综合楼工程的施工进度控制解析

1、综合楼工程的施工进度控制解析在学院的直接指导下,综合楼工程工程如期完工。在基建主管部门与设计、施工和监理各单位通力合作下,对工程的进度、本钱、质量及平安实行了综合控制,获得较好的效果。尤其是成功地实行进度控制,在本钱稍有增加,工程质量优良且无平安事故的前提下完成了快速施工。该工程自2022年2月6日破土开工,5月18日构造地下一层、地上七层封顶,9月15日学生公寓完工并保证学生及时入住,12月15日食堂装修与设备安装调试全面完成,今年年初已经正式启用。1、工程概况综合楼工程总建筑面积95652,檐高232；其中学生公寓4千余平米,共七层,层高32；食堂3千余平米,共两层,层高45；地下室2千余

2、平米,一层,层高42.食堂位于学生公寓西北部,以裙房形式连接为一体,相接处设有沉降缝,构造型式为现浇框架-剪力墙构造。根据建立部2000年公布的?全国统一建筑安装工程工期定额?,该综合楼的定额工期为540天。以上工期定额是“根据国家建筑安装工程质量检验评定标准、施工及验收标准等有关规定,按正常施工条件、合理的劳动组织,以施工企业技术装备和管理的平均程度为根底,结合各地区工期定额执行情况,在广泛调查研究的根底上修编而成。因此可把定额工期视作正常工期。而该综合楼的实际施工时间仅为313天尚未扣除节假日及国家召开“两会等假设干影响时间,比定额工期超前42%.2、扎实的前期工作是综合楼工程快速施行的保

3、证假如把工程工程的施行分为前期准备工作和施工两个阶段,前期准备工作不仅必须按建筑法、城市规划法等法定程序操作,而且对施工阶段的资金控制、进度控制和质量控制具有决定性的影响,这已为众多大小工程的经历所证实,而且纳入了建立主管部门的审批程序。前期准备工作包含立项、可行性研究和规划设计。我院综合楼工程自2022年即开场前期准备工作,包括现校园的校园规划可行性研究及建筑控高调整论证,尤其是针对综合楼建立开展了设计方案招标、方案展示征求意见。在向北京市规划委申报规划答应过程中,对综合楼中学生公寓与食堂互相关系的处理,进展了反复的修改及调整,使现设计方案不断完善与成熟。正因为有这些扎实的前期准备工作,才在

4、2022年初学院决定调整综合楼规模时,短时间内便在原设计方案根底上稍加修改,完成了现综合楼的规划答应申报与施工图设计。3、根底设施增容改建是综合楼开工使用的可靠保障我院现校区始建于1955年,几个主体建筑已经历了近50年的沧桑,支撑本校区运行的水、电、气、热等根底设施经常是在有新建筑物投入使用时做些部分改造,大部分管线因年久失修,不堪重负,跑冒滴漏现象时有发生,存在严重平安隐患,而且严重束缚学院教学科研的开展以及生活条件的改善。进入21世纪以来,在扩大招生规模和改善办学条件的紧迫形势下,我院指导果断决定首先对供电系统进展彻底的增容改建。自2022年底开场,从院外电缆工程到新的总配电、分配电室及

5、至院内各楼的电改造工程全面启动,于2022年9月1日顺利完成新旧电源切换,将困扰学院开展多年的用电总负荷1430kVA增容至4000kVA.这不但为综合楼工程按新的设计标准及时投入使用提供了充足电源,也为院内其它建筑与教学科研设施的拓展预留下一定的开展空间。为了综合楼工程可以及早开工并投入使用,我们在原址建筑撤除后,便对综合楼占地范围内的雨水、污水,热力、天然气、电信等原有根底设施进展移除改造；并在综合楼施工期间,完成了换热站的增容改建。以上根底设施的扩建、改建涉及多个专业与市政主管部门,管理程序严格而且各不一样,但是由于我们抓得早、抓得紧,根本上比综合楼提早或同步完成,为综合楼工程开工后便投

