管理、使用、检查和维修安全技术规程》，每季度至少全面检查一次；现场使用必须符合《施工现场临时用电安全技术规范》中的有关规定。3、射钉枪安全使用措施（1）操作人员要经过培训，严格按规定程序操作，工作时要戴防护眼镜，严禁枪口对人。（2）射钉弹要按有关爆炸和危险品的规定进行搬动、贮存和使用，存入环境地要整洁、干燥、通风良好，不得用火烤、高温加热射钉弹。（3）建立机械设备技术安全档案，每台设备的例行保护、定期保养及其它安全行动和检测记录确保准确、及时、齐全；两班制人员均实行交接班制度。4、各施工人员安全职责（1）服从技术领导，严格执行安全操作规程制度，并做好防火工作，有关安全防护设备，未经同意不准任意拆除。（2）每天施工前，对自己使用的机械设备进行检查，对检查出来的不安全问题要及时解决，使设备正常使用。（3）对施工设备野蛮使用，需向上级如实反映事故经过，并参加事故现场分析共同接受教训。（4）时刻关心安全、防火，不断提高对安全防火施工的认识，进入施工工地必须戴好安全帽，防止物材坠落。（5）施工现场内严禁吸烟，如需吸烟应在指定的吸烟处，以避免火灾发生。5、轻钢龙骨工安全操作规程（1）进入施工场所，严禁吸烟。（2）电焊工需持证上岗，凡需要动用电焊等明火作业的，事先要得到工地负责人或工地管理员的批准办好“动火证”并做好动火周围安全工作，配好监护员。（3）要注意各类脚手架的牢固安全，制止冒险、冒失行为。挑板厚度应用五公分厚度以上的坚固木板防止坠落物伤害他人。对用余的龙骨、配件等要整理归库，不得随意乱丢。6、油漆工安全操作规程（1）进入施工场所，严禁吸烟，不准带火种（火柴、打火机等）。领用油漆、化工材料等易燃品，用多少领多少。应将用毕的油漆、化工材料等上盖归库，不得随意乱丢。（2）油漆作业时，严禁使用碘钨灯。喷漆作业时要戴好保护口罩，室内要打开门窗或用排风扇驱气，以减弱喷雾浓度。（3）漆仓库、配料房除应悬挂“禁止烟火”的标志外，并根据防火要求设置消防器材，还应与其他生产建筑物隔离。（4）所有沾染漆类及油类的旧盖纸、废纱头等物，应收集在有盖铁桶内，定期处理，以防失火。（5）上班前对工具、脚手架、梯凳、跳板等，必须经过详细检查，确认安全可靠后，才能使用。（6）在土建工程结束后，或脚手架已拆除情况下，使用倒挂梯时，绳钩要扎紧、挂牢、并检查后，方可使用。（7）油漆二层以上门窗时，安全带不得栓在窗档上。（8）操作含毒、酸、碱等腐蚀性的油漆、颜料、溶剂等，应遵守本规程安全生产规定中的有关规定。（9）搬运玻璃时，应戴手套。（10）安装玻璃时，一律带工具袋，严禁把小钉含在口里，以防吞入腹内，造成事故。并不准上下交叉立体作业，应采取流水作业。（11）裁下的玻璃条及碎块，禁止任意乱丢。（12）玻璃未钉牢之前，不得中途停止，以防掉落伤人。（13）门窗玻璃装配完后，应将插销或风钩挂牢。7、木工安全操作规程（1）工作前应认真学习各种木工机械的安全操作规程。（2）检查所使用的工具有无损伤或松动。操作时应注意立足点。挥动工具时注意不要碰伤人。（3）加强消防意识，严禁吸烟及带火种进入施工现场。工作完毕后，须将施工现场的木屑、刨花等打扫干净。（4）木工使用的材料要精打细算，节约各种木材，并不得将带钉的木头、木板随地乱丢，以防伤害他人。（5）登高作业时应使用稳固的梯子。要集中思想，同时注意是否有架空电线影响施工。（6）工作现场要保持畅通无阻。看见有带钉的废木料要立即清除，以防伤人。（7）使用圆锯前应先试车。发现锯盘裂纹缺牙应立即调换。（8）在锯料时，木料要放稳，两手均衡扒出，以防木块飞出伤人。（9）自觉遵守公司的安全制度，违者处罚。8、电工安全操作规程（1）在调试电器线路时，如发现自动短路及空气开关自动跳闸，必须查明故障原因后，方可合闸送电。（2）在施工现场临时搭接电源应注意是否安全可靠。严禁使用已损坏的接线和裸露的电线和电器。（3）在安装或调试过程中经常注意导线保险丝的截面积和容量是否恰当。（4）值班电工必须严守岗位，加强检查，发现导常情况应及时处理。（5）总配电箱应有触保器，装门上锁。所有的插头、插座、闸刀都必须完好无损。（6）凡进行立体作业时，离地悬空高度超过5米，应系安全带，下层作业者应戴安全帽。9、电焊工安全操作规程（1）工作前必须戴防护用品。电焊钳、电线切勿搭搭在焊件上，以防止损坏漏电。（2）掌握手钳时，手指不能放在铜头上。严禁脚搭在电线上或电焊棒上。（3）不准在易燃易爆物资附近进行焊接。（4）在使用气焊时，严禁抛掷，滚动气瓶，撞击、暴晒及接近高温。（5）严禁把未熄灭的焊枪放入水中冷却。（6）严禁在乙炔发生器附近有火种。（7）工作时氧气瓶和乙炔发生器必须严格分离（最近不得小于5米）。（8）焊接前应检查氧气瓶乙炔发生器和皮管是否漏气。（9）工作完毕后关闭乙炔和氧气瓶。按规定的安全措施处理放置。10、瓦工安全操作规程（1）工作前应检查整理场地，防止可能产生撞翻物件、砸伤身体之类事故。（2）在脚手架上接料应防止坠落。下面送料须戴好安全帽。上下操作者必须互相呼应。严禁从高空抛掷工具。（3）在工作中不得任意搭设飞跳板。脚手架堆物不准超重，不准多人站立在脚手架板上，防止断塌。（4）拆除墙壁或在墙壁上打孔时，应事先在危险区域内设护栏，并加明显标志。11、工地仓库保管员安全防火职责（1）必须坚守岗位，做好装潢物资的验收入库、领用登记等手续，切实做好保卫工作。（2）对油漆、化工材料等易燃物品，特别加强管理，严格收发制度，对漆工领用油漆、化工材料时应严格控制，用多少发多少。对用毕的油漆、化工材料一律随时归库保管。（3）油漆、化工材料库内禁止做任何作业。仓库内禁止使用日光灯、碘钨灯照明，停电时应用干电手电筒照明，在显眼易取处放置灭火器二台及黄沙箱二只，确保安全无事故。（4）库内杂物、废物要经常清理，保持库内清洁整齐，过道畅通。仓库内除管理人员外，其他无关人员禁止入内，违者追究仓库保管员责任。第3节现场文明施工措施（1）材料堆场整齐、规范。（2）施工场地及时清运垃圾，做到当日垃圾清运至指定地点。（3）材料进出工地，由专人进行监护，并及时做好落手清工作，保证工地四周道路的清洁。（4）节约用水、用电，杜绝浪费现象。（5）施工人员按专业工人操作手册工作，杜绝野蛮施工。（6）成品、半成品由专职人员保管保护，防止污染破损。（7）不大声喧哗，不损坏公物，进入施工现场注意安全。（8）夜间作业噪声低于55分贝。（9）夜间作业照明采取集中照明，避免扰民。第四节减少扰民降低环境污染和噪音的保证措施（1）遵守作息时间，不违章不扰民。（2）避免在人们作息时间里，用功率大，噪音大的机械施工。（3）项目部内设专人加强对施工工地的管理，做到施工整洁，工地出口落实外出车辆的清洁措施，加强对渣土运输车辆的管理，保证不乱倒渣土和建筑垃圾。（4）垃圾工负责每日“暴露垃圾”的清理。（5）全部使用专用袋，所有“暴露垃圾”做到当日入袋。（6）联系城市环保车辆，在甲方的指定地点、指定时间清运。（7）项目部每日对“暴露垃圾”清运情况进行检查。积极按甲方要求，做好对施工过程中产生的渣土、建筑装饰垃圾等“暴露垃圾”的规范运输处理等工作。第七章工程成本控制节支降耗组织和技术措施工程的成本控制，节支降耗的重点根据形象进度排出材料进场计划，严格控制材料进场数量和现场用料量。排出各分部、分项工程的翻样图，量体裁衣，精确计算材料含量，节约用料。精心编制施工计划，组织立体交叉流水作业，加强技术、质量管理，避免返工，节约用工。加强核算工作，分阶段进行“二算”对比，控制成本分材料管理、劳动力管理和产品保护三个方面，做好成本控制，节支降耗工作将促进工程的进度和质量，将有限的人力和物力充分使用在工程中。(1)材料的管理：a.把好材料定货关：所订购的材料数量、品种、规格、质量要符合设计要求，与材料分析数量一致，其性能符合标准。在价格上采取“货比三家”“价比三家”的原则，尽可能与生产厂家或直销商直接联系。b.