6、入使用提供了多方面的可靠保障。4、进度优先,作好三大控制在建筑工程中,工期短、本钱低、质量优始终是建立者追求的目的。在工程工程管理这一系统工程中,工期、本钱、质量三者之间的关系是互相关联又互相制约的。要缩短工期、加快施工速度,资源包括人工、材料、设备的投入就会更加集中,导致本钱增加,效益降低；要加快施工速度,即使在资源投入不变时,施工质量也不易保证而经常受到影响。然而,在多数情况下,工期控制经常成为三大控制的首要目的,尤其在高等学校,教学的周期性以秋季招生即暑假后开学为多使得许多学校的教学楼及宿舍楼成为“820工程即9月1日开学前必须开工并使用,实现这一目的虽然与定额工期时常出现很大矛盾,但为

7、了学院办学的最高宗旨和更广义的经济效益,基建主管部门当然要全力以赴,完成任务。转贴于论文联盟.ll.4.1以深化的技术分析控制好工期与质量在开工时间保证9月15日新生入住封死的情况下,我们对施工进度实行主动控制：作为一个七层现浇框架-剪力墙构造,构造施工并不复杂,即使在冬季施工也已有较成熟的技术。作为此类综合楼工程,通常将构造与装修工期大致对半安排,假如简单地抢工期,势必形成构造抢、装修也抢,容易出现质量以及平安事故,主要矛盾不突出,不可龋传统的施工观念对冬施期间北京为11月15日第二年3月15日进展根底工程含基坑开挖和根底施工比拟忌讳。经过认真分析,本质原因有两个：一是冬季开挖基坑和现浇混凝

8、土确实会进步人工、设备和材料添加剂等费用,而且质量不易保证；二是春节这一中国最大传统节日使承包方施工组织难度增加。但是经过我们与承包方认真协商,对二月份北京气温认真记录并分析：二月初日平均温度为-22,并不是很低；再者地表土冻结深度为0608,对43深的基坑来说,反倒有利于边坡稳定；2月份土方开挖,再经过护坡施工、验槽和打根底垫层等工序,根底底板的浇注混凝土预计在3月初才开场,那时已是北京的春天。在全面分析客观因素的根底上,我们与承包方通力合作,于2月6日即农历正月十六日破土开工,3月24日完成根底底板浇注,以后构造施工一路抢先,于5月18日构造封顶时,我们与承包方都确信：9月15日学生入住甚

9、至年底食堂的全面开工已经成功在望。综合楼构造施工与装修施工的工期比例为101239天。4.2科学认识工期与本钱的关系土建工程的综和工程本钱主要由直接费S与间接费S组成,在正常工期T可以定额工期代之T0与极限工期TS之间,缩短工期会引起直接费的增加和间接费的减少,延长工期会引起直接费的减少和间接费的增加。在大多数土建工程中,抢工期会导致本钱增加,综合楼工程也如此。承包方在构造施工中的模板量、大型机械台班及人工均比正常流水施工时有所增加；去年钢筋及混凝土的大幅涨价无法回避；为加强抢工中的平安,采取了必要措施等,造成工程本钱略有增加,但综合考虑三大控制根本到位,进度优先的控制目的已经实现。4、结论通过对学院综合楼工程在进度优先条件下成功实行进度、本钱、质量及平安综合控制的回忆与分析,我们体会到：1工程工程的前期工作包括立项、可行性研究、规划设计等,是一个工程工程快速施行的根本保证,必须扎实做好；2根底设施的建立或者增容改建是建筑工程工程开工并及时投入使用的可靠保障；3只有加强技术分析和科学管理,才能在处理好工期与质量、工期与本钱关系的根底上实现快速施工。参考文献：1王孟钧著。现代建筑企业管理理论与理论.北京：中国建材工业出版社,2001.2刘允延等。施工本钱-进度的计算机集成管理二J.北京建筑工程学院学报,20223。3张