把好材料验收关：不合格的材料杜绝进场，在运输和搬运中损坏的材料及时与供货方联系，办理退货或更换手续。质量员对进场材料的名称、型号、规格、等级进行严格检验，合格后进行验收记录。c.把好材料保管关：材料保管因材设库，根据“产品标识可追溯性管理程序”的规定进行单独或归类堆放。对木制品、纺织品、壁纸等要注意防潮、防晒，对油漆等化工物品要注意防火。对玻璃、石材等制品要注意防撞击。贵重物品另行设库，防止被盗。d.把好材料收发关：各作业组按当天任务单填写当天使用的领料单由项目部统一签发，凭项目部签发的领料单到材料部门限额领料，工地仓库保管员限额发料。实行材料领用责任制，做好专料专用。如有当天未用完的材料，当天下班即送仓库，交由仓库作临时保管。各作业班组如有超额用料现象，项目部即追查原因，如属于作业组无故损坏或浪费，由该作业组全额赔偿。e.把好材料盘点、回收点：材料、物资库存期间，每二周盘点一次，严格控制进料数量，防止出现剩余料。各作业班组节约的材料及时退库，并予以相应奖励。回收料、边角料妥善保管，以备工程保修期内使用。（2）劳动力的管理：劳动力的合理安排，工序间的合理交叉也是控制工程成本的重要因素。项目部管理人员，技术人员均明确分工各司其职，并充分发挥各人的才智和潜力，科学合理的安排施工计划和合理的施工措施。严格控制各作业组操作人数，做到各就各位、各司其职、各尽其职，避免出现误工、滞工现象、杜绝各作业组之间窜岗现象。（3）做好成品、半成品的保护工作成品与半成品的保护工作同样也是成本控制的一个主要方面。项目部对各作业组人员进行产品保护的教育，增强每一个员工的产品保护意识，每一单项作业制成半成品或成品，即采取相应的有效的保护措施，确保产品从完成到竣工交付保持完好。避免由于成品无故或意外损坏而造成不必要的损失。成品保护措施：工程成品保护是施工中最后一道环节，要求每个参加施工人员不但要对自己专业的成品进行保护，而且对工程所有的成品都要进行爱护，具体做法：1.准备工作（1）由项目经理负责成立成品保护小组，主管工程师和质量员、民工队负责人任组员，按负责区域分工负责。（2）建立成品保护制度，制定切实可行的保护措施。（3）设专职成品保护员，明确责任，做好分工，做好检查交接记录。（4）专业工程师在施工之前必须进行成品保护交底。（5）对造成成品损坏的个人或民工队，按损坏程度严格处罚。2.成品保护措施安装后的卫生洁具固定螺栓，螺母，应表面抹黄油处理，待验收及交工前再处理干净。铜及镀铬零件等安装时应使用扳手或自制专用工具紧固，如果使用管钳，应在零件表面用布进行保护。安装完的洁具应加重保护。严禁站在洁具上安装其他设备，不能在洁具上搭脚手板。卫生洁具未交工不得使用，以保证洁具表面卫生。防止洁具瓷面受损，特别是高级卫生洁具及浴盆。冬季室内不通暖时，所有卫生洁具的存水弯，背水箱，坐便器内积水等都应放净防止冻裂。所有卫生洁具的橡胶堵头，拉链，地漏蓖子，喷头，手轮，转心门的扳把等应在交工前安装。水暖工安装完的卫生洁具房间应办理交接手续交与其他工程施工，做到成品保护责任到人。第八章工程交验后保修措施根据我公司的质量方针，在本工程竣工交付使用后，我们将严格执行国家建设工程保修的各项规定，尽心尽力地履行工程保修义务，尽到我们的职责，让用户满意，具体措施如下：1.工程回访（1）在工程保修期内交付使用半年内，每三个月回访一次，以后每半年回访一次。（2）工程回访或维修时，由生产主管部门建立半工程的回访回修记录，根据情况安排回访计划，确定回访日期。（3）本工程的回访将由生产、技术经理带队，技术科长、生产科长、质量科长参加。（4）在回访中对业主提出的任何质量隐患和意见，我方将虚心听取，认真对待，同时作好回访记录，热心为业主提出解决施工方面的质量问题。并责成有关单位、部门认真处理解决，同时认真分析原因，吸取经验教训，指定纠正措施及对策，以免类似质量问题的重复出现。2.工程服务（1）我们将本着让业主满意的原则，在回访回修的同时，留下专门的维修人员并制定维修方案和措施，随时为业主